2025合同樣例武漢市商品房買賣合同范本

?合同編號：合同各方當(dāng)事人：（出賣人）名稱：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：（買受人）名稱（或姓名）：住所：法定代表人（或姓名）：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1該房屋的規(guī)劃用途為：住宅；1.2該房屋的建筑規(guī)模為：建筑面積平方米，套內(nèi)建筑面積平方米；1.3該房屋的座落位置為：武漢市區(qū)路號幢層號；1.4該房屋的房屋所有權(quán)證號為：；1.5該房屋的土地使用權(quán)證號為：。第二條購買價格及支付方式2.1買受人同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買該房屋；2.2買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將購房款支付至出賣人指定的賬戶；2.3買受人未按照約定支付購房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款部分計算違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率（日利率為萬分之五）；2.4買受人已支付的購房款，在辦理房屋過戶手續(xù)后，出賣人應(yīng)無息退還買受人。第三條交付及過戶3.1出賣人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付給買受人；3.2買受人應(yīng)自該房屋交付之日起，承擔(dān)該房屋的管理、維修及保養(yǎng)責(zé)任；3.3雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理該房屋的過戶手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1出賣人應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等情況；4.2買受人應(yīng)按照約定支付購房款，并承擔(dān)該房屋過戶所需的稅費；4.3雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)地進行交易。第五條違約責(zé)任5.1出賣人未按照約定時間交付該房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分計算違約金，違約金計算方式為：逾期交付金額×日利率（日利率為萬分之五）；5.2出賣人未按照約定保證該房屋的權(quán)利狀況的，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人退還已支付的購房款，并有權(quán)要求出賣人支付違約金；5.3買受人未按照約定時間支付購房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款部分計算違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率（日利率為萬分之五）。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止；6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方主體的合法性：在簽訂合同前，應(yīng)核實出賣人和買受人的身份、資質(zhì)及授權(quán)情況，確保合同主體合法有效。解決辦法：要求各方提供有效的身份證明、營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書等文件，并對文件的真實性、有效性進行核實。2.房屋信息真實性問題：確保合同中約定的房屋信息真實準(zhǔn)確，包括但不限于房屋的位置、面積、質(zhì)量等。解決辦法：出賣人應(yīng)提供真實的房屋權(quán)屬證明、房屋平面圖、質(zhì)量保證書等文件，買受人可要求對房屋進行實地查看。3.合同條款的明確性：合同中各項條款應(yīng)明確清晰，避免出現(xiàn)模糊不清、容易產(chǎn)生歧義的文字。解決辦法：合同條款應(yīng)采用明確、簡潔、易懂的文字表述，對于關(guān)鍵信息應(yīng)予以注明，必要時可聘請專業(yè)律師進行審核。4.違約責(zé)任及解決辦法：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任及解決辦法，以便在出現(xiàn)違約情況時，買受人可以依據(jù)合同追究出賣人的責(zé)任。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)列明違約責(zé)任及解決辦法，包括但不限于違約金的計算方式、違約方的補救措施等。5.合同的履行及監(jiān)督：合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，并相互監(jiān)督，確保合同的順利履行。解決辦法：建立合同履行過程中的溝通機制，定期對合同履行情況進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)商解決。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出賣人：指房屋的出售方，依法對房屋享有所有權(quán)并有權(quán)出售的一方。2.買受人：指房屋的購買方，依法購買房屋并支付購房款的一方。3.購房款：指買受人根據(jù)合同約定，支付給出賣人的用于購買房屋的貨幣資金。4.交付：指出賣人將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人的行為。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移至買受人名下的法律程序。6.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的用于彌補損失的貨幣資金。7.權(quán)利義務(wù)：指合同各方在合同履行過程中所享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國立法機關(guān)制定的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等規(guī)范性文件。應(yīng)用場合：1.武漢市范圍內(nèi)商品房的買賣交易。2.買受人購買武漢市某特定開發(fā)商的商品房。3.雙方為明確權(quán)責(zé)，簽訂書面商品房買賣合同。補充條款：1.房屋交付時間及條件：雙方約定具體的交付時間，出賣人需保證房屋符合交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善等。2.房屋質(zhì)量保證：出賣人承諾房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并約定質(zhì)量保證期限及維修責(zé)任。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、訴訟等影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的情況。4.稅費承擔(dān)：明確雙方承擔(dān)的稅費種類及比例，如契稅、印花稅、過戶費等。5.爭議解決：約定解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。6.合同的變更和解除：約定合同變更和解除的條件、程序及相應(yīng)的法律后果。7.違約責(zé)任：詳細(xì)列明違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括違約金、賠償金額等。附