二零二四商鋪抵押貸款與品牌入駐合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四商鋪抵押貸款與品牌入駐合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3被抵押商鋪信息1.4品牌入駐方信息2.抵押貸款事項(xiàng)2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款擔(dān)保2.6貸款用途3.抵押物及抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押物描述3.2抵押權(quán)設(shè)立方式3.3抵押權(quán)登記3.4抵押物價(jià)值評(píng)估3.5抵押物保險(xiǎn)4.品牌入駐事項(xiàng)4.1品牌入駐方權(quán)利4.2品牌入駐方義務(wù)4.3商鋪?zhàn)赓U合同4.4品牌入駐費(fèi)用4.5品牌入駐期限4.6商鋪裝修及維護(hù)5.違約責(zé)任5.1抵押人違約責(zé)任5.2抵押權(quán)人違約責(zé)任5.3品牌入駐方違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.其他事項(xiàng)8.1合同附件8.2通知與送達(dá)8.3合同解釋8.4合同變更8.5合同解除8.6合同續(xù)簽8.7合同解除后的處理9.合同解除后的債務(wù)承擔(dān)9.1貸款債務(wù)承擔(dān)9.2抵押物債務(wù)承擔(dān)9.3品牌入駐債務(wù)承擔(dān)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3不可抗力解除后的處理11.合同附件11.1商鋪抵押合同11.2商鋪?zhàn)赓U合同11.3品牌入駐協(xié)議12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭議處理14.合同附件清單14.1附件1：商鋪抵押合同14.2附件2：商鋪?zhàn)赓U合同14.3附件3：品牌入駐協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名：[抵押人姓名]抵押人身份證號(hào)碼：[抵押人身份證號(hào)碼]抵押人住址：[抵押人住址]1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：[抵押權(quán)人名稱]抵押權(quán)人法定代表人：[抵押權(quán)人法定代表人]抵押權(quán)人住址：[抵押權(quán)人住址]1.3被抵押商鋪信息商鋪名稱：[商鋪名稱]商鋪地址：[商鋪地址]商鋪面積：[商鋪面積]平方米商鋪用途：[商鋪用途]1.4品牌入駐方信息品牌入駐方名稱：[品牌入駐方名稱]品牌入駐方法定代表人：[品牌入駐方法定代表人]品牌入駐方住址：[品牌入駐方住址]2.抵押貸款事項(xiàng)2.1貸款金額：人民幣[貸款金額]元整。2.2貸款期限：自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止。2.3貸款利率：年利率[貸款利率]%。2.4還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]。2.5貸款擔(dān)保：[擔(dān)保方式，如抵押、質(zhì)押等]。2.6貸款用途：[貸款用途，如商鋪裝修、經(jīng)營資金等]。3.抵押物及抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押物描述：[抵押物詳細(xì)描述，包括但不限于位置、面積、權(quán)屬狀況等]。3.2抵押權(quán)設(shè)立方式：[抵押權(quán)設(shè)立方式，如登記、協(xié)議等]。3.3抵押權(quán)登記：[抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)及登記時(shí)間]。3.4抵押物價(jià)值評(píng)估：[抵押物價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估結(jié)果]。3.5抵押物保險(xiǎn)：[抵押物保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)金額及保險(xiǎn)期限]。4.品牌入駐事項(xiàng)4.1品牌入駐方權(quán)利：a.在約定商鋪內(nèi)經(jīng)營其品牌業(yè)務(wù)的權(quán)利；b.獲得商鋪?zhàn)赓U合同約定的權(quán)益；c.享有合同約定的其他權(quán)利。4.2品牌入駐方義務(wù)：a.遵守商鋪?zhàn)赓U合同的約定，按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用；b.維護(hù)商鋪的完好，按照約定進(jìn)行裝修及維護(hù)；c.不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)及用途；d.享有合同約定的其他義務(wù)。4.3商鋪?zhàn)赓U合同：[商鋪?zhàn)赓U合同的主要內(nèi)容，包括租賃期限、租金、押金等]。4.4品牌入駐費(fèi)用：[品牌入駐費(fèi)用，包括但不限于品牌使用費(fèi)、裝修費(fèi)用等]。4.5品牌入駐期限：自[入駐日期]起至[退出日期]止。4.6商鋪裝修及維護(hù)：[商鋪裝修及維護(hù)的具體要求及責(zé)任劃分]。5.違約責(zé)任5.1抵押人違約責(zé)任：a.未按時(shí)償還貸款的，應(yīng)支付滯納金；b.未按時(shí)繳納抵押物保險(xiǎn)的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.擅自處置抵押物的，賠償?shù)盅簷?quán)人損失。5.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：a.未按時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)支付違約金；b.未按時(shí)辦理抵押權(quán)登記的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3品牌入駐方違約責(zé)任：a.未按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金；b.擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，賠償出租人損失；c.未能履行合同約定的其他義務(wù)的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.爭議解決6.1爭議解決方式：[爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱及所在地]。6.3爭議解決費(fèi)用：[爭議解決費(fèi)用承擔(dān)方式]。7.合同生效及終止7.1合同生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、抵押物登記等]。7.2合同終止條件：[合同終止的具體條件，如貸款全部償還、品牌入駐期滿等]。7.3合同解除條件：[合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]。