二零二五年度存量房買賣合同售后服務(wù)與維護(hù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房買賣合同售后服務(wù)與維護(hù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.售后服務(wù)內(nèi)容2.1售后服務(wù)期限2.2售后服務(wù)范圍2.3售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.1維護(hù)服務(wù)期限3.2維護(hù)服務(wù)范圍3.3維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.售后服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.維護(hù)服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.服務(wù)質(zhì)量保障6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.3服務(wù)質(zhì)量糾紛處理7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任追究9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效地點(diǎn)12.合同變更12.1合同變更情形12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.售后服務(wù)內(nèi)容2.1售后服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。2.2售后服務(wù)范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全檢查、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、物業(yè)服務(wù)協(xié)調(diào)等。2.3售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。3.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.1維護(hù)服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。3.2維護(hù)服務(wù)范圍包括但不限于房屋外觀維修、內(nèi)部設(shè)施維護(hù)、公共區(qū)域清潔等。3.3維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照甲方要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保房屋及配套設(shè)施的整潔與美觀。4.售后服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額本協(xié)議約定的售后服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，一次性支付全部售后服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在每年的____月____日前支付當(dāng)年的售后服務(wù)費(fèi)用。5.維護(hù)服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額本協(xié)議約定的維護(hù)服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，一次性支付全部維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在每年的____月____日前支付當(dāng)年的維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。6.服務(wù)質(zhì)量保障6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)提供方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)質(zhì)量。6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對服務(wù)提供方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，服務(wù)提供方應(yīng)予以配合。6.3服務(wù)質(zhì)量糾紛處理如發(fā)生服務(wù)質(zhì)量糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.保密條款7.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。7.2保密期限自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。7.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露本協(xié)議約定的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；8.1.2乙方未按約定提供服務(wù)的；8.1.3任何一方違反保密條款的；8.1.4任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的____%；8.2.2乙方未提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)費(fèi)用總額的____%；8.2.3違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失；8.2.4未履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3違約責(zé)任追究違約方應(yīng)在收到違約通知之日起____日內(nèi)，采取補(bǔ)救措施或支付違約金。如違約方未采取補(bǔ)救措施或未支付違約金，守約方有權(quán)解除合同并追究違約方的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行，仲裁裁決為終局裁決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；10.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后____日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施的；10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；10.2.2因不可抗力解除合同的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料；10.2.3因嚴(yán)重違約解除合同的，守約方應(yīng)書面通知違約方。10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。11.3合同生效地點(diǎn)本合同在雙方約定的地點(diǎn)生效。12.合同變更12.1合同變更情形12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同的；12.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；12.2.2因法律法規(guī)或政策調(diào)整變更合同的，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。12.3合同變更效力合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；13.2合同終止程序13.2.1合同期限屆滿的，合同自然終止；13.2.2雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議；13.2.3因不可抗力終止合同的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。13.3合同終止效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)效力本協(xié)議其他約定事項(xiàng)與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，由甲乙雙方同意介入合同執(zhí)行過程的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、維修公司、法律顧問等。