2025年度存量房買賣糾紛調(diào)解居間服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房買賣糾紛調(diào)解居間服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1存量房基本情況2.2買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用總額4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.居間服務(wù)成果5.1調(diào)解成功標(biāo)準(zhǔn)5.2調(diào)解失敗責(zé)任6.糾紛調(diào)解流程6.1糾紛調(diào)解申請6.2糾紛調(diào)解安排6.3糾紛調(diào)解實(shí)施6.4糾紛調(diào)解結(jié)果7.法律責(zé)任7.1違約責(zé)任7.2侵權(quán)責(zé)任7.3爭議解決方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同終止條件9.4合同終止時(shí)間10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件11.1附件一：存量房基本情況11.2附件二：買賣雙方權(quán)利義務(wù)11.3附件三：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.4附件四：糾紛調(diào)解流程圖12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：存量房基本情況14.2附件二：買賣雙方權(quán)利義務(wù)14.3附件三：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.4附件四：糾紛調(diào)解流程圖第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：_______乙方法定代表人/授權(quán)代表：_______1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.協(xié)議標(biāo)的2.1存量房基本情況房屋坐落：_______房屋面積：_______房屋用途：_______房屋權(quán)屬證明：_______2.2買賣雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利：1.享有出售存量房的合法權(quán)益。2.對買賣過程中提供的信息負(fù)責(zé)。乙方權(quán)利：1.享有購買存量房的合法權(quán)益。2.對買賣過程中提供的信息負(fù)責(zé)。3.對房屋進(jìn)行實(shí)地查看。4.享有居間服務(wù)成果。甲方義務(wù)：1.履行買賣合同，確保房屋權(quán)屬清晰。2.協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.不得收取乙方除居間服務(wù)費(fèi)以外的任何費(fèi)用。乙方義務(wù)：1.按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)。2.不得在未解除居間服務(wù)協(xié)議前與第三方達(dá)成購房協(xié)議。3.在居間服務(wù)期間，不得泄露甲方提供的信息。4.按時(shí)履行付款義務(wù)。3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍1.為買賣雙方提供溝通協(xié)調(diào)服務(wù)。2.協(xié)助雙方達(dá)成購房協(xié)議。3.協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。4.提供糾紛調(diào)解服務(wù)。3.2居間服務(wù)方式1.通過面談、電話、郵件等方式與買賣雙方進(jìn)行溝通。2.參與簽訂購房協(xié)議及辦理過戶手續(xù)。3.在糾紛發(fā)生時(shí)，進(jìn)行調(diào)解并協(xié)助雙方達(dá)成一致意見。3.3居間服務(wù)期限自協(xié)議簽訂之日起至買賣雙方辦理完成過戶手續(xù)止。4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用總額居間服務(wù)費(fèi)用總額為_______元。4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式1.乙方在簽訂購房協(xié)議后支付居間服務(wù)費(fèi)用的一半。2.乙方在辦理過戶手續(xù)后支付剩余居間服務(wù)費(fèi)用。4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間1.第一次支付時(shí)間：簽訂購房協(xié)議后_______個(gè)工作日內(nèi)。2.第二次支付時(shí)間：辦理過戶手續(xù)后_______個(gè)工作日內(nèi)。5.居間服務(wù)成果5.1調(diào)解成功標(biāo)準(zhǔn)1.買賣雙方就房屋買賣達(dá)成一致意見。2.買賣雙方簽署購房協(xié)議。3.買賣雙方辦理完成過戶手續(xù)。5.2調(diào)解失敗責(zé)任1.如果因甲方原因?qū)е抡{(diào)解失敗，甲方承擔(dān)居間服務(wù)費(fèi)用。2.如果因乙方原因?qū)е抡{(diào)解失敗，乙方承擔(dān)居間服務(wù)費(fèi)用。6.糾紛調(diào)解流程6.1糾紛調(diào)解申請1.任何一方提出糾紛調(diào)解申請，需書面通知居間方。2.居間方在收到申請后_______個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。6.2糾紛調(diào)解安排1.居間方在接到申請后，安排調(diào)解時(shí)間及地點(diǎn)。2.雙方在約定的時(shí)間和地點(diǎn)參加調(diào)解。6.3糾紛調(diào)解實(shí)施1.居間方主持調(diào)解，協(xié)調(diào)雙方意見。2.雙方就糾紛問題進(jìn)行協(xié)商，爭取達(dá)成一致意見。3.如果調(diào)解成功，居間方出具調(diào)解協(xié)議。6.4糾紛調(diào)解結(jié)果1.調(diào)解成功的，雙方按照調(diào)解協(xié)議執(zhí)行。2.調(diào)解失敗的，雙方可根據(jù)協(xié)議約定或法律規(guī)定采取其他措施解決糾紛。8.保密條款8.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在協(xié)議履行過程中涉及到的客戶信息、交易信息等。8.2保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后_______年。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間本協(xié)議自_______年_______月_______日起生效。9.3合同終止條件1.居間服務(wù)完成，買賣雙方辦理完成過戶手續(xù)。2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。9.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間為_______年_______月_______日。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力減輕損失。10.2通知方式1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。2.通知送達(dá)時(shí)間為發(fā)送后_______個(gè)工作日，以收件人簽收或郵件投遞記錄為準(zhǔn)。10.3合同附件1.存量房基本情況2.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)4.糾紛調(diào)解流程圖11.合同附件11.1附件一：存量房基本情況1.房屋坐落：_______2.房屋面積：_______3.房屋用途：_______4.房屋權(quán)屬證明：_______5.房屋現(xiàn)狀描述：_______11.2附件二：買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)2.乙方權(quán)利和義務(wù)11.3附件三：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)1.居間服務(wù)費(fèi)用總額：_______元2.居間服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：_______11.4附件四：糾紛調(diào)解流程圖12.合同簽署12.1簽署日期本協(xié)議自_______年_______月_______日起簽署。12.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為_______。12.3簽署人甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。