土地開發(fā)合同

第第頁合同編號(hào):________土地開發(fā)合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的土地開發(fā)合同甲方（以下簡稱“甲方”）：【甲方法定名稱】乙方（以下簡稱“乙方”）：【乙方法定名稱】鑒于甲方擁有位于【土地所在地】的【土地面積】平方米土地使用權(quán)，并有意對該土地進(jìn)行開發(fā)；乙方具備土地開發(fā)資質(zhì)及相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，雙方為共同實(shí)現(xiàn)土地開發(fā)目的，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：一、合同主體甲方為土地所有權(quán)人，具備合法的土地使用權(quán)，并同意將該土地交由乙方進(jìn)行開發(fā)。乙方為具備土地開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有豐富的土地開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，同意按照本合同約定對甲方土地進(jìn)行開發(fā)。二、合同目的1.甲乙雙方共同合作，對甲方擁有的土地進(jìn)行開發(fā)，旨在提升土地價(jià)值，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益最大化。2.乙方負(fù)責(zé)土地開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等工作，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度及安全。3.甲方積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，為土地開發(fā)項(xiàng)目必要的支持。4.雙方共同努力，確保土地開發(fā)項(xiàng)目順利完成，實(shí)現(xiàn)共贏。本合同旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，規(guī)范土地開發(fā)行為，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，為雙方創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)利益。二、價(jià)格、支付方式1.價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次土地開發(fā)項(xiàng)目的合同總價(jià)為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】）。合同總價(jià)包括但不限于以下費(fèi)用：（1）土地開發(fā)工程費(fèi)用；（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)；（3）項(xiàng)目管理費(fèi)；（4）相關(guān)手續(xù)辦理費(fèi)用；（5）稅金及附加費(fèi)用；（6）其他與土地開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)的費(fèi)用。2.支付方式（1）預(yù)付款：甲方在本合同簽訂后【預(yù)付款支付時(shí)間】日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的【預(yù)付款比例】%，即人民幣【預(yù)付款金額】元整（大寫：【預(yù)付款金額大寫】）。（2）進(jìn)度款：乙方按照項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度，向甲方提出進(jìn)度付款申請。甲方應(yīng)在收到乙方進(jìn)度付款申請后【進(jìn)度款支付時(shí)間】日內(nèi)，審核確認(rèn)并支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款，累計(jì)支付金額不超過合同總價(jià)款的【進(jìn)度款累計(jì)支付比例】%。（3）驗(yàn)收款：項(xiàng)目完成后，雙方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后【驗(yàn)收款支付時(shí)間】日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的【驗(yàn)收款比例】%，即人民幣【驗(yàn)收款金額】元整（大寫：【驗(yàn)收款金額大寫】）。（4）結(jié)算款：項(xiàng)目竣工結(jié)算后，甲乙雙方根據(jù)實(shí)際發(fā)生的工程量、合同約定價(jià)格及調(diào)整因素進(jìn)行結(jié)算。甲方應(yīng)在竣工結(jié)算后【結(jié)算款支付時(shí)間】日內(nèi)，向乙方支付剩余的合同總價(jià)款。如甲方未按約定時(shí)間支付相應(yīng)款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×【日利率】%×逾期天數(shù)。雙方應(yīng)遵守合同約定，確保項(xiàng)目資金的及時(shí)到位，共同保障土地開發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證（1）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件的要求進(jìn)行施工，確保土地開發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量。（2）乙方應(yīng)采用合格的建筑材料、設(shè)備、工藝，并對施工過程中的質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格把控。（3）項(xiàng)目竣工后，乙方應(yīng)向甲方完整的質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件。（4）在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)。2.服務(wù)（1）乙方應(yīng)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過程服務(wù)。（2）乙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與甲方的溝通協(xié)調(diào)，及時(shí)解決甲方在項(xiàng)目過程中提出的問題。（3）項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)向甲方【質(zhì)保期】年的質(zhì)量保修服務(wù)。3.履行（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方支付合同款項(xiàng)，確保項(xiàng)目資金充足。（3）乙方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。4.變更（1）在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更不影響雙方在合同變更前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取積極措施減少損失。在不可抗力消除后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同后續(xù)的履行方式。甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同約定，確保土地開發(fā)項(xiàng)目的順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)合同目的。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決1.保密條款（1）甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。（2）雙方應(yīng)在合同期內(nèi)及合同終止后【保密期限】年內(nèi)，承擔(dān)保密義務(wù)，不得向第三方泄露或以任何方式使用對方保密信息。（3）違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因其違約行為給對方造成的損失。2.爭議解決（1）在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。（2）如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至【仲裁委員會(huì)名稱】進(jìn)行仲裁。（3）仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。（4）在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的保密條款，確保雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息的安全。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，積極尋求解決方案，確保合同的順利履行。同時(shí)，雙方均有權(quán)依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。五、其他條款、合同簽署1.其他條款（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【合同有效期】年。（2）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（3）本合同一式【份數(shù)】份，甲方執(zhí)【甲方份數(shù)】份，乙方執(zhí)【乙方份數(shù)】份，具有同等法律效力。（4）本合同附件包括但不限于：土地使用證、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、工程預(yù)算等，與本合同具有同等法律效力。（5）雙方在合同履行過程中發(fā)生的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并確認(rèn)收到。2.合同簽署（1）雙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)確保所的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。（3）雙方應(yīng)在合同生效后【合同備案時(shí)間】日內(nèi)，將合同文本報(bào)有關(guān)部門備案。（4）合同簽署后