二零二四院子房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本（含交易流程）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四院子房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本（含交易流程）本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款憑證4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.2稅費(fèi)繳納4.3稅費(fèi)憑證5.交易流程5.1合同簽訂5.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)5.3交房5.4收房6.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間7.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)交付條件7.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.房產(chǎn)瑕疵與違約責(zé)任8.1房產(chǎn)瑕疵處理8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知方式12.3合同修改13.合同生效與適用法律13.1合同生效日期13.2合同適用法律13.3合同管轄法院14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，并自雙方按約定的生效條件全部履行完畢后生效。1.2合同生效條件合同生效條件包括但不限于：買(mǎi)賣(mài)雙方已完成身份驗(yàn)證、房產(chǎn)所有權(quán)清晰、交易價(jià)格已達(dá)成一致、交易稅費(fèi)已明確等。1.3合同生效日期本合同自生效條件全部滿(mǎn)足之日起生效。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址出賣(mài)方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，房產(chǎn)證號(hào)[房產(chǎn)證號(hào)]。2.2房產(chǎn)證號(hào)出賣(mài)方保證所售房產(chǎn)的房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.3房產(chǎn)面積出賣(mài)方所售房產(chǎn)的建筑面積為[具體面積]平方米。2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)出賣(mài)方所售房產(chǎn)為[具體結(jié)構(gòu)]，包括[具體層數(shù)]層，層高[具體高度]米。2.5房產(chǎn)用途出賣(mài)方所售房產(chǎn)的用途為[具體用途]。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格本合同房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。3.2付款方式（1）首付款：買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付人民幣[首付款金額]元整；（2）尾款：買(mǎi)受人應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)后[具體天數(shù)]內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。3.3付款時(shí)間（1）首付款應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付；（2）尾款應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。3.4付款憑證買(mǎi)受人支付款項(xiàng)后，出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受人提供相應(yīng)的付款憑證。第四條交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)本合同交易稅費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)。4.2稅費(fèi)繳納買(mǎi)受人應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前繳納所有稅費(fèi)。4.3稅費(fèi)憑證買(mǎi)受人繳納稅費(fèi)后，應(yīng)向出賣(mài)方提供相應(yīng)的稅費(fèi)憑證。第五條交易流程5.1合同簽訂買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3交房出賣(mài)方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]內(nèi)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)受人。5.4收房買(mǎi)受人應(yīng)在收房后[具體天數(shù)]內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。第六條房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明文件、簽訂過(guò)戶(hù)協(xié)議等。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用包括但不限于過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、印花稅等，具體費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按照當(dāng)?shù)卣邊f(xié)商確定。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)完成。第七條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間出賣(mài)方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)后[具體天數(shù)]內(nèi)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)受人。7.2房產(chǎn)交付條件7.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)受人應(yīng)在收房時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、配套設(shè)施等。7.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告買(mǎi)受人應(yīng)在收房后[具體天數(shù)]內(nèi)向出賣(mài)方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與出賣(mài)方協(xié)商解決。第八條房產(chǎn)瑕疵與違約責(zé)任8.1房產(chǎn)瑕疵處理如買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在瑕疵，應(yīng)在收房后[具體天數(shù)]內(nèi)向出賣(mài)方提出書(shū)面報(bào)告，出賣(mài)方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)予以修復(fù)或賠償。8.2違約責(zé)任（1）如出賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于交易價(jià)格[具體比例]的違約金。（2）如買(mǎi)受人未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向出賣(mài)方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)[具體比例]的違約金。（3）如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭(zhēng)議可提交[具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的部分，未履行的部分不再履行。第十一條合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）合同因解除而終止；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。11.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的部分，未履行的部分不再履行。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)文件、付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。12.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)[具體方式]發(fā)送至對(duì)方指定的地址。12.3合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十三條合同生效與適用法律13.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同管轄法院本合同的爭(zhēng)議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第十四條合同附件本合同附件包括但不限于：1.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)文件；2.付款憑證；3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；4.雙方簽字（或蓋章）的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除買(mǎi)賣(mài)雙方之外，參與或協(xié)助房產(chǎn)交易過(guò)程的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等第三方服務(wù)提供者。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）房產(chǎn)交易過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方需委托第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）因法律、法規(guī)要求，交易過(guò)程中必須引入第三方參與；（3）雙方協(xié)商一致，引入第三方協(xié)助交易。