二零二四年度住宅小區(qū)委托綠色節(jié)能物業(yè)管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅小區(qū)委托綠色節(jié)能物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3合同簽訂日期2.住宅小區(qū)基本情況2.1小區(qū)名稱2.2小區(qū)地址2.3小區(qū)建筑面積2.4小區(qū)綠化面積2.5小區(qū)配套設(shè)施3.服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1綠色節(jié)能管理服務(wù)3.2日常物業(yè)管理服務(wù)3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理3.4保安、保潔、綠化等專項(xiàng)服務(wù)4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)終止日期5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3付款周期及期限6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1綠色節(jié)能管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2日常物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)與質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)6.4保安、保潔、綠化等專項(xiàng)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1合同附件一：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表10.2合同附件二：服務(wù)內(nèi)容及范圍明細(xì)表10.3合同附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表11.合同簽署及備案11.1合同簽署11.2合同備案12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同解除后的處理13.合同修改13.1合同修改程序13.2合同修改效力14.合同終止及后續(xù)處理14.1合同終止條件14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.2合同乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3合同簽訂日期：[簽訂合同的具體日期]。2.住宅小區(qū)基本情況2.1小區(qū)名稱：[小區(qū)名稱]。2.2小區(qū)地址：[小區(qū)詳細(xì)地址]。2.3小區(qū)建筑面積：[小區(qū)總面積]平方米。2.4小區(qū)綠化面積：[小區(qū)綠化總面積]平方米。2.5小區(qū)配套設(shè)施：[小區(qū)配套設(shè)施列表，如游泳池、健身房、停車場等]。3.服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1綠色節(jié)能管理服務(wù)：3.1.1負(fù)責(zé)小區(qū)綠色節(jié)能設(shè)施的運(yùn)行與維護(hù)。3.1.2定期對節(jié)能設(shè)備進(jìn)行檢修，確保設(shè)備正常運(yùn)行。3.1.3提供節(jié)能技術(shù)咨詢服務(wù)，協(xié)助業(yè)主降低能源消耗。3.2日常物業(yè)管理服務(wù)：3.2.1負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化和秩序維護(hù)。3.2.2處理業(yè)主報(bào)修和投訴，確保問題及時(shí)得到解決。3.2.3組織小區(qū)文化活動，豐富業(yè)主業(yè)余生活。3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理：3.3.1定期對小區(qū)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保設(shè)施設(shè)備完好。3.3.2對損壞的設(shè)施設(shè)備及時(shí)進(jìn)行維修或更換。3.3.3對設(shè)施設(shè)備使用情況進(jìn)行記錄，確保管理透明。3.4保安、保潔、綠化等專項(xiàng)服務(wù)：3.4.1負(fù)責(zé)小區(qū)安保工作，保障業(yè)主安全。3.4.2定期對保潔人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。3.4.3對綠化區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，確保綠化效果。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期：[服務(wù)起始日期]。4.2服務(wù)終止日期：[服務(wù)終止日期]。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：[服務(wù)費(fèi)用總額]。5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。5.3付款周期及期限：[付款周期，如每月、每季度等；付款期限，如5個(gè)工作日內(nèi)]。6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1綠色節(jié)能管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1節(jié)能設(shè)備運(yùn)行效率達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2能源消耗量低于同類型小區(qū)平均水平。6.1.3定期進(jìn)行節(jié)能設(shè)備檢修，確保設(shè)備正常運(yùn)行。6.2日常物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1小區(qū)公共區(qū)域保持整潔、綠化美觀。6.2.2業(yè)主報(bào)修和投訴在24小時(shí)內(nèi)得到響應(yīng)。6.2.3小區(qū)文化活動豐富，業(yè)主滿意度高。6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)與質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)：6.3.2設(shè)施設(shè)備維修及時(shí)，確保業(yè)主正常使用。6.3.3設(shè)施設(shè)備使用記錄完整，便于追溯。6.4保安、保潔、綠化等專項(xiàng)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：6.4.1保安人員24小時(shí)巡邏，確保小區(qū)安全。6.4.2保潔人員負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域清潔，保持環(huán)境整潔。6.4.3綠化人員定期對綠化區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，確保綠化效果。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。