2025年上海私人二手房買(mǎi)賣(mài)合同模板（2篇）

2025年上海私人二手房買(mǎi)賣(mài)合同模板在上海市的私人二手房交易中，雙方經(jīng)充分討論，就以下條款達(dá)成共識(shí)：一、物業(yè)基本信息1.賣(mài)方確認(rèn)將位于上海市某某區(qū)某某路____號(hào)的____小區(qū)____號(hào)樓____號(hào)，產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為_(kāi)___的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。2.房產(chǎn)面積為_(kāi)___平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)___室____廳____衛(wèi)，產(chǎn)權(quán)無(wú)任何爭(zhēng)議和瑕疵。3.房產(chǎn)總價(jià)為人民幣_(tái)___元整，買(mǎi)方需一次性付清，賣(mài)方不得提出額外費(fèi)用。二、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)1.雙方同意于____年____月____日辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)按照上海市規(guī)定按比例分擔(dān)，各自負(fù)責(zé)支付。2.若買(mǎi)方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移延誤或取消，買(mǎi)方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任。三、交房時(shí)間及裝修1.雙方同意自合同簽署之日起____日內(nèi)完成房產(chǎn)交接，買(mǎi)方在接收后進(jìn)行裝修，但須遵守相關(guān)規(guī)定，以免引發(fā)糾紛。2.賣(mài)方確保交房時(shí)無(wú)遺留問(wèn)題，所有設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常。四、其他條款1.雙方應(yīng)遵守上海市相關(guān)法律法規(guī)，秉持誠(chéng)實(shí)信用原則執(zhí)行合同。2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法執(zhí)行，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果時(shí)，有權(quán)向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)裁決。五、爭(zhēng)議解決1.若出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先嘗試通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商未果，可向上海市有管轄權(quán)的法院提起訴訟。六、合同有效期1.本合同自雙方簽字后生效，自買(mǎi)方支付全部房款之日起生效，至產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成日終止。2.本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。七、補(bǔ)充條款1.對(duì)于本合同未涵蓋的事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后即刻生效，且不可撤銷(xiāo)。本合同一式二份，自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字后生效。雙方充分理解并同意上述條款，承諾遵守合同規(guī)定，以確保二手房交易的順利完成。2025年上海私人二手房買(mǎi)賣(mài)合同模板（二）簽約日期：____甲方(出售方)：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系地址：____乙方(購(gòu)買(mǎi)方)：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系地址：____鑒于甲方是上海市合法擁有并有權(quán)賣(mài)出的私人二手房的所有者，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該私人二手房，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條房屋基本信息1.房屋地址：____2.房屋面積：____3.房屋所有權(quán)證號(hào)：____4.房屋現(xiàn)狀：____5.附屬設(shè)施：____（如有）6.房屋權(quán)利狀況：____（如有）第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格1.房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____）。2.房屋交易款項(xiàng)的支付方式：乙方首付款人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____），在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方；乙方尾款人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____），于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。3.甲方同意在乙方支付首付款之日起，根據(jù)法律法規(guī)及相關(guān)政策，提供全面的合法權(quán)屬證明及其他相關(guān)材料，確保乙方獲得該房屋的合法所有權(quán)。4.若乙方未按時(shí)支付首付款或尾款，甲方有權(quán)向乙方收取每日____的逾期罰息。第三條過(guò)戶手續(xù)1.房屋的過(guò)戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于過(guò)戶稅費(fèi)、公證費(fèi)等）。2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，否則甲方有權(quán)要求解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第四條房屋交付及驗(yàn)收1.房屋的交付日期為_(kāi)___，具體交付方式和地點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。2.房屋的交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的合法權(quán)屬證明、房屋的交接手續(xù)、房屋的室內(nèi)外設(shè)施清單等相關(guān)材料。3.乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的質(zhì)量、設(shè)施、配套設(shè)備等符合合同約定，并簽署房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.若乙方在驗(yàn)收后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)解決質(zhì)量問(wèn)題。第五條房屋權(quán)屬的保證1.甲方保證自己是房屋的合法所有人，有權(quán)賣(mài)出該房屋，并保證該房屋沒(méi)有任何擔(dān)保、抵押、查封及其他限制房屋產(chǎn)權(quán)行為。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法獲得該房屋的合法產(chǎn)權(quán)時(shí)，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此而遭受的損失。第六條合同解除1.乙方違反本合同的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（包括但不限于返還已支付的全部款項(xiàng)、支付違約金等）。2.本合同解除時(shí)，應(yīng)由違約一方承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任。3.除非另有約定，未盡事宜應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。2.因本合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；若無(wú)法達(dá)成一致，應(yīng)提交____解決，提交地點(diǎn)為_(kāi)___。3.合同爭(zhēng)議期間，合同其他條款仍然有效執(zhí)行。第八條合同生效及補(bǔ)充1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自修改、解除本合同。3.本合同自雙方簽字