二零二五年度成都小區(qū)智能化前期物業(yè)管理服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度成都小區(qū)智能化前期物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同期限2.服務(wù)內(nèi)容2.1智能化系統(tǒng)建設(shè)2.2前期物業(yè)管理服務(wù)2.3應(yīng)急響應(yīng)與處理3.服務(wù)標準與規(guī)范3.1技術(shù)標準3.2服務(wù)質(zhì)量標準3.3安全規(guī)范4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2費用構(gòu)成4.3支付方式及期限5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理方的權(quán)利5.2物業(yè)管理方的義務(wù)5.3業(yè)主方的權(quán)利5.4業(yè)主方的義務(wù)6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償標準7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.附則10.1合同生效10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.法律適用11.1合同適用法律11.2爭議解決法律適用12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時的處理12.3不可抗力解除合同的條件13.其他約定13.1保密條款13.2通知方式13.3合同未盡事宜14.合同簽署與見證14.1合同簽署14.2合同見證14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)管理方：成都物業(yè)管理有限責任公司1.1.2業(yè)主方：成都小區(qū)業(yè)主大會1.1.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.1.4合同簽訂地點：成都市區(qū)路號1.2合同期限1.2.1合同起始日期：2025年1月1日1.2.2合同終止日期：2025年12月31日2.服務(wù)內(nèi)容2.1智能化系統(tǒng)建設(shè)2.1.1建設(shè)內(nèi)容：包括但不限于門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)等2.1.2建設(shè)標準：符合國家標準和行業(yè)標準2.1.3建設(shè)進度：按照雙方約定的時間節(jié)點完成2.2前期物業(yè)管理服務(wù)2.2.1服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施維護等2.2.2服務(wù)標準：參照《物業(yè)管理條例》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行2.2.3服務(wù)時間：全天候服務(wù)3.服務(wù)標準與規(guī)范3.1技術(shù)標準3.1.1系統(tǒng)設(shè)計：遵循國家標準和行業(yè)標準3.1.2系統(tǒng)設(shè)備：選用知名品牌，確保品質(zhì)3.2服務(wù)質(zhì)量標準3.2.1環(huán)境衛(wèi)生：保持小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整潔3.2.2綠化養(yǎng)護：確保綠化植被生長良好3.2.3公共設(shè)施維護：保障公共設(shè)施正常運行3.3安全規(guī)范3.3.1人員安全：確保小區(qū)內(nèi)人員生命財產(chǎn)安全3.3.2設(shè)施安全：確保小區(qū)內(nèi)設(shè)施安全可靠4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.1.1智能化系統(tǒng)建設(shè)費用：人民幣萬元4.1.2前期物業(yè)管理服務(wù)費用：人民幣萬元4.2費用構(gòu)成4.2.1人工費用4.2.2設(shè)備購置費用4.2.3運營維護費用4.2.4其他費用4.3支付方式及期限4.3.1智能化系統(tǒng)建設(shè)費用：分階段支付，具體支付時間節(jié)點由雙方另行約定4.3.2前期物業(yè)管理服務(wù)費用：每月支付，支付日期為每月的日5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理方的權(quán)利5.1.1收取合同約定的服務(wù)費用5.1.2按照合同約定進行智能化系統(tǒng)建設(shè)和物業(yè)管理服務(wù)5.1.3對業(yè)主方違反合同的行為進行制止和糾正5.2物業(yè)管理方的義務(wù)5.2.1按照合同約定提供智能化系統(tǒng)建設(shè)和物業(yè)管理服務(wù)5.2.2保證服務(wù)質(zhì)量，及時處理業(yè)主方的訴求5.2.3嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準5.3業(yè)主方的權(quán)利5.3.1要求物業(yè)管理方提供符合合同約定的服務(wù)5.3.2對物業(yè)管理方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價5.3.3享有合同約定的其他權(quán)利5.4業(yè)主方的義務(wù)5.4.1按時支付合同約定的服務(wù)費用5.4.2遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)規(guī)章制度5.4.3積極配合物業(yè)管理方的各項工作8.違約責任8.1違約情形8.1.1物業(yè)管理方未按照合同約定提供服務(wù)的8.1.2業(yè)主方未按時支付服務(wù)費用的8.1.3任何一方違反合同約定造成另一方損失的8.2違約責任承擔8.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金8.2.2違約金比例：按照合同金額的%計算8.3違約賠償標準8.3.1對于物業(yè)管理方違約造成的損失，按照實際損失計算賠償8.3.2對于業(yè)主方違約造成的損失，按照合同約定賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為成都市仲裁委員會9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在日內(nèi)協(xié)商解決9.3.2協(xié)商不成的，可向爭議解決機構(gòu)申請仲裁或提起訴訟10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就10.