二零二四年度宅基地使用權變更及房屋拆除重建協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度宅基地使用權變更及房屋拆除重建協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.宅基地使用權變更3.1宅基地使用權變更原因3.2宅基地使用權變更程序3.3宅基地使用權變更期限4.房屋拆除重建4.1拆除原因4.2拆除程序4.3重建規(guī)劃5.工程建設5.1工程建設內容5.2工程建設進度5.3工程建設質量要求6.工程費用6.1工程費用組成6.2工程費用支付方式6.3工程費用調整7.權益保障7.1甲方權益保障7.2乙方權益保障8.知識產權8.1甲方知識產權8.2乙方知識產權9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更與補充12.1合同變更程序12.2合同補充協(xié)議13.合同附件13.1附件一：宅基地使用權變更申請書13.2附件二：房屋拆除重建方案13.3附件三：工程費用清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指甲方將其擁有的宅基地使用權變更給乙方，并由乙方負責拆除現有房屋并重建新房屋的協(xié)議。1.2術語解釋（1）宅基地使用權：指根據國家法律法規(guī)和政策，由村民依法取得并用于居住的農村集體土地的使用權。（2）房屋拆除重建：指拆除甲方現有的房屋，并在原地或指定地點重建房屋。（3）工程費用：指拆除重建過程中產生的所有費用，包括但不限于拆除費用、建筑材料費用、施工費用等。2.雙方基本信息2.1甲方信息甲方：姓名/名稱身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼地址：詳細地址聯(lián)系電話：手機號碼2.2乙方信息乙方：姓名/名稱身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼地址：詳細地址聯(lián)系電話：手機號碼3.宅基地使用權變更3.1宅基地使用權變更原因甲方因家庭人口增加，需要擴大居住面積，故申請將宅基地使用權變更給乙方。3.2宅基地使用權變更程序（1）甲方向村委會提出宅基地使用權變更申請；（2）村委會審核并公示；（3）無異議后，甲方與乙方簽訂本合同；（4）甲方與乙方共同向村委會辦理宅基地使用權變更手續(xù)。3.3宅基地使用權變更期限宅基地使用權變更期限為自合同簽訂之日起至乙方房屋建設完成之日止。4.房屋拆除重建4.1拆除原因因甲方房屋存在安全隱患，需要拆除重建。4.2拆除程序（1）甲方提前通知乙方拆除事宜；（2）乙方在拆除前做好搬遷和財產保護工作；（3）拆除工程由乙方負責組織實施。4.3重建規(guī)劃乙方應在拆除完成后一個月內提交房屋重建方案，經甲方同意后實施。5.工程建設5.1工程建設內容（1）拆除現有房屋；（2）重建房屋，包括地基、主體結構、內外裝修等；（3）配套設施建設，如水電、燃氣等。5.2工程建設進度（1）拆除工程：自合同簽訂之日起15日內完成；（2）重建工程：自拆除工程完成后30日內開始，并在6個月內完成。5.3工程建設質量要求（1）符合國家相關建筑標準和規(guī)范；（2）保證工程質量，確保房屋安全可靠；（3）乙方應提供工程驗收合格證明。6.工程費用6.1工程費用組成（1）拆除費用；（2）建筑材料費用；（3）施工費用；（4）配套設施建設費用。6.2工程費用支付方式（1）乙方在簽訂合同后支付拆除費用；（2）工程進度達到一定節(jié)點后，支付相應工程費用；（3）工程完成后支付剩余工程費用。6.3工程費用調整如因市場行情、政策調整等原因導致工程費用發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致后調整。8.權益保障8.1甲方權益保障（1）甲方享有宅基地使用權變更后的合法權益；（2）甲方有權監(jiān)督乙方按照合同約定進行房屋拆除重建；（3）甲方有權要求乙方在房屋建設過程中提供相關工程資料。8.2乙方權益保障（1）乙方享有宅基地使用權變更后的合法權益；（2）乙方有權要求甲方按照合同約定提供必要的協(xié)助；（3）乙方有權要求甲方在房屋建設過程中提供必要的施工條件。9.違約責任9.1甲方違約責任（1）如甲方未按時提交宅基地使用權變更申請，應向乙方支付違約金；（2）如甲方未按時辦理宅基地使用權變更手續(xù)，應承擔相應法律責任；（3）如甲方未按時支付工程費用，應向乙方支付逾期付款違約金。9.2乙方違約責任（1）如乙方未按時完成房屋拆除重建，應向甲方支付違約金；（2）如乙方在施工過程中造成安全事故，應承擔相應法律責任；（3）如乙方未按時提供工程資料，應向甲方支付違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交至當地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構爭議解決機構為甲方所在地或雙方協(xié)商一致的人民法院。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施，且違約行為致使合同目的不能實現；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。12.