美容店房屋出租合同模板

美容店房屋出租合同模板通用合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱乙方）：地址：聯(lián)系方式：一、合同編號與簽訂日期1.合同編號本合同編號為[具體編號]，由雙方協(xié)商確定，用于識別本合同及相關交易。2.簽訂日期本合同于[簽訂日期]簽訂，此日期為雙方達成租賃協(xié)議并正式簽署合同的日期。二、出租方與承租方信息1.出租方（甲方）信息甲方為合法擁有位于[房屋具體地址]房屋所有權（或合法使用權）的主體。甲方承諾擁有對該房屋出租的合法權利，不存在任何權利瑕疵或糾紛，能夠按照本合同約定向乙方提供完整的租賃權益。2.承租方（乙方）信息乙方為有意愿租賃甲方房屋用于美容店經營的合法主體。乙方應具備合法經營美容業(yè)務的相關資質或正在辦理相關手續(xù)，并按照本合同約定的用途使用租賃房屋。三、租賃房屋基本情況1.房屋位置與面積租賃房屋位于[詳細地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，該面積為雙方認可的計算租金等費用的依據。房屋結構為[結構類型]，包含[具體房間布局等描述]。2.房屋用途（明確用于美容店經營）乙方租賃該房屋專門用于美容店經營活動，包括但不限于美容護理、美甲、美睫等相關美容業(yè)務。乙方不得擅自改變房屋用途，如需變更必須經過甲方書面同意，且變更后的用途不得違反法律法規(guī)規(guī)定及損害甲方權益。在租賃期間，乙方應保證其經營活動符合當地相關部門的規(guī)定，包括但不限于衛(wèi)生、消防、環(huán)保等方面的要求。四、租賃期限1.起始日期與終止日期租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。起始日期為乙方正式接收房屋開始計算租金等相關費用的日期，終止日期為租賃關系結束，乙方應將房屋交還甲方的日期。2.續(xù)租相關條款在租賃期限屆滿前[X]個月，乙方應書面通知甲方是否續(xù)租。如果乙方希望續(xù)租，雙方應在同等條件下優(yōu)先協(xié)商續(xù)租事宜。續(xù)租時，租金及其他條款應根據當時的市場情況及雙方協(xié)商結果進行調整。若雙方未能就續(xù)租事宜達成一致，乙方應在租賃期限屆滿之日前騰空房屋并交還甲方。五、租金及押金1.租金金額與支付方式房屋租金為每月[X]元（大寫[大寫金額寫法]）。租金按[支付周期，如每月、每季度等]支付，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬等]，乙方應保證租金按時足額支付到甲方指定的賬戶。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。2.押金金額與退還條件乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金[X]元（大寫[大寫金額寫法]）。該押金用于保證乙方履行本合同約定的義務，如按時支付租金、合理使用房屋等。在租賃期滿，乙方如無違約行為，且將房屋按照約定狀態(tài)交還甲方后，甲方應在[X]個工作日內將押金全額退還乙方（不計利息）。若乙方存在違約行為，甲方有權根據違約情況扣除相應金額的押金作為違約金，剩余部分退還乙方；若押金不足以彌補甲方損失的，乙方還應另行賠償。六、房屋交付與驗收1.交付時間與狀態(tài)甲方應于[交付日期]將房屋交付給乙方。交付時，房屋應處于[描述交付時房屋的基本狀態(tài)，如清潔、水電正常等]狀態(tài)，且房屋內的設施設備應能正常使用（如有清單應附清單）。2.驗收標準與流程乙方應在接收房屋時對房屋及附屬設施設備進行驗收。驗收過程中，如發(fā)覺房屋或設施設備存在問題，應及時通知甲方，并以書面形式記錄問題情況。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內對存在的問題進行修復或處理。若甲方未能按時處理，乙方有權自行處理，相關費用由甲方承擔。乙方驗收合格后，應簽署房屋接收確認書，確認書一經簽署，即視為乙方認可房屋的交付狀態(tài)，此后發(fā)覺的問題將由乙方自行負責（除甲方故意隱瞞的重大問題外）。七、房屋使用與維護1.乙方使用權限與限制乙方有權在租賃房屋內按照約定的美容店經營用途合理使用房屋空間。但乙方不得對房屋進行結構改造或損壞房屋主體結構，如需進行裝修或改造（非結構部分），應事先向甲方提交書面申請及裝修方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造過程中不得影響周邊鄰居的正常生活和經營，且乙方應負責辦理相關的裝修審批手續(xù)（如需）。乙方不得在房屋內從事任何違法、違規(guī)或損害公共利益的活動。2.房屋維護責任劃分在租賃期間，甲方負責房屋主體結構（如地基、承重墻等）的維護和修繕，保證房屋整體結構安全。乙方負責房屋內部非主體結構部分（如墻面、地面、天花板等）以及附屬設施設備（如水電設備、空調等）的日常維護和保養(yǎng)。若因乙方使用不當或故意損壞造成房屋或設施設備損壞的，乙方應負責及時修復或賠償；若因正常使用損耗需要維修的，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內安排維修，維修費用根據實際情況由雙方協(xié)商承擔。八、費用承擔1.