二零二四年海濱度假區(qū)三方物業(yè)服務(wù)委托合同樣本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年海濱度假區(qū)三方物業(yè)服務(wù)委托合同樣本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1.委托方信息1.2.受托方信息1.3.第三方信息2.合同標(biāo)的2.1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2.物業(yè)服務(wù)范圍2.3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.合同期限3.1.合同起始日期3.2.合同終止日期3.3.合同續(xù)簽條件4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1.服務(wù)費(fèi)用總額4.2.費(fèi)用支付方式4.3.費(fèi)用支付時(shí)間4.4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)管理權(quán)限與義務(wù)5.1.物業(yè)管理權(quán)限5.2.物業(yè)管理義務(wù)5.3.物業(yè)管理責(zé)任6.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)6.1.維修養(yǎng)護(hù)范圍6.2.維修養(yǎng)護(hù)流程6.3.維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用7.安全管理7.1.安全管理制度7.2.安全管理責(zé)任7.3.安全管理措施8.業(yè)主權(quán)益保障8.1.業(yè)主權(quán)益內(nèi)容8.2.業(yè)主權(quán)益保障措施8.3.業(yè)主投訴處理9.合同變更與解除9.1.合同變更條件9.2.合同解除條件9.3.合同變更與解除程序10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約賠償計(jì)算方法11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決程序11.3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同附件12.1.合同附件清單12.2.合同附件內(nèi)容13.合同生效與終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同終止程序14.其他約定14.1.其他約定事項(xiàng)14.2.其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1委托方信息1.1.1委托方名稱(chēng)：_________1.1.2委托方住所：_________1.1.3委托方法定代表人：_________1.1.4委托方聯(lián)系方式：_________1.2受托方信息1.2.1受托方名稱(chēng)：_________1.2.2受托方住所：_________1.2.3受托方法定代表人：_________1.2.4受托方聯(lián)系方式：_________1.3第三方信息1.3.1第三方名稱(chēng)：_________1.3.2第三方住所：_________1.3.3第三方法定代表人：_________1.3.4第三方聯(lián)系方式：_________第二條合同標(biāo)的2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1.1公共區(qū)域清潔與綠化2.1.2公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.1.3公共區(qū)域秩序維護(hù)2.1.4物業(yè)檔案管理2.2物業(yè)服務(wù)范圍2.2.1海濱度假區(qū)內(nèi)的所有住宅樓、商業(yè)樓、公共設(shè)施2.2.2海濱度假區(qū)內(nèi)的公共道路、停車(chē)場(chǎng)、綠化帶2.2.3海濱度假區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1物業(yè)服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)2.3.2物業(yè)服務(wù)達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條合同期限3.1合同起始日期：2024年X月X日3.2合同終止日期：2025年X月X日3.3合同續(xù)簽條件：雙方協(xié)商一致，并在合同到期前30日內(nèi)簽訂續(xù)簽協(xié)議第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)________元4.2費(fèi)用支付方式：按月支付，每月______號(hào)前支付4.3費(fèi)用支付時(shí)間：每月______號(hào)前4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)國(guó)家政策或市場(chǎng)變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整第五條物業(yè)管理權(quán)限與義務(wù)5.1物業(yè)管理權(quán)限5.1.1制定物業(yè)管理規(guī)章制度5.1.2組織實(shí)施物業(yè)管理工作5.1.3聘請(qǐng)、解聘物業(yè)服務(wù)人員5.1.4對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)章制度的行為進(jìn)行處理5.2物業(yè)管理義務(wù)5.2.1維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益5.2.2保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序和安全5.2.3提供物業(yè)服務(wù)信息查詢(xún)服務(wù)5.3物業(yè)管理責(zé)任5.3.1對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)發(fā)生的意外事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.3.2對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)發(fā)生的盜竊、火災(zāi)等事故承擔(dān)防范責(zé)任第六條物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)6.1維修養(yǎng)護(hù)范圍6.1.1公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)6.1.2業(yè)主共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)6.1.3公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)6.2維修養(yǎng)護(hù)流程6.2.1業(yè)主提出維修養(yǎng)護(hù)申請(qǐng)6.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)派員現(xiàn)場(chǎng)勘查6.2.3制定維修養(yǎng)護(hù)方案6.2.4實(shí)施維修養(yǎng)護(hù)工作6.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用6.3.1公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)6.3.2業(yè)主共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)6.3.3公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)第七條安全管理7.1安全管理制度7.1.1制定安全管理規(guī)章制度7.1.2建立安全管理責(zé)任體系7.1.3定期開(kāi)展安全檢查和演練7.2安全管理責(zé)任7.