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前日書面通知對方10.3.2雙方應(yīng)在收到解除通知后日內(nèi)完成合同解除手續(xù)11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿11.1.2合同解除11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，物業(yè)管理方應(yīng)將物業(yè)管理權(quán)移交給業(yè)主方11.2.2雙方應(yīng)清理合同項下的一切債權(quán)債務(wù)11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，物業(yè)管理方應(yīng)將剩余的服務(wù)費用退還業(yè)主方11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的設(shè)備設(shè)施12.附則12.1合同生效12.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：12.2.1.1智能化系統(tǒng)建設(shè)方案12.2.1.2前期物業(yè)管理服務(wù)方案12.2.1.3服務(wù)費用明細表12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，物業(yè)管理方留存壹份13.法律適用13.1合同適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)13.2爭議解決法律適用13.2.1爭議解決適用中華人民共和國法律法規(guī)14.合同簽署與見證14.1合同簽署14.1.1本合同由物業(yè)管理方和業(yè)主方授權(quán)代表簽字蓋章14.2合同見證14.2.1本合同簽署時，由見證14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的或需求，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行的個人或組織，包括但不限于工程監(jiān)理、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、技術(shù)支持等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需滿足合同目的和甲乙雙方共同利益的需要。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中的責任由其合作協(xié)議約定。15.3.2第三方應(yīng)當遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準以及甲乙雙方合同約定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和合同約定，對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督、檢查和評估。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)實際情況提出合理化建議，但不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1在第三方介入期間，甲方應(yīng)提供必要的信息和資料，配合第三方開展工作。16.1.2甲方應(yīng)承擔第三方工作所需的合理費用。16.1.3甲方應(yīng)對第三方的工作成果進行驗收，并承擔相應(yīng)的責任。16.2乙方額外條款16.2.1在第三方介入期間，乙方應(yīng)遵守第三方的監(jiān)督和檢查，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方工作所需的條件得到滿足，包括但不限于場地、設(shè)備等。16.2.3乙方應(yīng)對第三方的工作成果進行驗收，并承擔相應(yīng)的責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身過錯造成損失時，應(yīng)承擔的最高賠償金額。17.2責任限額約定17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并納入合同附件。17.2.2第三方責任限額不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。17.3責任限額執(zhí)行17.3.1第三方在履行合同過程中發(fā)生損失，應(yīng)承擔自身的責任限額。17.3.2若第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定分擔超出部分。17.4責任限額調(diào)整17.4.1在合同履行期間，如因特殊情況需要調(diào)整第三方責任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，并按照甲方的要求開展工作。18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供工作進度報告和成果報告。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.2第三方應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，不得損害乙方的利益。18.3第三方與其他各方的劃分說明18.3.1第三方的工作范圍和責任應(yīng)由合作協(xié)議明確界定。18.3.2第三方與其他各方之間應(yīng)保持獨立，避免利益沖突。18.3.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.智能化系統(tǒng)建設(shè)方案詳細要求和說明：包括系統(tǒng)設(shè)計、設(shè)備選型、施工方案、驗收標準等，需符合國家標準和行業(yè)標準。2.前期物業(yè)管理服務(wù)方案詳細要求和說明：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、人員配置、工作流程等，需參照《物業(yè)管理條例》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.服務(wù)費用明細表詳細要求和說明：列出智能化系統(tǒng)建設(shè)費用和前期物業(yè)管理服務(wù)費用的具體構(gòu)成，包括人工費用、設(shè)備購置費用、運營維護費用等。4.第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：包括第三方介入的條件、范圍、責任、權(quán)利、費用等，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。