2025年度個人土地租賃轉(zhuǎn)售合同范例4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人土地租賃轉(zhuǎn)售合同范例本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2土地位置及面積1.3租賃轉(zhuǎn)售期限1.4租金及支付方式1.5保證金及退還條件2.租賃轉(zhuǎn)售條件2.1土地用途2.2土地使用限制2.3土地使用規(guī)劃2.4土地權屬證明文件3.租賃轉(zhuǎn)售費用3.1租金計算方式3.2租金調(diào)整機制3.3其他費用及承擔方4.合同履行與監(jiān)督4.1合同履行方式4.2土地使用監(jiān)督4.3違約責任5.土地權屬變更5.1權屬變更程序5.2權屬變更費用5.3權屬變更通知6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.其他約定事項8.1不可抗力條款8.2合同附件8.3合同生效及變更9.合同附件9.1土地權屬證明文件9.2土地使用規(guī)劃文件9.3其他相關文件10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂日期10.2合同生效日期10.3合同履行期限11.合同履行監(jiān)督11.1土地使用監(jiān)督11.2費用支付監(jiān)督11.3合同履行情況報告12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序12.3合同變更與解除后的處理13.合同解除與終止后的處理13.1土地權屬處理13.2費用退還13.3其他處理事項14.合同解除與終止后的責任追究14.1違約責任追究14.2賠償責任追究14.3其他責任追究第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：姓名（或名稱）地址：詳細地址乙方：姓名（或名稱）地址：詳細地址1.2土地位置及面積土地位于：詳細地理位置土地面積：平方米1.3租賃轉(zhuǎn)售期限租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止轉(zhuǎn)售期限：租賃期滿后，甲方有權將土地使用權轉(zhuǎn)售給乙方。1.4租金及支付方式租金：每年人民幣______元整支付方式：乙方應于每年的______月______日前支付當年的租金。1.5保證金及退還條件保證金：乙方需支付人民幣______元整作為保證金。退還條件：乙方在合同期滿或提前解除合同時，如無違約行為，保證金應全額退還。2.租賃轉(zhuǎn)售條件2.1土地用途土地用途：住宅用地2.2土地使用限制土地使用限制：僅限住宅用途，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非住宅用途。2.3土地使用規(guī)劃土地使用規(guī)劃：乙方應按照甲方提供的土地使用規(guī)劃進行建設，并遵守相關法律法規(guī)。2.4土地權屬證明文件甲方應提供土地權屬證明文件，包括但不限于土地使用權證、土地所有權證等。3.租賃轉(zhuǎn)售費用3.1租金計算方式租金計算方式：按年支付，每年租金為固定金額。3.2租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制：租金在租賃期間不得調(diào)整。3.3其他費用及承擔方其他費用：包括但不限于土地使用稅、維修基金等，由乙方承擔。4.合同履行與監(jiān)督4.1合同履行方式合同履行方式：乙方應按照合同約定使用土地，并按時支付租金。4.2土地使用監(jiān)督土地使用監(jiān)督：甲方有權對土地使用情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。4.3違約責任違約責任：如乙方違反合同約定，甲方有權解除合同并追究乙方違約責任。5.土地權屬變更5.1權屬變更程序權屬變更程序：如需變更土地權屬，乙方應按照相關法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。5.2權屬變更費用權屬變更費用：乙方承擔所有權屬變更相關費用。5.3權屬變更通知權屬變更通知：乙方應在權屬變更完成后及時通知甲方。6.合同解除與終止6.1合同解除條件合同解除條件：包括但不限于乙方違約、不可抗力等。6.2合同終止條件合同終止條件：包括但不限于租賃期限屆滿、合同解除等。6.3解除或終止后的處理解除或終止后的處理：合同解除或終止后，乙方應將土地恢復原狀，并退還保證金。7.爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。7.2爭議解決機構爭議解決機構：如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.其他約定事項8.1不可抗力條款因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可抗力因素導致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔責任。但受不可抗力影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明。8.2合同附件1.土地權屬證明文件2.土地使用規(guī)劃文件3.其他雙方認為有必要作為合同附件的文件。8.3合同生效及變更本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同如有變更，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。9.合同附件9.1土地權屬證明文件1.土地使用權證2.土地所有權證3.土地使用權出讓合同9.2土地使用規(guī)劃文件1.土地使用規(guī)劃許可證2.建設用地規(guī)劃許可證3.建設工程規(guī)劃許可證9.3其他相關文件其他相關文件包括但不限于：1.土地測量報告2.建設工程圖紙3.合同簽訂雙方的身份證復印件10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂日期本合同于2025年____月____日簽訂。