二零二五年度商務寫字樓租賃合同續(xù)簽及裝修改造協議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商務寫字樓租賃合同續(xù)簽及裝修改造協議本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息第二條租賃物基本信息2.1租賃物名稱及位置2.2租賃物面積及結構2.3租賃物裝修狀況第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整第五條裝修改造事項5.1裝修改造范圍5.2裝修改造方案5.3裝修改造費用5.4裝修改造期限5.5裝修改造驗收第六條物業(yè)管理與服務6.1物業(yè)管理費6.2物業(yè)服務內容6.3物業(yè)服務標準第七條乙方權利與義務7.1乙方使用租賃物的權利7.2乙方維護租賃物的義務7.3乙方遵守相關法律法規(guī)的義務第八條甲方權利與義務8.1甲方提供租賃物的權利8.2甲方維護租賃物的義務8.3甲方遵守相關法律法規(guī)的義務第九條違約責任9.1乙方違約責任9.2甲方違約責任9.3雙方違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序第十二條合同的生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內容第十三條合同的解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止的程序第十四條其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：房地產開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4聯系人：1.1.5聯系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1名稱：科技有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4聯系人：趙六1.2.5聯系電話：139xxxx5678第二條租賃物基本信息2.1租賃物名稱及位置2.1.1名稱：商務寫字樓2.1.2位置：省市區(qū)路號2.2租賃物面積及結構2.2.1面積：2000平方米2.2.2結構：框架結構，地上10層，地下1層2.3租賃物裝修狀況2.3.1現狀：精裝修，包含辦公家具、照明設備、空調系統(tǒng)等2.3.2裝修標準：符合國家及行業(yè)相關標準第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前一個月書面通知對方，并經雙方協商一致后簽訂補充協議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20萬元整4.2租金支付方式：按月支付，每月1日前將租金匯入甲方指定賬戶4.3租金支付時間：每月1日至5日4.4租金調整：租金在租賃期內保持不變第五條裝修改造事項5.1裝修改造范圍：租賃物內部裝修及部分公共區(qū)域裝修5.2裝修改造方案：由乙方根據實際需求制定，經甲方同意后實施5.3裝修改造費用：由乙方承擔，包括材料費、人工費等5.4裝修改造期限：自合同簽訂之日起6個月內完成5.5裝修改造驗收：乙方完成裝修改造后，甲方應在5個工作日內進行驗收第六條物業(yè)管理與服務6.1物業(yè)管理費：每月人民幣2萬元整，按月支付6.2物業(yè)服務內容：安保、保潔、綠化、維修等6.3物業(yè)服務標準：符合國家及行業(yè)相關標準第七條乙方權利與義務7.1乙方使用租賃物的權利：在租賃期限內，乙方有權按約定的用途使用租賃物7.2乙方維護租賃物的義務：乙方應妥善保管租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、外觀等7.3乙方遵守相關法律法規(guī)的義務：乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家及地方相關法律法規(guī)，不得從事違法活動第八條甲方權利與義務8.1甲方提供租賃物的權利：甲方應按照合同約定，向乙方提供符合約定的租賃物8.2甲方維護租賃物的義務：甲方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)8.3甲方遵守相關法律法規(guī)的義務：甲方在履行合同過程中，應遵守國家及地方相關法律法規(guī)，不得從事違法活動第九條違約責任9.1乙方違約責任：9.1.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算9.1.2乙方擅自改變租賃物結構或用途，應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失9.1.3乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應承擔賠償責任9.2甲方違約責任：9.2.1甲方未按時交付租賃物，應向乙方支付違約金，違約金按每日租金的千分之五計算9.2.2甲方未履行合同約定的維修義務，導致乙方損失的，應承擔賠償責任9.3雙方違約責任：如雙方均存在違約行為，應根據各自違約情況承擔相應的違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構：無10.3爭議解決程序：訴訟程序按照我國相關法律法規(guī)執(zhí)行第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1乙方嚴重違約，經甲方書面通知后，乙方在合理期限內仍未糾正的11.1.2甲方因國家政策調整、城市規(guī)劃等原因，確需提前解除合同的11.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止11.3合同解除與終止的程序：11.3.1雙方協商一致解除或終止合同的，應簽訂書面協議11.3.2因一方違約導致合同解除或終止的，違約方應承擔相應的法律責任第十二條合同的生效與變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后簽訂書面變更協議12.3合同變更內容：變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力第十三條合同的解除與終止13.1合同解除條件：同第十一條第1.1款13.2合同終止條件：同第十一條第2款13.3合同解除與終止的程序：同第十一條第3款第十四條其他約定事項14.