二零二五年度高層建筑電梯定期檢修及保養(yǎng)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高層建筑電梯定期檢修及保養(yǎng)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.2協(xié)議乙方2.協(xié)議標(biāo)的2.1電梯設(shè)備名稱及型號2.2電梯設(shè)備數(shù)量2.3電梯設(shè)備使用地點3.檢修及保養(yǎng)內(nèi)容3.1定期檢修3.1.1檢修周期3.1.2檢修項目3.1.3檢修標(biāo)準(zhǔn)3.2定期保養(yǎng)3.2.1保養(yǎng)周期3.2.2保養(yǎng)項目3.2.3保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.檢修及保養(yǎng)時間安排4.1檢修及保養(yǎng)時間4.2檢修及保養(yǎng)人員5.費用及支付方式5.1檢修及保養(yǎng)費用5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.乙方責(zé)任與義務(wù)6.1檢修及保養(yǎng)質(zhì)量保證6.2設(shè)備故障處理6.3技術(shù)培訓(xùn)與指導(dǎo)7.甲方責(zé)任與義務(wù)7.1提供必要的檢修及保養(yǎng)條件7.2配合乙方進行檢修及保養(yǎng)7.3設(shè)備使用維護8.違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任8.2甲方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：電梯設(shè)備清單12.2附件二：檢修及保養(yǎng)方案13.其他約定事項13.1其他約定事項14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx55551.2協(xié)議乙方1.2.1乙方名稱：電梯維修1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx66662.協(xié)議標(biāo)的2.1電梯設(shè)備名稱及型號2.1.1電梯設(shè)備名稱：客梯2.1.2電梯設(shè)備型號：THTF20002.2電梯設(shè)備數(shù)量2.2.1電梯設(shè)備數(shù)量：5臺2.3電梯設(shè)備使用地點2.3.1電梯設(shè)備使用地點：市區(qū)大廈3.檢修及保養(yǎng)內(nèi)容3.1定期檢修3.1.1檢修周期：每半年一次3.1.2檢修項目：3.1.2.1電梯機械部件檢查與調(diào)整3.1.2.2電梯電氣系統(tǒng)檢查與調(diào)試3.1.2.3電梯安全保護裝置檢查與測試3.1.2.4電梯控制系統(tǒng)檢查與維護3.1.3檢修標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)電梯安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范3.2定期保養(yǎng)3.2.1保養(yǎng)周期：每月一次3.2.2保養(yǎng)項目：3.2.2.1清潔保養(yǎng)：電梯內(nèi)外部清潔、擦拭3.2.2.2潤滑保養(yǎng)：對電梯機械部件進行潤滑3.2.2.3調(diào)整保養(yǎng)：對電梯運行進行調(diào)整和優(yōu)化3.2.2.4安全裝置檢查：對電梯安全裝置進行檢查和測試3.2.3保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：確保電梯運行安全、平穩(wěn)、舒適4.檢修及保養(yǎng)時間安排4.1檢修及保養(yǎng)時間：根據(jù)電梯實際使用情況安排，乙方應(yīng)在接到甲方通知后及時進行4.2檢修及保養(yǎng)人員：乙方指派具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)技術(shù)人員負責(zé)檢修及保養(yǎng)工作5.費用及支付方式5.1檢修及保養(yǎng)費用：每臺電梯每年人民幣元，總計人民幣元5.2費用支付方式：甲方在每次檢修及保養(yǎng)完成后，根據(jù)乙方提供的發(fā)票進行支付5.3費用支付時間：甲方在收到乙方發(fā)票后5個工作日內(nèi)支付6.乙方責(zé)任與義務(wù)6.1檢修及保養(yǎng)質(zhì)量保證：乙方保證檢修及保養(yǎng)工作的質(zhì)量，確保電梯安全、可靠運行6.2設(shè)備故障處理：乙方在接到甲方設(shè)備故障通知后，應(yīng)在2小時內(nèi)響應(yīng)，并在24小時內(nèi)解決故障6.3技術(shù)培訓(xùn)與指導(dǎo)：乙方應(yīng)定期對甲方操作人員進行電梯操作和維護培訓(xùn)，提供必要的技術(shù)指導(dǎo)8.違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任8.1.1乙方未按時完成檢修及保養(yǎng)工作，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付合同金額的1%作為違約金。8.1.2乙方因檢修及保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致電梯故障，應(yīng)承擔(dān)全部維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。8.1.3乙方未按約定提供技術(shù)培訓(xùn)與指導(dǎo)，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的培訓(xùn)費用。8.2甲方違約責(zé)任8.2.1甲方未按時支付檢修及保養(yǎng)費用，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付合同金額的1%作為違約金。8.2.2甲方因使用不當(dāng)導(dǎo)致電梯損壞，應(yīng)承擔(dān)全部維修費用。8.2.3甲方未提供必要的檢修及保養(yǎng)條件，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1協(xié)議期滿，雙方無異議續(xù)簽；10.