合同變更與補充12.1合同變更程序雙方協(xié)商一致后，可對本合同進行變更，變更內容作為合同附件。12.2合同補充協(xié)議本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：宅基地使用權變更申請書13.2附件二：房屋拆除重建方案13.3附件三：工程費用清單14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方房屋建設完成之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方指介入本合同履行過程中的中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、咨詢機構等，其目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務，確保合同履行的公正、透明和高效。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的專業(yè)性，保障甲乙雙方的合法權益，確保工程質量和安全。16.第三方介入方式16.1中介方介入中介方負責協(xié)調甲乙雙方的關系，確保合同條款的準確執(zhí)行，以及提供合同履行的相關咨詢和服務。16.2評估機構介入評估機構負責對宅基地使用權變更、房屋拆除重建等項目進行評估，提供專業(yè)評估報告。16.3監(jiān)理機構介入監(jiān)理機構負責對工程建設的全過程進行監(jiān)督，確保工程質量和進度符合合同要求。16.4咨詢機構介入咨詢機構負責提供工程技術咨詢，包括設計方案、施工工藝、質量控制等方面的建議。17.第三方責任17.1責任范圍第三方的責任范圍限于其專業(yè)領域，對因第三方專業(yè)判斷失誤或執(zhí)行不力導致的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額（1）中介方的責任限額為合同總金額的5%；（2）評估機構的責任限額為評估金額的3%；（3）監(jiān)理機構的責任限額為監(jiān)理費用的10%；（4）咨詢機構的責任限額為咨詢費用的5%。17.3責任免除（1）因不可抗力導致的損失，第三方不承擔責任；（2）因甲乙雙方未按照合同約定提供資料或條件導致的損失，第三方不承擔責任；（3）因甲乙雙方違約導致的損失，第三方不承擔責任。18.第三方與甲乙雙方的關系18.1第三方與甲方的關系第三方應向甲方提供專業(yè)服務，并接受甲方的監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關系第三方應向乙方提供專業(yè)服務，并接受乙方的監(jiān)督。18.3第三方與其他方的關系第三方應與甲乙雙方保持獨立，不得偏袒任何一方，確保各方利益的平衡。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請19.2第三方介入的批準第三方在收到介入申請后，應在5個工作日內予以答復，同意介入的，應簽訂相應協(xié)議。19.3第三方介入的實施第三方應根據合同約定和甲乙雙方的要求，按照專業(yè)標準履行職責。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方完成工作任務；（4）甲乙雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，應向甲乙雙方提交工作報告，并辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用權變更申請書要求：申請書應包含申請人基本信息、變更原因、變更面積、變更位置等內容，并由申請人簽字或蓋章。說明：本附件用于甲方向村委會申請宅基地使用權變更。2.附件二：房屋拆除重建方案要求：方案應包含房屋拆除、重建的設計圖紙、施工方案、進度安排、質量標準等內容，并由乙方簽字或蓋章。說明：本附件用于乙方向甲方提交房屋拆除重建的具體方案。3.附件三：工程費用清單要求：清單應詳細列出工程項目的名稱、數量、單價、總價等內容，并由乙方簽字或蓋章。說明：本附件用于明確工程費用構成，作為工程費用支付的依據。4.附件四：第三方介入協(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方的介入目的、職責、權利、義務、責任限額等內容，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行的公正性。5.附件五：工程驗收報告要求：報告應包含工程概況、驗收過程、驗收結果、驗收人員簽字等內容。說明：本附件用于證明工程已按照合同約定完成，并符合質量標準。6.附件六：違約金支付憑證要求：憑證應包含違約金金額、支付時間、支付方式等內容，并由支付方簽字或蓋章。說明：本附件用于證明違約金已支付，作為合同履行的補充。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時提交宅基地使用權變更申請。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，金額為合同總金額的1%。示例：甲方應在合同簽訂后30日內提交變更申請，如逾期未提交，應支付乙方違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成房屋拆除重建。