二零二五版成都二手房買賣中介服務(wù)合同樣本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版成都二手房買賣中介服務(wù)合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息1.3中介方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間3.3預(yù)付款及尾款4.交易稅費及承擔(dān)4.1稅費計算標(biāo)準(zhǔn)4.2稅費承擔(dān)方4.3稅費繳納時間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理流程5.2過戶手續(xù)辦理時間5.3過戶費用承擔(dān)6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)買賣合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方住所：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2乙方（買受方）信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方住所：1.2.3乙方聯(lián)系方式：1.3中介方信息1.3.1中介方名稱：1.3.2中介方住所：1.3.3中介方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：2.1.3房產(chǎn)具體地址：2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：2.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：2.2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：2.4房產(chǎn)配套設(shè)施2.4.1水電氣情況：2.4.2供暖情況：2.4.3交通情況：2.4.4周邊設(shè)施：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)總價：3.1.2單價：3.2支付方式及時間3.2.1首付款支付時間：3.2.2尾款支付時間：3.3預(yù)付款及尾款3.3.1預(yù)付款金額：3.3.2預(yù)付款支付時間：3.3.3尾款支付方式：4.交易稅費及承擔(dān)4.1稅費計算標(biāo)準(zhǔn)4.1.1契稅：4.1.2印花稅：4.1.3其他稅費：4.2稅費承擔(dān)方4.2.1甲方承擔(dān)稅費：4.2.2乙方承擔(dān)稅費：4.2.3中介方承擔(dān)稅費：4.3稅費繳納時間4.3.1稅費繳納截止時間：4.3.2稅費繳納方式：5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理流程5.1.1辦理過戶手續(xù)的部門：5.1.2過戶手續(xù)辦理所需材料：5.2過戶手續(xù)辦理時間5.2.1過戶手續(xù)辦理期限：5.3過戶費用承擔(dān)5.3.1過戶費用金額：5.3.2過戶費用承擔(dān)方：6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.1.1房產(chǎn)交付具體日期：6.2房產(chǎn)交付條件6.2.1房產(chǎn)交付前需完成的條件：6.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容：6.3.2房產(chǎn)驗收不合格的處理：7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.1.1甲方履約責(zé)任：7.1.2乙方履約責(zé)任：7.1.3中介方履約責(zé)任：7.2違約責(zé)任7.2.1甲方違約責(zé)任：7.2.2乙方違約責(zé)任：7.2.3中介方違約責(zé)任：8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同的條件：8.1.2乙方解除合同的條件：8.1.3中介方解除合同的條件：8.2合同終止條件8.2.1合同因交易完成而終止：8.2.2合同因一方違約而終止：8.2.3合同因不可抗力而終止：9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協(xié)商解決：9.1.2調(diào)解解決：9.1.3仲裁解決：9.1.4訴訟解決：9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)名稱：9.2.2爭議解決機構(gòu)地址：10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章：10.1.2交易資金到賬：10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢：10.2.2合同解除：10.2.3合同終止的其他情形：11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)買賣合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署日期12.1甲方簽署日期：12.2乙方簽署日期：12.3中介方簽署日期：13.合同份數(shù)13.1原件份數(shù)：13.2復(fù)印件份數(shù)：14.其他約定事項14.1保密條款：14.2知識產(chǎn)權(quán)條款：14.3合同變更及補充：14.4合同解釋：14.5合同附件的效力：14.6合同爭議的管轄地：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和中介方以外的，參與或協(xié)助本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：15.2.1.1甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、評估、審計等；15.2.1.2交易過程中需要第三方進行資金監(jiān)管或支付；15.2.1.3合同履行過程中，因特殊原因需要第三方提供協(xié)助。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，不得超過其在本合同項下所提供服務(wù)的合理費用。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方在本合同項下的責(zé)任，僅限于其直接參與或協(xié)助的部分，不承擔(dān)因甲方或乙方違約而產(chǎn)生的責(zé)任。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其在本合同項下的服務(wù)。15.5.2第三方應(yīng)按照甲方或乙方的委托，遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，獨立、公正地履行其職責(zé)。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與中介方的劃分：15.6.1.1中介方作為本合同的居間方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的交易，并監(jiān)督合同的履行。15.6.1.2第三方作為獨立的服務(wù)提供方，其服務(wù)內(nèi)容與中介方的居間服務(wù)相區(qū)別。15.6.2第三方與甲方、乙方的劃分：15.6.2.1甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系是基于本合同而產(chǎn)生的委托關(guān)系。15.6.2.2甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定向第三方支付服務(wù)費用，并有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方提供的服務(wù)質(zhì)量引起的任何損失。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方提供的服務(wù)質(zhì)量引起的任何損失。16.3中介方額外條款16.3.1中介方應(yīng)監(jiān)督第三方按照本合同約定履行職責(zé)。