2025年度電梯加裝工程節(jié)能改造與運(yùn)行維護(hù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度電梯加裝工程節(jié)能改造與運(yùn)行維護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同背景及目的2.1電梯加裝工程背景2.2節(jié)能改造目的2.3運(yùn)行維護(hù)目的3.項(xiàng)目范圍及內(nèi)容3.1電梯加裝工程范圍3.2節(jié)能改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.3運(yùn)行維護(hù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容4.工程進(jìn)度安排4.1工程施工階段劃分4.2各階段施工時(shí)間安排4.3工程驗(yàn)收時(shí)間安排5.工程質(zhì)量要求5.1節(jié)能改造質(zhì)量要求5.2運(yùn)行維護(hù)質(zhì)量要求5.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.節(jié)能改造技術(shù)規(guī)范6.1節(jié)能改造技術(shù)要求6.2節(jié)能改造設(shè)備選型6.3節(jié)能改造施工工藝7.運(yùn)行維護(hù)服務(wù)內(nèi)容7.1運(yùn)行維護(hù)服務(wù)范圍7.2運(yùn)行維護(hù)服務(wù)期限7.3運(yùn)行維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.工程費(fèi)用及支付方式8.1工程費(fèi)用構(gòu)成8.2工程費(fèi)用支付方式8.3付款進(jìn)度安排9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除程序10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3違約糾紛解決方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知送達(dá)方式14.3合同解除條件14.4合同份數(shù)及保管14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)乙方：電梯工程1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：13956782.合同背景及目的2.1電梯加裝工程背景鑒于甲方開發(fā)的住宅小區(qū)需要增設(shè)電梯，以提高小區(qū)居民的出行便利性。2.2節(jié)能改造目的通過(guò)節(jié)能改造，降低電梯運(yùn)行能耗，減少能源消耗，實(shí)現(xiàn)綠色環(huán)保。2.3運(yùn)行維護(hù)目的確保電梯安全、穩(wěn)定運(yùn)行，提高使用效率，降低故障率。3.項(xiàng)目范圍及內(nèi)容3.1電梯加裝工程范圍包括電梯設(shè)備采購(gòu)、安裝、調(diào)試及驗(yàn)收等。3.2節(jié)能改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括電梯電機(jī)、控制系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等節(jié)能改造。3.3運(yùn)行維護(hù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括日常巡檢、故障排除、保養(yǎng)維護(hù)等。4.工程進(jìn)度安排4.1工程施工階段劃分分為設(shè)計(jì)階段、施工階段、驗(yàn)收階段。4.2各階段施工時(shí)間安排設(shè)計(jì)階段：2025年1月1日至2025年2月28日施工階段：2025年3月1日至2025年8月31日驗(yàn)收階段：2025年9月1日至2025年9月30日4.3工程驗(yàn)收時(shí)間安排工程完工后，甲方組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)積極配合。5.工程質(zhì)量要求5.1節(jié)能改造質(zhì)量要求按照國(guó)家相關(guān)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保節(jié)能效果。5.2運(yùn)行維護(hù)質(zhì)量要求按照電梯運(yùn)行維護(hù)規(guī)范執(zhí)行，確保電梯安全、穩(wěn)定運(yùn)行。5.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家電梯相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。6.節(jié)能改造技術(shù)規(guī)范6.1節(jié)能改造技術(shù)要求采用高效節(jié)能電機(jī)、節(jié)能控制系統(tǒng)等。6.2節(jié)能改造設(shè)備選型選用符合國(guó)家節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的電梯設(shè)備。6.3節(jié)能改造施工工藝按照節(jié)能改造施工規(guī)范進(jìn)行施工。8.工程費(fèi)用及支付方式8.1工程費(fèi)用構(gòu)成包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等。8.2工程費(fèi)用支付方式工程費(fèi)用分階段支付，具體如下：（1）設(shè)計(jì)階段：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付設(shè)計(jì)費(fèi)的30%；（2）施工階段：每個(gè)階段完工后，支付該階段合同金額的30%；（3）驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)支付剩余工程款的40%；（4）質(zhì)保期滿后，支付質(zhì)保金（質(zhì)保金為合同總價(jià)的5%）。8.3付款進(jìn)度安排甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶，逾期支付的，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付違約金。9.合同變更及解除9.1合同變更條件在合同履行過(guò)程中，因不可抗力、政策調(diào)整等原因需要變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同變更及解除程序任何合同變更或解除均需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按時(shí)支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）乙方未按合同約定完成工程或提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；（3）任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于因違約造成的實(shí)際損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的工程完成并驗(yàn)收合格；（2）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除條件參照第九條合同解除條件。13.合同附件13.1合同附件清單包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)備清單、施工方案、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。13.2合同附件內(nèi)容合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送達(dá)方式雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，送達(dá)地址為合同約定的地址，自送達(dá)之日起生效。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的其他參與合同履行過(guò)程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、咨詢公司、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高工程質(zhì)量和效率，確保合同各方權(quán)益得到保障。