個(gè)人寵物店運(yùn)營(yíng)租賃合同（2024版）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個(gè)人寵物店運(yùn)營(yíng)租賃合同（2024版）本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及租賃期限1.1租賃標(biāo)的1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營(yíng)范圍第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第五條寵物店的管理和運(yùn)營(yíng)5.1寵物店的管理5.2寵物店的運(yùn)營(yíng)第六條寵物店的維修和保養(yǎng)6.1寵物店的維修6.2寵物店的保養(yǎng)第七條寵物店的安全和衛(wèi)生7.1寵物店的安全7.2寵物店的衛(wèi)生第八條租賃期間的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)8.2保險(xiǎn)的繳費(fèi)8.3保險(xiǎn)的理賠第九條租賃期滿(mǎn)后的續(xù)約及解除合同9.1續(xù)約條件9.2解除合同的條件9.3解除合同的通知期限第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用及合同效力12.1法律適用12.2合同效力第十三條其他條款13.1租賃雙方的個(gè)人信息13.2租賃雙方聯(lián)系方式13.3租賃雙方的授權(quán)代表第十四條合同的簽訂和生效14.1合同的簽訂14.2合同的生效第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及租賃期限1.1租賃標(biāo)的租賃標(biāo)的為位于【具體地址】的寵物店，店鋪面積為【具體面積】平方米，店鋪內(nèi)現(xiàn)有寵物用品、寵物食品、寵物玩具等商品及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。1.2租賃期限租賃期限為【具體開(kāi)始日期】至【具體結(jié)束日期】。租賃期滿(mǎn)后，承租方有權(quán)按照雙方協(xié)商的條件續(xù)租。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【具體金額】元，租金每【具體時(shí)間】支付一次。2.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶(hù)。2.3租金支付時(shí)間承租方應(yīng)在每月的【具體日期】前支付當(dāng)月的租金。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途承租方租賃該寵物店用于經(jīng)營(yíng)寵物用品、寵物食品、寵物玩具等寵物相關(guān)商品的銷(xiāo)售及寵物美容、寵物寄養(yǎng)等寵物相關(guān)服務(wù)。3.2經(jīng)營(yíng)范圍承租方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)按照雙方約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得經(jīng)營(yíng)與寵物無(wú)關(guān)的商品和服務(wù)。第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)要求承租方按照約定的租賃用途和經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并按照約定的租金支付方式收取租金。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照約定的租賃用途和經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并按照約定的租金支付方式支付租金。承租方還應(yīng)負(fù)責(zé)寵物店的安全、衛(wèi)生和維修保養(yǎng)工作。第五條寵物店的管理和運(yùn)營(yíng)5.1寵物店的管理承租方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，進(jìn)行寵物店的管理工作，確保寵物店合法合規(guī)運(yùn)營(yíng)。5.2寵物店的運(yùn)營(yíng)承租方應(yīng)積極運(yùn)營(yíng)寵物店，提高寵物店的知名度和盈利能力，并確保寵物店的服務(wù)質(zhì)量和商品質(zhì)量。第六條寵物店的維修和保養(yǎng)6.1寵物店的維修承租方應(yīng)負(fù)責(zé)寵物店的日常維修工作，確保寵物店的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2寵物店的保養(yǎng)承租方應(yīng)定期進(jìn)行寵物店的保養(yǎng)工作，確保寵物店的環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備完好。第八條租賃期間的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買(mǎi)租賃期間內(nèi)店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給出租方留存。8.2保險(xiǎn)的繳費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，并應(yīng)在租賃期間內(nèi)按保險(xiǎn)公司的繳費(fèi)要求及時(shí)繳納。8.3保險(xiǎn)的理賠在租賃期間內(nèi)，若發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)條款和理賠程序進(jìn)行理賠。第九條租賃期滿(mǎn)后的續(xù)約及解除合同9.1續(xù)約條件租賃期滿(mǎn)后，若承租方希望繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【具體時(shí)間】向出租方提出續(xù)約申請(qǐng)，并按照雙方協(xié)商的條件簽訂新的租賃合同。9.2解除合同的條件任何一方提前解除合同，應(yīng)提前【具體時(shí)間】書(shū)面通知對(duì)方。9.3解除合同的通知期限雙方同意，在解除合同的情況下，承租方應(yīng)支付【具體金額】作為違約金，并按照雙方協(xié)商的方式處理租賃期間的剩余租金。第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任出租方未按約定提供租賃標(biāo)的，或嚴(yán)重影響承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。10.2承租方的違約責(zé)任承租方未按約定支付租金，或未按約定使用租賃標(biāo)的的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式任何一方對(duì)合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為【具體地址】，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為該簽訂地人民法院。第十二條法律適用及合同效力12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十三條其他條款13.1租賃雙方的個(gè)人信息出租方（甲方）：【甲方姓名】聯(lián)系方式：【甲方電話(huà)】承租方（乙方）：【乙方姓名】聯(lián)系方式：【乙方電話(huà)】13.2租賃雙方授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：【授權(quán)代表姓名】乙方授權(quán)代表：【授權(quán)代表姓名】13.3租賃雙方授權(quán)代表具有簽訂和履行本合同的完全權(quán)利和義務(wù)。