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同變更與解除11.1合同變更條件：任何一方提出合同變更，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議后生效。11.2合同解除條件：11.2.1合同期滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除；11.2.3因一方違約，另一方依法解除。12.合同附件12.1附件一：電梯設(shè)備清單12.2附件二：檢修及保養(yǎng)方案13.其他約定事項13.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：二零二五年一月一日14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中所指第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測機構(gòu)、保險公司等。15.1.2第三方介入的目的在于保證合同的履行，提高服務(wù)質(zhì)量，降低風(fēng)險。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入需具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方介入可以通過提供咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、檢測服務(wù)、保險服務(wù)等方式。15.3.2第三方介入的具體方式應(yīng)在相關(guān)協(xié)議中明確。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方增加的額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行其職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于現(xiàn)場檢查、監(jiān)督和評估。16.2乙方增加的額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和便利，包括但不限于現(xiàn)場使用、資料查閱等。16.2.2乙方應(yīng)遵守第三方的建議和指導(dǎo)，確保檢修及保養(yǎng)工作符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議履行其職責(zé)，對因其工作失誤或不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。17.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其工作的合法性和正當(dāng)性。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)對檢修及保養(yǎng)工作進行監(jiān)督和檢查。17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)檢查結(jié)果提出改進建議。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定和風(fēng)險評估確定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在相關(guān)協(xié)議中明確，并在合同中予以說明。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的合同關(guān)系。19.1.2第三方應(yīng)向甲方提供合同約定的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間是監(jiān)督與被監(jiān)督的關(guān)系。19.2.2第三方有權(quán)對乙方的工作進行檢查和評估，乙方應(yīng)積極配合。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方是甲乙雙方共同信任的第三方機構(gòu)。19.3.2第三方的工作結(jié)果應(yīng)同時滿足甲方和乙方的需求。20.本合同修正的生效20.1本合同修正自雙方簽字蓋章之日起生效。20.2本合同修正是對原合同的補充和細化，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：電梯設(shè)備清單詳細要求和說明：列明每臺電梯的名稱、型號、安裝位置、投入使用日期等信息。清單中應(yīng)包含電梯的主要技術(shù)參數(shù)和性能指標(biāo)。2.附件二：檢修及保養(yǎng)方案詳細要求和說明：明確檢修及保養(yǎng)的具體內(nèi)容和步驟。方案中應(yīng)包含檢修及保養(yǎng)的時間安排、人員安排、設(shè)備需求等。方案應(yīng)由乙方制定，并經(jīng)甲方審核同意后執(zhí)行。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：明確第三方介入的類型、范圍、職責(zé)和權(quán)利。協(xié)議中應(yīng)包含第三方的工作流程、費用支付方式、責(zé)任承擔(dān)等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。4.附件四：設(shè)備故障報告詳細要求和說明：報告應(yīng)詳細記錄電梯故障的時間、原因、處理過程和結(jié)果。報告應(yīng)由乙方填寫，并在故障處理完畢后提交甲方。5.附件五：費用結(jié)算單詳細要求和說明：結(jié)算單應(yīng)詳細列出費用項目、金額、支付日期等信息。結(jié)算單應(yīng)由乙方提供，甲方在收到后進行審核和支付。6.附件六：技術(shù)培訓(xùn)記錄詳細要求和說明：記錄培訓(xùn)時間、內(nèi)容、參與人員、培訓(xùn)效果等信息。記錄應(yīng)由乙方保存，并定期向甲方報告。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為乙方未按時完成檢修及保養(yǎng)工作。甲方未按時支付檢修及保養(yǎng)費用。乙方因檢修及保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致電梯故障。甲方因使用不當(dāng)導(dǎo)致電梯損壞。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)乙方未按時完成檢修及保養(yǎng)工作，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付合同金額的1%作為違約金。