2025年度住宅小區(qū)屋頂防水維修服務(wù)合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小區(qū)屋頂防水維修服務(wù)合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景為保障住宅小區(qū)屋頂防水系統(tǒng)的正常運行，提高居住環(huán)境質(zhì)量，甲方?jīng)Q定對小區(qū)屋頂進(jìn)行防水維修。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在屋頂防水維修過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保維修工程順利進(jìn)行，達(dá)到預(yù)期的防水效果。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.屋頂防水：指對住宅小區(qū)屋頂進(jìn)行防水處理，防止雨水滲透，確保屋頂結(jié)構(gòu)安全、耐用。2.防水材料：指用于屋頂防水工程的各類材料，如防水涂料、防水卷材等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指簽訂本合同的住宅小區(qū)業(yè)主或其授權(quán)的代表。2.乙方：指承擔(dān)本合同屋頂防水維修工程的施工單位。3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成屋頂防水維修工程。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方施工過程，確保工程質(zhì)量。3.甲方應(yīng)提供必要的施工條件，如施工場地、水電等。4.甲方應(yīng)按時支付乙方工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的施工條件。2.乙方應(yīng)按照合同約定，完成屋頂防水維修工程，確保工程質(zhì)量。3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。4.乙方應(yīng)按時提交工程進(jìn)度報告，接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為2025年度。5.2合同履行地點屋頂防水維修工程地點為：（填寫具體地址）5.3合同履行方式1.清理屋頂表面，去除雜物。2.對損壞的防水層進(jìn)行修復(fù)或更換。3.涂抹防水涂料，增強防水效果。4.施工完成后，進(jìn)行驗收。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的工程完成，經(jīng)雙方驗收合格。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.雙方協(xié)商一致，解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.乙方提交工程驗收報告，甲方進(jìn)行驗收。3.經(jīng)雙方確認(rèn)，合同終止。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定，完成剩余工程。2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算工程款。3.合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，處理善后事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.材料費：包括防水材料、施工工具等費用。2.人工費：包括施工人員工資、管理費等。3.機械設(shè)備費：包括租賃機械設(shè)備、運輸工具等費用。4.其他費用：包括設(shè)計費、監(jiān)理費、驗收費等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付工程款。2.乙方應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點時，向甲方提交支付申請。7.3支付時間1.乙方完成工程量10%時，甲方支付合同總價款的20%。2.乙方完成工程量50%時，甲方支付合同總價款的30%。3.乙方完成工程量80%時，甲方支付合同總價款的40%。4.乙方完成工程量100%并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付合同總價款的10%作為質(zhì)保金。7.4支付條款1.甲方在收到乙方提交的支付申請及相關(guān)證明材料后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)完成支付。2.乙方應(yīng)保證提交的支付申請及相關(guān)證明材料真實、完整。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付款的千分之五計算。2.甲方未按合同約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同總價款的千分之五計算。2.乙方施工過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)按實際損失計算，由違約方支付給守約方。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時間為收到支付申請后5個工作日內(nèi)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在合同履行過程中知悉的涉及國家秘密、行業(yè)秘密等。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止后5年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行計劃。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致施工中斷，工期延長。2.罷工導(dǎo)致材料供應(yīng)中斷，工期延長。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體資格不能轉(zhuǎn)讓。2.合同權(quán)利義務(wù)不能轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中，雙方保留各自的法律權(quán)利，包括但不限于合同解除權(quán)、索賠權(quán)等。2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在維修過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，要求甲方重新進(jìn)行防水處理的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對乙方施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.任何修改和補充的條款，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的條款，與原合同條款有沖突的，以修改和補充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)就工程進(jìn)度、質(zhì)量問題、材料供應(yīng)等事項進(jìn)行溝通，確保工程順利進(jìn)行。2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行工程驗收。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話溝通等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)保持通信暢通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方就屋頂防水維修服務(wù)事項的完整協(xié)議，構(gòu)成雙方之間所有協(xié)議的基礎(chǔ)。任何口頭或書面陳述，均不影響本合同的完整性和獨立性。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均需以書面形式簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的住宅小區(qū)屋頂防水維修工程圖紙及資料。2.乙方提供的施工方案及施工組織設(shè)計。3.材料采購清單及質(zhì)量保證書。4.施工進(jìn)度計劃表。5.工程驗收報告。6.付款憑證及發(fā)票。7.不可抗力事件證明材料。8.爭議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付工程款，認(rèn)定違約。未按合同約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延期，認(rèn)定違約。提供虛假資料，影響工程進(jìn)度，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定完成工程，認(rèn)定違約。施工過程中發(fā)生安全事故，認(rèn)定違約。使用不合格材料，影響工程質(zhì)量，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院，通過訴訟程序解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照合同約定進(jìn)行修復(fù)，甲方應(yīng)予以配合。2.問題：材料供應(yīng)不及時。解決辦法：乙方應(yīng)提前向甲方報告材料供應(yīng)情況，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決材料供應(yīng)問題。3.問題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計劃，并按照調(diào)整后的計劃執(zhí)行。4.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保提供的材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。第三方應(yīng)按時完成材料供應(yīng)，不得延誤工程進(jìn)度。第三方應(yīng)對其提供的材料質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付材料費用。第三方有權(quán)要求甲方在材料質(zhì)量有問題時，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行工程驗收。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。乙方有權(quán)要求甲方在工程驗收合格后支付剩余工程款。乙方有權(quán)要求甲方在工程進(jìn)度延誤時，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在工程驗收合格后支付質(zhì)保金。乙方有權(quán)要求甲方在工程驗收合格后，給予一定期限的維修服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。甲方不得單方面修改合同內(nèi)容，影響乙方權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