二零二五年度廠房租賃與產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)合作合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度廠房租賃與產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)合作合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3注冊(cè)地址1.4聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1廠房名稱2.2廠房地址2.3廠房面積2.4廠房結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4違約責(zé)任5.租賃用途5.1廠房用途5.2產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)合作5.3違約責(zé)任6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時(shí)間6.3保證金退還條件6.4保證金退還時(shí)間7.維修保養(yǎng)責(zé)任7.1廠房維修責(zé)任7.2設(shè)備維修責(zé)任7.3保養(yǎng)責(zé)任8.環(huán)保與安全8.1環(huán)保要求8.2安全要求8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：有限公司1.1.2承租方：科技有限公司1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.1出租方法定代表人：1.2.2承租方法定代表人：1.3注冊(cè)地址1.3.1出租方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.2承租方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.4聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1廠房名稱：廠房2.2廠房地址：省市區(qū)路號(hào)2.3廠房面積：10000平方米2.4廠房結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，共5層3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限續(xù)約：如雙方同意，租賃期限可續(xù)約，續(xù)約期限為三年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣100萬元4.2租金支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：出租方賬戶：6222承租方賬戶：622256784.4違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%5.租賃用途5.1廠房用途：用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.2產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)合作：承租方在租賃期間，需與出租方合作進(jìn)行產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，具體合作內(nèi)容詳見附件一5.3違約責(zé)任：如承租方未履行產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)合作義務(wù)，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的10%6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣50萬元6.2保證金支付時(shí)間：簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付6.3保證金退還條件：租賃期滿且承租方履行完畢合同義務(wù)后，無違約行為，保證金在扣除合理費(fèi)用后退還6.4保證金退還時(shí)間：租賃期滿后30個(gè)工作日內(nèi)退還7.維修保養(yǎng)責(zé)任7.1廠房維修責(zé)任：租賃期間，廠房的正常維修由出租方負(fù)責(zé)，重大維修由雙方協(xié)商解決7.2設(shè)備維修責(zé)任：租賃期間，廠房?jī)?nèi)設(shè)備的維修由承租方負(fù)責(zé)7.3保養(yǎng)責(zé)任：租賃期間，廠房及設(shè)備的保養(yǎng)由雙方協(xié)商確定，費(fèi)用由各自承擔(dān)8.環(huán)保與安全8.1環(huán)保要求：承租方在使用廠房過程中，必須遵守國(guó)家及地方的環(huán)保法律法規(guī)，確保生產(chǎn)活動(dòng)不產(chǎn)生環(huán)境污染。8.2安全要求：承租方應(yīng)確保生產(chǎn)過程中的安全，遵守安全生產(chǎn)法規(guī)，定期進(jìn)行安全檢查，確保設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行。8.3違約責(zé)任：如承租方違反環(huán)保與安全要求，導(dǎo)致環(huán)境污染或安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向出租方支付賠償金。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、未履行產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)合作義務(wù)、違反環(huán)保與安全要求等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的歸還、租金結(jié)算、違約責(zé)任承擔(dān)等事宜。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：2025年1月1日13.合同變更13.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2合同變更程序：合同變更應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同變更后的處理：合同變更后，原合同內(nèi)容相應(yīng)變更，不影響其他未變更內(nèi)容的效力。14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同中提供的聯(lián)系方式發(fā)送。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)合作方案、廠房使用說明等。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期：2024年12月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)方、技術(shù)支持方、監(jiān)理方等。15.2.1租賃物的驗(yàn)收、移交和維修；15.2.2產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)項(xiàng)目的實(shí)施和監(jiān)督；15.2.3合同履行過程中的爭(zhēng)議解決；15.2.4其他甲乙雙方同意的第三方介入情形。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的責(zé)任。15.4第三方責(zé)任劃分：15.4.1第三方在介入本合同時(shí)，其責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，不承擔(dān)甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的直接或間接損失。15.4.2第三方在介入本合同時(shí)，如因第三方自身原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5第三方權(quán)利義務(wù)：15.5.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、合同約定以及職業(yè)道德，確保其行為符合甲乙雙方的利益。15.5.2第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方，確保公正、公平、公開。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入事項(xiàng)、介入時(shí)間、介入方式及介入費(fèi)用。16.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。16.3第三方介入事項(xiàng)完成后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)第三方是否履行了約定的職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方在介入本合同時(shí)，其與甲乙雙方、租賃物、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)項(xiàng)目等相關(guān)方的責(zé)任劃分如下：17.1.1第三方與甲乙雙方：第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，甲乙雙方對(duì)第三方負(fù)責(zé)。