二零二五年餐飲店租賃合同及品牌推廣合作方案3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年餐飲店租賃合同及品牌推廣合作方案本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效日期2.租賃標的2.1租賃店鋪的具體位置及面積2.2租賃店鋪的權屬證明2.3租賃店鋪的設施設備情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額及支付時間4.2租金支付方式4.3違約金及滯納金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的幅度及時間5.3租金調(diào)整的生效日期6.租賃費用及承擔6.1水電費6.2物業(yè)管理費6.3其他相關費用7.使用范圍及限制7.1租賃店鋪的使用范圍7.2使用限制及禁止事項7.3違約責任8.維修與保養(yǎng)8.1租賃期間的維修責任8.2保養(yǎng)責任及費用8.3維修與保養(yǎng)的時效要求9.違約責任9.1逾期支付租金的違約責任9.2租賃期限違約責任9.3使用范圍及限制違約責任9.4維修與保養(yǎng)違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除的生效日期12.合同終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止的生效日期13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力發(fā)生時的處理13.3不可抗力發(fā)生后的責任14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同的生效及修改第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：名稱、地址、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系方式1.1.2承租方：名稱、地址、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期及地點：2025年1月1日，市區(qū)街道1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.租賃標的2.1租賃店鋪的具體位置及面積：市區(qū)街道號，面積平方米2.2租賃店鋪的權屬證明：出租方提供房屋所有權證或租賃合同復印件2.3租賃店鋪的設施設備情況：詳見附件《租賃店鋪設施設備清單》3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年2月1日3.2租賃終止日期：2028年1月31日3.3租賃期限的延長及續(xù)約：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限，但最長不得超過原租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣萬元整4.2租金支付時間：每月前5個工作日內(nèi)支付4.3租金支付方式：銀行轉賬5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件：根據(jù)市場行情、物價上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金5.2租金調(diào)整的幅度及時間：調(diào)整幅度不超過原租金的%，調(diào)整時間每年1月1日起生效5.3租金調(diào)整的生效日期：調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效6.租賃費用及承擔6.1水電費：由承租方承擔，按實際使用量繳納6.2物業(yè)管理費：由承租方承擔，按物業(yè)管理費標準繳納6.3其他相關費用：包括但不限于網(wǎng)絡費、垃圾清運費等，由承租方承擔7.使用范圍及限制7.1租賃店鋪的使用范圍：僅限于餐飲經(jīng)營，不得用于其他商業(yè)活動7.2使用限制及禁止事項：禁止在店內(nèi)進行非法活動，禁止擅自改變店鋪結構7.3違約責任：如有違反，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應的違約責任8.維修與保養(yǎng)8.1租賃期間的維修責任8.1.1租賃期間，因房屋結構、設施設備自然老化、損壞等原因造成的維修，由出租方負責8.1.2因承租方使用不當、損壞等原因造成的維修，由承租方負責8.2保養(yǎng)責任及費用8.2.1承租方應定期對租賃店鋪進行保養(yǎng)，確保設施設備的正常運行8.2.2保養(yǎng)費用由承租方承擔8.3維修與保養(yǎng)的時效要求8.3.1出租方應在接到維修通知后小時內(nèi)進行維修8.3.2承租方應在發(fā)現(xiàn)設施設備損壞時立即通知出租方9.違約責任9.1逾期支付租金的違約責任9.1.1逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付%的違約金9.1.2逾期日后，出租方有權解除合同，并要求承租方支付全部租金及違約金9.2租賃期限違約責任9.2.1承租方未按約定時間支付租金，出租方有權解除合同9.2.2承租方擅自改變租賃用途，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失9.3使用范圍及限制違約責任9.3.1承租方違反使用范圍及限制，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失9.4維修與保養(yǎng)違約責任9.4.1承租方未按約定進行保養(yǎng)，導致設施設備損壞，出租方有權要求承租方承擔維修費用10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構：仲裁委員會10.