10.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同履行期限本合同履行期限為2025年度，自合同生效之日起至2025年12月31日止。11.合同履行監(jiān)督11.1土地使用監(jiān)督乙方應按照合同約定使用土地，甲方有權對土地使用情況進行監(jiān)督。11.2費用支付監(jiān)督乙方應按時支付租金和保證金，甲方有權監(jiān)督費用支付情況。11.3合同履行情況報告乙方應于每年____月____日之前向甲方提交上一年度的土地使用情況報告。12.合同變更與解除12.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.2合同解除程序合同解除需提前____天書面通知對方，并說明解除原因。12.3合同變更與解除后的處理合同變更或解除后，雙方應按照約定處理相關事宜，包括但不限于土地恢復、費用退還等。13.合同解除與終止后的處理13.1土地權屬處理合同解除或終止后，土地權屬應恢復至合同簽訂前的狀態(tài)。13.2費用退還合同解除或終止后，雙方應按照約定退還保證金、未支付租金等費用。13.3其他處理事項合同解除或終止后，雙方應妥善處理合同約定的其他事項。14.合同解除與終止后的責任追究14.1違約責任追究如一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任。14.2賠償責任追究因一方違約造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。14.3其他責任追究如因雙方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，雙方應共同承擔相應責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，以及任何因履行本合同而介入的第三方。15.2第三方介入條件1.雙方同意；2.第三方具備相應的資質(zhì)和能力；3.第三方介入的事項與本合同相關。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：1.雙方協(xié)商確定第三方；2.第三方與雙方簽訂相關協(xié)議；3.第三方按照協(xié)議約定履行職責。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款1.甲方應確保第三方具備履行本合同相關職責的能力和資質(zhì)；2.甲方應向第三方提供必要的信息和文件；3.甲方應配合第三方的工作，并提供必要的支持。16.2乙方額外條款1.乙方應確保第三方具備履行本合同相關職責的能力和資質(zhì)；2.乙方應向第三方提供必要的信息和文件；3.乙方應配合第三方的工作，并提供必要的支持。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，其賠償責任不得超過本合同約定的金額。17.2責任限額約定1.第三方責任限額：人民幣______元整；2.責任限額計算方式：根據(jù)第三方履行本合同的具體情況，按照實際損失的一定比例計算。17.3責任限額免除1.因不可抗力導致第三方責任無法履行時，責任限額免除；2.第三方在履行本合同過程中，因甲方或乙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導而導致的損失，責任限額免除。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方1.第三方應按照本合同約定，向甲方提供相關服務；2.第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.第三方應妥善保管甲方提供的信息和文件，不得泄露。18.2第三方與乙方1.第三方應按照本合同約定，向乙方提供相關服務；2.第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.第三方應妥善保管乙方提供的信息和文件，不得泄露。18.3第三方與合同其他方2.第三方在履行職責過程中，應尊重合同其他方的合法權益；3.第三方應按照本合同約定，處理與合同其他方的爭議。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行方式第三方介入后，合同履行方式如下：1.第三方按照本合同約定，履行相關職責；2.雙方應按照本合同約定，履行各自義務。19.2合同履行監(jiān)督1.雙方應監(jiān)督第三方履行合同職責的情況；2.第三方應定期向雙方報告履行職責的情況。19.3合同履行爭議1.如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)爭議，雙方應協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權屬證明文件要求：提供最新的土地使用權證、土地所有權證等證明土地權屬的官方文件。說明：此文件用于證明甲方對土地享有合法使用權。2.土地使用規(guī)劃文件要求：提供土地使用規(guī)劃許可證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證等規(guī)劃文件。說明：此文件用于證明土地使用符合規(guī)劃要求。3.合同簽訂雙方的身份證復印件要求：提供甲方和乙方雙方的有效身份證復印件。說明：此文件用于證明合同雙方的合法身份。4.土地測量報告要求：提供由有資質(zhì)的測繪機構出具的、經(jīng)過審核的土地測量報告。說明：此文件用于準確描述土地的面積和位置。5.建設工程圖紙要求：提供符合規(guī)范要求的工程設計圖紙。說明：此文件用于指導土地的開發(fā)和建設。6.中介服務協(xié)議要求：如涉及中介服務，提供中介服務協(xié)議。說明：此文件用于明確中介服務的范圍、費用及雙方的權利義務。7.評估報告要求：提供第三方評估機構出具的土地價值評估報告。說明：此文件用于確定土地的租賃轉(zhuǎn)售價格。8.不可抗力證明文件要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明文件。