2025年度個(gè)人住房貸款擔(dān)保合同標(biāo)準(zhǔn)范本8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人住房貸款擔(dān)保合同標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2貸款金額和期限1.3利率和還款方式1.4貸款用途1.5擔(dān)保范圍和方式2.貸款申請(qǐng)和批準(zhǔn)2.1貸款申請(qǐng)材料2.2貸款申請(qǐng)審查2.3貸款批準(zhǔn)條件2.4貸款合同簽訂3.貸款發(fā)放和使用3.1貸款發(fā)放時(shí)間3.2貸款發(fā)放條件3.3貸款用途監(jiān)控3.4貸款使用限制4.擔(dān)保責(zé)任和義務(wù)4.1擔(dān)保人責(zé)任4.2擔(dān)保人義務(wù)4.3擔(dān)保人權(quán)利4.4擔(dān)保期限5.還款責(zé)任和義務(wù)5.1還款計(jì)劃5.2還款方式5.3還款逾期責(zé)任5.4還款違約責(zé)任6.利息計(jì)算和支付6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付時(shí)間6.3利息支付方式6.4利息調(diào)整7.擔(dān)保物的設(shè)定和處置7.1擔(dān)保物類型7.2擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估7.3擔(dān)保物登記和保管7.4擔(dān)保物處置8.合同變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更和解除的程序9.違約責(zé)任9.1貸款違約責(zé)任9.2擔(dān)保違約責(zé)任9.3合同違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.其他條款13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署和日期14.1簽署方式14.2簽署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1出借方：甲方，指提供住房貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.2貸款人：乙方，指向甲方申請(qǐng)住房貸款的自然人。1.1.3擔(dān)保人：丙方，指同意為乙方的住房貸款提供擔(dān)保的自然人或法人。1.2貸款金額和期限1.2.1貸款金額：乙方同意向甲方申請(qǐng)人民幣_(tái)_____元整的住房貸款。1.2.2貸款期限：貸款期限自貸款發(fā)放之日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。1.3利率和還款方式1.3.1利率：本貸款利率按______年______月______日起執(zhí)行的______年貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，利率調(diào)整為______年______月______日起執(zhí)行新的貸款基準(zhǔn)利率。1.3.2還款方式：本貸款采用等額本息還款法，每月還款金額為______元。1.4貸款用途1.4.1乙方承諾將貸款用于購(gòu)買、建造、大修自用住房。1.5擔(dān)保范圍和方式1.5.1擔(dān)保范圍：本擔(dān)保合同項(xiàng)下，丙方同意對(duì)乙方未按約定償還貸款本金及利息的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。1.5.2擔(dān)保方式：丙方以______財(cái)產(chǎn)為擔(dān)保，包括但不限于房產(chǎn)、車輛、存款等。2.貸款申請(qǐng)和批準(zhǔn)2.1貸款申請(qǐng)材料：乙方須向甲方提供完整的貸款申請(qǐng)材料，包括但不限于身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明等。2.2貸款申請(qǐng)審查：甲方收到乙方提交的貸款申請(qǐng)材料后，將進(jìn)行審查，審查期限為______個(gè)工作日。2.3貸款批準(zhǔn)條件：甲方在審查通過后，將根據(jù)乙方信用狀況、還款能力等因素，決定是否批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)。2.4貸款合同簽訂：乙方同意貸款申請(qǐng)被批準(zhǔn)后，將與甲方簽訂正式的貸款合同。3.貸款發(fā)放和使用3.1貸款發(fā)放時(shí)間：貸款批準(zhǔn)后，甲方將在______個(gè)工作日內(nèi)將貸款資金劃入乙方指定的銀行賬戶。3.2貸款發(fā)放條件：乙方須在貸款發(fā)放前，向甲方提供貸款用途的相關(guān)證明材料。3.3貸款用途監(jiān)控：甲方有權(quán)對(duì)貸款資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)控，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用，有權(quán)采取相應(yīng)措施。3.4貸款使用限制：乙方不得將貸款資金用于非貸款用途，如炒股、投資等。4.擔(dān)保責(zé)任和義務(wù)4.1擔(dān)保人責(zé)任：丙方承諾在貸款合同履行期間，對(duì)乙方未按約定償還的貸款本金及利息承擔(dān)連帶清償責(zé)任。4.2擔(dān)保人義務(wù)：丙方須按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，包括但不限于配合甲方采取的保全措施。4.3擔(dān)保人權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方及時(shí)通知其貸款履行情況，并在貸款逾期時(shí)采取保全措施。4.4擔(dān)保期限：本擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款合同終止之日止。5.還款責(zé)任和義務(wù)5.1還款計(jì)劃：乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃，按月償還貸款本金及利息。5.2還款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式按期向甲方償還貸款本金及利息。5.3還款逾期責(zé)任：若乙方逾期償還貸款，應(yīng)按照合同約定支付逾期利息和違約金。5.4還款違約責(zé)任：若乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。8.合同變更和解除8.1合同變更條件8.1.1甲方與乙方協(xié)商一致，可以變更本合同的條款。8.1.2乙方發(fā)生重大變化，如收入顯著下降，導(dǎo)致無法按時(shí)還款，經(jīng)甲方同意，可以變更還款計(jì)劃。8.2合同解除條件8.2.1乙方未按照約定使用貸款資金，甲方有權(quán)解除合同。8.2.2乙方連續(xù)三個(gè)月未償還貸款本息，甲方有權(quán)解除合同。8.3合同變更和解除的程序8.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.3.2甲方應(yīng)在收到乙方書面通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。9.違約責(zé)任9.1貸款違約責(zé)任9.1.1乙方逾期還款，應(yīng)向甲方支付______倍的逾期利息。9.1.2乙方未按約定使用貸款，應(yīng)向甲方支付______倍的違約金。9.2擔(dān)保違約責(zé)任9.2.1丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付______倍的違約金。9.2.2丙方在擔(dān)保期間，如因自身原因?qū)е聯(lián)ＪВ瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3合同違約責(zé)任9.3.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______個(gè)工作日內(nèi)，書面通知對(duì)方提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求。10.2.2雙方應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行訴訟。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效和終止11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.1.2本合同經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后生效。11.2合同終止條件11.2.1貸款全部?jī)斶€完畢。11.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的手續(xù)，包括但不限于注銷抵押登記等。12.通知和送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址：______。12.2.2乙方送達(dá)地址：______。12.2.3丙方送達(dá)地址：______。12.3送達(dá)方式12.3.1送達(dá)至合同雙方及丙方的法定地址。12.3.2送達(dá)至合同雙方及丙方指定的其他地址。13.其他條款13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法及時(shí)履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于貸款合同、擔(dān)保合同等。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式______份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同簽署和日期14.1簽署方式14.1.1本合同由甲乙雙方及丙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。14.1.2簽字或蓋章前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容。14.2簽署日期14.2.1本合同自______年______月______日起生效。