5.第三方責任限額協(xié)議詳細要求和說明：明確第三方責任限額的金額，以及超出部分的責任分擔方式。6.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：約定爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等，包括協(xié)商、仲裁、訴訟等。7.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：約定合同變更的條件、程序、內(nèi)容等，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.合同解除協(xié)議詳細要求和說明：約定合同解除的條件、程序、責任等，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。9.第三方驗收報告詳細要求和說明：第三方對智能化系統(tǒng)建設(shè)和前期物業(yè)管理服務(wù)進行驗收，并出具驗收報告。10.業(yè)主方滿意度調(diào)查報告詳細要求和說明：對物業(yè)管理服務(wù)的滿意度進行調(diào)查，并出具調(diào)查報告。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供服務(wù)的責任認定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔違約責任，向業(yè)主方支付違約金，并賠償業(yè)主方因此遭受的損失。示例說明：物業(yè)管理方未按時清理小區(qū)垃圾，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境惡化，業(yè)主方因此遭受精神損害，物業(yè)管理方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.業(yè)主方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付服務(wù)費用的責任認定：業(yè)主方應(yīng)承擔違約責任，向物業(yè)管理方支付滯納金，并賠償物業(yè)管理方因此遭受的損失。示例說明：業(yè)主方未按時支付物業(yè)管理費，物業(yè)管理方因此產(chǎn)生利息損失，業(yè)主方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按合作協(xié)議履行職責的責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：第三方未按時完成智能化系統(tǒng)建設(shè)，導(dǎo)致項目延期，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.合同解除違約行為及責任認定違約行為：違反合同解除約定的責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：合同解除后，物業(yè)管理方未按照約定將物業(yè)管理權(quán)移交給業(yè)主方，業(yè)主方因此遭受損失，物業(yè)管理方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。二零二五年度成都小區(qū)智能化前期物業(yè)管理服務(wù)合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)管理方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（業(yè)主方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方對成都小區(qū)進行智能化前期物業(yè)管理服務(wù)的需求，乙方作為業(yè)主方，同意甲方提供相關(guān)服務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在成都小區(qū)智能化前期物業(yè)管理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)、責任及違約責任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.智能化前期物業(yè)管理：指在小區(qū)交付使用前，甲方對小區(qū)進行智能化設(shè)施設(shè)備的安裝、調(diào)試、維護及管理等工作。2.物業(yè)管理服務(wù)：指甲方根據(jù)合同約定，對小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進行日常管理、維護、保養(yǎng)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.智能化：指運用現(xiàn)代信息技術(shù)，實現(xiàn)小區(qū)管理、服務(wù)、安全等方面的智能化。2.前期物業(yè)管理：指在小區(qū)交付使用前，對小區(qū)進行的管理工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對小區(qū)進行智能化設(shè)施設(shè)備的安裝、調(diào)試、維護及管理工作。2.甲方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方應(yīng)定期對小區(qū)進行安全檢查，確保小區(qū)安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供智能化前期物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方應(yīng)配合甲方進行智能化設(shè)施設(shè)備的安裝、調(diào)試、維護及管理工作。3.乙方應(yīng)遵守小區(qū)的各項規(guī)章制度，共同維護小區(qū)的和諧穩(wěn)定。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：成都小區(qū)。5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定，對小區(qū)進行智能化前期物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方按照合同約定，配合甲方進行相關(guān)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，承擔相應(yīng)的責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.智能化前期物業(yè)管理服務(wù)費：包括但不限于設(shè)施設(shè)備安裝費、調(diào)試費、維護費、保養(yǎng)費等。