二零二五年度城市更新安置房購(gòu)置服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市更新安置房購(gòu)置服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同簽訂雙方名稱1.2合同簽訂雙方法定代表人1.3合同簽訂雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂日期和地點(diǎn)3.合同標(biāo)的3.1安置房購(gòu)置服務(wù)內(nèi)容3.2安置房購(gòu)置數(shù)量3.3安置房購(gòu)置地點(diǎn)4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款總額4.2分期支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3支付憑證及手續(xù)5.合同履行期限及進(jìn)度要求6.安置房購(gòu)置質(zhì)量要求6.1安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.2安置房配套設(shè)施要求6.3安置房質(zhì)量保證期7.合同履行中的權(quán)利和義務(wù)7.1雙方的權(quán)利7.2雙方的義務(wù)8.合同變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件及補(bǔ)充條款12.合同生效及終止13.其他約定事項(xiàng)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同簽訂雙方名稱甲方：市人民政府乙方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2合同簽訂雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同簽訂雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂日期和地點(diǎn)簽訂日期：2025年1月1日簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)3.合同標(biāo)的3.1安置房購(gòu)置服務(wù)內(nèi)容乙方為甲方提供城市更新項(xiàng)目中的安置房購(gòu)置服務(wù)，包括但不限于安置房的設(shè)計(jì)、建設(shè)、驗(yàn)收、交付等。3.2安置房購(gòu)置數(shù)量共計(jì)購(gòu)置安置房1000套。3.3安置房購(gòu)置地點(diǎn)安置房購(gòu)置地點(diǎn)為市區(qū)城市更新項(xiàng)目指定區(qū)域。4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款總額合同總價(jià)款為人民幣壹拾億元整（￥10,000,000,000.00）。4.2分期支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的20%作為預(yù)付款；（2）安置房建設(shè)進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的30%；（3）安置房建設(shè)進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的30%；（4）安置房建設(shè)進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的20%。4.3支付憑證及手續(xù)甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，并注明合同編號(hào)及付款用途。5.合同履行期限及進(jìn)度要求5.1合同履行期限合同履行期限自合同簽訂之日起至安置房交付完畢之日止。5.2安置房建設(shè)進(jìn)度要求（1）安置房設(shè)計(jì)圖紙完成時(shí)間：合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)；（2）安置房主體結(jié)構(gòu)封頂時(shí)間：合同簽訂后12個(gè)月內(nèi)；（3）安置房竣工驗(yàn)收合格時(shí)間：合同簽訂后18個(gè)月內(nèi)；（4）安置房交付使用時(shí)間：合同簽訂后24個(gè)月內(nèi)。6.安置房購(gòu)置質(zhì)量要求6.1安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2安置房配套設(shè)施要求安置房應(yīng)配備必要的配套設(shè)施，如供水、供電、供氣、供暖、排水、通訊等。6.3安置房質(zhì)量保證期安置房質(zhì)量保證期為自交付使用之日起五年。7.合同履行中的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方權(quán)利（1）要求乙方按照合同約定提供安置房購(gòu)置服務(wù)；（2）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方義務(wù)（1）按照合同約定支付款項(xiàng)；（2）配合乙方進(jìn)行安置房購(gòu)置工作；（3）按照合同約定接收安置房。7.3乙方權(quán)利（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.4乙方義務(wù)（1）按照合同約定提供安置房購(gòu)置服務(wù)；（2）保證安置房質(zhì)量符合要求；（3）按照合同約定完成安置房建設(shè)進(jìn)度。8.合同變更和解除8.1合同變更的條件和程序（1）合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同標(biāo)的、價(jià)款、履行期限、質(zhì)量要求等；（3）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更合同。8.2合同解除的條件和程序（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，任何一方均可通知對(duì)方解除合同；（2）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施，另一方有權(quán)解除合同；（3）合同解除應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并附具相關(guān)證明材料。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的直接損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的間接損失。9.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金按合同總價(jià)款的千分之五計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同附件及補(bǔ)充條款合同附件包括但不限于：（1）安置房購(gòu)置服務(wù)方案；（2）安置房購(gòu)置進(jìn)度計(jì)劃；（3）安置房質(zhì)量保證書(shū)。11.1補(bǔ)充條款合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及終止12.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止合同履行完畢或因本合同約定的其他原因終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同文本本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2合同解釋本合同未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同共壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。14.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同文本，不得擅自涂改、復(fù)制或泄露。