二零二四年商業(yè)街區(qū)門(mén)面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商業(yè)街區(qū)門(mén)面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2專(zhuān)用名詞解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.轉(zhuǎn)讓門(mén)面使用權(quán)3.1門(mén)面基本情況3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額4.2支付方式及時(shí)間4.3逾期付款責(zé)任5.使用權(quán)變更及終止5.1使用權(quán)變更條件5.2使用權(quán)終止條件5.3終止后的處理6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式12.合同附件12.1附件一：門(mén)面基本情況說(shuō)明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“甲方”指（甲方全稱）；1.1.2“乙方”指（乙方全稱）；1.1.3“門(mén)面”指位于（具體地址）的（門(mén)面編號(hào)/名稱）；1.1.4“使用權(quán)”指乙方在甲方處購(gòu)買(mǎi)的門(mén)面使用權(quán)；1.1.5“轉(zhuǎn)讓費(fèi)用”指乙方支付給甲方的門(mén)面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；1.1.6“合同”指本《二零二四年商業(yè)街區(qū)門(mén)面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1名稱：（甲方全稱）2.1.2地址：（甲方地址）2.1.3聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）2.1.4聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.2乙方基本信息2.2.1名稱：（乙方全稱）2.2.2地址：（乙方地址）2.2.3聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）2.2.4聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.轉(zhuǎn)讓門(mén)面使用權(quán)3.1門(mén)面基本情況3.1.1門(mén)面編號(hào)/名稱：（門(mén)面編號(hào)/名稱）3.1.2門(mén)面位置：（具體地址）3.1.3面積：（門(mén)面面積）3.1.4使用性質(zhì)：（門(mén)面使用性質(zhì)）3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.2.1乙方獲得門(mén)面使用權(quán)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等；3.2.2乙方有權(quán)在門(mén)面內(nèi)開(kāi)展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自合同生效之日起至（具體日期）止。4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額4.1.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為人民幣（金額）元整；4.2支付方式及時(shí)間4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)一次性支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；4.3逾期付款責(zé)任4.3.1乙方逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的（具體百分比）作為違約金。5.使用權(quán)變更及終止5.1使用權(quán)變更條件5.1.1任何一方需變更使用權(quán)相關(guān)事項(xiàng)，應(yīng)提前（具體天數(shù)）向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)；5.1.2變更申請(qǐng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可生效；5.2使用權(quán)終止條件5.2.1合同約定的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿；5.2.2任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除；5.3終止后的處理5.3.1使用權(quán)終止后，乙方應(yīng)將門(mén)面交還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)；5.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因使用權(quán)終止而產(chǎn)生的所有責(zé)任。6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)收取乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；6.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在門(mén)面內(nèi)開(kāi)展的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)保證門(mén)面權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議；6.2.2甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，以確保乙方順利開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.1.1乙方有權(quán)在門(mén)面內(nèi)開(kāi)展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；7.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)和支持；7.2乙方義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按合同約定支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；7.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。8.違約責(zé)任8.1違約行為界定8.1.1乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；8.1.2乙方未按合同約定使用門(mén)面，或使用門(mén)面從事違法活動(dòng)；8.1.3甲方未按合同約定提供必要的服務(wù)和支持；8.1.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款金額的（具體百分比）；8.2.2乙方使用門(mén)面從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2.3甲方未按合同約定提供必要的服務(wù)和支持的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（具體金額）；8.2.4任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2乙方支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；10.1.3雙方在合同上簽字蓋章。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿；10.2.2任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；11.1.2通知可通過(guò)快遞、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。11.2送達(dá)方式11.2.1通知送達(dá)至對(duì)方提供的地址；11.2.2通知自送達(dá)之日起生效。12.合同附件12.1附件一：門(mén)面基本情況說(shuō)明12.1.1門(mén)面產(chǎn)權(quán)證明；12.1.2門(mén)面租賃合同；12.1.3其他與門(mén)面相關(guān)的證明文件。12.2附件二：付款憑證12.2.1乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證；12.2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的現(xiàn)金收據(jù)。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1合同簽訂雙方的身份證明；12.3.2合同簽訂雙方簽署的其他文件。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同解除條件13.1.1任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正違約行為的；13.