2025年業(yè)主與物業(yè)安全協(xié)議（三篇）

2025年業(yè)主與物業(yè)安全協(xié)議第一章總則為切實(shí)保障業(yè)主與物業(yè)的安全，并致力于提升小區(qū)的居住環(huán)境，依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)之精神，特訂立本協(xié)議。第二章安全責(zé)任1.物業(yè)公司應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施與設(shè)備之運(yùn)行正常，并定期進(jìn)行檢查與維護(hù)，以保障業(yè)主及住戶的人身與財(cái)產(chǎn)安全。2.物業(yè)公司應(yīng)建立并完善安全管理制度，制定應(yīng)急預(yù)案，定期組織演練，以確保在突發(fā)情況下能夠迅速有效地應(yīng)對與處理。3.業(yè)主應(yīng)依據(jù)國家相關(guān)法規(guī)，對其住宅內(nèi)的設(shè)備與管道進(jìn)行定期維護(hù)與檢查，確保安全無虞。4.業(yè)主應(yīng)嚴(yán)格遵守小區(qū)的安全規(guī)定，不得擅自改裝公共設(shè)施與設(shè)備，不得進(jìn)行危險(xiǎn)活動(dòng)，并不得妨礙物業(yè)公司的安全管理工作。第三章安全設(shè)施1.物業(yè)公司應(yīng)配備專職保安人員，并建立24小時(shí)不間斷的物業(yè)巡邏制度，以確保小區(qū)安全。2.物業(yè)公司應(yīng)在小區(qū)入口、樓棟出入口、公共區(qū)域等關(guān)鍵位置設(shè)置安全監(jiān)控設(shè)備，并定期巡查與維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。3.物業(yè)公司應(yīng)設(shè)置防盜門、安全門等安全設(shè)施，并向業(yè)主告知其使用方法與注意事項(xiàng)，以保障住戶安全。4.業(yè)主應(yīng)積極配合物業(yè)公司的安全工作，對入戶門窗、防盜門等進(jìn)行及時(shí)修復(fù)與更換，以確保住戶安全。第四章應(yīng)急處理1.物業(yè)公司應(yīng)建立健全應(yīng)急預(yù)案，涵蓋火災(zāi)、水災(zāi)、地震等突發(fā)事件的應(yīng)對措施，并在小區(qū)顯眼位置張貼，并定期組織演練。2.物業(yè)公司應(yīng)建立緊急聯(lián)系制度，對于重大事故與緊急情況，應(yīng)及時(shí)報(bào)告并組織人員進(jìn)行搶修或緊急處理。3.業(yè)主應(yīng)積極配合物業(yè)公司的應(yīng)急處理工作，按照物業(yè)提供的指示采取相應(yīng)措施，并積極參與應(yīng)急演練。第五章糾紛解決1.若在安全問題上產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.若協(xié)商無果，雙方可向相關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁。3.在調(diào)解或仲裁無法達(dá)成一致的情況下，雙方可向人民法院提起訴訟，由法院依法進(jìn)行裁決。第六章附則1.本協(xié)議自簽訂之日起生效，并具有長期有效性。2.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。3.雙方如需終止本協(xié)議，應(yīng)提前____天書面通知對方。4.本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議經(jīng)業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司代表簽字蓋章后生效。業(yè)主委員會(huì)代表:____物業(yè)公司代表:____簽訂日期:____2025年業(yè)主與物業(yè)安全協(xié)議（二）協(xié)議書____年度業(yè)主與物業(yè)管理安全協(xié)議書（二）為確保小區(qū)安全，優(yōu)化業(yè)主居住環(huán)境，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理公司共同商議，特制定本協(xié)議。一、物業(yè)管理安全責(zé)任1.物業(yè)管理公司承諾提供小區(qū)安全守護(hù)，安排安保人員進(jìn)行定期巡邏，以維護(hù)小區(qū)的安全與秩序。2.物業(yè)公司將負(fù)責(zé)門禁系統(tǒng)的管理與維護(hù)，防止未經(jīng)授權(quán)的外部人員和車輛進(jìn)入。3.物業(yè)公司將設(shè)立并定期檢查消防設(shè)施，確保防火安全，并制定消防演練計(jì)劃，提升居民應(yīng)對火災(zāi)的應(yīng)急能力。二、業(yè)主安全責(zé)任1.業(yè)主應(yīng)遵守小區(qū)規(guī)章制度，不干擾小區(qū)安全與秩序，積極參與小區(qū)安全工作。2.業(yè)主應(yīng)按照規(guī)定使用門禁系統(tǒng)，不得泄露個(gè)人門禁卡信息給非授權(quán)人員。3.業(yè)主需定期檢查家中電器設(shè)備，確保安全使用，并及時(shí)維修或更換存在問題的設(shè)備。4.業(yè)主應(yīng)妥善保管貴重物品，采取適當(dāng)防盜措施，降低安全隱患。5.業(yè)主應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在公共區(qū)域存放易燃物品，不得私拉電線，禁止亂扔煙蒂。三、安全應(yīng)急措施1.物業(yè)公司將制定詳細(xì)的安全應(yīng)急計(jì)劃，并定期向業(yè)主公布，供業(yè)主了解和遵守。2.