7.1.2甲方未按約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法履行服務(wù)義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方賠償相應(yīng)損失。7.2.2乙方違反合同約定，給甲方造成名譽(yù)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[如適用，可指定仲裁委員會名稱]。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3出現(xiàn)法定解除合同的情形。10.合同附件10.1合同附件一：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表10.2合同附件二：服務(wù)內(nèi)容及范圍明細(xì)表10.3合同附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表11.合同簽署及備案11.1合同簽署：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同副本報(bào)送相關(guān)部門備案。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供不可抗力證明。12.2通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址，或者雙方另行約定的地址。12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理合同解除后的遺留問題，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的移交、費(fèi)用的結(jié)算等。13.合同修改13.1合同修改程序：任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議后，作為本合同的組成部分。13.2合同修改效力：修改后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。14.合同終止及后續(xù)處理14.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；14.1.2合同因不可抗力而終止；14.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。14.2合同終止后的處理：14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理合同終止后的遺留問題，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的移交、費(fèi)用的結(jié)算等。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還對方提供的資料和物品。14.2.3合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方指非甲乙雙方當(dāng)事人，因履行本合同而介入合同關(guān)系的人員或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、審計(jì)等。15.2第三方介入條件：15.2.1雙方一致同意邀請第三方介入；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.2.3第三方同意按照本合同約定履行相關(guān)職責(zé)。15.3第三方職責(zé)：15.3.1第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；15.3.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；15.3.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。16.甲乙雙方增加條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責(zé)；16.1.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的協(xié)助和便利；16.1.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任限額為[金額]，超過此限額的部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)；17.1.3第三方責(zé)任限額不適用于因第三方自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，甲乙雙方之間直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響；18.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方約定的合同條款，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方僅對乙方負(fù)責(zé)，甲乙雙方之間直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響；18.2.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方約定的合同條款，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與合同其他方的劃分：18.3.1第三方與合同其他方（如業(yè)主）的關(guān)系應(yīng)另行約定，第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任不應(yīng)影響其他方的合法權(quán)益；18.3.2第三方在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重其他方的權(quán)益，不得損害其合法權(quán)益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件：19.1.1第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容；19.1.2第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)；19.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入終止后的處理：19.2.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和報(bào)告，對第三方的工作進(jìn)行評價(jià)；19.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)費(fèi)用、支付周期、付款方式等詳細(xì)信息。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確服務(wù)費(fèi)用相關(guān)事項(xiàng)，確保雙方對費(fèi)用有清晰的認(rèn)識。2.合同附件二：服務(wù)內(nèi)容及范圍明細(xì)表詳細(xì)要求：列出具體的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、服務(wù)人員資質(zhì)等。附件說明：本附件作為合同附件，用于詳細(xì)說明服務(wù)內(nèi)容和范圍，確保雙方對服務(wù)有明確的預(yù)期。3.合同附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表詳細(xì)要求：設(shè)定服務(wù)質(zhì)量的具體指標(biāo)、考核標(biāo)準(zhǔn)、獎懲措施等。