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；13.2合同解除程序13.2.1任何一方提出合同解除，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2合同生效日期14.2.1本合同自（具體日期）起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，為促成交易、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和獨(dú)立性，且其介入行為應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；16.1.2第三方的責(zé)任范圍限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或解決方案，不涉及合同主體間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣（具體金額）元整；16.2.2若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由合同主體自行承擔(dān)。17.第三方介入程序17.1第三方介入條件17.1.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入；17.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，且雙方認(rèn)可第三方的介入。17.2第三方介入流程17.2.1雙方應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)共同選定第三方；17.2.2第三方介入后，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；17.2.3第三方介入期間，合同主體間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受影響。18.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方額外條款18.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性；18.1.2甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；18.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.2乙方額外條款18.2.1乙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性；18.2.2乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；18.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方作為甲方聘請(qǐng)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，其工作內(nèi)容和服務(wù)對(duì)象為甲方；19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方作為乙方聘請(qǐng)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，其工作內(nèi)容和服務(wù)對(duì)象為乙方；19.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與合同主體間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系19.3.1第三方與合同主體間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定；19.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立判斷，不參與合同主體間的權(quán)利義務(wù)爭(zhēng)議。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更條件20.1.1第三方介入后，若需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；20.1.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.2合同變更流程20.2.1雙方應(yīng)將合同變更內(nèi)容書(shū)面通知第三方；20.2.2第三方應(yīng)在收到通知后（具體時(shí)間）內(nèi)，對(duì)合同變更內(nèi)容進(jìn)行審查；20.2.3經(jīng)第三方審查同意后，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面合同變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：門(mén)面基本情況說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含門(mén)面的產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、使用性質(zhì)、面積、位置等詳細(xì)信息；須提供門(mén)面現(xiàn)狀照片及門(mén)面內(nèi)部布局圖；附件應(yīng)由甲方提供，并加蓋甲方公章。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)；付款憑證須清晰顯示付款金額、付款時(shí)間及付款人信息；附件應(yīng)由乙方提供，并加蓋乙方公章。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含合同簽訂雙方的身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表證明等；若涉及第三方介入，還需提供第三方資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議等；附件應(yīng)由合同簽訂雙方提供，并加蓋各自公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；乙方未按合同約定使用門(mén)面，或使用門(mén)面從事違法活動(dòng)；甲方未按合同約定提供必要的服務(wù)和支持；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除；第三方介入過(guò)程中，第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)瑕疵或違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的（具體百分比）作為違約金；乙方使用門(mén)面從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方未按合同約定提供必要的服務(wù)和支持的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（具體金額）；任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第三方介入過(guò)程中，第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)瑕疵或違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣（具體金額）元整。3.違約行為示例說(shuō)明：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金；乙方在門(mén)面內(nèi)開(kāi)展違法活動(dòng)，甲方發(fā)現(xiàn)后，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供門(mén)面相關(guān)資料，構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金；雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)協(xié)商一致解除合同，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任；第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，未能準(zhǔn)確評(píng)估門(mén)面價(jià)值，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)瑕疵，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年商業(yè)街區(qū)門(mén)面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2文件構(gòu)成1.3合同生效條件2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.門(mén)面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓門(mén)面概況3.2轉(zhuǎn)讓期限3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式3.4使用范圍及限制4.