2025年為出租方服務(wù)的委托代理合同

2025年為出租方服務(wù)的委托代理合同合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（出租方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

鑒于甲方需要將出租物進(jìn)行委托代理管理，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下共識(shí)：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將出租物委托乙方進(jìn)行代理管理的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)出租物的有效運(yùn)營(yíng)。

二、簽訂背景：甲方因工作繁忙或其他原因，無法親自管理出租物，故將出租物委托乙方進(jìn)行代理管理。乙方同意接受甲方委托，承擔(dān)出租物的代理管理職責(zé)。

三、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。在合同履行過程中，如遇國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按相關(guān)規(guī)定和原則處理。

主要條款內(nèi)容：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)出租物的日常管理、維護(hù)、租賃推廣、租客服務(wù)等工作。

1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，確保出租物的安全、完好，并定期向甲方報(bào)告出租物的使用情況。

第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)確保出租物的租賃服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.2乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的租賃服務(wù)，包括但不限于租客接待、合同簽訂、租金收取、房屋維修等。

2.3乙方應(yīng)定期對(duì)出租物進(jìn)行安全檢查，確保租客的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

第三條價(jià)格支付

3.1甲方應(yīng)按約定向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

3.2代理服務(wù)費(fèi)用包括但不限于出租物的租賃推廣費(fèi)用、日常管理費(fèi)用、維修費(fèi)用等。

3.3乙方應(yīng)在每月末向甲方提交代理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的十個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。

第四條保密條款

4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及出租物的相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本合同簽訂之日起至出租物租賃期滿之日止。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方未按約定履行代理服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。

5.3甲方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條合同變更與解除

7.1本合同在履行過程中，如遇國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按相關(guān)規(guī)定和原則處理。

7.2雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（出租方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

第九條甲方的權(quán)利與義務(wù)

9.1甲方的權(quán)利：

9.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供代理服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量。

9.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)行為，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

9.1.3甲方有權(quán)要求乙方提供出租物的詳細(xì)報(bào)告，包括但不限于出租物的使用情況、維修記錄等。

9.1.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依據(jù)本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。

9.2甲方的義務(wù)：

9.2.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)用，并保證支付方式的合法性。

9.2.2甲方應(yīng)提供乙方必要的協(xié)助，包括但不限于提供出租物的相關(guān)資料、配合乙方進(jìn)行房屋檢查等。

9.2.3甲方應(yīng)遵守合同約定，不得無故解除合同或終止乙方服務(wù)。

第十條乙方的權(quán)利與義務(wù)

10.1乙方的權(quán)利：

10.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付代理服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。

10.1.2乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依據(jù)本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。

10.1.3乙方有權(quán)要求甲方提供準(zhǔn)確的出租物信息，以便乙方提供專業(yè)的代理服務(wù)。

10.2乙方的義務(wù)：

10.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定提供代理服務(wù)，確保出租物的安全、完好，并按照甲方要求進(jìn)行租賃推廣。

10.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告出租物的使用情況，包括但不限于租金收取、維修記錄等。

10.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保代理服務(wù)的質(zhì)量。

10.2.4乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的出租物資料，并保證保密。

第十一條合作方式

11.1雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，確保信息暢通，及時(shí)解決合作過程中出現(xiàn)的問題。

11.2雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論出租物的管理、維修、租賃等情況，共同制定解決方案。

11.3雙方應(yīng)相互尊重，誠(chéng)信合作，共同維護(hù)出租物的價(jià)值，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

11.4乙方在提供服務(wù)過程中，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商處理方案。

合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（出租方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

第十二條合同有效期限

12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

12.2本合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商一致續(xù)簽本合同。

第十三條合同變更

13.1本合同在履行過程中，如因法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則變更內(nèi)容無效。

第十四條合同解除

14.1本合同在有效期內(nèi)，如出現(xiàn)以下情況，任何一方均有權(quán)解除合同：

14.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約責(zé)任。

14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

14.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

第十五條終止條件

15.1本合同期滿或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、移交鑰匙等。

15.2合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的保密義務(wù)。

第十六條爭(zhēng)議解決機(jī)制

16.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

16.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十七條法律適用和管轄法院

17.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

17.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

第十八條合同效力

18.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

18.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（出租方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.代理：指代理人以被代理人的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行民事法律行為，其法律后果直接由被代理人承受的法律制度。

2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，導(dǎo)致合同無法履行。

4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。

5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)事人之間因合同內(nèi)容、履行方式等發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。

6.法律適用：指在處理合同糾紛時(shí)，應(yīng)當(dāng)適用的法律法規(guī)。

7.管轄法院：指對(duì)合同糾紛具有審判權(quán)的法院。

8.合同效力：指合同對(duì)當(dāng)事人具有的法律約束力，合同成立后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同的約定履行義務(wù)。