8.其他事項(xiàng)8.1合同附件1.商鋪抵押合同2.商鋪?zhàn)赓U合同3.品牌入駐協(xié)議4.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告5.抵押物保險(xiǎn)合同6.其他與本合同相關(guān)的文件。8.2通知與送達(dá)1.通知方式：雙方可通過書面形式、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。2.送達(dá)地址：[抵押人送達(dá)地址]、[抵押權(quán)人送達(dá)地址]、[品牌入駐方送達(dá)地址]。8.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如存在歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。8.4合同變更1.合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.任何變更不影響本合同其他條款的效力。8.5合同解除a.雙方協(xié)商一致；b.一方違約，另一方給予合理期限后仍未改正；c.發(fā)生不可抗力事件，且影響合同履行；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。8.6合同續(xù)簽1.本合同到期后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。2.續(xù)簽合同應(yīng)參照本合同條款，并經(jīng)雙方簽字蓋章。8.7合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余貸款、租金、押金等費(fèi)用。2.雙方應(yīng)確保抵押物及商鋪的完好，并按照約定進(jìn)行移交。6525789.合同解除后的債務(wù)承擔(dān)9.1貸款債務(wù)承擔(dān)1.合同解除后，未償還的貸款債務(wù)由抵押人繼續(xù)承擔(dān)。2.抵押人應(yīng)按照原貸款合同約定，按時(shí)償還貸款本息。9.2抵押物債務(wù)承擔(dān)1.合同解除后，抵押人對(duì)抵押物的債務(wù)承擔(dān)，包括但不限于抵押物保險(xiǎn)、維修費(fèi)用等。2.抵押人應(yīng)在合同解除后的[具體期限]內(nèi)，承擔(dān)抵押物相關(guān)的所有債務(wù)。9.3品牌入駐債務(wù)承擔(dān)1.合同解除后，品牌入駐方對(duì)商鋪?zhàn)赓U合同的債務(wù)承擔(dān)，包括但不限于租金、押金等。2.品牌入駐方應(yīng)在合同解除后的[具體期限]內(nèi)，承擔(dān)商鋪?zhàn)赓U合同相關(guān)的所有債務(wù)。65257910.不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。10.3不可抗力解除后的處理1.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同。2.因不可抗力導(dǎo)致的合同履行延遲或不能履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。65258011.合同附件清單11.1附件1：商鋪抵押合同1.抵押物描述：[抵押物詳細(xì)描述]。2.抵押權(quán)設(shè)立方式：[抵押權(quán)設(shè)立方式]。3.抵押權(quán)登記：[抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)及登記時(shí)間]。11.2附件2：商鋪?zhàn)赓U合同1.租賃期限：[租賃期限]。2.租金：[租金]。3.押金：[押金]。11.3附件3：品牌入駐協(xié)議1.品牌入駐期限：[入駐期限]。2.品牌入駐費(fèi)用：[入駐費(fèi)用]。3.裝修及維護(hù)要求：[裝修及維護(hù)要求]。第二部分：第三方介入后的修正12.第三方介入12.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。12.2第三方責(zé)任12.2.1責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方另行約定，并在合同附件中明確。2.若第三方責(zé)任超過其約定的責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按約定的比例承擔(dān)。12.2.2責(zé)任劃分1.第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)合同其他條款的履行不承擔(dān)直接責(zé)任。2.第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及進(jìn)度，由合同雙方共同監(jiān)督，第三方應(yīng)按照合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。12.3第三方介入程序12.3.1介入申請(qǐng)2.第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)給予答復(fù)。12.3.2介入條件1.第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并得到合同雙方的同意。2.第三方的介入不應(yīng)違反本合同的約定，不應(yīng)損害合同雙方的合法權(quán)益。12.4第三方權(quán)利a.收取約定的服務(wù)費(fèi)用；b.要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；c.對(duì)合同履行過程中的問題提出建議和意見。12.5第三方義務(wù)a.嚴(yán)格按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)；b.對(duì)合同履行過程中的信息保密；c.對(duì)合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提出相應(yīng)的防范措施。12.6第三方變更12.6.1合同雙方同意變更第三方時(shí)，應(yīng)提前[具體期限]通知對(duì)方，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。12.6.2第三方變更后，原第三方責(zé)任應(yīng)由變更后的第三方承擔(dān)。12.7第三方介入后的合同履行12.7.1第三方介入后，合同雙方的義務(wù)和責(zé)任仍按照本合同約定執(zhí)行。12.7.2第三方介入不影響合同雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。12.8第三方介入的終止12.8.1第三方介入完成后，合同雙方應(yīng)確認(rèn)介入結(jié)果，并書面通知第三方。12.8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和成果移交給合同雙方。12.9第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)12.9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照合同約定或雙方協(xié)商的方式承擔(dān)。