二零二五年度車庫房屋買賣合同（含停車位產權登記及變更）版4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度車庫房屋買賣合同（含停車位產權登記及變更）版合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關方：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于__________________________的車庫房屋及其停車位產權，現(xiàn)甲方愿意將車庫房屋及其停車位產權出售給乙方，乙方愿意購買該車庫房屋及其停車位產權。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在車庫房屋買賣、停車位產權登記及變更過程中的權利、義務，確保交易雙方合法權益，維護雙方利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）車庫房屋：指位于__________________________的具有獨立產權的建筑物；（2）停車位產權：指車庫房屋內用于停放車輛的場地所有權；（3）產權登記：指將車庫房屋及其停車位產權在相關政府部門進行登記；（4）產權變更：指在車庫房屋及其停車位產權登記后，因買賣、贈與、繼承等原因發(fā)生的產權轉移。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中出售車庫房屋及其停車位產權的當事人；（2）乙方：指本合同中購買車庫房屋及其停車位產權的當事人；（3）車庫房屋產權證：指證明車庫房屋及其停車位產權歸屬的法定憑證；（4）過戶手續(xù)：指甲乙雙方辦理車庫房屋及其停車位產權變更登記所需完成的各項手續(xù)。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付車庫房屋及其停車位產權的購買價格；（2）甲方有義務向乙方提供真實、完整的車庫房屋及其停車位產權資料；（3）甲方有義務協(xié)助乙方辦理車庫房屋及其停車位產權變更登記手續(xù)；（4）甲方有義務保證車庫房屋及其停車位產權無任何權利瑕疵。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定交付車庫房屋及其停車位產權；（2）乙方有義務按照本合同約定支付車庫房屋及其停車位產權的購買價格；（3）乙方有義務在辦理車庫房屋及其停車位產權變更登記手續(xù)時，配合甲方提供相關資料；（4）乙方有義務在辦理車庫房屋及其停車位產權變更登記手續(xù)后，及時接收車庫房屋及其停車位產權。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的車庫房屋及其停車位所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應在本合同生效之日起____個工作日內，向乙方交付車庫房屋及其停車位產權；（2）乙方應在本合同生效之日起____個工作日內，向甲方支付車庫房屋及其停車位產權的購買價格；（3）甲乙雙方應在本合同生效之日起____個工作日內，共同辦理車庫房屋及其停車位產權變更登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢；（2）因不可抗力導致本合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時，應簽訂解除合同協(xié)議；（2）解除合同協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務；（2）合同終止后，甲乙雙方應相互返還已交付的款項和物品；（3）合同終止后，甲乙雙方應相互承擔因合同終止而產生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）車庫房屋及其停車位產權的購買價格；（2）車庫房屋及其停車位產權的過戶手續(xù)費；（3）車庫房屋及其停車位產權的評估費用；（4）車庫房屋及其停車位產權的保險費用；（5）其他可能產生的相關費用。7.2支付方式（1）車庫房屋及其停車位產權的購買價格，乙方應在合同生效之日起____個工作日內支付甲方；（2）過戶手續(xù)費、評估費用、保險費用等其他費用，乙方應在辦理相應手續(xù)時支付給相關機構或個人。7.3支付時間（1）車庫房屋及其停車位產權的購買價格，乙方應在合同生效之日起____個工作日內支付；（2）過戶手續(xù)費、評估費用、保險費用等其他費用，乙方應在辦理相應手續(xù)時支付。7.4支付條款（1）乙方支付的車庫房屋及其停車位產權的購買價格，甲方應在收到款項后出具收據；（2）乙方支付的其他費用，甲方應在收到款項后出具相應的收據或費用結算單。八、違約責任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金，違約金金額為購買價格的一定比例；（2）賠償乙方因此遭受的直接經濟損失；（3）承擔乙方為解決違約問題而產生的合理費用。8.2乙方違約（1）向甲方支付違約金，違約金金額為購買價格的一定比例；（2）賠償甲方因此遭受的直接經濟損失；（3）承擔甲方為解決違約問題而產生的合理費用。8.3賠償金額和方式違約責任的具體賠償金額和方式，由甲乙雙方在合同中另行約定。九、保密條款9.1保密內容甲乙雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息，均為保密內容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方對本合同約定的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙雙方應采取必要的保密措施，防止保密內容被泄露或被非法使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政府行為；（3）瘟疫、流行病等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應及時通知對方；（2）甲乙雙方應協(xié)商解決不可抗力帶來的合同履行問題；（3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致車庫房屋及其停車位產權損毀；（2）戰(zhàn)爭導致合同無法履行；（3）瘟疫導致合同履行困難。