9.民事法律行為：指公民、法人或其他組織為實(shí)現(xiàn)一定目的而進(jìn)行的具有法律意義的行為。

10.書面形式：指合同以文字、符號(hào)、圖形等形式記載，并由當(dāng)事人簽字或蓋章的形式。

11.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。

12.訴訟：指當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法作出判決或裁定的法律程序。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問題：代理服務(wù)質(zhì)量不符合預(yù)期。

注意事項(xiàng)：確保乙方具備專業(yè)能力和良好信譽(yù)。

解決辦法：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，若發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方采取措施改進(jìn)。

2.問題：租金收取不及時(shí)。

注意事項(xiàng)：明確租金收取的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和方式。

解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定租金收取的時(shí)間、方式，并設(shè)立逾期付款的違約金條款，確保乙方按時(shí)收取租金。

3.問題：出租物損壞或維修不及時(shí)。

注意事項(xiàng)：明確出租物的維修責(zé)任和流程。

解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定出租物的維修責(zé)任，包括乙方在發(fā)現(xiàn)損壞時(shí)應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)安排維修。

4.問題：保密信息泄露。

注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款。

解決辦法：加強(qiáng)對(duì)保密信息的保護(hù)，對(duì)于泄露保密信息的行為，雙方應(yīng)依法追究責(zé)任。

5.問題：合同解除后，出租物的交接問題。

注意事項(xiàng)：明確合同解除后的交接流程和責(zé)任。

解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定合同解除后的交接流程，包括乙方應(yīng)將出租物完好無損地移交給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。

6.問題：爭(zhēng)議解決過程中，雙方溝通不暢。

注意事項(xiàng)：建立有效的溝通機(jī)制。

解決辦法：設(shè)立專門的溝通渠道，如定期會(huì)議、書面報(bào)告等，確保雙方能夠及時(shí)溝通，解決爭(zhēng)議。

7.問題：法律法規(guī)或政策變化對(duì)合同執(zhí)行的影響。

注意事項(xiàng)：關(guān)注法律法規(guī)或政策的變化。

解決辦法：定期評(píng)估法律法規(guī)或政策變化對(duì)合同執(zhí)行的影響，及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容或采取應(yīng)對(duì)措施。

8.問題：合同履行過程中，雙方權(quán)利義務(wù)不明確。

注意事項(xiàng)：合同條款應(yīng)具體、明確。

解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定雙方的權(quán)利義務(wù)，避免因條款模糊而產(chǎn)生爭(zhēng)議。

9.問題：合同履行過程中，一方違約。

注意事項(xiàng)：嚴(yán)格履行合同，防止違約行為。

解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)違約行為，另一方應(yīng)立即采取法律手段，追究違約方的責(zé)任。

10.問題：合同終止后的后續(xù)處理。

注意事項(xiàng)：明確合同終止后的后續(xù)處理事項(xiàng)。

解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定合同終止后的后續(xù)處理流程，如退還押金、返還鑰匙等。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.出租方因工作繁忙、居住地變更或其他原因，無法親自管理出租物，需要委托第三方進(jìn)行代理管理。

2.出租方希望將出租物的租賃、維護(hù)等工作交給專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，以提高管理效率和出租物的價(jià)值。

3.代理方（受托方）具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，愿意提供出租物的代理服務(wù)，包括租賃推廣、日常管理、租客服務(wù)等。

4.雙方希望通過書面合同明確各自的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。

5.出租方希望對(duì)出租物的管理進(jìn)行監(jiān)督，確保出租物的安全、完好，并實(shí)現(xiàn)租賃收益的最大化。

6.代理方希望獲得穩(wěn)定的代理服務(wù)收入，同時(shí)提升自身的服務(wù)質(zhì)量和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

7.雙方希望建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同應(yīng)對(duì)租賃市場(chǎng)的變化和挑戰(zhàn)。

8.出租方和代理方希望明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠迅速、有效地解決。

9.出租方和代理方希望明確合同變更、解除的條件和程序，確保合同的靈活性和可操作性。

10.出租方和代理方希望遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保合同的有效性和合法性。

所需附件列表：

1.出租方身份證件復(fù)印件或法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

2.出租物所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。

3.出租物現(xiàn)狀描述及相關(guān)圖片資料。

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)資格證明等復(fù)印件。

5.乙方過往代理服務(wù)案例或業(yè)績(jī)證明。

6.甲方授權(quán)委托書，如適用。

7.出租物維修保養(yǎng)手冊(cè)及保養(yǎng)記錄。

8.乙方提供的租賃推廣方案及相關(guān)材料。

9.甲方與乙方簽訂的保密協(xié)議。

10.本合同/協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議或附件，如適用。

11.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件。