二零二五年度休閑健身場(chǎng)地租賃服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度休閑健身場(chǎng)地租賃服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及租賃物2.1租賃場(chǎng)地名稱及位置2.2租賃場(chǎng)地面積及用途2.3租賃物清單3.租賃期限及租金3.1租賃期限起止時(shí)間3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃場(chǎng)地使用及維護(hù)4.1使用范圍及限制4.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任4.3安全保障措施5.租賃場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備5.1設(shè)施及設(shè)備清單5.2設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任5.3設(shè)施及設(shè)備損壞賠償6.附屬服務(wù)及費(fèi)用6.1附屬服務(wù)內(nèi)容6.2附屬服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.3附屬服務(wù)變更及終止7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理方式7.2違約金及賠償7.3違約解除合同8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同生效日期11.合同附件11.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖11.2附件二：租賃物清單11.3附件三：附屬服務(wù)明細(xì)12.合同其他約定12.1合同變更及補(bǔ)充12.2合同解釋12.3合同爭(zhēng)議處理13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：休閑健身乙方：健身俱樂部1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及租賃物2.1租賃場(chǎng)地名稱及位置租賃場(chǎng)地名稱：健身中心租賃場(chǎng)地位置：市區(qū)路號(hào)2.2租賃場(chǎng)地面積及用途租賃場(chǎng)地面積：500平方米租賃場(chǎng)地用途：健身、休閑活動(dòng)2.3租賃物清單健身器材：跑步機(jī)、橢圓機(jī)、動(dòng)感單車等配套設(shè)施：更衣室、淋浴間、休息區(qū)等3.租賃期限及租金3.1租賃期限起止時(shí)間租賃期限：自2025年1月1日至2025年12月31日3.2租金支付方式及金額租金支付方式：每月支付，提前支付下一個(gè)月租金租金金額：人民幣10,000元/月4.租賃場(chǎng)地使用及維護(hù)4.1使用范圍及限制使用范圍：租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備使用限制：不得用于非法活動(dòng)，不得影響他人正常使用4.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的整體維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)使用期間的日常清潔及維護(hù)4.3安全保障措施甲方需確保租賃場(chǎng)地符合安全標(biāo)準(zhǔn)，乙方在使用過(guò)程中需遵守安全規(guī)定5.租賃場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備5.1設(shè)施及設(shè)備清單跑步機(jī)：5臺(tái)橢圓機(jī)：3臺(tái)動(dòng)感單車：4臺(tái)健身器材：?jiǎn)♀?、杠鈴?.2設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)設(shè)施及設(shè)備的定期檢查與維修乙方在使用過(guò)程中造成設(shè)施及設(shè)備損壞，需承擔(dān)賠償責(zé)任5.3設(shè)施及設(shè)備損壞賠償損壞賠償金額根據(jù)實(shí)際情況及維修費(fèi)用確定6.附屬服務(wù)及費(fèi)用6.1附屬服務(wù)內(nèi)容提供飲用水、免費(fèi)WiFi、清潔服務(wù)6.2附屬服務(wù)費(fèi)用及支付方式附屬服務(wù)費(fèi)用已包含在租金中，無(wú)需另行支付6.3附屬服務(wù)變更及終止甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整附屬服務(wù)內(nèi)容，乙方有權(quán)提前一個(gè)月通知甲方終止附屬服務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理方式甲方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失7.2違約金及賠償違約金為每月租金的10%，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況及損失確定7.3違約解除合同任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后，違約方在合理期限內(nèi)未糾正違約行為；（2）租賃場(chǎng)地因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；（3）合同約定的解除條件成就。9.2合同終止條件合同期限屆滿，租賃關(guān)系自然終止。9.3合同解除及終止程序任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.合同生效及備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案要求雙方應(yīng)將本合同報(bào)送相關(guān)部門備案。10.3合同生效日期本合同生效日期為2025年1月1日。11.合同附件11.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖11.2附件二：租賃物清單11.3附件三：附屬服務(wù)明細(xì)12.合同其他約定12.1合同變更及補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。12.3合同爭(zhēng)議處理本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則協(xié)商解決。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同于2024年12月1日簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任甲方和乙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供方等。15.2第三方介入情形（1）租賃場(chǎng)地或租賃物需要專業(yè)評(píng)估、鑒定或檢測(cè)；（2）租賃場(chǎng)地或租賃物需要維修或保養(yǎng)；（3）合同履行過(guò)程中需要專業(yè)咨詢服務(wù)；（4）合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解或仲裁。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3.2第三方授權(quán)甲方和乙方應(yīng)向第三方授權(quán)，明確其在本合同中的職責(zé)和權(quán)限。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行其職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在第三方授權(quán)書中明確。16.2.2第三方責(zé)任限額不得低于其提供的專業(yè)服務(wù)的市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）保守商業(yè)秘密；（4）及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。17.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，除非因甲方或乙方的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致。