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益。4.2第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的信息和文件，以完成其工作。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系：（1）第三方作為服務(wù)提供者，與買(mǎi)賣(mài)雙方之間為委托服務(wù)關(guān)系；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成交易；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方負(fù)有保密義務(wù)。5.2第三方與合同其他方的劃分說(shuō)明：（1）第三方與合同其他方（如擔(dān)保方、監(jiān)督方等）之間為合作關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）合同其他方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助第三方完成工作；6.第三方介入的流程6.1買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中明確約定第三方介入的具體情形和介入方式。6.2買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自義務(wù)。7.2第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)買(mǎi)賣(mài)雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助處理。7.3第三方介入后，合同中約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如買(mǎi)賣(mài)雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同變更與解除9.1第三方介入后，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。9.2第三方介入后的合同變更或解除，不影響第三方在合同中約定的權(quán)利義務(wù)。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同終止，應(yīng)按照合同約定處理已履行的部分，未履行的部分不再履行。10.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方在合同中約定的權(quán)利義務(wù)。11.第三方介入后的合同附件11.1本合同附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、第三方介入說(shuō)明等。11.2第三方介入說(shuō)明應(yīng)明確第三方介入的具體情形、介入方式及第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)文件房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)所有權(quán)人身份證明復(fù)印件房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證2.付款憑證首付款支付憑證尾款支付憑證付款確認(rèn)函3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告房產(chǎn)驗(yàn)收清單房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告驗(yàn)收問(wèn)題清單及解決方案4.第三方服務(wù)協(xié)議中介服務(wù)協(xié)議評(píng)估服務(wù)協(xié)議律師服務(wù)協(xié)議會(huì)計(jì)師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議5.第三方介入說(shuō)明第三方介入情形說(shuō)明第三方介入方式說(shuō)明第三方介入權(quán)利義務(wù)說(shuō)明6.合同變更協(xié)議合同變更申請(qǐng)書(shū)合同變更協(xié)議書(shū)7.合同解除協(xié)議合同解除申請(qǐng)書(shū)合同解除協(xié)議書(shū)8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件爭(zhēng)議解決申請(qǐng)書(shū)爭(zhēng)議解決協(xié)議書(shū)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)交付房產(chǎn)：每逾期一日，支付相當(dāng)于交易價(jià)格[具體比例]的違約金。房產(chǎn)存在瑕疵未修復(fù)：賠償買(mǎi)受人因瑕疵造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、折舊等。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付款項(xiàng)：每逾期一日，支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)[具體比例]的違約金。驗(yàn)收房產(chǎn)時(shí)發(fā)現(xiàn)重大問(wèn)題未通知出賣(mài)方：承擔(dān)因未及時(shí)通知而產(chǎn)生的額外損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)：賠償買(mǎi)賣(mài)雙方因服務(wù)不到位造成的損失。泄露買(mǎi)賣(mài)雙方商業(yè)秘密：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：出賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交房日期前[具體天數(shù)]內(nèi)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)受人。如出賣(mài)方未能按時(shí)交付，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于交易價(jià)格0.5%的違約金。買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付首付款。如買(mǎi)方未按時(shí)支付，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付相當(dāng)于首付款金額0.5%的違約金。中介方在提供房產(chǎn)信息時(shí)，若提供虛假信息導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方遭受損失，中介方應(yīng)賠償買(mǎi)賣(mài)雙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四院子房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本（含交易流程）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立依據(jù)概述1.2法律適用范圍2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)人信息2.2房產(chǎn)地址、面積、用途等2.3房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)3.交易雙方基本信息3.1買(mǎi)方基本信息3.2賣(mài)方基本信息4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3付款憑證及記錄5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)7.1過(guò)戶(hù)時(shí)間及流程7.2過(guò)戶(hù)所需材料7.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)8.附屬設(shè)施及裝飾裝修8.1附屬設(shè)施清單8.2裝飾裝修情況及承諾9.交易保證金9.1保證金金額及支付方式9.2保證金退還條件及程序10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理10.2違約金計(jì)算及支付11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式及送達(dá)13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2法律適用范圍本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同履行地人民法院管轄。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)人信息賣(mài)方：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，住所地。2.2房產(chǎn)地址、面積、用途等房產(chǎn)地址：具體門(mén)牌號(hào)碼；房產(chǎn)面積：建筑面積/使用面積，具體數(shù)值；房產(chǎn)用途：住宅/商用，具體用途。3.交易雙方基本信息3.1買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，住所地。3.2賣(mài)方基本信息見(jiàn)第二條房產(chǎn)所有權(quán)人信息。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。4.2付款方式及時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付全部房款。4.3付款憑證及記錄買(mǎi)方支付房款后，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方出具收款憑證，并妥善保管。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等，具體稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體除法律法規(guī)另有規(guī)定外，稅費(fèi)由賣(mài)方承擔(dān)。