2.人員費用：包括但不限于管理人員工資、技術(shù)人員工資、服務(wù)人員工資等。3.管理費用：包括但不限于辦公費、通訊費、交通費、差旅費等。4.其他費用：根據(jù)實際情況發(fā)生的其他費用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方費用。2.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)費用支付憑證。7.3支付時間1.智能化前期物業(yè)管理服務(wù)費：自服務(wù)開始之日起，每月支付一次。2.人員費用：按照乙方實際支付周期支付。3.管理費用：根據(jù)實際發(fā)生情況支付。4.其他費用：根據(jù)實際情況支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付日前將費用支付至乙方指定賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付通知后，及時核對費用并確認無誤。3.如甲方逾期支付，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供智能化前期物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_____%。2.甲方未按合同約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_____%。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_____%。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金按實際損失計算，最高不超過合同總金額的_____%。2.賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.雙方在合同履行過程中交換的任何技術(shù)資料、商業(yè)信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點為：成都市。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將合同轉(zhuǎn)讓給具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.合同項下的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對智能化前期物業(yè)管理服務(wù)的調(diào)整權(quán)。2.乙方保留對智能化設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)和選擇權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下對小區(qū)進行必要處理的權(quán)力。2.乙方保留對小區(qū)公共利益的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方協(xié)商一致后，對合同進行修改或補充。2.修改或補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作為合同附件。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保智能化前期物業(yè)管理服務(wù)的順利進行。2.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通工作進展，解決問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)以書面形式明確協(xié)作與配合事項。2.雙方應(yīng)通過電話、電子郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同當事人之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對合同內(nèi)容進行修改或補充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作為合同附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)管理方）簽字：_________________日期：____年____月____日甲方（物業(yè)管理方）蓋章：__________________乙方（業(yè)主方）簽字：_________________日期：____年____月____日乙方（業(yè)主方）蓋章：__________________其他相關(guān)方簽字：_________________日期：____年____月____日其他相關(guān)方蓋章：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能化前期物業(yè)管理服務(wù)方案2.智能化設(shè)施設(shè)備清單3.人員配備及職責說明4.費用明細及支付憑證5.爭議解決協(xié)議6.修改或補充合同附件7.協(xié)助與配合協(xié)議8.其他雙方協(xié)商一致認為必要的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按合同約定提供智能化前期物業(yè)管理服務(wù)。b.逾期支付費用。乙方違約行為：a.未按合同約定支付費用。b.違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為認定：違約行為的認定以合同約定為準，雙方應(yīng)按照合同條款及附件內(nèi)容進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額，以補償對方的損失。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限及保密履行方式的規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：智能化設(shè)施設(shè)備安裝調(diào)試過程中出現(xiàn)技術(shù)問題。解決辦法：及時聯(lián)系設(shè)備供應(yīng)商，尋求技術(shù)支持，確保設(shè)備正常運行。2.問題：乙方未按合同約定支付費用。解決辦法：發(fā)送催款通知，提醒乙方支付費用，必要時采取法律手段追討欠款。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商調(diào)整合同履行時間或解除合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義第三方合同主體是指在成都小區(qū)智能化前期物業(yè)管理服務(wù)中，由甲方或乙方引入的具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方服務(wù)提供者。