2025年上海二手房買賣合同參考模板（2篇）

2025年上海二手房買賣合同參考模板雙方當事人經(jīng)自由意愿，就以下所述的房產(chǎn)交易事項達成共識：一、房產(chǎn)基本狀況1.賣方確認為該房產(chǎn)的合法所有者，該房產(chǎn)位于中國上海市徐匯區(qū)，具體地址為____路____號____小區(qū)____樓____號，建筑面積為____平方米，產(chǎn)權(quán)證書編號為____。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。3.賣方同意以____萬元整的價格出售房產(chǎn)，買方應(yīng)在此協(xié)議簽署時一次性付清全款。4.雙方同意自____年____月____日起的____天內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，相關(guān)責任及費用按照法律規(guī)定各自承擔。5.房產(chǎn)交付日期定于____年____月____日，買賣雙方需共同在場進行驗收。二、權(quán)利與責任1.賣方確保出售的房產(chǎn)權(quán)益真實有效，且符合國家相關(guān)法律法規(guī)。2.在過戶之前，賣方需確保房產(chǎn)不涉及任何法律訴訟或潛在糾紛。3.買方應(yīng)按約定時間支付房款，如發(fā)生逾期，需承擔違約責任。4.房產(chǎn)交付后，雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)，各自承擔相應(yīng)費用。5.任何一方不得無故拒絕辦理過戶，否則另一方有權(quán)解除本協(xié)議。三、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律約束力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，且立即具有不可撤銷的法律效力。以上條款為雙方自愿接受，雙方已充分理解協(xié)議內(nèi)容并同意簽署。2025年上海二手房買賣合同參考模板（二）甲方（出售方）：姓名/名稱：（□個人□企業(yè)）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____乙方（購買方）：姓名/名稱：（□個人□企業(yè)）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的明確規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項達成如下一致協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方擬出售其位于上海市（具體地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”）予乙方。房屋詳細信息如下：地址：____房屋面積：____平方米房屋類型：____房屋戶型：____其他（如有）：____1.2購買價格：人民幣（以下簡稱“元”）____元整（大寫：____元）。1.3房屋的權(quán)屬證明材料：（1）房屋所有權(quán)證：編號____，甲方擁有該房屋的合法所有權(quán)，該所有權(quán)證將在交房時正式移交乙方；（2）房屋產(chǎn)權(quán)人身份證明：甲方身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼為____。第二條交易條件2.1甲方確認該房屋不存在抵押、查封、糾紛等可能影響交易的情形。2.2甲方保證該房屋未轉(zhuǎn)讓、租賃給第三方，且不存在其他第三方對該房屋享有優(yōu)先購買權(quán)等權(quán)利。2.3乙方確認購買決策基于充分調(diào)查和了解，甲方對房屋的任何陳述或承諾均不構(gòu)成對房屋實際情況的擔保。2.4甲方同意在本合同簽訂之日起____天內(nèi)完成房屋交付，乙方承諾在交付時間內(nèi)支付全部購買價格。2.5乙方支付全部購買價格后，甲方應(yīng)在交付時間內(nèi)將房屋實際使用權(quán)移交給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。第三條過戶手續(xù)和費用3.1過戶手續(xù)：（1）乙方需向上海市房屋交易管理機構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)予以積極配合并提供必要協(xié)助；（2）過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理稅費繳納，確保過戶手續(xù)的順利完成。3.2過戶費用：房屋過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔，具體費用按照上海市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條爭議解決4.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至本合同簽訂地上海市有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第五條其他事項5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。5.3本合同自雙