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，金額為合同總金額的1%。示例：乙方應在合同約定的拆除完成后30日內開始重建，如逾期未開始，應支付甲方違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因第三方專業(yè)判斷失誤導致工程損失。責任認定：第三方應按照責任限額承擔相應的賠償責任。示例：第三方在評估過程中出現失誤，導致工程損失10萬元，第三方應承擔3萬元的賠償責任。4.其他違約行為及責任認定違約行為：未按照合同約定支付工程費用。責任認定：違約方應向守約方支付逾期付款違約金，金額為應付工程費用的1%。示例：乙方未按時支付工程費用，應向甲方支付逾期付款違約金。全文完。二零二四年度宅基地使用權變更及房屋拆除重建協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據1.4協(xié)議范圍1.5協(xié)議期限1.6協(xié)議生效1.7協(xié)議變更與解除1.8違約責任2.宅基地使用權變更2.1宅基地權屬確認2.2宅基地使用權變更內容2.3宅基地使用權變更程序2.4宅基地使用權變更登記2.5宅基地使用權變更費用2.6宅基地使用權變更期限2.7宅基地使用權變更爭議解決3.房屋拆除3.1拆除范圍3.2拆除方式3.3拆除時間3.4拆除費用3.5拆除過程中雙方責任3.6拆除過程中爭議解決4.房屋重建4.1重建范圍4.2重建方式4.3重建時間4.4重建費用4.5重建過程中雙方責任4.6重建過程中爭議解決5.資金支付5.1資金總額5.2資金支付方式5.3資金支付時間5.4資金支付爭議解決5.5資金監(jiān)管6.工程驗收6.1驗收標準6.2驗收程序6.3驗收時間6.4驗收費用6.5驗收爭議解決7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限8.4爭議解決費用8.5爭議解決其他規(guī)定9.法律適用9.1適用法律9.2司法管轄10.協(xié)議附件10.1附件一：宅基地使用權變更申請表10.2附件二：房屋拆除及重建施工圖紙10.3附件三：資金支付計劃表10.4附件四：驗收報告11.協(xié)議簽訂11.1簽訂時間11.2簽訂地點11.3簽署代表11.4簽訂方式12.通知12.1通知方式12.2通知內容12.3通知送達12.4通知生效13.其他13.1協(xié)議解釋13.2協(xié)議終止13.3協(xié)議保密13.4協(xié)議解除14.協(xié)議生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方就宅基地使用權變更及房屋拆除重建事宜的權利、義務和責任，確保雙方合法權益得到保障。1.3協(xié)議依據本協(xié)議依據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關法律法規(guī)制定。1.4協(xié)議范圍本協(xié)議涉及甲方位于[具體地址]的宅基地使用權變更及房屋拆除重建事宜。1.5協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限]，協(xié)議期滿后自動失效。1.6協(xié)議生效本協(xié)議經甲乙雙方簽字蓋章后，自[具體日期]起生效。1.7協(xié)議變更與解除1.7.1協(xié)議變更在協(xié)議有效期內，如因不可抗力或法律法規(guī)變更等原因，需對協(xié)議內容進行變更的，經甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。1.7.2協(xié)議解除1.7.2.1雙方協(xié)商一致甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。1.7.2.2違約解除任何一方違反本協(xié)議約定，致使協(xié)議目的無法實現的，守約方有權解除本協(xié)議。1.7.2.3法定解除出現法律規(guī)定的其他情形，導致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，任何一方均可解除本協(xié)議。1.7.3解除通知協(xié)議解除，應當書面通知對方，自通知到達對方時生效。1.8違約責任1.8.1違約情形任何一方違反本協(xié)議約定，均構成違約。1.8.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.8.3違約賠償違約方應按本協(xié)議約定或法律規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償損失。第二部分：后續(xù)條款繼續(xù)按照編號方式展開。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商甲乙雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2仲裁如協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁機構名稱]申請仲裁。8.2爭議解決機構爭議解決機構為[仲裁機構名稱]，仲裁地點為[具體地點]。8.3爭議解決期限爭議解決期限自一方提出仲裁申請之日起不超過[具體期限]。