個人小戶型房產(chǎn)買賣合同（2024版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個人小戶型房產(chǎn)買賣合同（2024版）本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1賣方1.2買方第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：交易價格3.1房產(chǎn)總價格3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5貸款事宜第四條：交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條：權利與義務5.1賣方的權利與義務5.2買方的權利與義務第六條：違約責任6.1賣方違約6.2買方違約第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條：稅費承擔9.1稅費種類9.2稅費承擔方第十條：其他費用10.1物業(yè)費10.2水電費10.3維修基金第十一條：合同的生效11.1合同簽訂11.2合同備案第十二條：合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止手續(xù)第十三條：保密條款13.1保密內容13.2保密期限13.3違約責任第十四條：附則14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解釋權第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1賣方1.1.1賣方名稱：____________________1.1.2賣方地址：____________________1.1.3賣方聯(lián)系方式：____________________1.1.4賣方身份證號：____________________1.2買方1.2.1買方名稱：____________________1.2.2買方地址：____________________1.2.3買方聯(lián)系方式：____________________1.2.4買方身份證號：____________________第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________2.3房產(chǎn)結構：____________________2.3.1房屋類型：____________________2.3.2房間數(shù)量：____________________2.3.3衛(wèi)生間數(shù)量：____________________2.3.4廚房數(shù)量：____________________2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________2.4.1房屋所有權證號：____________________2.4.2土地使用權證號：____________________2.4.3房屋現(xiàn)狀描述：____________________第三條：交易價格3.1房產(chǎn)總價格：____________________3.2付款方式：____________________3.2.1現(xiàn)金支付：____________________3.2.2轉賬支付：____________________3.2.3按揭貸款：____________________3.3定金：____________________3.4首付款：____________________3.5貸款事宜：____________________3.5.1貸款銀行：____________________3.5.2貸款金額：____________________3.5.3貸款利率：____________________3.5.4貸款期限：____________________第四條：交付及過戶4.1交付時間：____________________4.2交付條件：____________________4.2.1買方支付全部房價款：____________________4.2.2賣方提供房屋所有權證和土地使用權證：____________________4.2.3完成過戶手續(xù)：____________________4.3過戶手續(xù)：____________________4.3.1過戶所需材料：____________________4.3.2過戶辦理地點：____________________4.3.3過戶辦理時間：____________________4.4過戶費用：____________________4.4.1過戶費用承擔方：____________________4.4.2過戶費用金額：____________________第五條：權利與義務5.1賣方的權利與義務5.1.1保證房產(chǎn)真實、合法、有效：____________________5.1.2配合買方完成過戶手續(xù)：____________________5.1.3如實陳述房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________5.2買方的權利與義務5.2.1按照約定支付房價款：____________________5.2.2配合賣方完成過戶手續(xù)：____________________5.2.3按照約定接收房產(chǎn)：____________________第六條：違約責任6.1賣方違約6.1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)：____________________6.1.2賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實：____________________6.1.3賣方未能履行合同約定的其他義務：____________________6.2買方違約6.2.1買方未按約定時間支付房價款：____________________6.2.2買方未按約定時間接受房產(chǎn)：____________________6.2.3買方未能履行合同約定的其他義務：____________________第八條：合同的變更與解除8.1合同變更8.1.1合同變更的條件：____________________8.1.2合同變更的程序：____________________8.2合同解除8.2.1合同解除的條件：