2.第三方介入的條件與程序2.1條件2.1.1雙方協(xié)商一致；2.1.2本合同約定的情況出現(xiàn)，需要第三方介入。2.2程序2.2.1甲方或乙方提出需要第三方介入的書面申請；2.2.2雙方同意后，由乙方通知第三方；2.2.3第三方收到通知后，在____日內(nèi)確認(rèn)是否介入。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)或咨詢責(zé)任；3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效率，如有疏忽導(dǎo)致?lián)p害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2第三方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和協(xié)調(diào)。3.3義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；3.3.2第三方應(yīng)保守合同中涉及的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入本合同過程中，因其提供服務(wù)所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，均不得超過____元人民幣。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入本合同所需費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。5.2如無特殊約定，第三方費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在合同中的地位獨(dú)立，不替代甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方僅代表自身提供服務(wù)，不代表任何一方，不對合同中的任何一方進(jìn)行約束。6.3第三方與甲乙雙方的合同關(guān)系不受本合同約束，但與本合同有直接關(guān)聯(lián)的服務(wù)除外。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入本合同后，如有需要，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助。8.第三方的變更與退出8.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方。8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方或繼續(xù)履行合同。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入本合同過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.協(xié)議雙方身份證明文件要求：提供雙方有效身份證件復(fù)印件，包括身份證正反面。說明：用于證明協(xié)議雙方的合法身份。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的存量房買賣合同原件或復(fù)印件。說明：作為本協(xié)議的基礎(chǔ)合同，明確房屋買賣的基本條款。4.售后服務(wù)明細(xì)表要求：詳細(xì)列明售后服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限等。說明：作為本協(xié)議附件，明確售后服務(wù)的具體要求。5.維護(hù)服務(wù)明細(xì)表要求：詳細(xì)列明維護(hù)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限等。說明：作為本協(xié)議附件，明確維護(hù)服務(wù)的具體要求。6.服務(wù)費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的金額、支付方式等。說明：作為本協(xié)議附件，明確服務(wù)費(fèi)用的具體內(nèi)容。7.保密協(xié)議要求：雙方簽訂保密協(xié)議，約定保密內(nèi)容和期限。說明：保護(hù)雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽訂爭議解決協(xié)議，約定爭議解決方式。說明：明確爭議解決途徑，保障雙方權(quán)益。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如需第三方介入，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方責(zé)任。說明：規(guī)范第三方介入行為，保障合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；1.2乙方未按約定提供服務(wù)的；1.3第三方未按約定履行職責(zé)的；1.4任何一方違反保密義務(wù)的；1.5任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金：根據(jù)違約情況，按合同約定支付違約金；2.2損害賠償：因違約造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.3爭議解決：協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟解決。3.違約示例說明3.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的____%；3.2乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)費(fèi)用總額的____%；3.3第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.4任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.5任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二五年度存量房買賣合同售后服務(wù)與維護(hù)協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議目的2.協(xié)議適用范圍3.協(xié)議生效時(shí)間4.協(xié)議終止條件二、售后服務(wù)內(nèi)容1.房屋維修服務(wù)2.房屋清潔服務(wù)3.房屋保養(yǎng)服務(wù)4.房屋設(shè)施維修服務(wù)5.房屋安全檢查服務(wù)三、維護(hù)責(zé)任1.買賣雙方責(zé)任劃分2.維護(hù)責(zé)任的具體內(nèi)容3.維護(hù)責(zé)任的實(shí)施方式四、售后服務(wù)流程1.售后服務(wù)申請2.售后服務(wù)響應(yīng)3.售后服務(wù)實(shí)施4.售后服務(wù)反饋五、維修費(fèi)用承擔(dān)1.維修費(fèi)用承擔(dān)原則2.維修費(fèi)用計(jì)算方式3.維修費(fèi)用支付方式六、違約責(zé)任1.買賣雙方違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序八、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議變更與解除程序九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力處理原則3.不可抗力通知義務(wù)十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十二、適用法律與爭議管轄1.適用法律2.爭議管轄法院十三、其他約定1.合同附件2.協(xié)議附件3.其他補(bǔ)充條款十四、協(xié)議附件合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確買賣雙方在存量房買賣過程中售后服務(wù)與維護(hù)的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)房屋正常使用狀態(tài)。2.協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于二零二五年度買賣的存量房屋，包括但不限于住宅、商鋪、寫字樓等。3.協(xié)議生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.