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解如協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇申請第三方調解機構進行調解。11.3仲裁或訴訟如調解不成，甲乙雙方可選擇提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定甲乙雙方未經對方同意，不得轉讓本合同約定的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）車庫房屋及其停車位產權的購買權利；（2）本合同約定的保密義務；（3）本合同約定的爭議解決方式。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對車庫房屋及其停車位產權的最終所有權；13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行期間對車庫房屋及其停車位產權進行必要維修和保養(yǎng)的權利；（2）乙方在合同履行期間，未經甲方同意，不得擅自改變車庫房屋及其停車位產權的結構和使用性質。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）辦理車庫房屋及其停車位產權過戶手續(xù)；（2）辦理車庫房屋及其停車位產權變更登記；（3）解決合同履行過程中出現(xiàn)的其他問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，共同商討解決方案；（2）提供必要的資料和協(xié)助；（3）按照約定的時間和方式履行各自義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于車庫房屋買賣、停車位產權登記及變更的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________乙方（買方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________甲方（賣方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________乙方（買方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.車庫房屋及其停車位產權證；3.車庫房屋及其停車位產權評估報告；4.車庫房屋及其停車位產權過戶申請書；5.車庫房屋及其停車位產權變更登記申請書；6.買賣雙方簽訂的修改和補充協(xié)議；7.爭議解決過程中的相關文件；8.其他甲乙雙方認為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間交付車庫房屋及其停車位產權，認定為違約；提供虛假的車庫房屋及其停車位產權資料，認定為違約；未協(xié)助乙方辦理產權變更登記手續(xù)，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定時間支付車庫房屋及其停車位產權的購買價格，認定為違約；擅自處置車庫房屋及其停車位產權，認定為違約；未按合同約定履行保密義務，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應承擔的法律責任。3.保密義務：指合同當事人對本合同約定保密內容負有保密責任。4.產權登記：指將車庫房屋及其停車位產權在相關政府部門進行登記。5.產權變更：指在車庫房屋及其停車位產權登記后，因買賣、贈與、繼承等原因發(fā)生的產權轉移。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付車庫房屋及其停車位產權。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定時間支付車庫房屋及其停車位產權的購買價格。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方履行合同義務，并可要求乙方支付違約金。3.問題：甲乙雙方在辦理產權變更登記過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應通過協(xié)商或申請第三方調解解決爭議，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應及時通知對方，協(xié)商解決合同履行問題，如合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)其他問題。解決辦法：甲乙雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依據合同約定或相關法律規(guī)定處理。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱及信息：第三方主體名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方權利：第三方有權根據合同約定，參與車庫房屋及其停車位產權的過戶手續(xù)；第三方有權獲得車庫房屋及其停車位產權的相關信息。3.第三方義務：第三方應協(xié)助甲乙雙方辦理車庫房屋及其停車位產權的過戶手續(xù)；第三方應確保提供的信息真實、準確、完整。4.第三方責任：第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任；第三方在合同履行過程中應遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方在合同約定的期限內交付車庫房屋及其停車位產權；乙方有權要求甲方提供車庫房屋及其停車位產權的完整資料；乙方有權要求甲方協(xié)助辦理車庫房屋及其停車位產權的過戶手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方在支付購買價格后，有權獲得車庫房屋及其停車位產權的所有權；乙方在合同履行期間，有權享受車庫房屋及其停車位產權帶來的利益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定時間交付車庫房屋及其停車位產權的，應向乙方支付違約金；甲方提供虛假資料導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任；甲方不得在合同履行期間擅自改變車庫房屋及其停車位產權的結構和使用性質。