2025年度車庫停車場運營管理合同范本模板4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度車庫停車場運營管理合同范本模板合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確2025年度車庫停車場運營管理雙方的權利、義務和責任，確保車庫停車場的正常運營，提高停車場的使用效率，為廣大車主提供優(yōu)質的服務。2.2目的：通過本合同的簽訂，規(guī)范車庫停車場的運營管理，提高停車場的綜合管理水平，實現甲乙雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.車庫停車場：指甲方擁有的用于停放各類機動車輛的場所。2.運營管理：指乙方對車庫停車場進行日常管理、維護、服務等工作。3.車位：指車庫停車場內用于停放車輛的固定位置。3.2關鍵詞解釋：1.本合同：指本《2025年度車庫停車場運營管理合同》。2.雙方：指本合同的甲方和乙方。3.合同期限：指本合同生效至終止的時間段。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定，對車庫停車場進行運營管理。2.甲方有權監(jiān)督乙方履行合同義務，確保車庫停車場的正常運營。3.甲方有權要求乙方在合同期限內，對車庫停車場進行必要的維修、保養(yǎng)和更新。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照合同約定，對車庫停車場進行運營管理。2.乙方應確保車庫停車場的正常運營，為車主提供優(yōu)質的服務。3.乙方應按照合同約定，對車庫停車場進行必要的維修、保養(yǎng)和更新。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：車庫停車場所在地。5.3合同履行方式：1.車位管理：負責車位的分配、調整和回收。2.收費管理：按照合同約定，收取停車費用。3.維護保養(yǎng)：負責車庫停車場的日常維護保養(yǎng)工作。4.安全管理：負責車庫停車場的消防安全、治安保衛(wèi)等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿；2.雙方協商一致解除合同；3.依法應當終止的其他情形。6.3終止程序：1.雙方協商一致解除合同，應書面通知對方；2.合同終止后，乙方應將車庫停車場交還給甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照合同約定，處理未了事宜；2.合同終止后，乙方應按照合同約定，向甲方支付違約金。七、費用與支付7.1費用構成：1.運營管理費：乙方根據車庫停車場實際情況，每月向甲方支付運營管理費，具體金額以雙方協商為準。2.維護保養(yǎng)費：乙方負責車庫停車場的日常維護保養(yǎng)，費用包括但不限于清潔、綠化、設施維修等，由乙方承擔。3.更新改造費：車庫停車場設施設備達到更新改造條件時，乙方應根據實際情況，提出改造方案并承擔相應費用。4.其他費用：如因特殊原因產生的費用，雙方協商確定。7.2支付方式：1.運營管理費：甲方通過銀行轉賬方式，每月5日前支付給乙方。2.維護保養(yǎng)費：乙方按月結算，甲方在次月5日前支付給乙方。3.更新改造費：雙方協商確定支付方式。7.3支付時間：1.運營管理費：每月5日前支付。2.維護保養(yǎng)費：次月5日前支付。3.更新改造費：根據雙方協商確定的時間支付。7.4支付章件：1.甲方支付費用時，應提供支付憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、發(fā)票等。2.乙方收到費用后，應及時向甲方提供收據。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付金額的1%。2.甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定履行運營管理義務，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違反合同約定，給第三方造成損失的，應承擔連帶責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額的具體數額由雙方協商確定。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償等。九、保密條款9.1保密內容：1.本合同的各項條款內容；2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同保密內容負有保密義務，不得向任何第三方泄露；2.雙方在合同履行過程中，應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火災等自然災害；2.政府行為，如政策調整、戰(zhàn)爭、封鎖等；3.社會異常事件，如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；3.不可抗力事件結束后，雙方應根據實際情況，協商繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調整、戰(zhàn)爭、封鎖等；3.社會異常事件：罷工、暴動等。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方發(fā)生爭議時，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：1.協商不成，雙方可申請調解或仲裁；2.調解或仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.