二零二五年度商業(yè)綜合體停車場場地承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)綜合體停車場場地承包合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體2.承包場地描述2.1場地位置2.2場地面積2.3場地設(shè)施2.4場地權(quán)屬3.承包方義務(wù)3.1場地管理3.2場地維護3.3安全責(zé)任3.4法規(guī)遵守4.承包方權(quán)利4.1收費權(quán)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付期限5.3逾期支付處理6.保證金及退還6.1保證金金額6.2退還條件6.3退還流程7.合同期限7.1合同起始日期7.2合同終止日期7.3合同續(xù)簽8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除流程11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1場地平面圖12.2甲方提供的相關(guān)資料13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同雙方為甲方（商業(yè)綜合體所有權(quán)人）與乙方（停車場場地承包方），鑒于甲方擁有位于市區(qū)的商業(yè)綜合體停車場場地所有權(quán)，乙方有意向承包該場地用于停車服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致，簽訂本合同。1.2合同目的本合同旨在明確甲方將商業(yè)綜合體停車場場地承包給乙方使用，乙方負責(zé)停車場的日常運營管理，甲方收取承包費用。1.3合同主體甲方：商業(yè)綜合體所有權(quán)人乙方：停車管理有限公司2.承包場地描述2.1場地位置承包場地位于市區(qū)路號商業(yè)綜合體地下停車場。2.2場地面積承包場地總面積為2000平方米。2.3場地設(shè)施承包場地內(nèi)配備有照明設(shè)施、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。2.4場地權(quán)屬承包場地所有權(quán)歸甲方所有，乙方在合同有效期內(nèi)擁有使用權(quán)。3.承包方義務(wù)3.1場地管理乙方負責(zé)承包場地的日常管理，包括但不限于清潔、維護、安全巡邏等。3.2場地維護乙方應(yīng)定期對場地進行維護，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。3.3安全責(zé)任乙方負責(zé)確保承包場地的安全，包括但不限于防火、防盜、防事故等。3.4法規(guī)遵守乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)停車場的法律法規(guī)，接受相關(guān)部門的監(jiān)督管理。4.承包方權(quán)利4.1收費權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)市場價格和相關(guān)規(guī)定，自主制定收費標準，對進入承包場地的車輛收取停車費。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同承包期為五年，租金總額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。5.2支付期限乙方應(yīng)于每月末前支付當月租金，租金支付至甲方指定賬戶。5.3逾期支付處理如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金比例為每日租金的1%。6.保證金及退還6.1保證金金額本合同簽訂時，乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。6.2退還條件在合同到期或解除后，且乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。6.3退還流程乙方應(yīng)在合同到期或解除后一個月內(nèi)，向甲方提出退還保證金申請，甲方應(yīng)在收到申請后十個工作日內(nèi)退還保證金。8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.1.1乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于每日租金的1%的違約金。8.1.2乙方未履行場地管理、維護和安全責(zé)任，導(dǎo)致場地設(shè)施損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。8.1.3乙方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受處罰或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1甲方未按合同約定提供場地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常運營，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。8.2.2甲方單方面解除合同，未提前一個月通知乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付相當于一個月租金的違約金。8.3違約金計算違約金按實際損失計算，如實際損失低于違約金，以違約金為準。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同變更與解除10.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.2合同解除條件10.2.1合同到期；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.4一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除流程解除合同應(yīng)提前一個月通知對方，并書面確認解除事宜。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期為2005年1月1日。12.合同附件12.1場地平面圖12.2甲方提供的相關(guān)資料12.3本合同及補充協(xié)議的副本13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本一式兩份，甲方一份，乙方一份。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同如有未盡事宜，以雙方書面協(xié)議為準。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同履行的效率，降低風(fēng)險，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式第三方介入本合同關(guān)系，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等。16.2第三方與其他各方的劃分說明第三方在介入本合同關(guān)系時，其職責(zé)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，不得超越其授權(quán)范圍行事。