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內支付車庫房屋及其停車位產權的購買價格；甲方可要求乙方在合同履行期間遵守合同約定，不得擅自處置車庫房屋及其停車位產權。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的購買價格中獲得收益；甲方可從車庫房屋及其停車位產權的產權登記中獲得利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定時間支付購買價格的，應向甲方支付違約金；乙方在合同履行期間擅自處置車庫房屋及其停車位產權的，應承擔相應的法律責任；乙方不得在合同履行期間違反保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。二零二五年度車庫房屋買賣合同（含停車位產權登記及變更）版1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據1.2合同目的1.3合同標的1.4合同簽訂時間及地點1.5合同生效條件1.6合同履行期限第二章房屋基本情況2.1房屋所有權2.2房屋權屬證書2.3房屋面積及結構2.4房屋設施設備2.5房屋附屬設施第三章買賣雙方基本情況3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）第四章買賣標的及價格4.1買賣標的概述4.2買賣標的面積4.3買賣標的產權4.4買賣價格及支付方式4.5付款時間及違約責任第五章停車位產權登記及變更5.1停車位產權5.2停車位權屬證書5.3停車位面積及使用情況5.4停車位產權登記5.5停車位產權變更5.6停車位使用費及收費標準第六章交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準6.4驗收程序及爭議解決第七章違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3第三方違約責任7.4違約金計算及支付7.5違約爭議解決第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.4合同解除爭議解決第十章其他約定10.1合同生效條件10.2合同解釋10.3合同變更10.4合同解除10.5合同附件10.6合同解除后的處理第十一章合同附件11.1房屋所有權證復印件11.2停車位權屬證復印件11.3房屋測繪報告11.4買賣雙方身份證復印件11.5代理人身份證復印件（如有）11.6其他相關證明材料第十二章合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人員12.4合同簽署單位（如有）第十三章合同備案13.1合同備案機關13.2合同備案程序13.3合同備案期限13.4合同備案費用第十四章合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果14.4合同終止爭議解決合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據1.2合同目的1.3合同標的1.4合同簽訂時間及地點1.5合同生效條件1.6合同履行期限第二章房屋基本情況2.1房屋所有權2.2房屋權屬證書2.3房屋面積及結構2.4房屋設施設備2.5房屋附屬設施第三章買賣雙方基本情況3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）第四章買賣標的及價格4.1買賣標的概述4.2買賣標的面積4.3買賣標的產權4.4買賣價格及支付方式4.5付款時間及違約責任第五章停車位產權登記及變更5.1停車位產權5.2停車位權屬證書5.3停車位面積及使用情況5.4停車位產權登記5.5停車位產權變更5.6停車位使用費及收費標準第六章交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準6.4驗收程序及爭議解決第七章違約責任7.1買方違約責任7.1.1買方未按約定支付購房款的違約責任7.1.2買方逾期交付購房款的違約責任7.1.3買方擅自改變房屋結構或用途的違約責任7.2賣方違約責任7.2.1賣方未按約定交付房屋的違約責任7.2.2賣方提供虛假房屋信息的違約責任7.2.3賣方逾期辦理產權過戶登記的違約責任7.3第三方違約責任7.3.1買方或賣方因第三方原因無法履行合同義務的違約責任7.3.2第三方提供虛假證明或信息的違約責任7.4違約金計算及支付7.4.1違約金的計算標準7.4.2違約金的支付方式7.4.3違約金的追償7.5違約爭議解決7.5.1違約爭議的解決方式7.5.2違約爭議的解決程序7.5.3違約爭議的解決期限第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方協(xié)商8.1.2仲裁8.1.3訴訟8.2爭議解決機構8.2.1仲裁機構名稱8.2.2訴訟法院管轄8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序8.3.2訴訟程序8.4爭議解決費用8.4.1仲裁費用8.4.2訴訟費用第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1買方單方解除合同的條件9.1.2賣方單方解除合同的條件9.2合同解除程序9.2.1解除通知的送達9.2.2解除通知的生效9.3合同解除后果9.3.1解除后的房屋交付9.3.2解除后的款項退還9.4合同解除爭議解決9.4.1解除爭議的解決方式9.4.2解除爭議的解決程序第十章其他約定10.1合同生效條件10.2合同解釋10.3合同變更10.4合同解除10.5合同附件10.6合同解除后的處理第十一章合同附件11.1房屋所有權證復印件11.2停車位權屬證復印件11.3房屋測繪報告11.4買賣雙方身份證復印件11.