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達14.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、裝修改造方案等14.3合同解釋：本合同以中文文本為準，如有歧義，以雙方協商一致的解釋為準14.4合同簽署日期：本合同于2024年12月1日簽署第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中提及的第三方，指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、施工方等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同履行的效率和效果，確保租賃物及裝修改造工程的合法合規(guī)。1.1中介方：在租賃合同簽訂、續(xù)簽、裝修改造過程中，甲乙雙方可聘請中介方提供專業(yè)服務；1.2評估機構：對租賃物進行評估，確定租賃物的市場價值；1.3監(jiān)理機構：對裝修改造工程進行全程監(jiān)督，確保工程質量；1.4施工方：負責租賃物的裝修改造工作。第十六條甲乙雙方權利與義務16.1甲方權利與義務：16.1.1甲方有權選擇合適的第三方介入，并有權監(jiān)督第三方的服務質量；16.1.2甲方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利與義務；16.1.3甲方應向第三方支付合理的費用。16.2乙方權利與義務：16.2.1乙方有權要求甲方提供第三方介入的服務；16.2.2乙方應與甲方共同協商選擇合適的第三方；16.2.3乙方應遵守第三方提供的專業(yè)服務要求。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不得超過乙方應付租金總額的20%。17.2責任限額的適用范圍：17.2.1第三方因提供虛假信息、故意隱瞞重要事實、違反合同約定等導致甲方或乙方損失的；17.2.2第三方因技術、管理、操作等方面的原因導致工程質量不合格、安全事故等造成甲方或乙方損失的。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應向甲方負責，甲方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督和評價；18.1.2甲方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決，不影響甲乙雙方的合同履行。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應向乙方負責，乙方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督和評價；18.2.2乙方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決，不影響甲乙雙方的合同履行。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：18.3.1第三方應同時向甲乙雙方負責，確保合同的順利履行；18.3.2第三方在履行合同過程中，如出現爭議，甲乙雙方應共同協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十九條第三方介入的變更與終止19.1第三方介入的變更：在合同履行過程中，如需變更第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并經對方同意后，重新簽訂相關協議。19.2.1第三方無法繼續(xù)履行合同約定的義務；19.2.2第三方違反合同約定，嚴重損害甲乙雙方的合法權益；19.2.3甲乙雙方協商一致，終止第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：列明租賃物的名稱、型號、數量、規(guī)格、品牌等信息。說明：本清單作為租賃物交付及驗收的依據。2.附件二：裝修改造方案詳細要求：包括裝修改造的范圍、設計方案、施工進度、驗收標準等。說明：本方案作為裝修改造工程的指導文件。3.附件三：物業(yè)管理服務協議詳細要求：明確物業(yè)管理服務的具體內容、收費標準、服務期限等。說明：本協議作為物業(yè)管理服務的依據。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：包括支付日期、金額、支付方式等信息。說明：本憑證作為租金支付的有效證明。5.附件五：物業(yè)管理費支付憑證詳細要求：包括支付日期、金額、支付方式等信息。說明：本憑證作為物業(yè)管理費支付的有效證明。6.附件六：第三方介入協議詳細要求：包括第三方介入的名稱、服務內容、費用、責任等。說明：本協議作為第三方介入的依據。7.附件七：爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決的方式、程序、機構等。說明：本協議作為爭議解決的依據。8.附件八：合同變更協議詳細要求：包括變更的內容、原因、雙方簽字等。說明：本協議作為合同變更的有效證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算。示例說明：若乙方應于每月1日前支付租金，但實際支付日期為每月5日，則乙方需支付4天的滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物結構或用途責任認定標準：乙方應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方擅自拆除租賃物內的墻體，導致甲方損失人民幣5萬元，則乙方需賠償甲方5萬元。3.違約行為：甲方未按時交付租賃物責任認定標準：甲方應向乙方支付違約金，違約金按每日租金的千分之五計算。示例說明：若甲方應于2025年1月1日交付租賃物，但實際交付日期為1月5日，則甲方需支付4天的違約金。4.違約行為：甲方未履行合同約定的維修義務責任認定標準：甲方應承擔賠償責任，賠償金額根據實際損失確定。示例說明：若租賃物內的空調系統(tǒng)損壞，甲方未及時維修，導致乙方損失人民幣1萬元，則甲方需賠償乙方1萬元。5.違約行為：第三方提供虛假信息或違反合同約定責任認定標準：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不得超過乙方應付租金總額的20%。