2.第三方責任第三方應(yīng)按照合同約定，承擔相應(yīng)的服務(wù)責任，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的安裝、調(diào)試、維護等。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用，并享有合同約定的其他權(quán)利。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.第三方違約責任如第三方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償甲方或乙方的損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供智能化前期物業(yè)管理服務(wù)。b.乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，并提出改進建議。2.乙方利益條款a.乙方有權(quán)享受智能化設(shè)施設(shè)備帶來的便利。b.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理的變更請求。3.甲方的違約及限制條款a.甲方如未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方不得將乙方提供的個人信息用于其他目的。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款a.甲方有權(quán)對乙方進行必要的監(jiān)督和管理。b.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費用。2.甲方的利益條款a.甲方有權(quán)獲得乙方支付的服務(wù)費用。b.甲方有權(quán)享受乙方提供的便利和優(yōu)惠。3.乙方的違約及限制條款a.乙方如未按合同約定支付費用，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方不得利用甲方提供的服務(wù)從事違法活動。全文完。二零二五年度成都小區(qū)智能化前期物業(yè)管理服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、物業(yè)管理服務(wù)范圍1.物業(yè)管理區(qū)域2.物業(yè)管理內(nèi)容3.智能化設(shè)施設(shè)備管理4.業(yè)主公共區(qū)域管理5.安全管理服務(wù)三、物業(yè)管理服務(wù)標準1.服務(wù)質(zhì)量標準2.服務(wù)響應(yīng)時間3.服務(wù)人員素質(zhì)要求4.服務(wù)流程規(guī)范5.服務(wù)評價機制四、物業(yè)費用及支付1.物業(yè)服務(wù)費標準2.物業(yè)服務(wù)費收取方式3.物業(yè)服務(wù)費繳納期限4.物業(yè)專項維修基金5.物業(yè)其他費用的收取五、業(yè)主權(quán)利義務(wù)1.業(yè)主的權(quán)利2.業(yè)主的義務(wù)3.業(yè)主大會及業(yè)主委員會4.業(yè)主投訴及糾紛處理5.業(yè)主裝修管理六、物業(yè)管理機構(gòu)1.物業(yè)管理公司資質(zhì)2.物業(yè)管理公司人員配備3.物業(yè)管理公司組織架構(gòu)4.物業(yè)管理公司服務(wù)承諾5.物業(yè)管理公司責任追究七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序4.合同變更及解除后的處理5.合同續(xù)簽及終止八、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償標準4.違約糾紛處理5.違約責任免除九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機構(gòu)4.爭議解決費用5.爭議解決的法律適用十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理5.合同解除后的處理十一、其他約定1.不可抗力條款2.法律變更條款3.通知送達條款4.合同附件5.合同未盡事宜十二、合同附件1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單2.物業(yè)服務(wù)收費標準3.物業(yè)管理公司資質(zhì)證書復(fù)印件4.物業(yè)管理服務(wù)人員名單5.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署單位蓋章5.合同簽署單位法定代表人簽字十四、合同備案1.合同備案機關(guān)2.合同備案時間3.合同備案手續(xù)4.合同備案文件5.合同備案后的處理合同編號2025CDSZQWGLFHT一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度成都小區(qū)智能化前期物業(yè)管理服務(wù)合同2.合同雙方基本信息：甲方（業(yè)主）：（業(yè)主名稱）乙方（物業(yè)管理公司）：（物業(yè)管理公司名稱）3.合同簽訂日期：（簽訂日期）4.合同有效期：自（開始日期）至（結(jié)束日期）5.合同目的：明確甲乙雙方在成都小區(qū)智能化前期物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責任。二、物業(yè)管理服務(wù)范圍1.物業(yè)管理區(qū)域：成都小區(qū)全部住宅、商業(yè)、公共區(qū)域等。2.物業(yè)管理內(nèi)容：日常清潔與綠化維護安全巡邏與監(jiān)控設(shè)施設(shè)備維護與管理公共區(qū)域管理業(yè)主服務(wù)與溝通3.智能化設(shè)施設(shè)備管理：智能門禁系統(tǒng)維護智能監(jiān)控系統(tǒng)維護智能停車系統(tǒng)維護4.業(yè)主公共區(qū)域管理：公共設(shè)施維護公共活動組織公共秩序維護5.安全管理服務(wù)：24小時安保服務(wù)應(yīng)急預(yù)案制定與實施安全教育與培訓(xùn)三、物業(yè)管理服務(wù)標準1.服務(wù)質(zhì)量標準：服務(wù)態(tài)度友好服務(wù)效率高服務(wù)質(zhì)量達標2.服務(wù)響應(yīng)時間：一般性報修24小時內(nèi)響應(yīng)緊急報修立即響應(yīng)3.服務(wù)人員素質(zhì)要求：具備相應(yīng)資質(zhì)證書經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)熟悉相關(guān)法律法規(guī)4.