遇緊急情況，物業(yè)公司將立即啟動(dòng)應(yīng)急計(jì)劃，通知業(yè)主并組織疏散、救援等行動(dòng)。3.業(yè)主在緊急情況下應(yīng)保持冷靜，按照物業(yè)指示行動(dòng)，以保障自身及他人安全。四、合作與監(jiān)督1.物業(yè)公司與業(yè)主委員會(huì)應(yīng)保持溝通協(xié)作，共同提升小區(qū)安全管理水平。2.物業(yè)公司將定期召開業(yè)主大會(huì)，聽取業(yè)主意見和建議，并及時(shí)反饋工作進(jìn)展。3.業(yè)主委員會(huì)將對物業(yè)公司工作建立信任機(jī)制并進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和效果滿足業(yè)主需求。五、協(xié)議效力1.本協(xié)議自業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理公司代表簽署后生效，并在小區(qū)內(nèi)廣泛宣傳和執(zhí)行。2.本協(xié)議由雙方共同監(jiān)督執(zhí)行，雙方均有權(quán)對協(xié)議進(jìn)行修改和解釋。3.如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果，可依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)解決。六、其他條款1.對本協(xié)議未涵蓋的事項(xiàng)，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，并可進(jìn)行補(bǔ)充和改進(jìn)。2.本協(xié)議一式兩份，業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理公司各持一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議自____年____月____日起生效，持續(xù)有效。如需修改，須經(jīng)雙方同意后執(zhí)行。業(yè)主委員會(huì)代表：物業(yè)管理公司代表：日期：日期：2025年業(yè)主與物業(yè)安全協(xié)議（三）尊敬的物業(yè)管理服務(wù)提供商：您好！為了不斷提升小區(qū)的安全管理水平，確保業(yè)主的生活環(huán)境安全與穩(wěn)定，我們特此制訂以下的業(yè)主與物業(yè)安全合作協(xié)議，期待得到您的理解與協(xié)作，以此協(xié)議作為管理準(zhǔn)則，共同維護(hù)小區(qū)的安寧與和諧。一、安全職責(zé)1.物業(yè)管理服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)小區(qū)的安全管理任務(wù)，包括但不限于安全巡邏、監(jiān)控設(shè)備的運(yùn)營與維護(hù)、關(guān)鍵設(shè)施的保養(yǎng)等。2.作為小區(qū)的主體，業(yè)主應(yīng)自覺維護(hù)小區(qū)安全，積極配合物業(yè)公司的各項(xiàng)管理措施，如按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用、積極參與安全活動(dòng)等。3.業(yè)主有責(zé)任對個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如家庭、車輛等進(jìn)行妥善保護(hù)，防止對小區(qū)安全構(gòu)成潛在威脅。二、物業(yè)安全責(zé)任1.物業(yè)管理服務(wù)提供商需嚴(yán)格控制小區(qū)的出入口，對進(jìn)出人員進(jìn)行有效登記，防止未經(jīng)授權(quán)的外來人員進(jìn)入。2.物業(yè)管理服務(wù)提供商需定期進(jìn)行安全巡查，加強(qiáng)對小區(qū)各區(qū)域的安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。3.物業(yè)管理服務(wù)提供商應(yīng)確保公共設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行與安全，如圍墻的穩(wěn)固、道路的平整、照明設(shè)備的充足亮度等。4.對于小區(qū)內(nèi)出現(xiàn)的安全隱患，物業(yè)管理服務(wù)提供商需進(jìn)行排查并及時(shí)上報(bào)，對突發(fā)安全事件應(yīng)采取適當(dāng)?shù)奶幚砗蛻?yīng)急措施。三、業(yè)主安全責(zé)任1.業(yè)主需確保家庭內(nèi)部的安全，及時(shí)修復(fù)可能存在的安全隱患，如電路故障、家具破損等。2.業(yè)主應(yīng)妥善保管家中貴重物品，避免因不當(dāng)使用而引發(fā)安全問題。3.根據(jù)自身需求，業(yè)主可考慮安裝必要的安全設(shè)備，如智能門鎖、監(jiān)控系統(tǒng)等，增強(qiáng)家庭的安全防護(hù)。4.業(yè)主之間應(yīng)相互提醒，共同關(guān)注小區(qū)安全，營造關(guān)注他人安全的良好氛圍。四、共同維護(hù)小區(qū)安全的舉措1.物業(yè)管理服務(wù)提供商與業(yè)主應(yīng)加強(qiáng)溝通，及時(shí)了解并解決小區(qū)安全問題，共同制定有效的解決方案。2.物業(yè)管理服務(wù)提供商需對保安人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提升其安全意識和應(yīng)急處理能力。3.物業(yè)公司與業(yè)主應(yīng)定期組織安全宣傳活動(dòng)，提高業(yè)主的安全防范意識。4.雙方應(yīng)共同建立安全巡邏機(jī)制，確保安全問題的及時(shí)發(fā)現(xiàn)和妥善處理。五、違約責(zé)任如任何一