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全負(fù)責(zé)7.2.2業(yè)主對(duì)自身及家庭安全負(fù)責(zé)7.3安全管理措施7.3.1設(shè)置安全警示標(biāo)志7.3.2安裝監(jiān)控設(shè)備7.3.3加強(qiáng)夜間巡邏和門(mén)衛(wèi)管理第八條業(yè)主權(quán)益保障8.1業(yè)主權(quán)益內(nèi)容8.1.1業(yè)主對(duì)物業(yè)管理的知情權(quán)8.1.2業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督權(quán)8.1.3業(yè)主對(duì)物業(yè)費(fèi)用使用的查詢(xún)權(quán)8.1.4業(yè)主對(duì)物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)的參與權(quán)8.2業(yè)主權(quán)益保障措施8.2.1定期召開(kāi)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)8.2.2建立業(yè)主投訴處理機(jī)制8.2.3設(shè)立業(yè)主服務(wù)中心，提供咨詢(xún)服務(wù)8.2.4對(duì)業(yè)主提出的合理建議及時(shí)反饋和實(shí)施8.3業(yè)主投訴處理8.3.1接到業(yè)主投訴后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)予以回復(fù)8.3.2對(duì)業(yè)主投訴事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)8.3.3在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向業(yè)主反饋處理結(jié)果第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整9.1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化9.1.3雙方協(xié)商一致9.2合同解除條件9.2.1合同約定的解除條件成就9.2.2一方嚴(yán)重違約9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.3合同變更與解除程序9.3.1提出變更或解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方9.3.2雙方協(xié)商一致后，簽訂變更或解除合同協(xié)議9.3.3變更或解除合同協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)10.1.2未按合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用10.1.3未履行合同約定的其他義務(wù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2.2違約方應(yīng)支付違約金10.2.3違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失10.3違約賠償計(jì)算方法10.3.1違約金按合同約定比例計(jì)算10.3.2損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3訴訟解決11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議11.2.2協(xié)商不成，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁11.2.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3.1協(xié)商解決可在任何地點(diǎn)11.3.2仲裁解決在合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)11.3.3訴訟解決在合同約定的法院第十二條合同附件12.1合同附件清單12.1.1業(yè)主大會(huì)決議12.1.2物業(yè)管理規(guī)章制度12.1.3物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.1.4物業(yè)服務(wù)合同附件12.2合同附件內(nèi)容12.2.1附件一：業(yè)主大會(huì)決議12.2.2附件二：物業(yè)管理規(guī)章制度12.2.3附件三：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.2.4附件四：物業(yè)服務(wù)合同附件第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容完整、條款明確13.1.3合同附件齊全13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿13.2.2合同解除13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.3合同終止程序13.3.1雙方簽訂合同終止協(xié)議13.3.2合同終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.1.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2其他約定內(nèi)容14.2.1合同雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策14.2.2合同雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，履行合同義務(wù)14.2.3合同雙方應(yīng)共同維護(hù)海濱度假區(qū)的形象和秩序第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。1.2第三方介入是指因本合同履行需要，甲乙雙方一致同意引入第三方參與合同的相關(guān)事宜。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的專(zhuān)業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度共同協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3.1第三方責(zé)任限額總額2.3.2第三方責(zé)任限額的適用范圍2.3.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式2.3.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整機(jī)制3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方在合同中的權(quán)利：3.1.1按照合同約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；3.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.1.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方在合同中的義務(wù)：3.2.1按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成相關(guān)工作；3.2.2對(duì)在履行合同過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密予以保密；3.2.3對(duì)因自身原因造成甲乙雙方損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，如需與甲方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)甲方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；4.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，如需與乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)乙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：4.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，如需甲乙雙方共同參與，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；4.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，如需甲乙雙方共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)在合同中明確約定。5.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入程序：5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；5.1.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.2第三方介入后的合同履行：5.2.1第三方介入后，原合同條款中涉及第三方部分的內(nèi)容，應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議進(jìn)行修改；5.2.2第三方介入?yún)f(xié)議中未涉及的原合同條款，仍按原合同約定執(zhí)行。5.3第三方介入后的變更與解除：5.3.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除，應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定；5.3.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。