第十四條合同的簽訂和生效14.1合同的簽訂本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同的生效雙方簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙雙方同意，在租賃期間內(nèi)，如需要第三方介入，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方介入的目的、方式和期限。2.2第三方介入的目的必須是為了保障合同的履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害對(duì)方的利益。第三條第三方介入的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方介入的權(quán)利第三方根據(jù)合同約定或甲乙雙方授權(quán)，有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)、檢查等活動(dòng)。3.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方授權(quán)，履行評(píng)估、審計(jì)、檢查等職責(zé)，并保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，并在合同中明確。4.2第三方介入的費(fèi)用支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第五條第三方介入的結(jié)果5.1第三方介入的結(jié)果應(yīng)為客觀、公正、真實(shí)的評(píng)價(jià)，甲乙雙方應(yīng)予以尊重。第六條第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.2第三方介入不影響甲乙雙方對(duì)租賃標(biāo)的的管理和運(yùn)營(yíng)權(quán)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的期限屆滿(mǎn)或完成職責(zé)后，應(yīng)立即終止介入。7.2甲乙雙方書(shū)面同意終止第三方介入的，第三方應(yīng)及時(shí)終止介入。第八條第三方介入的違約處理8.1若第三方未按照合同約定或甲乙雙方授權(quán)履行介入職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2若第三方介入的行為損害了甲乙雙方的利益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入與合同的效力10.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍然對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。10.2本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條第三方介入的書(shū)面協(xié)議甲乙雙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成一致的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十二條第三方介入的保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在介入過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。第十三條第三方介入的責(zé)任限額13.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的賠償責(zé)任，不得超過(guò)其介入費(fèi)用總額的【具體比例】。13.2第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的賠償責(zé)任，不得超過(guò)其資產(chǎn)總額的【具體比例】。第十四條第三方介入的其他事項(xiàng)14.1甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，應(yīng)提交給對(duì)方留存。14.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，履行與第三方相關(guān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃標(biāo)的清單詳細(xì)列出寵物店內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備、寵物用品、寵物食品、寵物玩具等商品和設(shè)備的名稱(chēng)、數(shù)量、型號(hào)和狀態(tài)。附件二：租金支付憑證提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等證明文件。附件三：租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明承租方租賃寵物店的目的、經(jīng)營(yíng)范圍及相關(guān)的服務(wù)內(nèi)容。附件四：寵物店的管理和運(yùn)營(yíng)制度提供寵物店的管理制度、運(yùn)營(yíng)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)文件。附件五：寵物店的維修和保養(yǎng)計(jì)劃列出寵物店設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)計(jì)劃，包括保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)費(fèi)用等。附件六：寵物店的安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明寵物店的安全措施、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)及清潔計(jì)劃。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)提供承租方購(gòu)買(mǎi)的租賃期間內(nèi)店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)單據(jù)。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議當(dāng)有第三方介入時(shí)，提供甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供租賃標(biāo)的，或嚴(yán)重影響承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.承租方未按約定支付租金，或未按約定使用租賃標(biāo)的。3.第三方未按照合同約定或甲乙雙方授權(quán)履行介入職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同金額的【具體比例】作為違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失，但不得超過(guò)違約方的賠償能力。3.解除合同：違約方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。示例說(shuō)明：1.若出租方未按約定提供租賃標(biāo)的，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因停業(yè)導(dǎo)致的損失。2.若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，以及因租賃標(biāo)的閑置導(dǎo)致的損失。3.若第三方未按照合同約定或甲乙雙方授權(quán)履行介入職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因第三方違約導(dǎo)致的損失。全文完。個(gè)人寵物店運(yùn)營(yíng)租賃合同（2024版）1本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的及租賃期限1.1租賃標(biāo)的1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式3.