2025年度存量房買賣合同（帶房屋交易資金監(jiān)管版）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房買賣合同（帶房屋交易資金監(jiān)管版）合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范2025年度存量房買賣行為，明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障交易安全，促進(jìn)存量房市場(chǎng)的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）存量房：指在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之前，已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證書或者經(jīng)有關(guān)部門確認(rèn)的房屋。（2）交易資金監(jiān)管：指在房屋買賣過程中，將交易資金交由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管，確保交易安全。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中出售房屋的當(dāng)事人。（2）乙方：指本合同中購(gòu)買房屋的當(dāng)事人。（3）交易資金：指買賣雙方在房屋買賣過程中產(chǎn)生的資金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋交易資金。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方在房屋過戶后，支付房屋維修基金和物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)權(quán)屬證明。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在本合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方。（2）乙方應(yīng)在本合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，支付房屋交易資金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)，協(xié)商確定終止合同的方案。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將房屋退回甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余交易資金。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，處理房屋權(quán)屬變更事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋交易價(jià)格：指甲方出售房屋的總額，由甲方和乙方在合同中約定。（2）交易稅費(fèi)：指在房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。（3）中介服務(wù)費(fèi)：如甲方或乙方委托第三方中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，則需支付中介服務(wù)費(fèi)。（4）房屋過戶費(fèi)用：指辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式（1）交易資金監(jiān)管：乙方支付房屋交易資金時(shí)，應(yīng)通過交易資金監(jiān)管賬戶進(jìn)行支付。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋交易資金，轉(zhuǎn)賬時(shí)需注明合同編號(hào)。7.3支付時(shí)間（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房屋交易價(jià)格的____%。（2）尾款：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，尾款金額為房屋交易價(jià)格的____%。7.4支付條款（1）支付證明：乙方支付房屋交易資金后，應(yīng)取得支付證明，并存檔備查。（2）支付責(zé)任：乙方未按時(shí)支付房屋交易資金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵或不符合合同約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付房屋交易資金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。（2）賠償金額：如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行必要的記錄和保管，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。（3）其他經(jīng)雙方確認(rèn)的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。（2）政府發(fā)布禁令，禁止房屋交易。（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，無法辦理房屋過戶手續(xù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同約定的保密條款。（2）本合同約定的違約責(zé)任條款。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部交易資金。（2）乙方在未支付完畢全部交易資金前，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的處置。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整，影響房屋交易的相關(guān)政策，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商處理，并保留各自的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時(shí)解決交易過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）：乙方（買受方）：（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）：乙方（買受方）：（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.房屋過戶手續(xù)辦理證明7.不可抗力事件證明（如有）8.協(xié)商解決爭(zhēng)議的記錄（如有）9.調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書或仲裁裁決書（如有）10.訴訟判決書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定交付房屋：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付房屋交易資金：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之前，已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證書或者經(jīng)有關(guān)部門確認(rèn)的房屋。2.交易資金監(jiān)管：指在房屋買賣過程中，將交易資金交由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管，確保交易安全。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。5.協(xié)商解決：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商達(dá)成一致意見。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易資金監(jiān)管賬戶的開設(shè)及資金劃轉(zhuǎn)過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：確保雙方提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息，并提前與銀行溝通，確保資金劃轉(zhuǎn)順利進(jìn)行。2.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：及時(shí)溝通協(xié)調(diào)，了解具體問題，并尋求相關(guān)部門的幫助，如需法律援助，可咨詢專業(yè)律師。3.問題：合同履行過程中，一方提出修改合同條款。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。4.問題：不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。5.問題：合同履行過程中，一方未履行合同義務(wù)。解決辦法：另一方可要求違約方履行合同義務(wù)，如違約方仍不履行，可依法提起訴訟或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：_________2.第三方合同主體地址：_________3.第三方合同主體聯(lián)系人：_________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：_________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：對(duì)交易資金的監(jiān)管負(fù)有安全保障責(zé)任。確保交易資金的合法合規(guī)使用。及時(shí)處理交易資金監(jiān)管過程中的爭(zhēng)議。2.權(quán)利：收取交易資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)。查驗(yàn)交易雙方的身份證明和房屋權(quán)屬證明。