12.9.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由合同雙方按照公平原則分擔(dān)。13.附加條款13.1合同雙方同意，在第三方介入期間，本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)第三方同意并簽署。14.合同解釋本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪抵押合同詳細(xì)要求：包括抵押物的描述、抵押權(quán)設(shè)立方式、抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告、抵押權(quán)登記證明等。說明：商鋪抵押合同是抵押人和抵押權(quán)人之間設(shè)立抵押權(quán)關(guān)系的正式文件，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額、裝修及維護(hù)要求等。說明：商鋪?zhàn)赓U合同是租賃人和出租人之間建立租賃關(guān)系的正式文件，用于明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.品牌入駐協(xié)議詳細(xì)要求：包括品牌入駐期限、品牌入駐費(fèi)用、品牌使用范圍、裝修及維護(hù)要求等。說明：品牌入駐協(xié)議是品牌入駐方和出租人之間建立品牌入駐關(guān)系的正式文件，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括評(píng)估機(jī)構(gòu)的名稱、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估日期等。說明：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告是評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的正式文件，用于確定抵押物的價(jià)值。5.抵押物保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。說明：抵押物保險(xiǎn)合同是抵押物所有者和保險(xiǎn)公司之間簽訂的保險(xiǎn)合同，用于保障抵押物的安全。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。說明：爭議解決協(xié)議是合同雙方就爭議解決達(dá)成一致的正式文件，用于明確解決爭議的程序和規(guī)則。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議是合同雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的正式文件，用于明確變更后的合同條款。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、解除雙方簽字等。說明：合同解除協(xié)議是合同雙方就合同解除達(dá)成一致的正式文件，用于明確解除后的合同狀態(tài)。9.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括評(píng)估機(jī)構(gòu)的名稱、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估日期等。說明：第三方評(píng)估報(bào)告是第三方機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估的正式文件，用于提供客觀的評(píng)估結(jié)果。10.第三方擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保機(jī)構(gòu)的名稱、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說明：第三方擔(dān)保合同是擔(dān)保機(jī)構(gòu)為合同一方提供擔(dān)保的正式文件，用于保障合同履行的安全性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)償還貸款。責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，賠償?shù)盅簷?quán)人損失。示例：抵押人未在約定的還款日期償還貸款，應(yīng)支付每日萬分之五的滯納金，并賠償?shù)盅簷?quán)人因違約而產(chǎn)生的損失。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償?shù)盅喝藫p失。示例：抵押權(quán)人未在約定的貸款發(fā)放日期發(fā)放貸款，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并賠償?shù)盅喝艘蜻`約而產(chǎn)生的損失。3.品牌入駐方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，賠償出租人損失。示例：品牌入駐方未在約定的租金支付日期支付租金，應(yīng)支付每日萬分之五的滯納金，并賠償出租人因違約而產(chǎn)生的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償合同雙方損失。示例：第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并賠償合同雙方因違約而產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四商鋪抵押貸款與品牌入駐合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款方信息1.2品牌入駐方信息2.抵押貸款條款2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式2.5貸款用途3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物評(píng)估價(jià)值3.3抵押物登記手續(xù)4.品牌入駐條款4.1入駐品牌及類型4.2入駐區(qū)域及面積4.3入駐期限4.4租金及支付方式5.違約責(zé)任5.1抵押貸款方違約責(zé)任5.2品牌入駐方違約責(zé)任6.合同解除條件6.1雙方協(xié)商解除6.2違約解除6.3不可抗力解除7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址10.適用法律11.其他約定11.1合同附件11.2保密條款11.3不可分割條款12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款方信息抵押貸款方名稱：____________________抵押貸款方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________抵押貸款方住所：____________________抵押貸款方聯(lián)系電話：____________________抵押貸款方電子郵箱：____________________1.2品牌入駐方信息品牌入駐方名稱：____________________品牌入駐方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________品牌入駐方住所：____________________品牌入駐方聯(lián)系電話：____________________品牌入駐方電子郵箱：____________________2.