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營(yíng)范圍4.租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1出租方的義務(wù)與責(zé)任4.2承租方的義務(wù)與責(zé)任5.租賃期間的維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修與保養(yǎng)責(zé)任5.2承租方的維修與保養(yǎng)責(zé)任6.租賃期間的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.租賃期間的變更與終止7.1租賃變更7.2租賃終止8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律10.其他約定10.1租賃期間的其他費(fèi)用10.2租賃期滿(mǎn)后的續(xù)約事宜10.3租賃雙方的聯(lián)系方式11.合同的成立、生效與解除11.1合同的成立11.2合同的生效11.3合同的解除12.合同的附件12.1附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片12.2附件二：租賃物業(yè)權(quán)屬證明12.3附件三：租賃雙方身份證明13.合同的簽署與生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同的修訂與補(bǔ)充14.1合同的修訂14.2合同的補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.租賃標(biāo)的及租賃期限1.1租賃標(biāo)的：本合同租賃標(biāo)的為位于【填寫(xiě)具體地址】的寵物店，包括但不限于店面、店鋪設(shè)施、設(shè)備及附屬設(shè)施。1.2租賃期限：租賃期限為【填寫(xiě)具體開(kāi)始日期】至【填寫(xiě)具體結(jié)束日期】。租賃期滿(mǎn)后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【填寫(xiě)具體提前通知天數(shù)】書(shū)面通知出租方，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。2.租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣【填寫(xiě)具體金額】。租金按月支付，每月的第一個(gè)工作日為租金支付日。2.2租金支付方式：承租方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。支付后，出租方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。3.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途：承租方租賃該寵物店用于經(jīng)營(yíng)寵物相關(guān)業(yè)務(wù)，包括但不限于寵物銷(xiāo)售、寵物美容、寵物寄養(yǎng)等。3.2經(jīng)營(yíng)范圍：承租方在租賃期間內(nèi)，必須按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)違法和違規(guī)項(xiàng)目。4.租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1出租方的義務(wù)與責(zé)任：4.1.1提供符合約定的租賃標(biāo)的，并保證租賃標(biāo)的的安全和合法性。4.1.2在租賃期間，出租方不得干預(yù)承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.1.3負(fù)責(zé)租賃期間物業(yè)的維修和保養(yǎng)，但承租方因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的設(shè)備損壞除外。4.2承租方的義務(wù)與責(zé)任：4.2.1按照約定用途使用租賃標(biāo)的，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。4.2.2按時(shí)支付租金和其他費(fèi)用，如水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。4.2.3負(fù)責(zé)租賃期間店鋪內(nèi)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。5.租賃期間的維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修與保養(yǎng)責(zé)任：5.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)部分的維修與保養(yǎng)。5.1.2出租方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)，如電梯、消防設(shè)施等。5.2承租方的維修與保養(yǎng)責(zé)任：5.2.1承租方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng)，如空調(diào)、照明設(shè)備等。5.2.2承租方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部裝飾的維修與保養(yǎng)，如貨架、墻面粉刷等。6.租賃期間的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)按出租方的要求，在租賃期間內(nèi)購(gòu)買(mǎi)并維持相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。保險(xiǎn)單應(yīng)提交給出租方備案，如有變更，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方。7.租賃期間的變更與終止7.1租賃變更：如租賃期間有任何變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2租賃終止：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除時(shí)，承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的按約定條件交還給出租方。如承租方未按時(shí)交還，應(yīng)支付違約金，具體金額雙方另行約定。8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任：8.1.1如果出租方未能按約定提供租賃標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約金，具體金額雙方另行約定。8.1.2如果出租方干預(yù)承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)賠償承租方因此造成的直接損失。8.2承租方的違約責(zé)任：8.2.1如果承租方未能按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約金，具體金額雙方另行約定。8.2.2如果承租方未按約定用途使用租賃標(biāo)的，或違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此造成的直接損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為【填寫(xiě)具體地點(diǎn)】，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。10.其他約定10.1租賃期間的其他費(fèi)用：除租金外，承租方還應(yīng)承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式雙方另行約定。