14.2.2本合同簽署日期為______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義15.1.1第三方指在甲乙雙方簽訂的《2025年度個(gè)人住房貸款擔(dān)保合同》中，為了協(xié)助合同履行，提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于貸款中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人甲乙丙三方，以及合同當(dāng)事人的關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍限于提供咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等。15.2.2第三方介入活動(dòng)需得到甲乙雙方的書面同意，并遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。16.第三方介入的同意和責(zé)任16.1第三方介入的同意16.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲方或乙方代表與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2.2第三方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于合同履行過程中因第三方原因造成的損失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。17.2.2若第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，甲乙雙方可要求第三方繼續(xù)賠償超出部分。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為輔助服務(wù)關(guān)系，乙方為受益方，第三方為服務(wù)方。18.2.2第三方應(yīng)按照乙方的需求提供服務(wù)，并協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。18.3第三方與丙方的劃分18.3.1第三方與丙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不為擔(dān)保人提供擔(dān)保服務(wù)。18.3.2第三方在丙方履行擔(dān)保義務(wù)時(shí)，提供的服務(wù)不改變丙方的擔(dān)保責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請(qǐng)19.1.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。19.2第三方介入審批19.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同審批。19.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方答復(fù)后______個(gè)工作日內(nèi)完成審批。19.3第三方介入實(shí)施19.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行服務(wù)義務(wù)。19.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同履行完畢。20.1.2第三方服務(wù)已完成或不再需要。20.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序20.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知第三方終止介入。20.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后______個(gè)工作日內(nèi)完成服務(wù)終止的相關(guān)工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含借款人個(gè)人信息、貸款用途、還款能力等詳細(xì)信息。附件說明：貸款申請(qǐng)的必要文件，用于甲方審查貸款申請(qǐng)。2.收入證明詳細(xì)要求：提供借款人近三個(gè)月的工資單、銀行流水等證明收入的文件。附件說明：證明借款人還款能力的文件。3.房產(chǎn)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等證明房產(chǎn)所有權(quán)的文件。附件說明：證明貸款用途合法性的文件。4.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：明確擔(dān)保人、擔(dān)保物、擔(dān)保范圍等內(nèi)容的合同。附件說明：擔(dān)保人同意為貸款提供擔(dān)保的文件。5.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。附件說明：用于確定擔(dān)保物價(jià)值的文件。6.通知函詳細(xì)要求：包括通知內(nèi)容、通知日期、通知方式等信息的文件。附件說明：用于通知各方合同履行情況的文件。7.訴訟文件詳細(xì)要求：包括起訴狀、答辯狀等法律文件的集合。附件說明：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，用于提交法院的文件。8.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、利率、還款方式、擔(dān)保條款等內(nèi)容的合同。附件說明：借款人與甲方簽訂的貸款合同。9.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等證明付款的文件。附件說明：證明貸款已發(fā)放和還款已進(jìn)行的文件。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件要求。附件說明：其他與合同履行相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款逾期還款違約責(zé)任認(rèn)定：借款人未按約定的日期償還貸款本金及利息。責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付______倍的逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.貸款資金違規(guī)使用違約責(zé)任認(rèn)定：借款人未按約定的用途使用貸款資金。責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付______倍的違約金，并可能面臨合同解除。3.擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。4.甲方未按約定提供貸款違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定的日期和金額提供貸款。責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付______倍的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。5.乙方未按約定償還貸款違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定的還款計(jì)劃償還貸款。責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付______倍的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例說明：若借款人未在約定日期償還貸款，則視為違約，應(yīng)支付______倍的逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。若擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致貸款無法收回，則擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2025年度個(gè)人住房貸款擔(dān)保合同標(biāo)準(zhǔn)范本1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：_______（貸款人名稱）地址：_______（貸款人地址）聯(lián)系人：_______（貸款人聯(lián)系人）聯(lián)系電話：_______（貸款人聯(lián)系電話）乙方：_______（借款人名稱）地址：_______（借款人地址）聯(lián)系人：_______（借款人聯(lián)系人）聯(lián)系電話：_______（借款人聯(lián)系電話）丙方：_______（擔(dān)保人名稱）地址：_______（擔(dān)保人地址）聯(lián)系人：_______（擔(dān)保人聯(lián)系人）聯(lián)系電話：_______（擔(dān)保人聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲、乙、丙三方在2025年度個(gè)人住房貸款擔(dān)保中的權(quán)利義務(wù)，保障各方合法權(quán)益，特制定本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》3.《中國(guó)人民銀行關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)個(gè)人住房貸款管理的通知》4.《個(gè)人住房貸款管理辦法》5.其他相關(guān)法律法規(guī)和政策三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.個(gè)人住房貸款：指貸款人向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買、建造、大修自用住房的貸款。2.擔(dān)保：指擔(dān)保人為借款人提供擔(dān)保，保證借款人按照合同約定履行還款義務(wù)的行為。3.抵押物：指借款人或者第三人為擔(dān)保貸款而向貸款人提供的財(cái)產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同編號(hào)：本合同編號(hào)為_________，為本合同的有效標(biāo)識(shí)。2.貸款金額：指甲方向乙方提供的個(gè)人住房貸款本金總額。3.貸款期限：指借款人從取得貸款之日起至還清全部貸款本息之日止的時(shí)間。4.