2025年度出租房衛(wèi)生管理規(guī)范與租戶責任書協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度出租房衛(wèi)生管理規(guī)范與租戶責任書協(xié)議合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：（請在此處填寫甲方全稱）地址：（請在此處填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（請在此處填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請在此處填寫甲方聯(lián)系電話）乙方（承租方）：名稱：（請在此處填寫乙方全稱）地址：（請在此處填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（請在此處填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請在此處填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）出租房：指甲方擁有的用于出租的房屋，包括但不限于住宅、公寓、別墅等。2）衛(wèi)生管理：指對出租房內(nèi)部及周圍環(huán)境的清潔、消毒、保養(yǎng)等工作。3）租戶：指乙方，即承租甲方房屋的個人或單位。3.2關(guān)鍵詞解釋1）本協(xié)議：指本《2025年度出租房衛(wèi)生管理規(guī)范與租戶責任書協(xié)議》。2）合同履行：指甲乙雙方按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方遵守本協(xié)議約定，保持出租房的衛(wèi)生整潔。2）甲方有義務(wù)提供符合衛(wèi)生要求的出租房，并對出租房進行必要的維修和保養(yǎng)。3）甲方有權(quán)對乙方違反本協(xié)議的行為進行糾正，并要求乙方承擔相應(yīng)責任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)在遵守本協(xié)議約定的前提下，合理使用出租房。2）乙方有義務(wù)按照甲方要求，保持出租房的衛(wèi)生整潔。3）乙方有義務(wù)在合同約定的租期屆滿時，將出租房恢復(fù)至交付時的狀態(tài)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方出租房屋所在地。5.3合同履行方式1）甲方負責出租房內(nèi)部及周圍環(huán)境的清潔、消毒、保養(yǎng)工作。2）乙方負責對出租房內(nèi)部進行日常清潔，并保持公共區(qū)域衛(wèi)生。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1）本協(xié)議約定的有效期滿。2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序1）本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商。2）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定進行財產(chǎn)清結(jié)。6.4終止后果1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將出租房恢復(fù)至交付時的狀態(tài)。2）本協(xié)議終止后，雙方不再承擔本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標準，向甲方支付租金。2）衛(wèi)生管理費：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的衛(wèi)生管理費標準，向甲方支付衛(wèi)生管理費。3）其他費用：因乙方使用出租房產(chǎn)生的其他費用，如水電費、燃氣費等，由乙方自行承擔。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間1）租金：乙方應(yīng)于每月的一個工作日前，支付下一個月的租金。2）衛(wèi)生管理費：乙方應(yīng)于每月的一個工作日前，支付下一個月的衛(wèi)生管理費。3）其他費用：乙方應(yīng)按照實際發(fā)生的時間，及時支付相關(guān)費用。7.4支付條款1）乙方應(yīng)在支付費用時，提供相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)予以核實。2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1）甲方未按約定提供符合衛(wèi)生要求的出租房，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2）甲方未按約定進行維修和保養(yǎng)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2乙方違約1）乙方未按約定支付租金、衛(wèi)生管理費或其他費用，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2）乙方違反本協(xié)議約定，造成出租房衛(wèi)生狀況惡化，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.3賠償金額和方式1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的一倍。2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的一倍。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理的措施，保護保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例本協(xié)議中的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等情況。2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對出租房的最終所有權(quán)。2）本協(xié)議的簽訂并不影響甲方對出租房進行維修、改造或出售的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在緊急情況下進入出租房進行必要維護或修理的權(quán)利。2）甲方保留在乙方違反本協(xié)議約定時，采取必要措施保護出租房的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改或補充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互配合，共同維護出租房的衛(wèi)生環(huán)境和居住安全。