10.2租賃期滿(mǎn)后的續(xù)約事宜：租賃期滿(mǎn)后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【填寫(xiě)具體提前通知天數(shù)】書(shū)面通知出租方，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。10.3租賃雙方的聯(lián)系方式：雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的暢通，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.合同的成立、生效與解除11.1合同的成立：本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。11.2合同的生效：本合同自【填寫(xiě)具體日期】起生效。11.3合同的解除：如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同。解除合同的事由、程序和違約責(zé)任按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。12.合同的附件12.1附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片12.2附件二：租賃物業(yè)權(quán)屬證明12.3附件三：租賃雙方身份證明13.合同的簽署與生效日期13.1合同簽署日期：【填寫(xiě)具體日期】13.2合同生效日期：【填寫(xiě)具體日期】14.合同的修訂與補(bǔ)充14.1合同的修訂：本合同的任何修訂均需雙方書(shū)面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.2合同的補(bǔ)充：本合同的任何補(bǔ)充協(xié)議均需雙方書(shū)面達(dá)成，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，作為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的，與租賃標(biāo)的或租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。16.第三方介入的程序與條件16.1甲乙方如需引入第三方服務(wù)，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。16.2第三方介入前，甲乙方應(yīng)對(duì)其資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行審查，并確保其具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力和服務(wù)水平。17.第三方服務(wù)的管理與監(jiān)督17.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保其按照約定提供服務(wù)，并保障租賃業(yè)務(wù)的正常進(jìn)行。17.2第三方如違反約定，給甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但甲乙方的損失由甲乙方自行承擔(dān)，除非是由于第三方故意或重大過(guò)失造成的。18.2甲乙方如要求第三方承擔(dān)責(zé)任，應(yīng)向第三方提出，如第三方拒絕或無(wú)法承擔(dān)，甲乙方有權(quán)向第三方追償。18.3第三方責(zé)任限額的具體金額，甲乙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同中另行約定。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，各自的權(quán)益和責(zé)任由其自行承擔(dān)。19.2第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。20.第三方介入的額外條款及說(shuō)明20.1如甲乙方與第三方簽訂任何與本租賃合同相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議或附屬協(xié)議，均需書(shū)面形式，并經(jīng)甲乙方雙方簽字蓋章確認(rèn)。20.2第三方如未能按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.3甲乙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)對(duì)租賃標(biāo)的造成不利影響，如造成不利影響的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1如第三方介入引起任何爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為【填寫(xiě)具體地點(diǎn)】，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。22.第三方介入的修訂與補(bǔ)充22.1本合同的任何修訂均需雙方書(shū)面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。22.2本合同的任何補(bǔ)充協(xié)議均需雙方書(shū)面達(dá)成，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片附件二：租賃物業(yè)權(quán)屬證明附件三：租賃雙方身份證明附件四：租賃標(biāo)的現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告附件五：租賃標(biāo)的維修保養(yǎng)計(jì)劃附件六：商業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)附件七：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映租賃物業(yè)的內(nèi)外部狀況，包括墻面、地面、天花板、門(mén)窗、設(shè)施設(shè)備等。附件二：租賃物業(yè)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：權(quán)屬證明應(yīng)證明出租方對(duì)租賃物業(yè)擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。附件說(shuō)明：權(quán)屬證明用于確認(rèn)出租方的物業(yè)所有權(quán)，保證租賃行為的合法性。附件三：租賃雙方身份證明詳細(xì)要求：身份證明應(yīng)包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。附件說(shuō)明：身份證明用于確認(rèn)租賃雙方的身份，保證合同的合法性。附件四：租賃標(biāo)的現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等方面的現(xiàn)狀評(píng)估。附件五：租賃標(biāo)的維修保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求：維修保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)包括租賃標(biāo)的的定期維修、保養(yǎng)項(xiàng)目及時(shí)間安排。附件說(shuō)明：維修保養(yǎng)計(jì)劃用于明確租賃期間的維修保養(yǎng)責(zé)任及執(zhí)行方案。附件六：商業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)證明租賃標(biāo)的已購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額充足。附件說(shuō)明：商業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)用于確認(rèn)租賃標(biāo)的已具備保險(xiǎn)保障，降低風(fēng)險(xiǎn)。