雙方未經對方同意，不得擅自轉讓合同權利和義務；2.任何一方轉讓合同權利和義務，應書面通知對方。12.2不得轉讓的情形：1.乙方作為運營管理方，不得將其運營管理權轉讓給第三方；2.甲方不得將其車庫停車場的所有權轉讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留車庫停車場的所有權，乙方僅獲得運營管理權。2.甲方保留對車庫停車場設施設備的更新改造權。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對車庫停車場運營管理政策的調整權。2.乙方保留在合同履行期間，對停車場內設施設備的使用權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充，需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。2.補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充內容與本合同原有條款不一致的，以修改和補充內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.甲乙雙方應相互協作，確保車庫停車場的正常運營。2.雙方應按照合同約定，共同處理車庫停車場運營過程中出現的問題。15.2協作與配合方式：1.雙方應定期召開會議，溝通協商運營管理事宜。2.雙方應及時解決運營過程中出現的問題，確保停車場秩序井然。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，與其他文件無關聯。16.3增減條款：1.本合同增減條款，需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂。2.增減條款與本合同原有條款不一致的，以增減條款為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復印件。2.車庫停車場設施設備清單。3.運營管理細則。4.保密協議。5.不可抗力事件證明材料。6.費用支付憑證。7.爭議解決相關文件。8.合同修改和補充協議。9.增減條款協議。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定支付費用。b.違反合同約定，給乙方造成損失。乙方違約：a.未按約定履行運營管理義務。b.違反合同約定，給第三方造成損失。2.違約行為認定：a.違約行為發(fā)生時，由對方提供相關證據。b.雙方協商解決違約行為，協商不成可申請調解、仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。2.違約金：指合同當事人一方違反合同約定，應向對方支付的一定數額的金錢。3.賠償責任：指合同當事人一方違反合同約定，給對方造成損失，應承擔的賠償責任。4.保密協議：指雙方就保密事項達成的協議，約定保密內容和期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：費用支付不及時。解決辦法：明確支付時間，設立催款機制，必要時可采取法律手段。2.問題：運營管理不到位。解決辦法：加強監(jiān)督，定期召開會議，及時溝通解決問題。3.問題：設施設備維護不及時。解決辦法：設立設施設備維護計劃，確保及時維修保養(yǎng)。4.問題：爭議解決困難。解決辦法：明確爭議解決途徑，如協商、調解、仲裁或訴訟。5.問題：合同修改和補充困難。解決辦法：明確修改和補充程序，確保雙方協商一致。6.問題：保密措施不到位。解決辦法：加強保密意識，采取必要措施確保保密內容的安全。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.第三方責任：第三方負責提供專業(yè)運營管理團隊，確保車庫停車場的運營效率和服務質量。第三方應對其提供的運營管理團隊的行為負責。3.第三方權利：第三方有權根據合同約定，對車庫停車場進行日常運營管理。第三方有權根據運營需要，調整運營管理策略。4.第三方義務：第三方應按照合同約定，保證車庫停車場的設施設備正常運行。第三方應確保車庫停車場的運營安全，防止意外事故發(fā)生。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方的權利條款：乙方有權要求甲方提供必要的運營管理條件，如設備、人員等。乙方有權在合同履行期間，提出合理的運營管理建議。2.增加乙方的利益條款：乙方有權獲得合同約定的運營管理費用。乙方有權獲得合同約定的利潤分成。3.增加甲方的違約及限制條款：甲方不得無故終止合同，如需終止，應提前30天書面通知乙方。甲方不得擅自更改合同約定的運營管理條件。甲方不得干預乙方的正常運營管理活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方的權利條款：甲方可對乙方進行定期考核，以確保乙方履行合同義務。甲方可根據實際情況，對車庫停車場的運營管理進行調整。2.增加甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的運營管理費用。甲方可獲得合同約定的車位收益。3.增加乙方的違約及限制條款：乙方應按照合同約定，保證車庫停車場的設施設備正常運行。乙方不得擅自更改合同約定的運營管理策略。乙方不得以任何形式損害甲方的利益。全文完。