16.3.2中介方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方與第三方之間的溝通和協(xié)調(diào)。16.4第三方介入時的責(zé)任承擔(dān)16.4.1第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其在本合同項下所提供服務(wù)的合理費用。16.4.2甲方、乙方因第三方提供的服務(wù)質(zhì)量引起的損失，應(yīng)向第三方索賠，不足部分由甲方、乙方按比例承擔(dān)。16.5第三方介入時的爭議解決16.5.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。16.5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無損壞，包含房產(chǎn)證首頁、房產(chǎn)證附圖、產(chǎn)權(quán)人信息頁等。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬及基本情況。2.房產(chǎn)買賣合同要求：雙方簽字蓋章，合同內(nèi)容完整、清晰。說明：作為雙方交易的法律依據(jù)。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估時間在合同簽訂前三個月內(nèi)。說明：用于確定房產(chǎn)的交易價格。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理流程說明要求：清晰、完整，包含所需材料、辦理流程、辦理時間等。說明：指導(dǎo)雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，協(xié)議內(nèi)容明確資金監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等。說明：確保交易資金的安全。6.交易稅費繳納憑證要求：清晰、完整，包含稅費繳納時間、金額等。說明：證明稅費已繳納。7.房產(chǎn)交付驗收記錄要求：雙方簽字確認(rèn)，記錄房產(chǎn)交付時的實際情況。說明：作為房產(chǎn)交付的憑證。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，協(xié)議內(nèi)容明確爭議解決方式、機構(gòu)等。說明：用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的一定比例。示例：若甲方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付總價1%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的一定比例。示例：若乙方未在約定時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付未支付房款1%的違約金。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的一定比例。示例：若中介方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方或乙方支付總價0.5%的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定時間或標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費用的一定比例。示例：若第三方未按約定時間完成評估工作，應(yīng)向甲方或乙方支付服務(wù)費用1%的違約金。全文完。二零二五版成都二手房買賣中介服務(wù)合同樣本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（中介方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣中介服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任以及違約處理等相關(guān)事宜，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，促進二手房市場的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次交易的房屋，包括個人、單位、集體等所有權(quán)的房屋。2.中介服務(wù)：指乙方在甲乙雙方簽訂本合同后，為甲方提供二手房買賣過程中所需的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于房源信息收集、房屋實地勘察、交易談判、合同簽訂等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：本合同中的甲方指房屋的出賣方。2.乙方：本合同中的乙方指提供二手房買賣中介服務(wù)的機構(gòu)或個人。3.房源信息：指乙方為甲方提供的二手房買賣相關(guān)信息的總稱，包括但不限于房屋基本情況、交易價格、產(chǎn)權(quán)狀況等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房源信息。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供中介服務(wù)，確保交易順利進行。3.甲方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費用。4.甲方應(yīng)配合乙方進行房屋實地勘察、交易談判等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息。2.乙方有權(quán)根據(jù)甲方需求提供合適的房源信息。3.乙方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，確保交易順利進行。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲方合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方完成房屋過戶手續(xù)之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲乙雙方約定的地點，具體地址詳見合同附件。5.3合同履行方式1.乙方負(fù)責(zé)為甲方提供二手房買賣中介服務(wù)，包括但不限于房源信息收集、房屋實地勘察、交易談判、合同簽訂等。2.甲方應(yīng)按照約定配合乙方完成中介服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.甲方完成房屋過戶手續(xù)，本合同終止。2.雙方協(xié)商一致，本合同可以提前終止。6.3終止程序1.本合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。2.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.中介服務(wù)費：根據(jù)乙方提供的中介服務(wù)內(nèi)容，甲方應(yīng)支付中介服務(wù)費，具體費用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《中介服務(wù)費明細(xì)表》。2.其他費用：包括但不限于房屋交易稅費、維修基金、物業(yè)管理費等，甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和房屋交易實際情況承擔(dān)相應(yīng)費用。7.2支付方式1.中介服務(wù)費：甲方應(yīng)按照附件《中介服務(wù)費明細(xì)表》約定的方式和比例支付中介服務(wù)費。2.其他費用：甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和房屋交易實際情況，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他約定的方式支付。7.3支付時間1.中介服務(wù)費：甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費。2.其他費用：甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，按照相關(guān)法律法規(guī)和房屋交易實際情況支付。