13.2合同副本份數(shù)本協(xié)議副本_______份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：存量房基本情況14.2附件二：買賣雙方權(quán)利義務(wù)14.3附件三：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.4附件四：糾紛調(diào)解流程圖第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方和中介方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件1.當(dāng)甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，因房屋質(zhì)量、權(quán)屬、交易流程等問題產(chǎn)生爭議，且無法通過雙方協(xié)商解決時(shí)，任何一方均可請求第三方介入。2.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方介入程序1.任何一方提出第三方介入請求，應(yīng)向其他方發(fā)出書面通知，并說明請求第三方介入的具體原因和需求。2.收到通知的一方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。3.雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.4第三方責(zé)任1.第三方在介入過程中，應(yīng)遵循客觀、公正、專業(yè)的原則，提供真實(shí)、有效的服務(wù)。2.第三方對在介入過程中知悉的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。3.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額1.第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額為_______元。2.若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入費(fèi)用1.第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)。2.甲方承擔(dān)_______%，乙方承擔(dān)_______%。16.2第三方介入期限1.第三方介入期限自簽訂相關(guān)協(xié)議之日起至爭議解決或調(diào)解結(jié)束止。2.第三方介入期限最長不超過_______個(gè)月。16.3第三方介入結(jié)果1.第三方介入結(jié)果為甲乙雙方解決爭議的依據(jù)。2.若第三方介入結(jié)果導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，受損方有權(quán)要求責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分1.第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。2.第三方在介入過程中，如需與甲方單獨(dú)溝通，應(yīng)事先通知乙方。17.2第三方與乙方的劃分1.第三方在介入過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。2.第三方在介入過程中，如需與乙方單獨(dú)溝通，應(yīng)事先通知甲方。17.3第三方與中介方的劃分1.第三方在介入過程中，應(yīng)與中介方保持溝通，確保介入工作順利進(jìn)行。2.第三方在介入過程中，如需與中介方單獨(dú)溝通，應(yīng)事先通知甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：存量房基本情況要求：詳細(xì)列出房屋的坐落地址、面積、用途、權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀描述等基本信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確房屋的基本情況，確保買賣雙方對房屋信息的了解一致。2.附件二：買賣雙方權(quán)利義務(wù)要求：明確列出甲乙雙方在買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房屋交付、付款、過戶等。說明：此附件作為合同附件，用于明確甲乙雙方在交易過程中的責(zé)任和權(quán)益，避免后續(xù)糾紛。3.附件三：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出居間服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、總額、支付方式、支付時(shí)間等。說明：此附件作為合同附件，用于明確居間服務(wù)費(fèi)用的相關(guān)事宜，確保雙方對費(fèi)用有清晰的認(rèn)識。4.附件四：糾紛調(diào)解流程圖要求：以圖表形式展示糾紛調(diào)解的流程，包括申請、安排、實(shí)施、結(jié)果等環(huán)節(jié)。說明：此附件作為合同附件，用于直觀展示糾紛調(diào)解的流程，方便雙方了解和執(zhí)行。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任、費(fèi)用等。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜，確保介入過程的合法性和有效性。6.附件六：保密協(xié)議要求：明確雙方在履行合同過程中涉及的保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：此附件作為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和隱私，防止信息泄露。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例：甲方原定于_______年_______月_______日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間延遲至_______年_______月_______日。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。示例：乙方原定于_______年_______月_______日支付房款，但實(shí)際支付時(shí)間延遲至_______年_______月_______日。3.違約行為：第三方泄露甲乙雙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在介入過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致雙方利益受損。4.違約行為：居間方未按約定提供居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)退還乙方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例：居間方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)，導(dǎo)致乙方利益受損。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付_______元違約金，并承擔(dān)守約方因此遭受的損失。示例：甲乙雙方在合同履行過程中，一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對方利益受損。全文完。2025年度存量房買賣糾紛調(diào)解居間服務(wù)協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國房地產(chǎn)市場的發(fā)展，存量房買賣糾紛逐漸增多。為規(guī)范存量房交易行為，保障買賣雙方合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)存量房市場的健康發(fā)展，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議所稱專業(yè)屬于，是指乙方具備專業(yè)存量房買賣糾紛調(diào)解服務(wù)資質(zhì)，并具有豐富行業(yè)經(jīng)驗(yàn)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.2關(guān)鍵詞解釋（2）糾紛調(diào)解：指乙方根據(jù)甲方委托，在合同約定的范圍內(nèi)，通過調(diào)解方式解決存量房買賣糾紛。（3）居間服務(wù)：指乙方在糾紛調(diào)解過程中，提供中介、咨詢、協(xié)調(diào)等輔助服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，提供專業(yè)的存量房買賣糾紛調(diào)解服務(wù)。（2）甲方有權(quán)了解乙方的專業(yè)背景、業(yè)績等信息。（3）甲方應(yīng)按約定支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的存量房買賣糾紛調(diào)解服務(wù)。（2）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方信息。