協(xié)議終止條件1)協(xié)議約定的售后服務(wù)期限屆滿；2)買賣雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3)出現(xiàn)協(xié)議約定的其他終止情形。二、售后服務(wù)內(nèi)容1.房屋維修服務(wù)1)買賣雙方應(yīng)保證房屋在協(xié)議生效后的合理使用期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修由賣方負(fù)責(zé)；2)維修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗等；3)維修期限自發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題之日起計(jì)算，一般不超過5個(gè)工作日。2.房屋清潔服務(wù)1)賣方應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行一次全面清潔，確保房屋交付時(shí)符合清潔標(biāo)準(zhǔn)；2)買方有權(quán)要求賣方對房屋進(jìn)行定期清潔，具體清潔次數(shù)由雙方協(xié)商確定。3.房屋保養(yǎng)服務(wù)1)賣方應(yīng)提供房屋保養(yǎng)的相關(guān)資料，指導(dǎo)買方進(jìn)行日常保養(yǎng)；2)買方在使用過程中應(yīng)按照保養(yǎng)要求進(jìn)行保養(yǎng)，確保房屋使用壽命。4.房屋設(shè)施維修服務(wù)1)賣方應(yīng)保證房屋內(nèi)的設(shè)施在協(xié)議生效后的合理使用期限內(nèi)，因設(shè)施質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修由賣方負(fù)責(zé)；2)維修范圍包括水、電、氣、暖等設(shè)施；3)維修期限自發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題之日起計(jì)算，一般不超過3個(gè)工作日。5.房屋安全檢查服務(wù)1)賣方應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行一次安全檢查，確保房屋安全；2)買方有權(quán)要求賣方對房屋進(jìn)行定期安全檢查，具體檢查次數(shù)由雙方協(xié)商確定。三、維護(hù)責(zé)任1.買賣雙方責(zé)任劃分1)賣方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗等部分的維修；2)買方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施、水、電、氣、暖等設(shè)施的日常維護(hù)；3)賣方負(fù)責(zé)房屋的清潔和保養(yǎng)；4)買方負(fù)責(zé)房屋的安全使用。2.維護(hù)責(zé)任的具體內(nèi)容1)賣方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；2)買方應(yīng)按照賣方提供的保養(yǎng)資料進(jìn)行日常保養(yǎng)；3)買賣雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的安全使用。3.維護(hù)責(zé)任的實(shí)施方式1)賣方應(yīng)設(shè)立專門的售后服務(wù)部門，負(fù)責(zé)處理房屋維修、保養(yǎng)等相關(guān)事宜；2)買方應(yīng)通過售后服務(wù)部門提出維修、保養(yǎng)等需求。四、售后服務(wù)流程1.售后服務(wù)申請1)買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或需要維修、保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)向賣方提出書面申請；2)賣方應(yīng)在收到申請后及時(shí)響應(yīng)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行處理。2.售后服務(wù)響應(yīng)1)賣方應(yīng)在接到申請后，及時(shí)安排人員進(jìn)行現(xiàn)場勘查；2)賣方應(yīng)在勘查后，向買方提出維修、保養(yǎng)方案。3.售后服務(wù)實(shí)施1)賣方應(yīng)按照維修、保養(yǎng)方案進(jìn)行施工；2)買方應(yīng)配合賣方進(jìn)行施工。4.售后服務(wù)反饋1)賣方應(yīng)在施工完成后，向買方提供維修、保養(yǎng)報(bào)告；2)買方應(yīng)在收到報(bào)告后，對維修、保養(yǎng)結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。五、維修費(fèi)用承擔(dān)1.維修費(fèi)用承擔(dān)原則1)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)；2)因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買方承擔(dān)；3)因不可抗力導(dǎo)致的維修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。2.維修費(fèi)用計(jì)算方式1)維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算；2)賣方應(yīng)在維修完成后，向買方提供維修費(fèi)用清單。3.維修費(fèi)用支付方式1)維修費(fèi)用由買方支付給賣方；2)支付方式由雙方協(xié)商確定。六、違約責(zé)任1.買賣雙方違約情形1)賣方未按約定提供售后服務(wù)；2)買方未按約定支付維修費(fèi)用；3)協(xié)議約定的其他違約情形。2.違約責(zé)任承擔(dān)方式1)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2)違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。3.違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)1)賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定；2)若協(xié)議未約定賠償標(biāo)準(zhǔn)，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。七、爭議解決1.爭議解決方式1)爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2)協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)1)雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；2)若雙方未選擇仲裁機(jī)構(gòu)，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。3.爭議解決程序1)爭議雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料；2)爭議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)爭議材料的實(shí)際情況進(jìn)行審理；3)爭議解決機(jī)構(gòu)將依法作出裁決或判決。八、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件1)協(xié)議內(nèi)容需要調(diào)整以適應(yīng)市場變化或法律法規(guī)變動(dòng)；2)雙方協(xié)商一致認(rèn)為有必要變更協(xié)議內(nèi)容。2.協(xié)議解除條件1)協(xié)議約定的售后服務(wù)期限屆滿；2)買賣雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3)出現(xiàn)協(xié)議約定的其他解除情形。3.協(xié)議變更與解除程序1)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書面變更或解除協(xié)議；2)協(xié)議變更或解除后，原協(xié)議內(nèi)容相應(yīng)廢止。九、保密條款1.保密內(nèi)容1)雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2)雙方在本協(xié)議中約定應(yīng)保密的其他信息。2.