附件說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)達(dá)到雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.合同附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜，確保第三方介入的合法性和有效性。5.合同附件五：違約責(zé)任認(rèn)定及處理辦法詳細(xì)要求：列出各種違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、處理措施等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確違約責(zé)任，確保違約行為的及時(shí)處理。6.合同附件六：不可抗力事件處理辦法詳細(xì)要求：定義不可抗力事件、通知義務(wù)、合同解除條件等。附件說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范不可抗力事件的處理，確保雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)的權(quán)益。7.合同附件七：合同簽署及備案證明詳細(xì)要求：提供合同簽署證明、備案證明等文件。附件說明：本附件作為合同附件，用于證明合同的簽署和備案，確保合同的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約行為一：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。違約行為二：乙方未按約定提供服務(wù)。違約行為三：第三方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失。違約行為四：雙方未按約定履行合同解除后的處理。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任一：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金比例為[比例]。違約責(zé)任二：乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方賠償相應(yīng)損失，損失計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為[標(biāo)準(zhǔn)]。違約責(zé)任三：第三方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，責(zé)任限額為[金額]。違約責(zé)任四：雙方未按約定履行合同解除后的處理，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的[比例]。示例二：乙方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主投訴，乙方應(yīng)向甲方賠償業(yè)主損失，損失計(jì)算為[計(jì)算方式]。示例三：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)向甲方賠償損失，賠償金額不超過[金額]。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)委托綠色節(jié)能物業(yè)管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.4物業(yè)服務(wù)期限3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間3.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)服務(wù)人員責(zé)任4.2物業(yè)服務(wù)單位責(zé)任4.3業(yè)主責(zé)任4.4第三方責(zé)任5.物業(yè)安全管理5.1安全管理目標(biāo)5.2安全管理制度5.3安全管理措施5.4安全事故處理6.環(huán)境衛(wèi)生管理6.1環(huán)境衛(wèi)生目標(biāo)6.2環(huán)境衛(wèi)生管理制度6.3環(huán)境衛(wèi)生措施6.4環(huán)境衛(wèi)生監(jiān)督7.公共設(shè)施管理7.1公共設(shè)施維護(hù)7.2公共設(shè)施更新改造7.3公共設(shè)施使用規(guī)定7.4公共設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)8.業(yè)主權(quán)益保障8.1業(yè)主大會制度8.2業(yè)主委員會職責(zé)8.3業(yè)主權(quán)益保護(hù)措施8.4業(yè)主投訴處理9.物業(yè)服務(wù)合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序9.4合同變更與解除后果10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式10.4違約賠償計(jì)算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.4爭議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序12.4合同終止后果13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件的效力14.2合同未盡事宜的處理14.3合同解釋14.4合同簽署14.5合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（物業(yè)管理服務(wù)委托方）：（單位名稱）地址：（詳細(xì)地址）法定代表人：（姓名）乙方（物業(yè)管理服務(wù)提供方）：（單位名稱）地址：（詳細(xì)地址）法定代表人：（姓名）1.2合同訂立日期本合同訂立日期為二零二四年一月一日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為甲方住所地。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)甲方小區(qū)內(nèi)所有住宅、公共區(qū)域及設(shè)施的物業(yè)管理服務(wù)。2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方按照國家及地方物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供規(guī)范、高效、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。2.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（1）小區(qū)公共區(qū)域及設(shè)施的清潔、綠化、維護(hù)；（2）小區(qū)公共秩序維護(hù)；（3）小區(qū)車輛停放管理；（4）小區(qū)消防、安防監(jiān)控；（5）小區(qū)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)；（6）小區(qū)業(yè)主投訴處理；（7）其他物業(yè)管理服務(wù)。2.4物業(yè)服務(wù)期限本合同有效期為自二零二四年一月一日起至二零二七年十二月三十一日止。3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乙方按照甲方小區(qū)實(shí)際情況，制定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)甲方備案。