18.2信息共享甲方、乙方和第三方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，確保在合同履行過(guò)程中，各方能夠及時(shí)了解相關(guān)信息。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請(qǐng)甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)，并說(shuō)明介入原因和預(yù)期目標(biāo)。19.2第三方介入審批雙方應(yīng)共同審批第三方介入申請(qǐng)，并在審批通過(guò)后，向第三方發(fā)出授權(quán)書。19.3第三方介入實(shí)施第三方根據(jù)授權(quán)書和合同約定，開始履行其職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）合同約定的第三方介入目標(biāo)已實(shí)現(xiàn)；（2）合同約定的第三方介入期限屆滿；（3）合同解除或終止；（4）雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出終止通知，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：提供租賃場(chǎng)地的詳細(xì)平面圖，包括場(chǎng)地尺寸、功能區(qū)域劃分、設(shè)施布局等。說(shuō)明：平面圖需清晰標(biāo)注各區(qū)域名稱、設(shè)施位置及編號(hào)，以便雙方核對(duì)場(chǎng)地使用情況。2.附件二：租賃物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地的所有設(shè)施及設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。說(shuō)明：清單需與實(shí)際租賃物相符，確保雙方對(duì)租賃物的數(shù)量和質(zhì)量有明確的認(rèn)識(shí)。3.附件三：附屬服務(wù)明細(xì)詳細(xì)要求：列出合同中約定的附屬服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：明細(xì)需明確服務(wù)內(nèi)容的具體細(xì)節(jié)，以便雙方在服務(wù)過(guò)程中進(jìn)行核對(duì)和評(píng)估。4.附件四：第三方授權(quán)書詳細(xì)要求：授權(quán)書需明確第三方在本合同中的職責(zé)、權(quán)限及責(zé)任限額。說(shuō)明：授權(quán)書需由甲方和乙方共同簽署，并經(jīng)第三方確認(rèn)。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定及賠償協(xié)議詳細(xì)要求：列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并明確賠償方式及金額。說(shuō)明：協(xié)議需詳細(xì)規(guī)定違約行為的認(rèn)定依據(jù)和賠償計(jì)算方法，確保雙方權(quán)益得到保障。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：協(xié)議需規(guī)定爭(zhēng)議解決的詳細(xì)步驟，確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)、有效地解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付租賃場(chǎng)地，視為違約。賠償標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付每日租金的1%作為違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。賠償標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付每日租金的1%作為違約金。3.違約行為：租賃場(chǎng)地或租賃物損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃場(chǎng)地或租賃物在使用過(guò)程中發(fā)生損壞，需明確責(zé)任方。賠償標(biāo)準(zhǔn)：損壞由甲方造成的，甲方承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用；損壞由乙方造成的，乙方承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。4.違約行為：合同解除或終止后，未按約定處理相關(guān)事宜責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除或終止后，雙方未按約定處理相關(guān)事宜，視為違約。賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付租賃場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方支付每日租金的1%作為違約金，并有權(quán)解除合同。若乙方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每日租金的1%作為違約金，并有權(quán)解除合同。若租賃場(chǎng)地在使用過(guò)程中發(fā)生損壞，經(jīng)核實(shí)由乙方造成的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。全文完。二零二五年度休閑健身場(chǎng)地租賃服務(wù)協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和人們生活水平的提高，休閑健身場(chǎng)地需求日益增長(zhǎng)。為滿足市場(chǎng)需求，甲方?jīng)Q定將其擁有的休閑健身場(chǎng)地出租給乙方使用。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在休閑健身場(chǎng)地租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在租賃過(guò)程中的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）休閑健身場(chǎng)地：指甲方提供的用于健身、休閑等活動(dòng)的場(chǎng)地，包括但不限于室內(nèi)健身區(qū)、室外運(yùn)動(dòng)場(chǎng)等。（2）租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方使用甲方的休閑健身場(chǎng)地的時(shí)間。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃費(fèi)：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)用。（2）保證金：指乙方為保證履行本協(xié)議約定的義務(wù)，向甲方繳納的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租賃費(fèi)、保證金等費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用休閑健身場(chǎng)地。（3）甲方有義務(wù)保證休閑健身場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生，提供必要的設(shè)施設(shè)備。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用休閑健身場(chǎng)地。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租賃費(fèi)、保證金等費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的場(chǎng)地使用規(guī)則，愛護(hù)場(chǎng)地設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年度，具體起止時(shí)間為：（填寫起止日期）。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方使用休閑健身場(chǎng)地的地點(diǎn)為：（填寫具體地址）。