2025年度農(nóng)業(yè)科技園區(qū)土地租賃管理規(guī)范4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)業(yè)科技園區(qū)土地租賃管理規(guī)范本合同目錄一覽1.總則1.1定義和解釋1.2目的和原則1.3適用范圍1.4合同簽訂與生效2.土地租賃雙方2.1出租方2.2承租方2.3第三方3.土地租賃標(biāo)的3.1土地位置、面積、用途3.2土地使用年限3.3土地使用條件4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.土地使用管理5.1土地用途變更5.2土地使用規(guī)范5.3土地保護與維護5.4土地使用監(jiān)督6.土地租賃期限6.1租賃期限6.2租賃期限變更6.3租賃期限終止7.土地租賃合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止8.土地租賃合同終止后的處理8.1土地返還8.2土地使用費用結(jié)算8.3土地恢復(fù)原狀9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件11.1土地租賃合同附件11.2相關(guān)證明文件12.合同生效與解除12.1合同生效12.2合同解除12.3合同終止13.合同的修改與補充13.1修改與補充方式13.2修改與補充效力14.其他14.1法律法規(guī)14.2通知與送達(dá)14.3合同簽署與見證14.4合同解釋與適用14.5合同附件清單第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義和解釋1.1.1本合同中，“農(nóng)業(yè)科技園區(qū)”指位于省市縣，由公司管理的農(nóng)業(yè)科技園區(qū)。1.1.2“土地”指農(nóng)業(yè)科技園區(qū)內(nèi)的租賃土地，包括土地面積、四至范圍、土地使用性質(zhì)等。1.1.3“租賃期限”指承租方使用租賃土地的起止時間。1.1.4“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費用。1.2目的和原則1.2.1本合同旨在明確農(nóng)業(yè)科技園區(qū)土地租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保土地資源的合理利用和農(nóng)業(yè)科技的創(chuàng)新發(fā)展。1.2.2本合同遵循公平、公正、公開的原則，保障雙方合法權(quán)益。1.3適用范圍1.3.1本合同適用于農(nóng)業(yè)科技園區(qū)內(nèi)土地的租賃活動。1.3.2本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。1.4合同簽訂與生效1.4.1出租方與承租方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。1.4.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條土地租賃雙方2.1出租方2.1.1出租方為公司，負(fù)責(zé)農(nóng)業(yè)科技園區(qū)的管理。2.1.2出租方有權(quán)根據(jù)本合同約定出租土地。2.2承租方2.2.1承租方為依法注冊的企業(yè)、事業(yè)單位或其他組織。2.2.2承租方有權(quán)按照本合同約定使用租賃土地。第三條土地租賃標(biāo)的3.1土地位置、面積、用途3.1.1土地位于省市縣路號。3.1.2土地面積共計畝。3.1.3土地用途為農(nóng)業(yè)科技研發(fā)、示范、推廣和種植。3.2土地使用年限3.2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.3土地使用條件3.3.1承租方需按照土地使用性質(zhì)進(jìn)行經(jīng)營活動。3.3.2承租方需遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每畝每年元。4.2租金支付方式4.2.1承租方應(yīng)在租賃期限開始前支付首年租金。4.2.2租金每年支付一次，支付時間為每年的月日。4.3逾期支付處理4.3.1如承租方逾期支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。第五條土地使用管理5.1土地用途變更5.1.1承租方需在變更土地用途前向出租方申請批準(zhǔn)。5.2土地使用規(guī)范5.2.1承租方應(yīng)按照土地使用性質(zhì)進(jìn)行經(jīng)營活動，不得改變土地用途。5.3土地保護與維護5.3.1承租方需保持土地原狀，不得損壞土地設(shè)施。5.4土地使用監(jiān)督5.4.1出租方有權(quán)對承租方的土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督。第六條土地租賃期限6.1租賃期限6.1.1租賃期限為年。6.2租賃期限變更6.2.1雙方協(xié)商一致，可以變更租賃期限。6.3租賃期限終止6.3.1租賃期限到期后，如雙方無續(xù)租意愿，合同自動終止。第七條土地租賃合同變更與解除7.1合同變更7.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。7.2合同解除7.2.1出現(xiàn)下列情況之一的，出租方或承租方有權(quán)解除合同：1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)改正；2）國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。7.3合同終止7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理土地返還、費用結(jié)算等事宜。第八條土地租賃合同終止后的處理8.1土地返還8.1.1合同終止后，承租方應(yīng)在收到出租方書面通知之日起日內(nèi)，將租賃土地恢復(fù)原狀并返還出租方。8.1.2承租方在返還土地時，應(yīng)確保土地及地上建筑物、設(shè)施等完好無損。8.2土地使用費用結(jié)算8.2.1合同終止時，雙方應(yīng)進(jìn)行土地使用費用的結(jié)算。8.2.2租賃期間，如承租方提前終止合同，應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的租金。8.3土地恢復(fù)原狀8.3.1承租方在返還土地時，應(yīng)確保土地恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)，包括土地平整、植被恢復(fù)等。8.3.2如因承租方原因?qū)е峦恋責(zé)o法恢復(fù)原狀，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按合同約定提供土地，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為元/畝/日。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為元/畝/日。