8.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，或由仲裁機構根據具體情況決定。8.5爭議解決其他規(guī)定8.5.1保密爭議解決過程中，雙方應遵守保密原則，未經對方同意，不得向任何第三方泄露爭議內容。8.5.2證據雙方應提供充分、合法的證據以支持自己的主張。9.法律適用9.1適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2司法管轄因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，均應提交[具體法院名稱]管轄。10.協(xié)議附件10.1附件一：宅基地使用權變更申請表10.2附件二：房屋拆除及重建施工圖紙10.3附件三：資金支付計劃表10.4附件四：驗收報告10.5附件五：其他與本協(xié)議相關的文件11.協(xié)議簽訂11.1簽訂時間本協(xié)議于[具體日期]在[具體地點]簽訂。11.2簽署代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]11.3簽訂方式本協(xié)議一式[具體份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數]份，具有同等法律效力。12.通知12.1通知方式通知可采用書面形式，通過掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達。12.2通知內容12.3通知送達通知自送達對方之日起生效。12.4通知生效通知應在[具體期限]內送達對方，否則視為未送達。13.其他13.1協(xié)議解釋本協(xié)議如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。13.2協(xié)議終止本協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除后，本協(xié)議終止。13.3協(xié)議保密本協(xié)議內容及其履行情況，雙方均應予以保密。14.協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據本協(xié)議約定參與協(xié)議履行或提供相關服務的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介方第三方可作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進行溝通、協(xié)調和履行本協(xié)議。15.2.2服務方第三方可作為服務方，提供與協(xié)議履行相關的專業(yè)服務，如設計、施工、監(jiān)理等。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方在本協(xié)議項下的責任限額是指第三方因違約或疏忽行為造成損失時，甲乙雙方應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額設定16.2.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據第三方提供服務的性質、服務內容、風險程度等因素由甲乙雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。16.2.2責任限額的履行第三方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生違約或疏忽行為，其責任限額不得超過協(xié)議中約定的金額。17.第三方責權利17.1第三方權利17.1.1收取服務費用第三方有權根據本協(xié)議約定收取合理的服務費用。17.1.2獲得必要的信息和資料第三方有權獲取履行本協(xié)議所需的信息和資料，甲乙雙方應予以配合。17.2第三方義務17.2.1嚴格遵守協(xié)議第三方應嚴格遵守本協(xié)議的約定，履行相關服務。17.2.2按時履行服務第三方應按照協(xié)議約定的時間表，按時完成各項服務。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分18.1.1甲乙雙方責任甲乙雙方對本協(xié)議的履行承擔連帶責任，除非協(xié)議另有約定。18.1.2第三方責任第三方對本協(xié)議的履行承擔獨立責任，其責任范圍僅限于協(xié)議中約定的責任限額。18.2權利劃分18.2.1甲乙雙方權利甲乙雙方享有本協(xié)議約定的各項權利，包括但不限于監(jiān)督、驗收、支付費用等。18.2.2第三方權利第三方享有本協(xié)議約定的各項權利，包括但不限于收取服務費用、獲得必要信息和資料等。19.第三方介入的協(xié)議變更19.1協(xié)議變更如需第三方介入，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應按照本協(xié)議第8條“爭議解決”的約定進行解決。21.第三方介入的保密條款21.1保密義務第三方在本協(xié)議項下承擔保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露協(xié)議內容。22.