二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)商逾期款項(xiàng)短信催收協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)商逾期款項(xiàng)短信催收協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同中使用的術(shù)語定義1.2本合同中使用的縮寫解釋2.當(dāng)事人信息2.1開發(fā)商信息2.2催收機(jī)構(gòu)信息3.合同目的3.1協(xié)議背景3.2協(xié)議目標(biāo)4.款項(xiàng)逾期及催收范圍4.1款項(xiàng)逾期定義4.2催收范圍5.催收方式5.1短信催收5.2其他催收方式6.催收內(nèi)容6.1催收短信內(nèi)容6.2催收短信發(fā)送時(shí)間7.催收費(fèi)用7.1催收費(fèi)用承擔(dān)方7.2費(fèi)用計(jì)算方式8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充條款14.其他14.1合同附件14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同中使用的術(shù)語定義1.1.1"開發(fā)商"指本合同中簽訂房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)單位。1.1.2"逾期款項(xiàng)"指購房者在規(guī)定期限內(nèi)未繳納的房款、違約金及其他相關(guān)費(fèi)用。1.1.3"短信催收"指通過短信方式向購房者發(fā)送催收通知的行為。1.2本合同中使用的縮寫解釋1.2.1"房款"指購房者在購房合同中約定的應(yīng)繳納的購房款。1.2.2"違約金"指購房者未按約定時(shí)間繳納房款而應(yīng)支付給開發(fā)商的罰金。2.當(dāng)事人信息2.1開發(fā)商信息2.1.1開發(fā)商名稱：[開發(fā)商名稱]2.1.2開發(fā)商住所：[開發(fā)商住所]2.1.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2催收機(jī)構(gòu)信息2.2.1催收機(jī)構(gòu)名稱：[催收機(jī)構(gòu)名稱]2.2.2催收機(jī)構(gòu)住所：[催收機(jī)構(gòu)住所]2.2.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.合同目的3.1協(xié)議背景本協(xié)議簽訂旨在明確雙方就逾期款項(xiàng)短信催收的職責(zé)、方式和相關(guān)費(fèi)用等事宜，保障開發(fā)商的合法權(quán)益。3.2協(xié)議目標(biāo)通過短信催收方式，促使購房者及時(shí)繳納逾期款項(xiàng)，降低開發(fā)商的資金風(fēng)險(xiǎn)。4.款項(xiàng)逾期及催收范圍4.1款項(xiàng)逾期定義自購房者應(yīng)繳納款項(xiàng)的到期日起，至購房者實(shí)際繳納款項(xiàng)之日止的期間。4.2催收范圍本協(xié)議規(guī)定的催收范圍為購房者在2000年度內(nèi)發(fā)生的逾期款項(xiàng)。5.催收方式5.1短信催收5.1.1開發(fā)商授權(quán)催收機(jī)構(gòu)通過短信方式向購房者發(fā)送催收通知。5.1.2短信內(nèi)容應(yīng)包含逾期款項(xiàng)金額、逾期時(shí)間、付款方式、聯(lián)系方式等必要信息。6.催收內(nèi)容6.1催收短信內(nèi)容6.1.1首次催收：提醒購房者逾期款項(xiàng)及逾期天數(shù)，告知付款方式。6.1.2后續(xù)催收：每隔7天發(fā)送一次，強(qiáng)調(diào)逾期后果，要求盡快繳納逾期款項(xiàng)。6.1.3結(jié)束催收：在購房者繳納逾期款項(xiàng)后，發(fā)送確認(rèn)短信。7.催收費(fèi)用7.1催收費(fèi)用承擔(dān)方催收費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)。7.2費(fèi)用計(jì)算方式催收費(fèi)用按照催收機(jī)構(gòu)實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算，由開發(fā)商支付。8.保密條款8.1保密信息定義本合同中涉及的保密信息包括但不限于開發(fā)商的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、催收策略等，以及催收機(jī)構(gòu)在執(zhí)行催收過程中獲取的任何敏感信息。8.2保密義務(wù)雙方對本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式使用。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1開發(fā)商未按時(shí)提供完整的逾期款項(xiàng)名單和相關(guān)信息。9.1.2催收機(jī)構(gòu)未按本合同約定發(fā)送催收短信。9.1.3任何一方未履行本合同約定的保密義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1對于開發(fā)商的違約，催收機(jī)構(gòu)有權(quán)要求開發(fā)商支付違約金，并賠償因其違約行為造成的損失。9.2.2對于催收機(jī)構(gòu)的違約，開發(fā)商有權(quán)要求催收機(jī)構(gòu)支付違約金，并賠償因其違約行為造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1本合同約定的目標(biāo)實(shí)現(xiàn)；11.2.2雙方協(xié)商一致決定終止合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.2合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他13.1合同附件本合同附件包括但不限于逾期款項(xiàng)名單、短信催收模板等。13.2合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。14.合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1"第三方"指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、法律顧問、財(cái)務(wù)顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以更好地履行本合同。15.2.2第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成本合同約定的短信催收工作。15.3.2第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，不得泄露任何合同信息。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力，并在合同中明確第三方的職責(zé)范圍。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其履行職責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照本合同約定執(zhí)行短信催收任務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)解決工作過程中出現(xiàn)的問題。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義"責(zé)任限額"指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)在合同中明確列出。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)范圍、服務(wù)質(zhì)量和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力等因素確定。17.3責(zé)任免除17.3.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本合同，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。17.3.2第三方因不可抗力無法履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取一切可能的措施減輕損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是委托與被委托的關(guān)系，甲方是委托方，第三方是受托方。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方是服務(wù)方，第三方是接受服務(wù)方。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間是獨(dú)立的關(guān)系，除非甲乙雙方另有約定。19.第三方變更19.1第三方變更條件19.