抵押貸款條款2.1貸款金額：人民幣_(tái)___________________元整。2.2貸款利率：按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放當(dāng)日為準(zhǔn)。2.3貸款期限：自貸款發(fā)放之日起____________________個(gè)月。2.4還款方式：____________________（如等額本息、等額本金等）。2.5貸款用途：____________________（具體用途應(yīng)與抵押物用途相符）。3.抵押物信息3.1抵押物描述：____________________（詳細(xì)描述抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等）。3.2抵押物評(píng)估價(jià)值：經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元整。3.3抵押物登記手續(xù)：抵押物已依法辦理抵押登記手續(xù)，登記機(jī)關(guān)為____________________。4.品牌入駐條款4.1入駐品牌及類型：____________________（品牌名稱及品牌類型）。4.2入駐區(qū)域及面積：____________________（具體區(qū)域位置及面積）。4.3入駐期限：自合同簽訂之日起____________________年。4.4租金及支付方式：租金為人民幣_(tái)___________________元/月，支付方式為____________________（如按月支付、按季度支付等）。5.違約責(zé)任5.1抵押貸款方違約責(zé)任：（1）未按合同約定按時(shí)還款，應(yīng)向品牌入駐方支付____________________的違約金；（2）未按合同約定使用抵押物，造成抵押物損壞或滅失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2品牌入駐方違約責(zé)任：（1）未按合同約定支付租金，應(yīng)向抵押貸款方支付____________________的違約金；（2）擅自改變?nèi)腭v區(qū)域或面積，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.合同解除條件6.1雙方協(xié)商解除：（1）在合同期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同；（2）在合同期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.2違約解除：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容違反法律法規(guī)，雙方可協(xié)商解除合同。6.3不可抗力解除：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同；（2）不可抗力事件包括：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同生效及變更8.1合同生效條件：本合同自雙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更程序：如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.通知與送達(dá)（1）專人送達(dá)；（2）快遞郵寄；（3）傳真或電子郵件；9.2送達(dá)地址：雙方的送達(dá)地址應(yīng)在本合同中明確注明，任何一方地址變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.適用法律本合同適用中華人民共和國法律，合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照中華人民共和國法律解釋和解決。11.其他約定（1）抵押物清單；（2）貸款合同；（3）品牌入駐協(xié)議；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.2保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3不可分割條款：本合同各部分構(gòu)成一個(gè)不可分割的整體，任何一方不得單獨(dú)主張或放棄其權(quán)利。12.合同簽署12.1簽署日期：____________________年____________________月____________________日。12.2簽署地點(diǎn)：____________________。12.3簽署代表：抵押貸款方代表（簽名）：____________________；品牌入駐方代表（簽名）：____________________。13.合同份數(shù)本合同一式____________________份，抵押貸款方執(zhí)____________________份，品牌入駐方執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1抵押物清單：____________________。14.2貸款合同：____________________。14.3品牌入駐協(xié)議：____________________。14.4其他附件：____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方是指為雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助雙方完成合同約定的各項(xiàng)事務(wù)，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇：雙方可自行選擇第三方，或由合同約定由某一特定第三方介入。（1）中介服務(wù)：協(xié)助雙方達(dá)成交易；（2）咨詢服務(wù)：提供專業(yè)意見或建議；（3）評(píng)估服務(wù)：對(duì)抵押物、品牌價(jià)值等進(jìn)行評(píng)估；（4）擔(dān)保服務(wù)：為合同履行提供擔(dān)保。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行合同過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過____________________元人民幣。18.第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在合同履行過程中，對(duì)雙方的違約行為提出異議。19.第三方義務(wù)（1）嚴(yán)格遵守合同約定，履行其職責(zé)；（2）保守雙方的商業(yè)秘密；（3）及時(shí)、準(zhǔn)確地提供相關(guān)服務(wù)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與抵押貸款方的關(guān)系：第三方作為抵押貸款方的中介或擔(dān)保方，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，履行其職責(zé)，確保抵押貸款方的權(quán)益。