擔(dān)保期限：指擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照合同約定向乙方發(fā)放貸款。2.有權(quán)要求乙方按照合同約定履行還款義務(wù)。3.有權(quán)要求擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任。4.有權(quán)依法對(duì)抵押物進(jìn)行處置。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照合同約定向甲方申請(qǐng)貸款。2.有權(quán)按照合同約定使用貸款。3.有義務(wù)按照合同約定按時(shí)足額償還貸款本息。4.有義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的借款申請(qǐng)材料。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)1.有義務(wù)按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。2.有義務(wù)按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的擔(dān)保材料。3.在擔(dān)保期間，有義務(wù)確保擔(dān)保物的安全、完整。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_______年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為_______。5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定向甲方申請(qǐng)貸款。2.甲方按照合同約定向乙方發(fā)放貸款。3.丙方按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.借款人提前償還全部貸款本息。2.借款人發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)解除合同。3.擔(dān)保期限屆滿，擔(dān)保人不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序1.借款人提前償還全部貸款本息的，應(yīng)提前_______天書面通知甲方。2.借款人發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任。3.擔(dān)保期限屆滿，擔(dān)保人不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，甲方應(yīng)書面通知擔(dān)保人。6.4終止后果1.借款人提前償還全部貸款本息的，甲方應(yīng)按照合同約定辦理結(jié)清手續(xù)。2.借款人發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并追究擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任。3.擔(dān)保期限屆滿，擔(dān)保人不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，甲方應(yīng)書面通知擔(dān)保人，并辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.擔(dān)保費(fèi)：指乙方因向甲方申請(qǐng)個(gè)人住房貸款而支付給丙方的擔(dān)保費(fèi)用。2.評(píng)估費(fèi)：指乙方在申請(qǐng)貸款過程中，因?qū)Φ盅何镞M(jìn)行評(píng)估而產(chǎn)生的費(fèi)用。3.保險(xiǎn)費(fèi)：指乙方在貸款期間，為保障貸款安全而向保險(xiǎn)公司支付的保險(xiǎn)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：指本合同未明確規(guī)定的，但根據(jù)法律法規(guī)或雙方約定應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.擔(dān)保費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將擔(dān)保費(fèi)支付至丙方指定的賬戶。2.評(píng)估費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將評(píng)估費(fèi)支付至評(píng)估機(jī)構(gòu)指定的賬戶。3.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將保險(xiǎn)費(fèi)支付至保險(xiǎn)公司指定的賬戶。4.其他費(fèi)用：按照法律法規(guī)或雙方約定的方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1.擔(dān)保費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。2.評(píng)估費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。4.其他費(fèi)用：按照法律法規(guī)或雙方約定的時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明其已履行支付義務(wù)。3.丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付擔(dān)保費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定及時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按照合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。2.乙方未按照合同約定支付各項(xiàng)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_______的滯納金。3.乙方提供虛假材料的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和滯納金的計(jì)算方式按照本合同約定的比例和計(jì)算方法執(zhí)行。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，并以人民幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.甲方、乙方、丙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式1.甲方、乙方、丙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括任何形式的戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：如政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，各方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，各方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可終止合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損毀，無法履行貸款還款義務(wù)。2.政府行為：如政府調(diào)整貸款利率，導(dǎo)致貸款成本增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.甲方、乙方、丙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商未果的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.也可在爭(zhēng)議發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三人。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因貸款業(yè)務(wù)需要，經(jīng)乙方同意，可以將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)機(jī)構(gòu)。2.乙方因個(gè)人原因，經(jīng)甲方同意，可以將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其配偶或直系親屬。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)乙方貸款用途的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留在合同履行期間對(duì)抵押物的檢查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，依法處置抵押物的權(quán)力。2.甲方保留在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整貸款利率的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)由甲、乙、丙三方共同簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自三方簽署之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲、乙、丙三方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)本合同的履行。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行貸款用途的審查。15.2協(xié)作與配合方式1.甲、乙、丙三方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.需要協(xié)助的事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供必要的信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與其他文件無關(guān)聯(lián)。16.3增減條款1.本合同的增減條款，必須經(jīng)甲、乙、丙三方共同簽署。2.