5.4第三方介入后的爭(zhēng)議解決：5.4.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；5.4.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：業(yè)主大會(huì)決議要求：決議內(nèi)容應(yīng)包括業(yè)主大會(huì)的召開(kāi)時(shí)間、地點(diǎn)、參會(huì)人員、表決結(jié)果等，并由參會(huì)業(yè)主簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于證明業(yè)主大會(huì)的決議合法有效，作為合同附件之一。2.附件二：物業(yè)管理規(guī)章制度要求：規(guī)章制度應(yīng)包括物業(yè)管理的基本原則、管理職責(zé)、服務(wù)流程、費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)等，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范物業(yè)管理行為，保障業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益。3.附件三：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)的具體費(fèi)用、計(jì)費(fèi)方式、收費(fèi)周期等，并明確費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制。說(shuō)明：此附件用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，保障雙方權(quán)益。4.附件四：物業(yè)服務(wù)合同附件要求：附件內(nèi)容應(yīng)包括合同雙方約定的特殊條款、補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充和細(xì)化合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和可操作性。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，并由甲乙雙方和第三方簽字蓋章。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入的相關(guān)事宜，保障各方權(quán)益。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜，保障各方權(quán)益。7.附件七：物業(yè)服務(wù)合同履行情況報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括合同履行情況、存在問(wèn)題、改進(jìn)措施等，并附相關(guān)證明材料。說(shuō)明：此附件用于評(píng)估合同履行情況，為合同續(xù)簽或終止提供依據(jù)。8.附件八：物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)記錄要求：記錄內(nèi)容應(yīng)包括維修養(yǎng)護(hù)時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用、責(zé)任人等。說(shuō)明：此附件用于記錄物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)情況，保障業(yè)主權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)1.2未按合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.3未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，經(jīng)核實(shí)后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括違約金和賠償損失。2.3違約金按合同約定的比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的10%。2.4賠償損失包括直接損失和間接損失，按實(shí)際損失計(jì)算。3.示例說(shuō)明：3.1示例一：若物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致公共區(qū)域臟亂，業(yè)主提出投訴。經(jīng)核實(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償業(yè)主因此遭受的損失。3.2示例二：若業(yè)主未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可采取催告、暫停服務(wù)等措施，并要求業(yè)主支付欠費(fèi)及滯納金。3.3示例三：若因第三方原因?qū)е挛飿I(yè)設(shè)施損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)協(xié)助處理。全文完。二零二四年海濱度假區(qū)三方物業(yè)服務(wù)委托合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方基本信息1.2服務(wù)方基本信息1.3監(jiān)督方基本信息2.合同簽訂背景及目的2.1簽訂背景2.2簽訂目的3.物業(yè)服務(wù)范圍3.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)3.2專(zhuān)業(yè)物業(yè)服務(wù)3.3特殊服務(wù)項(xiàng)目4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.服務(wù)期限及合同終止6.1服務(wù)期限6.2合同終止條件6.3合同終止程序7.服務(wù)質(zhì)量保證及監(jiān)督7.1質(zhì)量保證措施7.2監(jiān)督方式7.3質(zhì)量問(wèn)題處理8.物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)8.1委托方責(zé)任8.2服務(wù)方責(zé)任8.3監(jiān)督方責(zé)任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任及賠償11.1違約情形11.2賠償方式11.3賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1合同附件13.2法律適用13.3合同生效14.合同簽署及生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方基本信息1.1.1委托方名稱(chēng)：______1.1.2法定代表人：______1.1.3注冊(cè)地址：______1.1.4注冊(cè)資本：______1.1.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：______1.2服務(wù)方基本信息1.2.1服務(wù)方名稱(chēng)：______1.2.2法定代表人：______1.2.3注冊(cè)地址：______1.2.4注冊(cè)資本：______1.2.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：______1.3監(jiān)督方基本信息1.3.1監(jiān)督方名稱(chēng)：______1.3.2法定代表人：______1.3.3注冊(cè)地址：______1.3.4注冊(cè)資本：______1.3.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：______2.合同簽訂背景及目的2.1簽訂背景：鑒于______（此處填寫(xiě)簽訂背景的具體原因）。2.2簽訂目的：為明確______（此處填寫(xiě)簽訂合同的目的）。3.物業(yè)服務(wù)范圍3.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)3.1.1清潔衛(wèi)生3.1.2綠化養(yǎng)護(hù)3.1.3公共設(shè)施維護(hù)3.1.4疏通排水3.1.5保安巡邏3.2專(zhuān)業(yè)物業(yè)服務(wù)3.2.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.2.2物業(yè)維修服務(wù)3.2.3客戶投訴處理3.2.4節(jié)能減排措施3.2.5社區(qū)文化活動(dòng)組織3.3特殊服務(wù)項(xiàng)目3.3.1高端客戶服務(wù)3.3.2特殊設(shè)施管理3.3.3安全巡查3.3.4應(yīng)急預(yù)案制定與實(shí)施4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)內(nèi)容：按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)規(guī)定，提供______（此處填寫(xiě)具體服務(wù)內(nèi)容）。