15.2協(xié)作與配合方式1）甲方應(yīng)定期對乙方進行衛(wèi)生管理培訓(xùn)。2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極參與衛(wèi)生管理工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，并獨立于任何其他協(xié)議或安排。16.3增減條款任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改本協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：（請在此處簽字）日期：（請在此處填寫日期）蓋章：（請在此處蓋章）乙方（承租方）：簽字：（請在此處簽字）日期：（請在此處填寫日期）蓋章：（請在此處蓋章）附件：1.出租房衛(wèi)生管理規(guī)范2.乙方入住須知附件及其他說明解釋一、附件列表：1.出租房衛(wèi)生管理規(guī)范2.乙方入住須知二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供符合衛(wèi)生要求的出租房：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后及時進行整改。未按約定進行維修和保養(yǎng)：甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時處理。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付租金、衛(wèi)生管理費或其他費用：乙方應(yīng)在接到甲方通知后及時補繳。違反本協(xié)議約定，造成出租房衛(wèi)生狀況惡化：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃等活動的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.協(xié)商：指雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，通過對話、討論等方式，達成一致意見的過程。5.仲裁：指由仲裁機構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則對爭議進行審理和裁決的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方對出租房衛(wèi)生狀況不滿意。解決辦法：甲方應(yīng)定期對出租房進行檢查，確保衛(wèi)生狀況符合約定；如乙方提出整改要求，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行整改。2.問題：乙方未按約定支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知或電話等方式提醒乙方支付費用；如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時通知對方，并暫停履行合同；待不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)履行合同。4.問題：雙方對合同條款存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：在本協(xié)議中，第三方指除甲方和乙方以外的，參與出租房衛(wèi)生管理或提供相關(guān)服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。2.第三方責任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供專業(yè)的衛(wèi)生管理服務(wù)。第三方應(yīng)保證其服務(wù)的質(zhì)量和安全性，對因服務(wù)不當造成的人身傷害或財產(chǎn)損失承擔責任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照本協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合衛(wèi)生標準。第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報告服務(wù)情況，接受監(jiān)督。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合衛(wèi)生標準的出租房。乙方有權(quán)要求甲方按照約定進行維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、高效的衛(wèi)生管理服務(wù)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在使用出租房期間，享有安靜、舒適的居住環(huán)境。甲方應(yīng)確保乙方的人身和財產(chǎn)安全。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供符合衛(wèi)生標準的出租房，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失。甲方未按約定進行維修和保養(yǎng)，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失。甲方不得擅自改變出租房的用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。甲方可要求乙方遵守本協(xié)議約定，保持出租房的衛(wèi)生整潔。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同到期前，提前一個月通知甲方，以便甲方進行房屋的再出租。甲方有權(quán)要求乙方在合同到期時，將出租房恢復(fù)至交付時的狀態(tài)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金。乙方違反本協(xié)議約定，造成出租房衛(wèi)生狀況惡化，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失。乙方不得擅自改變出租房的用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度出租房衛(wèi)生管理規(guī)范與租戶責任書協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點二、出租房基本情況1.出租房位置2.出租房面積3.出租房設(shè)施4.出租房用途5.出租房權(quán)屬三、衛(wèi)生管理規(guī)范1.衛(wèi)生責任劃分2.衛(wèi)生檢查與評分3.衛(wèi)生維護與清潔4.衛(wèi)生設(shè)施維護5.衛(wèi)生宣傳與培訓(xùn)四、租戶責任1.