附件七：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括租賃期間的其他重要事項(xiàng)，如租金調(diào)整機(jī)制、續(xù)約條件等。附件說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議用于明確租賃合同中未涉及的其他重要條款。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方介入后的服務(wù)行為，保障租賃業(yè)務(wù)的正常進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：出租方未能按照約定提供租賃標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約金，具體金額按照補(bǔ)充協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：承租方未能按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約金，具體金額按照補(bǔ)充協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：第三方未能按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任及賠償金額按照第三方服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。全文完。個(gè)人寵物店運(yùn)營(yíng)租賃合同（2024版）2本合同目錄一覽第一條：租賃主體及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃物及租賃目的第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃的條件第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四條：租賃物的使用及維護(hù)4.1承租方的使用范圍4.2承租方的維護(hù)責(zé)任4.3出租方的維修責(zé)任第五條：租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)5.2保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及有效期限第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條：違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的失效條件第十條：其他約定10.1租賃物的交付及驗(yàn)收10.2租賃期間的稅費(fèi)承擔(dān)10.3租賃期間的消防安全第十一條：合同的附則11.1合同的份數(shù)11.2合同的保管11.3合同的修改與補(bǔ)充第十二條：出租方的權(quán)利與義務(wù)12.1出租方的權(quán)利12.2出租方的義務(wù)第十三條：承租方的權(quán)利與義務(wù)13.1承租方的權(quán)利13.2承租方的義務(wù)第十四條：特殊條款14.1寵物店運(yùn)營(yíng)的相關(guān)規(guī)定14.2寵物店員工的管理與培訓(xùn)14.3寵物店?duì)I業(yè)收入的分成第一部分：合同如下：第一條：租賃主體及合同主體1.1出租方信息甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2承租方信息乙方地址：乙方聯(lián)系方式：1.3租賃物及租賃目的第一條租賃物：位于【具體地址】的寵物店，包括但不限于店鋪場(chǎng)地、店鋪設(shè)施、店鋪用品等。第二條租賃目的：乙方租賃該寵物店用于經(jīng)營(yíng)寵物相關(guān)業(yè)務(wù)，包括但不限于寵物銷(xiāo)售、寵物美容、寵物寄養(yǎng)等。第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自【具體日期】起。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至【具體日期】止。2.3提前終止租賃的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方違約，嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）因不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府政策等導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。第三條：租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣【具體金額】元整。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）支付；（3）支付；（4）現(xiàn)金支付。3.4租金調(diào)整機(jī)制雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)環(huán)境變化，可在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。第四條：租賃物的使用及維護(hù)4.1承租方的使用范圍乙方租賃該寵物店后，有權(quán)使用店鋪場(chǎng)地、設(shè)施、用品等進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2承租方的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)與管理，確保店鋪設(shè)施、用品等處于良好狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或更換。4.3出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)店鋪的大修及設(shè)施設(shè)備的維修，確保店鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第五條：租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)租賃物的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。5.2保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及有效期限乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)有效期限至租賃結(jié)束日期止。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如遇特殊情況，需要變更本合同的條款，可協(xié)商一致進(jìn)行變更。6.2合同解除的條件（1）雙方同意解除合同；（2）一方違約，嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）因不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府政策等導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。第八條：違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任出租方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為【具體金額】元整。8.2承租方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為【具體金額】元整。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商未果，雙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解未果，任何一方均有權(quán)向【具體仲裁機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁未果，可依法向【具體管轄法院】提起訴訟。