說明：此文件用于證明不可抗力事件的存在，以及由此導致的合同無法履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供土地權屬證明文件。責任認定：甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。2.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。責任認定：乙方應支付滯納金，并賠償甲方因此造成的損失。3.違約行為：第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤。責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償由此給甲方或乙方造成的損失。4.違約行為：甲方未按合同約定提供土地使用規(guī)劃文件。責任認定：甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。5.違約行為：乙方未按合同約定進行土地使用。責任認定：乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：甲方未能按時提供土地使用權證，導致乙方無法及時進行土地開發(fā)。乙方因此遭受工期延誤，甲方應賠償乙方由此造成的損失，包括但不限于工期延誤費用、誤工損失等。乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并賠償因未支付租金造成的損失，如利息損失等。全文完。2025年度個人土地租賃轉(zhuǎn)售合同范例1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方全稱）地址：（如有，填寫相關方詳細地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合甲乙雙方的實際情況，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語在本合同中，“土地租賃權”指甲方依法取得并擁有一定期限內(nèi)的土地使用權的權利；“土地租賃轉(zhuǎn)讓”指甲方將其土地租賃權依法轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指擁有土地租賃權的出租方；（2）乙方：指取得土地租賃權的承租方；（3）土地租賃權：指甲方依法取得并擁有一定期限內(nèi)的土地使用權的權利；（4）土地租賃轉(zhuǎn)讓：指甲方將其土地租賃權依法轉(zhuǎn)讓給乙方的行為；（5）合同期限：指本合同約定的甲方將土地租賃權轉(zhuǎn)讓給乙方的有效期限。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權按照本合同約定將土地租賃權轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）甲方應確保轉(zhuǎn)讓的土地租賃權合法、有效，并具備相關證明材料；（3）甲方應配合乙方辦理土地租賃權的轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（4）甲方在合同履行期間，應依法維護土地租賃權的合法權益。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定取得土地租賃權；（2）乙方應按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用；（3）乙方在取得土地租賃權后，應依法履行土地租賃合同；（4）乙方應合理利用土地，不得損害他人合法權益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點本合同約定的土地租賃權轉(zhuǎn)讓地點為：（填寫具體地點）5.3合同履行方式甲方應按照本合同約定，將土地租賃權轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲方或乙方單方面終止合同，但需提前____個月書面通知對方；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應共同協(xié)商，妥善處理未了事項；（2）合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定和本合同約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應立即停止使用土地，并將土地租賃權及有關資料退還給甲方；（2）合同終止后，甲乙雙方應依法處理相關爭議。七、費用與支付7.1費用構成（1）土地租賃權轉(zhuǎn)讓費用：指乙方為取得甲方土地租賃權所支付的費用；（2）稅費：指乙方根據(jù)國家相關法律法規(guī)應繳納的稅費；（3）其他費用：指本合同約定的其他應由乙方承擔的費用。7.2支付方式（1）乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付土地租賃權轉(zhuǎn)讓費用的____%；（2）乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付稅費；（3）其他費用的支付方式，雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時間（1）土地租賃權轉(zhuǎn)讓費用及稅費應在合同簽訂后的規(guī)定時間內(nèi)支付；（2）其他費用應在雙方約定的支付時間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應將費用支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的收款憑證；（3）若乙方逾期支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時將土地租賃權轉(zhuǎn)讓給乙方，應向乙方支付違約金，違約金為土地租賃權轉(zhuǎn)讓費用的____%；（2）甲方提供的土地租賃權存在虛假、無效等情形，導致乙方無