16.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議或委托書中明確。17.3超過責(zé)任限額的處理若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，且損失超過責(zé)任限額的，超過部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方介入的具體條款18.1中介方18.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同的履行。18.1.2中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。18.1.3中介方的責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。18.2咨詢方18.2.1咨詢方應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。18.2.2咨詢方的責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。18.3監(jiān)理方18.3.1監(jiān)理方應(yīng)監(jiān)督承包場地的建設(shè)、改造和維護工作，確保工程質(zhì)量。18.3.2監(jiān)理方的責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。18.4評估方18.4.1評估方應(yīng)提供場地價值評估服務(wù)，為甲乙雙方提供決策依據(jù)。18.4.2評估方的責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。19.第三方介入的變更與解除19.1變更若第三方介入本合同關(guān)系后，因特殊情況需要變更第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)或責(zé)任限額的，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.2解除若第三方介入本合同關(guān)系后，因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，或甲乙雙方同意解除第三方介入的，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖詳細要求：提供詳細標注的停車場平面圖，包括進出口、停車位分布、通道、消防設(shè)施位置等。2.甲方提供的相關(guān)資料詳細要求：包括但不限于土地使用權(quán)證明、規(guī)劃許可證、消防驗收報告等。附件說明：本附件為乙方履行合同義務(wù)所必需，乙方應(yīng)妥善保管并遵照執(zhí)行。3.本合同及補充協(xié)議的副本詳細要求：提供合同和補充協(xié)議的正式副本，包括甲乙雙方的簽字蓋章。附件說明：本附件用于證明合同的成立、生效和修改，是合同履行的法律依據(jù)。4.第三方合作協(xié)議或委托書詳細要求：包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件說明：本附件為第三方介入合同關(guān)系的重要文件，應(yīng)詳細記錄第三方的相關(guān)信息。5.收費標準及費用收據(jù)詳細要求：包括收費標準、計費方式、收費周期、費用收據(jù)等。附件說明：本附件為乙方收費的依據(jù)，乙方應(yīng)按約定向甲方提供收費憑證。6.場地維護記錄詳細要求：包括維護時間、內(nèi)容、人員、費用等。7.安全事故報告及處理記錄詳細要求：包括事故時間、地點、原因、損失、處理措施等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按合同約定支付租金責(zé)任認定標準：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于每日租金的1%的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月15日支付租金，但至20日仍未支付，則從16日起計算違約金。2.乙方未履行場地管理、維護和安全責(zé)任責(zé)任認定標準：乙方因未履行場地管理、維護和安全責(zé)任導(dǎo)致場地設(shè)施損壞或發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。示例說明：若乙方未及時修復(fù)損壞的照明設(shè)施，導(dǎo)致夜間停車場內(nèi)發(fā)生盜竊事件，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。3.甲方未按合同約定提供場地或設(shè)施責(zé)任認定標準：甲方未按合同約定提供場地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常運營，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：若甲方未按時提供消防設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常運營，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。4.第三方未履行合作協(xié)議或委托書約定的義務(wù)責(zé)任認定標準：第三方未履行合作協(xié)議或委托書約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若中介方未按照約定協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，導(dǎo)致合同無法生效，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體停車場場地承包合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同期限4.合同雙方基本信息二、承包范圍與內(nèi)容1.停車場地位置與面積2.承包區(qū)域劃分3.承包設(shè)施設(shè)備4.承包服務(wù)項目三、承包費用及支付方式1.承包費用總額2.費用構(gòu)成3.支付方式4.付款期限5.逾期付款處理四、合同履行與監(jiān)管1.承包方義務(wù)2.承包方權(quán)利3.監(jiān)管機構(gòu)與方式4.違約責(zé)任五、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.變更與解除程序4.解除合同后的處理六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用七、合同終止1.合同終止條件2.終止合同后的處理3.合同終止后的費用結(jié)算八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任九、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達期限十、合同附件1.停車場地平面圖2.承包設(shè)施設(shè)備清單3.相關(guān)法律法規(guī)文件十一、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案程序3.