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式（1）甲方應(yīng)按乙方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)于每月一日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)服務(wù)人員責(zé)任乙方應(yīng)配備充足、合格的物業(yè)服務(wù)人員，負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)。4.2物業(yè)服務(wù)單位責(zé)任乙方應(yīng)對小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)全面負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3業(yè)主責(zé)任業(yè)主應(yīng)遵守國家及地方物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，配合物業(yè)管理服務(wù)。4.4第三方責(zé)任第三方責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定處理。5.物業(yè)安全管理5.1安全管理目標(biāo)確保小區(qū)公共安全，預(yù)防安全事故發(fā)生。5.2安全管理制度乙方制定并執(zhí)行安全管理規(guī)章制度，確保小區(qū)安全。5.3安全管理措施（1）加強(qiáng)小區(qū)消防、安防監(jiān)控；（2）定期開展安全隱患排查；（3）加強(qiáng)小區(qū)門禁管理；（4）加強(qiáng)小區(qū)公共區(qū)域及設(shè)施的安全維護(hù)。5.4安全事故處理（1）發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)及時(shí)上報(bào)甲方；（2）按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定處理安全事故。6.環(huán)境衛(wèi)生管理6.1環(huán)境衛(wèi)生目標(biāo)保持小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，營造舒適居住環(huán)境。6.2環(huán)境衛(wèi)生管理制度乙方制定并執(zhí)行環(huán)境衛(wèi)生管理制度，確保小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。6.3環(huán)境衛(wèi)生措施（1）定期進(jìn)行小區(qū)公共區(qū)域及設(shè)施的清潔；（2）加強(qiáng)垃圾分類管理；（3）加強(qiáng)小區(qū)綠化維護(hù)。6.4環(huán)境衛(wèi)生監(jiān)督甲方對乙方環(huán)境衛(wèi)生工作進(jìn)行監(jiān)督，確保環(huán)境衛(wèi)生管理到位。8.業(yè)主權(quán)益保障8.1業(yè)主大會制度甲方應(yīng)依法成立業(yè)主大會，并按照業(yè)主大會的決議進(jìn)行小區(qū)的物業(yè)管理。8.2業(yè)主委員會職責(zé)業(yè)主委員會負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益，協(xié)調(diào)業(yè)主與物業(yè)服務(wù)的關(guān)系。8.3業(yè)主權(quán)益保護(hù)措施（1）設(shè)立業(yè)主投訴渠道，及時(shí)處理業(yè)主反映的問題；（2）定期向業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)情況，接受業(yè)主監(jiān)督；（3）保障業(yè)主參與小區(qū)重大事項(xiàng)決策的權(quán)利。8.4業(yè)主投訴處理（1）乙方應(yīng)設(shè)立專門的投訴處理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)接收和處理業(yè)主投訴；（2）投訴處理應(yīng)在收到投訴之日起七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）對業(yè)主投訴的處理結(jié)果應(yīng)及時(shí)通知業(yè)主。9.物業(yè)服務(wù)合同變更與解除9.1合同變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策變動；（3）不可抗力等因素。9.2合同解除條件（1）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；（2）法律法規(guī)或政策規(guī)定；（3）雙方協(xié)商一致。9.3合同變更與解除程序（1）提出變更或解除合同的書面申請；（2）雙方協(xié)商確定變更或解除合同的具體內(nèi)容；（3）簽訂變更或解除合同的書面文件。9.4合同變更與解除后果（1）合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同履行義務(wù)；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理未了事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）乙方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)；（3）甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。10.3違約賠償方式（1）違約賠償應(yīng)以貨幣形式支付；（2）賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和違約情節(jié)確定。10.4違約賠償計(jì)算違約賠償?shù)挠?jì)算依據(jù)為合同約定和法律規(guī)定。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）向物業(yè)管理主管部門投訴；（3）申請仲裁；（4）向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序（1）提出爭議解決申請；（2）按照爭議解決方式開展程序；（3）達(dá)成爭議解決協(xié)議或裁決。11.3爭議解決機(jī)構(gòu)（1）物業(yè)管理主管部門；（2）仲裁機(jī)構(gòu)；（3）人民法院。11.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同生效與終止12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)甲方備案。12.2合同終止條件（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)或政策規(guī)定。12.3合同終止程序（1）提出合同終止申請；（2）雙方協(xié)商確定合同終止的具體內(nèi)容；（3）簽訂合同終止協(xié)議。