2025年度車庫停車場運營管理合同范本模板1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同范圍1.7合同履行地點1.8合同履行方式1.9合同變更與解除1.10合同爭議解決方式第二章車庫停車場概況2.1車庫停車場位置2.2車庫停車場面積2.3車庫停車場結構2.4車庫停車場設施2.5車庫停車場安全措施2.6車庫停車場管理制度第三章運營管理職責3.1運營管理方職責3.2車主義務3.3運營管理方權利3.4車主權利3.5運營管理方義務3.6車主義務3.7運營管理方權利3.8車主權利第四章車位租賃與收費4.1車位租賃方式4.2車位收費標準4.3收費方式4.4優(yōu)惠政策4.5收費管理4.6費用結算第五章車庫停車場安全管理5.1安全管理制度5.2安全責任5.3安全設施5.4應急預案5.5安全培訓5.6安全檢查第六章車庫停車場維護保養(yǎng)6.1維護保養(yǎng)范圍6.2維護保養(yǎng)標準6.3維護保養(yǎng)周期6.4維護保養(yǎng)費用6.5維護保養(yǎng)記錄第七章車庫停車場服務7.1服務項目7.2服務標準7.3服務流程7.4服務費用7.5服務投訴處理第八章合同履行與監(jiān)督8.1合同履行8.2監(jiān)督方式8.3監(jiān)督內容8.4監(jiān)督結果處理第九章合同終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除條件9.3合同終止與解除程序9.4合同終止與解除后的處理第十章違約責任10.1運營管理方違約責任10.2車主違約責任10.3違約責任承擔方式10.4違約責任賠償標準第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.3不可抗力解除后的處理第十二章合同附件12.1附件一：車庫停車場平面圖12.2附件二：車位租賃合同樣本12.3附件三：車庫停車場管理制度12.4附件四：車庫停車場服務標準第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案程序第十四章其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同附件效力14.4合同簽署日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度車庫停車場運營管理合同”。1.2合同雙方甲方（運營管理方）：________________________乙方（車主）：________________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同有效期本合同有效期為自____年____月____日至____年____月____日。1.5合同目的本合同目的為明確甲方對車庫停車場的運營管理職責，確保車庫停車場的安全、有序和高效運行。1.6合同范圍本合同范圍包括車庫停車場的運營管理、車位租賃、安全管理、維護保養(yǎng)、服務等內容。1.7合同履行地點本合同履行地點為甲方管理的車庫停車場所在地。1.8合同履行方式本合同履行方式為甲方按照合同約定，對車庫停車場進行運營管理，乙方按照合同約定支付相關費用。1.9合同變更與解除1.9.1合同變更經雙方協商一致，可以對本合同進行變更，變更內容以書面形式為準。1.9.2合同解除1.9.2.1雙方協商一致，可以解除本合同。1.9.2.2出現下列情況之一，可以解除本合同：（1）甲方未按合同約定履行運營管理職責，乙方有權解除合同。（2）車庫停車場因不可抗力等原因無法繼續(xù)運營，雙方協商一致可以解除合同。1.9.2.3本合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。1.10合同爭議解決方式本合同爭議解決方式為協商解決；協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第二章車庫停車場概況2.1車庫停車場位置車庫停車場位于________________________。2.2車庫停車場面積車庫停車場總面積為____平方米。2.3車庫停車場結構車庫停車場為________________________。2.4車庫停車場設施車庫停車場設施包括________________________。2.5車庫停車場安全措施車庫停車場安全措施包括________________________。2.6車庫停車場管理制度車庫停車場管理制度詳見附件三。第三章運營管理職責3.1運營管理方職責3.1.1負責車庫停車場的日常運營管理。3.1.2負責車庫停車場的安全、衛(wèi)生、綠化等工作。3.1.3負責車庫停車場的維護保養(yǎng)。3.2車主義務3.2.1遵守車庫停車場的各項規(guī)章制度。3.2.2不得擅自改變車庫停車場的結構。3.3運營管理方權利3.3.1對車庫停車場進行合理的經營管理。3.3.2對違反車庫停車場規(guī)定的行為進行處理。3.4車主權利3.4.1按照合同約定租賃車位。3.4.2享有車庫停車場的各項服務。3.5運營管理方義務3.5.1保障車庫停車場的安全、有序和高效運行。3.5.2提供優(yōu)質的客戶服務。3.6車主義務3.6.1按時支付租賃費用。3.6.2合理使用車位。3.7運營管理方權利3.7.1對違反合同約定的車主進行處罰。3.7.2對車庫停車場進行必要的調整和改進。3.8車主權利3.8.1對運營管理方的服務提出意見和建議。3.8.2對運營管理方的違規(guī)行為進行投訴。第四章車位租賃與收費4.1車位租賃方式車位租賃方式為________________________。4.2車位收費標準車位收費標準詳見附件一。4.3收費方式收費方式為________________________。4.4優(yōu)惠政策優(yōu)惠政策詳見附件一。4.5收費管理收費管理詳見附件一。4.6費用結算費用結算詳見附件一。第五章車庫停車場安全管理5.1安全管理制度安全管理制度詳見附件三。5.2安全責任5.2.1甲方負責車庫停車場的整體安全。5.2.2乙方負責個人車輛的安全。5.3安全設施安全設施包括________________________。