增減條款的效力與本合同原有條款相同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：_________（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：_________日期：____年____月____日乙方（借款人）：_________（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：_________日期：____年____月____日丙方（擔(dān)保人）：_________（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件。2.乙方身份證明文件復(fù)印件。3.丙方身份證明文件復(fù)印件。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。5.抵押物評(píng)估報(bào)告。6.貸款申請(qǐng)材料。7.保險(xiǎn)單。8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：違約行為：未能按照合同約定及時(shí)發(fā)放貸款。認(rèn)定：甲方在合同約定的貸款發(fā)放時(shí)間內(nèi)未能發(fā)放貸款，視為違約。2.乙方違約：違約行為：未按照合同約定履行還款義務(wù)。認(rèn)定：乙方在合同約定的還款日未能按時(shí)足額償還貸款本息，視為違約。違約行為：未按照合同約定支付各項(xiàng)費(fèi)用。認(rèn)定：乙方在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)未能支付相關(guān)費(fèi)用，視為違約。3.丙方違約：違約行為：未按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。認(rèn)定：丙方在合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)未能履行擔(dān)保義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止等內(nèi)容。2.擔(dān)保法：指《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》，規(guī)定了擔(dān)保合同、抵押、質(zhì)押、保證等擔(dān)保方式。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.貸款利率：指貸款金額在貸款期限內(nèi)按照約定的比率計(jì)算的利息。5.抵押物：指借款人或第三人為擔(dān)保貸款而提供的財(cái)產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時(shí)還款。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行溝通，了解其還款困難的原因，并提供相應(yīng)的還款建議或延期還款方案。2.問題：丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)立即要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，若丙方拒絕履行，甲方可依法處置抵押物。3.問題：合同條款存在歧義。解決辦法：甲、乙、丙三方應(yīng)共同協(xié)商，明確合同條款的含義，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的幫助。4.問題：貸款利率調(diào)整。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定和市場(chǎng)變化，及時(shí)調(diào)整貸款利率，并通知乙方。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中的第三方是指除甲方、乙方之外的，為貸款提供額外擔(dān)?；騾f(xié)助的其他主體。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用貸款，并有權(quán)監(jiān)督貸款用途。第三方有權(quán)在合同約定的條件下，對(duì)乙方進(jìn)行財(cái)務(wù)狀況和信用狀況的審查。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保真實(shí)、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方對(duì)貸款進(jìn)行管理。4.第三方責(zé)任：第三方在擔(dān)保期間，若因自身原因?qū)е聯(lián)ＪВ瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方在協(xié)助甲方管理貸款過程中，若因自身過錯(cuò)導(dǎo)致貸款損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時(shí)、足額發(fā)放貸款。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的利率范圍內(nèi)調(diào)整貸款利率。乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)提供必要的財(cái)務(wù)咨詢和服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方在貸款期限內(nèi)，若因不可抗力導(dǎo)致無法履行還款義務(wù)，有權(quán)要求甲方延長(zhǎng)還款期限。乙方在貸款期限內(nèi)，若因自身原因提前償還貸款，甲方應(yīng)免除提前還款的違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按照合同約定發(fā)放貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在未征得乙方同意的情況下，擅自調(diào)整貸款利率的，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在貸款期限內(nèi)提供真實(shí)、完整的財(cái)務(wù)報(bào)表。甲方可要求乙方在貸款期限內(nèi)提供抵押物的相關(guān)信息。甲方可對(duì)乙方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于約定的目的。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)變化，在合同約定的條件下調(diào)整貸款利率。甲方可要求乙方在貸款期限內(nèi)提供保險(xiǎn)，以降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按照合同約定使用貸款的，甲方可要求乙方立即停止使用，并追究乙方的責(zé)任。乙方未按照合同約定償還貸款的，甲方可要求乙方支付違約金。乙方在貸款期限內(nèi)，若因自身原因?qū)е沦J款違約，甲方可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人住房貸款擔(dān)保合同標(biāo)準(zhǔn)范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（擔(dān)保人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.丙方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方的真實(shí)意愿，就丙方申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，由乙方提供擔(dān)保事宜，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，確保丙方按時(shí)履行還款義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益，維護(hù)金融市場(chǎng)的正常秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）個(gè)人住房貸款：指甲方向丙方提供的用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自用住房的貸款。2）擔(dān)保：指乙方為保證丙方履行還款義務(wù)，向甲方提供的擔(dān)保行為。3）擔(dān)保物：指乙方為保證丙方履行還款義務(wù)，提供的抵押物或質(zhì)押物。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）還款：指丙方按約定的期限、金額向甲方支付貸款本金及利息。2）逾期：指丙方未按約定的期限償還貸款本金及利息。3）違約：指丙方未履行本合同約定的義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保。2）甲方有權(quán)要求丙方按時(shí)償還貸款本金及利息。3）甲方有權(quán)在丙方逾期還款時(shí)，依法采取法律手段追償。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方應(yīng)保證擔(dān)保物的合法、有效。2）乙方應(yīng)在丙方逾期還款時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3）乙方有權(quán)要求丙方按時(shí)償還貸款本金及利息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至丙方還清全部貸款本息之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式：1）丙方應(yīng)按約定的期限、金額向甲方支付貸款本金及利息。2）乙方應(yīng)按本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1）丙方按約定償還全部貸款本息。2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：1）丙方償還全部貸款本息后，本合同終止。2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知丙方。6.4終止后果：1）本合同終止后，甲乙丙三方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。2）本合同終止后，乙方應(yīng)將擔(dān)保物返還給丙方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）擔(dān)保費(fèi)：乙方提供擔(dān)保服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方一定的擔(dān)保費(fèi)。