二零二五年度廠地租賃合同附租賃保證金退還條件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度廠地租賃合同附租賃保證金退還條件本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物基本描述2.1.租賃物名稱2.2.租賃物位置2.3.租賃物面積2.4.租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.租金支付方式4.4.違約金5.租賃保證金5.1.保證金金額5.2.保證金支付時(shí)間5.3.保證金退還條件5.4.保證金退還程序6.租賃物使用與管理6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.管理責(zé)任6.4.維修責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1.出租方保險(xiǎn)7.2.承租方保險(xiǎn)8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與修改11.1.合同生效條件11.2.合同修改程序12.合同附件12.1.租賃物清單12.2.其他附件13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力13.2.法律法規(guī)13.3.合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：有限公司1.1.2.出租方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：YY制造廠1.2.2.承租方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃物基本描述2.1.租賃物名稱：廠地2.2.租賃物位置：省市區(qū)路號(hào)2.3.租賃物面積：10000平方米2.4.租賃物結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層廠房3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2029年12月31日3.3.租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣100萬元整4.2.租金支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4.違約金：如承租方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的千分之五作為違約金。5.租賃保證金5.1.保證金金額：人民幣10萬元整5.2.保證金支付時(shí)間：簽訂合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付5.3.保證金退還條件：5.3.1.租賃期滿且承租方無違約行為；5.3.2.承租方按照合同約定完成租賃物的使用、維護(hù)和保養(yǎng)；5.3.3.承租方已支付全部租金及應(yīng)付款項(xiàng)。5.4.保證金退還程序：租賃期滿且承租方符合退還條件后，承租方應(yīng)向出租方提出退還保證金申請(qǐng)，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。6.租賃物使用與管理6.1.使用范圍：承租方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)、加工等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2.使用限制：6.2.1.不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；6.2.2.不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或抵押租賃物；6.2.3.不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。6.3.管理責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物的整體管理，承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的具體使用和管理。6.4.維修責(zé)任：租賃物在租賃期間內(nèi)的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，但承租方在使用過程中造成的損壞除外。7.保險(xiǎn)7.1.出租方保險(xiǎn)：出租方應(yīng)購(gòu)買建筑安裝工程一切險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物價(jià)值。7.2.承租方保險(xiǎn)：承租方應(yīng)購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，保險(xiǎn)金額不低于租賃物價(jià)值及預(yù)期收益。8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.1.1.如出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.1.2.如出租方未按約定時(shí)間退還保證金，應(yīng)向承租方支付每日萬分之五的違約金。8.1.3.如出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失。8.2.承租方違約責(zé)任8.2.1.如承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付每日萬分之五的違約金。8.2.2.如承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。8.2.3.如承租方未按約定時(shí)間退還租賃物，應(yīng)支付每日租金的違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。9.合同解除9.1.合同解除條件9.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.2.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；9.1.3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.合同解除程序9.2.1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；9.2.2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；9.2.3.雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.通過友好協(xié)商解決；10.1.2.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.仲裁委員會(huì)11.合同生效與修改11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章；11.1.2.租賃保證金已支付。11.2.合同修改程序11.2.1.任何一方提出修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知另一方；11.2.2.雙方協(xié)商一致后，簽訂書面修改協(xié)議。12.合同附件12.1.租賃物清單12.2.租賃合同簽訂證明12.3.保證金收據(jù)13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力13.1.1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等；13.1.2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。13.2.法律法規(guī)13.2.1.本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄；13.2.2.如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.3.合同解釋13.3.1.本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.合同簽署與生效日期14.1.合同簽署日期：2025年1月1日14.2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方責(zé)任限額15.2.1.第三方在介入本合同過程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。15.2.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨(dú)列出，并作為合同不可分割的一部分。15.3.第三方責(zé)權(quán)利15.3.1.第三方在合同中的權(quán)利：15.3.1.1.