誠(chéng)意金協(xié)議合同范本

最新誠(chéng)意金協(xié)議合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________一、合同主體1.甲方（出售方）甲方擁有位于[房屋地址]的房屋的完全產(chǎn)權(quán)，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行出售。甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞。2.乙方（購(gòu)買方）乙方具有完全民事行為能力，有足夠的資金和意愿購(gòu)買甲方所出售的房屋。乙方應(yīng)按照本合同的約定支付誠(chéng)意金及履行其他相關(guān)義務(wù)。二、誠(chéng)意金的支付1.誠(chéng)意金金額乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[具體金額]作為誠(chéng)意金，以表示其購(gòu)買該房屋的誠(chéng)意。2.支付方式乙方可以通過(guò)[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]的方式支付誠(chéng)意金。3.支付時(shí)間乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前將誠(chéng)意金支付至甲方指定的賬戶。三、誠(chéng)意金的性質(zhì)與用途1.誠(chéng)意金的性質(zhì)誠(chéng)意金是乙方為表達(dá)購(gòu)買誠(chéng)意而向甲方支付的款項(xiàng)，并非購(gòu)房款的一部分。在雙方未達(dá)成正式購(gòu)房協(xié)議之前，誠(chéng)意金的所有權(quán)仍歸乙方所有。2.誠(chéng)意金的用途甲方收到誠(chéng)意金后，將用于為乙方保留該房屋的購(gòu)買意向，并積極與乙方進(jìn)行協(xié)商談判。誠(chéng)意金不得用于其他任何用途，除非得到乙方的書面同意。四、房屋基本情況1.房屋地址該房屋位于[詳細(xì)地址]。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等限制交易的情況。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，以供乙方核實(shí)。五、交易流程1.看房安排甲方應(yīng)在乙方提出看房要求后的[具體時(shí)間]內(nèi)，安排乙方實(shí)地查看該房屋?？捶繒r(shí)，甲方應(yīng)向乙方詳細(xì)介紹房屋的基本情況及周邊環(huán)境。2.協(xié)商談判雙方應(yīng)在看房后[具體時(shí)間]內(nèi)，就房屋的價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等交易細(xì)節(jié)進(jìn)行協(xié)商談判。協(xié)商過(guò)程中，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行溝通，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見。3.簽訂正式合同若雙方在協(xié)商談判過(guò)程中達(dá)成一致意見，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)簽訂正式的房屋買賣合同。正式合同的內(nèi)容應(yīng)包括本合同約定的各項(xiàng)條款以及雙方協(xié)商確定的其他事項(xiàng)。六、誠(chéng)意金的退還1.退還條件若雙方在協(xié)商談判過(guò)程中未能達(dá)成一致意見，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)將誠(chéng)意金全額退還乙方。若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法簽訂正式的房屋買賣合同，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)將誠(chéng)意金雙倍退還乙方。若因乙方原因?qū)е聼o(wú)法簽訂正式的房屋買賣合同，甲方有權(quán)不予退還誠(chéng)意金。2.退還時(shí)間甲方應(yīng)在滿足退還條件后的[具體時(shí)間]內(nèi)，將誠(chéng)意金退還至乙方指定的賬戶。3.退還方式甲方應(yīng)通過(guò)[具體退還方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]的方式將誠(chéng)意金退還乙方。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同的約定，如提供虛假房屋信息、擅自提高房屋價(jià)格、拒絕與乙方進(jìn)行協(xié)商談判等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為誠(chéng)意金的[具體比例]。同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的誠(chéng)意金。若甲方的違約行為給乙方造成了其他損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同的約定，如未按時(shí)支付誠(chéng)意金、拒絕與甲方進(jìn)行協(xié)商談判、擅自放棄購(gòu)買該房屋等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為誠(chéng)意金的[具體比例]。若乙方的違約行為給甲方造成了其他損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.不可抗力的處理方式若因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[具體時(shí)間]內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否解除本合同或延期履行本合同的義務(wù)。若不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件而產(chǎn)生的損失。九、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)商談判過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得向任何第三方披露。保密內(nèi)容包括但不限于房屋的價(jià)格、交易細(xì)節(jié)、雙方的財(cái)務(wù)狀況等。2.保密期限本合同的保密期限為自本合同簽訂之日起[具體期限]。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本合同的履行過(guò)程中，若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟地點(diǎn)本合同的訴訟地點(diǎn)為房屋所在地的人民法院。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：[甲方聯(lián)系地址]乙方的送達(dá)地址為：[乙方聯(lián)系地址]若一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后的[具體時(shí)間]內(nèi)書面通知對(duì)方，否則，原送達(dá)地址仍視為有效。十二、其他條款1.合同的變更與解除本合同的任何變更或解除均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。若法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同的部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)變化后的情況進(jìn)行協(xié)商，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的變更或解除。2.合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.附件說(shuō)明本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件的內(nèi)容包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋的平面圖、雙方的身份證明文件等。十三、補(bǔ)充協(xié)議1.補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，且不得與本合同的主要條款相沖突。2.補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，若補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與本合同的內(nèi)容不一致，以補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容為準(zhǔn)。十四、附則1.術(shù)語(yǔ)解釋本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，其定