（3）乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，開具合法票據(jù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在接到甲方委托后，及時(shí)開展存量房買賣糾紛調(diào)解工作，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成調(diào)解。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的履行期限屆滿。（2）因不可抗力等原因，致使本合同無法繼續(xù)履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方。（2）本合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果本合同終止后，雙方應(yīng)按約定結(jié)算居間服務(wù)費(fèi)用，并辦理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）居間服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，甲方需支付乙方居間服務(wù)費(fèi)。（2）稅費(fèi)：因存量房買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。（3）其他費(fèi)用：因糾紛調(diào)解過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如交通費(fèi)、住宿費(fèi)等，由雙方協(xié)商承擔(dān)。7.2支付方式（1）居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)于合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶。（2）稅費(fèi)：甲方應(yīng)按國家規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）稅費(fèi)：甲方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證。（2）乙方應(yīng)在收到費(fèi)用后，開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。（2）若甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未能按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向甲方退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）若任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容，自本協(xié)議簽訂之日起至雙方終止合作關(guān)系后______年止。9.3保密履行方式（1）任何一方均應(yīng)采取適當(dāng)措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得以任何形式披露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律、法規(guī)、命令的變化等。（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行合同的責(zé)任。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋無法交付。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致交易。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或變更。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同簽訂前或簽訂后，一方因違法、違規(guī)行為被追究法律責(zé)任。（2）一方因重大過失導(dǎo)致合同無法履行。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響雙方在合同履行過程中所享有的其他權(quán)利。（2）乙方保留對存量房買賣糾紛調(diào)解方法的改進(jìn)和優(yōu)化權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留對甲方提供的信息進(jìn)行保密的權(quán)利。（2）乙方保留對合同執(zhí)行過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出建議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方要求修改或補(bǔ)充本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方書面同意的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。（2）雙方應(yīng)就存量房買賣糾紛調(diào)解過程中遇到的問題，及時(shí)溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面等方式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)，參加調(diào)解會(huì)議。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于存量房買賣糾紛調(diào)解居間服務(wù)的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本協(xié)議的完整性提出異議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.存量房買賣糾紛調(diào)解居間服務(wù)協(xié)議2.甲方提供的相關(guān)文件及資料3.乙方出具的服務(wù)費(fèi)用報(bào)價(jià)單4.不可抗力事件證明文件5.爭議解決過程中的相關(guān)文件6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付費(fèi)用。（2）乙方未能按約定提供居間服務(wù)。（3）任何一方泄露對方商業(yè)秘密。（4）任何一方未履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方未支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付，視為違約。（2）乙方未能按約定提供居間服務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未提供，視為違約。（3）任何一方泄露對方商業(yè)秘密，經(jīng)對方提出后仍未停止，視為違約。（4）任何一方未履行保密義務(wù)，經(jīng)對方提出后仍未改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：2.糾紛調(diào)解：指通過調(diào)解方式解決存量房買賣糾紛。3.居間服務(wù)：指提供中介、咨詢、協(xié)調(diào)等輔助服務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方之間的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付，如甲方仍未支付，可向甲方發(fā)出違約通知，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：乙方未能按約定提供居間服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方說明情況，并采取措施盡快提供居間服務(wù)。如無法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供，應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用。3.問題：任何一方泄露對方商業(yè)秘密。解決辦法：發(fā)現(xiàn)泄露行為后，應(yīng)及時(shí)采取措施制止泄露，并向?qū)Ψ降狼?。如造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同無法履行的問題。如無法協(xié)商一致，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）第三方名稱：____________________（2）第三方地址：____________________（3）第三方聯(lián)系人：____________________（4）第三方聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)助甲方完成存量房買賣糾紛調(diào)解工作。（2）第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。（2）第三方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付居間服務(wù)費(fèi)。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。