在交易資金監(jiān)管過程中，有權(quán)對(duì)交易雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.義務(wù)：嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行交易資金監(jiān)管。對(duì)交易資金進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。如因第三方原因?qū)е陆灰踪Y金損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：在合同簽訂前，有權(quán)要求甲方提供房屋的權(quán)屬證明。在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋。在交易資金監(jiān)管過程中，有權(quán)要求第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供交易資金監(jiān)管情況。2.乙方的利益條款：甲方未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。交易資金監(jiān)管過程中，如發(fā)生資金損失，乙方有權(quán)要求第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得以任何理由拒絕乙方的合理要求。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：在合同簽訂前，有權(quán)要求乙方提供支付能力證明。在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方按照約定支付房屋交易資金。在交易資金監(jiān)管過程中，有權(quán)要求第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供交易資金監(jiān)管情況。2.甲方的利益條款：乙方未按時(shí)支付房屋交易資金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方提供的支付能力證明不符合要求，甲方有權(quán)解除合同。交易資金監(jiān)管過程中，如發(fā)生資金損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付房屋交易資金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方提供的支付能力證明不符合要求，甲方有權(quán)解除合同。乙方不得以任何理由拒絕甲方的合理要求。全文完。2025年度存量房買賣合同（帶房屋交易資金監(jiān)管版）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（買方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景鑒于甲方擁有位于________________________的存量房一套，愿意出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方上述房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在存量房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保房屋交易的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房：指在交易前已投入使用，未被拆除的房屋。2.房屋交易資金監(jiān)管：指由第三方機(jī)構(gòu)對(duì)買賣雙方交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指在房屋買賣過程中，將房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。3.2關(guān)鍵詞解釋2.房屋交易：指甲方將涉案房屋出售給乙方的行為。3.房屋交易資金：指甲乙雙方在房屋交易過程中產(chǎn)生的全部交易款項(xiàng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋交易款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)確保涉案房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付涉案房屋。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付房屋交易款項(xiàng)。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房屋交易款項(xiàng)支付及房屋交付時(shí)間由甲乙雙方另行協(xié)商確定。5.2合同履行地點(diǎn)涉案房屋交付地點(diǎn)為________________________。5.3合同履行方式1.房屋交易款項(xiàng)支付：乙方應(yīng)按照本合同約定，將房屋交易款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。2.房屋交付：甲方應(yīng)按照本合同約定，將涉案房屋交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未履行違約責(zé)任。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理房屋交易事宜。2.合同解除后，雙方互不承擔(dān)本合同約定的任何責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋交易價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，涉案房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整。2.稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方各自承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2支付方式1.房屋交易款項(xiàng)支付：乙方應(yīng)按照本合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋交易款項(xiàng)至甲方指定的賬戶。2.房屋交易資金監(jiān)管：房屋交易款項(xiàng)應(yīng)按照房屋交易資金監(jiān)管規(guī)定，由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋交易款項(xiàng)的_____%作為定金。2.乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，支付房屋交易款項(xiàng)的_____%。3.乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，支付房屋交易款項(xiàng)的_____%。7.4支付條款1.乙方支付房屋交易款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。2.甲方收到房屋交易款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入第三方監(jiān)管賬戶。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)款_____%的違約金。2.甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)款_____%的違約金。2.乙方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金。2.違約金支付方式：違約方應(yīng)將違約金支付至守約方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在簽訂和履行本合同過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等。2.本合同簽訂后，雙方不得向任何第三方泄露上述保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂后，雙方保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)保密法律法規(guī)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，影響房屋交付。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時(shí)，可向相關(guān)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定仲裁解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密。2.本合同涉及雙方人身權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)涉案房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房屋交易款項(xiàng)。2.乙方在支付房屋交易款項(xiàng)前，不得擅自改變涉案房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋交易過程中，對(duì)涉案房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在簽訂本合同后，若發(fā)現(xiàn)涉案房屋存在重大質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方修復(fù)或降低交易價(jià)格。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，對(duì)本合同原有條款有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保房屋交易順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，積極履行各自義務(wù)。2.雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決房屋交易過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的完整約定，具有獨(dú)立性，不影響雙方其他合同的效力。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（買方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議3.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算清單4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書5.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.雙方身份證復(fù)印件7.雙方銀行卡復(fù)印件8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供虛假房屋信息：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。提供虛假信息導(dǎo)致甲方無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指在交易前已投入使用，未被拆除的房屋。2.房屋交易資金監(jiān)管：指由第三方機(jī)構(gòu)對(duì)買賣雙方交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指在房屋買賣過程中，將房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。4.違約金：指因一方違約，應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交易過程中，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或降低交易價(jià)格。2.問題：房屋交易資金監(jiān)管過程中，出現(xiàn)資金流轉(zhuǎn)問題。解決辦法：雙方應(yīng)與第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)溝通，確保資金安全。3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，出現(xiàn)政策變動(dòng)或手續(xù)不全。解決辦法：雙方應(yīng)積極了解相關(guān)政策，補(bǔ)辦手續(xù)或?qū)で蠓稍?.問題：合同履行過程中，雙方發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向相關(guān)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________________2.第三方職責(zé)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程。負(fù)責(zé)處理房屋交易過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.第三方權(quán)利：有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。有權(quán)對(duì)房屋交易資金進(jìn)行查詢和監(jiān)管。有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明材料。4.第三方義務(wù)：保證房屋交易資金的合法合規(guī)使用。及時(shí)處理房屋交易過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.乙方的利益條款：甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供虛假房屋信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得擅自解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋交易款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方提供支付憑證。有權(quán)要求乙方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋交易款項(xiàng)。乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得擅自解除合同。全文完。2025年度存量房買賣合同（帶房屋交易資金監(jiān)管版）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及入住4.1交付時(shí)間4.2入住時(shí)間4.3交付條件5.房屋交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.2資金監(jiān)管賬戶5.3資金監(jiān)管流程6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.履約責(zé)任及違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單12.3附件三：房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份證號(hào)碼：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.1.4地址：_________1.2買方信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號(hào)碼：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________1.2.4地址：_________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)縣：_________2.1.2所在街道：_________2.1.3小區(qū)名稱：_________2.1.4樓號(hào)：_________2.1.5房號(hào)：_________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_________平方米2.2.2使用面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_________2.3.2房屋年代：_________2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_________2.4.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________2.4.3房屋用途：_________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1總成交價(jià)格：_________元3.1.2付款方式：_________3.2付款方式3.2.1首付款：_________元3.2.2尾款：_________元3.2.3付款節(jié)點(diǎn)：_________3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：_________3.3.2尾款支付時(shí)間：_________4.房屋交付及入住4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：_________4.2入住時(shí)間4.2.1買方入住時(shí)間：_________4.3交付條件4.3.1房屋交付時(shí)應(yīng)具備的條件：_________5.房屋交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.1.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：_________5.2資金監(jiān)管賬戶5.2.1資金監(jiān)管賬戶名稱：_________5.2.2資金監(jiān)管賬戶號(hào)碼：_________5.3資金監(jiān)管流程5.3.1資金監(jiān)管流程：_________6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1履約保證金金額：_________元6.2保證金支付方式6.2.1保證金支付方式：_________6.3保證金退還條件6.3.1保證金退還條件：_________8.履約責(zé)任及違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.1.1賣方責(zé)任8.1.1.1賣方應(yīng)保證所出售房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。8.1.1.2賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋及相應(yīng)的權(quán)屬證書交付給買方。8.1.2買方責(zé)任8.1.2.1買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)，按照約定的方式支付房屋價(jià)款。8.1.2.2買方應(yīng)遵守房屋的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋。8.2違約責(zé)任8.2.1賣方違約責(zé)任8.2.1.1如賣方未按合同約定交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款千分之五的違約金。8.2.1.2如賣方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.2買方違約責(zé)任8.2.2.1如買方未按合同約定支付房款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款千分之五的違約金。8.2.2.2如買方拒絕接收房屋或違反合同約定導(dǎo)致交易的，買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款百分之十的違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。