15.3第三方介入方式（1）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)監(jiān)督工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面；（2）檢測(cè)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)工程材料、設(shè)備、工藝等進(jìn)行檢測(cè)；（3）咨詢公司：提供技術(shù)、管理等方面的咨詢服務(wù)；（4）金融機(jī)構(gòu)：提供融資、支付結(jié)算等服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）按照合同約定履行職責(zé)，確保工程質(zhì)量和安全；（2）對(duì)自身提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任；（3）在第三方責(zé)任范圍內(nèi)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）按照合同約定獲取報(bào)酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的配合；（3）對(duì)甲乙雙方的違約行為提出意見和建議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因自身原因造成損失時(shí)，甲乙雙方約定的賠償上限。17.2責(zé)任限額約定（1）參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）綜合考慮第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、價(jià)值；（3）根據(jù)工程規(guī)模和復(fù)雜程度。17.3責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額如下：（1）監(jiān)理單位：不超過(guò)合同總價(jià)的5%；（2）檢測(cè)機(jī)構(gòu)：不超過(guò)檢測(cè)費(fèi)用總額的10%；（3）咨詢公司：不超過(guò)咨詢費(fèi)用總額的20%；（4）金融機(jī)構(gòu)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和金融政策執(zhí)行。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間，甲方為委托方，第三方為受托方。甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方報(bào)酬，并對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行驗(yàn)收。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間，乙方為服務(wù)方，第三方為受服務(wù)方。乙方應(yīng)按照合同約定向第三方提供必要的配合，并對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行驗(yàn)收。18.3第三方與其他第三方第三方與其他第三方之間，應(yīng)按照各自合同約定履行權(quán)利和義務(wù)，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入的變更程序19.1第三方變更申請(qǐng)若需要更換第三方，甲方應(yīng)向乙方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)乙方同意后，方可更換。19.2第三方變更程序（1）甲方與原第三方協(xié)商解除或變更合同；（2）甲方與乙方協(xié)商確認(rèn)新的第三方；（3）甲方與乙方簽訂新的第三方合作協(xié)議；（4）新的第三方按照合同約定履行職責(zé)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。20.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.電梯加裝工程節(jié)能改造與運(yùn)行維護(hù)合同2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.電梯加裝工程設(shè)計(jì)圖紙5.電梯設(shè)備清單及合格證明6.電梯安裝施工方案7.電梯節(jié)能改造技術(shù)規(guī)范8.電梯運(yùn)行維護(hù)手冊(cè)9.電梯驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.第三方合作協(xié)議11.付款憑證12.違約金支付憑證13.爭(zhēng)議解決協(xié)議14.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.附件1：合同文本應(yīng)清晰、完整，雙方簽字蓋章后生效。2.附件2：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件應(yīng)與原件一致，證明甲乙雙方的合法身份。3.附件4：設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.附件5：設(shè)備清單應(yīng)包含設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息，合格證明應(yīng)證明設(shè)備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。5.附件6：安裝施工方案應(yīng)包括施工步驟、質(zhì)量要求、安全措施等內(nèi)容。6.附件7：節(jié)能改造技術(shù)規(guī)范應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明改造內(nèi)容、技術(shù)要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。7.附件8：運(yùn)行維護(hù)手冊(cè)應(yīng)包含電梯操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)方法、故障排除指南等。8.附件9：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果等。9.附件10：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任。10.附件11：付款憑證應(yīng)證明付款金額、時(shí)間、收款人等信息。11.附件12：違約金支付憑證應(yīng)證明違約金已支付。12.附件13：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。13.附件14：其他與本合同相關(guān)的文件和資料應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行準(zhǔn)備。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付工程款；（2）乙方未按合同約定完成工程或提供服務(wù)；（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)；（4）一方違反保密條款；（5）一方未履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付工程款的千分之五；（2）乙方未按合同約定完成工程或提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的百分之十；（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）一方未履行通知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付工程款的千分之五。2.乙方未按合同約定完成工程，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的百分之十。3.第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致工程延期，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.