租賃期間費用明細（1）乙方應承擔租賃期間的水電費、燃氣費、物業(yè)管理費等日常使用費用。這些費用應按照相關部門或物業(yè)管理公司的規(guī)定按時足額繳納。（2）若房屋因經營需要需進行特殊設備（如大型美容儀器等）的安裝或使用，由此產生的額外電力增容費、設備安裝費等相關費用由乙方自行承擔。（3）乙方應按照法律法規(guī)規(guī)定承擔美容店經營過程中的相關稅費。2.費用支付方式與時間（1）水電費、燃氣費等按照相關部門規(guī)定的支付方式（如預付費、后付費等）和時間進行支付。乙方應保證及時繳納，避免因欠費導致相關服務中斷或影響甲方權益。（2）物業(yè)管理費由乙方按照物業(yè)管理公司的要求定期繳納，一般為每月[X]日前支付當月費用。（3）對于其他由乙方承擔的費用，應根據實際發(fā)生情況和相關要求及時支付。九、合同變更與解除1.變更條件與流程（1）本合同的任何變更須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的合同變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更的內容、生效時間等相關事項。（2）若因不可抗力或政策調整等不可預見、不可避免的原因導致合同部分條款無法履行或需要變更時，雙方應及時協(xié)商解決。在協(xié)商過程中，雙方應本著公平、合理的原則分擔因變更帶來的影響和損失。2.解除條件與后果（1）若乙方逾期支付租金累計達到[X]個月，或者未經甲方書面同意擅自改變房屋用途、轉租房屋等嚴重違約行為，甲方有權解除本合同。合同解除后，乙方應立即騰空房屋并交還甲方，已支付的押金不予退還，且乙方應按照未履行租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續(xù)賠償。（2）若甲方未按照本合同約定提供房屋或存在影響乙方正常使用房屋的重大違約行為（如房屋產權糾紛導致乙方無法正常經營等），乙方有權解除本合同。甲方應退還乙方已支付的押金及未使用租賃期限的租金，并按照已收取租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續(xù)賠償。（3）在租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致解除本合同的，應簽訂書面的解除協(xié)議。按照實際租賃期限結算租金、押金等相關費用，如有其他約定事項應在解除協(xié)議中明確。十、違約責任1.甲方違約責任（1）若甲方未能按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照租金金額的[X%]向乙方支付違約金。若逾期超過[X]日，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的押金，并按照已收取押金金額的[X%]向乙方支付違約金。（2）若甲方提供的房屋存在權利瑕疵（如存在抵押、查封等情況）導致乙方無法正常使用房屋或遭受損失，甲方應負責解決權利瑕疵問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經營損失等。（3）若甲方違反合同約定擅自提高租金或增加其他不合理費用，乙方有權拒絕支付，并要求甲方按照原合同約定執(zhí)行。若甲方堅持違約行為，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的押金及未使用租賃期限的租金，同時甲方應按照已收取租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任（1）如乙方逾期支付租金、水電費、物業(yè)管理費等應付款項，除按照本合同約定支付違約金外，若逾期超過[X]日，甲方有權停止房屋相關服務（如停水、停電等），由此造成的損失由乙方自行承擔。（2）若乙方未經甲方書面同意擅自裝修房屋、改變房屋結構或用途，乙方應負責恢復原狀；如不能恢復原狀，應按照房屋原狀修復所需費用的[X]倍向甲方賠償。同時甲方有權解除本合同，乙方已支付的押金不予退還。（3）若乙方在租賃期間從事違法經營活動或違反本合同約定的其他使用限制條款，甲方有權要求乙方立即停止違法行為或糾正違約行為。若乙方拒不改正，甲方有權解除本合同，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于已支付押金不予退還、按照未履行租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金等。十一、爭議解決1.爭議解決方式（如協(xié)商、仲裁或訴訟）若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在爭議發(fā)生之日起[X]個工作日內開始，協(xié)商過程中雙方應保持積極態(tài)度，提供真實的信息和證據。若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第[X]種方式解決爭議：（1）向[具體仲裁機構名稱]申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。（2）向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.適用法律本