5代理人身份證復印件（如有）11.6其他相關證明材料第十二章合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人員12.4合同簽署單位（如有）第十三章合同備案13.1合同備案機關13.2合同備案程序13.3合同備案期限13.4合同備案費用第十四章合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果14.4合同終止爭議解決_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（日期）買方（簽字/蓋章）：_________賣方（簽字/蓋章）：_________日期：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方負責辦理房屋及停車位產權過戶手續(xù)說明：本條款約定，甲方作為買方，負責按照相關法律法規(guī)和合同約定，辦理房屋及停車位的產權過戶手續(xù)，確保產權順利轉移至買方名下。1.2甲方保證房屋及停車位權屬清晰說明：本條款約定，甲方保證所出售的房屋及停車位權屬清晰，不存在任何爭議或權利瑕疵，確保買方購買后無產權糾紛。1.3甲方承擔房屋及停車位產權過戶費用說明：本條款約定，甲方承擔因房屋及停車位產權過戶而產生的所有費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。1.4甲方提供房屋及停車位相關證明文件說明：本條款約定，甲方需向買方提供房屋及停車位的所有權證明、使用權證明等相關證明文件，以證明其擁有合法的出售權利。1.5甲方保證房屋及停車位不存在任何租賃關系說明：本條款約定，甲方保證房屋及停車位不存在任何租賃關系，買方購買后無需承擔任何租賃責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方負責支付購房款及稅費說明：本條款約定，乙方作為買方，負責按照合同約定支付購房款及相關的稅費，確保交易順利進行。2.2乙方有權要求甲方提供房屋及停車位現(xiàn)狀說明：本條款約定，乙方有權要求甲方提供房屋及停車位的現(xiàn)狀，包括房屋結構、設施設備、周邊環(huán)境等，以便乙方作出購買決策。2.3乙方有權要求甲方提供房屋及停車位權屬證明說明：本條款約定，乙方有權要求甲方提供房屋及停車位的權屬證明，包括房產證、土地使用權證等，以核實房屋及停車位的權屬情況。2.4乙方有權要求甲方保證房屋及停車位無權屬糾紛說明：本條款約定，乙方有權要求甲方保證房屋及停車位無權屬糾紛，確保買方購買后無產權糾紛。2.5乙方有權要求甲方提供房屋及停車位維修保養(yǎng)記錄說明：本條款約定，乙方有權要求甲方提供房屋及停車位的維修保養(yǎng)記錄，以便乙方了解房屋及停車位的維護狀況。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用承擔說明：本條款約定，中介服務費用由買賣雙方按約定比例分擔，具體比例由合同約定。3.2中介保密義務說明：本條款約定，中介在提供中介服務過程中，對買賣雙方的商業(yè)秘密負有保密義務，不得泄露給任何第三方。3.3中介責任說明：本條款約定，中介在提供中介服務過程中，如因中介原因導致買賣合同無法履行，中介應承擔相應的法律責任。3.4中介傭金支付說明：本條款約定，中介傭金在買賣合同簽訂后，由買方支付給中介，具體支付時間和方式由合同約定。3.5中介變更及解除說明：本條款約定，如買賣雙方或中介在合同履行過程中，認為有必要變更或解除中介服務，應提前通知對方，并協(xié)商一致后辦理相關手續(xù)。3.6中介爭議解決說明：本條款約定，中介與買賣雙方在中介服務過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.停車位權屬證復印件3.房屋測繪報告4.買賣雙方身份證復印件5.代理人身份證復印件（如有）6.其他相關證明材料（如房產交易稅費繳納證明、房屋驗收報告等）7.中介服務合同（如有）8.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.買方違約行為：未按約定支付購房款逾期交付購房款擅自改變房屋結構或用途2.賣方違約行為：未按約定交付房屋提供虛假房屋信息逾期辦理產權過戶登記3.違約行為的認定：根據合同約定和實際履行情況，由雙方協(xié)商或仲裁機構、法院認定是否構成違約三、法律名詞及解釋：1.房產證：證明房屋所有權歸屬的證書。2.土地使用權證：證明土地使用權歸屬的證書。3.產權過戶：指將房屋或停車位的所有權從一方轉移至另一方的法律行為。4.仲裁：指由仲裁機構對雙方爭議進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指通過法院對雙方爭議進行審理和判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋或停車位存在權屬糾紛。解決辦法：要求賣方提供無權屬糾紛的證明，如房產證、土地使用權證等。2.問題：房屋或停車位存在租賃關系。解決辦法：要求賣方解除租賃關系，或買方在購買后承擔相應的租賃責任。3.問題：房屋或停車位存在質量問題。解決辦法：要求賣方在合同約定的時間內進行維修，或要求降低房價。4.問題：購房款支付過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：按照合同約定或協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。五、所有應用場景：1.個人之間車庫房屋買賣。2.房地產開發(fā)商與購房者之間的車庫房屋買賣。3.個人與個人之間的停車位買賣。4.房地產開發(fā)商與購房者之間的停車位買賣。5.存在第三方中介參與的車庫房屋買賣。全文完。二零二五年度車庫房屋買賣合同（含停車位產權登記及變更）版2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間在二零二五年度車庫房屋買賣、停車位產權登記及變更等事項中的權利、義務及責任，確保雙方合法權益，維護雙方的合法權益。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.車庫房屋：指甲方擁有的、用于停放車輛的建筑。2.