使用權(quán)變更及終止4.1變更條件4.2終止條件4.3終止后的處理5.交付與接收5.1交付時(shí)間5.2接收標(biāo)準(zhǔn)5.3違約責(zé)任6.租賃保證金6.1保證金數(shù)額6.2保證金支付及退還7.維護(hù)與管理7.1維護(hù)責(zé)任7.2管理責(zé)任7.3違規(guī)處理8.營(yíng)業(yè)許可及稅務(wù)8.1許可證要求8.2稅務(wù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算與支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)及程序10.3訴訟管轄法院11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序12.3續(xù)簽條款13.合同附件13.1附件一：門(mén)面基本情況13.2附件二：租賃合同13.3附件三：相關(guān)文件及證明14.其他14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指《二零二四年商業(yè)街區(qū)門(mén)面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。1.1.2“甲方”指轉(zhuǎn)讓門(mén)面使用權(quán)的當(dāng)事人。1.1.3“乙方”指受讓門(mén)面使用權(quán)的當(dāng)事人。1.1.4“門(mén)面”指位于商業(yè)街區(qū)內(nèi)的具體門(mén)面。1.1.5“轉(zhuǎn)讓期限”指甲方將門(mén)面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的有效期限。1.1.6“轉(zhuǎn)讓費(fèi)用”指乙方為獲取門(mén)面使用權(quán)所支付的費(fèi)用。1.1.7“使用范圍”指乙方在門(mén)面內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的范圍。1.2文件構(gòu)成1.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.2.2本合同附件包括但不限于門(mén)面基本情況、租賃合同等相關(guān)文件。1.3合同生效條件1.3.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2乙方支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，合同生效。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方法定代表人：2.1.3甲方地址：2.1.4甲方聯(lián)系電話：2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方法定代表人：2.2.3乙方地址：2.2.4乙方聯(lián)系電話：3.門(mén)面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓門(mén)面概況3.1.1門(mén)面位于商業(yè)街區(qū)具體位置：3.1.2門(mén)面面積：平方米3.1.3門(mén)面結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況：3.2轉(zhuǎn)讓期限3.2.1轉(zhuǎn)讓期限自合同生效之日起計(jì)算，共計(jì)年。3.2.2轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽。3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式3.3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為人民幣元。3.3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.3.3支付方式：轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。3.4使用范圍及限制3.4.1乙方在門(mén)面內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事非法活動(dòng)。3.4.2乙方不得擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)及用途。4.使用權(quán)變更及終止4.1變更條件4.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)門(mén)面使用權(quán)進(jìn)行變更。4.1.2變更內(nèi)容應(yīng)在本合同附件中予以記載。4.2終止條件4.2.1合同期滿，如乙方未提出續(xù)簽申請(qǐng)，合同自動(dòng)終止。4.2.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。4.3終止后的處理4.3.1合同終止后，乙方應(yīng)將門(mén)面恢復(fù)原狀，并返還甲方租賃保證金。4.3.2雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。5.交付與接收5.1交付時(shí)間5.1.1甲方應(yīng)在合同生效后日內(nèi)將門(mén)面交付乙方使用。5.2接收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1乙方應(yīng)在甲方交付門(mén)面時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在日內(nèi)通知甲方。5.3違約責(zé)任5.3.1甲方未按時(shí)交付門(mén)面，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣元/日。5.3.2乙方未按時(shí)驗(yàn)收門(mén)面，視為驗(yàn)收合格。6.租賃保證金6.1保證金數(shù)額6.1.1租賃保證金為人民幣元。6.2保證金支付及退還6.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付租賃保證金。6.2.2甲方應(yīng)在合同終止后日內(nèi)退還租賃保證金。7.維護(hù)與管理7.1維護(hù)責(zé)任7.1.1乙方負(fù)責(zé)門(mén)面的日常維護(hù)保養(yǎng)。7.1.2乙方不得擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)及用途。7.2管理責(zé)任7.2.1甲方負(fù)責(zé)商業(yè)街區(qū)的整體管理。7.2.2甲方應(yīng)保證商業(yè)街區(qū)的安全、整潔、有序。7.3違規(guī)處理7.3.1乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3.2乙方違規(guī)行為給甲方或他人造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.營(yíng)業(yè)許可及稅務(wù)8.1許可證要求8.1.1乙方在取得門(mén)面使用權(quán)后，應(yīng)依法辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和行業(yè)許可證。8.1.2乙方應(yīng)在取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照后日內(nèi)將副本送交甲方備案。8.2稅務(wù)責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)依法繳納其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。8.2.2乙方應(yīng)向甲方提供稅務(wù)登記證明和完稅證明。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付門(mén)面，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣元/日。9.1.2甲方未按約定提供相關(guān)文件或資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣元/日。9.2.2乙方未按約定使用門(mén)面，或擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)及用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約金的計(jì)算與支付9.3.1違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際履行完畢之日止。9.3.2違約金應(yīng)一次性支付，不得分期支付。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2仲裁機(jī)構(gòu)及程序10.2.1若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定。10.3訴訟管轄法院10.3.1本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。11.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。