按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)；15.3.1.2.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督；15.3.1.3.對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)提出意見和建議。15.3.2.第三方的義務(wù)：15.3.2.1.按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；15.3.2.2.對(duì)甲乙雙方的信息保密；15.3.2.3.在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)提出異議。15.4.第三方與其他各方的劃分說明15.4.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.4.1.1.第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同主體地位，不承擔(dān)合同主體的權(quán)利和義務(wù)；15.4.1.2.第三方在合同中的行為僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.2.第三方與租賃物的關(guān)系：15.4.2.1.第三方對(duì)租賃物的使用、管理和維護(hù)不承擔(dān)責(zé)任；15.4.2.2.第三方對(duì)租賃物的任何損害不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1.第三方介入的程序16.1.1.甲乙雙方在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和程序；16.1.2.任何一方提出第三方介入請(qǐng)求，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ⒄f明第三方介入的原因和預(yù)期效果。16.2.第三方介入的協(xié)議16.2.1.甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂獨(dú)立的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；16.2.2.第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1.第三方在介入本合同過程中的責(zé)任：17.1.1.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，不承擔(dān)責(zé)任。17.2.第三方責(zé)任的賠償方式：17.2.1.第三方責(zé)任的賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等；17.2.2.賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，或由法院、仲裁機(jī)構(gòu)裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、位置等詳細(xì)信息。附件說明：作為租賃物交付和接收的憑證，以及租賃期滿時(shí)租賃物的歸還依據(jù)。2.租賃合同簽訂證明詳細(xì)要求：證明租賃合同已簽訂，包括簽訂日期、雙方簽字蓋章等。附件說明：作為合同有效性的證明文件，以及后續(xù)爭(zhēng)議解決的重要證據(jù)。3.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄租賃保證金的收繳情況，包括收據(jù)編號(hào)、收繳日期、金額等。附件說明：作為租賃保證金已繳納的憑證，以及保證金退還的依據(jù)。4.租賃物使用記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物的使用情況，包括使用時(shí)間、使用人員、使用情況等。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金的支付情況，包括支付日期、支付金額、支付方式等。附件說明：作為租金已支付的憑證，以及后續(xù)爭(zhēng)議解決的重要證據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。附件說明：作為第三方介入的依據(jù)，以及合同不可分割的一部分。7.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：證明發(fā)生不可抗力事件的情況，包括事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、影響等。附件說明：作為不可抗力事件發(fā)生的證明，以及合同解除或變更的依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金；承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；承租方未按約定時(shí)間退還租賃物；出租方未按約定提供租賃物；出租方擅自提高租金；第三方未按約定履行職責(zé)；雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方；在合理期限內(nèi)，違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效；違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：承租方未按約定支付租金：承租方應(yīng)向出租方支付每日萬分之五的違約金，并賠償出租方因此遭受的損失；出租方未按約定提供租賃物：出租方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償承租方因此遭受的損失；第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度廠地租賃合同附租賃保證金退還條件1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同生效日期6.合同終止日期二、租賃標(biāo)的1.租賃場(chǎng)地位置2.租賃場(chǎng)地面積3.租賃場(chǎng)地用途4.租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀描述三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更條件四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付周期3.租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制五、租賃保證金1.保證金金額2.保證金支付時(shí)間3.保證金退還條件4.保證金退還程序六、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.承租方權(quán)利4.承租方義務(wù)七、租賃場(chǎng)地使用規(guī)則1.使用范圍2.使用限制3.維護(hù)責(zé)任4.安全責(zé)任八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算方式九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序十二、合同附件1.租賃場(chǎng)地平面圖2.租賃場(chǎng)地相關(guān)證明文件十三、其他約定1.隱私保護(hù)2.法律適用3.合同份數(shù)十四、合同簽署1.雙方代表簽字2.雙方蓋章3.簽署日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度廠地租賃合同2.合同雙方基本信息：3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]5.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效6.合同終止日期：____年____月____日二、租賃標(biāo)的1.租賃場(chǎng)地位置：[具體地址]2.租賃場(chǎng)地面積：[面積單位及數(shù)值]3.租賃場(chǎng)地用途：[用途描述]4.租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀描述：[場(chǎng)地現(xiàn)狀詳細(xì)描述]三、租賃期限1.租賃起始日期：____年____月____日2.租賃終止日期：____年____月____日3.租賃期限變更條件：[變更條件描述]四、租金及支付方式1.租金金額：[金額單位及數(shù)值]2.租金支付周期：[支付周期描述]3.租金支付方式：[支付方式描述]4.租金調(diào)整機(jī)制：[調(diào)整機(jī)制描述]五、租賃保證金1.保證金金額：[金額單位及數(shù)值]2.保證金支付時(shí)間：[支付時(shí)間描述]3.保證金退還條件：a.租賃期滿且乙方無違約行為b.