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生后日內(nèi)提交仲裁11.合同解除11.1合同解除的條件11.1.1出租方違約，承租方有權解除合同11.1.2承租方違約，出租方有權解除合同11.1.3發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行11.2合同解除的程序11.2.1雙方書面通知對方解除合同11.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務11.3合同解除的生效日期11.3.1雙方書面通知送達對方之日起合同解除12.合同終止12.1合同終止的條件12.1.1租賃期限屆滿12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2合同終止的程序12.2.1雙方書面確認合同終止12.2.2雙方清理合同關系，包括設施設備的返還、租金的結算等12.3合同終止的生效日期12.3.1雙方書面確認之日起合同終止13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等13.2不可抗力發(fā)生時的處理13.2.1雙方應及時通知對方不可抗力事件的發(fā)生13.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任13.3不可抗力發(fā)生后的責任13.3.1不可抗力事件持續(xù)期間，合同部分或全部停止履行13.3.2不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行14.其他約定14.1合同附件14.1.1附件一：租賃店鋪設施設備清單14.1.2附件二：租金調(diào)整協(xié)議14.2合同解釋14.2.1本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行14.3合同的生效及修改14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，任何一方不得擅自修改或補充第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定，由甲乙雙方共同認可的，為提供中介服務、咨詢服務、監(jiān)理服務或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范疇15.2.1第三方介入的范疇包括但不限于合同簽訂、履行過程中的中介服務、合同履行的監(jiān)督管理、合同爭議的調(diào)解等。15.3第三方的選擇與認可15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂《第三方服務協(xié)議》。15.3.2第三方選擇后，甲乙雙方應共同簽署認可文件，確認第三方的介入。15.4第三方的責任與權利15.4.1第三方應按照《第三方服務協(xié)議》的規(guī)定履行職責，并享有相應的權利。15.4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行其服務職責。15.4.3第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整，導致第三方提供的服務存在瑕疵，第三方不承擔責任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間，以及第三方與租賃店鋪的設施設備、租金支付等直接相關的權利義務，由《第三方服務協(xié)議》約定。15.5.2第三方不參與甲乙雙方之間的租賃關系，不承擔租賃合同的直接履行責任。15.5.3第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應確保第三方提供的服務的合法性、合規(guī)性，并承擔相應的法律責任。16.1.2甲方應配合第三方進行必要的現(xiàn)場檢查和監(jiān)督，并提供必要的工作條件。16.1.3甲方應在《第三方服務協(xié)議》中明確第三方在合同履行中的權利和義務。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應按照合同約定，及時支付第三方提供服務的費用。16.2.2乙方應配合第三方進行必要的現(xiàn)場檢查和監(jiān)督，并提供必要的工作條件。16.2.3乙方應在《第三方服務協(xié)議》中明確第三方在合同履行中的權利和義務。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方在履行《第三方服務協(xié)議》過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額由《第三方服務協(xié)議》約定。17.1.2如無特別約定，第三方的責任限額為人民幣萬元。17.2責任限額的調(diào)整17.2.1第三方責任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方同意，并在《第三方服務協(xié)議》中明確。17.2.2調(diào)整后的責任限額自《第三方服務協(xié)議》調(diào)整之日起生效。18.合同的修改與補充18.1合同的修改18.1.1如需修改本合同，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并簽署修改協(xié)議。18.1.2修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.2合同的補充18.2.1如需補充本合同，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并簽署補充協(xié)議。18.