9.2.2承租方擅自改變土地用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3第三方違約責(zé)任9.3.1如第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方可約定爭議解決的仲裁機構(gòu)。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。第十一條合同附件11.1土地租賃合同附件11.1.1土地租賃合同附件包括但不限于土地租賃合同、土地權(quán)屬證明、地形圖等。11.2相關(guān)證明文件11.2.1雙方應(yīng)提供合同履行過程中所需的各類證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。第十二條合同生效與解除12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除12.2.1合同解除應(yīng)符合本合同約定的條件。12.3合同終止12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。第十三條合同的修改與補充13.1修改與補充方式13.1.1合同的修改與補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2修改與補充效力13.2.1合同的修改與補充具有同等法律效力。第十四條其他14.1法律法規(guī)14.1.1本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2通知與送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自發(fā)出之日起視為送達(dá)。14.3合同簽署與見證14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同解釋與適用14.4.1本合同條款的解釋以本合同原文為準(zhǔn)。14.5合同附件清單14.5.1合同附件清單如下：1）土地租賃合同2）土地權(quán)屬證明3）地形圖4）其他相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入1.1.1本合同所稱第三方，是指除出租方和承租方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。1.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，為保障合同各方權(quán)益，經(jīng)出租方和承租方同意，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同執(zhí)行的行為。第二條第三方介入的條件和程序2.1條件1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2）出租方和承租方同意第三方介入；3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.2程序1）出租方和承租方協(xié)商確定第三方介入的事項和范圍；2）雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；3）第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的專業(yè)服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定獲取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2.2第三方有權(quán)要求出租方和承租方提供必要的協(xié)助和支持。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額4.1.1第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的%。4.1.2超過責(zé)任限額的部分，由出租方和承租方按照各自的責(zé)任承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出租方5.1.1第三方與出租方之間的關(guān)系由雙方另行協(xié)議約定。5.1.2第三方應(yīng)協(xié)助出租方履行合同義務(wù)，保障出租方的合法權(quán)益。5.2第三方與承租方5.2.1第三方與承租方之間的關(guān)系由雙方另行協(xié)議約定。5.2.2第三方應(yīng)協(xié)助承租方履行合同義務(wù)，保障承租方的合法權(quán)益。5.3第三方與合同其他相關(guān)方5.3.1第三方與合同其他相關(guān)方之間的關(guān)系由各方另行協(xié)議約定。5.3.2第三方應(yīng)確保其介入行為不影響合同其他相關(guān)方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的終止6.1終止條件6.1.1出租方和承租方協(xié)商一致，可以終止第三方介入。6.1.2第三方完成協(xié)議約定的任務(wù)后，可以終止介入。6.2終止程序6.2.2出租方和承租方應(yīng)在收到報告后日內(nèi)確認(rèn)第三方介入終止。第七條第三方介入的費用7.1費用承擔(dān)7.1.1第三方介入的費用由出租方和承租方按照協(xié)議約定承擔(dān)。7.1.2如無特殊約定，第三方介入的費用由出租方和承租方平均分擔(dān)。7.2費用結(jié)算7.2.1第三方介入的費用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)結(jié)算。7.2.2如因第三方原因?qū)е沦M用增加，增加部分由第三方承擔(dān)。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由出租方、承租方和第三方協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方可約定爭議解決的仲裁機構(gòu)。8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地租賃合同詳細(xì)要求和說明：合同，包括雙方基本信息、土地租賃標(biāo)的、租金、期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。2.土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：提供土地的權(quán)屬證明文件，包括土地證、土地使用權(quán)證等，證明出租方對該土地?fù)碛泻戏?quán)利。3.地形圖詳細(xì)要求和說明：提供土地的地形圖，標(biāo)明土地的位置、面積、四至范圍等，以便雙方明確土地的具體情況。4.土地使用規(guī)劃圖詳細(xì)要求和說明：提供土地使用規(guī)劃圖，標(biāo)明土地的用途、設(shè)施布局等，以便雙方了解土地的使用規(guī)劃。5.土地租賃雙方營業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求和說明：提供出租方和承租方的營業(yè)執(zhí)照，證明雙方具備合法經(jīng)營資格。