甲方未按時支付檢修及保養(yǎng)費用，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付合同金額的1%作為違約金。乙方因檢修及保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致電梯故障，應(yīng)承擔(dān)全部維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方因使用不當(dāng)導(dǎo)致電梯損壞，應(yīng)承擔(dān)全部維修費用。3.違約責(zé)任示例乙方未在約定的時間內(nèi)完成保養(yǎng)工作，延誤3天，應(yīng)向甲方支付違約金元。甲方未在約定的付款日期內(nèi)支付保養(yǎng)費用，延誤5天，應(yīng)向乙方支付違約金元。乙方在保養(yǎng)過程中操作不當(dāng)，導(dǎo)致電梯損壞，需承擔(dān)維修費用元，并賠償甲方因此遭受的損失元。甲方因操作失誤導(dǎo)致電梯損壞，需承擔(dān)維修費用元。全文完。二零二五年度高層建筑電梯定期檢修及保養(yǎng)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂時間4.協(xié)議生效時間5.協(xié)議期限二、電梯設(shè)備概況1.電梯型號2.電梯數(shù)量3.電梯使用年限4.電梯安裝位置三、檢修及保養(yǎng)內(nèi)容1.定期檢修頻率2.檢修項目3.保養(yǎng)項目4.保養(yǎng)周期四、檢修及保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)1.檢修標(biāo)準(zhǔn)2.保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.質(zhì)量保證4.故障處理五、檢修及保養(yǎng)費用1.費用構(gòu)成2.費用支付方式3.費用結(jié)算4.費用調(diào)整六、雙方責(zé)任1.甲方責(zé)任2.乙方責(zé)任3.雙方配合4.協(xié)議變更七、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.解除后的責(zé)任4.解除后的費用十、通知與送達1.通知方式2.送達方式3.送達地址4.送達時間十一、其他約定1.違約責(zé)任2.不可抗力3.協(xié)議附件4.協(xié)議生效十二、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效時間3.協(xié)議備案4.協(xié)議修改十三、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.解除后的責(zé)任4.解除后的費用十四、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議終止程序3.終止后的責(zé)任4.終止后的費用合同編號202501一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：二零二五年度高層建筑電梯定期檢修及保養(yǎng)協(xié)議2.協(xié)議雙方：甲方（高層建筑業(yè)主/管理者）與乙方（電梯檢修保養(yǎng)服務(wù)提供商）3.協(xié)議簽訂時間：2025年1月1日4.協(xié)議生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效5.協(xié)議期限：2025年1月1日至2025年12月31日二、電梯設(shè)備概況1.電梯型號：[具體型號]2.電梯數(shù)量：[具體數(shù)量]3.電梯使用年限：[具體年限]4.電梯安裝位置：[具體位置]三、檢修及保養(yǎng)內(nèi)容1.定期檢修頻率：每月進行一次全面檢修2.檢修項目：[具體檢修項目列表]3.保養(yǎng)項目：[具體保養(yǎng)項目列表]4.保養(yǎng)周期：每季度進行一次全面保養(yǎng)四、檢修及保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)1.檢修標(biāo)準(zhǔn)：[具體檢修標(biāo)準(zhǔn)]2.保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：[具體保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)]3.質(zhì)量保證：乙方保證檢修保養(yǎng)后的電梯運行安全可靠4.故障處理：[具體故障處理流程]五、檢修及保養(yǎng)費用1.費用構(gòu)成：[具體費用構(gòu)成說明]2.費用支付方式：[具體支付方式，如預(yù)付款、月結(jié)等]3.費用結(jié)算：[具體結(jié)算流程]4.費用調(diào)整：[具體費用調(diào)整條款]六、雙方責(zé)任1.甲方責(zé)任：提供必要的檢修保養(yǎng)場所及條件按時支付檢修保養(yǎng)費用配合乙方進行電梯設(shè)備的檢修保養(yǎng)工作2.乙方責(zé)任：按時完成電梯的檢修保養(yǎng)工作保證檢修保養(yǎng)質(zhì)量對檢修保養(yǎng)過程中出現(xiàn)的問題承擔(dān)責(zé)任3.雙方配合：甲方應(yīng)提前通知乙方電梯使用情況及檢修保養(yǎng)需求乙方應(yīng)按照甲方要求合理安排檢修保養(yǎng)工作4.協(xié)議變更：[具體協(xié)議變更流程及條件]七、保密條款1.保密內(nèi)容：涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等相關(guān)信息2.保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日止3.違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任說明]八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：[具體仲裁機構(gòu)名稱]3.爭議解決程序：[具體仲裁程序]4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。九、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件：[具體解除條件，如一方違約、不可抗力等]2.