一方違反保密條款，泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.一方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致另一方未能及時(shí)采取補(bǔ)救措施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度電梯加裝工程節(jié)能改造與運(yùn)行維護(hù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，電梯已成為人們?nèi)粘Ｉ畹闹匾M成部分。為提高電梯節(jié)能性能，降低能源消耗，保障電梯安全、高效運(yùn)行，甲方?jīng)Q定對(duì)既有電梯進(jìn)行節(jié)能改造與運(yùn)行維護(hù)。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在電梯節(jié)能改造與運(yùn)行維護(hù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，提高電梯運(yùn)行效率，降低能源消耗，保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）節(jié)能改造：指對(duì)既有電梯的設(shè)備、控制系統(tǒng)等進(jìn)行技術(shù)改造，以提高電梯能源利用效率、降低能耗。（2）運(yùn)行維護(hù)：指對(duì)電梯進(jìn)行日常巡檢、保養(yǎng)、維修、故障排除等工作，確保電梯安全、穩(wěn)定運(yùn)行。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）節(jié)能：指在保證電梯性能的前提下，通過(guò)技術(shù)手段降低能源消耗。（2）運(yùn)行維護(hù)：指對(duì)電梯進(jìn)行日常巡檢、保養(yǎng)、維修、故障排除等工作，確保電梯安全、穩(wěn)定運(yùn)行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行電梯節(jié)能改造與運(yùn)行維護(hù)工作；（2）甲方應(yīng)向乙方提供必要的資料、圖紙和技術(shù)要求；（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、施工等工作；（4）甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行電梯節(jié)能改造與運(yùn)行維護(hù)工作，確保工程質(zhì)量；（2）乙方應(yīng)向甲方提供施工方案、技術(shù)資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（3）乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)；（4）乙方應(yīng)按照合同約定提供售后服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲方指定的既有電梯所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，分階段完成電梯節(jié)能改造與運(yùn)行維護(hù)工作，確保電梯安全、高效運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，乙方應(yīng)完成合同約定的電梯節(jié)能改造與運(yùn)行維護(hù)工作；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理結(jié)算手續(xù)。6.4終止后果：（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）設(shè)計(jì)費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、改造方案等的設(shè)計(jì)費(fèi)用；（2）材料費(fèi)用：包括但不限于節(jié)能改造所需的原材料、配件、設(shè)備的費(fèi)用；（3）施工費(fèi)用：包括但不限于施工人員工資、施工機(jī)械使用費(fèi)、施工現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)等；（4）檢測(cè)費(fèi)用：包括但不限于節(jié)能效果檢測(cè)、安全性能檢測(cè)等費(fèi)用；（5）運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用：包括但不限于日常巡檢、保養(yǎng)、維修、更換備品備件等費(fèi)用；（6）其他費(fèi)用：包括但不限于合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：在合同規(guī)定的各個(gè)施工階段完成后，甲方應(yīng)按照實(shí)際完成工程量及合同約定的單價(jià)支付相應(yīng)的進(jìn)度款；（3）尾款：合同工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的40%作為尾款；（4）質(zhì)保金：合同工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為一年。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款：合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)；（2）進(jìn)度款：各施工階段完成后十個(gè)工作日內(nèi)；（3）尾款：合同工程驗(yàn)收合格后十個(gè)工作日內(nèi)；（4）質(zhì)保金：合同工程驗(yàn)收合格后十個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)附上付款通知書，注明合同編號(hào)、款項(xiàng)性質(zhì)、金額等詳細(xì)信息。乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停工程或解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的千分之五，自逾期之日起計(jì)算。8.2乙方違約若乙方未能按照合同約定完成工程或提供不符合要求的節(jié)能改造與運(yùn)行維護(hù)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返工、賠償損失等。8.3賠償金額和方式（1）實(shí)際損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算賠償金額；（2）違約金賠償：按照合同約定的違約金比例計(jì)算賠償金額；（3）其他賠償：根據(jù)雙方協(xié)商或法律規(guī)定計(jì)算賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、工程圖紙、設(shè)計(jì)方案等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）采取必要的安全措施，防止保密內(nèi)容泄露；（3）員工培訓(xùn)，確保員工知曉并遵守保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）根據(jù)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)電梯加裝工程節(jié)能改造與運(yùn)行維護(hù)的最終決策權(quán)，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的確定。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方施工方案、材料選用等提出的合理建議或要求的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就電梯加裝工程節(jié)能改造與運(yùn)行維護(hù)的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行相互協(xié)作，包括但不限于技術(shù)交流、信息共享等。