7.4支付條款1.甲方支付中介服務(wù)費時，應(yīng)向乙方提供支付憑證，乙方應(yīng)予以核實并保存。2.甲方支付其他費用時，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和房屋交易實際情況，及時辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付中介服務(wù)費的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費的百分之十。2.甲方未按約定支付其他費用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供中介服務(wù)或提供虛假房源信息的，應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方泄露甲方個人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體計算方式詳見附件《違約金及賠償金額計算表》。2.賠償方式包括但不限于退還費用、支付違約金、承擔(dān)法律責(zé)任等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.本合同簽訂后，雙方不得泄露或使用對方的保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性。2.雙方不得將保密信息用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，可以申請調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟。2.調(diào)解、仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.本合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.任何一方不得以任何形式將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)。2.乙方保留對中介服務(wù)費用的收取權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在合同履行期間對房源信息的更新和調(diào)整權(quán)。2.甲方保留在合同履行期間對房屋用途的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式履行合同。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的程序和方式處理合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為甲乙雙方之間就二手房買賣中介服務(wù)事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（中介方）：其他相關(guān)方：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.中介服務(wù)費明細(xì)表2.違約金及賠償金額計算表3.房源信息清單4.房屋買賣合同5.保密協(xié)議6.協(xié)議補充書7.其他相關(guān)文件及證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付中介服務(wù)費。未按約定支付其他費用。未按約定配合乙方提供房屋信息或進行實地勘察。2.乙方違約：未按約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的房源信息。未按約定提供中介服務(wù)或提供虛假房源信息。泄露甲方個人信息。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同條款和相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)進行處理。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)登記等法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.中介服務(wù)：指中介機構(gòu)或個人為委托人提供房地產(chǎn)交易、租賃等服務(wù)的活動。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，雙方通過協(xié)商達成一致意見，解決爭議的活動。6.仲裁：指雙方將爭議提交仲裁機構(gòu)，由仲裁機構(gòu)作出裁決的活動。7.訴訟：指雙方將爭議提交人民法院，由人民法院依法審理并作出判決的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房源信息不真實。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核實房源信息，確保信息的真實性。2.問題：中介服務(wù)不周到。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出具體要求，乙方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)。3.問題：合同條款不明確。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問，可咨詢專業(yè)法律人士。4.問題：違約行為發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)進行處理，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)處理，包括但不限于延期履行、部分或全部免除責(zé)任等。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入本合同引入第三方主體，即丙方，作為房屋買賣雙方以外的參與方，為合同的履行提供協(xié)助。2.第三方責(zé)任丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣中介服務(wù)，并對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利丙方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和方案，并有權(quán)獲得相應(yīng)的報酬。4.第三方義務(wù)丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)不違反國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方保密丙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付中介服務(wù)費。乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的房源信息。乙方有權(quán)在合同履行過程中調(diào)整中介服務(wù)方案。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在合同履行過程中獲得合理的報酬。乙方有權(quán)在合同終止后獲得相應(yīng)的補償。3.甲方的違約及限制條款甲方未按約定支付中介服務(wù)費的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供虛假房源信息的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照約定提供中介服務(wù)。甲方可要求乙方提供真實、準(zhǔn)確的房源信息。甲方可要求乙方在合同履行過程中調(diào)整中介服務(wù)方案。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方提供的中介服務(wù)，實現(xiàn)房屋買賣目的。甲方可獲得合理的交易價格和交易條件。3.