11.3解除后的處理11.3.1解除合同后，乙方應(yīng)將門(mén)面恢復(fù)原狀，并返還甲方租賃保證金。11.3.2雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.1.1雙方均可在本合同到期前提出續(xù)簽申請(qǐng)。12.1.2續(xù)簽條件應(yīng)與原合同相同或更為有利。12.2續(xù)簽程序12.2.1雙方應(yīng)在本合同到期前協(xié)商續(xù)簽事宜。12.2.2續(xù)簽合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。12.3續(xù)簽條款12.3.1續(xù)簽條款應(yīng)包括但不限于轉(zhuǎn)讓期限、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、使用范圍等。13.合同附件13.1附件一：門(mén)面基本情況13.1.1門(mén)面位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。13.2附件二：租賃合同13.2.1乙方與甲方簽訂的租賃合同副本。13.3附件三：相關(guān)文件及證明13.3.1與本合同相關(guān)的所有文件、證明材料等。14.其他14.1通知方式14.1.1雙方間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同生效日期14.3.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定而介入本合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方可能包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行本合同，解決合同履行中的爭(zhēng)議，確保合同的順利實(shí)施。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入本合同。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的直接損失和間接損失。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與本合同履行相關(guān)的必要信息和資料。5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，提出解決方案或建議。5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2.3第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)開(kāi)展工作。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在介入本合同后，不參與甲乙雙方的日常業(yè)務(wù)往來(lái)，僅就本合同約定的內(nèi)容進(jìn)行工作。6.3第三方在介入本合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并有權(quán)要求甲乙雙方采取相應(yīng)措施。7.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明7.1甲乙雙方在第三方介入后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得故意阻礙或干擾。7.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和履行，不影響本合同的有效性和甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或達(dá)到終止條件時(shí)，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行和終止產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.第三方介入的保密10.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：門(mén)面基本情況要求：詳細(xì)描述門(mén)面的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀況、權(quán)屬證明等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確門(mén)面的基本情況，確保雙方對(duì)門(mén)面信息的一致理解。2.附件二：租賃合同要求：包含租賃期限、租金、支付方式、使用范圍、維修責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的租賃合同副本，用于明確乙方在門(mén)面使用期間的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：相關(guān)文件及證明要求：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證、稅務(wù)登記證明、完稅證明等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格，確保合同的合法性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、介入目的、介入程序等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入本合同關(guān)系的行為。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、訴訟管轄法院等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的協(xié)議，用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范合同變更行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付門(mén)面。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣元/日。示例：甲方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)交付門(mén)面，若逾期5日，甲方應(yīng)支付人民幣500元/日的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣元/日。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，若逾期3日，乙方應(yīng)支付人民幣1000元/日的違約金。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定使用門(mén)面，或擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)及用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)門(mén)面原狀、賠償損失等。示例：乙方擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方損失人民幣5000元，乙方應(yīng)賠償該損失。4.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲乙雙方均未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年商業(yè)街區(qū)門(mén)面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議生效日期2.門(mén)面基本情況2.1門(mén)面位置2.2門(mén)面面積2.3門(mén)面結(jié)構(gòu)2.4門(mén)面設(shè)施3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.4使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.使用權(quán)范圍4.1經(jīng)營(yíng)范圍4.2經(jīng)營(yíng)時(shí)間4.3經(jīng)營(yíng)許可5.費(fèi)用及支付5.1租金計(jì)算方式5.2租金支付方式5.3押金及退還5.4其他費(fèi)用6.保證金及退還6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4保證金退還手續(xù)7.交付與驗(yàn)收7.1門(mén)面交付時(shí)間7.2門(mén)面驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收手續(xù)7.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件11.2續(xù)簽程序11.3續(xù)簽期限12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理13.其他約定13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署及生效第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“二零二四年商業(yè)街區(qū)門(mén)面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）為_(kāi)______，乙方（受讓方）為_(kāi)______。