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，討論工程進(jìn)展和問(wèn)題；（2）及時(shí)溝通，確保信息暢通；（3）共同制定解決方案，確保工程順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于電梯加裝工程節(jié)能改造與運(yùn)行維護(hù)的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日見證人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.電梯加裝工程節(jié)能改造設(shè)計(jì)方案2.施工圖紙及施工方案3.材料清單及設(shè)備清單4.電梯安全性能檢測(cè)報(bào)告5.運(yùn)行維護(hù)服務(wù)手冊(cè)6.付款憑證7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.不可抗力事件證明材料9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付款項(xiàng)：甲方未按照合同約定支付款項(xiàng)，經(jīng)催告后仍未支付。未提供必要資料：甲方未按照合同約定提供設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等。未配合施工：甲方未按照合同約定配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、施工等工作。2.乙方違約行為及認(rèn)定：工程質(zhì)量不合格：乙方完成的工程未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。未按時(shí)完成工程：乙方未按照合同約定完成工程。未提供售后服務(wù)：乙方未按照合同約定提供售后服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定或者合同約定支付給對(duì)方的金錢。4.仲裁：指由雙方當(dāng)事人同意，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。5.訴訟：指爭(zhēng)議雙方將爭(zhēng)議提交給人民法院進(jìn)行審理和裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方施工過(guò)程中遇到技術(shù)難題，影響工程進(jìn)度。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方共同研究解決方案，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方專家協(xié)助。2.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)工程質(zhì)量產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或申請(qǐng)仲裁解決爭(zhēng)議，確保工程順利進(jìn)行。3.問(wèn)題：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如解除合同或部分解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。4.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停工程或解除合同。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義在合同中增加“第三方合同主體”條款，明確第三方合同主體是指在電梯加裝工程節(jié)能改造與運(yùn)行維護(hù)過(guò)程中，提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、材料供應(yīng)等服務(wù)的第三方單位。2.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立完成其服務(wù)范圍內(nèi)的任務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付其服務(wù)費(fèi)用。3.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保證其提供的技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、材料等符合合同約定；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任（1）因第三方提供的技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、材料等不符合合同約定，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)行為導(dǎo)致甲方和乙方損失的責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件；（3）乙方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量提出合理化建議。2.乙方利益條款（1）乙方有權(quán)獲得合同約定的利潤(rùn)；（2）乙方有權(quán)獲得合同約定的質(zhì)保金；（3）乙方有權(quán)獲得合同約定的獎(jiǎng)勵(lì)。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未提供必要的施工條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）甲方不得擅自變更工程內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成工程；（2）甲方有權(quán)要求乙方保證工程質(zhì)量；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款（1）甲方有權(quán)獲得合同約定的工程服務(wù)；（2）甲方有權(quán)獲得合同約定的節(jié)能效益；（3）甲方有權(quán)獲得合同約定的運(yùn)行維護(hù)服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方未保證工程質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）乙方不得擅自更換材料或設(shè)備，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度電梯加裝工程節(jié)能改造與運(yùn)行維護(hù)合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同生效與終止第二章當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方信息（如有）第三章工程概述3.1工程名稱3.2工程地點(diǎn)3.3工程規(guī)模3.4工程內(nèi)容第四章節(jié)能改造方案4.1改造目標(biāo)4.2改造范圍4.3改造方法與技術(shù)4.4改造時(shí)間表4.5改造預(yù)算第五章運(yùn)行維護(hù)服務(wù)5.1運(yùn)行維護(hù)范圍5.2運(yùn)行維護(hù)內(nèi)容5.3運(yùn)行維護(hù)周期5.4運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用5.5運(yùn)行維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.6運(yùn)行維護(hù)記錄第六章質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢驗(yàn)6.3質(zhì)量責(zé)任6.4質(zhì)量投訴處理第七章安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全生產(chǎn)措施7.3安全事故處理7.4安全教育第八章費(fèi)用及支付8.1節(jié)能改造費(fèi)用8.2運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用8.3費(fèi)用支付方式8.4費(fèi)用支付時(shí)間8.5費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第九章期限與延期9.1合同期限9.2延期申請(qǐng)與審批9.3延期費(fèi)用第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一章違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償?shù)谑聽?zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序第十三章合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果第十四章合同附件14.1附件一：工程圖紙及技術(shù)資料14.2附件二：質(zhì)量保證書14.3附件三：安全生產(chǎn)措施14.4附件四：費(fèi)用清單14.5附件五：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則簽訂。