2）違約金：若丙方逾期還款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。3）其他費(fèi)用：根據(jù)本合同約定或其他法律法規(guī)，甲乙雙方可能產(chǎn)生其他費(fèi)用。7.2支付方式：1）擔(dān)保費(fèi)：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付擔(dān)保費(fèi)。2）違約金：丙方逾期還款時(shí)，甲方應(yīng)立即向乙方支付違約金。3）其他費(fèi)用：根據(jù)本合同約定或其他法律法規(guī)，甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間：1）擔(dān)保費(fèi)：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付。2）違約金：丙方逾期還款時(shí)，甲方應(yīng)立即支付。3）其他費(fèi)用：按照本合同約定或其他法律法規(guī)規(guī)定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款：1）甲方支付擔(dān)保費(fèi)、違約金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。2）甲方應(yīng)在支付時(shí)注明款項(xiàng)用途，如“貸款擔(dān)保費(fèi)”等。3）甲方支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)在收到后X個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)并出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）若甲方未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的%。2）若甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1）若乙方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2）若乙方未按時(shí)提供擔(dān)保物，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保物價(jià)值的%。8.3賠償金額和方式：1）違約金：甲方、乙方違約時(shí)，應(yīng)按照約定的違約金比例支付。2）賠償金額：若因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3）賠償方式：違約方應(yīng)按照損失的實(shí)際數(shù)額，以貨幣形式支付給受損方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限為合同生效之日起X年。9.3保密履行方式：1）甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。2）甲乙雙方在履行本合同過程中，應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е碌模荒茴A(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2）在不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行本合同。3）不可抗力事件持續(xù)超過X天時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同。10.4不可抗力實(shí)例：1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1）協(xié)商不成的，可提交調(diào)解委員會(huì)調(diào)解。2）調(diào)解不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。3）仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2）經(jīng)雙方同意，可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2）與第三方簽訂的關(guān)聯(lián)合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）本合同簽訂后，甲乙雙方在履行過程中，如發(fā)現(xiàn)本合同內(nèi)容有遺漏或不符合實(shí)際需要，可協(xié)商一致進(jìn)行修改和補(bǔ)充。2）本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或解除本合同。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲乙雙方在本合同履行過程中，如遇國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整，應(yīng)依法調(diào)整本合同內(nèi)容。2）甲乙雙方在履行本合同過程中，如遇不可抗力事件，可依法免除或減輕違約責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）甲乙雙方在履行本合同過程中，應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。2）甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式，及時(shí)向?qū)Ψ教峁┡c本合同相關(guān)的信息。15.2協(xié)作與配合方式：1）甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭形式，就合同履行過程中的問題進(jìn)行溝通。2）甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行合同約定的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同是甲乙雙方之間獨(dú)立訂立的合同，與其他合同無關(guān)。16.3增減條款：1）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。2）增減條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（擔(dān)保人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________丙方（借款人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件。2.乙方身份證明文件復(fù)印件。3.丙方身份證明文件復(fù)印件。4.房屋所有權(quán)證明文件復(fù)印件。5.貸款合同復(fù)印件。6.擔(dān)保合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。7.任何與本合同相關(guān)的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)，未履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約：未履行擔(dān)保義務(wù)，未按時(shí)提供擔(dān)保物。丙方違約：未按時(shí)償還貸款本金及利息。2.違約認(rèn)定：甲方違約：通過逾期支付記錄、書面通知等方式認(rèn)定。乙方違約：通過未能履行擔(dān)保義務(wù)的證明、書面通知等方式認(rèn)定。丙方違約：通過逾期還款記錄、書面通知等方式認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.擔(dān)保法：指《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》，規(guī)定擔(dān)保合同的法律效力、擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。2.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除、終止等內(nèi)容。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.損害賠償：指違約方因違約行為給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方就合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商、解釋合同條款等方式，達(dá)成一致意見。2.問題：丙方逾期還款，乙方未能履行擔(dān)保義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取法律手段追償，同時(shí)通知甲方。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)依據(jù)不可抗力條款，協(xié)商解決合同無法履行的問題。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.問題：合同條款不明確，導(dǎo)致履行困難。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律意見。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和丙方遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲方和丙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保物合法、有效。第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.第三方責(zé)任：若第三方未能履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若第三方提供的擔(dān)保物因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付擔(dān)保費(fèi)。乙方有權(quán)在丙方逾期還款時(shí)，要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)，提供擔(dān)保物。