6.土地租賃雙方稅務(wù)登記證詳細(xì)要求和說明：提供出租方和承租方的稅務(wù)登記證，證明雙方已依法進(jìn)行稅務(wù)登記。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：如涉及第三方介入，需簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。8.土地使用費用結(jié)算清單詳細(xì)要求和說明：提供土地使用費用的結(jié)算清單，包括租金、滯納金等，以便雙方進(jìn)行費用結(jié)算。9.土地使用情況報告詳細(xì)要求和說明：第三方介入時，第三方應(yīng)提交土地使用情況報告，包括土地使用情況、存在問題等。10.土地恢復(fù)原狀報告詳細(xì)要求和說明：合同終止后，承租方應(yīng)提交土地恢復(fù)原狀報告，證明土地已恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定提供土地。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為元/畝/日。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為元/畝/日。3.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：擅自改變土地用途。責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還服務(wù)費用等。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例說明：若出租方未按合同約定提供土地，導(dǎo)致承租方無法按期開始使用土地，出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為元/畝/日。全文完。2025年度農(nóng)業(yè)科技園區(qū)土地租賃管理規(guī)范1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景隨著我國農(nóng)業(yè)科技的不斷發(fā)展，農(nóng)業(yè)科技園區(qū)已成為推動農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的重要載體。為規(guī)范2025年度農(nóng)業(yè)科技園區(qū)土地租賃管理，保障各方合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)科技園區(qū)健康發(fā)展，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在農(nóng)業(yè)科技園區(qū)土地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保土地租賃行為的合法、合規(guī)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè)和發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.農(nóng)業(yè)科技園區(qū)：指以農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新為核心，集科研、生產(chǎn)、示范、推廣、服務(wù)等功能于一體的綜合性園區(qū)。2.土地租賃：指甲方將農(nóng)業(yè)科技園區(qū)內(nèi)的土地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃土地的時間范圍。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的土地使用費用。3.租賃用途：指乙方在租賃土地上從事的具體農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方租賃的土地進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照合同約定使用土地。2.甲方應(yīng)按時提供符合合同約定的土地，并保證土地質(zhì)量。3.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)終止合同，并要求乙方騰退土地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃土地，并享有土地使用收益。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證租金的及時、足額繳納。3.乙方應(yīng)合理利用土地，不得改變土地用途，不得擅自占用土地。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點租賃土地位于_________________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)按時提供符合合同約定的土地。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的租賃期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3.乙方提出終止合同，經(jīng)甲方同意。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.乙方騰退土地，甲方退還乙方剩余租金。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退土地，不得占用；2.甲方退還乙方剩余租金；3.雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按年度或季度支付租金。2.保證金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。3.管理費：乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)支付農(nóng)業(yè)科技園區(qū)土地租賃管理費。4.其他費用：包括但不限于水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施使用費，以及乙方在租賃土地上產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每個租賃期限的起始日前支付當(dāng)期租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付。3.管理費：乙方應(yīng)在每個租賃期限的起始日前支付當(dāng)期管理費。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費用時注明合同編號及付款用途。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供符合約定的土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。2.