1.2合同目的與原則本合同旨在明確雙方在2025年度電梯加裝工程節(jié)能改造與運(yùn)行維護(hù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)節(jié)能降耗的目標(biāo)。1.3合同生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿或任何一方違約導(dǎo)致合同解除時(shí)，合同終止。第二章當(dāng)事人信息2.1甲方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________2.2乙方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________2.3第三方信息（如有）第三方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________第三章工程概述3.1工程名稱2025年度電梯加裝工程節(jié)能改造與運(yùn)行維護(hù)3.2工程地點(diǎn)____________________3.3工程規(guī)模____________________3.4工程內(nèi)容包括但不限于：電梯加裝、節(jié)能改造、運(yùn)行維護(hù)等。第四章節(jié)能改造方案4.1改造目標(biāo)提高電梯能效，降低能耗，實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排。4.2改造范圍____________________4.3改造方法與技術(shù)____________________4.4改造時(shí)間表____________________4.5改造預(yù)算____________________第五章運(yùn)行維護(hù)服務(wù)5.1運(yùn)行維護(hù)范圍____________________5.2運(yùn)行維護(hù)內(nèi)容____________________5.3運(yùn)行維護(hù)周期____________________5.4運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用____________________5.5運(yùn)行維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)____________________5.6運(yùn)行維護(hù)記錄____________________第六章質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)____________________6.2質(zhì)量檢驗(yàn)____________________6.3質(zhì)量責(zé)任____________________6.4質(zhì)量投訴處理____________________第七章安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)責(zé)任____________________7.2安全生產(chǎn)措施____________________7.3安全事故處理____________________7.4安全教育____________________第八章費(fèi)用及支付8.1節(jié)能改造費(fèi)用乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和工程進(jìn)度，向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后____日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。8.2運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用按年度預(yù)付，甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付第一年度的運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用。8.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，雙方應(yīng)提前____日通知對(duì)方支付賬戶信息。8.4費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用支付時(shí)間為每個(gè)工作日的____時(shí)前。8.5費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)波動(dòng)或政策調(diào)整導(dǎo)致費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。第九章期限與延期9.1合同期限本合同期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。9.2延期申請(qǐng)與審批如需延期，乙方應(yīng)提前____日向甲方提出書面延期申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可延期。9.3延期費(fèi)用延期期間，乙方應(yīng)按原合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容本合同涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密等信息應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。10.3違約責(zé)任如違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于：未按時(shí)完成工程、質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、未按時(shí)支付費(fèi)用等。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。第十二章爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十三章合同解除13.1解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。13.2解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。13.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工程及費(fèi)用結(jié)算。第十四章合同附件14.1附件一：工程圖紙及技術(shù)資料14.2附件二：質(zhì)量保證書14.3附件三：安全生產(chǎn)措施14.4附件四：費(fèi)用清單14.5附件五：其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1工程進(jìn)度監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)按照甲方要求提供工程進(jìn)度報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方調(diào)整施工計(jì)劃以確保工程按時(shí)完成。1.2工程變更管理如因設(shè)計(jì)變更、外部因素等導(dǎo)致工程內(nèi)容或進(jìn)度發(fā)生變化，乙方應(yīng)在變更前與甲方協(xié)商，并獲得甲方書面同意。變更后的費(fèi)用和工期調(diào)整由雙方協(xié)商確定。