協(xié)議解除程序：[具體解除流程]3.解除后的責(zé)任：[具體責(zé)任承擔(dān)，如退還費用、恢復(fù)原狀等]4.解除后的費用：[具體費用結(jié)算]十、通知與送達1.通知方式：[具體通知方式，如書面、電子郵件等]2.送達方式：[具體送達方式，如郵寄、直接送達等]3.送達地址：[具體送達地址]4.送達時間：[具體送達時間要求]十一、其他約定1.違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任條款]2.不可抗力：[具體不可抗力條款]3.協(xié)議附件：[具體附件說明，如電梯設(shè)備清單、檢修保養(yǎng)記錄等]4.協(xié)議生效：[具體生效條件]十二、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件：[具體解除條件，如一方違約、不可抗力等]2.協(xié)議解除程序：[具體解除流程]3.解除后的責(zé)任：[具體責(zé)任承擔(dān)，如退還費用、恢復(fù)原狀等]4.解除后的費用：[具體費用結(jié)算]十三、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件：[具體終止條件，如協(xié)議期限屆滿、雙方協(xié)商一致等]2.協(xié)議終止程序：[具體終止流程]3.終止后的責(zé)任：[具體責(zé)任承擔(dān)，如退還費用、恢復(fù)原狀等]4.終止后的費用：[具體費用結(jié)算]十四、協(xié)議附件[此處列出所有附件，如電梯設(shè)備清單、檢修保養(yǎng)記錄等]甲方（簽字）：____________________日期：_________________________乙方（簽字）：____________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.電梯使用規(guī)范條款：甲方應(yīng)制定并公布電梯使用規(guī)范，確保電梯安全運行。說明：甲方需制定詳細的電梯使用規(guī)則，包括乘客使用指南、緊急情況處理程序等，并確保所有使用電梯的人員知曉并遵守。2.檢修保養(yǎng)通知條款：甲方應(yīng)提前至少[具體天數(shù)]天向乙方提供檢修保養(yǎng)通知，包括但不限于電梯型號、位置、檢修保養(yǎng)時間等。說明：甲方需提前通知乙方檢修保養(yǎng)的具體安排，以便乙方能夠合理安排工作計劃。3.電梯維護記錄條款：甲方應(yīng)負責(zé)記錄并保存電梯的維護記錄，包括檢修保養(yǎng)時間、內(nèi)容、結(jié)果等。說明：甲方需保留電梯的維護記錄，以便跟蹤電梯的運行狀況和歷史維護信息。4.電梯安全檢查條款：甲方應(yīng)定期（如每季度）對電梯進行安全檢查，并及時報告乙方。說明：甲方需定期對電梯進行安全檢查，確保電梯在無安全隱患的狀態(tài)下運行。5.電梯事故處理條款：發(fā)生電梯事故時，甲方應(yīng)立即采取措施，確保人員安全，并通知乙方。說明：甲方在發(fā)生電梯事故時，應(yīng)迅速采取應(yīng)急措施，同時通知乙方，以便乙方及時進行檢修和維修。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.檢修保養(yǎng)人員資質(zhì)條款：乙方派遣的檢修保養(yǎng)人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并接受甲方審查。說明：乙方需確保其派遣的檢修保養(yǎng)人員具備必要的專業(yè)知識和技能。2.檢修保養(yǎng)方案條款：乙方應(yīng)制定詳細的檢修保養(yǎng)方案，包括檢修保養(yǎng)內(nèi)容、時間表、預(yù)期結(jié)果等，并提交甲方審批。說明：乙方需提供詳細的檢修保養(yǎng)方案，確保檢修保養(yǎng)工作的順利進行。3.保養(yǎng)材料及配件條款：乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)和電梯制造商要求的材料及配件進行檢修保養(yǎng)。說明：乙方需確保所使用的材料和配件符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以保證電梯的長期運行。4.檢修保養(yǎng)報告條款：每次檢修保養(yǎng)完成后，乙方應(yīng)向甲方提供詳細的檢修保養(yǎng)報告，包括檢修保養(yǎng)項目、發(fā)現(xiàn)問題、處理措施等。說明：乙方需向甲方提供詳細的檢修保養(yǎng)報告，以便甲方了解電梯的運行狀況。5.故障響應(yīng)時間條款：乙方應(yīng)承諾在接到電梯故障通知后[具體時間]內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理。說明：乙方需承諾在接到故障通知后迅速響應(yīng)，以減少故障對甲方和乘客的影響。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介職責(zé)條款：第三方中介負責(zé)監(jiān)督協(xié)議的執(zhí)行，包括檢修保養(yǎng)的質(zhì)量、進度和費用。說明：第三方中介作為獨立的第三方，負責(zé)監(jiān)督協(xié)議的執(zhí)行情況，確保雙方權(quán)益。2.中介費用條款：中介費用由甲方和乙方按照約定的比例分擔(dān)。說明：中介費用由雙方根據(jù)中介提供的服務(wù)的價值進行合理分擔(dān)。3.中介報告條款：第三方中介應(yīng)定期向甲方和乙方提交報告，包括監(jiān)督結(jié)果、存在的問題和建議等。說明：第三方中介需定期提交報告，確保雙方了解協(xié)議執(zhí)行情況。4.中介爭議解決條款：在中介監(jiān)督過程中出現(xiàn)的爭議，由中介提出解決方案，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致后執(zhí)行。說明：中介在監(jiān)督過程中如發(fā)現(xiàn)爭議，需提出解決方案，雙方協(xié)商后執(zhí)行。5.中介更換條款：如一方對中介的服務(wù)不滿意，可提出更換中介，經(jīng)另一方同意后更換。說明：為確保協(xié)議的公正執(zhí)行，雙方有權(quán)對中介的服務(wù)提出異議，并在達成一致后更換中介。附件及其他補充說明一、附件列表：1.電梯設(shè)備清單2.電梯使用規(guī)范3.檢修保養(yǎng)方案4.檢修保養(yǎng)記錄5.檢修保養(yǎng)報告6.