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃店鋪設施設備清單詳細要求：列明租賃店鋪內(nèi)所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。附件說明：本清單為租賃店鋪設施設備的詳細記錄，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.租金調(diào)整協(xié)議詳細要求：明確租金調(diào)整的條件、幅度、時間及生效日期等。附件說明：本協(xié)議為雙方就租金調(diào)整達成的一致意見，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方的服務內(nèi)容、權利義務、責任限額等。附件說明：本協(xié)議為甲乙雙方與第三方就服務事項達成的一致意見，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.合同簽訂及修改協(xié)議詳細要求：記錄合同簽訂及修改的過程，包括時間、地點、參與人員等。附件說明：本協(xié)議為合同簽訂及修改的書面記錄，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.合同履行過程中的相關文件詳細要求：包括但不限于付款憑證、維修記錄、驗收報告等。附件說明：本文件為合同履行過程中的相關證明材料，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約行為：承租方未按合同約定時間支付租金。責任認定標準：每逾期一日，承租方應向出租方支付%的違約金。示例說明：若承租方應于每月5日前支付租金，但逾期至6日支付，則需支付%的違約金。2.未按約定使用租賃店鋪違約行為：承租方未按合同約定用途使用租賃店鋪。責任認定標準：出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失。示例說明：若承租方將租賃店鋪用于非法經(jīng)營，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。3.擅自改變店鋪結構違約行為：承租方未按合同約定擅自改變店鋪結構。責任認定標準：出租方有權要求承租方恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。示例說明：若承租方擅自拆除店鋪內(nèi)的隔斷，出租方有權要求承租方恢復原狀，并承擔拆除和重建的費用。4.未按約定進行保養(yǎng)違約行為：承租方未按合同約定進行設施設備的保養(yǎng)。責任認定標準：因保養(yǎng)不當導致設施設備損壞，承租方應承擔維修費用。示例說明：若承租方未按約定對空調(diào)進行保養(yǎng)，導致空調(diào)損壞，承租方應承擔維修費用。5.逾期提交維修通知違約行為：承租方在發(fā)現(xiàn)設施設備損壞后，未在規(guī)定時間內(nèi)通知出租方。責任認定標準：因承租方延誤維修時間，導致?lián)p失擴大的，承租方應承擔相應責任。示例說明：若承租方發(fā)現(xiàn)空調(diào)損壞，未在規(guī)定時間內(nèi)通知出租方，導致空調(diào)損壞嚴重，承租方應承擔相應責任。全文完。二零二五年餐飲店租賃合同及品牌推廣合作方案1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同目的3.合同當事人4.合同簽訂時間及地點5.合同生效條件二、租賃標的物1.租賃店面基本情況2.租賃店面配套設施3.租賃店面使用權范圍三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金數(shù)額2.租金支付周期3.租金支付方式4.租金調(diào)整機制五、押金及保證金1.押金數(shù)額2.押金退還條件3.保證金數(shù)額及用途六、租賃物維護及修繕1.租賃物維修責任2.租賃物修繕標準3.維修費用的承擔七、營業(yè)許可及合規(guī)要求1.營業(yè)許可辦理2.合規(guī)經(jīng)營要求3.違規(guī)經(jīng)營責任八、品牌推廣合作方案1.品牌推廣目標2.品牌推廣內(nèi)容3.品牌推廣方式4.品牌推廣費用承擔九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責任十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十一、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止后的處理十二、其他約定1.違約責任2.通知與送達3.合同份數(shù)及效力十三、合同附件1.租賃店面平面圖2.品牌推廣方案附件3.其他相關文件十四、合同簽署1.合同簽署時間2.合同簽署地點3.合同簽署人簽字蓋章合同編號2025一、合同概述1.合同名稱：二零二五年餐飲店租賃合同及品牌推廣合作方案2.合同目的：明確租賃雙方的權利和義務，確保租賃雙方在租賃期間的合作順利進行3.合同當事人：甲方（出租方）、乙方（承租方）4.合同簽訂時間及地點：2025年1月1日，北京市5.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效二、租賃標的物1.租賃店面基本情況：位于北京市區(qū)路號，建筑面積平方米，一層2.租賃店面配套設施：包括水、電、燃氣、空調(diào)、衛(wèi)生間等3.租賃店面使用權范圍：乙方有權在租賃期限內(nèi)使用上述店面進行餐飲經(jīng)營三、租賃期限1.租賃起始日期：2025年1月1日2.租賃終止日期：2028年12月31日3.租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行變更四、租金及支付方式1.租金數(shù)額：每月人民幣萬元整2.租金支付周期：每月支付一次3.