12.4合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢或其他支持的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以更好地履行本合同；（2）法律法規(guī)或政策規(guī)定需要第三方介入；（3）因不可抗力等原因，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；（4）第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議和本合同的規(guī)定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額；（2）若第三方責(zé)任超出服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成甲方或乙方損失的，根據(jù)不可抗力的影響程度，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，包括但不限于：（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議和本合同的規(guī)定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)；（3）在履行職責(zé)過程中，對甲方或乙方的行為提出合理建議。17.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議和本合同的規(guī)定，合理行使權(quán)利，不得濫用權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)本合同的履行，并對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；（2）乙方負(fù)責(zé)按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）第三方負(fù)責(zé)按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢或其他支持。18.2責(zé)任劃分（1）甲方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；（2）乙方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；（3）第三方對自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.3權(quán)利劃分（1）甲方享有本合同項(xiàng)下的權(quán)利；（2）乙方享有本合同項(xiàng)下的權(quán)利；（3）第三方享有服務(wù)協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）本合同終止；（2）第三方服務(wù)協(xié)議終止；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。19.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方共同通知第三方終止介入；（2）第三方按照服務(wù)協(xié)議和本合同的規(guī)定，完成未了事宜；（3）甲乙雙方與第三方簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列出具體的服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于日常保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修、安全巡查、客戶服務(wù)等，每個(gè)項(xiàng)目的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、頻次、質(zhì)量要求等。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、安保費(fèi)等，以及收費(fèi)的計(jì)費(fèi)方式、調(diào)整機(jī)制等。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對合同中未明確或需要進(jìn)一步細(xì)化的條款，如特殊情況下的服務(wù)響應(yīng)時(shí)間、特殊事件的應(yīng)急預(yù)案、緊急維修的處理流程等。4.附件四：業(yè)主大會決議記錄詳細(xì)要求：記錄業(yè)主大會的召開時(shí)間、地點(diǎn)、出席人數(shù)、表決事項(xiàng)及結(jié)果，確保業(yè)主大會決議的有效性和透明度。5.附件五：業(yè)主投訴處理記錄詳細(xì)要求：記錄業(yè)主投訴的時(shí)間、內(nèi)容、處理過程、處理結(jié)果，以及業(yè)主對處理結(jié)果的滿意度評價(jià)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任范圍等，確保第三方服務(wù)的專業(yè)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。甲方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金，并賠償乙方因此造成的損失。第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.示例說明：乙方未按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致環(huán)境衛(wèi)生惡化，甲方可要求乙方進(jìn)行整改，并支付相應(yīng)違約金。甲方未按期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停部分服務(wù)，并要求甲方支付滯納金及逾期利息。第三方在提供安防服務(wù)時(shí)，未能有效防范安全事故，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)委托綠色節(jié)能物業(yè)管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1小區(qū)公共區(qū)域管理2.1.1綠化帶維護(hù)2.1.2公共設(shè)施維護(hù)2.1.3公共區(qū)域清潔2.2小區(qū)住宅樓管理2.2.1住宅樓內(nèi)部設(shè)施維護(hù)2.2.2住宅樓外部環(huán)境維護(hù)2.2.3住宅樓安全保衛(wèi)2.3小區(qū)配套設(shè)施管理2.3.1停車場管理2.3.2垃圾分類處理2.3.3小區(qū)游泳池管理3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1綠化帶維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.2公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.3公共區(qū)域清潔標(biāo)準(zhǔn)3.4住宅樓內(nèi)部設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.5住宅樓外部環(huán)境維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.6住宅樓安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)3.7停車場管理標(biāo)準(zhǔn)3.8垃圾分類處理標(biāo)準(zhǔn)3.9小區(qū)游泳池管理標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)5.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督方式5.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量投訴處理流程6.物業(yè)管理服務(wù)人員要求6.1物業(yè)管理服務(wù)人員資質(zhì)要求6.2物業(yè)管理服務(wù)人員培訓(xùn)要求6.3物業(yè)管理服務(wù)人員行為規(guī)范7.