1.3協(xié)議簽訂日期：_______年_______月_______日。1.4協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條門(mén)面基本情況2.1門(mén)面位置：位于_______街道_______號(hào)。2.2門(mén)面面積：_______平方米。2.3門(mén)面結(jié)構(gòu)：_______層，_______結(jié)構(gòu)。2.4門(mén)面設(shè)施：包括_______等。第三條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：乙方以支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的方式取得甲方門(mén)面的使用權(quán)。3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：人民幣_(tái)______元整。3.4使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定辦理門(mén)面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第四條使用權(quán)范圍4.1經(jīng)營(yíng)范圍：乙方在門(mén)面內(nèi)從事_______行業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2經(jīng)營(yíng)時(shí)間：_______時(shí)_______分至_______時(shí)_______分。4.3經(jīng)營(yíng)許可：乙方應(yīng)取得_______相關(guān)許可證。第五條費(fèi)用及支付5.1租金計(jì)算方式：按月計(jì)收，租金為人民幣_(tái)______元整/月。5.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。5.3押金及退還：乙方需支付人民幣_(tái)______元整作為押金，在合同終止或解除后無(wú)違約行為的情況下，押金予以無(wú)息退還。5.4其他費(fèi)用：雙方在協(xié)議中約定其他相關(guān)費(fèi)用及支付方式。第六條保證金及退還6.1保證金金額：人民幣_(tái)______元整。6.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)支付保證金。6.3保證金退還條件：在合同終止或解除后，乙方無(wú)違約行為，且門(mén)面設(shè)施無(wú)損壞的情況下，保證金予以無(wú)息退還。6.4保證金退還手續(xù)：乙方應(yīng)向甲方提交相關(guān)證明文件，甲方在收到證明文件之日起_______日內(nèi)退還保證金。第七條交付與驗(yàn)收7.1門(mén)面交付時(shí)間：甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將門(mén)面交付給乙方。7.2門(mén)面驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：門(mén)面應(yīng)滿足_______等條件。7.3驗(yàn)收手續(xù)：乙方應(yīng)在接收門(mén)面后_______日內(nèi)向甲方提出書(shū)面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日起_______日內(nèi)予以答復(fù)。7.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：如雙方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_______法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1乙方未按約定支付租金或押金；8.1.2乙方違反經(jīng)營(yíng)范圍或經(jīng)營(yíng)時(shí)間；8.1.3乙方未按約定進(jìn)行門(mén)面設(shè)施維護(hù)；8.1.4甲方未按約定交付門(mén)面或提供設(shè)施；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_(kāi)______元整；8.2.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_(kāi)______元整；8.2.3雙方違約的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3違約責(zé)任免除：8.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；8.3.2因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同解除10.1解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到解決；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2解除程序：10.2.1提出解除的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起_______日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.3解除后的處理：10.3.1乙方應(yīng)妥善保管門(mén)面，直至甲方收回；10.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；10.3.3雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余事宜。第十一條合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件：11.1.1雙方同意續(xù)簽；11.1.2原合同規(guī)定的條件未發(fā)生重大變化。11.2續(xù)簽程序：11.2.1雙方應(yīng)在合同到期前_______日提出續(xù)簽意向；11.2.2雙方應(yīng)在_______日內(nèi)簽訂續(xù)簽協(xié)議。11.3續(xù)簽期限：11.3.1續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定。第十二條合同終止12.1終止條件：12.1.1合同到期；12.1.2合同解除；12.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.2終止程序：12.2.1雙方應(yīng)在合同終止前_______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；12.2.2雙方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)結(jié)清所有費(fèi)用。12.3終止后的處理：12.3.1乙方應(yīng)妥善保管門(mén)面，直至甲方收回；12.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余事宜。第十三條其他約定13.1通知方式：雙方約定以_______方式發(fā)送通知，視為送達(dá)。13.2合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效14.1簽署：本合同由雙方代表簽字蓋章后生效。14.2生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或解決爭(zhēng)議而介入本合同的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、見(jiàn)證人、擔(dān)保人、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同的履行效率，或協(xié)助解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：除非本合同另有約定，第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因第三方自身過(guò)失導(dǎo)致的損害，其責(zé)任限額為本合同總金額的_______%。16.2第三方責(zé)任免除：第三方因不可抗力或非其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損害，不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入條款17.1第三方介入方式：第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面同意，并由第三方簽署相關(guān)文件。17.2第三方權(quán)利義務(wù)：17.2.1第三方有義務(wù)遵守本合同的相關(guān)約定，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的要求，對(duì)甲、乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；17.2.3第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方對(duì)本合同的履行負(fù)有協(xié)助和監(jiān)督的責(zé)任，