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在租賃期限內(nèi)使用休閑健身場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方提前終止本協(xié)議，并書面通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）提前終止本協(xié)議的，終止方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，終止方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對(duì)方。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿或提前終止本協(xié)議的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租賃費(fèi)、保證金等費(fèi)用；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租賃費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)支付給甲方的場(chǎng)地租賃費(fèi)用為人民幣（填寫具體金額）元/月。（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（填寫具體金額）元，用于保證乙方按照協(xié)議約定履行其義務(wù)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、維修等費(fèi)用，根據(jù)實(shí)際使用情況另行計(jì)算。7.2支付方式：（1）租賃費(fèi)：每月（填寫具體日期）前，乙方應(yīng)將租賃費(fèi)匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）保證金：一次性支付，在簽訂本協(xié)議時(shí)完成。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的（填寫具體時(shí)間）內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間：（1）租賃費(fèi)：每月（填寫具體日期）前支付。（2）保證金：簽訂本協(xié)議時(shí)支付。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，在費(fèi)用發(fā)生后的（填寫具體時(shí)間）內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)保證支付款項(xiàng)的及時(shí)性，如有逾期支付，甲方有權(quán)按日收取（填寫具體金額）元的滯納金。（2）支付款項(xiàng)應(yīng)注明合同編號(hào)和用途，以便甲方核對(duì)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未能按時(shí)提供符合約定的休閑健身場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付（填寫具體金額）元的違約金。（2）甲方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)和設(shè)備更新，導(dǎo)致乙方使用不便，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)、保證金等費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付（填寫具體金額）元的違約金。（2）乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)則，造成場(chǎng)地?fù)p壞或他人傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償，賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他非公開信息。9.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后（填寫具體年限）。9.3保密履行方式：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)保密信息的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括軍事行動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)；（3）政府政策調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議或其權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)休閑健身場(chǎng)地所有權(quán)的權(quán)利。（2）乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租場(chǎng)地。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要維護(hù)和改進(jìn)的權(quán)利。（2）在緊急情況下，甲方有權(quán)進(jìn)入場(chǎng)地進(jìn)行必要處理。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)就本協(xié)議的履行提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于場(chǎng)地使用、費(fèi)用支付等。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式及時(shí)溝通，確保本協(xié)議的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于休閑健身場(chǎng)地租賃的全部協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本協(xié)議。16.3增減條款：任何一方不得單方面增減本協(xié)議的條款，否則該增減條款無(wú)效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：（甲方負(fù)責(zé)人簽字）日期：（填寫簽字日期）蓋章：（甲方公章）乙方（承租方）：簽字：（乙方負(fù)責(zé)人簽字）日期：（填寫簽字日期）蓋章：（乙方公章）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.休閑健身場(chǎng)地租賃場(chǎng)地平面圖2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）4.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）5.銀行賬戶信息確認(rèn)書6.保證金收據(jù)7.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供符合約定的場(chǎng)地，認(rèn)定違約。未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)和設(shè)備更新，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租賃費(fèi)、保證金等費(fèi)用，認(rèn)定違約。違反場(chǎng)地使用規(guī)則，造成場(chǎng)地?fù)p壞或他人傷害，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.公章：指企業(yè)、事業(yè)、社會(huì)團(tuán)體、其他組織等合法成立的社會(huì)組織的正式印章。4.滯納金：指因逾期支付而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，用以懲罰逾期行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃費(fèi)支付不及時(shí)。解決辦法：明確支付時(shí)間，設(shè)定滯納金，確保乙方按時(shí)支付。2.問(wèn)題：場(chǎng)地使用不規(guī)范，造成損壞。解決辦法：制定場(chǎng)地使用規(guī)則，加強(qiáng)管理，對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行處罰。3.問(wèn)題：設(shè)備故障，影響使用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換設(shè)備，確保場(chǎng)地正常使用。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)