甲方未按時收取租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的____%。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。2.乙方擅自改變土地用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。3.乙方未按時支付管理費，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的____%。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金或滯納金，并賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密等信息，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取嚴(yán)格的保密措施，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)保密的法律、法規(guī)和政策。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.國家政策調(diào)整導(dǎo)致項目暫停。3.罷工導(dǎo)致原材料供應(yīng)中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同未履行完畢；2.存在未解決的爭議；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對農(nóng)業(yè)科技園區(qū)土地的最終所有權(quán)。2.甲方保留對租賃土地的監(jiān)督管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為保障公共利益或國家安全，對租賃土地進(jìn)行臨時征用的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對租賃土地進(jìn)行合理規(guī)劃調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改或補充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護農(nóng)業(yè)科技園區(qū)的正常運營和發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保農(nóng)業(yè)科技園區(qū)的健康發(fā)展。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于農(nóng)業(yè)科技園區(qū)土地租賃的全部協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（承租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________見證人：簽字：_________________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.土地使用權(quán)證復(fù)印件。4.甲方出具的農(nóng)業(yè)科技園區(qū)規(guī)劃圖及土地使用說明。5.雙方簽訂的保密協(xié)議。6.合同履行過程中的相關(guān)文件和證明材料。7.爭議解決過程中產(chǎn)生的文件和證明材料。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合約定的土地（認(rèn)定：提供土地不符合合同約定）。未按時收取租金（認(rèn)定：未按時收取租金）。未按合同約定終止合同（認(rèn)定：未按合同約定終止合同）。2.乙方違約：未按合同約定支付租金（認(rèn)定：未按時支付租金）。擅自改變土地用途（認(rèn)定：擅自改變土地用途）。未按時支付管理費（認(rèn)定：未按時支付管理費）。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。3.滯納金：指因一方未按時履行合同義務(wù)而向另一方支付的一定金額的金錢。4.仲裁：指由仲裁機構(gòu)根據(jù)雙方協(xié)議，對爭議進(jìn)行裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院判決解決爭議的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方支付租金，并按照合同約定收取滯納金。如乙方仍不支付，甲方可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：甲方未按合同約定提供符合約定的土地。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，要求甲方提供符合約定的土地。如甲方未能提供，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。3.問題：乙方擅自改變土地用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時制止乙方的違約行為，并要求乙方恢復(fù)土地原狀。如乙方拒不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。4.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在農(nóng)業(yè)科技園區(qū)土地租賃管理中，提供技術(shù)支持、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、經(jīng)營管理等服務(wù)的外部機構(gòu)或個人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保農(nóng)業(yè)科技園區(qū)土地的合理利用和有效管理。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。第三方有權(quán)參與農(nóng)業(yè)科技園區(qū)土地租賃管理的決策過程。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證服務(wù)質(zhì)量和效率。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，共同維護農(nóng)業(yè)科技園區(qū)土地的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的土地。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。乙方有權(quán)參與農(nóng)業(yè)科技園區(qū)土地租賃管理的決策過程。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃土地上開展合法的農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動。乙方有權(quán)獲得合理的租金調(diào)整機制，以應(yīng)對市場變化。