2025年上海郊區(qū)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范文（2篇）

2025年上海郊區(qū)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范文買(mǎi)賣(mài)合同甲方（出售方）：名稱：____地址：____乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：____地址：____合同依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以明確各方權(quán)利與義務(wù)。第一條房屋信息1.1房屋基本信息房屋地址：____所在樓層：____建筑面積：____平方米戶型結(jié)構(gòu)：____產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____土地使用權(quán)證號(hào)：____1.2房屋權(quán)益情況房屋是否已抵押：是/否房屋是否有未解決的訴訟糾紛：是/否1.3成交價(jià)格及支付方式成交總價(jià)：____元（大寫(xiě)：____）首付款：____元貸款金額（如有）：____元貸款期限：____年貸款利率：____%貸款銀行：____第二條交易流程2.1甲方承諾按約交付房屋，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。2.2乙方承諾按約定時(shí)間支付首付款，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。2.3若因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方需向乙方支付違約金，違約金按每日成交總價(jià)的百分之一計(jì)算。第三條過(guò)戶手續(xù)3.1甲乙雙方同意在簽署本合同之日起十五個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2房屋過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3在過(guò)戶手續(xù)辦理期間，甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬穩(wěn)定，并向乙方提供真實(shí)有效的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明及相關(guān)手續(xù)。第四條房屋交付4.1過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)交付房屋鑰匙給乙方。4.2交付時(shí)，甲方需確保房屋結(jié)構(gòu)安全、功能完整，且內(nèi)部設(shè)施、用具等符合國(guó)家法律法規(guī)要求。4.3乙方應(yīng)在房屋交付后三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，有權(quán)提出合理要求。第五條稅費(fèi)5.1房屋過(guò)戶所需稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.2若因甲方原因?qū)е露愘M(fèi)增加，增加部分由甲方承擔(dān)。第六條產(chǎn)權(quán)保證6.1甲方確保簽署本合房屋權(quán)屬清晰，無(wú)第三方共有或糾紛。6.2若因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬變更，甲方需承擔(dān)法律責(zé)任，并向乙方支付三倍的違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.2甲方未如期交付房屋或提供產(chǎn)權(quán)證明等，需向乙方支付違約金，違約金按每日成交總價(jià)的百分之一計(jì)算。7.3乙方未如期支付首付款并辦理相關(guān)貸款手續(xù)，需向甲方支付違約金，違約金按每日首付款金額的百分之一計(jì)算。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋及爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，提交至合同簽訂地相關(guān)人民法院處理。第九條合同生效9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付、過(guò)戶手續(xù)完成之日終止。甲方：____乙方：____（簽字）（簽字）日期：____日期：____2025年上海郊區(qū)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范文（二）甲方（買(mǎi)方）：證件編號(hào)：聯(lián)系地址：電話：乙方（賣(mài)方）：證件編號(hào)：聯(lián)系地址：電話：鑒于甲方已同意按照以下規(guī)定條款購(gòu)買(mǎi)乙位于上海郊區(qū)的物業(yè)，雙方經(jīng)充分討論，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)概述1.位置：明確位于上海郊區(qū)的某一特定小區(qū)，具體位置以房產(chǎn)證書(shū)所示為準(zhǔn)；2.面積：室內(nèi)實(shí)際使用面積為_(kāi)___平方米；3.用途：用作住宅；4.權(quán)利歸屬：房屋所有權(quán)歸屬于乙方所有。第二條交易價(jià)格1.乙方同意以____萬(wàn)元的價(jià)格將所述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方，付款方式為現(xiàn)金；2.乙方需在簽署本合同后的____日內(nèi)提供房產(chǎn)所有權(quán)證明及相關(guān)文件。第三條付款安排1.乙方接受甲方支付的房產(chǎn)交易款項(xiàng)；2.甲方應(yīng)在簽署本合同后的____日內(nèi)將房款轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。第四條房產(chǎn)交接1.雙方商定的房產(chǎn)交接日期為_(kāi)___年____月____日；2.乙方須在交接日期前完成房產(chǎn)內(nèi)部的清理及交接工作。第五條違約責(zé)任1.如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，將被視為違約，甲方須向乙方支付____%的違約金；2.如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)交接，將被視為違約，乙方須向甲方支付____%的違約金。第六條其他條款1.本合同自雙方簽字之日起生效，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自修改；2.對(duì)于本合同未涵蓋的任何問(wèn)題，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商方