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，獲得合同約定的利益。乙方有權(quán)在合同終止后，收回其提供的擔(dān)保物。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方在合同履行過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)提供擔(dān)保。甲方可要求乙方在合同履行過程中，履行其擔(dān)保義務(wù)。甲方可要求乙方在合同終止后，收回其提供的擔(dān)保物。2.甲方的利益條款：甲方可享受合同約定的利益。甲方可獲得乙方提供的擔(dān)保物的所有權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未能履行其擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方提供的擔(dān)保物因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方在合同履行過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年度個(gè)人住房貸款擔(dān)保合同標(biāo)準(zhǔn)范本3合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同目的6.合同期限二、貸款基本信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.貸款用途三、擔(dān)保信息1.擔(dān)保人信息2.擔(dān)保方式3.擔(dān)保范圍4.擔(dān)保期限5.擔(dān)保責(zé)任四、貸款發(fā)放與支付1.貸款發(fā)放條件2.貸款發(fā)放程序3.貸款支付方式4.貸款支付期限五、還款計(jì)劃與還款方式1.還款計(jì)劃2.還款方式3.還款期限4.還款利息六、違約責(zé)任1.貸款人違約責(zé)任2.擔(dān)保人違約責(zé)任3.違約金計(jì)算4.違約處理程序七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序九、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更通知4.合同變更效力十、合同附件1.附件一：貸款合同2.附件二：擔(dān)保合同3.附件三：還款計(jì)劃表4.附件四：其他相關(guān)文件十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時(shí)間4.送達(dá)證明十二、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案程序4.合同備案證明十三、其他約定1.保密條款2.法律適用3.不可抗力條款4.合同解釋十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)4.簽署代表合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個(gè)人住房貸款擔(dān)保合同2.合同雙方：a.貸款人：[貸款人全稱]b.擔(dān)保人：[擔(dān)保人全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同目的：為確保貸款人按約定的期限和方式償還貸款本息，由擔(dān)保人提供擔(dān)保。6.合同期限：自合同簽訂之日起至貸款本息全部清償之日止。二、貸款基本信息1.貸款金額：[貸款金額]2.貸款期限：[貸款期限]3.貸款利率：[貸款利率]4.還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]5.貸款用途：僅限于購(gòu)買個(gè)人住房。三、擔(dān)保信息1.擔(dān)保人信息：a.擔(dān)保人全稱：[擔(dān)保人全稱]b.擔(dān)保人法定代表人：[法定代表人姓名]c.擔(dān)保人住所地：[住所地]2.擔(dān)保方式：[擔(dān)保方式，如抵押、質(zhì)押、保證等]3.擔(dān)保范圍：包括貸款本金、利息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。4.擔(dān)保期限：與貸款期限一致。5.擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任。四、貸款發(fā)放與支付1.貸款發(fā)放條件：貸款人符合貸款條件，并簽訂貸款合同。2.貸款發(fā)放程序：貸款人提交申請(qǐng)，經(jīng)貸款人審核通過后，由貸款人發(fā)放貸款。3.貸款支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.貸款支付期限：[支付期限]五、還款計(jì)劃與還款方式1.還款計(jì)劃：[還款計(jì)劃表]2.還款方式：[還款方式，如按月、按季等]3.還款期限：[還款期限]4.還款利息：按貸款合同約定的利率計(jì)算。六、違約責(zé)任1.貸款人違約責(zé)任：a.未按約定償還貸款本息的，應(yīng)向擔(dān)保人支付違約金。b.貸款人逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息。2.擔(dān)保人違約責(zé)任：a.擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)貸款人因違約而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.違約金計(jì)算：[違約金計(jì)算方法]4.違約處理程序：[違約處理程序]七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]3.爭(zhēng)議解決程序：[爭(zhēng)議解決程序]4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)方式]八、合同解除與終止1.合同解除條件：a.貸款人提前償還全部貸款本息；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。2.合同解除程序：a.雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議；b.擔(dān)保人應(yīng)協(xié)助貸款人辦理貸款提前償還手續(xù)；c.合同解除后，擔(dān)保人不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。3.合同終止條件：a.貸款本息全部清償；b.合同解除；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。4.合同終止程序：a.雙方確認(rèn)貸款本息已全部清償；b.簽訂合同終止確認(rèn)書；c.合同終止后，擔(dān)保人不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。九、合同變更1.合同變更條件：a.貸款期限、利率等合同內(nèi)容變更；b.擔(dān)保范圍、方式等擔(dān)保內(nèi)容變更；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他變更合同的情形。2.合同變更程序：a.雙方協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議；b.協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與原合同一致；c.協(xié)議簽訂后，合同變更生效。3.合同變更通知：a.雙方應(yīng)將合同變更內(nèi)容通知對(duì)方；b.通知方式應(yīng)與原合同約定的通知方式一致。4.合同變更效力：a.合同變更協(xié)議生效后，對(duì)雙方具有約束力；b.合同變更協(xié)議與原合同內(nèi)容不一致的，以變更協(xié)議為準(zhǔn)。十、合同附件1.附件一：貸款合同2.附件二：擔(dān)保合同3.附件三：還款計(jì)劃表4.附件四：其他相關(guān)文件十一、通知與送達(dá)1.通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等。2.送達(dá)地址：[貸款人地址]；[擔(dān)保人地址]。3.送達(dá)時(shí)間：[送達(dá)時(shí)間]。4.送達(dá)證明：[送達(dá)證明方式]。十二、合同生效與備案1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，合同生效。2.合同備案要求：[備案要求]。3.合同備案程序：[備案程序]。4.合同備案證明：[備案證明]。十三、其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。3.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.合同解釋：本合同條款如有歧義，按有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：[貸款人簽字蓋章]；[擔(dān)保人簽字蓋章]。2.簽署日期：[簽署日期]。3.簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]。4.簽署代表：[貸款人代表姓名]；[擔(dān)保人代表姓名]。貸款人（簽字/蓋章）：________________擔(dān)保人（簽字/蓋章）：________________日期：____________________________日期：____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方指定還款賬戶條款：說明：本條款約定，貸款人（甲方）有權(quán)指定還款賬戶，擔(dān)保人（乙方）應(yīng)按照甲方指定的賬戶進(jìn)行還款操作。具體條款如下：a.貸款人有權(quán)在合同簽訂后，根據(jù)實(shí)際情況，指定還款賬戶。b.擔(dān)保人應(yīng)按照貸款人指定的還款賬戶進(jìn)行還款，不得以任何理由拒絕或延遲。c.若因甲方指定還款賬戶錯(cuò)誤導(dǎo)致?lián)Ｈ诉€款失敗，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方提前終止貸款條款：說明：本條款約定，貸款人（甲方）有權(quán)在特定條件下提前終止貸款，擔(dān)保人（乙方）應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。具體條款如下：a.貸款人有權(quán)在貸款人提前償還全部貸款本息的情況下，提前終止貸款。b.