海派青城裙房商業(yè)項目講課教案_第1頁
海派青城裙房商業(yè)項目講課教案_第2頁
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海派青城裙房商業(yè)項目講課教案_第5頁
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文檔簡介

海派青城

---裙房商業(yè)項目目錄

壹·商業(yè)現(xiàn)狀說明貳·本案SWOT分析

叁

·本案分析建議

肆·建議執(zhí)行方案說明

伍

·項目租金方案及建議

陸

·商務(wù)租賃各項建議新橋鎮(zhèn)目前核心商業(yè)區(qū)域為新鎮(zhèn)街，新南街，新北街區(qū)域范圍的商業(yè)中心廣場，有眾多舊建筑形成的商業(yè)建筑形態(tài)。目前區(qū)域內(nèi)中等規(guī)模生活超市1家，銀行4家，便利超市2家，各類零售品牌（目前少有知名品牌連鎖店，均為2-3線品牌或自主創(chuàng)業(yè)品牌）。餐飲基本以小面積自創(chuàng)品牌為主，區(qū)域內(nèi)知名品牌為kfc,85度C，克里斯丁等，絕大多數(shù)為市場大眾品牌。市場租金方面：目前商鋪訊息100平方年租金為15萬—20萬，1+2商鋪150平方租金為12萬/年，轉(zhuǎn)讓費(fèi)高過租金價格約為20萬。整體商鋪均價為2元左右。階段商業(yè)發(fā)展趨勢：新南街新建筑物業(yè)的增量，整體商業(yè)向南偏移

壹·商業(yè)現(xiàn)狀說明

貳·項目SWOT分析方案生活配套（零售+餐飲+服務(wù)設(shè)施）超市+品牌零售專賣+各類餐飲+折扣商場主力店備選（足浴，網(wǎng)吧，休閑棋牌會所）肆·建議執(zhí)行方案說明業(yè)態(tài)配比項目租金方案項目租

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