租賃期間內(nèi)，乙方按約定履行了各項(xiàng)義務(wù)4.保證金退還程序：[退還程序描述]六、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利：a.按約定收取租金b.對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理管理和維護(hù)c.對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行制止和追究2.租賃方義務(wù)：a.提供符合約定的租賃場(chǎng)地b.保證租賃場(chǎng)地符合使用要求c.在租賃期間不得擅自改變租賃場(chǎng)地用途3.承租方權(quán)利：a.按約定使用租賃場(chǎng)地b.對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理維護(hù)c.享有合同約定的其他權(quán)利4.承租方義務(wù)：a.按時(shí)支付租金b.不得擅自改變租賃場(chǎng)地用途c.按約定進(jìn)行租賃場(chǎng)地的使用和維護(hù)七、租賃場(chǎng)地使用規(guī)則1.使用范圍：[使用范圍描述]2.使用限制：[使用限制描述]3.維護(hù)責(zé)任：[維護(hù)責(zé)任描述]4.安全責(zé)任：[安全責(zé)任描述]八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：a.未能按約定提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為租金總額的[百分比]%。b.未經(jīng)乙方同意擅自改變租賃場(chǎng)地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償乙方損失。2.承租方違約責(zé)任：a.未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為逾期租金的[百分比]%。b.擅自改變租賃場(chǎng)地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償甲方損失。3.違約金計(jì)算方式：[計(jì)算方式描述]九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：[解決方式描述]2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[機(jī)構(gòu)名稱]3.爭(zhēng)議解決程序：[程序描述]十、合同變更與解除1.合同變更條件：[變更條件描述]2.合同解除條件：[解除條件描述]3.合同解除程序：[解除程序描述]十一、合同終止1.合同終止條件：[終止條件描述]2.合同終止程序：[終止程序描述]十二、合同附件1.租賃場(chǎng)地平面圖2.租賃場(chǎng)地相關(guān)證明文件十三、其他約定1.隱私保護(hù)：[保護(hù)措施描述]2.法律適用：[法律適用描述]3.合同份數(shù)：[份數(shù)描述]十四、合同簽署1.雙方代表簽字：a.甲方代表（簽字）：____________________b.乙方代表（簽字）：____________________2.雙方蓋章：a.甲方蓋章：____________________b.乙方蓋章：____________________3.簽署日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：a.說明：在本合同有效期內(nèi)，若甲方因自身原因需要收回租賃場(chǎng)地，甲方有權(quán)在提前[天數(shù)]天通知乙方的情況下，優(yōu)先購(gòu)買乙方的租賃權(quán)。b.條款：若甲方在租賃期內(nèi)因自身原因需要收回租賃場(chǎng)地，應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知乙方，并給予乙方同等條件的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.甲方維修保養(yǎng)條款：a.說明：甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的維修保養(yǎng)，確保場(chǎng)地符合租賃合同要求。b.條款：甲方應(yīng)定期對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施正常運(yùn)行，乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行維修。3.甲方租賃場(chǎng)地使用限制條款：a.說明：甲方對(duì)租賃場(chǎng)地的使用設(shè)置一定的限制，以保證租賃場(chǎng)地的整體規(guī)劃和發(fā)展。b.條款：租賃場(chǎng)地內(nèi)不得進(jìn)行與甲方規(guī)劃不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則甲方有權(quán)要求乙方停止，并賠償由此造成的損失。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先使用權(quán)條款：a.說明：乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行擴(kuò)建或改造，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方意見，并確保不影響甲方權(quán)益。b.條款：乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行擴(kuò)建或改造，應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知甲方，甲方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)給予回復(fù)，如無異議，乙方可進(jìn)行相關(guān)施工。2.乙方使用期限延長(zhǎng)條款：a.說明：乙方在租賃期滿前，如需延長(zhǎng)租賃期限，甲方應(yīng)給予合理考慮。b.條款：乙方在租賃期滿前[天數(shù)]內(nèi)，如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)給予回復(fù)，如同意延長(zhǎng)，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.乙方場(chǎng)地使用權(quán)益保護(hù)條款：a.說明：乙方在租賃期間，其合法使用權(quán)益應(yīng)得到甲方的尊重和保護(hù)。b.條款：甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：a.說明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)，其費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并按約定支付。b.條款：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用為[金額]元，由甲方支付[百分比]%，乙方支付[百分比]%。2.中介保密條款：a.說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。b.條款：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容及雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款：a.說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.條款：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖2.租賃場(chǎng)地相關(guān)證明文件3.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議4.合同變更或解除的相關(guān)文件5.其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件和記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按約定提供租賃場(chǎng)地未經(jīng)乙方同意擅自改變租賃場(chǎng)地用途未按時(shí)收取租金b.乙方違約：未按時(shí)支付租金擅自改變租賃場(chǎng)地用途未按約定進(jìn)行租賃場(chǎng)地的使用和維護(hù)2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方違約的認(rèn)定：甲方未能按約定提供租賃場(chǎng)地，經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為違約。甲方擅自改變租賃場(chǎng)地用途，經(jīng)乙方或第三方機(jī)構(gòu)確認(rèn)后，視為違約。甲方未按時(shí)收取租金，經(jīng)乙方書面催告后[天數(shù)]內(nèi)仍未收取，視為違約。