11.1.2合同已按照法律規(guī)定進(jìn)行登記備案。11.2合同變更程序11.2.1變更合同內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2.2變更后的合同應(yīng)重新簽訂，并按照法律規(guī)定進(jìn)行登記備案。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單12.3附件三：房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：_________14.2合同生效日期：合同簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，為了保障合同雙方的合法權(quán)益，由合同雙方同意引入的具有獨(dú)立法人資格的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)管交易資金、協(xié)助解決爭(zhēng)議等。2.第三方介入的類型2.1交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金的第三方機(jī)構(gòu)，確保交易資金的合法合規(guī)使用。2.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供房屋評(píng)估、法律咨詢、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。2.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)調(diào)解和仲裁合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的第三方機(jī)構(gòu)。3.第三方介入的引入程序3.1合同雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條款，并約定引入程序。3.2合同雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的類型、職責(zé)和權(quán)利。4.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利4.1第三方介入的職責(zé)4.1.1交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管交易資金的流向，確保交易資金的合法合規(guī)使用。在交易過程中，根據(jù)合同約定進(jìn)行資金的劃撥和監(jiān)管。在交易完成后，協(xié)助辦理交易資金的解凍手續(xù)。4.1.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、法律咨詢等。根據(jù)合同約定，對(duì)房屋交易進(jìn)行盡職調(diào)查。向合同雙方提供專業(yè)意見，協(xié)助解決交易過程中可能出現(xiàn)的問題。4.1.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)調(diào)解和仲裁合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。根據(jù)爭(zhēng)議雙方的要求，提供中立、公正的解決方案。4.2第三方介入的權(quán)利第三方介入機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，獲取相關(guān)資料和證明文件。第三方介入機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)合同雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方介入機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如無約定，則以第三方介入機(jī)構(gòu)實(shí)際承擔(dān)的賠償責(zé)任為限。6.第三方介入與其他各方的劃分說明6.1合同雙方與第三方介入機(jī)構(gòu)之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清。6.2第三方介入機(jī)構(gòu)不得超越其職責(zé)范圍，干預(yù)合同雙方的正常交易。6.3合同雙方在引入第三方介入機(jī)構(gòu)時(shí)，應(yīng)確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障交易安全。7.第三方介入的變更與退出7.1合同雙方在引入第三方介入機(jī)構(gòu)后，如需變更或退出，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定進(jìn)行。7.2第三方介入機(jī)構(gòu)在合同履行期間，如因故退出，應(yīng)提前通知合同雙方，并協(xié)助處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)約定分擔(dān)，如無約定，則由引入第三方介入的一方承擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、附圖頁、他項(xiàng)權(quán)利登記頁等。說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬清晰，是合同生效的必要條件。2.附件二：房屋交易稅費(fèi)清單要求：列明交易過程中涉及的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。說明：此附件用于明確雙方在交易中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，以及稅費(fèi)的支付方式和時(shí)間。3.附件三：房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：詳細(xì)說明交易資金的監(jiān)管流程、監(jiān)管賬戶信息、資金使用條件等。說明：此附件是房屋交易資金監(jiān)管的重要組成部分，確保交易資金的安全。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說明：此附件用于確定房屋交易價(jià)格，保障雙方權(quán)益。5.附件五：房屋交接確認(rèn)書要求：在房屋交付時(shí)，雙方簽字確認(rèn)房屋交接情況。說明：此附件作為房屋交付的憑證，證明房屋已按合同約定交付。6.附件六：物業(yè)管理公約要求：如房屋位于有物業(yè)管理的小區(qū)，需提供物業(yè)管理公約。說明：此附件用于明確物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，保障房屋的正常使用。7.附件七：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如合同中有未盡事宜，需另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：此附件用于補(bǔ)充合同中未明確的內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款千分之五的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例：如合同約定賣方應(yīng)在2025年3月1日前交付房屋，但賣方實(shí)際交付時(shí)間為2025年4月1日，則賣方需支付違約金。2.違約行為：買方未按合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款千分之五的違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。示例：如合同約定買方應(yīng)在2025年3月1日前支付首付款，但買方實(shí)際支付時(shí)間為2025年4月1日，則買方需支付違約金。3.違約行為：第三方介入機(jī)構(gòu)未能履行監(jiān)管職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方介入機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償因監(jiān)管不力造成的損失。示例：如第三方介入機(jī)構(gòu)未能有效監(jiān)管交易資金，導(dǎo)致資金被非法挪用，則第三方介入機(jī)構(gòu)需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：合同一方提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償因虛假信息造成的損失。示例：如賣方提供虛假的房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致買方遭受損失，則賣方需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度存量房買賣合同（帶房屋交易資金監(jiān)管版）3合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息6.合同標(biāo)的物概述二、房屋基本情況1.房屋權(quán)屬2.房屋位置3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋設(shè)施6.房屋用途三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.首付款比例5.尾款支付條件6.預(yù)付款四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序5.驗(yàn)收爭(zhēng)議解決五、房屋交易資金監(jiān)管1.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)2.資金監(jiān)管賬戶3.資金監(jiān)管方式4.資金監(jiān)管期限5.資金監(jiān)管費(fèi)用6.資金監(jiān)管變更六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)方3.