法正常使用土地，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付費用，應向甲方支付違約金，違約金為未支付費用總額的____%；（2）乙方擅自改變土地用途或損壞土地，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額應以人民幣計算；（2）違約金和賠償金額的支付方式，雙方另行協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行存在重大困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方認為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應盡力采取措施，減輕損失；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行或履行存在重大困難，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害；（2）政府發(fā)布禁令，導致合同無法履行；（3）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可選擇第三方進行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機構進行仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或社會公共利益的事項；（2）涉及商業(yè)秘密、技術秘密等保密事項；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）在合同履行期間，甲方有權對土地進行合理的管理和監(jiān)督；（2）甲方有權根據(jù)國家法律法規(guī)和土地管理政策對土地用途進行調(diào)整；（3）甲方有權在合同到期后收回土地租賃權。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，如乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任；（2）如乙方在合同履行過程中涉及違法行為，甲方有權依法追究其法律責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）及時溝通，確保合同履行順利；（2）共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）共同維護土地租賃權的合法權益。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，討論合同履行情況；（2）相互提供必要的文件和資料；（3）共同制定和實施解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于土地租賃權轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對合同內(nèi)容進行修改。16.3增減條款本合同的增減條款，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：日期：（填寫簽訂日期）乙方（承租方）：日期：（填寫簽訂日期）見證人：日期：（填寫見證日期）蓋章：（如有）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地租賃權證明文件2.土地使用權證書3.土地租賃合同4.轉(zhuǎn)讓費用支付憑證5.稅費繳納憑證6.不可抗力事件證明7.爭議解決相關文件8.合同修改和補充協(xié)議9.協(xié)作與配合方案10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時將土地租賃權轉(zhuǎn)讓給乙方；b.提供的土地租賃權存在虛假、無效等情形；c.未經(jīng)乙方同意，擅自改變土地用途；乙方違約：a.未按時支付費用；b.擅自改變土地用途或損壞土地；c.未按合同約定履行其他義務。2.違約行為認定：甲方違約行為的認定：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，甲方未按時履行轉(zhuǎn)讓義務或提供虛假信息，視為違約。乙方違約行為的認定：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，乙方未按時支付費用或違反合同約定使用土地，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地租賃權：指甲方依法取得并擁有一定期限內(nèi)的土地使用權的權利。2.土地使用權證書：證明土地所有權或使用權的法律文件。3.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行存在重大困難的客觀情況。4.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密條款：指雙方就合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術秘密等保密事項達成的保密協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時將土地租賃權轉(zhuǎn)讓給乙方。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行轉(zhuǎn)讓義務，并保留追究甲方違約責任的權利。2.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付費用，并保留追究乙方違約責任的權利。3.問題：土地使用過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定和法律法規(guī)，協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題，必要時可解除合同。5.