二手房買賣居間合同范文年

二手房買賣居間合同范文年通用合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________居間方（以下簡稱丙方）：公司名稱：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________二手房買賣居間合同一、合同主體1.賣方甲方保證所售房屋符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且具有完全的處分權(quán)。甲方應向丙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料，保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛或抵押。2.買方乙方對所購房屋的情況進行了充分了解，愿意按照本合同的約定購買該房屋。乙方應按照本合同的約定支付房款及相關(guān)費用。3.居間方丙方作為居間方，應積極促成甲乙雙方的房屋交易，提供專業(yè)的居間服務。丙方應如實向甲乙雙方報告有關(guān)房屋交易的信息，不得隱瞞或虛報。二、房屋基本情況1.房屋地址位于__________（具體地址）。2.房屋面積建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)人為__________，房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為__________。房屋不存在任何抵押、查封等限制交易的情況。三、房屋價格及付款方式1.房屋成交價格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣__________元（大寫__________元整）。2.付款方式（1）乙方應在簽訂本合同后的__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元（大寫__________元整）。（2）乙方應在__________（具體時間）前，向甲方支付首付款人民幣__________元（大寫__________元整）。（3）剩余房款人民幣__________元（大寫__________元整），乙方應通過__________（貸款方式）的方式支付給甲方。3.付款時間（1）定金應在簽訂本合同后的__________個工作日內(nèi)支付。（2）首付款應在__________（具體時間）前支付。（3）乙方應在辦理完貸款手續(xù)后的__________個工作日內(nèi)，將剩余房款支付給甲方。四、居間服務內(nèi)容及費用1.居間服務內(nèi)容（1）丙方為甲乙雙方提供房屋買賣信息，促成甲乙雙方達成交易意向。（2）丙方協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶、稅務申報等。（3）丙方為甲乙雙方提供法律咨詢服務，解答有關(guān)房屋交易的法律問題。2.居間服務費用（1）甲乙雙方應向丙方支付居間服務費用，費用為房屋成交價格的__________%，即人民幣__________元（大寫__________元整）。（2）如因甲乙雙方的原因?qū)е路课萁灰孜茨芡瓿桑揭咽杖〉木娱g服務費用不予退還。如因丙方的原因?qū)е路课萁灰孜茨芡瓿桑綉诉€已收取的居間服務費用。3.支付方式甲乙雙方應在簽訂本合同后的__________個工作日內(nèi)，將居間服務費用支付給丙方。五、房屋交付1.交付時間甲方應在__________（具體時間）前，將房屋交付給乙方。2.交付條件（1）甲方應將房屋清空，保持房屋清潔。（2）甲方應將房屋的相關(guān)附屬設施及設備（如門窗、水電、燃氣等）完好地交付給乙方。（3）甲方應將房屋的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料交付給乙方。六、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間甲乙雙方應在__________（具體時間）前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理（1）甲方應協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供相關(guān)資料及證明文件。（2）乙方應按照房地產(chǎn)管理部門的要求，提供相關(guān)資料及證明文件，并繳納相關(guān)稅費。（3）如因甲乙雙方的原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未能按時辦理，雙方應承擔相應的違約責任。七、違約責任1.賣方違約責任（1）若甲方未能按照本合同的約定將房屋交付給乙方，每逾期一日，甲方應按照房屋成交價格的__________%向乙方支付違約金；逾期超過__________日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付房款及利息，同時甲方應按照房屋成交價格的__________%向乙方支付違約金。（2）若甲方未能按照本合同的約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應按照房屋成交價格的__________%向乙方支付違約金；逾期超過__________日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付房款及利息，同時甲方應按照房屋成交價格的__________%向乙方支付違約金。（3）若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押等限制交易的情況，導致本合同無法履行，甲方應返還乙方已付房款及利息，并按照房屋成交價格的__________%向乙方支付違約金。2.買方違約責任（1）若乙方未能按照本合同的約定支付房款，每逾期一日，乙方應按照未付房款的__________%向甲方支付違約金；逾期超過__________日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已付定金，同時乙方應按照房屋成交價格的__________%向甲方支付違約金。（2）若乙方未能按照本合同的約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應按照房屋成交價格的__________%向甲方支付違約金；逾期超過__________日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還房屋，同時乙方應按照房屋成交價格的__________%向甲方支付違約金。3.居間方違約責任若丙方未能按照本合同的約定提供居間服務，導致甲乙雙方的房屋交易未能完成，丙方應退還已收取的居間服務費用，并按照居間服務費用的__________%向甲乙雙方支付違約金。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁若協(xié)商或調(diào)解不成，甲乙丙三方同意將爭議提交__________仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均具有約束力。3.訴訟若甲乙丙三方在本合同中約定的仲裁條款無效或各方未達成仲裁協(xié)議，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理（1）若因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，甲乙丙三方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。（2）若因不可抗力導致房屋交付或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲，甲乙雙方應協(xié)商確定新的交付或過戶時間。十、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等。通知送達的地址以本合同中各方約定的聯(lián)系地址為準。2.送達地址（1）甲方的送達地址為：__________（2）乙方的送達地址為：__________（3）丙方的送達地址為：__________十一、合同的變更與解除1.合同變更的條件本合同的變更須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.合同解除的條件（1）經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力致使本合同無法履行或部分無法履行的，甲乙丙三方可以解除本合同。（3）若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押等限制交易的情況，乙方有權(quán)解除本合同。（4）若乙方未能按照本合同的約定支付房款或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，逾期超過__________日的，甲方有權(quán)解除本合同。十二、其他條款1.保密條款甲乙丙三方應對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.補充協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙丙三方可以簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、附件本合同附件包括：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.賣方身份證明3.買方身份證明4.居間服務協(xié)議十四、合同生效1.