乙方的違約及限制條款乙方未按約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露甲方個人信息或提供虛假房源信息的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五版成都二手房買賣中介服務(wù)合同樣本2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同簽訂地點第二章合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利義務(wù)2.2乙方權(quán)利義務(wù)2.3雙方責(zé)任與義務(wù)第三章房源信息3.1房源基本情況3.2房源產(chǎn)權(quán)狀況3.3房源權(quán)屬證明3.4房源交易條件第四章傭金及支付方式4.1傭金計算方式4.2傭金支付時間4.3傭金支付方式4.4傭金支付責(zé)任第五章房源展示與推廣5.1房源展示方式5.2房源推廣范圍5.3推廣費用及承擔(dān)5.4推廣效果評估第六章房源交易流程6.1簽訂購房合同6.2交易資金監(jiān)管6.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.4交易稅費承擔(dān)6.5交易風(fēng)險提示第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3雙方違約責(zé)任7.4違約金計算方式7.5違約金支付方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決期限8.4爭議解決費用第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止程序9.4合同解除或終止后的處理第十章其他約定10.1合同生效條件10.2合同變更與解除10.3合同保密條款10.4合同附件第十一章合同附件11.1房源信息表11.2房源產(chǎn)權(quán)證明11.3購房合同樣本11.4其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點第十三章合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力13.3合同備案第十四章合同附件清單14.1附件一：房源信息表14.2附件二：房源產(chǎn)權(quán)證明14.3附件三：購房合同樣本14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《二零二五版成都二手房買賣中介服務(wù)合同》。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方信息甲方（賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為________________。第二章合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利義務(wù)2.1.1甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付中介服務(wù)費用。2.1.2甲方有權(quán)利了解乙方的購買需求，并協(xié)助乙方尋找合適的房源。2.1.3甲方應(yīng)確保房源信息的真實性和合法性。2.2乙方權(quán)利義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)利要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的房源信息。2.2.2乙方有權(quán)利選擇是否購買甲方提供的房源。2.2.3乙方應(yīng)按照合同約定支付中介服務(wù)費用。2.3雙方責(zé)任與義務(wù)2.3.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證交易行為的合法性。2.3.2雙方應(yīng)誠信履行合同，不得有欺詐、隱瞞等行為。2.3.3雙方應(yīng)積極配合，共同完成交易流程。第三章房源信息3.1房源基本情況3.1.1房源地址：________________3.1.2房源面積：________________3.1.3房源結(jié)構(gòu)：________________3.1.4房源戶型：________________3.1.5房源權(quán)屬：________________3.2房源產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房源產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2.2房源不存在抵押、查封等情況。3.3房源權(quán)屬證明3.3.1甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.3.2乙方應(yīng)審查權(quán)屬證明文件的真實性。3.4房源交易條件3.4.1房源售價：________________3.4.2交易稅費：________________3.4.3交易支付方式：________________第四章傭金及支付方式4.1傭金計算方式4.1.1傭金按成交價的一定比例計算。4.1.2傭金比例為：________________%4.2傭金支付時間4.2.1傭金在交易完成后____個工作日內(nèi)支付。4.3傭金支付方式4.3.1傭金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。4.4傭金支付責(zé)任4.4.1甲方負(fù)責(zé)支付傭金。第五章房源展示與推廣5.1房源展示方式5.1.1乙方負(fù)責(zé)在中介平臺上發(fā)布房源信息。5.1.2乙方負(fù)責(zé)在中介門店展示房源。5.2房源推廣范圍5.2.1推廣范圍為成都市及周邊地區(qū)。5.3推廣費用及承擔(dān)5.3.1推廣費用由乙方承擔(dān)。5.4推廣效果評估5.4.1乙方定期向甲方報告推廣效果。第六章房源交易流程6.1簽訂購房合同6.1.1甲方和乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)簽訂購房合同。6.2交易資金監(jiān)管6.2.1交易資金由第三方監(jiān)管機構(gòu)監(jiān)管。6.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3.1甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.4交易稅費承擔(dān)6.4.1交易稅費按照國家規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。6.5交易風(fēng)險提示6.5.1雙方應(yīng)充分了解交易風(fēng)險，并采取措施防范風(fēng)險。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至成都市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決地點8.2.1爭議解決地點為成都市。8.3爭議解決期限8.3.1爭議提交仲裁后，仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起____個工作日內(nèi)作出仲裁裁決。8.4爭議解決費用8.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房源交易完成，合同目的實現(xiàn)，合同自然終止。9.3合同解除或終止程序9.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對方。9.4合同解除或終止后的處理9.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十章其他約定10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更與解除10.2.1合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同保密條款10.3.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.4合同附件10.