____________________8.2.2合同解除的程序：____________________第九條：稅費承擔9.1稅費種類9.1.1契稅：____________________9.1.2個人所得稅：____________________9.1.3土地增值稅：____________________9.1.4印花稅：____________________9.2稅費承擔方9.2.1稅費承擔的分配：____________________9.2.2稅費支付的時間和方式：____________________第十條：其他費用10.1物業(yè)費：____________________10.2水電費：____________________10.3維修基金：____________________10.4其他費用描述：____________________第十一條：合同的生效11.1合同簽訂：____________________11.1.1合同簽訂的時間：____________________11.1.2合同簽訂的地點：____________________11.2合同備案：____________________11.2.1合同備案的時間：____________________11.2.2合同備案的地點：____________________第十二條：合同的終止12.1合同終止條件：____________________12.2合同終止手續(xù)：____________________第十三條：保密條款13.1保密內容：____________________13.2保密期限：____________________13.3違約責任：____________________第十四條：附則14.1合同附件：____________________14.2合同修改：____________________14.3合同解釋權：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的條件和范圍1.1第三方介入的條件：____________________1.1.1包括但不限于：____________________1.1.2其他條件：____________________1.2第三方介入的范圍：____________________1.2.1包括但不限于：____________________1.2.2其他范圍：____________________第二條：第三方的義務和責任2.1第三方應盡的義務：____________________2.1.1提供真實、準確的信息：____________________2.1.2協(xié)助甲乙方完成交易：____________________2.1.3遵守相關法律法規(guī)：____________________2.2第三方應承擔的責任：____________________2.2.1因第三方原因導致合同無法履行：____________________2.2.2第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實：____________________2.2.3第三方未盡到協(xié)助義務導致合同違約：____________________第三條：第三方的責任限額3.1第三方責任限額的確定：____________________3.1.1根據(jù)合同金額的一定比例：____________________3.1.2根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定：____________________3.2第三方責任限額的支付方式：____________________3.2.1直接支付給受損方：____________________3.2.2支付給甲乙方，由甲乙方確定受損方：____________________第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系界定：____________________4.1.1第三方作為中介方：____________________4.1.2第三方作為協(xié)助方：____________________4.2第三方與甲乙方的權利義務分配：____________________4.2.1第三方作為中介方的權利義務：____________________4.2.2第三方作為協(xié)助方的權利義務：____________________第五條：第三方介入后的合同變更5.1合同變更的條件：____________________5.2合同變更的程序：____________________第六條：第三方介入后的違約責任6.1第三方違約6.1.1第三方未按約定履行義務：____________________6.1.2第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實：____________________6.2甲乙方違約6.2.1甲乙方未按約定支付房價款或配合第三方：____________________第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決：____________________7.2調解解決：____________________7.3仲裁解決：____________________7.4法律途徑：____________________第八條：第三方介入后的合同解除8.1合同解除的條件：____________________8.2合同解除的程序：____________________第九條：第三方介入后的稅費承擔9.1稅費種類：____________________9.2稅費承擔方：____________________第十條：第三方介入后的其他費用10.1費用種類：____________________10.2費用承擔方：____________________第十一條：第三方介入后的合同生效11.1合同生效的條件：____________________11.2合同生效的程序：____________________第十二條：第三方介入后的合同終止12.1合同終止的條件：____________________12.2合同終止的程序：____________________第十三條：第三方介入后的保密條款13.1保密內容：____________________13.2保密期限：____________________13.3違約責任：____________________第十四條：第三方介入后的附則14.1合同附件：____________________14.2合同修改：____________________14.3合同解釋權：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：交易稅費清單附件五：房屋維修基金轉移證明附件六：物業(yè)費繳納證明附件七：水電費繳納證明附件八：中介服務合同復印件（如有）附件九：協(xié)助方服務協(xié)議復印件（如有）附件十：其他相關文件和證明附件一：房產(chǎn)所有權證復印件說明：房產(chǎn)所有權證復印件應清晰顯示房產(chǎn)所有權人的信息及房產(chǎn)的具體位置、面積等基本情況。