第三方介入的終止條款22.1終止條件如第三方無法繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務，或甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方的介入。22.2終止程序第三方介入的終止，應書面通知甲乙雙方，并按照本協(xié)議第13條“其他”中的約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用權變更申請表要求：詳細填寫甲方和乙方的信息，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等，以及宅基地的具體位置、面積等信息。說明：該表格用于向相關部門提交宅基地使用權變更的正式申請。2.附件二：房屋拆除及重建施工圖紙要求：包含房屋拆除和重建的詳細設計圖紙，包括結構、布局、材料等。說明：施工圖紙是房屋拆除和重建的重要依據，需確保圖紙的準確性和可行性。3.附件三：資金支付計劃表要求：列出資金支付的分期計劃，包括支付金額、支付時間、支付方式等。說明：該表格用于明確資金支付的時間和方式，確保工程順利進行。4.附件四：驗收報告要求：詳細記錄房屋拆除和重建的驗收情況，包括施工質量、安全標準等。說明：驗收報告是確認工程完成質量的重要文件，需由專業(yè)人員進行編制。5.附件五：第三方服務協(xié)議要求：明確第三方提供服務的具體內容、費用、期限、責任等。說明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方在協(xié)議履行過程中的權利和義務。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構、期限等。說明：該協(xié)議用于在發(fā)生爭議時，指導甲乙雙方進行解決。7.附件七：保密協(xié)議要求：明確協(xié)議內容和履行過程中的保密要求。說明：該協(xié)議用于保護甲乙雙方在協(xié)議履行過程中的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付資金1.2乙方未按時完成房屋拆除和重建1.3第三方未按約定提供服務質量1.4甲乙雙方未按約定履行協(xié)議1.5任何一方泄露協(xié)議內容2.責任認定標準：2.1甲方未按時支付資金：甲方應向乙方支付逾期支付的違約金，違約金按每日千分之[具體比例]計算。2.2乙方未按時完成房屋拆除和重建：乙方應向甲方支付逾期完成的違約金，違約金按每日千分之[具體比例]計算。2.3第三方未按約定提供服務質量：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、重新提供服務等。2.4甲乙雙方未按約定履行協(xié)議：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行協(xié)議等。2.5任何一方泄露協(xié)議內容：泄露方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、停止泄露等。3.違約示例說明：3.1甲方未按時支付資金：若甲方在協(xié)議約定的支付時間內未支付資金，則乙方有權要求甲方支付每日千分之二的違約金。3.3第三方未按約定提供服務質量：若第三方提供的服務質量不符合約定標準，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應賠償損失，并重新提供符合要求的服務。全文完。二零二四年度宅基地使用權變更及房屋拆除重建協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2術語解釋2.雙方當事人信息2.1當事人一信息2.2當事人二信息3.宅基地使用權變更3.1宅基地使用權變更原因3.2宅基地使用權變更內容3.3宅基地使用權變更程序4.房屋拆除重建4.1房屋拆除原因4.2房屋拆除程序4.3房屋重建計劃5.權利與義務5.1當事人一權利與義務5.2當事人二權利與義務6.支付與費用6.1支付方式6.2費用計算6.3付款時間7.期限與條件7.1合同期限7.2合同條件8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.合同附件13.1附件一：宅基地使用權變更文件13.2附件二：房屋拆除重建施工圖紙14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1宅基地使用權：指依法取得宅基地使用權，對宅基地享有占有、使用和收益的權利。1.1.2房屋拆除：指在宅基地使用權變更后，對原有房屋進行拆除的行為。1.1.3房屋重建：指在宅基地使用權變更后，對拆除后的宅基地進行房屋重建的行為。1.2術語解釋1.2.1本合同中，除非另有約定，所有術語均按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方當事人信息2.1當事人一信息2.1.1姓名：2.1.2身份證號：056782.1.3聯(lián)系電話：138001380002.2當事人二信息2.2.1姓名：2.2.2身份證號：056792.2.3聯(lián)系電話：139001390003.宅基地使用權變更3.1宅基地使用權變更原因3.1.1當事人一因家庭人口增加，需擴大居住面積。3.1.2當事人二同意變更宅基地使用權。