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同附件清單11.1附件一：房源信息表11.2附件二：房源產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：購房合同樣本11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1合同簽署人12.1.1甲方代表（簽字）：________________12.1.2乙方代表（簽字）：________________12.2合同簽署日期12.2.1甲方簽署日期：________________12.2.2乙方簽署日期：________________12.3合同簽署地點12.3.1合同簽署地點：________________第十三章合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2合同效力13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。13.3合同備案13.3.1本合同需報送相關(guān)部門備案。第十四章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）甲方（賣方）簽字：________________日期：________________乙方（買方）簽字：________________日期：________________附件：（此處列出所有附件的具體內(nèi)容）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1房源信息提供責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)房源信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性責(zé)任，如因甲方提供的房源信息存在虛假、錯誤或遺漏導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.2房源價格調(diào)整權(quán)在合同簽訂后，如因市場行情變化等原因?qū)е路吭磧r格發(fā)生變動，甲方有權(quán)在提前____個工作日通知乙方的情況下，調(diào)整房源價格。1.3優(yōu)先購買權(quán)在合同有效期內(nèi)，如甲方?jīng)Q定出售該房源，應(yīng)優(yōu)先通知乙方購買，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。1.4甲方違約責(zé)任若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1房源選擇權(quán)乙方有權(quán)對甲方提供的房源進行選擇，甲方應(yīng)積極配合乙方的選擇，不得強行推銷不符合乙方要求的房源。2.2交易進度控制權(quán)乙方有權(quán)控制交易進度，包括但不限于決定何時簽訂購房合同、何時支付定金等。2.3甲方配合義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方的需求，如提供房屋現(xiàn)狀、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。2.4乙方違約責(zé)任若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介職責(zé)第三方中介在本合同中作為中介方，負(fù)責(zé)提供房源信息、協(xié)助雙方簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。3.2第三方中介費用第三方中介服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。3.3第三方中介責(zé)任第三方中介應(yīng)保證提供的服務(wù)符合合同約定，如因第三方中介的原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4第三方中介保密義務(wù)第三方中介對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5第三方中介違約責(zé)任若第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付違約金等。附加條款：4.1房源交易稅費甲乙雙方應(yīng)按照國家規(guī)定，各自承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費。4.2房源交易風(fēng)險甲乙雙方在交易過程中應(yīng)充分了解交易風(fēng)險，并采取措施防范風(fēng)險。4.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定；（2）一方無力履行合同義務(wù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.4合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理剩余事宜。4.5合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付、款項支付、違約責(zé)任等事宜。4.6合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付、款項支付、違約責(zé)任等事宜。4.7合同的修改與補充本合同的修改與補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.8合同的爭議解決本合同的爭議解決方式、地點、期限等，按照第八章的規(guī)定執(zhí)行。4.9合同的生效與備案本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并報送相關(guān)部門備案。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房源信息表2.房源產(chǎn)權(quán)證明（房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）3.購房合同樣本4.房源交易稅費明細(xì)表5.中介服務(wù)費用明細(xì)表6.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.交易資金監(jiān)管協(xié)議（如有）8.合同變更協(xié)議（如有）9.爭議解決協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供真實、準(zhǔn)確的房源信息；乙方未按約定支付中介服務(wù)費用；任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)；任何一方違反合同約定的保密條款；任何一方違反合同約定的爭議解決條款。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行；雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在；爭議解決機構(gòu)或法院將根據(jù)證據(jù)和事實進行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)交易：指買賣雙方在房地產(chǎn)市場上進行的房屋、土地等不動產(chǎn)的買賣行為。2.產(chǎn)權(quán)：指對某一不動產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.中介服務(wù)：指中介機構(gòu)在房地產(chǎn)交易過程中提供的居間、代理、咨詢等服務(wù)。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的因違反合同約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房源信息與實際不符。解決辦法：在合同中明確房源信息的確認(rèn)流程，如實地考察、產(chǎn)權(quán)查詢等。2.問題：交易資金安全問題。解決辦法：采用第三方監(jiān)管機構(gòu)監(jiān)管交易資金，確保資金安全。3.問題：合同解除困難。解決辦法：在合同中明確合同解除的條件和程序，減少解除過程中的糾紛。4.問題：違約責(zé)任難以執(zhí)行。解決辦法：在合同中明確違約金的計算方式和支付方式，確保違約責(zé)任能夠得到執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人之間的二手房買賣。