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何參與合同履行、監(jiān)督、咨詢、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）項(xiàng)目咨詢與管理；（2）設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理；（3）質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收；（4）資金監(jiān)管與支付；（5）合同履行監(jiān)督與協(xié)調(diào)。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇甲乙雙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要和自身判斷選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方授權(quán)甲乙雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)，授權(quán)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方的職責(zé)、權(quán)限、期限等。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方的責(zé)任包括但不限于：（1）按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)質(zhì)量；（3）對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合作協(xié)議獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的違約行為提出異議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.2責(zé)任限額調(diào)整如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋其可能造成的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方與其他各方的職責(zé)劃分，確保各方在合同履行過(guò)程中各司其職。18.2義務(wù)承擔(dān)第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的義務(wù)，不得因第三方原因影響甲乙雙方的合同履行。18.3責(zé)任承擔(dān)如第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)追究其責(zé)任。19.第三方變更19.1第三方變更條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）更換后的第三方應(yīng)滿足原第三方在合作協(xié)議中的要求；（3）更換后的第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂新的合作協(xié)議。19.2第三方變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，向?qū)Ψ桨l(fā)出變更通知；（2）更換后的第三方與甲乙雙方簽訂新的合作協(xié)議；（3）甲乙雙方與更換后的第三方共同確認(rèn)變更內(nèi)容，并履行相應(yīng)的手續(xù)。20.第三方退出20.1第三方退出條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方已完成其職責(zé)范圍內(nèi)的義務(wù)；（3）第三方退出不會(huì)影響合同履行的整體進(jìn)度。20.2第三方退出程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，向?qū)Ψ桨l(fā)出退出通知；（2）第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的義務(wù)；（3）甲乙雙方與第三方共同確認(rèn)退出內(nèi)容，并履行相應(yīng)的手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.安置房購(gòu)置服務(wù)方案詳細(xì)要求：包括安置房購(gòu)置的原則、目標(biāo)、實(shí)施步驟、時(shí)間安排、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、資金預(yù)算等。說(shuō)明：該方案為合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)、具體，便于甲乙雙方及第三方共同遵守。2.安置房購(gòu)置進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：列出各個(gè)階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，以及各階段的主要工作內(nèi)容和預(yù)期成果。說(shuō)明：進(jìn)度計(jì)劃是確保合同按時(shí)完成的關(guān)鍵，應(yīng)明確、具體，便于各方監(jiān)督。3.安置房質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：包括質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證措施、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量責(zé)任等。說(shuō)明：質(zhì)量保證書(shū)是確保安置房質(zhì)量的重要文件，應(yīng)詳細(xì)列出質(zhì)量保證內(nèi)容，明確責(zé)任。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，應(yīng)詳細(xì)約定各方權(quán)利義務(wù)。5.資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：明確資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管方式、監(jiān)管流程、資金使用要求等。說(shuō)明：資金監(jiān)管協(xié)議是確保資金安全、合理使用的重要文件，應(yīng)明確監(jiān)管細(xì)節(jié)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行中爭(zhēng)議的重要依據(jù)，應(yīng)明確爭(zhēng)議解決機(jī)制。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)；（2）乙方未按合同約定提供安置房購(gòu)置服務(wù)；（3）第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)；（4）合同履行過(guò)程中，任何一方違反國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五作為違約金；（2）乙方未按合同約定提供安置房購(gòu)置服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、重做等；（3）第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任；（4）任何一方違反國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，逾期30天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣30萬(wàn)元；（2）乙方未按合同約定提供安置房購(gòu)置服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期3個(gè)月，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（3）第三方在監(jiān)理過(guò)程中，未發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致安置房存在安全隱患，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度城市更新安置房購(gòu)置服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景鑒于我國(guó)城市化進(jìn)程的快速發(fā)展，為改善城市居民居住條件，提高城市整體形象，甲方擬在城市更新項(xiàng)目中購(gòu)置安置房，以滿足居民需求。