附件二：土地使用權證復印件說明：土地使用權證復印件應清晰顯示土地使用者的信息及土地的使用面積、使用年限等基本情況。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說明：房屋現(xiàn)狀照片應包括房屋的外觀、內部結構、設施設備等，以證明房屋的實際情況。附件四：交易稅費清單說明：交易稅費清單應詳細列出交易過程中所需支付的各項稅費，包括計算方式、稅率和金額等。附件五：房屋維修基金轉移證明說明：房屋維修基金轉移證明應證明買方已接受房屋維修基金，并同意承擔后續(xù)的維修費用。附件六：物業(yè)費繳納證明說明：物業(yè)費繳納證明應證明買方已了解并同意承擔房屋的物業(yè)費用。附件七：水電費繳納證明說明：水電費繳納證明應證明買方已了解并同意承擔房屋的水電費用。附件八：中介服務合同復印件（如有）說明：中介服務合同復印件應包含中介服務的費用、服務內容和服務期限等信息。附件九：協(xié)助方服務協(xié)議復印件（如有）說明：協(xié)助方服務協(xié)議復印件應包含協(xié)助方的服務內容、服務期限和費用等信息。附件十：其他相關文件和證明說明：其他相關文件和證明包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理規(guī)定、小區(qū)公約等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)。2.賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實。3.買方未按約定時間支付房價款。4.買方未按約定時間接受房產(chǎn)。5.第三方未按約定履行義務。6.第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實。7.甲乙方未按約定支付稅費或協(xié)助第三方完成過戶手續(xù)。違約責任認定：1.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應支付違約金，違約金計算方式為每日房價款的千分之五。2.賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金計算方式為房價款的百分之十。3.買方未按約定時間支付房價款，應支付違約金，違約金計算方式為每日房價款的千分之五。4.買方未按約定時間接受房產(chǎn)，視為買方違約，買方應支付違約金，違約金計算方式為房價款的百分之十。5.第三方未按約定履行義務，第三方應承擔違約責任，具體責任根據(jù)第三方服務協(xié)議確定。6.第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實，第三方應承擔違約責任，具體責任根據(jù)第三方服務協(xié)議確定。7.甲乙方未按約定支付稅費或協(xié)助第三方完成過戶手續(xù)，應承擔相應責任，具體責任根據(jù)稅法及相關法律規(guī)定確定。全文完。個人小戶型房產(chǎn)買賣合同（2024版）1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權證號第三條房產(chǎn)交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用承擔第五條房產(chǎn)權利和義務5.1出賣人權利和義務5.2買受人權利和義務第六條房產(chǎn)質量及保修6.1質量標準6.2保修范圍和期限第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時間第十一條附加條款11.1雙方其他約定第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2買賣雙方身份證復印件第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)及持有方第十四條其他14.1其他事項的約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2性別：X1.1.3身份證號：X1.1.4聯(lián)系方式：X1.1.5地址：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2性別：X1.2.3身份證號：X1.2.4聯(lián)系方式：X1.2.5地址：X第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：X市X區(qū)X街道X號2.2房產(chǎn)面積：X平方米2.3房產(chǎn)所有權證號：X第三條房產(chǎn)交易價格3.1成交價格：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元3.2付款方式：3.2.1買受人應于本合同簽訂之日起X日內，向出賣人支付房產(chǎn)交易價格的百分之X作為定金，定金支付后，買受人不得以任何理由要求退還。3.2.2買受人應于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內，向出賣人支付剩余的房產(chǎn)交易價格。3.3付款時間：3.3.1定金支付時間：本合同簽訂之日起X日內3.3.2剩余款項支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間：本合同簽訂之日起X日內4.2過戶時間：買受人應在本合同簽訂之日起X日內，向房產(chǎn)登記機構申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將過戶所需的相關材料提交給出賣人。出賣人應予以協(xié)助。4.3過戶費用承擔：買受人應承擔房產(chǎn)過戶所需的一切費用，包括但不限于稅費、登記費等。第五條房產(chǎn)權利和義務5.1出賣人權利和義務5.1.1出賣人保證其對房產(chǎn)享有完全的所有權，無任何抵押、債務等權利瑕疵。