問題：合同修改和補充過程中產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應重新協(xié)商，達成一致意見后，以書面形式修改或補充合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任第三方應對其參與合同履行的行為負責，包括但不限于提供真實、合法的證明文件。第三方在合同履行過程中應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。2.第三方權利第三方有權獲取合同履行的相關信息，并有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。第三方有權根據(jù)合同約定，參與合同履行的監(jiān)督和管理。3.第三方義務第三方應按照合同約定，履行其責任和義務。第三方應確保其行為不影響甲方和乙方的合法權益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方提供土地租賃權的合法、有效證明。乙方有權要求甲方在合同履行期間，對土地進行合理管理和維護。乙方有權要求甲方在合同到期后，按照約定收回土地租賃權。2.乙方利益條款乙方有權獲得土地租賃權的收益。乙方有權在合同履行期間，對土地進行合理利用。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時提供土地租賃權證明，應向乙方支付違約金。甲方擅自改變土地用途，應承擔相應的法律責任。甲方未履行合同約定的其他義務，應向乙方支付違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可要求乙方按時支付轉(zhuǎn)讓費用。甲方可要求乙方按照合同約定使用土地。甲方可要求乙方在合同到期后，按照約定收回土地租賃權。2.甲方的利益條款甲方可獲得土地租賃權的轉(zhuǎn)讓費用。甲方可獲得乙方在合同履行期間的土地使用收益。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓費用，應向甲方支付違約金。乙方擅自改變土地用途，應承擔相應的法律責任。乙方未履行合同約定的其他義務，應向甲方支付違約金。全文完。2025年度個人土地租賃轉(zhuǎn)售合同范例2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同附件第二章土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權屬2.5土地現(xiàn)狀2.6土地租賃期限2.7土地租賃費用第三章轉(zhuǎn)售條件3.1轉(zhuǎn)售對象3.2轉(zhuǎn)售價格3.3轉(zhuǎn)售時間3.4轉(zhuǎn)售手續(xù)3.5轉(zhuǎn)售稅費3.6轉(zhuǎn)售風險第四章租賃雙方的權利和義務4.1租賃方權利4.2租賃方義務4.3轉(zhuǎn)售方權利4.4轉(zhuǎn)售方義務4.5第三方責任第五章土地使用規(guī)定5.1土地使用范圍5.2土地使用限制5.3土地使用變更5.4土地使用費用5.5土地使用保險第六章租賃費用及支付方式6.1租賃費用構成6.2租賃費用支付方式6.3租賃費用支付時間6.4違約責任6.5爭議解決第七章轉(zhuǎn)售費用及支付方式7.1轉(zhuǎn)售費用構成7.2轉(zhuǎn)售費用支付方式7.3轉(zhuǎn)售費用支付時間7.4違約責任7.5爭議解決第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序8.5合同解除后的責任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用9.5爭議解決期限第十章合同附件10.1土地權屬證明10.2土地使用規(guī)劃許可證10.3土地租賃協(xié)議10.4轉(zhuǎn)售協(xié)議10.5其他相關文件第十一章合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力11.4合同變更通知第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知12.4合同解除后的責任第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知13.4合同終止后的責任第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同備案14.4合同解除與終止的效力14.5合同附件的效力14.6合同解釋與適用法律14.7合同其他約定合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度個人土地租賃轉(zhuǎn)售合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的甲方將位于_________的土地租賃給乙方，乙方在租賃期限內(nèi)有權使用該土地，并在條件允許的情況下轉(zhuǎn)售給第三方。1.7合同附件（1）土地權屬證明；（2）土地使用規(guī)劃許可證；（3）土地租賃協(xié)議；（4）轉(zhuǎn)售協(xié)議；（5）其他相關文件。第二章土地基本情況2.1土地位置土地位于_________，具體地址為_________。2.2土地面積土地總面積為____平方米。2.3土地用途土地用途為_________。2.4土地權屬甲方擁有該土地的完全所有權。2.5土地現(xiàn)狀土地現(xiàn)狀為_________。2.6土地租賃期限租賃期限為____年。2.7土地租賃費用土地租賃費用為每年____元，共計____元。第三章轉(zhuǎn)售條件3.1轉(zhuǎn)售對象乙方有權將土地轉(zhuǎn)售給任何第三方。3.2轉(zhuǎn)售價格轉(zhuǎn)售價格由乙方與第三方協(xié)商確定。3.3轉(zhuǎn)售時間乙方應在租賃期限屆滿前____個月完成土地轉(zhuǎn)售。3.4轉(zhuǎn)售手續(xù)乙方應負責辦理土地轉(zhuǎn)售的相關手續(xù)。3.5轉(zhuǎn)售稅費乙方應承擔土地轉(zhuǎn)售過程中產(chǎn)生的所有稅費。