5.4應急預案應急預案詳見附件三。5.5安全培訓安全培訓詳見附件三。5.6安全檢查安全檢查詳見附件三。第六章車庫停車場維護保養(yǎng)6.1維護保養(yǎng)范圍維護保養(yǎng)范圍包括________________________。6.2維護保養(yǎng)標準維護保養(yǎng)標準詳見附件三。6.3維護保養(yǎng)周期維護保養(yǎng)周期詳見附件三。6.4維護保養(yǎng)費用維護保養(yǎng)費用詳見附件三。6.5維護保養(yǎng)記錄維護保養(yǎng)記錄詳見附件三。第八章合同履行與監(jiān)督8.1合同履行8.1.1甲方應按照合同約定，全面履行車庫停車場的運營管理職責。8.1.2乙方應按照合同約定，按時支付車位租賃費用。8.2監(jiān)督方式8.2.1乙方有權對甲方履行合同情況進行監(jiān)督。8.2.2甲方應定期向乙方報告車庫停車場的運營情況。8.3監(jiān)督內容8.3.1車庫停車場的安全管理。8.3.2車位租賃與收費。8.3.3維護保養(yǎng)工作。8.4監(jiān)督結果處理8.4.1乙方對監(jiān)督結果不滿意，有權要求甲方整改。8.4.2甲方應在接到乙方整改要求后，及時采取措施進行整改。第九章合同終止與解除9.1合同終止條件9.1.1合同到期自然終止。9.1.2雙方協商一致終止合同。9.1.3出現合同約定的終止條件。9.2合同解除條件9.2.1違反合同約定，經協商無法達成一致。9.2.2出現不可抗力情況。9.3合同終止與解除程序9.3.1雙方應提前____天書面通知對方。9.3.2合同終止或解除后，雙方應按照合同約定處理遺留問題。9.4合同終止與解除后的處理9.4.1甲方應將車庫停車場交還給乙方。9.4.2雙方應按照合同約定結算相關費用。第十章違約責任10.1運營管理方違約責任10.1.1甲方未按合同約定履行運營管理職責，應承擔違約責任。10.1.2甲方違反合同約定，應賠償乙方因此遭受的損失。10.2車主違約責任10.2.1乙方未按合同約定支付費用，應承擔違約責任。10.2.2乙方違反合同約定，應賠償甲方因此遭受的損失。10.3違約責任承擔方式10.3.1違約方應承擔相應的違約責任。10.3.2違約責任賠償標準詳見合同附件。10.4違約責任賠償標準10.4.1違約責任賠償標準按照實際損失計算。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.2.1雙方應及時通知對方。11.2.2雙方應協商解決因不可抗力導致的合同履行問題。11.3不可抗力解除后的處理11.3.1雙方應按照合同約定處理因不可抗力導致的合同履行問題。第十二章合同附件12.1附件一：車庫停車場平面圖12.2附件二：車位租賃合同樣本12.3附件三：車庫停車場管理制度12.4附件四：車庫停車場服務標準第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案要求本合同需報送相關部門備案。13.3合同備案程序13.3.1雙方應按照相關規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。13.3.2合同備案手續(xù)辦理完畢，本合同正式生效。第十四章其他約定14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2合同解釋本合同條款如有歧義，以雙方協商一致的解釋為準。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。甲方（運營管理方）：________________________乙方（車主）：________________________甲方（運營管理方）簽字：________________________日期：________________________乙方（車主）簽字：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導下的運營管理職責1.1.1制定和實施車庫停車場的運營管理計劃；1.1.2負責車庫停車場的日常運營管理，包括但不限于安全、衛(wèi)生、綠化等工作；1.1.3負責車庫停車場的設施維護和保養(yǎng)；1.1.4負責車庫停車場的市場營銷和客戶服務；1.1.5負責車庫停車場的財務管理和成本控制。1.2甲方權利和義務1.2.1對乙方違反合同約定的行為進行制止和糾正；1.2.2對車庫停車場的運營管理進行調整和改進；1.2.3對車庫停車場的運營收益享有所有權。1.2.1確保車庫停車場的運營安全和秩序；1.2.2提供符合合同約定的服務；1.2.3按時支付乙方約定的運營管理費用。1.3甲方責任1.3.1甲方應保證車庫停車場的設施安全可靠，如因甲方原因造成乙方車輛損壞或人身傷害，甲方應承擔相應的賠償責任；1.3.2甲方應確保車庫停車場的運營管理符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導下的運營管理職責2.1.1按照合同約定使用車庫停車場；2.1.2服從甲方的管理，遵守車庫停車場的規(guī)章制度；2.1.3維護車庫停車場的設施和環(huán)境衛(wèi)生；2.1.4在車庫停車場內合法停放車輛。2.2乙方權利和義務2.2.1享有車庫停車場的使用權利；2.2.2對甲方的服務提出意見和建議；2.2.3對甲方的違規(guī)行為進行投訴。2.2.1按時支付車位租賃費用；2.2.2遵守車庫停車場的規(guī)章制度；2.2.3愛護車庫停車場的設施，不得損壞。2.3乙方責任2.3.1乙方應確保其車輛在車庫停車場內合法停放，不得擅自改變車庫停車場的結構；2.3.2乙方應承擔因自身原因造成的車輛損壞或他人車輛損壞的賠償責任；2.3.3乙方應承擔因自身原因違反合同約定而產生的其他責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介職責3.1.1協助甲方和乙方簽訂本合同；3.1.2監(jiān)督本合同的履行情況；3.1.3在合同履行過程中提供必要的協調和調解服務。