5.1.2出賣人應保證房產(chǎn)的實際面積與房產(chǎn)證上記載的面積一致，如存在差異，出賣人應按照實際面積與房產(chǎn)證上記載面積的差額，向買受人支付賠償金。5.2買受人權利和義務5.2.1買受人應按照本合同約定的價格和付款時間，向出賣人支付房產(chǎn)交易價格。5.2.2買受人應自房產(chǎn)交付之日起，承擔房產(chǎn)的一切管理和維護費用。第六條房產(chǎn)質量及保修6.1質量標準：房產(chǎn)應符合國家關于住宅質量的相關標準和規(guī)定。6.2保修范圍和期限：出賣人應對房產(chǎn)的structure、屋頂、墻面、地面等主體結構部位，提供X年的質量保修，保修期滿后，出賣人不再承擔保修責任。第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.1.1出賣人違反本合同的約定，導致買受人無法取得房產(chǎn)的所有權，出賣人應向買受人支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)交易價格的百分之X。7.1.2出賣人延遲交付房產(chǎn)的，應按照延遲交付的時間，向買受人支付延遲交付的違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)交易價格的百分之X。7.2買受人違約責任7.2.1買受人違反本合同的約定，導致出賣人無法按照約定時間收到房產(chǎn)交易價格的，買受人應向出賣人支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)交易價格的百分之X。7.2.2買受人延遲支付房產(chǎn)交易價格的，應按照延遲支付的時間，向出賣人支付延遲支付的違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)交易價格的百分之X。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：X市X區(qū)人民法院第九條合同的變更和解除9.1變更條件：本合同的變更，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：本合同的解除，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2生效時間：本合同簽訂之日起X日內第十一條附加條款11.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3其他相關文件第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他14.1其他事項的約定：雙方約定，本合同簽訂后，雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同義務，共同維護房產(chǎn)交易市場的秩序。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。第二條第三方責任2.1第三方介入本合同的履行，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，并對甲乙方負責。2.2第三方應按照約定提供服務，并保證服務的質量和效率。2.3第三方在履行過程中，若因過錯導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第三條第三方費用3.1第三方提供的服務費用，由甲乙方按照約定承擔。3.2第三方服務費用的支付，應按照第三方提供的服務進度和質量進行。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙方的賠償責任，不得超過甲方已支付的第三方服務費用總額。4.2若第三方因故意或重大過失導致甲乙方損失，第三方應承擔無限連帶責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。5.2第三方對甲乙方的義務和責任，不替代甲乙方對對方的義務和責任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，應向甲乙方出示相關資質和證件，并經(jīng)甲乙方同意。6.2第三方介入后，應向甲乙方出示服務內容和費用明細，并經(jīng)甲乙方確認。第七條第三方退出7.1第三方因履行完畢合同義務或其他約定原因退出本合同，應向甲乙方出具退出聲明。7.2第三方退出后，應立即停止對甲乙方的服務和收費。第八條第三方違約8.1第三方違反本合同的約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2第三方違約導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方賠償損失。第九條第三方變更9.1第三方如發(fā)生變更，應立即通知甲乙方，并辦理相關手續(xù)。9.2第三方變更不影響本合同的履行，但變更后的第三方應繼續(xù)履行原合同義務。第十條第三方與甲乙方的溝通10.1第三方應保持與甲乙方的良好溝通，及時告知合同履行情況。10.2甲乙方對第三方的服務有異議的，應及時告知第三方，并尋求解決。第十一條第三方介入的終止11.1本合同履行完畢，第三方介入即終止。11.2第三方介入終止后，甲乙方應按照約定支付服務費用。第十二條附加條款12.1甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應符合本合同的約定。12.2甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，不得與本合同沖突。第十三條合同份數(shù)13.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他14.1本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件2：買賣雙方身份證復印件附件3：第三方資質證明文件附件4：房產(chǎn)評估報告附件5：房產(chǎn)過戶申請表附件6：交易資金流水證明附件7：物業(yè)交割單附件8：家具家電清單附件9：補充協(xié)議附件10：第三方服務協(xié)議附件1房產(chǎn)證復印件：本附件為房產(chǎn)證的復印件，應清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權證號、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積等。附件2買賣雙方身份證復印件：本附件為買賣雙方身份證的復印件，應清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、性別、身份證號碼等。