合同備案機構(gòu)十二、合同解除與終止后的處理1.合同解除后的處理2.合同終止后的處理3.費用結(jié)算十三、其他約定1.合同附件2.合同補充條款3.合同解釋權(quán)十四、合同附件清單1.附件一：停車場地平面圖2.附件二：承包設(shè)施設(shè)備清單3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)文件合同編號202501一、合同概述1.合同背景1.1承包方與商業(yè)綜合體所有權(quán)方就停車場場地達成合作意向。1.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同。2.合同目的2.1明確停車場場地承包關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益。2.2規(guī)范停車場場地運營管理，提高場地使用效率。3.合同期限3.1合同期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止。4.合同雙方基本信息4.1承包方：[承包方全稱]4.2所有權(quán)方：[所有權(quán)方全稱]二、承包范圍與內(nèi)容1.停車場地位置與面積1.1停車場地位于[具體位置]。1.2停車場地總面積為[面積]平方米。2.承包區(qū)域劃分2.1承包區(qū)域分為[具體區(qū)域劃分]。3.承包設(shè)施設(shè)備3.1承包方負責(zé)提供和維護停車場內(nèi)必要的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于[設(shè)施設(shè)備清單]。4.承包服務(wù)項目4.1承包方負責(zé)提供停車場內(nèi)的各項服務(wù)，包括但不限于[服務(wù)項目清單]。三、承包費用及支付方式1.承包費用總額1.1承包費用總額為[金額]元。2.費用構(gòu)成2.1費用構(gòu)成包括場地租賃費、設(shè)施設(shè)備維護費、管理費等。3.支付方式3.1承包方應(yīng)按月支付承包費用。4.付款期限4.1付款期限為每月[具體日期]前。5.逾期付款處理5.1逾期付款，所有權(quán)方有權(quán)按日收取[金額]元的滯納金。四、合同履行與監(jiān)管1.承包方義務(wù)1.1按照合同約定，合理使用停車場場地。1.2保證停車場內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運行。1.3按時繳納承包費用。2.承包方權(quán)利2.1享有停車場內(nèi)設(shè)施設(shè)備的合理使用權(quán)利。2.2享有合同約定的收益權(quán)。3.監(jiān)管機構(gòu)與方式3.1合同履行過程中，雙方應(yīng)接受[監(jiān)管機構(gòu)名稱]的監(jiān)管。3.2監(jiān)管方式包括定期檢查、現(xiàn)場巡查等。4.違約責(zé)任4.1若一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求賠償損失。五、合同變更與解除1.合同變更條件1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。2.合同解除條件2.1發(fā)生不可抗力事件。2.2一方嚴重違約。3.變更與解除程序3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方。3.2合同變更或解除后，應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議。4.解除合同后的處理4.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用。4.2所有權(quán)方應(yīng)將場地返還承包方。六、爭議解決1.爭議解決方式1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構(gòu)2.1如協(xié)商不成，可向[仲裁機構(gòu)名稱]申請仲裁。3.爭議解決程序3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體時間]內(nèi)提交仲裁申請。4.爭議解決費用4.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。七、合同終止1.合同終止條件1.1合同期限屆滿。1.2雙方協(xié)商一致解除合同。2.終止合同后的處理2.1雙方應(yīng)結(jié)清所有費用。2.2所有權(quán)方應(yīng)將場地返還承包方。八、保密條款1.保密內(nèi)容1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.保密期限2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年數(shù)]年。3.保密責(zé)任3.1雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。九、通知與送達1.通知方式1.1通知應(yīng)以書面形式進行。2.送達地址2.1承包方：[承包方地址]2.2所有權(quán)方：[所有權(quán)方地址]3.送達期限3.1送達期限為自發(fā)出通知之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)。十、合同附件1.附件一：停車場地平面圖2.附件二：承包設(shè)施設(shè)備清單3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)文件十一、合同生效與備案1.合同生效條件1.1雙方簽字蓋章后生效。2.合同備案程序2.1雙方應(yīng)將合同報[備案機構(gòu)名稱]備案。3.合同備案機構(gòu)3.1[備案機構(gòu)名稱]十二、合同解除與終止后的處理1.合同解除后的處理1.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用。1.2所有權(quán)方應(yīng)將場地返還承包方。2.合同終止后的處理2.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用。2.2所有權(quán)方應(yīng)將場地返還承包方。3.費用結(jié)算3.1費用結(jié)算應(yīng)以合同約定的方式進行。十三、其他約定1.合同附件2.合同補充條款3.合同解釋權(quán)3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。十四、合同附件清單1.附件一：停車場地平面圖2.附件二：承包設(shè)施設(shè)備清單3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)文件承包方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：所有權(quán)方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款1.1甲方有權(quán)對停車場場地的整體規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)提出建議和意見。