鞍山市 物業(yè)服務(wù)合同 示范文本

鞍山市物業(yè)服務(wù)合同示范文本編號：________________甲方：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：________________簽訂地址：________________第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容①室內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生的清潔與維護(hù)；②公共區(qū)域的安全巡邏與監(jiān)控；③設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與管理；④業(yè)主大會的籌備與組織；⑤業(yè)主投訴的處理與反饋；⑥物業(yè)費(fèi)用的收取與管理；⑦業(yè)主檔案的管理與更新。b.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理?xiàng)l例，以及本合同的約定，履行物業(yè)管理職責(zé)。c.乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用a.甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。①基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)；②專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)；③其他服務(wù)費(fèi)。c.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第三條物業(yè)管理責(zé)任a.乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全負(fù)責(zé)。b.乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理工作的規(guī)范化和制度化。c.乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第四條業(yè)主權(quán)益保障a.乙方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，維護(hù)業(yè)主的居住環(huán)境。b.乙方應(yīng)設(shè)立業(yè)主投訴渠道，及時(shí)處理業(yè)主的投訴和建議。c.乙方應(yīng)定期向業(yè)主公布物業(yè)管理情況，接受業(yè)主的監(jiān)督。第五條違約責(zé)任a.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。c.乙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，造成業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條保密條款a.雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。c.本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同終止后仍具有約束力。第八條合同生效與終止a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b.本合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。c.合同期滿前____個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽本合同。d.任何一方有權(quán)在合同期滿前____個(gè)月向?qū)Ψ教岢鼋K止合同的通知。e.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)事宜。第九條其他a.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。b.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力