電梯事故處理記錄7.第三方中介資質(zhì)證明8.中介監(jiān)督報告9.甲方和乙方簽字蓋章的協(xié)議副本二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付檢修保養(yǎng)費用。認定：根據(jù)協(xié)議約定的支付方式和期限，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付費用。2.違約行為：乙方未按約定時間完成檢修保養(yǎng)工作。認定：根據(jù)協(xié)議約定的檢修保養(yǎng)周期和響應(yīng)時間，乙方未按時完成工作。3.違約行為：乙方使用不符合標(biāo)準(zhǔn)的材料及配件進行檢修保養(yǎng)。認定：根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)和電梯制造商要求，乙方使用不合格的材料及配件。4.違約行為：甲方未提供必要的檢修保養(yǎng)場所及條件。認定：根據(jù)協(xié)議約定，甲方未能提供必要的場所和條件，影響乙方工作。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議提交給第三者進行裁決。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.質(zhì)量保證：指一方承諾其提供的產(chǎn)品或服務(wù)符合特定標(biāo)準(zhǔn)或要求。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未遵守電梯使用規(guī)范導(dǎo)致電梯故障。解決辦法：加強甲方培訓(xùn)，確保遵守使用規(guī)范。2.問題：乙方檢修保養(yǎng)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：建立質(zhì)量監(jiān)控機制，對乙方進行定期評估。3.問題：第三方中介更換困難。解決辦法：在協(xié)議中明確中介更換的條件和流程。五、所有應(yīng)用場景：1.高層建筑業(yè)主與電梯檢修保養(yǎng)服務(wù)提供商之間的定期檢修及保養(yǎng)協(xié)議。2.電梯設(shè)備使用單位與第三方中介之間的監(jiān)督協(xié)議。3.電梯設(shè)備制造商與電梯檢修保養(yǎng)服務(wù)提供商之間的合作協(xié)議。4.電梯設(shè)備租賃與租賃方之間的電梯檢修保養(yǎng)協(xié)議。全文完。二零二五年度高層建筑電梯定期檢修及保養(yǎng)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（承包方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方高層建筑電梯在使用過程中，為確保其安全、可靠、高效運行，根據(jù)《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方?jīng)Q定對高層建筑電梯進行定期檢修及保養(yǎng)。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在高層建筑電梯定期檢修及保養(yǎng)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保電梯安全、可靠、高效運行，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“電梯”、“定期檢修”、“保養(yǎng)”等，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“電梯”指甲方高層建筑中使用的各類電梯設(shè)備；（2）“定期檢修”指乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對甲方電梯進行定期的檢查、維修、調(diào)試等工作；（3）“保養(yǎng)”指乙方對甲方電梯進行日常維護、清潔、潤滑、調(diào)整等保養(yǎng)工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，對高層建筑電梯進行定期檢修及保養(yǎng)；（2）甲方應(yīng)按時支付乙方檢修及保養(yǎng)費用；（3）甲方應(yīng)提供乙方進行檢修及保養(yǎng)所需的場地、設(shè)備、工具等條件；（4）甲方應(yīng)配合乙方進行電梯檢修及保養(yǎng)工作，確保工作順利進行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對甲方高層建筑電梯進行定期檢修及保養(yǎng)；（2）乙方應(yīng)保證檢修及保養(yǎng)質(zhì)量，確保電梯安全、可靠、高效運行；（3）乙方應(yīng)按時完成檢修及保養(yǎng)工作，不得拖延；（4）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保檢修及保養(yǎng)工作的合法性。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度，即自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：甲方高層建筑電梯所在地點。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在甲方高層建筑電梯所在地點，對電梯進行定期檢修及保養(yǎng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的有效期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出解除本協(xié)議的，應(yīng)提前三十日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。