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要更換第三方。19.1.2新的第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)。19.2第三方變更程序19.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并同意更換第三方。19.2.2新的第三方應(yīng)按照本合同約定履行職責(zé)。20.合同終止20.1第三方介入終止條件20.1.1本合同約定的目標(biāo)實(shí)現(xiàn)；20.1.2雙方協(xié)商一致決定終止合同；20.1.3第三方無法履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方同意終止。20.2合同終止程序20.2.1甲乙雙方書面通知第三方，并同意終止合同；20.2.2第三方應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并協(xié)助甲乙雙方處理善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.逾期款項(xiàng)名單詳細(xì)要求：包括購房者姓名、聯(lián)系方式、逾期款項(xiàng)金額、逾期時(shí)間等信息。附件說明：用于確定短信催收的具體對象和催收內(nèi)容。2.短信催收模板詳細(xì)要求：包括催收通知的格式、內(nèi)容、發(fā)送時(shí)間等。附件說明：用于規(guī)范短信催收的方式和內(nèi)容，確保信息傳達(dá)的準(zhǔn)確性。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等信息。附件說明：用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。附件說明：用于保護(hù)合同中涉及的商業(yè)秘密和敏感信息。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：用于明確爭議解決的途徑，確保雙方在發(fā)生爭議時(shí)能夠迅速、有效地解決問題。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更程序、變更生效日期等。附件說明：用于記錄合同變更的過程，確保變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1開發(fā)商違約行為未按時(shí)提供完整的逾期款項(xiàng)名單和相關(guān)信息。未按照合同約定支付催收費(fèi)用。未按照合同約定提供必要的資料和信息。1.2催收機(jī)構(gòu)違約行為未按本合同約定發(fā)送催收短信。泄露合同中的保密信息。未履行合同約定的保密義務(wù)。1.3第三方違約行為未按照合同約定履行職責(zé)。泄露合同中的保密信息。未履行合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1開發(fā)商違約責(zé)任開發(fā)商應(yīng)支付違約金，違約金金額為逾期款項(xiàng)的[違約金比例]%。開發(fā)商應(yīng)賠償因其違約行為給催收機(jī)構(gòu)或第三方造成的損失。2.2催收機(jī)構(gòu)違約責(zé)任催收機(jī)構(gòu)應(yīng)支付違約金，違約金金額為催收費(fèi)用總額的[違約金比例]%。催收機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償因其違約行為給開發(fā)商或第三方造成的損失。2.3第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)支付違約金，違約金金額為責(zé)任限額內(nèi)的[違約金比例]%。第三方應(yīng)賠償因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。3.違約示例說明3.1開發(fā)商未按時(shí)提供逾期款項(xiàng)名單違約行為：開發(fā)商未在約定的期限內(nèi)提供完整的逾期款項(xiàng)名單。責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)支付違約金，并賠償催收機(jī)構(gòu)因此造成的損失。3.2催收機(jī)構(gòu)未按約定發(fā)送催收短信違約行為：催收機(jī)構(gòu)未在約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)送催收短信。責(zé)任認(rèn)定：催收機(jī)構(gòu)應(yīng)支付違約金，并賠償開發(fā)商因此造成的損失。3.3第三方泄露保密信息違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中泄露了合同中的保密信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)商逾期款項(xiàng)短信催收協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有，請?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲方與乙方在二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)商逾期款項(xiàng)短信催收工作中的權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國民法典》3.《中華人民共和國擔(dān)保法》4.《中華人民共和國電信條例》5.相關(guān)行業(yè)規(guī)定及政策文件三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.逾期款項(xiàng)：指購房者在約定還款期限內(nèi)未按時(shí)償還的款項(xiàng)。2.短信催收：指通過短信方式對逾期款項(xiàng)進(jìn)行催收的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指開發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的法人、其他組織或者個(gè)人。2.逾期：指約定的還款期限已過，但購房者未按時(shí)償還款項(xiàng)。3.催收：指債權(quán)人要求債務(wù)人履行債務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定進(jìn)行逾期款項(xiàng)短信催收工作。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方催收工作的進(jìn)展情況。3.甲方有權(quán)根據(jù)催收效果調(diào)整催收策略。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照甲方要求，認(rèn)真履行逾期款項(xiàng)短信催收工作。2.乙方應(yīng)確保短信催收內(nèi)容的真實(shí)性、合法性。3.乙方應(yīng)保護(hù)購房者的個(gè)人信息安全。4.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告催收工作的進(jìn)展情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度逾期款項(xiàng)全部清償之日止。5.2合同履行地點(diǎn)全國范圍內(nèi)。5.3合同履行方式乙方通過短信方式進(jìn)行逾期款項(xiàng)催收工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.二零二五年度逾期款項(xiàng)全部清償。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序1.一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方。2.雙方應(yīng)在接到終止合同通知之日起一定期限內(nèi)（如：10個(gè)工作日）辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算、信息交接等。2.合同終止不影響雙方在合同履行期間形成的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.短信催收服務(wù)費(fèi)：根據(jù)實(shí)際發(fā)送短信數(shù)量及約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2.差旅費(fèi)：乙方因催收工作產(chǎn)生的合理差旅費(fèi)用。3.通訊費(fèi)：乙方因催收工作產(chǎn)生的通訊費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單，包括但不限于短信發(fā)送數(shù)量、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等。2.甲方應(yīng)在收到乙方提供的費(fèi)用清單后，按照約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前，向甲方提交上一個(gè)月的費(fèi)用清單。