服務(wù)流程規(guī)范：服務(wù)流程清晰服務(wù)記錄完整服務(wù)評價及時反饋5.服務(wù)評價機制：定期收集業(yè)主意見定期進行服務(wù)質(zhì)量評估不斷改進服務(wù)質(zhì)量四、物業(yè)費用及支付1.物業(yè)服務(wù)費標準：住宅物業(yè)服務(wù)費：（每平方米單價）商業(yè)物業(yè)服務(wù)費：（每平方米單價）公共區(qū)域物業(yè)服務(wù)費：（按面積或項目收費）2.物業(yè)服務(wù)費收取方式：按月收取預(yù)收3.物業(yè)服務(wù)費繳納期限：每月（具體日期）前繳納4.物業(yè)專項維修基金：維修基金繳納標準維修基金使用規(guī)定5.物業(yè)其他費用的收?。汗苍O(shè)施使用費公共活動費用其他合理費用五、業(yè)主權(quán)利義務(wù)1.業(yè)主的權(quán)利：享有物業(yè)服務(wù)參與業(yè)主大會對物業(yè)服務(wù)提出意見和建議依法維權(quán)2.業(yè)主的義務(wù)：遵守物業(yè)管理規(guī)章制度按時繳納物業(yè)服務(wù)費維護公共秩序保護公共財產(chǎn)3.業(yè)主大會及業(yè)主委員會：業(yè)主大會召開條件業(yè)主委員會組成及職責業(yè)主大會及業(yè)主委員會決策程序4.業(yè)主投訴及糾紛處理：投訴途徑糾紛處理機制爭議解決途徑5.業(yè)主裝修管理：裝修申請與審批裝修監(jiān)管裝修后驗收六、物業(yè)管理機構(gòu)1.物業(yè)管理公司資質(zhì)：物業(yè)管理公司資質(zhì)證書資質(zhì)等級2.物業(yè)管理公司人員配備：人員數(shù)量及職責人員資質(zhì)要求3.物業(yè)管理公司組織架構(gòu)：部門設(shè)置職責分工4.物業(yè)管理公司服務(wù)承諾：服務(wù)承諾內(nèi)容承諾履行方式5.物業(yè)管理公司責任追究：違約責任違法責任責任追究程序八、合同變更與解除1.合同變更條件：甲方或乙方提出變更請求，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。任何一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未予糾正。發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。3.合同變更及解除程序：變更或解除合同應(yīng)以書面形式通知對方。變更或解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議。4.合同變更及解除后的處理：乙方應(yīng)在合同解除后妥善處理剩余物業(yè)管理事務(wù)。甲方應(yīng)支付乙方合同解除前的物業(yè)服務(wù)費。5.合同續(xù)簽及終止：合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。合同期滿后，如未續(xù)簽，合同自動終止。九、違約責任1.違約情形：甲方未按時繳納物業(yè)服務(wù)費。乙方未履行合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。3.違約賠償標準：違約賠償按實際損失計算。違約賠償最高不超過物業(yè)服務(wù)費的3倍。4.違約糾紛處理：違約糾紛可通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決。仲裁機構(gòu)為（仲裁機構(gòu)名稱）。5.違約責任免除：因不可抗力導(dǎo)致的違約，可免除違約責任。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方協(xié)商解決。通過調(diào)解解決。向人民法院提起訴訟。2.爭議解決程序：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。調(diào)解機構(gòu)為（調(diào)解機構(gòu)名稱）。3.爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為（爭議解決機構(gòu)名稱）。4.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔。5.爭議解決的法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。十一、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章。合同符合法律法規(guī)。2.合同終止條件：合同到期。合同解除。3.合同終止程序：雙方書面通知對方。合同終止后的處理。4.合同終止后的處理：乙方應(yīng)在合同終止后妥善處理剩余物業(yè)管理事務(wù)。甲方應(yīng)支付乙方合同終止前的物業(yè)服務(wù)費。十二、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任。2.法律變更條款：如國家法律法規(guī)變更，合同相應(yīng)條款按變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。3.通知送達條款：通知應(yīng)以書面形式送達，自送達之日起生效。4.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。5.合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。十三、合同備案1.合同備案機關(guān)：（備案機關(guān)名稱）。2.合同備案時間：（備案時間）。3.合同備案手續(xù)：雙方需提交相關(guān)備案材料。4.合同備案文件：合同備案證明。5.合同備案后的處理：合同備案后，雙方應(yīng)遵守備案內(nèi)容。十四、合同簽署1.合同簽署人：甲方代表：（姓名）乙方代表：（姓名）2.合同簽署日期：（簽署日期）3.合同簽署地點：（簽署地點）4.合同簽署單位蓋章：甲方單位蓋章乙方單位蓋章5.合同簽署單位法定代表人簽字：甲方法定代表人簽字乙方法定代表人簽字甲方（業(yè)主）簽字：乙方（物業(yè)管理公司）簽字：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)下的項目管理決策權(quán)：甲方可根據(jù)業(yè)主大會決議，對物業(yè)管理服務(wù)重大事項作出決策。乙方應(yīng)無條件執(zhí)行甲方?jīng)Q策，并及時反饋執(zhí)行情況。2.甲方主導(dǎo)下的合同變更流程：甲方有權(quán)根據(jù)實際情況提出合同變更需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式進行變更。變更內(nèi)容需符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。