2025年一線城市二手房買賣合同（4篇）

2025年一線城市二手房買賣合同二手房買賣合同甲方（賣方）：住所：聯(lián)系電話：乙方（買方）：住所：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項達成如下協(xié)議，并簽訂本買賣合同（以下簡稱“合同”）：第一條買賣房屋甲方作為房屋的合法所有權(quán)人，同意將其名下的房屋作為二手房出售給乙方。房屋信息如下：地址：房屋建筑面積：房屋產(chǎn)權(quán)證號：使用權(quán)單位：購買總價：支付方式：第二條交付與交付手續(xù)甲方確認已向乙方交付房屋鑰匙，并將與房屋相關(guān)的全部資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋登記證、規(guī)劃許可證、竣工驗收證明等，交付給乙方。第三條成交標的物的權(quán)屬保證和房屋戶口遷移手續(xù)1.甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無糾紛，不存在查封、扣押、凍結(jié)及共有等瑕疵。2.甲方承諾按照國家規(guī)定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并協(xié)助乙方完成房屋過戶、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等相關(guān)手續(xù)。3.如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)延誤或無法辦理，甲方將承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的所有損失。第四條過戶費用1.房屋過戶的相關(guān)費用，包括但不限于過戶稅款、公證費、登記費、評估費、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費等，由乙方承擔。2.如因甲方原因?qū)е逻^戶費用增加或變動，增加部分由甲方承擔。第五條房屋現(xiàn)狀1.甲方保證房屋內(nèi)無其他權(quán)益人存在，房屋無租賃、抵押、查封等情況。2.房屋內(nèi)的一切設備、設施按交付時的現(xiàn)狀歸乙方所有，乙方有權(quán)自修自用。第六條房屋瑕疵排除1.乙方在交付后三日內(nèi)有權(quán)對房屋進行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在結(jié)構(gòu)、設備設施、質(zhì)量等瑕疵問題，應及時通知甲方。2.乙方在簽訂本合同時已了解并接受房屋現(xiàn)狀，甲方對除前述約定外的其他瑕疵不承擔責任。第七條房屋稅費1.甲方負責自行繳納房屋相關(guān)稅費，包括但不限于房屋稅、土地使用稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等，乙方不負擔相關(guān)稅費。2.如因甲方原因?qū)е路课菹嚓P(guān)稅費增加或變動，增加部分由甲方承擔。第八條違約責任1.任何一方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，并向?qū)Ψ街Ц逗贤們r____%的違約金。2.如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此所遭受的一切損失。第九條合同的解除與終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至履約完畢之日止。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，解除時應另行簽署解除協(xié)議。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。3.本合同涉及的費用由各方按照約定承擔。4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：簽字：日期：乙方（買方）：簽字：日期：2025年一線城市二手房買賣合同（二）在以下規(guī)定的基礎上，雙方當事人同意簽署本一線城市的二手房買賣合同：一、物業(yè)基本信息1.1物業(yè)具體位置：____；1.2物業(yè)所有權(quán)證明文件：____；1.3物業(yè)的面積及結(jié)構(gòu)：____；1.4預計交房日期：____。二、交易價格2.1買方應付的總房款為____，已支付定金____元；2.2在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前，買方需支付____元。三、交付與過戶3.1賣方保證按約定時間將物業(yè)交割給買方，交付時物業(yè)應保持良好狀態(tài)；3.2過戶手續(xù)由雙方共同協(xié)商辦理，相關(guān)費用由雙方共同承擔；3.3若發(fā)生逾期交割，違約方需承擔相應責任。四、物業(yè)權(quán)利與義務4.1賣方確保對物業(yè)擁有無爭議的所有權(quán)，無任何第三方權(quán)利問題；4.2自本合同簽署日起，買方即擁有物業(yè)的所有權(quán)；4.3雙方應按約定承擔相關(guān)稅費和其他費用。五、合同終止與違約5.1本合同自雙方簽字后生效，如一方違反協(xié)議，須向另一方支付違約金；5.2如因不可抗力因素導致無法履行合同，雙方可無責解除合同；5.3對未在本合同中明確的事項，由雙方通過協(xié)商解決。六、糾紛解決6.1與本合同相關(guān)的任何爭議應首先通過協(xié)商解決，協(xié)商無果可訴諸有管轄權(quán)的法院；6.2本合同的附件和額外約定視為合同的合法組成部分。七、其他條款本合同于____年____月____日簽訂，合同正本兩份，買賣雙方各持一份，具有同等法律效力。賣方（簽字/蓋章）：____買方（簽字/蓋章）：____2025年一線城市二手房買賣合同（三）甲方（房屋出售方）：姓名：____身份證號碼：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____乙方（購房方）：姓名：____身份證號碼：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____出售房屋信息：房地產(chǎn)項目名稱：____房屋地址：____建筑面積：____房屋類型：____產(chǎn)權(quán)證號：____土地證號：____一、合同目的甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意按照約定價格購買該房屋。