2.甲方應(yīng)在收到乙方提交的費(fèi)用清單后的十個(gè)工作日內(nèi)，完成費(fèi)用的支付。7.4支付條款1.甲方支付乙方費(fèi)用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明“二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)商逾期款項(xiàng)短信催收服務(wù)費(fèi)”字樣。3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付乙方費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的千分之五。2.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行催收工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定完成短信催收工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)收費(fèi)用總額的千分之五。2.若乙方泄露購房者個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。2.賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到乙方賠償通知后的十個(gè)工作日內(nèi)完成支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。2.本合同的具體內(nèi)容、簽訂過程、履行情況等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日起三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.也可向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方因催收工作產(chǎn)生的個(gè)人隱私信息不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方因催收工作產(chǎn)生的商業(yè)秘密不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對本合同項(xiàng)下所有權(quán)利的最終解釋權(quán)。2.乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何違反法律法規(guī)的行為，有權(quán)立即停止該行為，并要求甲方采取措施。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)對乙方催收工作進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。2.乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)購房者存在惡意拖欠或其他嚴(yán)重違約行為，有權(quán)向甲方報(bào)告，并由甲方采取相應(yīng)措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。2.任何修改或補(bǔ)充的協(xié)議，均與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.甲方應(yīng)向乙方提供必要的購房者信息，以便乙方進(jìn)行短信催收工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭方式，及時(shí)溝通和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，相互提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)商逾期款項(xiàng)短信催收工作的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.任何對本合同的增減條款，均需雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。2.任何增減條款，均與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.購房者逾期款項(xiàng)明細(xì)表4.短信催收記錄5.費(fèi)用清單6.不可抗力事件證明7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)助與配合相關(guān)文件10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付乙方費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行催收工作，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定完成短信催收工作，視為違約。泄露購房者個(gè)人信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.個(gè)人隱私：指與個(gè)人有關(guān)的，不涉及公共利益的信息，如身份證號碼、家庭住址等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：購房者信息不準(zhǔn)確或無法聯(lián)系。解決辦法：及時(shí)更新購房者信息，通過多種渠道嘗試聯(lián)系，必要時(shí)可委托第三方機(jī)構(gòu)協(xié)助。2.問題：短信催收效果不佳。解決辦法：分析催收效果不佳的原因，調(diào)整催收策略，如增加短信發(fā)送頻率、調(diào)整短信內(nèi)容等。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件發(fā)生，影響合同履行。解決辦法：按照不可抗力條款處理，部分或全部免除責(zé)任，并及時(shí)通知對方。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方書面協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽署書面協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的購房者信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露購房者個(gè)人信息。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供購房者信息。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行短信催收工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付短信催收服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的購房者信息，以便乙方進(jìn)行短信催收工作。乙方有權(quán)要求甲方在短信催收過程中提供技術(shù)支持。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在短信催收過程中獲得合理的利潤。甲方應(yīng)保證乙方在短信催收過程中不受不公平待遇。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付短信催收服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得限制乙方的短信催收方式，不得干預(yù)乙方的正常工作。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成短信催收工作。甲方有權(quán)要求乙方提供短信催收的詳細(xì)記錄和報(bào)告。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)保證甲方在短信催收過程中獲得預(yù)期效果。甲方有權(quán)要求乙方在短信催收過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定完成短信催收工作，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，不得損害甲方利益。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)商逾期款項(xiàng)短信催收協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本協(xié)議的簽訂，是基于甲方在二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)過程中，部分購房者未按時(shí)支付逾期款項(xiàng)的實(shí)際情況。2.2目的：為規(guī)范逾期款項(xiàng)的催收工作，保障甲方的合法權(quán)益，乙方同意協(xié)助甲方進(jìn)行逾期款項(xiàng)的短信催收。