1.2甲方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)停車場與商業(yè)綜合體其他部分的功能布局，確保整體協(xié)調(diào)性。1.3甲方負責(zé)停車場場地的日常運營管理，包括但不限于收費、安保、清潔等。2.甲方監(jiān)管條款2.1甲方應(yīng)定期對停車場進行現(xiàn)場檢查，確保承包方按照合同約定進行運營管理。2.2甲方有權(quán)對承包方的運營管理提出整改要求，承包方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成整改。2.3甲方有權(quán)對停車場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行更新和維護，費用由承包方承擔(dān)。3.甲方費用承擔(dān)條款3.1甲方承擔(dān)停車場場地建設(shè)、改造和擴建的費用。3.2甲方承擔(dān)因停車場運營管理產(chǎn)生的公共設(shè)施維護費用。3.3甲方承擔(dān)因政策調(diào)整或市場變化導(dǎo)致的停車場運營成本增加部分。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款1.1乙方有權(quán)對停車場場地的運營管理提出具體方案和措施。1.2乙方負責(zé)停車場場地的日常運營管理，包括但不限于收費、安保、清潔等。1.3乙方有權(quán)對停車場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行更新和維護，費用由乙方自行承擔(dān)。2.乙方監(jiān)管條款2.1乙方應(yīng)定期向甲方報告停車場運營情況，包括收費、客流量、設(shè)施設(shè)備狀況等。2.2乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)管，配合甲方對停車場進行定期檢查。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對停車場運營過程中存在的問題進行整改。3.乙方費用承擔(dān)條款3.1乙方承擔(dān)停車場場地的日常運營管理費用。3.2乙方承擔(dān)因政策調(diào)整或市場變化導(dǎo)致的停車場運營成本增加部分。3.3乙方承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌耐＼噲鲞\營損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介條款1.1合同中涉及的第三方中介機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗。1.2中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，協(xié)助雙方完成停車場場地的租賃、運營管理等事宜。1.3中介機構(gòu)不得泄露雙方商業(yè)秘密，并對其行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.中介費用承擔(dān)條款2.1中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方按照合同約定承擔(dān)。2.2中介機構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。2.3若中介機構(gòu)未能履行合同義務(wù)，雙方有權(quán)要求退還部分或全部中介費用。3.中介責(zé)任條款3.1中介機構(gòu)應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)，確保合同履行順利進行。3.2中介機構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進行虛假宣傳或誤導(dǎo)行為。3.3若中介機構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：停車場地平面圖2.附件二：承包設(shè)施設(shè)備清單3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)文件4.附件四：中介機構(gòu)資質(zhì)證明5.附件五：中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.附件六：合同變更協(xié)議7.附件七：違約責(zé)任認定書8.附件八：費用結(jié)算清單二、違約行為及認定：1.違約行為：承包方未按時繳納承包費用。認定：根據(jù)合同第三條第三款，承包方未在每月[具體日期]前支付承包費用，視為違約。2.違約行為：承包方未按照合同約定進行運營管理。認定：根據(jù)合同第四條第一款，承包方未保證停車場內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運行，視為違約。3.違約行為：甲方未按時支付承包費用。認定：根據(jù)合同第三條第三款，甲方未在每月[具體日期]前支付承包費用，視為違約。4.違約行為：甲方未履行監(jiān)管職責(zé)。認定：根據(jù)合同第四條第二款，甲方未定期對停車場進行現(xiàn)場檢查，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指由雙方共同選定的仲裁機構(gòu)對爭議進行審理并作出裁決。3.滯納金：指因一方未按時履行合同義務(wù)而向另一方支付的一定數(shù)額的違約金。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承包方無法按時繳納承包費用。解決辦法：雙方協(xié)商，可提供分期付款或延長付款期限的方案。2.問題：甲方未履行監(jiān)管職責(zé)。解決辦法：雙方協(xié)商，明確甲方監(jiān)管職責(zé)，并設(shè)立定期匯報機制。3.問題：中介機構(gòu)未能履行合同義務(wù)。解決辦法：雙方協(xié)商，要求中介機構(gòu)承擔(dān)責(zé)任，必要時可終止中介服務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)綜合體停車場場地租賃。2.停車場設(shè)施設(shè)備維護與管理。3.停車場運營成本控制。4.停車場安全管理。5.停車場與商業(yè)綜合體整體協(xié)調(diào)。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體停車場場地承包合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，商業(yè)綜合體項目日益增多，停車場作為商業(yè)綜合體的重要組成部分，其場地承包成為各項目開發(fā)商關(guān)注的焦點。