3.2第三方中介權利和義務3.2.1收取合同約定的中介服務費用；3.2.2要求甲方和乙方履行合同約定的義務。3.2.1維護甲方和乙方的合法權益；3.2.2公正、公平地處理甲方和乙方之間的爭議；3.2.3保守合同內容及相關商業(yè)秘密。3.3第三方中介責任3.3.1第三方中介應保證其提供的服務符合合同約定；3.3.2第三方中介因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：車庫停車場平面圖2.附件二：車位租賃合同樣本3.附件三：車庫停車場管理制度4.附件四：車庫停車場服務標準二、違約行為及認定：1.運營管理方違約行為及認定：未按合同約定履行運營管理職責；違反車庫停車場的安全管理制度；未按時支付乙方約定的運營管理費用。2.車主義務違約行為及認定：未按時支付車位租賃費用；違反車庫停車場的規(guī)章制度；損壞車庫停車場的設施。3.第三方中介違約行為及認定：未履行合同約定的中介服務職責；未公正、公平地處理爭議；泄露合同內容及相關商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。3.仲裁委員會：依法設立的專門處理合同爭議的機構。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時完成車庫停車場的維護保養(yǎng)工作。解決辦法：乙方有權要求甲方整改，甲方應在接到要求后及時采取措施。2.問題：乙方未按時支付車位租賃費用。解決辦法：甲方有權要求乙方支付欠款，并可采取相應的催收措施。3.問題：第三方中介未能公正處理爭議。解決辦法：甲方和乙方可向仲裁委員會申請仲裁，以解決爭議。五、所有應用場景：1.適用于甲方作為車庫停車場的運營管理方，乙方作為車位使用者的合同。2.適用于第三方中介參與車庫停車場運營管理合同的情況。3.適用于車庫停車場運營管理中的各類違約行為處理。4.適用于車庫停車場運營管理合同的實際執(zhí)行過程中遇到的問題及解決辦法。全文完。2025年度車庫停車場運營管理合同范本模板2合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：（填寫甲方全稱）1.2甲方地址：（填寫甲方詳細地址）1.3甲方聯系人：（填寫甲方聯系人姓名）1.4甲方聯系電話：（填寫甲方聯系電話）1.5乙方名稱：（填寫乙方全稱）1.6乙方地址：（填寫乙方詳細地址）1.7乙方聯系人：（填寫乙方聯系人姓名）1.8乙方聯系電話：（填寫乙方聯系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國經濟的快速發(fā)展，城市化進程不斷加快，人們對停車場的需求日益增長。為規(guī)范車庫停車場運營管理，提高服務質量，保障雙方合法權益，經甲乙雙方友好協商，特簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在車庫停車場運營管理中的權利義務，確保車庫停車場的正常運營，提升服務水平，滿足用戶需求。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）車庫停車場：指為車輛停放提供場所的建筑物或構筑物。（2）運營管理：指對車庫停車場進行日常維護、安全管理、設備維護、人員管理等方面的活動。（3）用戶：指使用車庫停車場的車主。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：本合同中的甲方系指車庫停車場運營方。（2）乙方：本合同中的乙方系指車庫停車場的投資者。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，對車庫停車場進行投資建設。（2）甲方有權對車庫停車場的運營管理進行監(jiān)督，確保運營服務質量。（3）甲方有權在合同約定的范圍內，對車庫停車場進行必要調整。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權對車庫停車場進行投資建設，并享有投資收益。（2）乙方應按照合同約定，負責車庫停車場的運營管理工作。（3）乙方應保證車庫停車場的設施設備完好，確保運營安全。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點本合同所指車庫停車場位于：（填寫具體地址）5.3合同履行方式（1）乙方負責車庫停車場的投資建設，甲方負責運營管理。（2）雙方應按照合同約定，共同保障車庫停車場的正常運營。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同到期自然終止。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）雙方協商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應提前30日書面通知另一方。（2）雙方協商一致后，簽訂終止合同協議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照約定辦理移交手續(xù)。（2）合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利義務。（3）本合同終止后，雙方應依法處理遺留問題。七、費用與支付7.1費用構成（1）投資建設費用：乙方承擔車庫停車場的投資建設費用，包括土地購置、建筑安裝、設備購置等。（2）運營管理費用：甲方承擔車庫停車場的日常運營管理費用，包括人員工資、設備維護、安保、清潔等。