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本協(xié)議中“專業(yè)屬于”指乙方作為短信催收服務(wù)提供商，具備專業(yè)的短信催收技術(shù)和豐富的催收經(jīng)驗(yàn)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）逾期款項(xiàng)：指購房者未按照約定的還款期限支付給甲方的款項(xiàng)；（2）短信催收：指乙方通過短信平臺，向逾期購房者發(fā)送催收信息，促使購房者按時(shí)還款的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，協(xié)助進(jìn)行逾期款項(xiàng)的短信催收；（2）甲方應(yīng)向乙方提供逾期購房者的聯(lián)系方式、逾期款項(xiàng)等信息；（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方短信催收服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地發(fā)送短信催收信息；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供逾期購房者的聯(lián)系方式、逾期款項(xiàng)等信息；（3）乙方應(yīng)確保短信催收信息內(nèi)容的合法、合規(guī)，不得侵犯他人合法權(quán)益；（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方的個(gè)人信息，不得泄露給第三方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方逾期款項(xiàng)全部收回之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議的履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式：乙方通過短信平臺，向逾期購房者發(fā)送催收信息，甲方負(fù)責(zé)跟進(jìn)逾期款項(xiàng)的回收工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）甲方逾期款項(xiàng)全部收回；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議；（3）本協(xié)議約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）一方提出終止本協(xié)議的，應(yīng)提前書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)停止發(fā)送短信催收信息；（2）甲方應(yīng)按照約定支付乙方已發(fā)生的短信催收服務(wù)費(fèi)用；（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理與合同履行相關(guān)的事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基本服務(wù)費(fèi)：根據(jù)逾期款項(xiàng)金額的一定比例計(jì)算；（2）短信發(fā)送費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)送短信數(shù)量計(jì)算；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于通訊費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。7.2支付方式：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，支付方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，甲方可選擇現(xiàn)金支付，但需提前與乙方協(xié)商并達(dá)成一致。7.3支付時(shí)間：（1）基本服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）短信發(fā)送費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方發(fā)送短信催收信息后五個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)全額支付，不得扣除任何費(fèi)用；（2）甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)明確標(biāo)注為“短信催收服務(wù)費(fèi)用”；（3）甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)乙方賬戶，否則視為甲方違約。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的千分之五；（2）甲方未按時(shí)提供逾期購房者信息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每延遲一天，按未提供信息金額的千分之一計(jì)算。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定發(fā)送短信催收信息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未發(fā)送短信數(shù)量的千分之一；（2）乙方泄露甲方個(gè)人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失；（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，并按約定的支付方式進(jìn)行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及到的甲方個(gè)人信息、商業(yè)秘密等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后五年內(nèi)，對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全；（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：本協(xié)議中的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等保密內(nèi)容的；（2）涉及法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成乙方放棄任何權(quán)利或解除任何義務(wù)；（2）乙方保留在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整短信催收策略的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）乙方保留在合同履行期間，對甲方提供的信息進(jìn)行必要審核的權(quán)利；（2）乙方保留在發(fā)現(xiàn)甲方違反本協(xié)議約定的權(quán)利時(shí)，采取相應(yīng)措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行短信催收工作；（2）乙方應(yīng)密切關(guān)注甲方逾期款項(xiàng)的回收情況，并及時(shí)反饋給甲方。15.2協(xié)作與配合方式：（1）定期召開會(huì)議，討論逾期款項(xiàng)的回收進(jìn)展；（2）相互提供必要的信息和資料；（3）及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于短信催收事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何增減條款均應(yīng)以書面形式作出。16.3增減條款：任何增減條款均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：（填寫日期）乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.逾期購房者名單及聯(lián)系方式4.短信催收模板5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付服務(wù)費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未按時(shí)提供逾期購房者信息：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。提供虛假信息：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)終止合同并要求賠償。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定發(fā)送短信催收信息：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。泄露甲方個(gè)人信息：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約