停車位產權：指乙方購買車庫房屋后，依法享有的對該車庫房屋及停車位所擁有的所有權。3.2關鍵詞解釋1.買賣：指甲方將車庫房屋及停車位轉讓給乙方。2.產權登記：指將車庫房屋及停車位所有權依法登記在乙方名下。3.變更：指在車庫房屋及停車位產權登記過程中，因特殊情況需要對相關產權信息進行修改。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付車庫房屋及停車位轉讓費用。2.甲方有義務將車庫房屋及停車位依法轉讓給乙方。3.甲方有義務協(xié)助乙方辦理車庫房屋及停車位產權登記手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定履行車庫房屋及停車位轉讓義務。2.乙方有義務按照合同約定支付車庫房屋及停車位轉讓費用。3.乙方有義務配合甲方辦理車庫房屋及停車位產權登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為二零二五年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方車庫房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應將車庫房屋及停車位轉讓給乙方。2.乙方應按照合同約定支付車庫房屋及停車位轉讓費用。3.雙方應共同辦理車庫房屋及停車位產權登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面協(xié)議。2.一方違約，另一方有權通知違約方解除合同。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。2.合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1.車庫房屋轉讓費用：根據市場行情及雙方協(xié)商，車庫房屋轉讓費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.停車位產權登記費用：包括但不限于登記手續(xù)費、公告費、印花稅等，具體費用以相關政府部門規(guī)定的收費標準為準。3.其他相關費用：包括但不限于律師費、公證費、評估費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應按照合同約定的支付方式，向甲方支付車庫房屋轉讓費用。2.支付方式可以是現(xiàn)金、銀行轉賬、支票等，具體方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時間1.乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，支付車庫房屋轉讓費用總額的____%。2.剩余的____%轉讓費用，應在車庫房屋及停車位產權登記手續(xù)辦理完畢后____個工作日內支付。7.4支付條款1.乙方支付車庫房屋轉讓費用后，甲方應向乙方開具收款憑證。2.甲方應在收到乙方支付的車庫房屋轉讓費用后，及時將車庫房屋及停車位轉讓給乙方。3.如因甲方原因導致車庫房屋及停車位轉讓手續(xù)辦理延遲，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未按合同約定將車庫房屋及停車位轉讓給乙方，甲方應向乙方支付____%的違約金。2.如甲方提供虛假信息或隱瞞車庫房屋及停車位的相關問題，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。8.2乙方違約1.如乙方未按合同約定支付車庫房屋轉讓費用，乙方應向甲方支付____%的違約金。2.如乙方在車庫房屋及停車位產權登記過程中提供虛假信息或違反相關法律法規(guī)，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例。2.賠償金額以人民幣計算，支付方式與合同約定的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。2.本合同內容及其相關文件。9.2保密期限本合同及其相關文件的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同及其相關文件的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，防止保密內容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況，導致合同無法履行或者履行困難。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等。3.政府行為：如政府頒布的法律法規(guī)、政策調整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。2.雙方應盡力減輕不可抗力事件造成的損失。3.如不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。10.4不可抗力實例1.地震導致車庫房屋及停車位損壞，無法繼續(xù)使用。2.政府頒布新政策，導致車庫房屋及停車位產權登記手續(xù)辦理困難。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。2.如因特殊情況需要轉讓，轉讓方應提前____個工作日書面通知對方，并經對方同意后方可進行轉讓。12.2不得轉讓的情形1.本合同項下的權利和義務涉及國家利益、公共利益的。2.本合同項下的權利和義務涉及雙方保密信息的。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對車庫房屋及停車位的相關信息、技術資料等保密權利。2.本合同簽訂后，乙方不得擅自對車庫房屋及停車位進行改造或處置。13.2特殊權力保留1.如合同履行過程中出現(xiàn)重大爭議或違約行為，雙方均有權采取法律手段維護自身合法權益。2.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權要求解除合同，并保留對已發(fā)生損失追償?shù)臋嗬?。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行。2.