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件本合同在租賃期限屆滿(mǎn)之日起終止。10.3合同的失效條件（1）雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，明確聲明合同失效；（2）合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止或解除合同的其他情形。第十一條：合同的附則11.1合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同的保管雙方均有義務(wù)妥善保管本合同，不得擅自涂改、毀損或遺失。11.3合同的修改與補(bǔ)充本合同在履行過(guò)程中，如遇特殊情況，需對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充的，可由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改或補(bǔ)充協(xié)議。第十二條：出租方的權(quán)利與義務(wù)12.1出租方的權(quán)利出租方有權(quán)按照本合同的約定收取租金，并對(duì)租賃物進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。12.2出租方的義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃物的合法性，確保租賃物符合約定的用途，并負(fù)責(zé)辦理與租賃物相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。第十三條：承租方的權(quán)利與義務(wù)13.1承租方的權(quán)利承租方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃物，并根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行合理改造。13.2承租方的義務(wù)承租方應(yīng)按照本合同的約定支付租金，并合理使用和保管租賃物，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第十四條：特殊條款14.1寵物店運(yùn)營(yíng)的相關(guān)規(guī)定乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)寵物店運(yùn)營(yíng)的相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，確保寵物店運(yùn)營(yíng)的合規(guī)性。14.2寵物店員工的管理與培訓(xùn)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)寵物店員工的管理與培訓(xùn)，確保員工具備相關(guān)技能和專(zhuān)業(yè)知識(shí)，并提供相應(yīng)的培訓(xùn)資料。14.3寵物店?duì)I業(yè)收入的分成雙方同意，在租賃期限內(nèi)，寵物店的營(yíng)業(yè)收入按照【具體比例】進(jìn)行分成，具體分成的計(jì)算方式如下：（1）每月?tīng)I(yíng)業(yè)收入減去成本和費(fèi)用后的凈利潤(rùn)，作為分成收入；（2）每月分成收入在扣除必要費(fèi)用后，按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念本合同所稱(chēng)第三方，是指非合同當(dāng)事人，但與合同當(dāng)事人存在某種法律關(guān)系或利益關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織；（2）監(jiān)管方：對(duì)租賃物進(jìn)行監(jiān)管、檢查或管理的政府機(jī)關(guān)、行業(yè)協(xié)會(huì)或其他組織；（3）保險(xiǎn)公司：為租賃物或租賃業(yè)務(wù)提供保險(xiǎn)保障的保險(xiǎn)公司；（4）維修服務(wù)提供商：負(fù)責(zé)租賃物維修、保養(yǎng)的服務(wù)提供商；（5）其他與租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的服務(wù)提供商。第二條：第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1中介方的義務(wù)和責(zé)任中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方披露租賃物的相關(guān)信息，并按照甲乙雙方的要求提供中介服務(wù)。中介方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2監(jiān)管方的義務(wù)和責(zé)任監(jiān)管方應(yīng)依法行使監(jiān)管職責(zé)，確保租賃市場(chǎng)的秩序和公平。監(jiān)管方因?yàn)E用職權(quán)或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3保險(xiǎn)公司的義務(wù)和責(zé)任保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，對(duì)租賃物或租賃業(yè)務(wù)提供保險(xiǎn)保障。保險(xiǎn)公司未履行保險(xiǎn)合同約定導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4維修服務(wù)提供商的義務(wù)和責(zé)任維修服務(wù)提供商應(yīng)按照約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。維修服務(wù)提供商未履行約定或服務(wù)質(zhì)量不符合要求導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5其他第三方的義務(wù)和責(zé)任其他第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如未履行義務(wù)或違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定雙方同意，根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入程度和影響力，合理確定第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素進(jìn)行約定。3.2第三方責(zé)任限額的表述在本合同中，明確表述第三方責(zé)任限額為【具體金額】元整。如實(shí)際損失超過(guò)該限額，第三方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如因市場(chǎng)環(huán)境、法律法規(guī)等因素發(fā)生變化，可以協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書(shū)面形式予以確認(rèn)。第四條：第三方介入的協(xié)調(diào)與處理4.1第三方介入的協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤男袝r(shí)，甲乙雙方應(yīng)積極與第三方溝通、協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。4.2第三方問(wèn)題的處理如第三方未履行義務(wù)或違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，采取適當(dāng)措施維護(hù)自身權(quán)益。4.3第三方糾紛的解決如甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商未果的，可以依法向【具體仲裁機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)仲裁