租戶衛(wèi)生責任2.租戶違規(guī)處理3.租戶清潔用品提供4.租戶設(shè)施維護責任5.租戶投訴與建議五、費用與支付1.衛(wèi)生管理費用2.費用支付方式3.費用支付時間4.費用調(diào)整機制5.費用糾紛處理六、合同期限與續(xù)約1.合同期限2.續(xù)約條件3.續(xù)約程序4.續(xù)約費用5.合同解除條件七、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償標準4.違約糾紛處理5.違約解除合同八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決結(jié)果九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后事宜5.合同解除條件十、附則1.合同附件2.合同解釋3.合同變更4.合同爭議5.合同執(zhí)行十一、其他約定1.不可抗力2.通知方式3.合同附件4.合同變更5.合同解除十二、合同附件1.出租房衛(wèi)生管理規(guī)范細則2.租戶責任清單3.費用明細表4.衛(wèi)生設(shè)施清單5.合同簽訂證明十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署人姓名3.簽署人職務(wù)4.簽署人身份證號碼5.簽署人聯(lián)系方式十四、合同備案1.備案機構(gòu)2.備案時間3.備案編號4.備案手續(xù)5.備案結(jié)果合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度出租房衛(wèi)生管理規(guī)范與租戶責任書協(xié)議2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方信息：出租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：承租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：5.合同簽訂地點：_______二、出租房基本情況1.出租房位置：_______2.出租房面積：_______平方米3.出租房設(shè)施：衛(wèi)生間：廚房：廚余垃圾桶：垃圾桶：洗漱用品：4.出租房用途：_______5.出租房權(quán)屬：_______三、衛(wèi)生管理規(guī)范1.衛(wèi)生責任劃分：出租方責任：提供符合衛(wèi)生標準的出租房。定期檢查和維護出租房衛(wèi)生設(shè)施。承租方責任：保持出租房內(nèi)衛(wèi)生。定期清理垃圾。2.衛(wèi)生檢查與評分：檢查頻率：每月至少一次。評分標準：_______3.衛(wèi)生維護與清潔：承租方負責日常清潔。出租方負責定期大掃除。4.衛(wèi)生設(shè)施維護：承租方負責日常維護。出租方負責定期檢修。5.衛(wèi)生宣傳與培訓(xùn)：出租方負責提供衛(wèi)生知識培訓(xùn)。四、租戶責任1.租戶衛(wèi)生責任：保持出租房內(nèi)整潔。定期清理垃圾。保持衛(wèi)生間清潔。2.租戶違規(guī)處理：對違反衛(wèi)生規(guī)范的行為，出租方有權(quán)進行警告或罰款。3.租戶清潔用品提供：承租方需自備清潔工具和清潔用品。4.租戶設(shè)施維護責任：承租方需妥善使用出租房設(shè)施，如有損壞，承擔維修責任。5.租戶投訴與建議：承租方有權(quán)對衛(wèi)生問題提出投訴和建議。五、費用與支付1.衛(wèi)生管理費用：每月_______元。2.費用支付方式：月結(jié)。3.費用支付時間：每月_______日前。4.費用調(diào)整機制：根據(jù)市場行情和物價變動進行調(diào)整。5.費用糾紛處理：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有關(guān)部門投訴。六、合同期限與續(xù)約1.合同期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.續(xù)約條件：雙方無違約行為。3.續(xù)約程序：在合同到期前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約。4.續(xù)約費用：按照原合同費用執(zhí)行。5.合同解除條件：出租方有權(quán)在租戶嚴重違反衛(wèi)生規(guī)范時解除合同。七、違約責任1.違約情形：租戶未按時支付衛(wèi)生管理費用。租戶嚴重違反衛(wèi)生規(guī)范。出租方未按時提供符合衛(wèi)生標準的出租房。2.違約責任承擔：違約方需承擔相應(yīng)的違約責任。3.違約賠償標準：按照雙方協(xié)商或法律規(guī)定進行賠償。4.違約糾紛處理：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有關(guān)部門投訴。5.違約解除合同：違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)責任。八、爭議解決1.爭議解決方式：優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)。2.爭議解決機構(gòu)：______________3.爭議解決程序：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)。4.爭議解決費用：雙方各自承擔自己的費用。5.爭議解決結(jié)果：爭議解決機構(gòu)作出的決定為最終決定。九、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除合同。出現(xiàn)合同約定的解除條件。3.合同終止程序：雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方合同終止事宜。4.合同終止后事宜：雙方應(yīng)清理出租房并結(jié)清相關(guān)費用。5.合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件。十、附則1.合同附件：出租房衛(wèi)生管理規(guī)范細則。租戶責任清單。費用明細表。衛(wèi)生設(shè)施清單。合同簽訂證明。2.合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。4.合同爭議：合同爭議按本協(xié)議約定的爭議解決方式解決。5.合同執(zhí)行：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。十一、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任。2.通知方式：通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。3.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。5.