附件3第三方資質證明文件：本附件為第三方的資質證明文件，應清晰顯示第三方的經(jīng)營范圍、資質等級、負責人信息等。附件4房產(chǎn)評估報告：本附件為房產(chǎn)評估報告的復印件，應清晰顯示房產(chǎn)評估的價值、評估日期、評估機構等信息。附件5房產(chǎn)過戶申請表：本附件為房產(chǎn)過戶申請表的復印件，應清晰顯示申請人的個人信息、房產(chǎn)信息、過戶進度等。附件6交易資金流水證明：本附件為交易資金流水證明的復印件，應清晰顯示買賣雙方之間的交易資金流向和金額。附件7物業(yè)交割單：本附件為物業(yè)交割單的復印件，應清晰顯示物業(yè)交割的時間、地點、雙方簽字等信息。附件8家具家電清單：本附件為家具家電清單的復印件，應清晰顯示家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件9補充協(xié)議：本附件為雙方簽訂的補充協(xié)議，應包括雙方約定的額外條款和說明。附件10第三方服務協(xié)議：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，應包括雙方約定的服務內容、費用、責任等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：延遲交付房產(chǎn)示例說明：若出賣人延遲交付房產(chǎn)超過合同約定的時間，則構成違約。違約行為2：房產(chǎn)質量不符合約定示例說明：若房產(chǎn)的實際面積與房產(chǎn)證上記載的面積存在差異，超出合同約定的范圍，則構成違約。違約行為3：第三方服務未達到約定標準示例說明：若第三方提供的服務未達到合同約定的質量標準，則構成違約。違約行為4：延遲支付房產(chǎn)交易價格示例說明：若買受人延遲支付房產(chǎn)交易價格超過合同約定的時間，則構成違約。違約行為5：其他違反合同約定的行為示例說明：若雙方在其他條款中約定了其他違約行為，且一方違反該約定，則構成違約。違約責任認定標準：違約責任1：延遲交付房產(chǎn)認定標準：延遲交付房產(chǎn)超過合同約定的時間，出賣人應向買受人支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)交易價格的百分之X。違約責任2：房產(chǎn)質量不符合約定認定標準：房產(chǎn)的實際面積與房產(chǎn)證上記載的面積差異超出合同約定的范圍，出賣人應按照實際面積與房產(chǎn)證上記載面積的差額，向買受人支付賠償金。違約責任3：第三方服務未達到約定標準認定標準：第三方提供的服務未達到合同約定的質量標準，第三方應向甲乙方承擔相應的賠償責任。違約責任4：延遲支付房產(chǎn)交易價格認定標準：買受人延遲支付房產(chǎn)交易價格超過合同約定的時間，買受人應向出賣人支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)交易價格的百分之X。違約責任5：其他違反合同約定的行為認定標準：雙方在其他條款中約定了其他違約行為，且一方違反該約定，違約方應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。全文完。個人小戶型房產(chǎn)買賣合同（2024版）2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權第三條買賣價格3.1房產(chǎn)總價3.2付款方式3.3付款時間第四條房產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用第六條房產(chǎn)質量6.1質量保證6.2質量問題處理第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2第三方調解8.3法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條通知10.1通知方式10.2通知時限第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時間第十二條附加條款12.1補充事項12.2其他約定第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2各方的保存份數(shù)第十四條合同的修訂14.1修訂條件14.2修訂程序第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：1.1.3聯(lián)系方式：1.1.4住址：1.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：1.2.3聯(lián)系方式：1.2.4住址：第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：2.2房產(chǎn)面積：2.3房產(chǎn)所有權：2.3.1所有權證號：2.3.2所有權性質：2.3.3是否有抵押：2.3.4抵押權人信息：第三條買賣價格3.1房產(chǎn)總價：3.2付款方式：3.2.1首付款：3.2.2貸款金額：3.2.3貸款銀行：3.2.4貸款利率：3.2.5貸款期限：3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：3.3.2貸款辦理時間：3.3.3貸款審批通過后支付剩余房款的時間：第四條房產(chǎn)交付4.1交付時間：4.2交付條件：4.2.1房產(chǎn)所有權轉移登記完成：4.2.2買受人支付全部房款：4.2.3出賣人提供完整房產(chǎn)資料：第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶時間：5.2過戶費用：5.2.1過戶稅費：5.2.2過戶手續(xù)費：5.2.3其他費用：第六條房產(chǎn)質量6.1質量保證：6.1.1出賣人保證房產(chǎn)不存在重大質量問題：6.1.2出賣人保證房產(chǎn)符合國家和地方相關質量標準：6.2質量問題處理：6.2.1發(fā)現(xiàn)質量問題的處理方式：6.2.2質量問題的解決時限：第七條違約責任7.1出賣人違約：7.1.1出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)的違約責任：7.1.2出賣人未按約定價格交付房產(chǎn)的違約責任：7.1.3出賣人未履行質量保證義務的違約責任：7.2買受人違約：7.2.1買受人未按約定時間支付房款的違約責任：7.2.2買受人未履行其他合同義務的違約責任：第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：8.1.1雙方應在合同履行過程中積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議：8.1.2雙方應遵守誠實信用原則，履行合同約定的義務：8.2第三方調解：8.2.1如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，可向房產(chǎn)交易服務中心申請調解：8.2.2調解不成的，任何一方均有權向合同約定的法院提起訴訟：8.3法律途徑：8.3.1雙方應按照法律規(guī)定，通過合法途徑解決合同爭議：8.3.2雙方應遵守法院判決，履行法律義務：第九條合同的變更和解除9.1變更條件：9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議：9.1.2合同變更不得違背法律法規(guī)和公序良俗：9.2解除條件：9.