物業(yè)管理服務(wù)合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更通知8.物業(yè)管理服務(wù)合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)11.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)人員名單12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同其他事項(xiàng)13.1合同保密條款13.2合同不可抗力條款13.3合同適用法律13.4合同簽署14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（委托方）：___________地址：____________________乙方（受托方）：___________地址：____________________1.2合同簽訂日期________年________月________日1.3合同有效期自________年________月________日起至________年________月________日止1.4合同簽訂地點(diǎn)____________________2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1小區(qū)公共區(qū)域管理2.1.1綠化帶維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對小區(qū)內(nèi)綠化帶進(jìn)行定期修剪、澆水、施肥，保持綠化帶的整潔美觀。2.1.2公共設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，如路燈、電梯、健身器材等進(jìn)行定期檢查、維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.1.3公共區(qū)域清潔乙方負(fù)責(zé)對小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行每日清潔，包括道路、廣場、停車場等，保持環(huán)境整潔。2.2小區(qū)住宅樓管理2.2.1住宅樓內(nèi)部設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對住宅樓內(nèi)的電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)等進(jìn)行定期檢查、維修，確保設(shè)施安全可靠。2.2.2住宅樓外部環(huán)境維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對住宅樓的外墻、屋頂、門窗等進(jìn)行定期檢查、維修，保持外觀整潔。2.2.3住宅樓安全保衛(wèi)乙方負(fù)責(zé)24小時(shí)值班巡邏，確保住宅樓的安全，對可疑人員進(jìn)行盤查，預(yù)防犯罪行為。2.3小區(qū)配套設(shè)施管理2.3.1停車場管理乙方負(fù)責(zé)對小區(qū)停車場的車輛進(jìn)行引導(dǎo)、管理，確保停車秩序，并對車輛進(jìn)行定期檢查。2.3.2垃圾分類處理乙方負(fù)責(zé)對小區(qū)內(nèi)的垃圾進(jìn)行分類收集、清運(yùn)，確保環(huán)境衛(wèi)生。2.3.3小區(qū)游泳池管理乙方負(fù)責(zé)對小區(qū)游泳池進(jìn)行日常維護(hù)、清潔，確保水質(zhì)安全，并對游泳者進(jìn)行安全指導(dǎo)。3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1綠化帶維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)綠化帶內(nèi)植物生長旺盛，無枯死現(xiàn)象，修剪整齊，澆水均勻。3.2公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)公共設(shè)施完好無損，無破損、脫落現(xiàn)象，功能正常。3.3公共區(qū)域清潔標(biāo)準(zhǔn)公共區(qū)域無垃圾、污漬，地面干凈整潔。3.4住宅樓內(nèi)部設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)住宅樓內(nèi)部設(shè)施運(yùn)行正常，無安全隱患。3.5住宅樓外部環(huán)境維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)住宅樓外觀整潔，無脫落、破損現(xiàn)象。3.6住宅樓安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)24小時(shí)值班巡邏，確保住宅樓安全，對可疑人員進(jìn)行盤查。3.7停車場管理標(biāo)準(zhǔn)停車場秩序井然，車輛停放整齊，無違規(guī)停放現(xiàn)象。3.8垃圾分類處理標(biāo)準(zhǔn)垃圾分類收集，及時(shí)清運(yùn)，保持環(huán)境衛(wèi)生。3.9小區(qū)游泳池管理標(biāo)準(zhǔn)游泳池水質(zhì)清澈，設(shè)備運(yùn)行正常，無安全隱患。4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照甲方所在城市物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體費(fèi)用以合同附件一為準(zhǔn)。4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月________日向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，逾期未支付，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施。4.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用根據(jù)甲方所在城市物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)設(shè)立物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)行監(jiān)督管理。5.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督方式通過定期檢查、隨機(jī)抽查、業(yè)主投訴等方式，對乙方進(jìn)行監(jiān)督管理。5.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量投訴處理流程業(yè)主對乙方服務(wù)質(zhì)量有異議，可向物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組投訴，監(jiān)督小組將按照規(guī)定程序進(jìn)行調(diào)查處理。6.物業(yè)管理服務(wù)人員要求6.1物業(yè)管理服務(wù)人員資質(zhì)要求乙方派遣的物業(yè)管理服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，如物業(yè)管理員資格證書等。6.2物業(yè)管理服務(wù)人員培訓(xùn)要求乙方應(yīng)對物業(yè)管理服務(wù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和綜合素質(zhì)。