合同解除：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。十二、合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）十三、合同簽署（此處列出合同雙方的簽字和日期）十四、合同備案1.備案機構(gòu)：______________2.備案時間：______________3.備案編號：______________4.備案手續(xù)：______________5.備案結(jié)果：______________出租方（簽字）：日期：_______承租方（簽字）：日期：_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)的衛(wèi)生管理責任甲方負責制定和實施出租房的衛(wèi)生管理規(guī)范。甲方負責定期對出租房進行清潔和消毒。甲方負責對違反衛(wèi)生規(guī)范的行為進行監(jiān)督和糾正。2.甲方提供的衛(wèi)生服務(wù)甲方應(yīng)提供必要的清潔工具和清潔用品。甲方應(yīng)確保衛(wèi)生服務(wù)的質(zhì)量，滿足租戶的合理需求。甲方應(yīng)定期對清潔服務(wù)進行評估，確保服務(wù)質(zhì)量。3.甲方對租戶的培訓(xùn)與指導(dǎo)甲方應(yīng)定期對租戶進行衛(wèi)生管理培訓(xùn)，提高租戶的衛(wèi)生意識。甲方應(yīng)指導(dǎo)租戶正確使用衛(wèi)生設(shè)施，避免損壞。甲方應(yīng)解答租戶關(guān)于衛(wèi)生管理的問題。4.甲方對衛(wèi)生費用的承擔甲方承擔出租房衛(wèi)生管理的全部費用。甲方應(yīng)在合同中明確衛(wèi)生費用的支付方式和時間。5.甲方對違約行為的處理甲方有權(quán)對租戶的違約行為進行警告、罰款或解除合同。甲方應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)，以證明租戶的違約行為。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)的衛(wèi)生管理責任乙方負責遵守甲方制定的衛(wèi)生管理規(guī)范。乙方負責保持出租房的日常清潔和衛(wèi)生。乙方負責定期清理垃圾和廢棄物。2.乙方的衛(wèi)生維護責任乙方應(yīng)確保衛(wèi)生設(shè)施的正常使用，如有損壞，乙方負責維修。乙方應(yīng)定期檢查衛(wèi)生設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題時及時報告甲方。乙方應(yīng)遵守衛(wèi)生規(guī)范，避免交叉污染。3.乙方的清潔用品提供乙方應(yīng)自備清潔工具和清潔用品，確保清潔效果。乙方應(yīng)定期更換清潔用品，保持清潔用品的清潔和衛(wèi)生。4.乙方的衛(wèi)生費用承擔乙方應(yīng)按照合同約定支付衛(wèi)生費用。乙方應(yīng)按時支付衛(wèi)生費用，如有延誤，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.乙方的違約責任乙方違反衛(wèi)生規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方進行整改或承擔違約責任。乙方損壞衛(wèi)生設(shè)施，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介的職責中介負責協(xié)調(diào)甲方、乙方及租戶之間的溝通和協(xié)商。中介負責監(jiān)督衛(wèi)生管理規(guī)范的執(zhí)行情況。中介負責處理衛(wèi)生管理相關(guān)的投訴和糾紛。2.中介的收費中介的收費標準和支付方式應(yīng)在合同中明確。中介的收費應(yīng)合理，不得額外增加租戶的負擔。3.中介的違約責任中介未履行職責，導(dǎo)致衛(wèi)生管理出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。中介違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任。4.中介的保密義務(wù)中介應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。中介未經(jīng)授權(quán)，不得泄露合同內(nèi)容。5.中介的解除合同權(quán)利中介在合同期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)一方嚴重違反衛(wèi)生規(guī)范，有權(quán)解除合同。中介在合同期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)一方嚴重違約，有權(quán)解除合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.出租房衛(wèi)生管理規(guī)范細則2.租戶責任清單3.費用明細表4.衛(wèi)生設(shè)施清單5.合同簽訂證明6.甲方制定的衛(wèi)生管理規(guī)范7.乙方自備的清潔工具和清潔用品清單8.中介服務(wù)協(xié)議9.爭議解決機構(gòu)規(guī)則10.合同變更協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付衛(wèi)生管理費用。嚴重違反衛(wèi)生規(guī)范，如不及時整改。損壞衛(wèi)生設(shè)施，未及時修復(fù)。未經(jīng)允許擅自改變出租房用途。未遵守合同約定的其他條款。2.違約行為的認定：出現(xiàn)違約行為時，甲方或中介有權(quán)進行調(diào)查和認定。違約行為的認定應(yīng)以事實為依據(jù)，合同條款為準。違約行為的認定應(yīng)通知違約方，并給予合理期限進行整改。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.爭議解決機構(gòu)：指雙方約定的具有獨立第三方身份的機構(gòu)，負責處理合同爭議。3.保密義務(wù)：指合同雙方對合同內(nèi)容和其他商業(yè)秘密的保密責任。4.違約責任：指違約方應(yīng)承擔的合同責任，包括賠償損失、支付違約金等。5.交叉污染：指不同物體或環(huán)境之間的污染物相互傳播。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租戶對衛(wèi)生管理規(guī)范不理解或不遵守。解決辦法：加強衛(wèi)生管理培訓(xùn)，提高租戶的衛(wèi)生意識。2.問題：衛(wèi)生費用支付不及時。解決辦法：明確支付方式和時間，設(shè)立催款機制。3.問題：衛(wèi)生設(shè)施損壞未及時修復(fù)。解決辦法：設(shè)立衛(wèi)生設(shè)施維修記錄，及時修復(fù)損壞設(shè)施。4.