6.4終止后果：（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理與電梯相關(guān)的遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）定期檢修費用：乙方根據(jù)甲方電梯的具體情況和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，制定的年度檢修計劃所需費用；（2）保養(yǎng)費用：乙方對甲方電梯進行的日常保養(yǎng)、維護、清潔、潤滑、調(diào)整等所需費用；（3）零配件更換費用：在檢修或保養(yǎng)過程中，因設(shè)備磨損或損壞需要更換零配件所產(chǎn)生的費用；（4）應(yīng)急維修費用：在非正常工作時間，對甲方電梯進行的緊急維修服務(wù)所需費用；（5）其他相關(guān)費用：包括乙方根據(jù)實際情況發(fā)生的合理費用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)在每月月底前將當(dāng)月應(yīng)支付的費用通過銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：甲方在乙方提供相應(yīng)服務(wù)后，可按實際發(fā)生費用現(xiàn)金支付；（3）其他雙方認可的支付方式。7.3支付時間：（1）每月底前支付下一個月的定期檢修費用；（2）乙方完成保養(yǎng)服務(wù)后，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)支付保養(yǎng)費用；（3）應(yīng)急維修費用在維修完成后5個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付費用時，應(yīng)注明“高層建筑電梯定期檢修及保養(yǎng)費用”；（2）乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證；（3）如甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計算，利率為銀行同期貸款利率的1.5倍；（2）甲方提供虛假信息或阻礙乙方正常工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時完成檢修或保養(yǎng)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按日計算，金額為合同總金額的0.5%；（2）乙方在服務(wù)過程中造成甲方財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的支付方式為一次性支付；（2）賠償金額的支付方式為一次性支付或分期支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后兩年內(nèi)，雙方對本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容用于本協(xié)議以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件；（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對高層建筑電梯的所有權(quán)及使用權(quán)；（2）乙方在履行本協(xié)議過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，未經(jīng)甲方同意，乙方不得泄露給任何第三方。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行過程中，如遇緊急情況，乙方有權(quán)采取必要的措施，以保障甲方高層建筑電梯的安全運行；（2）如遇國家法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)變更，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但不得降低服務(wù)質(zhì)量。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）雙方對本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)以書面形式進行；（2）修改和補充內(nèi)容作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）修改和補充內(nèi)容與本協(xié)議相抵觸的，以修改和補充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應(yīng)積極配合乙方進行電梯檢修及保養(yǎng)工作；（2）乙方在履行本協(xié)議過程中，如需甲方提供協(xié)助，甲方應(yīng)予以支持。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)建立溝通機制，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，共同研究解決電梯運行中的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)，如法律法規(guī)有變更，按變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就高層建筑電梯定期檢修及保養(yǎng)事項的完整協(xié)議，雙方不得以口頭協(xié)議或其他形式對本協(xié)議進行修改。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議條款進行增減；（2）本協(xié)議條款的增減，自雙方簽字蓋章之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：日期：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方高層建筑電梯設(shè)備清單2.乙方電梯檢修及保養(yǎng)年度計劃3.乙方收費標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)流程4.保密協(xié)議5.爭議解決協(xié)議6.不可抗力事件證明材料7.修改和補充協(xié)議8.其他雙方認可的附件二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：未按時支付費用的，視為違約。提供虛假信息或阻礙乙方正常工作的，視為違約。2.乙方違約：未按時完成檢修或保養(yǎng)服務(wù)的，視為違約。在服務(wù)過程中造成甲方財產(chǎn)損失的，視為違約。違約行為的認定以雙方簽字確認的書面記錄為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指由雙方同意的仲裁機構(gòu)對爭議事項進行審理并作出裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院依法解決爭議的法律程序。5.