2025版無證二手房買賣風(fēng)險規(guī)避合同(升級版)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版無證二手房買賣風(fēng)險規(guī)避合同(升級版)本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬糾紛4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款違約責(zé)任5.交房及驗(yàn)收5.1交房時間5.2交房條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收爭議處理6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶程序6.4過戶違約責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時間7.2登記費(fèi)用7.3登記程序7.4登記違約責(zé)任8.買賣雙方權(quán)利義務(wù)8.1買方權(quán)利義務(wù)8.2賣方權(quán)利義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任減免10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除違約責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效時間12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在無證二手房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范交易行為，規(guī)避風(fēng)險，確保交易安全。1.3合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行的無證二手房買賣交易。2.買賣雙方信息2.1買方信息買方全稱：____________________買方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________買方聯(lián)系方式：____________________2.2賣方信息賣方全稱：____________________賣方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________賣方聯(lián)系方式：____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)建筑面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得用于非法用途。3.4房產(chǎn)權(quán)屬糾紛買賣雙方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。如有糾紛，由賣方負(fù)責(zé)解決。4.交易價格及支付方式4.1交易價格房產(chǎn)交易價格為：人民幣____________________元整。4.2付款方式付款方式為：____________________。4.3付款時間買方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)在交房時支付。4.4付款違約責(zé)任如買方未按約定時間付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____________________%。5.交房及驗(yàn)收5.1交房時間賣方應(yīng)在合同約定的交房時間前____________________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。5.2交房條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：____________________。5.4驗(yàn)收爭議處理如買方對房產(chǎn)驗(yàn)收存在爭議，應(yīng)在驗(yàn)收后____________________日內(nèi)提出，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間賣方應(yīng)在合同約定的過戶時間前____________________日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由買賣雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。6.3過戶程序過戶程序?yàn)椋篲___________________。6.4過戶違約責(zé)任如賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為____________________。8.買賣雙方權(quán)利義務(wù)8.1買方權(quán)利義務(wù)8.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，并確保房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛。8.1.2買方有權(quán)要求賣方按照合同約定的時間、地點(diǎn)和條件交付房產(chǎn)。8.1.3買方有權(quán)要求賣方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。8.1.4買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款項(xiàng)。8.1.5買方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)進(jìn)行非法活動。8.2賣方權(quán)利義務(wù)8.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定的時間、方式支付購房款項(xiàng)。8.2.2賣方有權(quán)要求買方在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2.3賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。8.2.4賣方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和條件交付房產(chǎn)。8.2.5賣方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)進(jìn)行非法活動。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按約定時間支付購房款項(xiàng)；9.1.2賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；9.1.3賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；9.1.4買賣雙方在合同履行過程中，違反國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1支付違約金；9.2.2承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失；9.2.3協(xié)助對方采取必要措施，消除違約行為的影響。9.3違約責(zé)任減免如違約方能夠證明違約行為是不可抗力或非違約方原因造成的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以減免違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會或人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1解除條件11.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；11.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起解除。11.3解除違約責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同生效及終止12.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3合同約定的其他終止條件。13.其他約定13.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.2通知方式13.2.1郵寄；13.2.2傳真；13.2.3電子郵件；13.2.4直接送達(dá)。13.3合同附件13.3.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；13.3.2付款憑證；13.3.3其他與本合同相關(guān)的文件。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；14.2付款憑證；14.3其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方是指為買賣雙方提供咨詢、代理、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1房產(chǎn)評估服務(wù)；15.2.2法律咨詢與服務(wù)；15.2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；15.2.4金融擔(dān)保服務(wù)；15.2.5其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：16.1.1房產(chǎn)評估服務(wù)：____________________元；16.1.2法律咨詢與服務(wù)：____________________元；16.1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：____________________元；16.1.4金融擔(dān)保服務(wù)：____________________元；16.1.5其他服務(wù)：____________________元。