20.2第三方與品牌入駐方的關(guān)系：第三方作為品牌入駐方的中介或咨詢服務(wù)提供方，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，提供專業(yè)意見或建議，協(xié)助品牌入駐方完成入駐事宜。20.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)確保其行為符合合同約定，不得損害其他各方的合法權(quán)益。21.第三方介入的具體條款（1）第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（3）第三方介入的時(shí)間及期限；（4）第三方介入的違約責(zé)任。22.第三方介入的變更與解除22.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。22.2第三方介入的解除：如第三方介入不符合合同約定或存在重大過失，任何一方均可向第三方提出解除介入請(qǐng)求，并通知對(duì)方。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入的爭議解決：如第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：列出抵押物的具體信息，包括名稱、規(guī)格、數(shù)量、購置價(jià)格、現(xiàn)值等。抵押物的照片或圖紙。說明：抵押物清單是合同附件的重要組成部分，用于明確抵押物的具體情況，保障抵押貸款方的權(quán)益。2.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同的具體條款，包括貸款金額、利率、期限、還款方式等。貸款合同雙方簽字蓋章。說明：貸款合同是抵押貸款關(guān)系的法律依據(jù)，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.品牌入駐協(xié)議詳細(xì)要求：品牌入駐的具體條款，包括入駐區(qū)域、面積、期限、租金、支付方式等。品牌入駐雙方簽字蓋章。說明：品牌入駐協(xié)議明確了品牌入駐方的權(quán)利和義務(wù)，是合同履行的重要依據(jù)。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：抵押物或品牌價(jià)值的評(píng)估報(bào)告，由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽署的保密協(xié)議，明確約定保密內(nèi)容和保密期限。說明：保密協(xié)議用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。第三方服務(wù)協(xié)議雙方簽字蓋章。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要補(bǔ)充，明確了第三方的職責(zé)和權(quán)利。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押貸款方違約行為未按時(shí)還款：應(yīng)向品牌入駐方支付____________________的違約金。未按合同約定使用抵押物：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：抵押貸款方未按時(shí)還款，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________________元。2.品牌入駐方違約行為未按時(shí)支付租金：應(yīng)向抵押貸款方支付____________________的違約金。擅自改變?nèi)腭v區(qū)域或面積：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：品牌入駐方未按時(shí)支付租金，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________________元。3.第三方違約行為故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未履行保密義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在提供服務(wù)過程中泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致一方遭受損失，應(yīng)賠償人民幣_(tái)___________________元。4.合同解除違約行為一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：一方因嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四商鋪抵押貸款與品牌入駐合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款方信息1.2貸款接收方信息1.3品牌入駐方信息2.貸款金額及期限2.1貸款本金金額2.2貸款期限2.3還款方式3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物評(píng)估價(jià)值3.3抵押物登記手續(xù)4.貸款利率及費(fèi)用4.1貸款利率4.2其他相關(guān)費(fèi)用5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款使用范圍5.3貸款使用監(jiān)督6.品牌入駐條件6.1品牌入駐資格6.2入駐店鋪位置6.3入駐店鋪面積7.租賃期限及租金7.1租賃期限7.2租金金額7.3租金支付方式8.違約責(zé)任8.1貸款違約責(zé)任8.2品牌入駐違約責(zé)任8.3其他違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1抵押物清單11.2貸款合同附件11.3品牌入駐協(xié)議附件12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序12.3合同變更內(nèi)容13.法律適用與管轄13.1適用法律13.2管轄法院14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款方信息貸款方全稱：___________貸款方法定代表人：___________貸款方地址：___________貸款方聯(lián)系電話：___________1.2貸款接收方信息接收方全稱：___________接收方法定代表人：___________接收方地址：___________接收方聯(lián)系電話：___________1.3品牌入駐方信息入駐方全稱：___________入駐方法定代表人：___________入駐方地址：___________入駐方聯(lián)系電話：___________2.貸款金額及期限2.1貸款本金金額貸款本金金額：人民幣_(tái)__________元整2.2貸款期限貸款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止2.3還款方式還款方式：按月等額本息還款3.