為保障項(xiàng)目順利進(jìn)行，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在城市更新安置房購(gòu)置服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保安置房購(gòu)置工作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.城市更新：指對(duì)城市中已經(jīng)落后、功能不完善、環(huán)境質(zhì)量較差、存在安全隱患的區(qū)域進(jìn)行改造、提升和更新。2.安置房：指為城市更新項(xiàng)目中的原居民提供的新居住房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指在城市更新安置房購(gòu)置服務(wù)合同中承擔(dān)購(gòu)置安置房責(zé)任的主體。2.乙方：指在城市更新安置房購(gòu)置服務(wù)合同中提供相關(guān)服務(wù)的主體。3.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)價(jià)。3.甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。3.乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，合同有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同履行期限內(nèi)，完成安置房購(gòu)置工作。2.甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方完成相關(guān)手續(xù)辦理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，且雙方無(wú)爭(zhēng)議；2.任何一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，合同自動(dòng)終止。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；2.合同終止后，雙方應(yīng)互相配合，妥善處理善后事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.安置房購(gòu)置費(fèi)用：包括但不限于購(gòu)置價(jià)格、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。2.服務(wù)費(fèi)用：包括但不限于乙方提供的服務(wù)費(fèi)用、項(xiàng)目管理費(fèi)用、協(xié)調(diào)費(fèi)用等。3.其他費(fèi)用：因合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方費(fèi)用。2.乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后五個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.安置房購(gòu)置費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期費(fèi)用，余款在安置房購(gòu)置完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)用，余款在服務(wù)項(xiàng)目完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間和金額執(zhí)行。2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)發(fā)票，并妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.若乙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。2.違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，將違約金支付至守約方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。9.2保密期限本合同保密期限為合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致安置房購(gòu)置項(xiàng)目無(wú)法按期完成。2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致安置房購(gòu)置項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方同意仲裁的，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，甲方可將合同部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為城市更新項(xiàng)目主體，不得將合同轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為服務(wù)提供方，不得將合同轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)安置房購(gòu)置項(xiàng)目的最終決策權(quán)。2.乙方保留對(duì)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)安置房購(gòu)置項(xiàng)目的調(diào)整權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)服務(wù)內(nèi)容的優(yōu)化權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)相互配合，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。2.雙方應(yīng)相互通報(bào)重要信息，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.增減條款應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方授權(quán)委托書(shū)4.乙方授權(quán)委托書(shū)5.安置房購(gòu)置項(xiàng)目相關(guān)文件6.服務(wù)協(xié)議7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.不可抗力事件證明10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費(fèi)用：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，視為違約。未按合同約定履行其他義務(wù)：甲方未按合同約定履行其他義務(wù)，經(jīng)乙方通知后仍未改正，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量：乙方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。未按合同約定履行其他義務(wù)：乙方未按合同約定履行其他義務(wù)，經(jīng)甲方通知后仍未改正，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約責(zé)任金。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書(shū)面通知，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用；若甲方仍不支付，可依法提起訴訟。2.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量；若乙方未改進(jìn)，可依法提起仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，調(diào)整合同履行期限或解除合同。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法提起仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。