為規(guī)范商業(yè)綜合體停車場場地承包行為，明確雙方權(quán)利義務(wù)，特制定本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合商業(yè)綜合體停車場場地承包實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑等多種功能于一體的綜合性商業(yè)建筑；（2）停車場：指為商業(yè)綜合體內(nèi)部提供車輛停放服務(wù)的場所；（3）場地承包：指甲方將停車場場地出租給乙方使用，乙方支付場地承包費的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指擁有商業(yè)綜合體停車場場地所有權(quán)的單位或個人；（2）乙方：指租賃商業(yè)綜合體停車場場地的單位或個人；（3）場地承包費：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的使用停車場場地的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，支付場地承包費；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在停車場內(nèi)進行合法經(jīng)營，不得損害停車場設(shè)施和他人利益；（3）甲方應(yīng)確保停車場設(shè)施齊全，滿足乙方使用需求；（4）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，使用停車場場地；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付場地承包費；（3）乙方應(yīng)遵守停車場管理規(guī)定，不得損害停車場設(shè)施和他人利益；（4）乙方應(yīng)配合甲方進行停車場管理，接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年一月一日至二零二六年十二月三十一日。5.2合同履行地點5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，支付場地承包費，并按時到合同履行地點履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同終止；（2）任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算場地承包費等相關(guān)費用，并返還對方已支付的費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基礎(chǔ)承包費：根據(jù)停車場面積和承包期限，雙方協(xié)商確定的基礎(chǔ)費用；（2）管理費：乙方在停車場經(jīng)營過程中產(chǎn)生的相關(guān)管理費用；（3）維修費：停車場設(shè)施維修及保養(yǎng)費用；（4）其他費用：因特殊情況產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)在合同生效之日起五日內(nèi)，向甲方支付首期場地承包費；（2）后續(xù)場地承包費按月支付，乙方應(yīng)在每月前五日內(nèi)，向甲方支付當月場地承包費。7.3支付時間本合同約定的場地承包費支付時間為每月前五日，如遇節(jié)假日或周末，則延至節(jié)假日或周末后的第一個工作日支付。7.4支付條款（1）乙方支付場地承包費時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后五個工作日內(nèi)確認收到；（2）如乙方未按約定時間支付場地承包費，甲方有權(quán)暫停乙方在停車場的經(jīng)營權(quán)利，并要求乙方支付滯納金；（3）滯納金按應(yīng)支付金額的千分之五計算，自逾期之日起至實際支付之日止。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供停車場設(shè)施，致使乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲方未按合同約定協(xié)助乙方進行停車場管理，致使乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付場地承包費，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；（2）乙方違反停車場管理規(guī)定，損害停車場設(shè)施或他人利益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按實際損失金額的雙倍進行賠償；（2）乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)按實際損失金額的雙倍進行賠償；（3）違約金和賠償金額的支付方式同場地承包費支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）停車場經(jīng)營管理模式；（2）停車場設(shè)施設(shè)備的技術(shù)參數(shù)；（3）停車場運營數(shù)據(jù)；（4）其他雙方約定應(yīng)保密的內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同生效之日起十年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿后，雙方仍有義務(wù)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致停車場設(shè)施損壞，影響乙方正常經(jīng)營；（2）政府征收停車場用地，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方作為停車場場地所有者，不得轉(zhuǎn)讓；（2）乙方作為停車場經(jīng)營者，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對停車場的所有權(quán)，乙方在使用過程中不得侵犯甲方對該停車場的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對停車場經(jīng)營管理的最終決定權(quán)；（2）甲方保留對停車場設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更新權(quán)；（3）甲方保留對停車場內(nèi)安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的管理權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改或補充，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字確認后生效。14.2修改和補充效力合同的修改或補充具有與原合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，包括但不限于提供必要的信息、數(shù)據(jù)等。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)綜合體停車場場地承包的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減本合同的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.停車場設(shè)施清單及照片3.停車場管理規(guī)則4.支付憑證及費用計算明細5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供停車場設(shè)施；b.未按合同約定協(xié)助乙方進行停車場管理；c.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：a.未按合同約定支付場地承包費；b.違反停車場管理規(guī)定，損害停車場設(shè)施或他人利益；c.違反保