（3）公共事業(yè)費用：包括水、電、燃氣、網絡等公共事業(yè)費用。（4）其他費用：根據雙方協商一致的其他費用。7.2支付方式（1）投資建設費用：乙方應在合同簽訂后30日內，向甲方支付投資建設費用的50%作為首付款。（2）運營管理費用：甲方應在每個運營管理周期結束后10日內，向乙方支付運營管理費用的70%。（3）公共事業(yè)費用：甲方應在公共事業(yè)費用產生后10日內，向相關單位支付費用。（4）其他費用：按照雙方約定的支付方式進行支付。7.3支付時間（1）投資建設費用首付款：合同簽訂后30日內。（2）運營管理費用：每個運營管理周期結束后10日內。（3）公共事業(yè)費用：費用產生后10日內。（4）其他費用：按照雙方約定的支付時間進行支付。7.4支付條款（1）雙方應按照約定的支付方式進行支付。（2）如一方未按約定時間支付費用，另一方有權要求其支付違約金，違約金為應付金額的千分之五。（3）如一方未按約定支付費用，另一方有權采取法律手段追究其違約責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付運營管理費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付金額的千分之五。（2）甲方未按約定履行合同其他義務的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付投資建設費用的，應向甲方支付違約金，違約金為應付金額的千分之五。（2）乙方未按約定履行合同其他義務的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失。（2）賠償金額應根據實際情況由雙方協商確定。九、保密條款9.1保密內容（1）車庫停車場的運營數據。（2）用戶的個人信息。（3）雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要的保密措施，防止保密內容的泄露。（2）未經對方同意，任何一方不得將保密內容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然因素或社會因素導致合同無法履行或履行困難的客觀情況，包括地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害。（2）社會動蕩。（3）政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例本合同所指不可抗力實例包括地震、洪水、火災等自然災害，以及戰(zhàn)爭、政府行為等社會事件。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解如協商不成，雙方可申請仲裁委員會進行調解。11.3仲裁或訴訟如調解不成，雙方可向人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）合同約定不得轉讓的合同。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確約定的權利，雙方均享有相應的權利。（2）雙方在合同履行過程中，如發(fā)現對方存在違約行為，有權采取相應的法律措施。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對車庫停車場運營管理的監(jiān)督權。（2）乙方保留對車庫停車場投資建設的優(yōu)先權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）雙方如需對本合同進行修改或補充，應書面通知對方。（2）雙方同意修改或補充的內容，應以書面形式簽訂補充協議。14.2修改和補充效力本合同經雙方簽字蓋章后，修改或補充的內容與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）雙方應相互協助，確保車庫停車場的正常運營。（2）雙方應共同維護車庫停車場的形象，提高服務質量。15.2協作與配合方式（1）雙方應按照合同約定，及時溝通，共同解決問題。（2）雙方應相互尊重，共同遵守合同約定。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，其效力不因其他文件的存在而受影響。16.3增減條款（1）未經雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行增減條款。（2）如本合同條款存在矛盾，以簽訂的書面協議為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：日期：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.投資建設費用明細表4.運營管理費用明細表5.公共事業(yè)費用明細表6.保密協議7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決協議9.補充協議（如有）10.其他與本合同相關的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付投資建設費用或運營管理費用。乙方未按約定支付投資建設費用或運營管理費用。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：違約行為應通過書面通知或法律程序進行認定。一方違約后，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然因素或社會因素導致合同無法履行或履行困難的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的爭議，可通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。