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1由于不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延遲；16.2.2由于買方或賣方提供虛假信息或未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵；16.2.3由于第三方自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)要求買方或賣方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、信息等。18.第三方與其他方的劃分說明18.1第三方與買方的關(guān)系第三方與買方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿足買方的需求。18.2第三方與賣方的關(guān)系第三方與賣方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿足賣方的需求。18.3第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方與買賣雙方的關(guān)系為中介與服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成交易，但不承擔(dān)買賣雙方之間的交易風(fēng)險。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1買方與賣方在第三方介入時的權(quán)利義務(wù)19.1.1買方有權(quán)選擇是否接受第三方服務(wù)，并有權(quán)對第三方服務(wù)提出意見和建議。19.1.2賣方有權(quán)選擇是否接受第三方服務(wù)，并有權(quán)對第三方服務(wù)提出意見和建議。19.1.3買方和賣方應(yīng)配合第三方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。19.2第三方介入時的費(fèi)用承擔(dān)19.2.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由買方和賣方根據(jù)合同約定各自承擔(dān)。19.2.2如有爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。19.3第三方介入時的合同變更19.3.1第三方介入后，如需變更本合同條款，需經(jīng)買方、賣方和第三方三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。19.4第三方介入時的爭議解決19.4.1第三方介入后發(fā)生的爭議，按照本合同第10條“爭議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。說明：附件應(yīng)清晰、完整，無涂改、偽造痕跡。2.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金收據(jù)等證明付款行為的憑證。說明：付款憑證應(yīng)注明付款日期、金額、收款人信息等。3.房產(chǎn)評估報告要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，評估房產(chǎn)的市場價值。說明：評估報告應(yīng)包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。4.法律意見書要求：由律師出具的法律意見書，就合同條款的合法性、合規(guī)性進(jìn)行說明。說明：法律意見書應(yīng)包含律師的專業(yè)意見和風(fēng)險評估。5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同要求：與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)合同，明確經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說明：合同應(yīng)包含服務(wù)期限、服務(wù)范圍、費(fèi)用支付方式等。6.金融擔(dān)保合同要求：與擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂的擔(dān)保合同，確保買方按時支付購房款項(xiàng)。說明：合同應(yīng)包含擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等。7.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：憑證應(yīng)注明稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等。8.其他與本合同相關(guān)的文件要求：與合同內(nèi)容相關(guān)的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：文件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間支付購房款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____________________%。示例：買方應(yīng)于合同約定的付款日期支付首付款，未支付則應(yīng)向賣方支付違約金。1.2未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為____________________。示例：買方應(yīng)于合同約定的過戶日期前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，未辦理則應(yīng)向賣方支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為____________________。示例：賣方應(yīng)于合同約定的交房日期前交付房產(chǎn)，未交付則應(yīng)向買方支付違約金。2.2未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為____________________。示例：賣方應(yīng)于合同約定的過戶日期前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，未辦理則應(yīng)向買方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供準(zhǔn)確的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向受影響的方支付違約金，違約金為____________________。示例：第三方未按約定提供準(zhǔn)確的房產(chǎn)評估報告，應(yīng)向買方或賣方支付違約金。3.2第三方未按約定收取服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還買方或賣方多收取的服務(wù)費(fèi)用。示例：第三方多收取了服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)退還給買方或賣方。全文完。2024版無證二手房買賣風(fēng)險規(guī)避合同(升級版)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證件號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收時間及地點(diǎn)4.5驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3過戶時間及地點(diǎn)5.4過戶失敗的處理6.房屋抵押及貸款6.1抵押情況6.2貸款情況6.3抵押及貸款解除7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1爭議管轄14.2合同份數(shù)及效力14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（買方）為________，乙方（賣方）為________。1.2身份證件號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方身份證號碼為________，乙方營業(yè)執(zhí)照號碼為________。1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為________，乙方聯(lián)系電話為________。2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：________市________區(qū)________路________號________室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：乙方對該房屋擁有完全的、合法的、無爭議的產(chǎn)權(quán)。2.3房屋面積：________平方米。2.4房屋用途：________。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________元整。3.2付款方式：甲方分________期支付購房款，具體付款時間為________。3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：第一期付款________元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；第二期付款________元，于房屋交付前________日內(nèi)支付；以此類推。3.4付款方式變更：如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更付款方式。