第三方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方違約責(zé)任：若第三方未履行合同義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。若第三方違約導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付全部費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場(chǎng)地和設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中提供必要的支持。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，若因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，提出合理的服務(wù)調(diào)整建議。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求支付違約金，并暫停服務(wù)。甲方不得在合同履行期間，單方面變更合同內(nèi)容，影響乙方利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，提供必要的技術(shù)支持。甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目完成后，提供項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并暫停服務(wù)。乙方不得在合同履行期間，單方面變更合同內(nèi)容，影響甲方利益。全文完。二零二五年度城市更新安置房購(gòu)置服務(wù)合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式第二章合同背景與目的2.1項(xiàng)目背景2.2合同目的2.3項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)及范圍第三章合同標(biāo)的3.1安置房購(gòu)置服務(wù)內(nèi)容3.2安置房購(gòu)置數(shù)量及標(biāo)準(zhǔn)3.3安置房購(gòu)置地點(diǎn)第四章合同金額及支付方式4.1合同總金額4.2分階段支付金額及時(shí)間4.3付款條件及違約責(zé)任第五章合同期限5.1合同生效日期5.2合同履行期限5.3合同終止條件第六章安置房購(gòu)置要求6.1安置房質(zhì)量要求6.2安置房配套設(shè)施要求6.3安置房交付條件第七章工程進(jìn)度及驗(yàn)收7.1工程進(jìn)度安排7.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程7.3工程驗(yàn)收時(shí)間及責(zé)任第八章甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)8.3甲方違約責(zé)任第九章乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)9.3乙方違約責(zé)任第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止后的處理第十二章合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力第十三章合同附件13.1附件一：項(xiàng)目實(shí)施方案13.2附件二：安置房購(gòu)置清單13.3附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃表第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同簽署14.3合同份數(shù)14.4其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：市城市更新改造辦公室地址：市區(qū)路號(hào)乙方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號(hào)1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678電子郵件：乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139xxxx5678第二章合同背景與目的2.1項(xiàng)目背景本合同旨在實(shí)施市區(qū)域的城市更新項(xiàng)目，為項(xiàng)目范圍內(nèi)的居民提供安置房購(gòu)置服務(wù)。2.2合同目的通過(guò)本合同，甲方委托乙方提供安置房購(gòu)置服務(wù)，確保城市更新項(xiàng)目的順利進(jìn)行，滿足居民安置需求。2.3項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)及范圍項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)：市區(qū)區(qū)域項(xiàng)目范圍：區(qū)域內(nèi)的居民安置第三章合同標(biāo)的3.1安置房購(gòu)置服務(wù)內(nèi)容（1）調(diào)查、收集項(xiàng)目范圍內(nèi)居民信息；（2）協(xié)助甲方與安置房開(kāi)發(fā)商洽談購(gòu)置事宜；（3）協(xié)助甲方辦理安置房購(gòu)置相關(guān)手續(xù)；（4）監(jiān)督安置房購(gòu)置進(jìn)度和質(zhì)量。3.2安置房購(gòu)置數(shù)量及標(biāo)準(zhǔn)安置房購(gòu)置數(shù)量：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需求確定安置房標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方規(guī)定的住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，人均建筑面積不低于平方米。3.3安置房購(gòu)置地點(diǎn)安置房購(gòu)置地點(diǎn)：市區(qū)及鄰近區(qū)域第四章合同金額及支付方式4.1合同總金額合同總金額：人民幣萬(wàn)元整4.2分階段支付金額及時(shí)間（1）合同簽訂后日內(nèi)，甲方支付合同總額的%；（2）乙方完成安置房購(gòu)置相關(guān)手續(xù)后，甲方支付合同總額的%；（3）乙方完成安置房購(gòu)置并交付甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總額的%；（4）合同終止或解除后，甲方支付合同總額的%。4.3付款條件及違約責(zé)任（1）甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，逾期未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；（2）若甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫?；蚪K止合同履行。第五章合同期限5.1合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至安置房購(gòu)置完畢之日止。5.3合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后日內(nèi)仍未糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第六章安置房購(gòu)置要求6.1安置房質(zhì)量要求（1）符合國(guó)家及地方規(guī)定的住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)；（2）結(jié)構(gòu)安全可靠，功能齊全；（3）配套設(shè)施完善，滿足居民生活需求。6.2安置房配套設(shè)施要求安置房配套設(shè)施應(yīng)包括：（1）供水、供電、供氣、排水等基礎(chǔ)設(shè)施；（2）綠化、照明、消防等公共設(shè)施；（3）社區(qū)服務(wù)、物業(yè)管理等配套設(shè)施。6.3安置房交付條件安置房交付條件：（1）安置房主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施建設(shè)完成；（2）安置房質(zhì)量合格，通過(guò)驗(yàn)收；（3）安置房權(quán)屬清晰，符合交付條件。