抵押物信息3.1抵押物描述抵押物：位于___________的商鋪，建筑面積___________平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________3.2抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)__________元整3.3抵押物登記手續(xù)抵押物登記手續(xù)已辦理完畢，登記機(jī)關(guān)為___________，登記證明文件編號(hào)：___________4.貸款利率及費(fèi)用4.1貸款利率貸款利率：年利率___________%4.2其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于貸款擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用明細(xì)如下：（1）貸款擔(dān)保費(fèi)：人民幣_(tái)__________元（2）評(píng)估費(fèi)：人民幣_(tái)__________元（3）保險(xiǎn)費(fèi)：人民幣_(tái)__________元5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件：抵押物登記手續(xù)齊全，貸款方同意貸款申請(qǐng)。5.2貸款使用范圍貸款使用范圍：用于商鋪裝修、設(shè)備購置、經(jīng)營周轉(zhuǎn)等。5.3貸款使用監(jiān)督貸款方有權(quán)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，入駐方應(yīng)按要求提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營情況報(bào)告。6.品牌入駐條件6.1品牌入駐資格（1）合法注冊(cè)的企業(yè)法人；（3）符合入駐商鋪的經(jīng)營定位。6.2入駐店鋪位置入駐店鋪位于商鋪___________號(hào)。6.3入駐店鋪面積入駐店鋪面積為___________平方米。8.違約責(zé)任8.1貸款違約責(zé)任若貸款方未按合同約定履行還款義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向接收方支付未還款金額的_____%作為違約金。若逾期超過____日，接收方有權(quán)提前收回全部貸款，并要求貸款方支付逾期期間的違約金及相關(guān)費(fèi)用。8.2品牌入駐違約責(zé)任若入駐方未按合同約定履行租賃義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向抵押貸款方支付_____%的租金作為違約金。若入駐方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3其他違約責(zé)任雙方因違約行為給對(duì)方造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失予以賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失和合理的維權(quán)費(fèi)用。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方選擇仲裁方式解決爭議，應(yīng)選擇___________仲裁委員會(huì)作為爭議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁費(fèi)和訴訟費(fèi)由雙方各自承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）貸款全部還清；（2）租賃期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.合同附件11.1抵押物清單附件一：抵押物清單，包括抵押物的詳細(xì)描述、權(quán)屬證明等。11.2貸款合同附件附件二：貸款合同，詳細(xì)約定貸款金額、期限、利率、還款方式等。11.3品牌入駐協(xié)議附件附件三：品牌入駐協(xié)議，詳細(xì)約定入駐方的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)營要求等。12.合同變更與解除12.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于貸款金額、期限、利率、租金、違約責(zé)任等。13.法律適用與管轄13.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同的爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知，應(yīng)通過書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。14.3合同解釋本合同條款如存在歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)弱方當(dāng)事人的原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入原因（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過程中出現(xiàn)甲乙雙方無法解決的技術(shù)、法律或其他問題；（3）合同約定需要第三方參與的特殊情況。15.3第三方選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商選定，選定后應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂書面合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額，最高不超過人民幣_(tái)__________元。16.2責(zé)任免除（1）第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或錯(cuò)誤導(dǎo)致?lián)p失；（3）第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方未能履行其合同義務(wù)而導(dǎo)致的損失。16.3責(zé)任追償若第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，并在第三方責(zé)任限額內(nèi)進(jìn)行追償。17.第三方權(quán)利17.1服務(wù)提供權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，向甲乙雙方提供約定的專業(yè)服務(wù)。17.2信息獲取權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲取甲乙雙方在合同履行過程中需要的信息。17.3損害賠償請(qǐng)求權(quán)第三方在履行合同過程中，若遭受甲乙雙方或其他第三方的不當(dāng)損害，有權(quán)向損害方請(qǐng)求賠償。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三