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變租賃土地的用途。甲方不得無故終止合同，如需終止，應(yīng)提前____個月通知乙方。甲方不得收取乙方未約定的額外費用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方在租賃土地上的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理。甲方可根據(jù)農(nóng)業(yè)科技園區(qū)的發(fā)展需要，對租賃土地進(jìn)行合理規(guī)劃調(diào)整。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金及其他相關(guān)費用。甲方可獲得乙方在租賃土地上開展農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動帶來的經(jīng)濟效益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變租賃土地的用途，如需改變，應(yīng)提前____個月征得甲方同意。乙方不得在租賃土地上從事違法活動。乙方不得無故拖延支付租金，如需延期支付，應(yīng)提前____個月通知甲方。全文完。2025年度農(nóng)業(yè)科技園區(qū)土地租賃管理規(guī)范2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限二、租賃土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地權(quán)屬2.5土地用途三、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3出租方權(quán)利3.4出租方義務(wù)四、租賃費用及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整機制五、租賃期限及續(xù)租5.1租賃期限5.2續(xù)租條件5.3續(xù)租程序六、土地使用規(guī)范6.1土地用途限制6.2土地保護措施6.3土地使用范圍6.4土地使用限制七、土地租賃合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更程序7.4合同解除程序八、違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序十、合同附件10.1土地租賃合同附件一10.2土地租賃合同附件二十一、合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同附件效力11.4合同解釋十二、合同簽訂及備案12.1合同簽訂程序12.2合同備案程序十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人十四、其他約定事項合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度農(nóng)業(yè)科技園區(qū)土地租賃管理規(guī)范1.2合同雙方：甲方（出租方）為_______，乙方（租賃方）為_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同生效日期：自雙方簽署之日起生效1.5合同期限：自_______至_______二、租賃土地基本情況2.1土地位置：_______2.2土地面積：_______平方米2.3土地性質(zhì)：_______2.4土地權(quán)屬：_______2.5土地用途：_______三、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利：3.1.1按照合同約定使用土地3.1.2獲得土地使用收益3.1.3要求甲方提供必要的服務(wù)和支持3.2租賃方義務(wù)：3.2.1按時支付租金3.2.2依法使用土地，不得改變土地用途3.2.3保持土地的良好狀態(tài)3.3出租方權(quán)利：3.3.1收取租金3.3.2監(jiān)督乙方合理使用土地3.3.3維護土地權(quán)益3.4出租方義務(wù)：3.4.1提供符合合同約定的土地3.4.2確保土地權(quán)屬清晰3.4.3維護土地基礎(chǔ)設(shè)施四、租賃費用及支付方式4.1租金金額：_______元/年4.2租金支付方式：_______4.3租金支付時間：_______4.4租金調(diào)整機制：_______五、租賃期限及續(xù)租5.1租賃期限：_______年5.2續(xù)租條件：_______5.3續(xù)租程序：_______六、土地使用規(guī)范6.1土地用途限制：_______6.2土地保護措施：_______6.3土地使用范圍：_______6.4土地使用限制：_______七、土地租賃合同變更及解除7.1合同變更條件：_______7.2合同解除條件：_______7.3合同變更程序：_______7.4合同解除程序：_______八、違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任：8.1.1未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。8.1.2未按約定使用土地，造成土地?fù)p害或違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.1.3未按約定進(jìn)行土地保護，造成土地質(zhì)量下降，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。8.2出租方違約責(zé)任：8.2.1未按約定提供土地或提供不符合約定的土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2未按約定維護土地基礎(chǔ)設(shè)施，造成乙方損失，應(yīng)予以賠償。8.2.3違反合同約定，擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。九、爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。9.3爭議解決程序：9.3.1爭議雙方應(yīng)按照仲裁機構(gòu)的程序規(guī)定提交仲裁申請。9.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后_______日內(nèi)作出仲裁裁決。十、合同附件10.1土地租賃合同附件一：土地使用計劃10.2土地租賃合同附件二：土地使用協(xié)議十一、合同生效及其他11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽署并經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)后生效。11.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。十二、合同簽訂及備案12.1合同簽訂程序：雙方代表在本合同上簽字蓋章，合同即生效。12.2合同備案程序：雙方應(yīng)將本合同報送相關(guān)政府部門備案。