稅費(fèi)繳納時(shí)間4.稅費(fèi)爭(zhēng)議解決七、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.合同解除程序3.違約責(zé)任4.違約金5.爭(zhēng)議解決方式八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.訴訟管轄九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十、其他約定1.保密條款2.通知送達(dá)方式3.合同附件4.合同附件效力十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋交易稅費(fèi)清單3.房屋維修基金繳存證明4.房屋裝修情況說明十二、合同簽訂人及見證人1.賣方基本信息2.買方基本信息3.代理人信息4.見證人信息十三、合同份數(shù)及效力1.合同份數(shù)2.合同效力3.合同保管十四、附件清單1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明2.附件二：房屋交易稅費(fèi)清單3.附件三：房屋維修基金繳存證明4.附件四：房屋裝修情況說明合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度存量房買賣合同（帶房屋交易資金監(jiān)管版）2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)5.合同雙方基本信息：1.賣方：a.全稱：________________b.簡(jiǎn)稱：________________c.法定代表人：________________d.注冊(cè)地址：________________e.聯(lián)系電話：________________2.買方：a.全稱：________________b.簡(jiǎn)稱：________________c.法定代表人：________________d.注冊(cè)地址：________________e.聯(lián)系電話：________________6.合同標(biāo)的物概述：a.房屋坐落：________________b.房屋面積：________________c.房屋結(jié)構(gòu)：________________d.房屋用途：________________e.房屋權(quán)屬：________________二、房屋基本情況1.房屋權(quán)屬：賣方對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。2.房屋位置：________________3.房屋面積：________________4.房屋結(jié)構(gòu)：________________5.房屋設(shè)施：________________6.房屋用途：________________三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。2.付款方式：采用分期付款方式。3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：a.首付款：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元整。b.中間付款：____年____月____日支付人民幣_(tái)___元整。c.尾款：房屋交付前支付剩余款項(xiàng)。4.首付款比例：____%5.尾款支付條件：房屋交付并驗(yàn)收合格。6.預(yù)付款：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元整作為預(yù)付款。四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：____年____月____日。2.房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議，且房屋已過戶至買方名下。3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家有關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.驗(yàn)收程序：雙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：如驗(yàn)收過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。五、房屋交易資金監(jiān)管1.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：____市____區(qū)房屋交易資金監(jiān)管中心。2.資金監(jiān)管賬戶：________________3.資金監(jiān)管方式：采用第三方資金監(jiān)管賬戶進(jìn)行交易資金監(jiān)管。4.資金監(jiān)管期限：從合同簽訂之日起至房屋交付完畢。5.資金監(jiān)管費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整，由賣方承擔(dān)。6.資金監(jiān)管變更：如需變更資金監(jiān)管賬戶或監(jiān)管期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知監(jiān)管機(jī)構(gòu)。六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等。2.稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及合同約定承擔(dān)。3.稅費(fèi)繳納時(shí)間：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及合同約定繳納。4.稅費(fèi)爭(zhēng)議解決：如對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)存在爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。七、合同解除及違約責(zé)任a.一方未按照合同約定支付款項(xiàng)；b.房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議，導(dǎo)致無法過戶；c.一方故意隱瞞房屋存在重大瑕疵；d.其他法律規(guī)定或合同約定可以解除合同的情形。2.合同解除程序：解除合同應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。3.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.違約金：____元整，根據(jù)違約情況由違約方支付。5.爭(zhēng)議解決方式：出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。八、爭(zhēng)議解決a.仲裁：提交____仲裁委員會(huì)仲裁。b.訴訟：向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：根據(jù)雙方選擇的爭(zhēng)議解決方式，確定具體的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。3.爭(zhēng)議解決程序：按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。4.訴訟管轄：如選擇訴訟解決，雙方同意由房屋所在地人民法院管轄。九、合同生效及終止1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：____年____月____日。3.合同終止條件：合同約定的房屋交付完畢或合同解除后終止。4.合同終止日期：____年____月____日。十、其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知送達(dá)方式：以書面形式通過約定的通訊方式送達(dá)，送達(dá)日期以郵戳日期為準(zhǔn)。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同附件效力：附件一至附件四與本合同具有同等法律效力。十一、合同附件1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明2.附件二：房屋交易稅費(fèi)清單3.附件三：房屋維修基金繳存證明4.附件四：房屋裝修情況說明十二、合同簽訂人及見證人1.賣方：a.法定代表人（或授權(quán)代表）：________________b.簽字：________________c.日期：____年____月____日2.買方：a.法定代表人（或授權(quán)代表）：________________b.簽字：________________c.日期：____年____月____日3.代理人信息（如有）：a.代理人姓名：________________b.代理人身份證號(hào)碼：________________c.代理權(quán)限：________________d.代理人簽字：________________e.日期：____年____月____日4.見證人信息（如有）：a.見證人姓名：________________b.見證人身份證號(hào)碼：________________c.見證人簽字：________________d.日期：____年____月____日十三、合同份數(shù)及效力1.合同份數(shù)：一式____份，賣方執(zhí)____份，買方執(zhí)____份，各份具有同等法律效力。2.合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。3.合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。十四、附件清單1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明2.附件二：房屋交易稅費(fèi)清單3.附件三：房屋維修基金繳存證明4.附件四：房屋裝修情況說明合同簽訂人簽字：賣方（或授權(quán)代表）：________________買方（或授權(quán)代表）：________________日期：____年____月____