3.轉讓：指合同一方將其權利和義務全部或部分轉移給第三方的行為。4.補充協議：指雙方在合同簽訂后，就合同內容進行修改或補充的書面協議。5.法律適用：指本合同適用中華人民共和國法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：投資建設費用支付不及時。解決辦法：明確支付時間，設立違約金條款，確保乙方按時支付費用。2.問題：運營管理費用收取困難。解決辦法：優(yōu)化收費流程，提高收費效率，確保甲方按時收取費用。3.問題：設備維護不及時。解決辦法：建立設備維護制度，明確維護責任，確保設備正常運行。4.問題：用戶投訴處理不及時。解決辦法：設立用戶投訴處理機制，及時響應用戶需求，提高服務質量。5.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：及時溝通，協商解決爭議，必要時尋求法律途徑解決。6.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強保密意識，采取保密措施，防止保密信息泄露。7.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定處理不可抗力事件，盡量減少損失。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：（1）第三方名稱：（填寫第三方全稱）（2）第三方地址：（填寫第三方詳細地址）（3）第三方聯系人：（填寫第三方聯系人姓名）（4）第三方聯系電話：（填寫第三方聯系電話）2.第三方責任：第三方應按照合同約定，承擔車庫停車場的運營管理職責。第三方應保證提供的服務符合國家相關標準和規(guī)范。3.第三方權利：第三方有權根據合同約定，獲得相應的運營管理費用。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的支持與配合。4.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。第三方應保證運營管理工作的質量和效率。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權對車庫停車場的運營管理進行監(jiān)督，確保服務質量。乙方有權要求甲方提供必要的投資建設支持。乙方有權要求甲方在合同約定的范圍內，對車庫停車場進行必要調整。2.乙方利益條款：乙方有權在合同約定的運營管理周期結束后，獲得相應的收益分成。乙方有權在合同期滿后，優(yōu)先獲得車庫停車場的經營權。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定支付投資建設費用，應向乙方支付違約金。如甲方未按約定履行合同其他義務，應承擔相應的法律責任。甲方的違約行為導致乙方損失，甲方應賠償乙方全部損失。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據合同約定，對車庫停車場的運營管理進行監(jiān)督。甲方可要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質的運營管理服務。甲方可要求乙方在合同約定的范圍內，對車庫停車場進行必要調整。2.甲方的利益條款：甲方可根據合同約定，獲得車庫停車場的投資收益。甲方可優(yōu)先獲得車庫停車場的經營權。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定支付運營管理費用，應向甲方支付違約金。如乙方未按約定履行合同其他義務，應承擔相應的法律責任。乙方的違約行為導致甲方損失，乙方應賠償甲方全部損失。全文完。2025年度車庫停車場運營管理合同范本模板3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯系方式2.合同標的2.1停車場基本情況2.2停車場運營管理范圍2.3停車場運營管理期限3.運營管理費用3.1運營管理費用總額3.2運營管理費用構成3.3運營管理費用支付方式4.運營管理服務內容4.1停車場安全管理4.2停車場環(huán)境衛(wèi)生4.3停車場設施維護4.4停車場秩序維護4.5停車場客戶服務5.運營管理責任與義務5.1運營方責任5.2業(yè)主方責任5.3雙方共同責任6.運營管理合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除7.運營管理合同違約責任7.1運營方違約責任7.2業(yè)主方違約責任7.3違約責任承擔方式8.運營管理合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.運營管理合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.運營管理合同附件10.1附件一：停車場基本情況表10.2附件二：運營管理費用明細表10.3附件三：運營管理服務內容清單11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點11.3合同簽署人12.合同生效日期13.合同份數14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址1.2.1甲方地址：[甲方詳細地址]1.2.2乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方法定代表人1.3.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.3.