（3）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)在糾紛調(diào)解過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整調(diào)解方案。（2）乙方有權(quán)要求甲方在調(diào)解過程中提供必要的證據(jù)和資料。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方不得擅自變更或解除本協(xié)議，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供居間服務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方在糾紛調(diào)解過程中，保持中立、公正。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在糾紛調(diào)解過程中，對調(diào)解結(jié)果提出異議。（2）甲方有權(quán)要求乙方在調(diào)解過程中，及時(shí)告知調(diào)解進(jìn)展情況。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方不得擅自變更或解除本協(xié)議，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度存量房買賣糾紛調(diào)解居間服務(wù)協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在規(guī)范2025年度存量房買賣糾紛調(diào)解居間服務(wù)，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)存量房市場的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，未進(jìn)行首次交易的房屋。2.買賣糾紛：指在存量房買賣過程中，甲乙雙方因房屋價(jià)格、交付時(shí)間、交付條件等產(chǎn)生的爭議。3.調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，甲乙雙方通過協(xié)商解決爭議。3.2關(guān)鍵詞解釋1.居間服務(wù)：指乙方作為居間人，為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成和解。2.調(diào)解費(fèi)用：指甲乙雙方支付給乙方的居間服務(wù)費(fèi)用。3.爭議解決：指甲乙雙方在調(diào)解過程中，通過協(xié)商達(dá)成一致意見，解決爭議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。2.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成調(diào)解工作。3.甲方應(yīng)按照約定支付調(diào)解費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。2.乙方有權(quán)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成調(diào)解工作。3.乙方應(yīng)按照約定收取調(diào)解費(fèi)用。4.乙方應(yīng)保證調(diào)解過程的公正、公平。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，開始履行居間服務(wù)。2.乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成調(diào)解工作，并向甲方提供調(diào)解報(bào)告。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議期滿自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，可提前終止本協(xié)議。6.3終止程序1.本協(xié)議終止前，甲乙雙方應(yīng)將相關(guān)事宜處理完畢。2.雙方應(yīng)將本協(xié)議原件退還給對方。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。2.本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.調(diào)解服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方提供調(diào)解服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元。2.成功交易傭金：若甲乙雙方通過乙方調(diào)解達(dá)成交易，乙方將收取成交金額的_____%作為傭金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。7.2支付方式1.調(diào)解服務(wù)費(fèi)及傭金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。2.其他費(fèi)用可根據(jù)實(shí)際情況，采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的支付方式。7.3支付時(shí)間1.調(diào)解服務(wù)費(fèi)應(yīng)在乙方提供調(diào)解服務(wù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.成功交易傭金應(yīng)在交易合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，確認(rèn)乙方已提供符合約定的服務(wù)。2.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)或成果。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方提供虛假信息或故意拖延交易，導(dǎo)致調(diào)解失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供調(diào)解服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換服務(wù)等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的任何文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.若選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為______。3.若選擇訴訟，訴訟管轄地為______。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。2.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)，直至交易完成并辦理過戶手續(xù)。2.乙方保留對調(diào)解服務(wù)成果的所有權(quán)，包括但不限于調(diào)解報(bào)告、溝通記錄等。13.2特殊權(quán)力保留1.任何一方違反本協(xié)議約定的，另一方保留采取法律手段追究違約責(zé)任的權(quán)利。2.雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)任何違法、違規(guī)行為，有權(quán)立即停止履行，并保留追究對方法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)存量房市場的正常秩序，共同抵制違法違規(guī)行為。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行本協(xié)議。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議、信函、電子郵件等形式的補(bǔ)充或變更。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.乙方身份證明文件復(fù)印件。3.雙方簽訂的存量房買賣合同復(fù)印件。4.調(diào)解服務(wù)費(fèi)用支付憑證。5.成功交易傭金支付憑證。6.爭議解決相關(guān)文件（如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書、訴訟判決書等）。7.雙方協(xié)商達(dá)成的一致意見書。8.任何其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付調(diào)解服務(wù)費(fèi)，認(rèn)定為違約。提供虛假房屋信息，導(dǎo)致交易失敗，認(rèn)定為違約。故意拖延交易，導(dǎo)致調(diào)解失敗，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供調(diào)解服務(wù)，認(rèn)定為違約。泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約。未按約定收取調(diào)解服務(wù)費(fèi)，認(rèn)定為違約。三、法律