3.2宅基地使用權變更內容3.2.1宅基地使用權面積由原100平方米增加至150平方米。3.2.2宅基地位置不變，仍位于原址。3.3宅基地使用權變更程序3.3.1雙方當事人應向當地村委會提出變更申請。3.3.2村委會在收到申請后30日內審核并出具審核意見。3.3.3當地政府部門在收到審核意見后30日內辦理變更手續(xù)。4.房屋拆除重建4.1房屋拆除原因4.1.1為滿足宅基地使用權變更后的居住需求，需拆除原有房屋。4.2房屋拆除程序4.2.1當事人一應在拆除前通知當事人二。4.2.2當事人二應在接到通知后15日內，自行將房屋內物品搬離。4.2.3當事人一在當事人二搬離物品后，可進行房屋拆除。4.3房屋重建計劃4.3.1房屋重建面積為150平方米，為兩層樓房。4.3.2房屋重建風格為現代簡約，外觀顏色為白色。5.權利與義務5.1當事人一權利與義務5.1.1當事人一享有宅基地使用權和房屋所有權。5.1.2當事人一應遵守國家法律法規(guī)和村規(guī)民約。5.2當事人二權利與義務5.2.1當事人二同意宅基地使用權變更，并配合當事人一拆除房屋。5.2.2當事人二在房屋拆除后，不得干涉當事人一進行房屋重建。6.支付與費用6.1支付方式6.1.1宅基地使用權變更費用、房屋拆除費用及房屋重建費用，均由當事人一支付。6.2費用計算6.2.1宅基地使用權變更費用按照當地政府規(guī)定標準計算。6.2.2房屋拆除費用按照拆除工程量及市場行情計算。6.2.3房屋重建費用按照工程預算及市場行情計算。6.3付款時間6.3.1宅基地使用權變更費用在辦理變更手續(xù)后一次性支付。6.3.2房屋拆除費用在房屋拆除完成后一次性支付。6.3.3房屋重建費用在房屋主體結構完成后分期支付。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1當事人一方嚴重違約，另一方有權解除合同。8.1.2因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.2合同終止條件8.2.1宅基地使用權變更及房屋拆除重建工作完成，合同自然終止。8.2.2雙方達成協(xié)議，自愿終止合同。9.違約責任9.1違約情形9.1.1當事人一方未按約定支付費用。9.1.2當事人一方未按約定時間完成工作。9.1.3當事人一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方損失。9.2.2違約方應支付違約金，違約金數額由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1發(fā)生爭議后，雙方應在7日內書面通知對方。10.2.2雙方應積極配合爭議解決，不得采取任何影響合同履行或損害對方權益的行為。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方。11.2.2雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽字之日起生效。12.2合同備案要求12.2.1合同生效后，雙方應向當地政府部門備案。12.2.2備案手續(xù)齊全后，合同正式生效。13.合同附件13.1附件一：宅基地使用權變更文件13.2附件二：房屋拆除重建施工圖紙14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務、咨詢、評估或其他協(xié)助的個人或機構。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同條款的準確執(zhí)行，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入方式a)中介方：作為甲乙雙方的中介，協(xié)助雙方溝通和協(xié)調，提供合同履行的建議和服務。b)評估機構：對宅基地使用權變更、房屋拆除重建的可行性、安全性等進行評估。c)咨詢專家：提供專業(yè)領域的咨詢意見，幫助甲乙雙方解決合同履行中的問題。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任16.1.1甲方負責邀請和選擇合適的第三方介入合同履行。16.1.2甲方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行職責。16.2乙方責任16.2.1乙方應配合甲方的邀請和選擇，提供第三方介入所需的必要信息。16.2.2乙方應接受第三方的服務，并按照合同約定支付相應的費用。17.第三方責任17.1第三方責任限額17.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般包括但不限于：a)第三方提供的服務不符合合同約定，導致甲乙雙方遭受的損失。b)第三方在履行職責過程中發(fā)生的意外事故，造成甲乙雙方或他人的人身傷害或財產損失。17.2第三方責任承擔17.2.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2.2第三方在履行職責過程中，非因故意或重大過失造成的損失，由甲乙雙方自行承擔。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間建立委托代理關系，甲方為委托人，第三方為代理人。18.1.2第三方應按照甲方的委托行事，不