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同雙方聯系方式1.4.1甲方聯系方式：[甲方聯系電話、電子郵箱等]1.4.2乙方聯系方式：[乙方聯系電話、電子郵箱等]2.合同標的2.1停車場基本情況2.1.1停車場名稱：[停車場名稱]2.1.2停車場位置：[停車場具體位置]2.1.3停車場面積：[停車場總面積]2.1.4停車位數量：[停車位總數]2.2停車場運營管理范圍2.2.1安全管理：負責停車場內的安全管理，包括但不限于消防安全、交通安全等。2.2.2環(huán)境衛(wèi)生：負責停車場的環(huán)境衛(wèi)生，包括但不限于垃圾清理、綠化維護等。2.2.3設施維護：負責停車場設施的日常維護和保養(yǎng)。2.2.4秩序維護：負責停車場的秩序維護，包括但不限于車輛停放秩序、車位使用管理等。2.2.5客戶服務：提供優(yōu)質的客戶服務，包括但不限于咨詢、投訴處理等。2.3停車場運營管理期限2.3.1運營管理期限：自2025年1月1日至2025年12月31日3.運營管理費用3.1運營管理費用總額3.1.1運營管理費用總額：[運營管理費用總額]3.2運營管理費用構成3.2.1人員工資及福利：[人員工資及福利金額]3.2.2設施設備維護費用：[設施設備維護費用金額]3.2.3環(huán)境衛(wèi)生費用：[環(huán)境衛(wèi)生費用金額]3.2.4安全管理費用：[安全管理費用金額]3.2.5客戶服務費用：[客戶服務費用金額]3.3運營管理費用支付方式3.3.1甲方應于每月[具體日期]前向乙方支付當月運營管理費用。3.3.2支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、現金等]4.運營管理服務內容4.1停車場安全管理4.1.1定期進行消防安全檢查，確保消防設施完好。4.1.2加強交通安全管理，確保車輛停放安全。4.1.3建立安全管理制度，確保停車場安全有序。4.2停車場環(huán)境衛(wèi)生4.2.1定期進行停車場環(huán)境衛(wèi)生清理。4.2.2維護停車場綠化，保持環(huán)境美觀。4.2.3定期進行垃圾清理，保持停車場清潔。4.3停車場設施維護4.3.1定期檢查和維護停車場設施，確保設施完好。4.3.2及時修復損壞的設施，保障正常使用。4.4停車場秩序維護4.4.1維護車輛停放秩序，確保車輛有序停放。4.4.2加強車位使用管理，防止非法占用車位。4.4.3處理停車場內的糾紛，維護停車場秩序。4.5停車場客戶服務4.5.1提供熱情周到的客戶服務。4.5.2及時處理客戶投訴，提高客戶滿意度。4.5.3定期收集客戶意見，不斷改進服務質量。8.運營管理合同變更與解除8.1合同變更8.1.1雙方如需變更合同內容，應提前[具體天數]書面通知對方。8.1.2變更內容應經雙方簽字確認后生效。8.2合同解除8.2.1合同期內，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。8.2.2任何一方違反合同約定，經對方書面通知后[具體天數]內未糾正的，對方有權解除合同。8.2.3合同到期后，如雙方無續(xù)簽意愿，合同自動解除。9.運營管理合同違約責任9.1運營方違約責任9.1.1運營方未按時繳納管理費用，應向業(yè)主方支付滯納金，滯納金比例為每日[具體百分比]。9.1.2運營方未履行合同約定的服務內容，應承擔違約責任，賠償業(yè)主方因此遭受的損失。9.2業(yè)主方違約責任9.2.1業(yè)主方未按時支付運營管理費用，應向運營方支付滯納金，滯納金比例為每日[具體百分比]。9.2.2業(yè)主方因自身原因導致運營方無法履行合同，應承擔相應的違約責任。10.運營管理合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。10.1.2協商不成時，任何一方均有權向合同履行地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1如有約定，爭議可提交[具體名稱]仲裁委員會仲裁。10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在[具體天數]內提交爭議解決申請。10.3.2爭議解決機構應在收到申請后[具體天數]內作出裁決。11.運營管理合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章。11.1.2本合同經雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同到期。11.2.2合同解除。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應妥善處理合同終止后的善后事宜。11.3.2雙方應互相出具合同終止確認書。12.運營管理合同附件12.1附件一：停車場基本情況表12.1.1停車場名稱12.1.2停車場位置12.1.3停車場面積12.1.4停車位數量12.2附件二：運營管理費用明細表12.2.1人員工資及福利12.2.2設施設備維護費用12.2.3環(huán)境衛(wèi)生費用12.2.4安全管理費用12.2.5客戶服務費用12.3附件三：運營管理服務內容清單12.3.1停車場安全管理12.3.2停車場環(huán)境衛(wèi)生12.3.3停車場設施維護12.3.4停車場秩序維護12.3.5停車場客戶服務13.合同簽署13.1合同簽署日期：[具體日期]13.2合同簽署地點：[具體地點]13.3合同簽署人13.3.1甲方簽署人：[甲方簽署人姓名]13.3.2乙方簽署人：[乙方簽署人姓名]14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同一式[具體份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：