3.6轉(zhuǎn)售風險乙方應對土地轉(zhuǎn)售過程中可能出現(xiàn)的風險負責。第四章租賃雙方的權利和義務4.1租賃方權利（1）享有土地的使用權；（2）有權要求乙方按時支付租賃費用；（3）有權監(jiān)督乙方合理使用土地。4.2租賃方義務（1）按約定時間支付租賃費用；（2）保持土地原狀，不得擅自改變土地用途；（3）不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。4.3轉(zhuǎn)售方權利（1）享有土地的轉(zhuǎn)售權；（2）有權要求乙方在租賃期限屆滿前完成土地轉(zhuǎn)售。4.4轉(zhuǎn)售方義務（1）按時支付租賃費用；（2）合理使用土地；（3）協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)售手續(xù)。第五章土地使用規(guī)定5.1土地使用范圍乙方應在土地使用范圍內(nèi)進行合法經(jīng)營活動。5.2土地使用限制（1）不得擅自改變土地用途；（2）不得進行破壞性活動；（3）不得影響周圍環(huán)境。5.3土地使用變更如需變更土地用途，乙方應提前____個月向甲方提出申請。5.4土地使用費用土地使用費用為每年____元，按年度支付。5.5土地使用保險乙方應自行購買土地使用保險，并承擔相應費用。第六章租賃費用及支付方式6.1租賃費用構成租賃費用包括土地租賃費用、土地使用費用等。6.2租賃費用支付方式租賃費用應以人民幣支付，支付方式為_________。6.3租賃費用支付時間租賃費用應在每年的____月____日前支付。6.4違約責任如乙方未按時支付租賃費用，應向甲方支付滯納金，滯納金比例為____%。6.5爭議解決如因租賃費用支付發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七章轉(zhuǎn)售費用及支付方式7.1轉(zhuǎn)售費用構成轉(zhuǎn)售費用包括轉(zhuǎn)售手續(xù)費、稅費等。7.2轉(zhuǎn)售費用支付方式轉(zhuǎn)售費用應以人民幣支付，支付方式為_________。7.3轉(zhuǎn)售費用支付時間轉(zhuǎn)售費用應在土地轉(zhuǎn)售完成后____個工作日內(nèi)支付。7.4違約責任如乙方未按時支付轉(zhuǎn)售費用，應向甲方支付滯納金，滯納金比例為____%。7.5爭議解決如因轉(zhuǎn)售費用支付發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）甲方或乙方違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）土地被依法收回；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。8.3合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時，應提前____個月書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。8.4合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。8.5合同解除后的責任（1）違約方應承擔相應的違約責任；（2）因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔違約責任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為_________仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序按照_________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。9.5爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)。第十章合同附件10.1土地權屬證明10.2土地使用規(guī)劃許可證10.3土地租賃協(xié)議10.4轉(zhuǎn)售協(xié)議10.5其他相關文件第十一章合同變更11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）雙方協(xié)商達成一致；（2）簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同變更效力合同變更協(xié)議具有同等法律效力。11.4合同變更通知任何一方對合同變更協(xié)議有異議，應在收到通知之日起____日內(nèi)提出。第十二章合同解除12.1合同解除條件同第八章8.1合同解除條件。12.2合同解除程序同第八章8.3合同解除程序。12.3合同解除通知同第八章8.4合同解除程序。12.4合同解除后的責任同第八章8.5合同解除后的責任。第十三章合同終止13.1合同終止條件同第八章8.2合同終止條件。13.2合同終止程序同第八章8.4合同終止程序。13.3合同終止通知同第八章8.4合同終止程序。13.4合同終止后的責任同第八章8.5合同解除后的責任。第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案本合同需在簽訂之日起____個工作日內(nèi)向相關部門備案。14.3合同解釋與適用法律本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關法律法規(guī)解釋和適用。14.4合同其他約定（1）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；（2）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1土地利用規(guī)劃調(diào)整權甲方保留對土地進行合理利用規(guī)劃調(diào)整的權利，包括但不限于土地用途變更、建筑密度調(diào)整等。甲方應在調(diào)整前____個月書面通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期限。1.2土地使用權變更權甲方有權根據(jù)國家法律法規(guī)或自身需要，依法對土地使用權進行變更。