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：定期評估中介服務(wù)質(zhì)量，必要時更換中介。五、所有應(yīng)用場景：1.出租房衛(wèi)生管理規(guī)范與租戶責任書協(xié)議適用于所有出租房租賃關(guān)系。2.適用于個人出租房和機構(gòu)出租房。3.適用于長期租賃和短期租賃。4.適用于城市和鄉(xiāng)村出租房。5.適用于不同類型的出租房，如住宅、商業(yè)、辦公等。全文完。2025年度出租房衛(wèi)生管理規(guī)范與租戶責任書協(xié)議2合同編號_________一、合同主體甲方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________其他相關(guān)方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方出租房屋的衛(wèi)生管理要求，規(guī)范乙方作為租戶的衛(wèi)生責任，保障甲方房屋的整潔和租戶的居住環(huán)境，維護雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）出租房：指甲方提供給乙方使用的住宅或商業(yè)用途的房屋。（2）衛(wèi)生管理：指對出租房進行清潔、消毒、垃圾處理等日常衛(wèi)生工作。（3）租戶：指簽訂本協(xié)議的乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋本協(xié)議中的關(guān)鍵詞解釋如下：（1）甲方：出租房屋的業(yè)主。（2）乙方：承租甲方房屋的租戶。（3）衛(wèi)生費用：指甲方因乙方違反衛(wèi)生責任而支付的費用。（4）維修費用：指甲方為修復(fù)乙方造成的房屋損壞所支付的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方遵守本協(xié)議規(guī)定的衛(wèi)生管理要求。（2）甲方有權(quán)對乙方違反衛(wèi)生管理要求的行為進行制止和糾正。（3）甲方有權(quán)向乙方收取衛(wèi)生費用和維修費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合衛(wèi)生管理要求的居住環(huán)境。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，負責出租房的日常衛(wèi)生管理工作。（3）乙方應(yīng)保持出租房的整潔，不得在房屋內(nèi)亂扔垃圾、亂涂亂畫。（4）乙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止時，將出租房恢復(fù)至原狀。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為2025年全年。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方出租房屋所在地。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在出租房內(nèi)進行衛(wèi)生管理工作，確保居住環(huán)境的整潔。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿或合同約定的終止條件成就；（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)終止本協(xié)議；（3）因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）一方終止本協(xié)議，應(yīng)提前三十日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理出租房的返還、費用結(jié)算等事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）衛(wèi)生管理費：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，承擔的出租房日常衛(wèi)生管理費用。（2）維修費用：指因乙方原因造成出租房損壞，乙方應(yīng)承擔的維修費用。（3）違約金：指乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向甲方支付的違約金。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式進行支付。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時間（1）衛(wèi)生管理費：乙方應(yīng)在每月的指定日期前，支付當月的衛(wèi)生管理費。（2）維修費用：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)出租房損壞后，立即支付相應(yīng)的維修費用。（3）違約金：乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后，立即支付相應(yīng)的違約金。7.4支付條款（1）乙方未按約定時間支付費用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（2）甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，調(diào)整本協(xié)議約定的費用標準。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供符合衛(wèi)生管理要求的出租房，乙方有權(quán)要求甲方承擔責任。（2）若甲方未按約定時間收取費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定進行出租房的衛(wèi)生管理，甲方有權(quán)要求乙方承擔責任。（2）若乙方違反本協(xié)議約定，造成出租房損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。（3）若乙方未按約定時間支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。8.3賠償金額和方式（1）甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔相應(yīng)的違約責任。