租金支付方式：銀行轉賬4.租金調(diào)整機制：租金每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和物價水平確定五、押金及保證金1.押金數(shù)額：人民幣萬元整2.押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方在收到乙方退還的押金后個工作日內(nèi)退還3.保證金數(shù)額及用途：人民幣萬元整，用于租賃期間可能產(chǎn)生的維修費用及其他違約行為六、租賃物維護及修繕1.租賃物維修責任：租賃期間，租賃物的日常維護及小修由乙方負責，大修由甲方負責2.租賃物修繕標準：按照國家相關標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行3.維修費用的承擔：日常維護及小修費用由乙方承擔，大修費用由甲方承擔七、營業(yè)許可及合規(guī)要求1.營業(yè)許可辦理：乙方負責辦理餐飲經(jīng)營許可證等相關證件2.合規(guī)經(jīng)營要求：乙方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保合法經(jīng)營3.違規(guī)經(jīng)營責任：如因乙方違規(guī)經(jīng)營導致租賃物受損或造成他人損害，乙方應承擔相應責任八、品牌推廣合作方案1.品牌推廣目標：提升甲方品牌知名度和市場占有率，擴大乙方經(jīng)營規(guī)模2.品牌推廣內(nèi)容：包括但不限于線上線下廣告宣傳、公關活動、媒體合作等a.線上推廣：社交媒體、搜索引擎、網(wǎng)絡廣告等b.線下推廣：戶外廣告、活動贊助、合作商家宣傳等4.品牌推廣費用承擔：甲方承擔品牌推廣的主要費用，乙方根據(jù)實際情況承擔部分費用九、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在合作過程中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后年3.違約責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任十、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機構：雙方協(xié)商確定的仲裁機構或人民法院3.爭議解決程序：按照相關法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進行十一、合同解除及終止1.合同解除條件：任何一方違約或發(fā)生不可抗力等情形，另一方有權解除合同2.合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同3.合同解除及終止后的處理：解除或終止合同后，雙方應按照約定處理租賃物的返還、租金結算、違約責任等事宜十二、其他約定1.違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任2.通知與送達：雙方應按照合同約定的聯(lián)系方式進行通知和送達3.合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力十三、合同附件1.租賃店面平面圖2.品牌推廣方案附件3.其他相關文件十四、合同簽署1.合同簽署時間：2025年1月1日2.合同簽署地點：北京市3.合同簽署人簽字蓋章：甲方（出租方）：____________________簽字：_______________日期：_______________乙方（承租方）：____________________簽字：_______________日期：_______________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款說明：甲方作為主導方，在合同執(zhí)行過程中擁有最終決策權。具體包括但不限于品牌推廣策略的制定、租金調(diào)整、租賃物維修等重大事項的決策。2.甲方品牌使用條款說明：甲方有權在租賃店面上使用其品牌標識，乙方應予以配合。甲方品牌的使用不得損害乙方的合法權益，且需遵守相關法律法規(guī)。3.甲方培訓支持條款說明：甲方應向乙方提供必要的經(jīng)營培訓和技術支持，包括但不限于員工培訓、管理培訓、技術指導等，以確保乙方能夠更好地運營租賃店面。4.甲方廣告宣傳費用補貼條款說明：甲方在品牌推廣過程中產(chǎn)生的廣告宣傳費用，按照合同約定比例由甲方承擔。具體補貼標準和金額在合同附件中詳細列明。5.甲方租賃物維護責任條款說明：甲方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保其符合經(jīng)營要求。租賃物維修費用由甲方承擔，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權條款說明：乙方作為主導方，在合同執(zhí)行過程中有權對品牌推廣策略、租金調(diào)整、租賃物維護等重大事項提出建議，甲方應予以充分考慮。2.乙方經(jīng)營自主權條款說明：乙方有權自主決定租賃店面的經(jīng)營內(nèi)容、經(jīng)營方式等，甲方應尊重乙方的經(jīng)營自主權，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。3.乙方品牌推廣費用補貼條款說明：乙方在品牌推廣過程中產(chǎn)生的費用，按照合同約定比例由甲方承擔。具體補貼標準和金額在合同附件中詳細列明。4.乙方員工招聘及培訓條款說明：乙方負責租賃店面員工的招聘、培訓和管理，甲方應提供必要的協(xié)助，如提供招聘信息、協(xié)助辦理相關手續(xù)等。5.乙方租賃物維護責任條款說明：乙方在使用過程中，應合理使用租賃物，確保其處于良好狀態(tài)。租賃物的日常維護和保養(yǎng)由乙方負責，但甲方在必要時可提供技術指導。