滯納金：指因債務(wù)人未按約定履行債務(wù)而向債權(quán)人支付的一定金額的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催款通知，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。2.問題：乙方未按時完成檢修或保養(yǎng)服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面解釋，說明原因，并盡快完成服務(wù)。如延誤導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問題：電梯發(fā)生故障，影響正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)立即響應(yīng)，盡快修復(fù)故障，確保電梯恢復(fù)正常運行。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強保密意識，對泄露保密信息的行為進行追責(zé)。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決合同履行問題。如無法解決，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體參與：2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的電梯檢修及保養(yǎng)資質(zhì)，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方應(yīng)按照甲方的要求和乙方提供的年度檢修計劃，對高層建筑電梯進行檢修及保養(yǎng)；（3）第三方應(yīng)保證檢修及保養(yǎng)質(zhì)量，確保電梯安全、可靠、高效運行。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)按照甲方要求，獲取電梯檢修及保養(yǎng)所需的必要資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整檢修及保養(yǎng)計劃，但需提前通知甲方和乙方。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保證自身行為的合法性，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)配合甲方、乙方進行合同履行過程中的協(xié)調(diào)工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付費用，并在甲方逾期支付時，要求甲方支付滯納金；（2）乙方有權(quán)對甲方提供的電梯設(shè)備進行檢查，發(fā)現(xiàn)設(shè)備存在安全隱患時，有權(quán)要求甲方進行整改；（3）乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，對電梯檢修及保養(yǎng)計劃進行調(diào)整。2.乙方利益條款：（1）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方有權(quán)要求甲方支付因不可抗力事件導(dǎo)致的額外費用。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方不得無故拖延支付費用，否則應(yīng)向乙方支付滯納金；（2）甲方不得要求乙方降低服務(wù)質(zhì)量，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方不得單方面解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供檢修及保養(yǎng)服務(wù)，并在乙方未能按時提供服務(wù)時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方有權(quán)要求乙方在檢修及保養(yǎng)過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密；（3）甲方有權(quán)對乙方提供的檢修及保養(yǎng)質(zhì)量進行監(jiān)督。2.甲方利益條款：（1）甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方有權(quán)要求乙方支付因乙方違約造成的額外費用。3.乙方違約及限制條款：（1）乙方不得無故拒絕提供服務(wù)，否則應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方不得將甲方提供的信息用于其他目的。全文完。二零二五年度高層建筑電梯定期檢修及保養(yǎng)協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的甲方擁有高層建筑，為確保電梯安全、可靠運行，特與乙方簽訂本協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方在高層建筑電梯定期檢修及保養(yǎng)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保電梯的正常使用。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.高層建筑：指高度超過24米的建筑物。2.電梯：指用于垂直運輸乘客、貨物或兩者的混合物的機械裝置。3.定期檢修：指對電梯進行定期的檢查、維護和修理，確保電梯安全、可靠運行。4.保養(yǎng)：指對電梯進行日常的清潔、潤滑、調(diào)整和更換易損件等維護工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本高層建筑電梯定期檢修及保養(yǎng)協(xié)議。2.合同雙方：指甲方、乙方以及其他相關(guān)方。3.合同期限：指本合同的有效期限。4.電梯設(shè)備：指甲方所有的高層建筑電梯。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，對高層建筑電梯進行定期檢修及保養(yǎng)。2.甲方應(yīng)向乙方提供必要的電梯設(shè)備信息和資料，以便乙方進行檢修及保養(yǎng)工作。3.甲方應(yīng)配合乙方進行電梯檢修及保養(yǎng)工作，確保乙方工作人員的安全。4.