修改或補充內容應經雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力1.修改或補充內容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同辦理車庫房屋及停車位產權登記手續(xù)。2.雙方應相互協(xié)助，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應保持溝通暢通，及時解決合同履行過程中的問題。2.雙方應按照合同約定的時間、地點、方式履行合同義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間車庫房屋買賣及停車位產權登記及變更的唯一、完整協(xié)議，取代了之前雙方之間關于本事項的所有協(xié)議和約定。16.3增減條款本合同的增減條款，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.雙方身份證復印件2.車庫房屋所有權證復印件3.停車位產權證復印件4.車庫房屋及停車位現(xiàn)狀說明5.車庫房屋及停車位產權登記申請書6.車庫房屋及停車位產權登記費用繳納憑證7.車庫房屋及停車位產權登記證明8.雙方簽訂的合同修改和補充協(xié)議9.不可抗力事件證明材料10.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定將車庫房屋及停車位轉讓給乙方。提供虛假信息或隱瞞車庫房屋及停車位的相關問題。未按合同約定協(xié)助乙方辦理產權登記手續(xù)。2.乙方違約：未按合同約定支付車庫房屋轉讓費用。在產權登記過程中提供虛假信息或違反相關法律法規(guī)。未按合同約定配合甲方辦理產權登記手續(xù)。違約行為的認定依據合同條款及相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.物權法：調整物權的法律規(guī)范，包括物權的設立、變更、轉移和消滅等方面的規(guī)定。3.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況。4.違約金：指當事人因違約行為而應向對方支付的一定金額的金錢。5.仲裁：指由雙方當事人選定的仲裁機構，對合同糾紛進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：車庫房屋及停車位產權登記手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)困難。解決辦法：雙方應積極溝通，共同尋找解決辦法，如需律師協(xié)助，應及時聘請專業(yè)律師。2.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。3.問題：一方未能履行合同義務。解決辦法：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應根據不可抗力事件的性質和影響，協(xié)商解除合同或延期履行合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義第三方是指在本合同中作為中介方、擔保方或其他協(xié)助履行合同義務的獨立第三方。2.第三方責任作為中介方，負責協(xié)調雙方溝通，確保合同條款的準確傳達。作為擔保方，確保甲乙雙方履行合同義務，并在必要時提供擔保。3.第三方權利收取中介服務費或擔保費用。在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。4.第三方義務保證提供的服務真實、合法、有效。對甲乙雙方提供的信息保密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方在合同約定的期限內辦理車庫房屋及停車位的產權登記手續(xù)。乙方有權要求甲方提供車庫房屋及停車位的相關權屬證明文件。2.乙方利益條款乙方有權要求甲方在合同履行過程中，確保車庫房屋及停車位的安全和完好。乙方有權要求甲方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和配合。3.甲方的違約及限制條款如甲方未能按合同約定辦理產權登記手續(xù)，甲方應向乙方支付____%的違約金。如甲方未提供車庫房屋及停車位的權屬證明文件，甲方應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可要求乙方在合同約定的期限內支付車庫房屋轉讓費用。甲方可要求乙方在合同履行過程中，按照約定使用車庫房屋及停車位。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在合同履行過程中，保持車庫房屋及停車位的外觀和結構完好。甲方可要求乙方在合同履行過程中，遵守相關法律法規(guī)。3.乙方的違約及限制條款如乙方未按合同約定支付車庫房屋轉讓費用，乙方應向甲方支付____%的違約金。如乙方在合同履行過程中，擅自改變車庫房屋及停車位的使用性質，乙方應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度車庫房屋買賣合同（含停車位產權登記及變更）版3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬證明3.停車位產權登記及變更3.1停車位位置3.2停車位面積3.3停車位權屬證明3.4停車位產權登記3.5停車位變更手續(xù)4.合同價款及支付方式4.1房屋總價4.2停車位總價4.3支付時間及方式4.4逾期付款違約責任5.交付時間及條件5.1房屋交付時間5.2停車位交付時間5.3交付條件5.4交付違約責任6.產權過戶及稅費6.1產權過戶手續(xù)6.2稅費承擔6.3稅費支付時間7.附屬設施及設備7.1附屬設施清單7.2設備清單7.3設施設備交付及驗收8.