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款說明：合同中引入第三方中介機構，負責合同執(zhí)行過程中的監(jiān)督、協(xié)調(diào)和服務。第三方中介機構應具備相關資質(zhì)，并承擔相應的法律責任。2.第三方費用承擔條款說明：第三方中介機構在執(zhí)行職責過程中產(chǎn)生的費用，按照合同約定比例由雙方承擔。具體費用標準和承擔方式在合同附件中詳細列明。3.第三方爭議解決條款說明：第三方中介機構在處理爭議過程中，如雙方對處理結果有異議，可提交仲裁或訴訟解決。4.第三方保密條款說明：第三方中介機構在執(zhí)行職責過程中，對所知悉的雙方商業(yè)秘密負有保密義務，不得泄露給任何第三方。5.第三方責任條款說明：第三方中介機構在執(zhí)行職責過程中，如因故意或重大過失導致合同履行受阻，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃店面平面圖2.品牌推廣方案附件3.第三方中介機構資質(zhì)證明4.第三方費用預算及承擔比例5.甲方品牌使用許可文件6.乙方員工培訓計劃7.租賃物清單及維修記錄8.合同簽署人身份證復印件9.其他雙方認為必要的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金或保證金。認定：甲方未在約定時間內(nèi)支付租金或保證金，視為違約。2.違約行為：乙方未按時支付租金或押金。認定：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金或押金，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定提供租賃物維護。認定：甲方未按合同約定進行租賃物的維護，視為違約。4.違約行為：乙方未按約定進行品牌推廣。認定：乙方未按合同約定進行品牌推廣活動，視為違約。5.違約行為：任何一方違反保密條款。認定：任何一方泄露商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指甲方將租賃物出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.保密條款：指雙方就商業(yè)秘密、技術秘密等事項達成的不公開協(xié)議。3.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。2.問題：品牌推廣效果不達預期。解決辦法：調(diào)整推廣策略，增加推廣預算，或?qū)で蟮谌綄I(yè)意見。3.問題：租賃物維修費用承擔爭議。解決辦法：根據(jù)合同約定及實際情況，合理分擔維修費用。4.問題：員工培訓效果不佳。解決辦法：優(yōu)化培訓計劃，增加培訓內(nèi)容，提高培訓質(zhì)量。五、所有應用場景：1.餐飲店租賃與品牌推廣合作。2.線上線下品牌推廣活動。3.第三方中介機構參與合同執(zhí)行。4.租賃期限變更及續(xù)簽。5.租賃物維護及損壞責任認定。全文完。二零二五年餐飲店租賃合同及品牌推廣合作方案2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其位于____________________的餐飲店租賃給乙方，并由乙方進行品牌推廣及經(jīng)營管理。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定，并遵循市場交易規(guī)則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.餐飲店：指甲方擁有的位于____________________的餐飲經(jīng)營場所，包括但不限于廚房、餐廳、衛(wèi)生間等設施。2.品牌推廣：指乙方為實現(xiàn)甲方餐飲店知名度提升，采取的廣告宣傳、市場營銷等手段。3.經(jīng)營管理：指乙方對甲方餐飲店進行日常運營、人員管理、財務管理等事宜。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方餐飲店的時間范圍。2.租金：指乙方支付給甲方用于租賃餐飲店的費用。3.保證金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務的擔保。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金及保證金。2.甲方有權監(jiān)督乙方對餐飲店的經(jīng)營管理，確保其符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用甲方餐飲店。2.乙方應按照合同約定支付租金及保證金，并按時繳納相關稅費。3.乙方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，對餐飲店進行合法經(jīng)營，不得從事違法活動。4.乙方應承擔因經(jīng)營管理不善導致的餐飲店損失，并賠償甲方相應損失。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點甲方餐飲店位于____________________。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定支付租金及保證金。2.乙方應按照合同約定進行品牌推廣及經(jīng)營管理。3.甲方應按照合同約定提供餐飲店設施及服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.任何一方違約，另一方有權解除本合同。3.因不可抗力導致合同無法履行，本合同可依法解除。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將餐飲店設施完好地移交給甲方。2.雙方應按照約定處理合同終止后的債權債務關系。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按月支付租金，具體金額為人民幣____元/月。