b.乙方違約的認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方書面催告后[天數(shù)]內(nèi)仍未支付，視為違約。乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途，經(jīng)甲方或第三方機(jī)構(gòu)確認(rèn)后，視為違約。乙方未按約定進(jìn)行租賃場(chǎng)地的使用和維護(hù)，經(jīng)甲方或第三方機(jī)構(gòu)確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。2.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在特定條件下，一方對(duì)另一方出售的某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。3.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和保密信息，負(fù)有保守秘密的義務(wù)。4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指合同當(dāng)事人約定的，負(fù)責(zé)解決合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：a.租賃場(chǎng)地使用過程中出現(xiàn)設(shè)施損壞b.雙方對(duì)合同條款理解不一致c.租賃期滿后，乙方未及時(shí)續(xù)租2.解決辦法：a.設(shè)施損壞問題：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行維修。b.合同條款理解不一致問題：雙方應(yīng)重新協(xié)商，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。c.租賃期滿后未續(xù)租問題：甲方應(yīng)在租賃期滿前[天數(shù)]內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)決定是否續(xù)租。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方為出租方，乙方為承租方的廠地租賃關(guān)系。3.適用于涉及租賃保證金退還條件的廠地租賃合同。全文完。二零二五年度廠地租賃合同附租賃保證金退還條件2合同編號(hào)_________一、合同主體3.其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景鑒于甲方擁有廠地，乙方需要租賃該廠地進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃合同。2.2目的本合同旨在明確雙方在廠地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.廠地：指甲方擁有的可用于租賃的廠地，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.租賃期限：指乙方租賃廠地的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的廠地使用費(fèi)用。4.租賃保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：廠地所有權(quán)人。2.乙方：廠地使用者。3.租賃合同：指本合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用廠地，不得擅自改變廠地用途。3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租賃保證金。4.甲方有權(quán)在租賃期滿后收回廠地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用廠地。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的服務(wù)。3.乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付租金。4.乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定使用廠地，不得擅自改變廠地用途。5.乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付租賃保證金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、租賃保證金等費(fèi)用，并按照合同約定使用廠地。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，乙方不再續(xù)租。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.租賃期滿或解除合同后，乙方應(yīng)將廠地恢復(fù)原狀，并退還租賃保證金。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)依法追究乙方違約責(zé)任。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成3.其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費(fèi)用，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間2.租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付。7.4支付條款2.乙方未按約定時(shí)間支付租賃保證金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約2.乙方擅自改變廠地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×滯納金利率。2.賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，如需支付現(xiàn)金，甲方有權(quán)要求乙方一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方廠地的位置、面積、用途等信息。2.雙方在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留廠地的所有權(quán)。2.乙方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)廠地的合法使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)廠地的維護(hù)、管理和使用權(quán)的最終決定權(quán)。2.乙方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)廠地內(nèi)部生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自主權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充，不影響本合同的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同各項(xiàng)條款的順利履行。2.雙方應(yīng)就租賃事宜及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式提供相關(guān)信息和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與合同相關(guān)的任何附件均為本合同不可分割的組成部分。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方廠地使用情況說明書2.租賃合同附件：租金支付明細(xì)表3.租賃合同附件：公共事業(yè)費(fèi)用明細(xì)表4.租賃合同附件：租賃保證金退還條件說明5.租賃合同附件：不可抗力事件清單6.租賃合同附件：爭(zhēng)議解決程序說明7.租賃合同附件：合同修改和補(bǔ)充記錄8.租賃合同附件：協(xié)助與配合事項(xiàng)清單9.相關(guān)法律法規(guī)文件10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金或租賃保證金。乙方擅自改變廠地用途或損壞廠地設(shè)施。甲方未按合同約定提供租賃物或服務(wù)。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。任何一方未履行合同約定的協(xié)助與配合義務(wù)。認(rèn)定：通過書面通知或直接溝通確認(rèn)違約行為的發(fā)生。根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.租賃保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的保證金。4.滯納