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照《物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：包括______（此處填寫(xiě)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成的具體項(xiàng)目）。5.2支付方式：采用______（此處填寫(xiě)支付方式，如月結(jié)、季結(jié)等）。5.3付款時(shí)間：______（此處填寫(xiě)具體的付款時(shí)間）。6.服務(wù)期限及合同終止6.1服務(wù)期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。6.2合同終止條件：包括______（此處填寫(xiě)合同終止的具體條件）。6.3合同終止程序：______（此處填寫(xiě)合同終止的具體程序）。7.服務(wù)質(zhì)量保證及監(jiān)督7.1質(zhì)量保證措施：______（此處填寫(xiě)質(zhì)量保證措施的具體內(nèi)容）。7.2監(jiān)督方式：______（此處填寫(xiě)監(jiān)督方式的具體內(nèi)容）。7.3質(zhì)量問(wèn)題處理：______（此處填寫(xiě)質(zhì)量問(wèn)題處理的具體流程）。8.物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)8.1委托方責(zé)任8.1.1按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。8.1.2配合物業(yè)服務(wù)方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。8.1.3維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序，保障物業(yè)管理區(qū)域的安寧與整潔。8.2服務(wù)方責(zé)任8.2.1按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。8.2.2對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)發(fā)生的意外事件采取必要措施，及時(shí)通知委托方。8.2.3對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。8.3監(jiān)督方責(zé)任8.3.1對(duì)物業(yè)服務(wù)方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。8.3.2對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)發(fā)生的問(wèn)題進(jìn)行調(diào)查和處理。8.3.3對(duì)物業(yè)服務(wù)方違反合同的行為提出警告或要求整改。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)服務(wù)方、委托方和監(jiān)督方在合同履行過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個(gè)人隱私。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同解除及終止10.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.1.3一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后______日內(nèi)未予改正。10.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。10.2.2合同雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除程序：______（此處填寫(xiě)合同解除的具體程序）。11.違約責(zé)任及賠償11.1.1一方未按合同約定履行支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)。11.1.2一方未按合同約定提供或接受物業(yè)服務(wù)。11.2賠償方式：包括但不限于支付違約金、賠償實(shí)際損失。11.3賠償標(biāo)準(zhǔn)：______（此處填寫(xiě)具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)）。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序：______（此處填寫(xiě)具體的爭(zhēng)議解決程序）。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______（此處填寫(xiě)具體的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)）。13.其他約定13.1合同附件：包括但不限于物業(yè)服務(wù)方案、費(fèi)用明細(xì)表等。13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署及生效14.1簽署時(shí)間：______年______月______日。14.2簽署地點(diǎn)：______。14.3生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在物業(yè)服務(wù)合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)服務(wù)提供者等。2.第三方介入的目的2.1提高物業(yè)服務(wù)效率和質(zhì)量。2.2確保合同條款的公平執(zhí)行。2.3解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.第三方介入的條件3.1甲乙雙方書(shū)面同意。3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.3第三方介入的內(nèi)容和方式符合合同約定。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：4.1.1第三方因故意或重大過(guò)失造成的損失。4.1.2第三方提供的錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失。4.1.3第三方違反合同約定導(dǎo)致的損失。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1.1第三方的名稱(chēng)、地址、法定代表人等基本信息。5.1.2第三方介入的具體內(nèi)容和方式。5.1.3第三方責(zé)任限額。5.1.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式。5.1.5第三方介入的有效期限。5.1.6第三方介入的終止條件。6.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分6.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：6.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。6.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)失或違約行為導(dǎo)致的損失。6.2甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利：6.2.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。6.2.2甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出改進(jìn)建議。6.2.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定的時(shí)間和方式完成工作任務(wù)。6.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：6.3.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同和第三方介入?yún)f(xié)議共同確定。6.3.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不得損害其他方的合法權(quán)益。7.第三方介入的監(jiān)督7.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況。7.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。7.3甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知第三方并要求其改正。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。10.第三方介入的終止10.