貸款人提前終止貸款時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，直至貸款本息全部清償。c.貸款人提前終止貸款的，應(yīng)提前通知擔(dān)保人。3.甲方貸款用途變更條款：說明：本條款約定，貸款人（甲方）在特定條件下有權(quán)變更貸款用途，擔(dān)保人（乙方）應(yīng)予以配合。具體條款如下：a.貸款人有權(quán)在貸款人貸款用途變更的情況下，要求擔(dān)保人繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。b.擔(dān)保人應(yīng)按照貸款人變更后的貸款用途繼續(xù)履行擔(dān)保義務(wù)。c.貸款用途變更后，擔(dān)保人如認(rèn)為變更后的用途存在風(fēng)險(xiǎn)，有權(quán)要求貸款人提供擔(dān)保。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方指定還款計(jì)劃條款：說明：本條款約定，擔(dān)保人（乙方）有權(quán)在特定條件下指定還款計(jì)劃，貸款人（甲方）應(yīng)予以配合。具體條款如下：a.擔(dān)保人有權(quán)在貸款人還款能力發(fā)生變化的情況下，要求變更還款計(jì)劃。b.貸款人應(yīng)按照擔(dān)保人指定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，不得以任何理由拒絕或延遲。c.若因乙方指定還款計(jì)劃導(dǎo)致貸款人還款失敗，由擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方提前解除擔(dān)保條款：說明：本條款約定，擔(dān)保人（乙方）在特定條件下有權(quán)提前解除擔(dān)保，貸款人（甲方）應(yīng)予以配合。具體條款如下：a.擔(dān)保人有權(quán)在貸款人提前償還全部貸款本息的情況下，提前解除擔(dān)保。b.擔(dān)保人提前解除擔(dān)保的，應(yīng)提前通知貸款人。c.擔(dān)保人提前解除擔(dān)保的，貸款人應(yīng)按照約定支付解除擔(dān)保的補(bǔ)償金。3.乙方貸款用途變更審批條款：說明：本條款約定，擔(dān)保人（乙方）有權(quán)對(duì)貸款人（甲方）變更貸款用途進(jìn)行審批，貸款人（甲方）應(yīng)予以配合。具體條款如下：a.擔(dān)保人有權(quán)在貸款人變更貸款用途的情況下，要求貸款人提供擔(dān)保。b.貸款人變更貸款用途時(shí)，應(yīng)提前通知擔(dān)保人，并取得擔(dān)保人的書面同意。c.擔(dān)保人未在規(guī)定期限內(nèi)同意變更貸款用途的，視為同意變更。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)條款：說明：本條款約定，第三方中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由貸款人（甲方）或擔(dān)保人（乙方）承擔(dān)。具體條款如下：a.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。b.若中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由貸款人承擔(dān)，貸款人應(yīng)在合同簽訂前支付。c.若中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由擔(dān)保人承擔(dān)，擔(dān)保人應(yīng)在合同簽訂前支付。2.中介保密條款：說明：本條款約定，第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。具體條款如下：a.中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，不得泄露本合同內(nèi)容。b.中介機(jī)構(gòu)不得利用本合同內(nèi)容謀取不正當(dāng)利益。c.中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介責(zé)任條款：說明：本條款約定，第三方中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。具體條款如下：a.中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)責(zé)任的，貸款人和擔(dān)保人可向中介機(jī)構(gòu)追究賠償責(zé)任。c.中介機(jī)構(gòu)在提供虛假信息或誤導(dǎo)性信息的情況下，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.貸款合同2.擔(dān)保合同3.還款計(jì)劃表4.其他相關(guān)文件（包括但不限于房產(chǎn)證明、收入證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.貸款人違約行為及認(rèn)定：a.未按約定償還貸款本息的，視為違約。b.逾期還款的，按合同約定支付逾期利息。2.擔(dān)保人違約行為及認(rèn)定：a.未履行擔(dān)保責(zé)任的，視為違約。b.違約金計(jì)算方法按合同約定執(zhí)行。3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：a.泄露合同內(nèi)容的，視為違約。b.提供虛假信息或誤導(dǎo)性信息的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.擔(dān)保：指擔(dān)保人為貸款人的債務(wù)提供保證，在貸款人不能履行債務(wù)時(shí)，擔(dān)保人承擔(dān)清償責(zé)任。2.連帶責(zé)任：指擔(dān)保人承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任與貸款人的債務(wù)具有同等法律效力。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密的義務(wù)，不得泄露給他人。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：貸款人逾期還款，擔(dān)保人需承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。解決辦法：擔(dān)保人應(yīng)及時(shí)催促貸款人還款，若貸款人仍逾期，擔(dān)保人可代為還款，并追究貸款人的違約責(zé)任。2.問題：擔(dān)保人發(fā)現(xiàn)貸款用途變更存在風(fēng)險(xiǎn)，但貸款人未取得擔(dān)保人同意。解決辦法：擔(dān)保人可要求貸款人提供擔(dān)保，若貸款人拒絕，擔(dān)保人有權(quán)解除擔(dān)保或要求終止貸款。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露合同內(nèi)容。解決辦法：擔(dān)保人可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并要求貸款人更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人住房貸款的擔(dān)保合同。2.適用于貸款人信用良好，但缺乏抵押物的情況。3.適用于擔(dān)保人愿意為貸款人提供擔(dān)保，以降低貸款風(fēng)險(xiǎn)的情況。4.適用于貸款人與擔(dān)保人之間因貸款合同發(fā)生爭(zhēng)議，需要擔(dān)保合同作為依據(jù)的情況。全文完。2025年度個(gè)人住房貸款擔(dān)保合同標(biāo)準(zhǔn)范本4本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同主體1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.擔(dān)保方式與責(zé)任3.1擔(dān)保方式3.2擔(dān)保責(zé)任3.3擔(dān)保期限4.擔(dān)保物權(quán)利4.1擔(dān)保物權(quán)利范圍4.2擔(dān)保物權(quán)利行使4.3擔(dān)保物權(quán)利變更5.貸款用途5.1貸款用途規(guī)定5.2貸款用途監(jiān)督6.貸款償還6.1還款期限6.2還款金額6.3還款方式7.貸款逾期處理7.1逾期貸款定義7.2逾期貸款利息7.3逾期貸款催收8.擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)8.1擔(dān)保人權(quán)利8.2擔(dān)保人義務(wù)9.貸款變更與提前還款9.1貸款變更條件9.2提前還款條件9.3提前還款手續(xù)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：擔(dān)保合同14.其他約定事項(xiàng)14.1合同適用法律14.2合同解釋權(quán)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同主體1.1.1貸款人：甲方（銀行名稱）1.1.2借款人：乙方（借款人姓名）1.1.3擔(dān)保人：丙方（擔(dān)保人姓名）1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：2025年1月1日1.2.2合同訂立地點(diǎn)：甲方所在地1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2甲方在收到乙方提供的全部必要文件后，確認(rèn)無誤并簽署本合同，合同即生效。2.貸款基本信息2.1貸款金額2.1.1乙方申請(qǐng)貸款金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。2.2貸款期限2.2.1貸款期限為30年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3貸款利率2.3.1貸款利率為中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率，具體利率以甲方通知為準(zhǔn)。2.4還款方式2.4.1乙方采用等額本息還款方式。3.擔(dān)保方式與責(zé)任3.1擔(dān)保方式3.1.1丙方以其名下房產(chǎn)作為擔(dān)保物，提供抵押擔(dān)保。3.2擔(dān)保責(zé)任3.2.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。3.2.2丙方保證在貸款到期時(shí)，若乙方未能償還貸款本息，丙方應(yīng)立即代為償還。