2.保證金：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣____元作為保證金。3.品牌推廣費用：乙方根據(jù)雙方約定的品牌推廣計劃，支付相關費用。4.運營管理費用：乙方應承擔餐飲店的日常運營管理費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等。7.2支付方式1.租金及保證金支付：乙方應通過銀行轉賬方式支付給甲方指定賬戶。2.品牌推廣費用：乙方根據(jù)推廣方案支付，具體支付方式另行約定。7.3支付時間1.租金支付：乙方應在每月____日前支付當月租金。2.保證金支付：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付保證金。3.品牌推廣費用：乙方根據(jù)推廣進度支付。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金或保證金的，應向甲方支付____%的滯納金。2.乙方未按時支付品牌推廣費用的，甲方有權暫停品牌推廣活動，直至乙方支付完畢。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供餐飲店設施，致使乙方無法正常經(jīng)營，甲方應承擔相應的賠償責任。2.甲方未按約定支付租金或保證金的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金或保證金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定進行品牌推廣的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金：甲方或乙方違約，應向守約方支付相當于____個月租金的違約金。2.賠償方式：違約方應向守約方支付賠償金，具體金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)計劃、技術秘密、市場策略等。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守本保密條款約定的保密內(nèi)容。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、火災等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方。2.雙方應共同努力，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力導致合同無法履行的一方，不負違約責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可向有關部門申請調(diào)解，或提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同中的保密條款。2.合同中的知識產(chǎn)權。3.合同中的專有技術。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對其餐飲店的所有權，乙方僅獲得租賃使用權。2.甲方保留對其品牌及商譽的所有權，乙方在合同期間不得侵犯甲方品牌權益。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同期內(nèi)對餐飲店進行裝修、改造的權利。2.甲方保留在合同期內(nèi)對餐飲店進行整體運營策略調(diào)整的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改或補充，均需以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.修改或補充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補充的內(nèi)容，與本合同其他條款不一致的，以修改或補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護餐飲店的正常運營。2.雙方應共同參與品牌推廣活動，確?；顒有Ч?。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論餐飲店運營及品牌推廣事宜。2.雙方應保持溝通暢通，及時解決運營過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方就餐飲店租賃及品牌推廣合作事宜達成的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均視為無效。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，均需以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.增減條款與本合同其他條款不一致的，以增減條款為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：____________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：____________________日期：____年____月____日甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方餐飲店租賃合同及品牌推廣合作方案2.餐飲店設施清單3.品牌推廣計劃書4.銀行賬戶信息5.不可抗力事件證明文件6.違約金計算標準7.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供餐飲店設施，認定違約。未按約定支付租金或保證金，認定違約。未經(jīng)乙方同意，擅自對餐飲店進行裝修或改造，認定違約。2.乙方違約：