保密期限本協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，保密期限為自協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后三年。3.違約責(zé)任1)違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2)違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失。十、不可抗力1.不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等非買賣雙方所能預(yù)見、避免和克服的客觀情況。2.不可抗力處理原則1)發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；2)不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)；3)不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。3.不可抗力通知義務(wù)1)發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)在第一時(shí)間通知對方；2)通知應(yīng)包括不可抗力事件的性質(zhì)、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。十一、通知與送達(dá)1.通知方式1)書面通知；2)電子郵件；3)雙方約定的其他方式。2.送達(dá)地址1)賣方地址：_______；2)買方地址：_______。3.送達(dá)方式1)郵寄；2)專人送達(dá)；3)雙方約定的其他方式。十二、適用法律與爭議管轄1.適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.爭議管轄法院1)爭議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；2)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十三、其他約定1.合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議附件1)房屋狀況說明書；2)售后服務(wù)細(xì)則；3)其他雙方認(rèn)為必要的附件。十四、協(xié)議附件（此處應(yīng)附上相關(guān)附件，如房屋狀況說明書、售后服務(wù)細(xì)則等）_________（賣方名稱）法定代表人（或授權(quán)代表）：_________簽字（或蓋章）：_________日期：____年____月____日_________（買方名稱）法定代表人（或授權(quán)代表）：_________簽字（或蓋章）：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方責(zé)任加強(qiáng)條款a)甲方應(yīng)確保在協(xié)議簽訂前對房屋進(jìn)行全面檢查，并向乙方提供詳細(xì)的房屋狀況說明書。b)甲方對房屋的維修和保養(yǎng)負(fù)有主要責(zé)任，乙方應(yīng)配合甲方的工作，并在甲方提出時(shí)提供必要的協(xié)助。2.甲方維修資金條款a)甲方應(yīng)設(shè)立專門的維修資金賬戶，用于支付房屋維修費(fèi)用。b)維修資金的提取和使用需經(jīng)過甲方和乙方共同審批。3.甲方違約責(zé)任加重條款a)若甲方未按時(shí)提供售后服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。b)若甲方故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方使用權(quán)限條款a)乙方有權(quán)在甲方同意的情況下，自行選擇維修和保養(yǎng)服務(wù)提供商。b)乙方在使用維修和保養(yǎng)服務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的便利和支持。2.乙方維修費(fèi)用支付條款a)乙方應(yīng)按照約定的支付方式，在維修和保養(yǎng)完成后支付相關(guān)費(fèi)用。b)若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)。3.乙方對甲方違約處理?xiàng)l款a)若甲方違反協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。b)乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介責(zé)任條款a)中介應(yīng)確保買賣雙方履行協(xié)議，并監(jiān)督雙方履行售后服務(wù)與維護(hù)義務(wù)。b)中介應(yīng)如實(shí)向買賣雙方提供房屋信息和維修保養(yǎng)服務(wù)情況。2.中介費(fèi)用條款a)中介費(fèi)用由買賣雙方按約定比例支付。b)中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付，或根據(jù)中介提供服務(wù)的情況分期支付。3.中介違約責(zé)任條款a)若中介違反協(xié)議，買賣雙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。b)中介違約導(dǎo)致買賣雙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋狀況說明書2.售后服務(wù)細(xì)則3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.甲方維修資金賬戶信息5.買賣雙方身份證明文件6.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件7.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按時(shí)提供或未提供合格的售后服務(wù)；b)乙方未按時(shí)支付維修費(fèi)用；c)甲方故意隱瞞房屋質(zhì)量問題；d)乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞；e)中介未履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損。2.違約行為的認(rèn)定：a)違約行為的認(rèn)定依據(jù)協(xié)議條款和相關(guān)法律法規(guī)；b)雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.保密：指對協(xié)議內(nèi)容、商業(yè)秘密等信息的保密義務(wù)。3.違約金：指因一方違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)支付的補(bǔ)償金。4.訴訟：指一方或雙方通過法律途徑解決爭議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供售后服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面要求，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)響應(yīng)并提供服務(wù)。2.問題：乙方未按時(shí)支付維修費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催款通知，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用。3.問題：中介未履行監(jiān)督義務(wù)。解決辦法：買賣雙方應(yīng)向中介提出書面投訴，中介應(yīng)采取措施糾正問題。五、所有應(yīng)用場景：1.存量房買賣雙方直接簽訂的售后服務(wù)與維護(hù)協(xié)議；2.存量房買賣雙方通過第三方中介簽訂的售后服務(wù)與維護(hù)協(xié)議；3.存量房買賣雙方在房屋交易過程中，因維修、保養(yǎng)等問題產(chǎn)生的售后服務(wù)與維護(hù)協(xié)議。全文完。二零二五年度存量房買賣合同售后服務(wù)與維護(hù)協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合存量房買賣的特殊性，制定本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“存量房”、“售后服務(wù)”、“維護(hù)”等，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“存量房”是指甲方擁有的尚未出售或出租的房屋。