十三、合同簽署13.1簽署日期：_______13.2簽署人：甲方（出租方）：________________________乙方（租賃方）：________________________十四、其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________________乙方（租賃方）：________________________簽字：甲方（出租方）：________________________乙方（租賃方）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1土地規(guī)劃調(diào)整權(quán)1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)國家政策、農(nóng)業(yè)科技園區(qū)發(fā)展規(guī)劃對租賃土地進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整。1.1.2規(guī)劃調(diào)整應(yīng)提前_______日通知乙方，并給予乙方合理的搬遷期限和補償。1.2土地使用監(jiān)督權(quán)1.2.1甲方有權(quán)對乙方在租賃土地上的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同約定和法律法規(guī)。1.2.2監(jiān)督過程中，甲方應(yīng)尊重乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得干擾。1.3土地設(shè)施維護權(quán)1.3.1甲方負(fù)責(zé)租賃土地上的基礎(chǔ)設(shè)施維護，確保乙方正常使用。1.3.2維護費用由甲方承擔(dān)，但乙方因自身原因造成的設(shè)施損壞除外。1.4土地權(quán)屬變更權(quán)1.4.1在合同有效期內(nèi)，如因國家征收、征用等原因?qū)е峦恋貦?quán)屬變更，甲方有權(quán)進(jìn)行變更。1.4.2土地權(quán)屬變更不影響合同約定的履行，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1土地使用優(yōu)先權(quán)2.1.1乙方在租賃期內(nèi)，享有在同等條件下優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。2.1.2甲方應(yīng)在合同到期前_______日內(nèi)通知乙方續(xù)租事宜。2.2土地經(jīng)營自主權(quán)2.2.1乙方有權(quán)自主決定在租賃土地上的經(jīng)營方式，甲方不得干涉。2.2.2乙方應(yīng)確保經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)和合同約定。2.3土地收益分配權(quán)2.3.1乙方在租賃土地上產(chǎn)生的收益，歸乙方所有。2.3.2乙方應(yīng)依法納稅，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4土地使用期限保障權(quán)2.4.1除非乙方違反合同約定，甲方不得單方面解除合同。2.4.2甲方應(yīng)保障乙方在合同約定的使用期限內(nèi)對土地的合法使用權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，提供專業(yè)咨詢和協(xié)調(diào)服務(wù)。3.1.2中介機構(gòu)應(yīng)保證合同的合法性和有效性。3.2中介機構(gòu)費用3.2.1中介機構(gòu)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2甲方和乙方應(yīng)按照約定支付中介機構(gòu)費用。3.3中介機構(gòu)保密義務(wù)3.3.1中介機構(gòu)應(yīng)對雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意不得泄露。3.3.2中介機構(gòu)不得利用雙方信息謀取不正當(dāng)利益。3.4中介機構(gòu)爭議解決權(quán)3.4.1若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，中介機構(gòu)有權(quán)進(jìn)行調(diào)解。3.4.2中介機構(gòu)調(diào)解不成的，雙方應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式處理。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地租賃合同2.土地使用計劃3.土地使用協(xié)議4.土地權(quán)屬證明文件5.甲方出具的租賃土地情況說明6.乙方出具的經(jīng)營活動說明7.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金。1.2乙方未按約定使用土地。1.3甲方未按時提供符合約定的土地。1.4甲方未按約定維護土地基礎(chǔ)設(shè)施。1.5任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認(rèn)定：2.1雙方應(yīng)按照合同約定的條款進(jìn)行違約行為的認(rèn)定。2.2如有爭議，可由合同約定的爭議解決機構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.土地權(quán)屬：指土地的所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。2.租賃期限：指租賃合同約定的土地使用期限。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補償。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛解決方式。5.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出催款通知，并在逾期后采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按時提供符合約定的土地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供土地，并要求相應(yīng)的賠償。3.問題：土地使用過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)科技園區(qū)土地租賃。2.農(nóng)業(yè)企業(yè)租賃土地進(jìn)行經(jīng)營活動。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.土地征收、征用。5.土地使用權(quán)爭議解決。全文完。