3.3擔(dān)保期限3.3.1擔(dān)保期限與貸款期限相同，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。4.擔(dān)保物權(quán)利4.1擔(dān)保物權(quán)利范圍4.1.1丙方名下房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。4.2擔(dān)保物權(quán)利行使4.2.1甲方在乙方逾期未償還貸款本息時(shí)，有權(quán)行使擔(dān)保物權(quán)利。4.3擔(dān)保物權(quán)利變更4.3.1未經(jīng)甲方書面同意，丙方不得變更擔(dān)保物的權(quán)利狀態(tài)。5.貸款用途5.1貸款用途規(guī)定5.1.1乙方僅可使用貸款用于購(gòu)買自用住房。5.2貸款用途監(jiān)督5.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。6.貸款償還6.1還款期限6.1.1乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，按月償還貸款本息。6.2還款金額6.2.1每月還款金額包括本金和利息，具體金額以甲方計(jì)算為準(zhǔn)。6.3還款方式6.3.1乙方應(yīng)通過銀行指定的還款渠道進(jìn)行還款。7.貸款逾期處理7.1逾期貸款定義7.1.1逾期貸款指乙方未按照約定的還款日期償還的貸款本金或利息。7.2逾期貸款利息7.2.1逾期貸款利息按每日萬分之五計(jì)算，直至貸款本息全部清償。7.3逾期貸款催收7.3.1甲方有權(quán)采取一切合法手段對(duì)逾期貸款進(jìn)行催收。8.擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)8.1擔(dān)保人權(quán)利8.1.1丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款服務(wù)。8.1.2丙方有權(quán)要求甲方在貸款逾期時(shí)采取合理措施保護(hù)其權(quán)益。8.2擔(dān)保人義務(wù)8.2.1丙方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保物真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。8.2.2丙方應(yīng)配合甲方對(duì)擔(dān)保物的監(jiān)管和評(píng)估。9.貸款變更與提前還款9.1貸款變更條件9.1.1乙方在貸款期限內(nèi)，如需變更還款方式或期限，應(yīng)提前30天向甲方提出申請(qǐng)。9.2提前還款條件9.2.1乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前部分或全部還款。9.2.2提前還款需提前30天向甲方書面提出申請(qǐng)。9.3提前還款手續(xù)9.3.1提前還款時(shí)，乙方應(yīng)支付當(dāng)期利息和部分或全部本金。9.3.2甲方應(yīng)在收到提前還款申請(qǐng)及款項(xiàng)后，辦理提前還款手續(xù)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1乙方未按照合同約定使用貸款，甲方有權(quán)解除合同。10.1.2乙方連續(xù)3個(gè)月未償還貸款本息，甲方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1貸款本息全部清償。10.2.2合同約定的其他終止條件成就。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.1.1乙方未按合同約定償還貸款本息的行為。11.1.2丙方未按合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1乙方違約的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的合理費(fèi)用。11.2.2丙方違約的，應(yīng)立即代為償還乙方的貸款本息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為甲方所在地人民法院。13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.1.1附件一為乙方與甲方簽訂的貸款合同。13.2附件二：擔(dān)保合同13.2.1附件二為本合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.2乙方在貸款使用、還款過程中，如需第三方協(xié)助，可邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，其責(zé)任限額由甲方與第三方另行協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。15.3.2第三方責(zé)任限額不得超過其與甲方簽訂的協(xié)議中約定的金額。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照甲方要求，獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)。15.4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.3第三方提供的服務(wù)成果，甲方有權(quán)使用，但不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。15.5第三方費(fèi)用承擔(dān)15.5.1第三方費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用在甲方與第三方簽訂的協(xié)議中明確。15.5.2乙方如需第三方協(xié)助，其產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。15.6第三方介入的程序15.6.1乙方需提前向甲方提出邀請(qǐng)第三方介入的申請(qǐng)。15.6.2甲方同意后，乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。15.6.3第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1乙方同意在第三方介入的情況下，繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。16.2甲方同意在第三方介入的情況下，確保第三方的獨(dú)立性和公正性。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決可能出現(xiàn)的問題。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方僅作為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的輔助角色，不參與本合同的簽訂和履行。17.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。17.4第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.5甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、用途等詳細(xì)信息。說明：本附件為乙方與甲方簽訂的貸款合同，是本合同的重要組成部分。2.附件二：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：明確擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限、擔(dān)保物權(quán)利等。說明：本附件為本合同，規(guī)定了擔(dān)保人的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。4.附件四：借款人身份證明詳細(xì)要求：包括身份證、戶口本等證明借款人身份的文件。說明：本附件用于核實(shí)借款人身份，確保貸款安全。5.附件五：擔(dān)保人身份證明詳細(xì)要求：包括身份證、戶口本等證明擔(dān)保人身份的文件。說明：本附件用于核實(shí)擔(dān)保人身份，確保擔(dān)保有效。6.附件六：貸款用途證明詳細(xì)要求：包括購(gòu)房合同、發(fā)票等證明貸款用途的文件。說明：本附件用于核實(shí)貸款用途，確保貸款用于合法目的。7.附件七：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出每月還款金額、還款日期等信息。說明：本附件用于指導(dǎo)借款人按計(jì)劃還款。8.附件八：違約記錄詳細(xì)要求：記錄借款人逾期還款等違約行為。說明：本附件用于評(píng)估借款人的信用狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定償還貸款本息。擔(dān)保人未按合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。乙方未按合同約定使用貸款。甲方未按合同約定提供貸款服務(wù)。第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。違約金的具體數(shù)額由合同或協(xié)議約定。示例說明：借款人逾期還款：若借款人連續(xù)3個(gè)月未償還貸款本息，則構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求借款人支付逾期利息，并承擔(dān)實(shí)現(xiàn)債權(quán)的合理費(fèi)用。擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任：若擔(dān)保人未在貸款逾期時(shí)代為償還貸款本息，則構(gòu)成違約。擔(dān)保人應(yīng)立即代為償還貸款本息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)：若第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括賠償損失。全文完。2025年度個(gè)人住房貸款擔(dān)保合同標(biāo)準(zhǔn)范本5合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（借款人）：名稱：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________乙方（擔(dān)保人）：名稱：____________