1.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，直至符合要求。1.4甲方指定監(jiān)理甲方有權(quán)指定監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行全程監(jiān)理，監(jiān)理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.5甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方指定購(gòu)買材料，并確保材料質(zhì)量符合要求。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)設(shè)計(jì)乙方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)文件經(jīng)甲方確認(rèn)后方可實(shí)施。設(shè)計(jì)變更需經(jīng)甲方同意。2.2乙方自主選擇供應(yīng)商乙方有權(quán)選擇材料供應(yīng)商和施工隊(duì)伍，但需確保供應(yīng)商和施工隊(duì)伍的資質(zhì)和信譽(yù)。2.3乙方自主制定施工計(jì)劃乙方有權(quán)制定施工計(jì)劃，但需確保施工計(jì)劃符合工程進(jìn)度和質(zhì)量要求，并提前向甲方報(bào)告。2.4乙方負(fù)責(zé)工程進(jìn)度和質(zhì)量乙方應(yīng)對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠诨蛸|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5乙方有權(quán)調(diào)整工程預(yù)算在工程實(shí)施過(guò)程中，如因材料價(jià)格波動(dòng)或工程量變化，乙方有權(quán)調(diào)整工程預(yù)算，并提前向甲方報(bào)告。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量，以及處理合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用支付方式和時(shí)間。3.3中介機(jī)構(gòu)報(bào)告中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交工程進(jìn)度和質(zhì)量報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于：施工進(jìn)度、質(zhì)量狀況、爭(zhēng)議處理等。3.4中介機(jī)構(gòu)變更如中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)或雙方有其他原因需要更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的中介機(jī)構(gòu)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤或質(zhì)量不合格，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密和工程信息。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：工程圖紙及技術(shù)資料2.附件二：質(zhì)量保證書3.附件三：安全生產(chǎn)措施4.附件四：費(fèi)用清單5.附件五：其他相關(guān)文件6.附件六：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.附件七：工程變更記錄8.附件八：質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.附件九：工程進(jìn)度報(bào)告10.附件十：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用結(jié)算報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)完成工程或質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行認(rèn)定。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和支付方式進(jìn)行認(rèn)定。3.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。認(rèn)定：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和支付方式進(jìn)行認(rèn)定。4.違約行為：一方未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：另一方有權(quán)根據(jù)合同約定和保密內(nèi)容進(jìn)行認(rèn)定。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。認(rèn)定：雙方有權(quán)根據(jù)合同約定和中介機(jī)構(gòu)報(bào)告進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.建筑法：調(diào)整建筑活動(dòng)的法律規(guī)范。3.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立，負(fù)責(zé)仲裁經(jīng)濟(jì)糾紛的機(jī)構(gòu)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更。解決辦法：雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.問(wèn)題：材料價(jià)格波動(dòng)導(dǎo)致預(yù)算調(diào)整。解決辦法：雙方協(xié)商確定新的預(yù)算，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)。解決辦法：更換中介機(jī)構(gòu)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.問(wèn)題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：分析原因，采取措施加快工程進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于電梯加裝工程節(jié)能改造與運(yùn)行維護(hù)。2.適用于甲方或乙方為主導(dǎo)的工程。3.適用于有第三方中介參與的項(xiàng)目。4.適用于需要明確雙方權(quán)利義務(wù)的合同關(guān)系。全文完。2025年度電梯加裝工程節(jié)能改造與運(yùn)行維護(hù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（電梯加裝工程節(jié)能改造方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（電梯運(yùn)行維護(hù)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市化進(jìn)程不斷加快，電梯在人們?nèi)粘Ｉ钪邪缪葜絹?lái)越重要的角色。為響應(yīng)國(guó)家節(jié)能減排政策，提高電梯運(yùn)行效率，降低能源消耗，甲方?jīng)Q定對(duì)既有電梯進(jìn)行節(jié)能改造。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在電梯加裝工程節(jié)能改造與運(yùn)行維護(hù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保電梯節(jié)能改造工程順利進(jìn)行，提高電梯運(yùn)行效率，降低能源消耗。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）節(jié)能改造：指在原有電梯基礎(chǔ)上，通過(guò)更換或升級(jí)電梯設(shè)備、系統(tǒng)，提高電梯運(yùn)行效率，降低能源消耗的技術(shù)措施。（2）運(yùn)行維護(hù)：指對(duì)電梯進(jìn)行日常保養(yǎng)、定期檢查、故障排除等工作，確保電梯安全、可靠、高效運(yùn)行。