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止，應(yīng)按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。10.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)方案要求：詳細(xì)描述物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量保證措施等。說(shuō)明：此附件為合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)人員配置等信息。2.費(fèi)用明細(xì)表要求：列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付周期等。說(shuō)明：此附件為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算的依據(jù)，應(yīng)包括物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：此附件為第三方介入的依據(jù)，應(yīng)包括第三方基本信息、介入范圍、雙方權(quán)利義務(wù)等。4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的指標(biāo)、評(píng)估方法、整改措施等。說(shuō)明：此附件為服務(wù)質(zhì)量控制的依據(jù)，應(yīng)包括服務(wù)響應(yīng)時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量投訴處理等。5.應(yīng)急預(yù)案要求：制定物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)可能發(fā)生的突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案。說(shuō)明：此附件為突發(fā)事件處理的重要依據(jù)，應(yīng)包括應(yīng)急響應(yīng)程序、人員職責(zé)、物資準(zhǔn)備等。6.保密協(xié)議要求：約定合同雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守的保密事項(xiàng)。說(shuō)明：此附件為保護(hù)商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的依據(jù)，應(yīng)包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。7.合同履行記錄要求：記錄合同履行過(guò)程中的重要事件、溝通記錄、整改措施等。說(shuō)明：此附件為合同履行的證明，應(yīng)包括服務(wù)提供記錄、費(fèi)用支付記錄、問(wèn)題處理記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。1.2服務(wù)方未按合同約定提供或接受物業(yè)服務(wù)。1.3第三方提供的服務(wù)不符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.4甲乙雙方違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。1.5合同一方未按約定履行合同解除或終止程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償實(shí)際損失、恢復(fù)原狀、承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用等。3.違約責(zé)任示例3.1甲乙雙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，違約方應(yīng)支付_____%的違約金。3.2服務(wù)方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主損失______元，違約方應(yīng)賠償______元。3.3第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致業(yè)主損失______元，第三方應(yīng)賠償______元。3.4違約方泄露商業(yè)秘密，給對(duì)方造成______元的損失，違約方應(yīng)賠償______元。3.5合同一方未按約定履行合同解除或終止程序，導(dǎo)致對(duì)方損失______元，違約方應(yīng)賠償______元。全文完。二零二四年海濱度假區(qū)三方物業(yè)服務(wù)委托合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3住所地1.4聯(lián)系方式2.物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)區(qū)域2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4物業(yè)服務(wù)期限3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式3.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.物業(yè)管理費(fèi)的使用及監(jiān)督4.1物業(yè)管理費(fèi)的使用范圍4.2物業(yè)管理費(fèi)的監(jiān)督方式4.3物業(yè)管理費(fèi)的審計(jì)要求5.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)5.1物業(yè)維修責(zé)任5.2物業(yè)維修流程5.3物業(yè)養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.4物業(yè)養(yǎng)護(hù)流程6.物業(yè)安全管理6.1物業(yè)安全管理責(zé)任6.2安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.3保安人員配備及職責(zé)6.4應(yīng)急預(yù)案及演練7.物業(yè)環(huán)境管理7.1環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任7.2環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)7.3環(huán)保設(shè)施維護(hù)7.4環(huán)保宣傳及教育8.物業(yè)服務(wù)合同的解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序8.4合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金及賠償10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決期限10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效日期12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.3合同變更及補(bǔ)充的程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：海濱度假區(qū)管理有限公司乙方：物業(yè)服務(wù)公司1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3住所地甲方住所地：省市區(qū)路號(hào)乙方住所地：省市區(qū)路號(hào)1.4聯(lián)系方式2.物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)區(qū)域甲方管理的海濱度假區(qū)，包括但不限于住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、公共設(shè)施等。2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）環(huán)境衛(wèi)生管理；（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（3）安全管理；（4）綠化養(yǎng)護(hù)；（5）停車(chē)管理；（6）業(yè)主（住戶）服務(wù)；2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.4物業(yè)服務(wù)期限自2024年1月1日至2027年12月31日。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式按建筑面積計(jì)算，每月每平方米收費(fèi)人民幣2元。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月5日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。3.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間每月5日前。4.