甲方應在變更前____個月書面通知乙方，并給予乙方合理的選擇權，包括繼續(xù)租賃或獲得相應的經(jīng)濟補償。1.3土地租賃收益權甲方在租賃期限內(nèi)，有權享有土地租賃收益，包括但不限于租金收入、土地增值收益等。乙方應按時足額支付甲方租賃費用。1.4土地使用權監(jiān)管權甲方有權對乙方在土地上的使用行為進行監(jiān)管，確保乙方按照約定使用土地。如乙方違反約定，甲方有權要求乙方改正或終止合同。1.5土地使用權優(yōu)先購買權在乙方轉(zhuǎn)售土地時，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權利。乙方應在轉(zhuǎn)售前____個月書面通知甲方，并給予甲方合理的時間進行考慮。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1土地使用自主權乙方在租賃期限內(nèi)，有權自主決定土地使用方式，包括但不限于建設、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓等。甲方應尊重乙方的自主權，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.2土地使用期限延長權乙方有權在租賃期限屆滿前____個月向甲方提出延長租賃期限的申請。甲方應在收到申請后____個工作日內(nèi)給予答復。2.3土地使用費用調(diào)整權乙方有權在租賃期限屆滿前____個月向甲方提出調(diào)整租賃費用的申請。甲方應在收到申請后____個工作日內(nèi)給予答復。2.4土地使用安全保障權乙方有權要求甲方提供必要的安全保障措施，確保乙方及其經(jīng)營活動不受外界干擾。甲方應積極配合乙方，共同維護土地安全。2.5土地使用權優(yōu)先續(xù)租權在租賃期限屆滿時，乙方有權在同等條件下優(yōu)先續(xù)租土地。甲方應在租賃期限屆滿前____個月給予乙方書面通知，并給予乙方合理的時間進行考慮。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構資質(zhì)要求中介機構應具備合法資質(zhì)，并取得相關部門的批準文件。甲方和乙方應共同確認中介機構的資質(zhì)。3.2中介機構職責中介機構負責協(xié)助甲方和乙方進行合同簽訂、履行和解除等事宜，確保合同雙方的權益得到保障。3.3中介機構費用中介機構費用由甲方和乙方按比例承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。3.4中介機構保密義務中介機構應遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方在合同履行過程中所知悉的商業(yè)秘密。3.5中介機構責任中介機構在履行職責過程中，因自身過錯導致甲方或乙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。3.6中介機構退出機制若中介機構在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲方和乙方有權要求中介機構退出，并承擔相應的責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地權屬證明2.土地使用規(guī)劃許可證3.土地租賃協(xié)議4.轉(zhuǎn)售協(xié)議5.中介機構資質(zhì)證明文件6.爭議解決相關文件7.土地使用相關費用收據(jù)8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付租賃費用。認定：甲方未在約定時間內(nèi)支付租賃費用，經(jīng)乙方書面通知后____日內(nèi)仍未支付。2.違約行為：乙方未按時支付租賃費用。認定：乙方未在約定時間內(nèi)支付租賃費用，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未支付。3.違約行為：甲方擅自改變土地用途。認定：甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，改變土地原定用途。4.違約行為：乙方未按照約定使用土地。認定：乙方在土地上從事違法活動或未按約定進行經(jīng)營活動。5.違約行為：中介機構泄露商業(yè)秘密。認定：中介機構在合同履行過程中，泄露甲方或乙方在合同簽訂或履行過程中所知悉的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.土地權屬證明：證明土地所有權歸屬的文件。2.土地使用規(guī)劃許可證：允許土地使用者進行特定用途的土地開發(fā)的許可證。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。4.違約責任：合同一方未履行合同義務，應承擔的法律責任。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付租賃費用。解決辦法：乙方應書面通知甲方，要求其在____日內(nèi)支付；如甲方仍未支付，乙方有權終止合同并要求賠償。2.問題：乙方未按時支付租賃費用。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求其在____日內(nèi)支付；如乙方仍未支付，甲方有權終止合同并要求賠償。3.問題：中介機構泄露商業(yè)秘密。解決辦法：受損害方應立即通知中介機構，要求其停止泄露行為；如造成損失，有權要求中介機構承擔賠償責任。五、所有應用場景：1.個人土地租賃轉(zhuǎn)售。2.土地使用權轉(zhuǎn)讓。3.土地使用權租賃。4.土地使用權規(guī)劃調(diào)整。5.土地使用權優(yōu)先購買權。6.土地使用權優(yōu)先續(xù)租權。全文完。2025年度個人土地租賃轉(zhuǎn)售合同范例3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的是明確甲方與乙方之間的權利義務關系，確保土地租賃權的順利轉(zhuǎn)售，實現(xiàn)雙方利益的最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.