6.3物業(yè)管理服務(wù)人員行為規(guī)范乙方應(yīng)制定物業(yè)管理服務(wù)人員行為規(guī)范，確保其服務(wù)態(tài)度良好，舉止文明。8.物業(yè)管理服務(wù)合同變更8.1合同變更條件8.1.1任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行存在重大困難的，可以提出合同變更申請。8.1.2合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的。8.2合同變更程序8.2.1提出變更申請的一方應(yīng)書面通知另一方，說明變更的具體內(nèi)容和理由。8.2.2雙方應(yīng)在收到變更申請之日起________日內(nèi)，就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見。8.2.3達(dá)成一致意見后，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，作為合同附件。8.3合同變更通知8.3.1變更協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)將變更內(nèi)容通知所有相關(guān)方。8.3.2通知應(yīng)采用書面形式，并加蓋雙方公章。9.物業(yè)管理服務(wù)合同解除9.1合同解除條件9.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。9.1.2甲方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付的。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行存在重大困難的。9.2合同解除程序9.2.1甲方應(yīng)書面通知乙方解除合同，并說明解除原因。9.2.2乙方應(yīng)在收到解除通知之日起________日內(nèi)，確認(rèn)解除合同。9.3合同解除通知9.3.1解除通知應(yīng)采用書面形式，并加蓋雙方公章。9.3.2通知應(yīng)在合同解除之日起________日內(nèi)送達(dá)對方。10.違約責(zé)任10.1違約行為界定10.1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的。10.1.2甲方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的。10.1.3雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。10.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的________%。10.3.2賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失，由雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。11.3爭議解決程序11.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)將爭議提交爭議解決機(jī)構(gòu)。11.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議后________日內(nèi)作出裁決。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.1.1綠化帶維護(hù)明細(xì)12.1.2公共設(shè)施維護(hù)明細(xì)12.1.3公共區(qū)域清潔明細(xì)12.1.4住宅樓內(nèi)部設(shè)施維護(hù)明細(xì)12.1.5住宅樓外部環(huán)境維護(hù)明細(xì)12.1.6住宅樓安全保衛(wèi)明細(xì)12.1.7停車場管理明細(xì)12.1.8垃圾分類處理明細(xì)12.1.9小區(qū)游泳池管理明細(xì)12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)12.2.1綠化帶維護(hù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.2.2公共設(shè)施維護(hù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.2.3公共區(qū)域清潔收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.2.4住宅樓內(nèi)部設(shè)施維護(hù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.2.5住宅樓外部環(huán)境維護(hù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.2.6住宅樓安全保衛(wèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.2.7停車場管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.2.8垃圾分類處理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.2.9小區(qū)游泳池管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)人員名單12.3.1物業(yè)管理服務(wù)人員姓名12.3.2職務(wù)12.3.3聯(lián)系方式13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。13.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的有效期屆滿。13.2.2合同因解除而終止。13.2.3合同因其他原因依法終止。14.合同簽署日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等，是指在本合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，由甲乙雙方共同認(rèn)可的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的有效履行，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，確保雙方權(quán)益得到保障。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請甲乙雙方在認(rèn)為有必要引入第三方時(shí)，應(yīng)共同向第三方發(fā)出介入申請，明確第三方介入的具體內(nèi)容和職責(zé)。16.2第三方介入同意第三方在收到介入申請后，應(yīng)在________日內(nèi)回復(fù)甲乙雙方，明確是否接受介入請求及介入的具體條件。16.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并明確寫入本合同附件。17.3責(zé)任限額承擔(dān)17.3.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方協(xié)商解決。17.3.2第三方責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，獨(dú)立開展相關(guān)工作。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其工作。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其工作符合相關(guān)規(guī)定。18.