3.甲方主導(dǎo)下的服務(wù)監(jiān)督與評價：甲方設(shè)立物業(yè)管理監(jiān)督小組，負責對乙方服務(wù)進行監(jiān)督和評價。乙方應(yīng)積極配合監(jiān)督小組工作，對提出的問題及時整改。4.甲方主導(dǎo)下的專項維修資金使用：專項維修資金的使用計劃需經(jīng)甲方同意，并提交業(yè)主大會審議。乙方負責專項維修資金的籌集、使用和管理。5.甲方主導(dǎo)下的物業(yè)管理費調(diào)整：物業(yè)管理費調(diào)整需經(jīng)甲方同意，并按相關(guān)規(guī)定進行公示和備案。乙方應(yīng)提供合理的成本核算依據(jù)，確保調(diào)整的合理性和公正性。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)下的服務(wù)標準制定：乙方根據(jù)國家標準、行業(yè)標準及自身服務(wù)能力，制定物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標準。甲方應(yīng)予以認可，并監(jiān)督乙方執(zhí)行。2.乙方主導(dǎo)下的服務(wù)人員培訓(xùn)與考核：乙方負責對服務(wù)人員進行專業(yè)培訓(xùn)，確保其具備相應(yīng)的服務(wù)技能。乙方應(yīng)定期對服務(wù)人員進行考核，提高服務(wù)質(zhì)量和效率。3.乙方主導(dǎo)下的設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)：乙方負責對小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)。乙方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備運行正常，降低故障率。4.乙方主導(dǎo)下的應(yīng)急預(yù)案制定與演練：乙方根據(jù)小區(qū)實際情況，制定各類應(yīng)急預(yù)案，并進行定期演練。甲方應(yīng)支持乙方的應(yīng)急預(yù)案制定和演練工作。5.乙方主導(dǎo)下的公共區(qū)域管理：乙方負責對小區(qū)公共區(qū)域進行管理，確保公共區(qū)域整潔、安全、有序。甲方應(yīng)配合乙方的工作，共同維護小區(qū)公共環(huán)境。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介的參與方式：第三方中介可作為甲乙雙方的顧問，提供專業(yè)咨詢和服務(wù)。第三方中介的參與需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.第三方中介的服務(wù)內(nèi)容：第三方中介負責對物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量進行評估和監(jiān)督。第三方中介負責對合同履行情況進行審核，并提出改進建議。3.第三方中介的收費與支付：第三方中介的收費應(yīng)合理，并經(jīng)甲乙雙方同意。甲方或乙方按協(xié)議支付第三方中介費用。4.第三方中介的獨立性：第三方中介應(yīng)保持獨立性，不受甲乙雙方影響，確保評估結(jié)果的客觀公正。5.第三方中介的責任與義務(wù)：第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。第三方中介應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單2.物業(yè)服務(wù)收費標準3.物業(yè)管理公司資質(zhì)證書復(fù)印件4.物業(yè)管理服務(wù)人員名單5.智能化設(shè)施設(shè)備清單6.專項維修基金使用計劃7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.業(yè)主大會決議9.不可抗力事件證明10.合同變更及解除協(xié)議11.違約賠償協(xié)議12.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時繳納物業(yè)服務(wù)費。乙方未履行合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約行為的認定：甲方違約：通過甲方未繳納物業(yè)服務(wù)費記錄或甲方書面通知認定。乙方違約：通過乙方未提供服務(wù)質(zhì)量記錄或甲方書面投訴認定。其他違約行為：通過合同條款和事實情況認定。三、法律名詞及解釋：1.業(yè)主大會：由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成，對物業(yè)管理重大事項進行決策的機構(gòu)。2.業(yè)主委員會：由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生，代表業(yè)主利益，執(zhí)行業(yè)主大會決議的機構(gòu)。3.專項維修基金：為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造而設(shè)立的資金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應(yīng)當承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方對乙方服務(wù)不滿意。解決辦法：設(shè)立物業(yè)管理監(jiān)督小組，定期收集業(yè)主意見，乙方及時整改。2.問題：乙方未按時完成設(shè)施設(shè)備維護。解決辦法：制定詳細的維護計劃，加強監(jiān)督，確保設(shè)備正常運行。3.問題：第三方中介費用爭議。解決辦法：明確第三方中介服務(wù)內(nèi)容和費用，雙方簽訂協(xié)議，確保費用合理。4.問題：合同變更困難。解決辦法：設(shè)立合同變更協(xié)商機制，確保變更流程規(guī)范、透明。5.問題：違約責任認定不清。解決辦法：明確違約行為及認定標準，確保違約責任明確。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于新建小區(qū)的智能化前期物業(yè)管理服務(wù)。2.適用于老舊小區(qū)的智能化改造物業(yè)管理服務(wù)。3.適用于商業(yè)小區(qū)的智能化物業(yè)管理服務(wù)。4.適用于綜合體項目的智能化物業(yè)管理服務(wù)。5.適用于住宅小區(qū)的智能化物業(yè)管理服務(wù)。全文完。二零二五年度成都小區(qū)智能化前期物業(yè)管理服務(wù)合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（服務(wù)方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方委托乙方提供2025年度成都小區(qū)智能化前期物業(yè)管理服務(wù)，以實現(xiàn)小區(qū)智能化、便捷化、安全化的管理目標。