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合同期限：指本合同生效之日起至終止之日止的期限。（2）合同價(jià)款：指甲方支付給乙方的電梯加裝工程節(jié)能改造與運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用。（3）違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成電梯加裝工程節(jié)能改造與運(yùn)行維護(hù)工作。（2）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付合同價(jià)款。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、設(shè)備安裝等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成電梯加裝工程節(jié)能改造與運(yùn)行維護(hù)工作。（2）乙方應(yīng)保證改造后的電梯安全、可靠、高效運(yùn)行。（3）乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，協(xié)助甲方解決改造過(guò)程中遇到的問(wèn)題。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度，具體履行時(shí)間為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的電梯安裝現(xiàn)場(chǎng)。5.3合同履行方式：（1）乙方負(fù)責(zé)電梯加裝工程節(jié)能改造與運(yùn)行維護(hù)的具體實(shí)施。（2）甲方負(fù)責(zé)提供必要的場(chǎng)地、設(shè)備等條件，確保乙方順利完成工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將改造后的電梯移交給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算合同價(jià)款；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同終止后的善后事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）電梯加裝工程節(jié)能改造費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)等。（2）電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用：包括但不限于日常保養(yǎng)費(fèi)、定期檢查費(fèi)、維修更換費(fèi)、應(yīng)急服務(wù)費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、合同簽訂及履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）分期支付：電梯加裝工程節(jié)能改造費(fèi)用在工程驗(yàn)收合格后，按約定的比例分期支付。（2）月結(jié)支付：電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用按月支付，乙方每月提交發(fā)票及費(fèi)用清單，甲方在收到后十個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）電梯加裝工程節(jié)能改造費(fèi)用支付時(shí)間：a.驗(yàn)收合格后五個(gè)工作日內(nèi)支付首期費(fèi)用；b.各分期費(fèi)用支付時(shí)間根據(jù)工程進(jìn)度及驗(yàn)收情況約定。（2）電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用支付時(shí)間：a.每月一個(gè)工作日為費(fèi)用結(jié)算日；b.甲方應(yīng)在收到乙方提交的費(fèi)用清單后十個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，提供相應(yīng)的發(fā)票及收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程延期或無(wú)法按期完成的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的10%。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成電梯加裝工程節(jié)能改造或運(yùn)行維護(hù)工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的10%。（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、商務(wù)信息等均屬保密范圍。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府政策、法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供有關(guān)證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致工程延期；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目停工；（3）社會(huì)異常事件導(dǎo)致工程無(wú)法進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；（2）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等敏感信息；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本合同項(xiàng)下電梯加裝工程節(jié)能改造與運(yùn)行維護(hù)技術(shù)成果的所有權(quán)，乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得擅自使用、復(fù)制或向第三方泄露。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)電梯加裝工程節(jié)能改造設(shè)計(jì)方案的最終決定權(quán)。（2）乙方在運(yùn)行維護(hù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患，有權(quán)立即停止運(yùn)行并采取必要措施，同時(shí)通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署附件。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等法律約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保電梯加裝工程節(jié)能改造與運(yùn)行維護(hù)工作順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按約定提供必要的場(chǎng)地、設(shè)備等條件，確保乙方順利完成工作。（2）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度，并及時(shí)解決運(yùn)行維護(hù)中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方就電梯加裝工程節(jié)能改造與運(yùn)行維護(hù)事宜的完整協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同具有獨(dú)立性，任何一方不得以其他合同、協(xié)議或條款對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行限制。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（電梯加裝工程節(jié)能改造方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：__________________日期：__________________乙方（電梯運(yùn)行維護(hù)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：________________