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間：乙方應(yīng)于________年________月________日前將房屋交付給甲方。4.2房屋交付條件：乙方應(yīng)保證房屋無任何權(quán)利瑕疵，且房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以甲方實(shí)地查驗(yàn)為準(zhǔn)，房屋應(yīng)無結(jié)構(gòu)性損壞、漏水、漏電等問題。4.4驗(yàn)收時間及地點(diǎn)：甲方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收地點(diǎn)為________。4.5驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在________日內(nèi)修復(fù)，直至甲方滿意。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由________方承擔(dān)。5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)：過戶稅費(fèi)按國家相關(guān)規(guī)定由________方承擔(dān)。5.3過戶時間及地點(diǎn)：雙方應(yīng)于________年________月________日前完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶，過戶地點(diǎn)為________。5.4過戶失敗的處理：如因非甲方原因?qū)е逻^戶失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.房屋抵押及貸款6.1抵押情況：乙方保證該房屋未設(shè)定抵押，如存在抵押，乙方應(yīng)在合同簽訂前解除抵押。6.2貸款情況：如甲方需貸款購買該房屋，乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。6.3抵押及貸款解除：雙方應(yīng)共同辦理抵押及貸款解除手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由________方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于逾期付款、逾期交付房屋、房屋存在權(quán)利瑕疵等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計(jì)算：違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過________元。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會。8.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)仲裁裁決由雙方合理分擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。9.2合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理已履行部分的事宜，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。10.不可抗力10.1不可抗力事件：包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響程度和合理期限調(diào)整履行合同義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：包括合同約定的終止條件、合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同等。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于退還款項(xiàng)、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同變更13.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因需要變更合同內(nèi)容的。13.2合同變更程序：變更合同內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同條款。13.3合同變更后的處理：變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1爭議管轄：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用________市________區(qū)人民法院的管轄。14.2合同份數(shù)及效力：本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)：雙方約定的其他事項(xiàng)，如需變更或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024版無證二手房買賣風(fēng)險規(guī)避合同（升級版）》中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中，因提供的服務(wù)或信息導(dǎo)致合同一方或雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的_________%，即人民幣________元。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或信息。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)或信息提供工作。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.2第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，及時、有效地提供服務(wù)或信息。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：6.1.1第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)或信息負(fù)責(zé)，但甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)或信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性不承擔(dān)責(zé)任。6.1.2第三方對因自身原因?qū)е碌暮贤环交螂p方權(quán)益受損承擔(dān)責(zé)任，但甲乙雙方對第三方自身原因?qū)е碌膿p失不承擔(dān)責(zé)任。6.1.3第三方對因不可抗力導(dǎo)致的合同一方或雙方權(quán)益受損不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用、責(zé)任等進(jìn)行充分協(xié)商。7.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約責(zé)任。7.1.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。8.第三方介入合同變更8.1如第三方介入合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.2第三方介入合同變更后的條款與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入合同的終止9.1第三方介入合同終止的條件包括但不限于：9.1.1合同約定的終止條件；9.1.2第三方完成其服務(wù)或信息提供工作；9.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。10.第三方介入合同的履行10.1第三方介入合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.2第三方介入合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字。說明：證明乙方對該房屋擁有完全的、合法的、無爭議的產(chǎn)權(quán)。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同正本，需加蓋雙方公章或簽字。說明：作為本合同的有效補(bǔ)充，詳細(xì)約定雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：其他相關(guān)證明材料要求：提供與房屋交易相關(guān)的其他證明材料，如房屋維修記錄、物業(yè)服務(wù)合同等。說明：作為本合同的補(bǔ)充材料，證明房屋交易的真實(shí)性和合法性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，需加蓋雙方公章或簽字。說明：明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約責(zé)任。5.附件五：付款憑證要求：提供甲方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明甲方已按合同約定支付購房款。6.附件六：房屋交付驗(yàn)收報告要求：提供房屋交付驗(yàn)收報告，需加蓋甲乙雙方公章或簽字。說明：證明房屋交付及驗(yàn)收情況。7.附件七：過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理的憑證，如過戶登記證明等。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至甲方。8.附件八：違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明違約方已支付違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：逾期付款：甲方未按合同約定時間支付購房款。逾期交付房屋：甲方未按合同約定時間交付房屋。