2025年上海市房屋購房合同（2篇）

2025年上海市房屋購房合同甲方（出售方）：公司名稱/個人姓名：____地址：____聯(lián)系電話：____身份證號碼（公司注冊號碼）：____乙方（購買方）：公司名稱/個人姓名：____地址：____聯(lián)系電話：____身份證號碼（公司注冊號碼）：____鑒于甲方是合法擁有位于上海市的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”）的權(quán)屬人，并有權(quán)處置該房屋；乙方有意購買該房屋并達成一致意見，雙方遵循自愿、平等和誠實信用的原則，通過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條交易房屋描述1.1房屋地址：____1.2房屋類型：____1.3套內(nèi)建筑面積：____1.4房屋戶型：____1.5抵押情況：無/有（如有，需注明具體情況）第二條交易價格及支付方式2.1交易總價款：____（大寫：____）2.2首付款：____（大寫：____）2.3尾款：____（大寫：____）2.4首付款支付方式：____2.5尾款支付方式：____2.6首付款支付期限：____（自簽署本合同之日起）2.7尾款支付期限：____（自簽署本合同之日起）第三條過戶手續(xù)3.1交易過戶手續(xù)由甲方負責辦理，乙方應(yīng)配合提供相應(yīng)的材料和簽署相關(guān)文件。3.2過戶費用由甲方承擔，但不包括因乙方原因?qū)е碌念~外費用。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)交付給乙方。第四條房屋權(quán)屬及報酬保障4.1甲方保證房屋的產(chǎn)權(quán)全部清晰合法，并不存在任何糾紛和抵押。4.2如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法得到該房屋的所有權(quán)或合法使用權(quán)，則甲方應(yīng)承擔違約責任，并賠償乙方實際遭受的損失。4.3如因乙方原因?qū)е陆灰谉o法完成或違反本合同規(guī)定的支付方式和期限，則乙方應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的實際損失。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同規(guī)定，未按期履行義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此遭受的實際損失。5.2一方未按本合同規(guī)定支付價款或其他費用的，應(yīng)按應(yīng)付金額的____%每日支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的訂立、解釋和履行，均適用上海市相關(guān)法律法規(guī)。6.2若發(fā)生關(guān)于本合同的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任一方可以向上海市人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律約束力。7.2未盡事宜，雙方可協(xié)商補充修改，并作為本合同的附件。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，并具有相同的法律效力。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：____簽字：____日期：____日期：____2025年上海市房屋購房合同（二）甲方（購房人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：住所：乙方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：住所：鑒于甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方位于上海市的房屋事宜，達成以下合同條款：一、房屋基本情況乙方同意將其位于上海市____區(qū)____街____號____小區(qū)____幢____單元____室的房屋出售給甲方。二、房屋交付與驗收1.乙方應(yīng)確保在本合同簽訂之日起____日內(nèi)完成房屋交付。2.甲方有權(quán)對房屋進行驗收，乙方應(yīng)予以積極配合。三、房屋價格及支付方式1.房屋總價為人民幣____元整（￥____），甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)一次性支付給乙方。2.雙方約定的價款支付方式為____。四、房屋權(quán)屬1.乙方保證該房屋權(quán)屬合法，并無任何權(quán)利負擔。2.房屋權(quán)屬過戶辦理期限為本合同簽訂之日起____日內(nèi)，過戶所需費用由甲方承擔。五、房屋質(zhì)量1.乙方保證房屋的外墻、內(nèi)墻、地板、天花板、門窗、管道及其他設(shè)施設(shè)備均處于正常工作狀態(tài)。2.乙方在簽訂本合同前已對房屋進行檢修維護，確保房屋質(zhì)量無問題。3.甲方在房屋交付時有權(quán)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或更換費用。六、稅費承擔1.房屋過戶所需稅費及其他相關(guān)費用由甲方承擔。2.如因房屋過戶產(chǎn)生的稅費發(fā)生變化，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)補繳。七、附屬設(shè)施1.本房屋所附帶的停車位、儲藏室等附屬設(shè)施的權(quán)屬及使用權(quán)由乙方確認，并在合同附件中明確標注。2.附屬設(shè)施的權(quán)屬過戶辦理期限與房屋權(quán)屬過戶辦理期限相同，過戶所需費用由甲方承擔。八、違約責任1.在本合同簽訂前，任何一方單方解除合同的，應(yīng)支付對方已支付款項的____%作為違約金。2.如一方嚴重違約，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效