第七章工程進(jìn)度及驗(yàn)收7.1工程進(jìn)度安排（1）合同簽訂后日內(nèi)，完成安置房購(gòu)置相關(guān)手續(xù)；（2）合同簽訂后個(gè)月內(nèi)，完成安置房購(gòu)置；（3）合同簽訂后個(gè)月內(nèi)，完成安置房交付。7.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程安置房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）符合國(guó)家及地方規(guī)定的住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)；（2）主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施建設(shè)合格；（3）配套設(shè)施完善，滿足居民生活需求。驗(yàn)收流程：（1）乙方提交驗(yàn)收申請(qǐng)；（2）甲方組織驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（4）驗(yàn)收不合格，乙方需整改至合格后方可交付。第八章甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利（1）監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)；（2）要求乙方按照合同約定提供安置房購(gòu)置服務(wù)；（3）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收；（4）在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方義務(wù)（1）按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）提供項(xiàng)目相關(guān)信息，協(xié)助乙方開(kāi)展工作；（3）配合乙方辦理安置房購(gòu)置相關(guān)手續(xù)；（4）對(duì)乙方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。8.3甲方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）提供虛假信息，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九章乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方提供必要的工作條件；（3）在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方義務(wù)（1）按照合同約定提供安置房購(gòu)置服務(wù)；（2）保證服務(wù)質(zhì)量，確保安置房購(gòu)置工作順利進(jìn)行；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，執(zhí)行合同約定；（4）對(duì)甲方提供的信息保密。9.3乙方違約責(zé)任（1）未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后日內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同履行完畢，自然終止。11.3合同解除與終止后的處理（2）處理剩余工作；（3）退還預(yù)付款。第十二章合同變更12.1合同變更條件（1）因政策調(diào)整，需變更合同內(nèi)容；（2）雙方協(xié)商一致變更合同。12.2合同變更程序（1）提出變更請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致；（3）簽署變更協(xié)議。12.3合同變更后的效力變更后的合同具有同等法律效力。第十三章合同附件13.1附件一：項(xiàng)目實(shí)施方案13.2附件二：安置房購(gòu)置清單13.3附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃表第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同共肆份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1項(xiàng)目審批與備案附加條款：甲方負(fù)責(zé)安置房購(gòu)置項(xiàng)目的審批與備案工作，確保項(xiàng)目符合國(guó)家和地方相關(guān)政策要求。說(shuō)明：甲方需在合同簽訂后日內(nèi)完成項(xiàng)目審批與備案工作，如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目審批延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2安置房選址與規(guī)劃附加條款：甲方負(fù)責(zé)選定安置房購(gòu)置地點(diǎn)，并參與安置房項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)工作。說(shuō)明：甲方應(yīng)充分考慮居民需求、交通便利性、配套設(shè)施等因素，確保安置房項(xiàng)目的合理性。規(guī)劃設(shè)計(jì)方案需經(jīng)甲方審核同意后方可實(shí)施。1.3項(xiàng)目資金保障附加條款：甲方負(fù)責(zé)提供安置房購(gòu)置項(xiàng)目的資金保障，確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施。說(shuō)明：甲方需在合同簽訂后日內(nèi)將首付款支付至乙方賬戶，后續(xù)款項(xiàng)按合同約定支付。如甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫?；蚪K止合同履行。1.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序附加條款：甲方負(fù)責(zé)制定安置房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并組織驗(yàn)收工作。說(shuō)明：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)，驗(yàn)收程序應(yīng)確保公平、公正、公開(kāi)。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方指定的合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。1.5違約責(zé)任承擔(dān)附加條款：甲方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：甲方違約時(shí)，應(yīng)根據(jù)違約情況，支付違約金或賠償損失。違約金的計(jì)算方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)在合同中明確約定。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1服務(wù)質(zhì)量保證附加條款：乙方保證提供的安置房購(gòu)置服務(wù)符合合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量。說(shuō)明：乙方需按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成安置房購(gòu)置服務(wù)。如服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2項(xiàng)目進(jìn)度控制附加條款：乙方負(fù)責(zé)制定安置房購(gòu)置項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃，并確保按計(jì)劃完成。說(shuō)明：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并及時(shí)向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3信息披露與保密附加條款：乙方應(yīng)向甲方披露項(xiàng)目