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)及責任，確保成都小區(qū)智能化前期物業(yè)管理服務(wù)的順利進行，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、高效、便捷的物業(yè)管理服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）智能化前期物業(yè)管理：指在小區(qū)建設(shè)過程中，乙方根據(jù)甲方要求，對小區(qū)進行智能化系統(tǒng)設(shè)計、施工、調(diào)試、維護等前期物業(yè)管理服務(wù)。（2）物業(yè)管理：指乙方對小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進行維護、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）智能化：指利用現(xiàn)代信息技術(shù)，將小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、服務(wù)系統(tǒng)進行集成，實現(xiàn)遠程監(jiān)控、智能控制等功能。（2）前期物業(yè)管理：指在小區(qū)交付使用前，對小區(qū)進行規(guī)劃、設(shè)計、施工、調(diào)試等階段的管理工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的智能化前期物業(yè)管理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按時足額支付乙方服務(wù)費用。（3）甲方應(yīng)配合乙方完成智能化系統(tǒng)設(shè)計、施工、調(diào)試等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的智能化前期物業(yè)管理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按時完成智能化系統(tǒng)設(shè)計、施工、調(diào)試等工作。（3）乙方應(yīng)確保智能化系統(tǒng)正常運行，對出現(xiàn)的問題進行及時修復(fù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：成都小區(qū)智能化項目現(xiàn)場。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，負責成都小區(qū)智能化前期物業(yè)管理服務(wù)的各項工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，終止合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定，完成剩余工作；（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算服務(wù)費用；（3）本合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利、義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）智能化系統(tǒng)設(shè)計費用；（2）智能化系統(tǒng)施工費用；（3）智能化系統(tǒng)調(diào)試費用；（4）智能化系統(tǒng)維護費用；（5）物業(yè)管理服務(wù)費用；（6）其他相關(guān)費用。7.2支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方費用。7.3支付時間：（1）智能化系統(tǒng)設(shè)計費用：合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付；（2）智能化系統(tǒng)施工費用：工程進度達到約定節(jié)點后五個工作日內(nèi)支付；（3）智能化系統(tǒng)調(diào)試費用：調(diào)試工作完成后五個工作日內(nèi)支付；（4）智能化系統(tǒng)維護費用：按照維護合同約定，每月或每季度支付；（5）物業(yè)管理服務(wù)費用：按照物業(yè)管理合同約定，每月或每季度支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付期限內(nèi)將費用支付至乙方指定的銀行賬戶；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時足額支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費用總額的千分之五計算；（2）甲方未能按照合同約定配合乙方工作的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。8.2乙方違約：（2）乙方未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算方式按照上述條款執(zhí)行；（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計價，雙方協(xié)商一致后支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：如軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等；（3）政府行為：如政府政策、法律、法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例：地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對智能化系統(tǒng)設(shè)計、施工、調(diào)試等工作的最終審核權(quán)；（2）乙方保留對物業(yè)管理服務(wù)的優(yōu)化和改進權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方；（2）未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自改變智能化系統(tǒng)的設(shè)計、施工、調(diào)試方案。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補充內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成智能化系統(tǒng)的設(shè)計、施工、調(diào)試等工作；（2）