17.1.2第三方與租賃物：第三方對(duì)租賃物的使用、維護(hù)和保管負(fù)責(zé)。17.1.3第三方與產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)項(xiàng)目：第三方對(duì)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)項(xiàng)目的實(shí)施和監(jiān)督負(fù)責(zé)。17.1.4第三方與相關(guān)方：第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系由相關(guān)方自行約定，第三方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。18.特別說明18.1本合同中涉及第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商和修改，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。18.2第三方介入事項(xiàng)的變更，需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)合作方案詳細(xì)要求：包括合作目標(biāo)、實(shí)施步驟、預(yù)期成果、資源配置、風(fēng)險(xiǎn)控制等內(nèi)容。說明：本附件為甲乙雙方合作的詳細(xì)計(jì)劃，是合同履行的重要依據(jù)。2.廠房使用說明詳細(xì)要求：包括廠房的布局、設(shè)施設(shè)備清單、使用注意事項(xiàng)、安全規(guī)程等內(nèi)容。說明：本附件用于指導(dǎo)承租方正確使用廠房，確保生產(chǎn)安全和設(shè)備完好。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入事項(xiàng)、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)、保密條款等內(nèi)容。說明：本附件為甲乙雙方與第三方之間的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包括保證金金額、支付時(shí)間、退還條件等內(nèi)容。說明：本附件作為租賃保證金支付的憑證，用于證明保證金已繳納。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等內(nèi)容。說明：本附件作為租金支付的憑證，用于證明租金已支付。6.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：包括維修保養(yǎng)時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用、責(zé)任人等內(nèi)容。說明：本附件用于記錄廠房及設(shè)備的維修保養(yǎng)情況，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。7.環(huán)保監(jiān)測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：包括監(jiān)測(cè)時(shí)間、監(jiān)測(cè)指標(biāo)、監(jiān)測(cè)結(jié)果、整改措施等內(nèi)容。說明：本附件用于證明承租方在生產(chǎn)過程中遵守環(huán)保法規(guī)。8.安全檢查記錄詳細(xì)要求：包括檢查時(shí)間、檢查項(xiàng)目、檢查結(jié)果、整改措施等內(nèi)容。說明：本附件用于證明承租方在生產(chǎn)過程中遵守安全法規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。示例：若承租方應(yīng)于每月1日支付租金，但實(shí)際支付時(shí)間為2日，則需支付1日滯納金。2.未履行產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)合作義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承租方未履行產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)合作義務(wù)，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的10%。示例：若承租方未按照產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)合作方案執(zhí)行，則需支付違約金。3.違反環(huán)保與安全要求責(zé)任認(rèn)定：承租方違反環(huán)保與安全要求，導(dǎo)致環(huán)境污染或安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向出租方支付賠償金。示例：若承租方因違反環(huán)保法規(guī)導(dǎo)致環(huán)境污染，需承擔(dān)環(huán)境污染責(zé)任。4.未按照合同約定使用廠房責(zé)任認(rèn)定：承租方未按照合同約定使用廠房，導(dǎo)致廠房損壞或影響出租方利益，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若承租方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致廠房損壞，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.未按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：承租方未按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致廠房及設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若承租方未及時(shí)維修設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。二零二五年度廠房租賃與產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)合作合同范本1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當(dāng)事人1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章租賃廠房的基本情況2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4廠房設(shè)施設(shè)備2.5廠房權(quán)屬證明第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四章租賃廠房的使用范圍4.1使用性質(zhì)4.2使用限制4.3使用規(guī)范4.4使用變更第五章租賃廠房的維護(hù)與保養(yǎng)5.1廠房維護(hù)責(zé)任5.2設(shè)備維護(hù)責(zé)任5.3環(huán)境保護(hù)責(zé)任5.4安全生產(chǎn)責(zé)任第六章產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)合作內(nèi)容6.1合作目標(biāo)6.2合作方式6.3合作期限6.4合作成果6.5合作責(zé)任第七章合作項(xiàng)目的資金投入與收益分配7.1資金投入7.2收益分配7.3投資風(fēng)險(xiǎn)7.4投資回報(bào)第八章合作項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用8.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償9.4違約解除第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除11.4合同終止第十二章合同的終止與清算12.1合同終止條件12.2合同清算12.3清算程序12.4清算結(jié)果第十三章其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件13.4合同解釋第十四章合同的簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同備案合同編號(hào)_________第一章合同基本信息1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度廠房租賃與產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)合作合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同雙方當(dāng)事人1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。第二章租賃廠房的基本情況2.1廠房位置甲方所出租廠房位于______。2.2廠房面積甲方所出租廠房面積為______平方米。2.3廠房結(jié)構(gòu)甲方所出租廠房為______結(jié)構(gòu)。2.4廠房設(shè)施設(shè)備甲方所出租廠房配備有______等設(shè)施設(shè)備。2.5廠房權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供廠房權(quán)屬證明文件。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金金額本合同租金總額為______元，分______期支付。