（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）出租房的詳細地址、面積、裝修情況等；（2）本協(xié)議的簽訂、履行、變更和終止情況；（3）雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自雙方簽訂之日起，至本協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方應(yīng)嚴格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致出租房損壞，無法居住；（2）政府發(fā)布疫情管控措施，導(dǎo)致出租房無法出租；（3）戰(zhàn)爭爆發(fā)，導(dǎo)致出租房無法使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）出租房存在安全隱患；（2）出租房處于租賃期內(nèi)；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對出租房的最終管理權(quán)和處置權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變出租房的用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對出租房內(nèi)部裝修的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方在租賃期間，如需對出租房進行裝修，應(yīng)事先取得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協(xié)議的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充，自雙方簽字之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃期間的衛(wèi)生管理問題。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護出租房的完好狀態(tài)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，相互協(xié)作，共同維護出租房的衛(wèi)生環(huán)境和租戶的居住權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，具有獨立性，任何與本協(xié)議相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.出租房基本情況說明2.衛(wèi)生管理規(guī)范細則3.費用結(jié)算明細表4.補充協(xié)議（如有）5.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定時間支付衛(wèi)生管理費、維修費用或違約金。乙方未按約定進行出租房的衛(wèi)生管理，導(dǎo)致出租房衛(wèi)生狀況惡化。乙方擅自改變出租房的用途，影響出租房的正常使用。乙方在租賃期間對出租房進行裝修，未取得甲方同意。甲方未按約定提供符合衛(wèi)生管理要求的出租房。2.違約行為的認定：甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對違約行為進行認定。如雙方對違約行為有異議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就爭議事項進行討論，達成一致意見。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決。4.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交給人民法院進行審理。5.補充協(xié)議：指對原合同進行修改和補充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時催繳，并按照協(xié)議約定收取滯納金。2.問題：出租房衛(wèi)生狀況惡化。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方立即進行衛(wèi)生管理，并承擔相應(yīng)費用。3.問題：乙方擅自改變出租房用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并恢復(fù)出租房原狀。4.問題：甲方未按約定提供符合衛(wèi)生管理要求的出租房。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施，改善出租房衛(wèi)生狀況，并向乙方道歉。5.問題：爭議解決過程中，雙方意見不一致。解決辦法：雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方：指除甲方和乙方外，參與本協(xié)議的第三方主體，如物業(yè)管理公司、清潔服務(wù)公司等。2.第三方責任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供專業(yè)的衛(wèi)生管理服務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的衛(wèi)生管理服務(wù)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付費用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時、按質(zhì)完成衛(wèi)生管理工作。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的監(jiān)督和管理。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合衛(wèi)生管理要求的出租房。乙方有權(quán)要求甲方對出租房進行必要的維修和維護。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿或合同終止時，將出租房恢復(fù)至原狀。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受甲方提供的免費或優(yōu)惠的衛(wèi)生管理服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的清潔工具和用品。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供符合衛(wèi)生管理要求的出租房，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按時進行出租房維修和維護，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。甲方不得擅自提高乙方應(yīng)承擔的費用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方遵守衛(wèi)生管理規(guī)范，保持出租房的整潔。甲方有權(quán)要求乙方支付約定的衛(wèi)生管理費用和維修費用。甲方有權(quán)對乙方的違約行為進行制止和糾正。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)享受乙方支付的衛(wèi)生管理費用和維修費用。