土地租賃權：指甲方根據(jù)國家有關法律法規(guī)，在特定期限內(nèi)對土地享有使用權、收益權、處分權等權利。2.轉(zhuǎn)售：指甲方將擁有的土地租賃權依法轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2關鍵詞解釋1.本合同：指本土地租賃轉(zhuǎn)售合同。2.合同標的：指甲方擁有的土地租賃權。3.合同價款：指乙方支付給甲方的土地租賃權轉(zhuǎn)讓費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付合同價款。2.甲方應確保土地租賃權的合法、有效，不得損害國家、集體和他人的合法權益。3.甲方應按照合同約定，協(xié)助乙方辦理土地租賃權變更手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付土地租賃權。2.乙方應按照合同約定支付合同價款。3.乙方應遵守國家法律法規(guī)，合理使用土地，不得損害國家、集體和他人的合法權益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方土地所在地。5.3合同履行方式1.甲方應在合同履行期限內(nèi)，將土地租賃權的相關文件交付給乙方。2.乙方應在合同履行期限內(nèi)，按照約定支付合同價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方應提供相關證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將土地租賃權的相關文件返還給甲方。2.合同終止后，雙方應按照約定處理合同履行過程中產(chǎn)生的債權債務。七、費用與支付7.1費用構成1.土地租賃權轉(zhuǎn)讓費用：乙方支付給甲方的土地租賃權轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣____元整。2.交易稅費：乙方應按照國家相關規(guī)定支付的相關稅費。3.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式乙方支付土地租賃權轉(zhuǎn)讓費用及其他費用的方式如下：1.乙方應將合同約定的轉(zhuǎn)讓費用及其他費用一次性支付給甲方。2.乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間1.乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將合同約定的轉(zhuǎn)讓費用及其他費用支付給甲方。2.甲方收到乙方支付的費用后，應及時向乙方出具收款憑證。7.4支付條款1.乙方支付的費用應準確無誤，如因乙方支付錯誤導致甲方損失，乙方應承擔相應責任。2.甲方收到乙方支付的費用后，應及時辦理相關手續(xù)，確保乙方享有土地租賃權。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定及時交付土地租賃權，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按照合同約定支付費用，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的____%。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照合同約定支付違約金。2.如違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償對方實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過程中交換的任何技術、商業(yè)信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加的情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行成本增加時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.因地震導致土地無法正常使用。2.因政府征收土地導致合同無法履行。3.因戰(zhàn)爭導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構為____仲裁委員會。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權利和義務。2.如經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的土地租賃權不得轉(zhuǎn)讓給與甲方存在利益沖突的第三方。2.本合同項下的權利和義務不得轉(zhuǎn)讓給不具備履行能力或信譽不良的第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對土地租賃權的所有權，乙方在合同有效期內(nèi)僅享有土地租賃權的使用權。2.甲方保留對土地租賃權的收益權，乙方在合同有效期內(nèi)應向甲方支付約定的租金。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間對土地進行必要管理的權利。2.甲方保留在合同終止后對土地進行回收的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改和補充，均應以書面形式進行。2.修改和補充的書面文件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改和補充的書面文件與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的書面文件與本合同不一致的，以修改和補充的書面文件為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應按照約定，及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面