保修責任8.1房屋保修期限8.2停車位保修期限8.3保修范圍及內容8.4保修責任承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同未盡事宜14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：___________1.1.2出賣方法定代表人：___________1.1.3出賣方住所：___________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：___________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：___________1.2.2買受方法定代表人：___________1.2.3買受方住所：___________1.2.4買受方聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結構：___________2.4房屋用途：___________2.5房屋權屬證明：___________3.停車位產權登記及變更3.1停車位位置：___________3.2停車位面積：___________平方米3.3停車位權屬證明：___________3.4停車位產權登記：___________3.5停車位變更手續(xù)：___________4.合同價款及支付方式4.1房屋總價：___________元4.2停車位總價：___________元4.3支付時間及方式：4.3.1首付款：___________元，于合同簽訂之日起___________日內支付；4.3.2尾款：___________元，于房屋交付前___________日內支付；4.4逾期付款違約責任：___________5.交付時間及條件5.1房屋交付時間：___________5.2停車位交付時間：___________5.3交付條件：5.3.1房屋及停車位權屬清晰；5.3.2房屋及停車位無任何權利瑕疵；5.3.3房屋及停車位符合合同約定；5.4交付違約責任：___________6.產權過戶及稅費6.1產權過戶手續(xù)：___________6.2稅費承擔：___________6.3稅費支付時間：___________7.附屬設施及設備7.1附屬設施清單：___________7.2設備清單：___________7.3設施設備交付及驗收：___________8.保修責任8.1房屋保修期限8.1.1房屋主體結構保修期限為___________年；8.1.2房屋裝修及附屬設施保修期限為___________年；8.2停車位保修期限8.2.1停車位主體結構保修期限為___________年；8.2.2停車位附屬設施保修期限為___________年；8.3保修范圍及內容8.3.1保修范圍包括房屋及停車位的主體結構、裝修、附屬設施等；8.3.2保修內容為修復或更換損壞的部件；8.4保修責任承擔8.4.1出賣方負責在保修期內對房屋及停車位進行保修；8.4.2保修期內因出賣方原因造成的損壞，出賣方應承擔修復或更換責任；8.4.3保修期內因買受方使用不當造成的損壞，出賣方不承擔保修責任。9.違約責任9.1違約情形9.1.1出賣方未按約定時間交付房屋或停車位；9.1.2出賣方交付的房屋或停車位存在權利瑕疵；9.1.3買受方未按約定時間支付款項；9.1.4任何一方違反合同約定的其他義務；9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金；9.2.2違約金按合同總價款的___________%計算；9.2.3因違約造成的損失超過違約金的，違約方還應承擔賠償責任；9.3違約金及賠償9.3.1違約金應在違約行為發(fā)生后___________日內支付；9.3.2賠償金應在確定損失后___________日內支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為___________；10.2.2爭議解決機構應按照其規(guī)定程序進行；10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔；10.3.2雙方另有約定的，從其約定。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1因不可抗力導致合同無法履行；11.1.2一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應書面通知對方；11.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理已履行部分；11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應相互返還已支付的款項；11.3.2合同解除不影響雙方追究對方的違約責任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同內容符合法律法規(guī)；12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿；12.2.2合同解除；12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，協(xié)商解決；13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋產權證明、停車位權屬證明等；13.3合同未盡事宜13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：___________14.2合同生效日期：合同簽署之日起。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為促成交易或提供相關服務而介入本合同的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、產權登記機構等。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1為甲乙雙方提供交易咨詢、信息發(fā)布、聯(lián)系對接等服務；2.1.2對房屋及停車位進行評估；2.1.3提供法律咨詢、起草合同、協(xié)助產權登記等法律服務；2.1.4提供產權查詢、產權登記等相關服務。3.第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中因自身過錯造成甲乙雙方損失的，其責任限額為：3.1.1第三方介入服務的費用；3.1.2第三方直接導致的甲乙雙方