（2）“售后服務(wù)”是指甲方在乙方購買存量房后，根據(jù)本協(xié)議約定，對房屋及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)、咨詢等服務(wù)。（3）“維護(hù)”是指甲方在房屋交付后，對房屋進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保房屋的正常使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照約定支付房屋購買價(jià)款。（2）甲方有義務(wù)保證所出售的存量房權(quán)屬清晰、無權(quán)屬糾紛。（3）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，提供必要的售后服務(wù)與維護(hù)。（4）甲方有義務(wù)在乙方購買存量房后，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定，提供必要的售后服務(wù)與維護(hù)。（2）乙方有義務(wù)按照約定支付房屋購買價(jià)款。（3）乙方有義務(wù)在房屋交付后，妥善使用房屋及附屬設(shè)施。（4）乙方有義務(wù)在房屋交付后，發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，及時(shí)通知甲方進(jìn)行處理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為甲方提供的存量房屋所在地。5.3合同履行方式雙方按照本協(xié)議約定的條款，共同履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）任何一方提出終止本協(xié)議，應(yīng)提前_________日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在收到終止通知之日起_________日內(nèi)，就終止事宜達(dá)成書面協(xié)議。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)款項(xiàng)；（2）雙方應(yīng)相互配合，處理因本協(xié)議終止產(chǎn)生的相關(guān)事宜；（3）本協(xié)議終止后，不影響雙方在其他事項(xiàng)上的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）售后服務(wù)費(fèi)用：包括房屋維修、保養(yǎng)、咨詢等服務(wù)的費(fèi)用；（2）維護(hù)費(fèi)用：包括房屋定期檢查、維護(hù)、清潔等服務(wù)的費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時(shí)間（1）售后服務(wù)費(fèi)用：在乙方提出服務(wù)需求后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)完成服務(wù)，并在服務(wù)完成后_________日內(nèi)向甲方支付相應(yīng)費(fèi)用；（2）維護(hù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在每月的_________日前，向乙方提供下一個(gè)月的維護(hù)費(fèi)用清單，乙方應(yīng)在收到清單后的_________日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后的_________日內(nèi)確認(rèn)收訖；（2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的滯納金，滯納金按_________%的日利率計(jì)算；（3）如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)支付費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供售后服務(wù)或維護(hù)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________；（2）甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償；（2）因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償；賠償方式包括但不限于支付賠償金、恢復(fù)原狀、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自協(xié)議簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件；（4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；（3）政府政策調(diào)整等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或社會(huì)公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，雙方均保留對協(xié)議內(nèi)容的解釋權(quán)；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓或抵押。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對存量房的最終所有權(quán)；（2）乙方保留在房屋使用過程中，對房屋內(nèi)部裝修、裝飾的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方要求修改或補(bǔ)充本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方同意修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方確認(rèn)的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，自雙方簽字之日起生效；（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)存量房的使用價(jià)值；（2）雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互配合，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面通知等方式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本合同的組成部分，具有獨(dú)立性和完整性。本協(xié)議的簽訂不影響其他合同或協(xié)議的效力。16.3增減條款（1）本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意；（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字）_____________________（蓋章）_____________________日期：_____________________乙方（買方）：（簽字）_____________________（蓋章）_____________________日期：_____________________其他相關(guān)方：（簽字）_____________________（蓋章）_____________________日期：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同3.售后服務(wù)明細(xì)表4.維護(hù)計(jì)劃表5.支付憑證6.爭議解決相關(guān)文件7.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供售后服務(wù)或維護(hù)服務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付應(yīng)付款項(xiàng)。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未經(jīng)甲方同意，對房屋結(jié)構(gòu)或用途進(jìn)行了變更。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指尚未出售或出租的房屋。2.售后服務(wù)：指賣方在賣方將存量房屋出售后，對房屋及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)、咨詢等服務(wù)。3.維護(hù)：指賣方在房屋交付后，對房屋進(jìn)