物業(yè)管理費(fèi)的使用及監(jiān)督4.1物業(yè)管理費(fèi)的使用范圍用于物業(yè)服務(wù)的各項(xiàng)支出，包括但不限于人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。4.2物業(yè)管理費(fèi)的監(jiān)督方式甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理費(fèi)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。4.3物業(yè)管理費(fèi)的審計(jì)要求每年乙方應(yīng)提交物業(yè)管理費(fèi)的審計(jì)報(bào)告，甲方有權(quán)要求進(jìn)行審計(jì)。5.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)5.1物業(yè)維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)物業(yè)維修工作，包括但不限于日常維修和突發(fā)事件的應(yīng)急處理。5.2物業(yè)維修流程（1）接到維修報(bào)修后，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)；（2）維修人員應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)；（3）維修完成后，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向甲方匯報(bào)。5.3物業(yè)養(yǎng)護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的養(yǎng)護(hù)工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.4物業(yè)養(yǎng)護(hù)流程（1）定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)；（2）對(duì)損壞的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修或更換；（3）記錄養(yǎng)護(hù)工作情況。6.物業(yè)安全管理6.1物業(yè)安全管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)海濱度假區(qū)的安全管理，確保業(yè)主（住戶）的人身和財(cái)產(chǎn)安全。6.2安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)定期檢查、維護(hù)安全設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。6.3保安人員配備及職責(zé)乙方應(yīng)配備足夠的保安人員，并明確其職責(zé)，包括巡邏、門(mén)禁管理、應(yīng)急處置等。6.4應(yīng)急預(yù)案及演練乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。8.物業(yè)服務(wù)合同的解除與終止8.1合同解除條件（1）甲方單方面解除合同，需提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方；（2）乙方在合同期內(nèi)未履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.2合同終止條件（1）合同期滿自然終止；（2）合同解除后，合同終止；（3）雙方協(xié)商一致，終止合同。8.3合同解除或終止的程序（1）提出解除或終止合同的方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）收到通知的一方應(yīng)在15日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)；（3）雙方就解除或終止合同的后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.4合同解除或終止后的處理（1）乙方應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備、資料等移交給甲方；（2）雙方應(yīng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的其他事宜。9.違約責(zé)任9.1違約行為（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)的；（2）甲方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的；（3）一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；（2）違約金為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的1%，最高不超過(guò)3個(gè)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引起的其他法律責(zé)任。9.3違約金及賠償（1）違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起15日內(nèi)支付；（2）賠償金額應(yīng)在雙方協(xié)商一致后支付。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）協(xié)商解決：雙方自行承擔(dān)；（2）調(diào)解解決：調(diào)解費(fèi)用由雙方平均承擔(dān)；（3）仲裁解決：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（4）訴訟解決：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及解除11.1合同生效條件自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件見(jiàn)第八條合同解除條件。11.3合同生效日期2024年1月1日。12.合同附件12.1合同附件清單附件一：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)附件二：物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃12.2附件內(nèi)容（1）附件一詳細(xì)列明了物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和具體標(biāo)準(zhǔn)；（2）附件二詳細(xì)列明了物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，包括日常養(yǎng)護(hù)、定期檢查、應(yīng)急維修等內(nèi)容。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整。13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容任何對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同變更及補(bǔ)充的程序（1）提出變更或補(bǔ)充的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方就變更或補(bǔ)充的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商；（3）達(dá)成一致后簽訂變更或補(bǔ)充協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入的范圍（1）中介機(jī)構(gòu)：在合同簽訂、履行過(guò)程中，為雙方提供中介服務(wù)，包括但不限于信息提供、協(xié)調(diào)溝通、合同起草等。（2）專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如審計(jì)、評(píng)估、技術(shù)咨詢(xún)等。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)管，確保合同條款的執(zhí)行。（4）仲裁機(jī)構(gòu)：在合同爭(zhēng)議解決過(guò)程中提供仲裁服務(wù)。（5）法律顧問(wèn)：為甲乙雙方提供法律咨詢(xún)、起草法律文件等服務(wù)。16.第三方介入的條件及程序16.1條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。16.2程序（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方介入合同履行過(guò)程。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定（1）根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定；（2）參照行業(yè)慣例；（3）結(jié)合實(shí)際情況。17.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整；（2）調(diào)整后