二、房屋價格1.本次交易房屋價格為人民幣（以下簡稱“RMB”）____元整（大寫：____元）。2.乙方須于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付房屋定金RMB____元整。3.乙方須于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付房屋價款的余款RMB____元整。三、房屋所有權(quán)移交1.乙方完成房屋價款支付后，甲方應在____個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將過戶所需材料交付乙方。2.乙方應承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切費用，包括但不限于過戶稅費、公證費等。3.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)期間，若因乙方購房資格審核不合格導致過戶無法辦理的，甲方有權(quán)解除本合同，并退還乙方已支付的房屋定金。四、房屋交付1.房屋交付時間為本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。在交付前，甲方應確保按照相關(guān)規(guī)定辦理完畢房屋的產(chǎn)權(quán)證書、土地證書等手續(xù)。2.乙方在接收房屋時應對房屋進行驗收，確認房屋質(zhì)量及附屬設施與甲方描述相符。五、房屋權(quán)益保證1.甲方承諾所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無他人任何形式的限制，亦無法律或行政限制。2.若因隱藏瑕疵或其他原因?qū)е乱曳劫彿亢蟀l(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方須在購房之日起____個工作日內(nèi)向甲方提出書面通知并提供相應證據(jù)。____個工作日內(nèi)采取補救措施，解決乙方問題。六、違約責任1.甲方如違反本合同約定，無法按時交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶或存在其他違約行為，應向乙方支付違約金，違約金金額為本合同總價款的____％。2.乙方如違反本合同約定，未按時支付房屋定金、余款或存在其他違約行為，甲方有權(quán)解除本合同并沒收乙方已支付的定金，同時保留追究乙方違約責任的權(quán)利。七、解決爭議1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國現(xiàn)行法律法規(guī)。八、其他約定1.本合同的任何修改、補充及附件，均須經(jīng)雙方書面簽署后生效。2.本合同自雙方簽字之日起生效，并具有法律效力。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（房屋出售方）簽字：____日期：____乙方（購房方）簽字：____日期：____2025年一線城市二手房買賣合同（四）甲方（賣方）：姓名：____身份證號：____聯(lián)系方式：____乙方（買方）：姓名：____身份證號：____聯(lián)系方式：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位于：一線城市____區(qū)____街道____小區(qū)2.房屋面積為：____平方米3.房屋位于：____樓____單元，共____層4.房屋用途：住宅5.房屋權(quán)屬：甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，無貸款、抵押、查封、凍結(jié)及糾紛。二、房屋價格及支付方式1.房屋總價為：人民幣____萬元（大寫：____萬元整）。2.支付方式：乙方現(xiàn)支付意向金人民幣____萬元（大寫：____萬元整）作為保證金，并于____年____月____日前支付剩余購房款人民幣____萬元（大寫：____萬元整）。3.甲方在收到上述款項后，應立即辦理房屋過戶手續(xù)，并提供相應的房產(chǎn)證明文件。三、房屋交付及權(quán)利義務1.交付時間：甲方應在本合同生效之日起____日內(nèi)完成房屋交付。2.乙方在收到房屋交付通知后____日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)過戶至乙方名下。3.房屋所有權(quán)歸乙方之前，甲方應妥善保管，并確保房屋安全無損。4.房屋物件交付：乙方接收房屋時應仔細檢查并清點物件，確認無誤后雙方簽署交接清單。如乙方未清點或未簽署清單，則視為房屋內(nèi)物件齊全且無損。5.乙方購買房屋后，應按時繳納物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用，并履行相關(guān)法定義務。四、房屋交付標準與質(zhì)量保證1.房屋應符合國家相關(guān)標準和規(guī)定，無明顯質(zhì)量缺陷和結(jié)構(gòu)問題。2.質(zhì)量保證期為房屋交付之日起____年，期間出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負責免費修復或退還購房款。3.乙方在房屋交付后____日內(nèi)自行檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應及時書面通知甲方，并要求修復。五、違約責任1.甲方違約導致乙方權(quán)益受損的，應支付違約金，金額為房屋總價的____%。2.乙方違約導致甲方不能如期交付的，應支付違約金，金額為房屋總價的____%。3.未按約定時間支付款項的，按日計算違約金，每日為應支付款項總額的0.____%。4.不可抗力因素導致合同不能履行的，雙方均不承擔違約責任，并及時通知對方協(xié)商解決。六、合同解除1.一方嚴重違約且未在規(guī)定時間內(nèi)改正的，對方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.合同解除后，雙方應按已履行部分的效果進行清償和