2.適用于房地產(chǎn)開發(fā)商與個人之間的二手房買賣。3.適用于個人與個人之間的房屋租賃。4.適用于房地產(chǎn)開發(fā)商與個人之間的房屋租賃。5.適用于房地產(chǎn)中介機構(gòu)提供的中介服務(wù)合同。全文完。二零二五版成都二手房買賣中介服務(wù)合同樣本3合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買受方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方出售的位于成都市_______區(qū)的房屋，具體地址為_______。（2）中介服務(wù)：指乙方為甲方提供二手房買賣中介服務(wù)，包括但不限于尋找買方、談判、簽約等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同價格：指本合同約定的標(biāo)的房產(chǎn)成交價格。（2）定金：指買方在簽訂本合同后向甲方支付的一定數(shù)額的款項，作為雙方履行合同的保證。（3）首付款：指買方在簽訂本合同后，按照合同約定的比例支付給甲方的房款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供中介服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定的價格、付款方式、履行期限等條件，將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方。（3）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無抵押、無查封、無拖欠物業(yè)費等。（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供中介服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、流程、期限等條件，為甲方提供二手房買賣中介服務(wù)。（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。（4）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，標(biāo)的房產(chǎn)的買賣交易應(yīng)在合同生效后_______個工作日內(nèi)完成。5.2合同履行地點標(biāo)的房產(chǎn)的買賣交易地點為_______。5.3合同履行方式（1）乙方負(fù)責(zé)尋找買方，并促成買賣雙方達成一致意見。（2）乙方協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。（3）乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)買賣合同的簽訂、履行及后續(xù)事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的標(biāo)的房產(chǎn)買賣交易完成。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致，終止合同。6.3終止程序（1）終止合同的，任何一方均應(yīng)書面通知對方。（2）終止合同的，雙方應(yīng)妥善處理標(biāo)的房產(chǎn)買賣交易的剩余事宜。6.4終止后果（1）終止合同的，已發(fā)生的費用按照實際發(fā)生數(shù)額結(jié)算。（2）終止合同的，雙方應(yīng)相互返還已支付款項。（3）終止合同的，雙方不得追究對方違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）中介服務(wù)費：乙方根據(jù)中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及市場行情，向甲方收取中介服務(wù)費。（2）稅費及手續(xù)費：乙方協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費及手續(xù)費。（3）其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式（1）中介服務(wù)費：在標(biāo)的房產(chǎn)買賣交易完成后，甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費。（2）稅費及手續(xù)費：甲方應(yīng)在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向乙方支付相關(guān)稅費及手續(xù)費。7.3支付時間（1）中介服務(wù)費：在標(biāo)的房產(chǎn)買賣交易完成后_______個工作日內(nèi)支付。（2）稅費及手續(xù)費：在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)前_______個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費用應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。（2）甲方支付的費用應(yīng)明確注明用途，以便乙方核對。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時間支付費用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（2）若甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)信息不真實，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（2）若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息。（2）雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起_______年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，任何一方均應(yīng)及時通知對方。（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)損毀。（2）政府禁令導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同約定的保密條款。（2）本合同約定的違約責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。（2）本合同中未明確約定的權(quán)利，任何一方均不得擅自行使。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對標(biāo)的房產(chǎn)的最終所有權(quán)。（2）乙方保留對中介服務(wù)的最終解釋權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何一方對本合同的修改和補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補充條款，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)積極配合乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時溝通、協(xié)商解決合同履行過程中的問題。（2）雙方應(yīng)遵循誠實信用的原則，相互支持、協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方自愿簽訂，具有完整性和獨立性，任何一方不得以其他合同條款與本合同相沖突。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________簽訂日期：________________甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：乙方（買受方）簽字（或蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.房屋買賣合同4.房屋交易稅費繳納憑證5.房屋抵押、查封等相關(guān)證明文件6.甲方身份證明文件7.乙方