3.3租金支付方式租金支付方式為______。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制為______。第四章租賃廠房的使用范圍4.1使用性質(zhì)乙方租賃廠房?jī)H用于______。4.2使用限制（1）不得改變廠房結(jié)構(gòu)；（2）不得從事違法活動(dòng)；（3）不得影響他人正常使用。4.3使用規(guī)范（1）保持廠房?jī)?nèi)部整潔；（2）合理使用廠房設(shè)施設(shè)備；（3）確保安全生產(chǎn)。4.4使用變更如需變更使用范圍，乙方應(yīng)提前______日向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。第五章租賃廠房的維護(hù)與保養(yǎng)5.1廠房維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)廠房本體及公共區(qū)域的維護(hù)與保養(yǎng)。5.2設(shè)備維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供廠房?jī)?nèi)設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)。5.3環(huán)境保護(hù)責(zé)任乙方在使用廠房過程中，應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保生產(chǎn)過程中不產(chǎn)生污染。5.4安全生產(chǎn)責(zé)任乙方在使用廠房過程中，應(yīng)遵守安全生產(chǎn)法規(guī)，確保生產(chǎn)安全。第六章產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)合作內(nèi)容6.1合作目標(biāo)雙方合作目標(biāo)為______。6.2合作方式雙方合作方式為______。6.3合作期限合作期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。6.4合作成果合作成果為______。6.5合作責(zé)任雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自合作責(zé)任。第八章合作項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬在本合作項(xiàng)目中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除另有約定外，歸甲方所有。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)共同保護(hù)合作項(xiàng)目產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止未經(jīng)授權(quán)的使用。8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用甲方同意乙方在本合作項(xiàng)目范圍內(nèi)使用相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但不得用于其他項(xiàng)目。8.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章違約責(zé)任9.1違約情形（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自改變廠房使用性質(zhì)；（3）未履行安全生產(chǎn)責(zé)任；（4）違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)規(guī)定；（5）其他違反本合同約定的事項(xiàng)。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和計(jì)算方式由雙方另行協(xié)商確定。9.4違約解除一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為______。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十一章合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更任何變更本合同內(nèi)容的行為，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方違約，另一方依法解除；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)依法進(jìn)行清算。第十二章合同的終止與清算12.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于本合同約定的解除條件和合同期限屆滿。12.2合同清算（1）清點(diǎn)財(cái)產(chǎn)；（2）結(jié)算債權(quán)債務(wù)；（3）處理未了事項(xiàng)。12.3清算程序清算程序按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則執(zhí)行。12.4清算結(jié)果清算結(jié)果應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章。第十三章其他約定事項(xiàng)13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按本合同約定的地址發(fā)送。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3合同附件（1）廠房租賃協(xié)議；（2）產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)合作方案；（3）其他與本合同相關(guān)的事項(xiàng)。13.4合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。第十四章合同的簽署與生效14.1合同簽署本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________附件：1.廠房租賃協(xié)議2.產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)合作方案3.其他附件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)合作中，甲方擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目決策、資金投入、技術(shù)支持等方面。條款：“1.1.1在合作期間，甲方對(duì)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)項(xiàng)目擁有最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目方向、投資額度、技術(shù)方案等。1.1.2甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的技術(shù)支持，包括但不限于技術(shù)指導(dǎo)、設(shè)備供應(yīng)、人員培訓(xùn)等。1.1.3甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況調(diào)整合作方案，乙方應(yīng)予以配合?！?.2項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估條款說明：本條款要求甲方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。條款：“1.2.1甲方應(yīng)在項(xiàng)目啟動(dòng)前對(duì)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)項(xiàng)目進(jìn)行全面風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。1.2.2甲方應(yīng)制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移、風(fēng)險(xiǎn)減輕等。1.2.3甲方應(yīng)將風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告及風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施提交乙方?！?.3甲方責(zé)任條款說明：本條款明確甲方在合作中的責(zé)任和義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。條款：“1.3.1甲方應(yīng)確保提供廠房的合法使用權(quán)，并承擔(dān)廠房相關(guān)維護(hù)責(zé)任。1.3.2甲方應(yīng)確保項(xiàng)目資金按時(shí)到位，并按照合同約定進(jìn)行使用。1.3.3甲方應(yīng)確保項(xiàng)目所需的技術(shù)支持及時(shí)到位，并滿足乙方需求?！倍?dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)合作中，乙方擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目實(shí)施、運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)拓展等方面。