6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)交付日前將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買(mǎi)方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署驗(yàn)收合格證明。6.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，賣(mài)方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)合格后雙方重新進(jìn)行驗(yàn)收。7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)7.1過(guò)戶(hù)時(shí)間及流程賣(mài)方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____日內(nèi)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)流程按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2過(guò)戶(hù)所需材料過(guò)戶(hù)所需材料包括但不限于：房產(chǎn)證、身份證、戶(hù)口本、婚姻證明等，具體材料清單見(jiàn)附件。7.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于：登記費(fèi)、印花稅等，具體費(fèi)用及承擔(dān)方式按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.附屬設(shè)施及裝飾裝修8.1附屬設(shè)施清單本合同所涉及的附屬設(shè)施包括但不限于：家具、家電、裝修材料等，具體清單詳見(jiàn)附件一。8.2裝飾裝修情況及承諾賣(mài)方承諾房產(chǎn)內(nèi)的裝飾裝修狀況與買(mǎi)賣(mài)雙方約定的相符，并保證所提供的附屬設(shè)施完好無(wú)損。9.交易保證金9.1保證金金額及支付方式交易保證金為人民幣_(tái)___元整，買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。9.2保證金退還條件及程序如合同履行完畢，賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付日期后____日內(nèi)退還保證金。10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約金計(jì)算及支付違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：交易價(jià)格的____%，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同履行地人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決，應(yīng)選擇____仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁裁決為終局裁決。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。12.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在通知到達(dá)對(duì)方之日起____日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如地震、洪水、火災(zāi)等。13.2通知方式及送達(dá)本合同中的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址。14.合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止合同的情形。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍限于提供本合同履行所需的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)等。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任或其他法律責(zé)任的上限。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確列出。3.第三方責(zé)任承擔(dān)3.1第三方違約責(zé)任如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。3.2第三方賠償責(zé)任如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲乙雙方或其他第三方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方介入程序4.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方如有需要第三方介入的情況，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因和需求。4.2第三方介入批準(zhǔn)對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)予以批準(zhǔn)或拒絕，并書(shū)面回復(fù)甲乙雙方。4.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，包括但不限于履行合同、支付費(fèi)用、解決爭(zhēng)議等。5.2第三方責(zé)任第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的專(zhuān)業(yè)服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.第三方服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確列出。6.2費(fèi)用支付第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，甲乙雙方按照合同約定支付。7.第三方保密義務(wù)7.1保密內(nèi)容第三方在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密。7.2保密期限第三方保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。8.第三方變更與解除8.1第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。8.2第三方解除9.第三方介入后的合同變更9.1合同變更第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2補(bǔ)充協(xié)議效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式與本合同約定的方式一致。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決，應(yīng)選擇____仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁裁決為終局裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房產(chǎn)內(nèi)的所有附屬設(shè)施，如家具、家電、裝飾品等。每項(xiàng)設(shè)施應(yīng)注明名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。附件一應(yīng)與房產(chǎn)交付時(shí)的情況一致。2.附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需材料清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的所有材料，如身份證、戶(hù)口本、房產(chǎn)證等。每項(xiàng)材料應(yīng)注明材料名稱(chēng)、用途、提交方式等信息。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。4.附件四：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括對(duì)本合同各項(xiàng)條款的補(bǔ)充、修改或變更。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。5.附件五：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件包括仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。文件應(yīng)注明爭(zhēng)議解決的具體內(nèi)容、結(jié)果等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付房款，視為違約。示例說(shuō)明：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付全部房款，若未按時(shí)支付，應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金。2.違約行為：未按合同約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。示例說(shuō)明：賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)交付日前將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方，若未按時(shí)交付，應(yīng)向買(mǎi)方支付____%的違約金。3.違約行為：未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方未按合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，視為違約。示例說(shuō)明：賣(mài)方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____日內(nèi)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，若未按時(shí)辦理，應(yīng)向買(mǎi)方支付____%的違約金。4.違約行為：提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：賣(mài)方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買(mǎi)方損失，應(yīng)賠償買(mǎi)方____元。5.違約行為：擅自變更合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同，視為違約。