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議：9.2.2合同解除后，雙方應按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：第十條通知10.1通知方式：10.1.1雙方應通過書面形式通知對方，并確保對方收到：10.1.2雙方同意使用電子郵件、短信、信件等方式進行通知：10.2通知時限：10.2.1雙方應在合同履行過程中，及時通知對方變更或解除合同：10.2.2雙方應在合同履行過程中，及時通知對方房產(chǎn)交付、過戶等相關事項：第十一條合同的生效11.1生效條件：11.1.1雙方簽字或蓋章后，合同即刻生效：11.1.2合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的義務：11.2生效時間：11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效：11.2.2合同生效后，雙方應遵守合同約定，不得擅自違約：第十二條附加條款12.1補充事項：12.1.1雙方同意，合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力：12.1.2雙方同意，合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力：12.2其他約定：12.2.1雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份：12.2.2雙方同意，本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認后生效：第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)：13.1.1本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份：13.1.2雙方應妥善保管合同副本，以備不時之需：13.2各方的保存份數(shù)：13.2.1出賣人保存一份合同副本：13.2.2買受人保存一份合同副本：第十四條合同的修訂14.1修訂條件：14.1.1合同修訂需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議：14.1.2合同修訂不得違背法律法規(guī)和公序良俗：14.2修訂程序：14.2.1雙方應就修訂內容進行充分溝通，達成一致意見：14.2.2雙方簽訂書面修訂協(xié)議，并按照修訂后的協(xié)議履行合同義務：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義：1.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介、評估機構、律師事務所、貸款銀行等，在房產(chǎn)買賣過程中提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易的相關手續(xù)：1.1.2第三方并非合同當事人，但對其提供的服務負有責任，并應按照約定履行相關義務：第二條第三方責任2.1第三方責任限定：2.1.1第三方應按照甲乙方的指示和相關法律法規(guī)，提供專業(yè)服務，并確保服務的合法性、準確性和完整性：2.1.2第三方在提供服務過程中，如因過失或違法行為導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的責任：2.1.3第三方對于合同的履行和房產(chǎn)交易的結果不承擔任何保證責任：第三條第三方費用3.1第三方費用的承擔：3.1.1雙方同意，第三方提供的服務費用由甲乙方按照約定承擔：3.1.2雙方應在合同中明確第三方服務費用的金額、支付時間和支付方式：第四條第三方服務的履行4.1第三方服務的啟動：4.1.1雙方同意，第三方服務的啟動應由甲乙方共同決定，并通知第三方：4.1.2第三方應在收到通知后，按照甲乙方的要求和合同約定，及時提供服務：4.2第三方服務的完成：4.2.1第三方應在服務完成后，向甲乙方提供相關證明文件，確保甲乙方對服務的質量和效果有充分的了解：4.2.2甲乙方應在收到第三方提供的證明文件后，按照約定支付服務費用：第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙方：5.1.1第三方在提供服務過程中，應保持獨立性，不代表甲乙方任何一方，也不受甲乙方任何一方的控制：5.1.2第三方應按照甲乙方的指示和合同約定，提供服務，并確保服務的合法性和有效性：5.2第三方與中介方：5.2.1如第三方為中介方，中介方應按照合同約定，提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息，并協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易：5.2.2中介方應遵守行業(yè)規(guī)范，履行中介義務，并按照約定收取中介費用：第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額的確定：6.1.1雙方同意，第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務類型、服務費用和風險程度等因素進行確定：6.1.2雙方應在合同中明確第三方責任限額的具體數(shù)額：6.2第三方責任限額的適用：6.2.1第三方在提供服務過程中，如因過失或違法行為導致甲乙方損失，第三方應按照約定承擔責任限額內的賠償責任：6.2.2超出責任限額的部分，由甲乙方自行承擔，雙方不得向第三方追償