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方檢修及保養(yǎng)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的電梯設(shè)備信息和資料，以便進行檢修及保養(yǎng)工作。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，對高層建筑電梯進行定期檢修及保養(yǎng)，確保電梯安全、可靠運行。3.乙方應(yīng)制定合理的檢修及保養(yǎng)計劃，并按照計劃實施。4.乙方應(yīng)確保檢修及保養(yǎng)工作的質(zhì)量和安全，對因檢修及保養(yǎng)不當(dāng)造成的事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年。合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。5.2合同履行地點甲方高層建筑所在地。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定，定期對甲方高層建筑電梯進行檢修及保養(yǎng)，確保電梯安全、可靠運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同期滿前，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否續(xù)簽合同；2.雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)書面通知對方；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜；2.合同終止后，乙方應(yīng)將檢修及保養(yǎng)工作移交甲方或第三方；3.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還預(yù)付款、押金等款項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.定期檢修費用：包括但不限于電梯設(shè)備的檢查、維護、零部件更換等。2.定期保養(yǎng)費用：包括但不限于電梯設(shè)備的清潔、潤滑、調(diào)整、測試等。3.其他費用：包括但不限于材料費、人工費、交通費等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付乙方一定比例的預(yù)付款，作為乙方開始工作的保證金。2.剩余費用將在乙方完成每次檢修及保養(yǎng)工作后五個工作日內(nèi)，按照實際發(fā)生費用支付。3.甲方有權(quán)要求乙方提供詳細的費用清單和發(fā)票。7.3支付時間1.預(yù)付款支付時間：合同簽訂后五個工作日內(nèi)。2.定期檢修及保養(yǎng)費用支付時間：乙方完成工作后五個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項時，將款項匯入乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到款項后，向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的滯納金。2.如甲方未按約定提供電梯設(shè)備信息和資料，導(dǎo)致乙方無法按時完成檢修及保養(yǎng)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按時完成檢修及保養(yǎng)工作，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。2.如乙方因自身原因造成電梯設(shè)備損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按實際損失計算，最高不超過合同總金額的10%。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.任何涉及本合同履行過程中產(chǎn)生的數(shù)據(jù)、文件、圖紙、資料等。9.2保密期限1.本合同履行期間及合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得將保密信息用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力造成的損失。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解1.協(xié)商不成時，可申請第三方進行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟1.調(diào)解不成時，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體資格的變更；2.合同內(nèi)容的重大變更；3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對電梯設(shè)備的所有權(quán)。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其權(quán)利和義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對電梯設(shè)備的安全、性能、維護保養(yǎng)等方面的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間對電梯設(shè)備檢修及保養(yǎng)工作的改進權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充的書面文件，均為合同的一部分。14.2修改和補充效力1.修改和補充的書面文件自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的書面文件具有與原合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保電梯設(shè)備的正常運行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通、解決問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通。2.雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行情況。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。16.2合同的完整性和獨立性