房屋存在權(quán)利瑕疵：甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押等情況。1.2乙方違約行為：逾期交付房屋：乙方未按合同約定時間交付房屋。房屋存在權(quán)利瑕疵：乙方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押等情況。逾期辦理過戶手續(xù)：乙方未按合同約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：逾期付款：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。逾期交付房屋：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。房屋存在權(quán)利瑕疵：甲方應(yīng)退還已收購房款，并賠償乙方損失。2.2乙方違約責(zé)任：逾期交付房屋：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。房屋存在權(quán)利瑕疵：乙方應(yīng)退還已收購房款，并賠償甲方損失。逾期辦理過戶手續(xù)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方逾期付款：若甲方逾期付款________日，則應(yīng)向乙方支付________元違約金。3.2乙方逾期交付房屋：若乙方逾期交付房屋________日，則應(yīng)向甲方支付________元違約金。全文完。2024版無證二手房買賣風(fēng)險規(guī)避合同(升級版)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款時間及方式3.3付款憑證4.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶時間4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3過戶手續(xù)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收方式6.房屋瑕疵及違約責(zé)任6.1房屋瑕疵認(rèn)定6.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋信息清單10.2附件二：付款憑證10.3附件三：房屋交付及驗(yàn)收報告11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時間12.2合同生效條件13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1甲方（賣方）名稱：________________________1.1.2甲方（賣方）身份證號碼：____________________1.1.3乙方（買方）名稱：________________________1.1.4乙方（買方）身份證號碼：____________________1.2聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系方式：電話______________________，郵箱______________________1.2.2乙方聯(lián)系方式：電話______________________，郵箱______________________2.房屋基本信息2.1房屋位置：________________________2.2房屋面積：建筑面積______________________平方米，使用面積______________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.4房屋權(quán)屬：________________________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣______________________元整3.2付款時間及方式：3.2.1首付款：人民幣______________________元整，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣______________________元整，于房屋交付后____個工作日內(nèi)支付3.3付款憑證：支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證4.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)：4.2.1甲方承擔(dān)：________________________4.2.2乙方承擔(dān)：________________________4.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由雙方按約定承擔(dān)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題5.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常5.2.3房屋內(nèi)外環(huán)境整潔、符合入住條件5.3驗(yàn)收方式：雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付及驗(yàn)收報告6.房屋瑕疵及違約責(zé)任6.1房屋瑕疵認(rèn)定：6.1.1雙方應(yīng)在房屋交付前對房屋瑕疵進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋瑕疵認(rèn)定書6.1.2如有房屋瑕疵，甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)6.2違約責(zé)任：6.2.1甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金6.2.2乙方未按約定時間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金6.2.3雙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決程序：在爭議發(fā)生后的____個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，并提交書面訴狀。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.1.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3合同因法定事由被終止。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的義務(wù)履行完畢或合同解除后，合同終止。11.合同附件11.1附件一：房屋信息清單11.1.1房屋位置11.1.2房屋面積11.1.3房屋結(jié)構(gòu)11.1.4房屋權(quán)屬證明11.2附件二：付款憑證11.2.1首付款支付憑證11.2.2尾款支付憑證11.3附件三：房屋交付及驗(yàn)收報告11.3.1房屋交付時間11.3.2驗(yàn)收結(jié)果11.3.3驗(yàn)收雙方簽字12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3其他約定事項(xiàng)三：本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。13.合同變更及解除13.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。13.2合同解除條件：同第八條9.1所述合同解除條件。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件：本合同附件一、附件二、附件三為本合同不可分割的部分。14.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方選擇：甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方提供服務(wù)，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.第三方介入方式及責(zé)任16.1第三方介入方式：16.1.1中介方：在房屋買賣過程中，中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。16.1.2評估方：在房屋買賣過程中，評估方負(fù)責(zé)對房屋的價值進(jìn)行評估，提供評估報告。16.1.3代理方：在甲乙雙方授權(quán)的情況下，代理方代表一方或雙方進(jìn)行合同簽訂、履行等事宜。16.2第三方責(zé)任：16.2.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易，并對自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.2評估方責(zé)任：評估方應(yīng)根據(jù)房屋實(shí)際情況，提供客觀、公正的評估報告，并對評估報告的真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任。16.2.3代理方責(zé)任：代理方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方授權(quán)的范圍行事，并對自身行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1中介方責(zé)任限額：中介方因自身原因?qū)е陆灰资』蛟斐蓳p失的，應(yīng)向甲乙雙方支付不超過人民幣______元的賠償金。17.2評估方責(zé)任限額：評估方因評估報告存在重大失誤導(dǎo)致交易失敗或造成損失的，應(yīng)向甲乙雙方支付不超過人民幣______元的賠償金。17.3代理方責(zé)任限額：代理方因違反授權(quán)或自身過錯導(dǎo)致交易失敗或造成損失的，應(yīng)向甲乙雙方支付不超過人民幣______元的賠償金。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系