示例說(shuō)明：甲乙雙方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四院子房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本（含交易流程）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.交易流程4.1簽訂合同4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)4.3房屋交付4.4交房驗(yàn)收5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)相關(guān)費(fèi)用5.1過(guò)戶(hù)稅費(fèi)5.2其他費(fèi)用6.房屋交付條件6.1房屋現(xiàn)狀6.2配套設(shè)施6.3相關(guān)證明文件7.交付期限及違約責(zé)任7.1交付期限7.2違約責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記機(jī)構(gòu)8.2登記手續(xù)8.3登記費(fèi)用9.房屋質(zhì)量及保修9.1房屋質(zhì)量9.2質(zhì)量保修10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3終止條件12.4終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：056781.1.3聯(lián)系電話(huà)：138001380001.1.4住址：市區(qū)街道號(hào)1.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：8765432109876543211.2.3聯(lián)系電話(huà)：139001390001.2.4住址：市區(qū)街道號(hào)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)面積：120平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途：住宅3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）3.2支付方式：3.2.1買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的50%作為定金；3.2.2剩余50%的房款應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.交易流程4.1簽訂合同：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成合同簽訂；4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：雙方應(yīng)在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；4.3房屋交付：買(mǎi)方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)接收房屋；4.4交房驗(yàn)收：買(mǎi)方應(yīng)在接收房屋后的5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)相關(guān)費(fèi)用5.1過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由買(mǎi)方承擔(dān)；5.2其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定。6.房屋交付條件6.1房屋現(xiàn)狀：房屋應(yīng)處于完好狀態(tài)，無(wú)任何損壞；6.2配套設(shè)施：房屋內(nèi)應(yīng)包含廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等配套設(shè)施；6.3相關(guān)證明文件：賣(mài)方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。7.交付期限及違約責(zé)任7.1交付期限：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)完成房屋交付；7.2違約責(zé)任：7.2.1如賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付總房?jī)r(jià)的0.1%作為違約金；7.2.2如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付總房?jī)r(jià)的0.1%作為違約金；7.2.3如因賣(mài)方原因?qū)е路课轃o(wú)法交付，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的房款，并支付相應(yīng)利息。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記機(jī)構(gòu)：市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心8.2登記手續(xù)：雙方應(yīng)按照登記機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)材料，并共同辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。8.3登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體金額以登記機(jī)構(gòu)出具的收費(fèi)通知為準(zhǔn)。9.房屋質(zhì)量及保修9.1房屋質(zhì)量：賣(mài)方保證所售房屋在交付時(shí)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。9.2質(zhì)量保修：自房屋交付之日起，賣(mài)方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件等提供保修服務(wù)，保修期限為自交付之日起兩年。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向市區(qū)人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院11.合同解除11.1解除條件：11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后30日內(nèi)仍未糾正的；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；11.1.3其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。11.2解除程序：合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。12.合同生效及終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間：本合同自簽訂之日起生效。12.3終止條件：本合同因房屋交付、款項(xiàng)支付、爭(zhēng)議解決等原因終止。12.4終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；14.1.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同；14.1.4付款憑證；14.1.5其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等，其具體定義及職責(zé)范圍應(yīng)在合同中明確。15.2.1房產(chǎn)交易過(guò)程中需要專(zhuān)業(yè)評(píng)估或鑒定；15.2.2合同履行過(guò)程中需要第三方提供法律、財(cái)務(wù)等專(zhuān)業(yè)服務(wù)；15.2.3雙方認(rèn)為有必要引入第三方以提高交易效率或保障交易安全。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、客觀(guān)、公正的服務(wù)。16.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和數(shù)據(jù)。17.2第三方有權(quán)在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，向甲乙雙方提出建議或要求。17.3第三方有權(quán)在完成職責(zé)后，按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。18.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成服務(wù)。18.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或延誤的責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過(guò)第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方違約導(dǎo)致的損失。19.3第三方責(zé)任限額的約定不限制甲乙雙方根據(jù)本合同追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。20.第三方介入流程20.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并書(shū)面通知對(duì)方。20.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。20.3第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)開(kāi)展服務(wù)。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易決策。21.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易。21.3第三方對(duì)甲乙雙方的交易信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。21.4第三方在服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同修改22.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行修改，修改內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方同意并書(shū)面確認(rèn)。22.2修改后的合同與本合同具有