條款：“2.1.1在合作期間，乙方對(duì)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)項(xiàng)目擁有最終實(shí)施權(quán)，包括但不限于生產(chǎn)流程、產(chǎn)品質(zhì)量、市場(chǎng)推廣等。2.1.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。2.1.3乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，甲方應(yīng)予以支持?！?.2乙方責(zé)任條款說明：本條款明確乙方在合作中的責(zé)任和義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。條款：“2.2.1乙方應(yīng)確保項(xiàng)目實(shí)施過程中的安全生產(chǎn)，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。2.2.2乙方應(yīng)確保產(chǎn)品質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任。2.2.3乙方應(yīng)按時(shí)完成項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，并按照合同約定進(jìn)行市場(chǎng)拓展?！?.3乙方權(quán)益保護(hù)條款說明：本條款規(guī)定，乙方在合作中的權(quán)益應(yīng)得到保護(hù)。條款：“2.3.1乙方在合作期間享有項(xiàng)目收益的分配權(quán)。2.3.2乙方在合作期間享有項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)。2.3.3乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中提供必要的支持?！比?dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。條款：“3.1.1本合同涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，為雙方提供專業(yè)服務(wù)。3.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為______元，由雙方按照約定比例承擔(dān)。3.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對(duì)雙方提供的信息保密?！?.2中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在合作中的責(zé)任和義務(wù)。條款：“3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判，確保合同條款的合理性和合法性。3.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，確保雙方履行合同義務(wù)。3.2.3中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。”附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.廠房租賃協(xié)議2.產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)合作方案3.甲方提供的廠房權(quán)屬證明文件4.第三方中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告7.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃及進(jìn)度報(bào)告8.財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告9.乙方提供的生產(chǎn)及運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)10.其他與本合同相關(guān)的重要文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金認(rèn)定：根據(jù)合同約定，若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約。2.違約行為：擅自改變廠房使用性質(zhì)認(rèn)定：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變廠房使用性質(zhì)，則構(gòu)成違約。3.違約行為：未履行安全生產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：若乙方在生產(chǎn)過程中未遵守安全生產(chǎn)法規(guī)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，則構(gòu)成違約。4.違約行為：違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)規(guī)定認(rèn)定：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自使用或泄露合作項(xiàng)目產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，則構(gòu)成違約。5.違約行為：未按時(shí)完成項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃認(rèn)定：若乙方未按合同約定的時(shí)間完成項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等權(quán)利。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)雙方爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.清算：指在合同終止后，對(duì)合同雙方財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清理和結(jié)算的過程。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供廠房解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供廠房，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成項(xiàng)目，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位解決辦法：雙方可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，要求其改進(jìn)服務(wù)，或更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.廠房租賃與產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)合作2.甲方主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)項(xiàng)目3.乙方主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)項(xiàng)目4.存在第三方中介機(jī)構(gòu)的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)合作5.各方利益相關(guān)者的合作與爭(zhēng)議解決全文完。二零二五年度廠房租賃與產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)合作合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同背景系甲方擁有廠房，乙方計(jì)劃在此廠房進(jìn)行產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)項(xiàng)目。雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向。2.2目的：甲方出租廠房給乙方，乙方在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)項(xiàng)目。通過合作，實(shí)現(xiàn)甲方廠房資源的有效利用，同時(shí)乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中得到甲方在政策、資源等方面的支持，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.廠房：指甲方提供的可用于租賃的建筑物，包括但不限于廠房、倉(cāng)庫(kù)等。2.產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)：指乙方在原有產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)上，通過技術(shù)、管理、服務(wù)等手段，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化升級(jí)。3.租賃期限：指乙方租賃甲方廠房的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。5.