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同終止時，將出租房恢復(fù)至原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付衛(wèi)生管理費用和維修費用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定進行出租房的衛(wèi)生管理，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。乙方不得擅自改變出租房的用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度出租房衛(wèi)生管理規(guī)范與租戶責任書協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.房屋維修責任5.1房屋維修范圍5.2房屋維修責任劃分5.3維修申請與處理6.衛(wèi)生管理規(guī)范6.1衛(wèi)生管理職責6.2衛(wèi)生標準6.3衛(wèi)生設(shè)施與工具7.環(huán)保要求7.1環(huán)保法規(guī)遵守7.2廢棄物處理7.3環(huán)保設(shè)施維護8.租戶責任8.1房屋保護8.2設(shè)施使用規(guī)范8.3租賃合同變更與解除9.合同違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋基本情況表13.2附件二：衛(wèi)生管理規(guī)范細則14.其他約定事項14.1合同份數(shù)14.2合同效力14.3合同修改與補充第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及國家有關(guān)政策制定。1.2合同訂立目的為明確出租方與承租方在2025年度出租房屋期間的衛(wèi)生管理責任，保障房屋居住環(huán)境，維護雙方的合法權(quán)益，特訂立本合同。2.房屋基本情況2.1房屋位置出租房屋位于市區(qū)路號，具體樓層及房間號為層室。2.2房屋面積出租房屋面積為平方米，具體測量面積以房產(chǎn)證記載為準。2.3房屋結(jié)構(gòu)出租房屋為結(jié)構(gòu)，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。2.4房屋設(shè)施出租房屋內(nèi)配備床、桌椅、衣柜、空調(diào)、熱水器等基本生活設(shè)施。3.租賃期限3.1租賃起止時間本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2租賃續(xù)約租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期滿前30日內(nèi)簽訂續(xù)約合同。4.租金及支付方式4.1租金標準本合同租金為每月人民幣元，共計人民幣元。4.2租金支付方式租金按月支付，每月1日前支付當月租金。4.3逾期支付處理如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為滯納金。5.房屋維修責任5.1房屋維修范圍房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施及附屬設(shè)施的維修責任由出租方承擔。5.2房屋維修責任劃分房屋內(nèi)的設(shè)施損壞，由承租方負責維修；房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施損壞，由出租方負責維修。5.3維修申請與處理承租方發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)進行處理。6.衛(wèi)生管理規(guī)范6.1衛(wèi)生管理職責出租方負責房屋公共區(qū)域的衛(wèi)生管理，承租方負責所租賃房屋內(nèi)的衛(wèi)生管理。6.2衛(wèi)生標準房屋內(nèi)保持整潔，無垃圾、無異味，衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施保持清潔，定期進行消毒。6.3衛(wèi)生設(shè)施與工具出租方提供必要的衛(wèi)生設(shè)施與工具，承租方應(yīng)妥善使用并保持其完好。7.環(huán)保要求7.1環(huán)保法規(guī)遵守出租方和承租方均應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，共同維護居住環(huán)境的整潔與環(huán)保。7.2廢棄物處理承租方應(yīng)按照規(guī)定分類投放生活垃圾，禁止亂扔、亂倒廢棄物。7.3環(huán)保設(shè)施維護承租方應(yīng)妥善使用環(huán)保設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知出租方進行維修。8.租戶責任8.1房屋保護承租方應(yīng)愛護并合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2設(shè)施使用規(guī)范承租方應(yīng)按照設(shè)施的使用說明正確使用，不得損壞或擅自拆卸。8.3租賃合同變更與解除如因房屋本身原因?qū)е聼o法繼續(xù)居住，出租方有權(quán)解除合同，并退還承租方已付租金。9.合同違約責任9.1違約情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施、違反衛(wèi)生管理規(guī)范等。9.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。10.合同解除條件10.1合同解除情形包括但不限于：房屋被依法征收、出租方出售房屋、承租方嚴重違約、不可抗力等。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同因履行完畢、解除、終止或其他法律事實而終止。13.合同附件13.1附件一：房屋基本情況表詳細列明房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。13.2附件二：衛(wèi)生管理規(guī)范細則詳細列明衛(wèi)生管理職責、標準、設(shè)施與工具等內(nèi)容。14.其他約定事項14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改與補充本合同的修改與補充，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供方、物業(yè)管理方、法律顧問、評估機構(gòu)等，他們因提供服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入合同關(guān)系。15.2第三方介入方式第三方介入合同關(guān)系的方式包括但不限于：1.協(xié)助合