2025年度農(nóng)業(yè)科技園區(qū)土地租賃管理規(guī)范3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范2025年度農(nóng)業(yè)科技園區(qū)土地租賃行為，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)科技園區(qū)可持續(xù)發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）農(nóng)業(yè)科技園區(qū)：指以農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新、示范、推廣和產(chǎn)業(yè)化為核心，集科研、教育、生產(chǎn)、經(jīng)營、服務(wù)等功能于一體的綜合性區(qū)域。（2）土地租賃：指甲方將土地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指土地所有權(quán)人，即出租方。（2）乙方：指土地使用者，即承租方。（3）租賃期限：指乙方使用土地的期限。（4）租金：指乙方支付給甲方的土地使用費用。（5）違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行合同過程中違反約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用土地。（2）甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金，并有權(quán)解除合同。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供土地使用證明。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用土地，并有權(quán)享受土地產(chǎn)生的收益。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費。（3）乙方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點租賃土地位于____市____區(qū)____街道____號。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，按時向甲方支付租金，并按照約定用途使用土地。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，甲方應(yīng)及時通知乙方；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本租金：根據(jù)土地面積、地理位置等因素，按年度或季度支付。（2）使用費：乙方使用土地過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，如水電費、維護費等。（3）稅費：乙方應(yīng)繳納的與土地租賃相關(guān)的稅費，如土地增值稅、房產(chǎn)稅等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金匯入甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)，將租金以現(xiàn)金形式交付給甲方指定的收款人。7.3支付時間（1）年度租金：在每年的____月____日前支付。（2）季度租金：在每季度的____月____日前支付。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)。（2）支付確認(rèn)：甲方收到乙方支付租金后的確認(rèn)函。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因甲方違約造成的直接經(jīng)濟損失。（2）承擔(dān)因甲方違約產(chǎn)生的相關(guān)稅費。（3）按照合同約定，支付違約金。8.2乙方違約（1）賠償甲方因乙方違約造成的直接經(jīng)濟損失。（2）承擔(dān)因乙方違約產(chǎn)生的相關(guān)稅費。（3）按照合同約定，支付違約金。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：以實際損失為基礎(chǔ)，雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式：以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的土地信息；（2）乙方經(jīng)營過程中的商業(yè)秘密；（3）甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）對保密信息進(jìn)行標(biāo)記，明確標(biāo)識為“保密”；（2）對保密信息采取物理或電子措施，防止泄露；（3）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府命令、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致土地?fù)p壞，無法繼續(xù)使用；（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由第三方調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：提交仲裁委員會仲裁；（3）訴訟：向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（2）乙方經(jīng)營活動中涉及的法律責(zé)任；（3）乙方與第三方存在糾紛，可能影響合同履行的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對土地的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。（2）甲方保留對土地的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于土地使用情況、環(huán)境保護等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，如發(fā)生自然災(zāi)害或安全事故，有權(quán)進(jìn)入乙方使用土地進(jìn)行必要的處理。（2）甲方保留在不影響乙方正常使用的情況下，對土地進(jìn)行必要的管理和維護。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）任何修改和補充均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效，成為本合同的一部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護農(nóng)業(yè)科技園區(qū)的良好秩序和發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論土地使用、園區(qū)管理等相關(guān)事宜。（2）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以便于對方了解土地使用情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于土地租賃的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)