保證金：指乙方為保障甲方權(quán)益，按照本合同約定支付的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的出租方，即廠房的所有者。2.乙方：指本合同中的承租方，即計(jì)劃在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)項(xiàng)目的企業(yè)。3.廠房租賃：指甲方將廠房出租給乙方，乙方支付租金使用甲方廠房的行為。4.產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)：指乙方在原有產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)上，通過技術(shù)、管理、服務(wù)等手段，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化升級(jí)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和保證金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行的項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管，確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)政策。3.甲方有義務(wù)為乙方提供必要的設(shè)施設(shè)備，確保乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方廠房，進(jìn)行產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)項(xiàng)目。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金和保證金。3.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家相關(guān)政策，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方廠房所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定支付租金和保證金，甲方將廠房出租給乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。3.出現(xiàn)合同約定的違約情形，經(jīng)協(xié)商無法解決，合同終止。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.乙方將廠房返還甲方，甲方退還乙方保證金。3.雙方按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.雙方應(yīng)按照合同約定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。3.甲方有權(quán)收回廠房，乙方不得再行使用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按月向甲方支付廠房租金，租金金額為人民幣（填寫具體金額）元/月。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（填寫具體日期）內(nèi)向甲方支付保證金人民幣（填寫具體金額）元。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金和保證金。2.乙方應(yīng)在每月的（填寫具體日期）前支付下一個(gè)月的租金。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的（填寫具體日期）前支付當(dāng)月租金。2.保證金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（填寫具體日期）前支付保證金。7.4支付條款1.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的（填寫具體百分比）作為滯納金。2.乙方未按約定時(shí)間支付保證金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供符合合同約定的廠房，應(yīng)向乙方支付（填寫具體金額）元作為違約金。2.甲方未按約定維護(hù)廠房設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或保證金的，應(yīng)向甲方支付（填寫具體金額）元作為違約金。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變廠房用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.雙方應(yīng)就違約責(zé)任和賠償金額達(dá)成一致后，甲方應(yīng)在（填寫具體期限）內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的廠房相關(guān)資料。2.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體年限）止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方在合同履行過程中，應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、政府命令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、政府命令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方可約定仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為（填寫具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將廠房及合同權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期間，不得將廠房及合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方不得將廠房及合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給與乙方有直接競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)廠房的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。2.乙方在使用廠房期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)項(xiàng)目的監(jiān)管權(quán)。2.甲方保留在必要時(shí)對(duì)廠房進(jìn)行維護(hù)和修繕的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就廠房的使用、維護(hù)和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)項(xiàng)目等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商和配合。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面報(bào)告等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)積極解決在合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫具體日期）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫具體日期）見證人：（簽字）日期：（填寫具體日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.廠房租賃合同2.廠房現(xiàn)狀及設(shè)施清單3.產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)項(xiàng)目計(jì)劃書4.乙方企業(yè)資質(zhì)證明文件5.乙方法定代表人身份證明文件6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.不可抗力事件證明文件9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供符合合同約定的廠房，認(rèn)定違約。未按約定維護(hù)廠房設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，認(rèn)定違約。未按時(shí)支付違約金，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或保證金，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。在租賃期間，未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變廠房用途，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.滯納金：指合同當(dāng)事人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.保密條款：指合同中約定的有關(guān)保密義務(wù)的條款，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。5