示例說明：若評估機構提供虛假評估報告，導致乙方損失人民幣2萬元，則評估機構需賠償乙方2萬元。全文完。二零二五年度商務寫字樓租賃合同續(xù)簽及裝修改造協議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.2乙方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.3其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方擁有商務寫字樓的出租權，乙方有意租賃該寫字樓，雙方經友好協商，達成續(xù)簽及裝修改造協議，以確保雙方的權益。2.2合同依據：1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國物權法》3.《中華人民共和國城市房地產管理法》4.相關政府部門頒布的關于商務寫字樓租賃的法律法規(guī)三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中的專業(yè)屬于指乙方在租賃期間對商務寫字樓進行裝修、改造、維護等相關工作的專業(yè)范圍。3.2關鍵詞解釋：1.裝修改造：指乙方對商務寫字樓進行裝修、改造等改善性工作。2.租賃期限：指乙方租賃商務寫字樓的期限。3.租金：指乙方支付給甲方的商務寫字樓租金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權對乙方租賃的商務寫字樓進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。2.甲方有權根據乙方租賃期限，收取乙方租金及押金。3.甲方應提供符合合同約定的商務寫字樓給乙方使用。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照合同約定使用商務寫字樓，并負責商務寫字樓的裝修、改造和維護工作。2.乙方應按照合同約定支付租金及押金。3.乙方不得擅自改變商務寫字樓的建筑結構，如需改造，應提前向甲方提出申請。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：乙方租賃的商務寫字樓地址為：____________________5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定支付租金及押金。2.甲方按照合同約定提供商務寫字樓給乙方使用。3.雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，雙方無續(xù)簽意愿；2.乙方違反合同約定，甲方有權終止合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.一方終止合同時，應提前____天書面通知對方；2.雙方應在接到終止合同通知后____日內辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應按照合同約定退還押金；2.甲方應按照合同約定退還租金；3.雙方應承擔因終止合同而產生的相關費用。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：根據市場行情，乙方每月應支付租金人民幣____元，租金按月計算，提前____個工作日支付。2.押金：乙方需在簽訂本合同時一次性支付押金人民幣____元，租賃期滿后無違約行為，甲方無息退還押金。3.裝修改造費用：乙方根據實際裝修改造需求，自行承擔裝修改造費用，包括但不限于材料費、人工費等。4.維護費用：商務寫字樓的日常維護費用由甲方承擔，乙方在使用過程中產生的特殊維護費用，雙方協商解決。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付租金及押金。7.3支付時間：1.租金支付：每月____日前支付當月租金。2.押金支付：簽訂合同時一次性支付。7.4支付章件：1.甲方收到乙方支付的租金及押金后，應出具相應的收據。2.乙方在支付租金及押金時，應保留相應的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定提供符合要求的商務寫字樓，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、退還租金等。2.若甲方未按時收取租金，應向乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。8.2乙方違約：1.若乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。2.若乙方違反合同約定，擅自改變商務寫字樓的建筑結構，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應按照實際損失賠償對方，包括但不限于直接損失、間接損失等。2.賠償方式包括但不限于現金支付、財產折價等。九、保密條款9.1保密內容：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均為保密內容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或以任何形式使用保密內容，但法律法規(guī)要求披露的除外。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取措施減少損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同雙方均免除履行合同的責任。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；3.其他不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。2.如一方同意轉讓，另一方應在收到轉讓通知后____日內予以書面同意。12.2不得轉讓的情形：1.合同項下的主要權利和義務；2.依法不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1.本合同中未明確約定的權利，仍歸甲方所有。2.甲方保留在合同履行期間對商務寫字樓進行必要管理和調整的權利。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在緊急情況下，為了確保商務寫字樓的正常使用和安全，對乙方租賃的房間進行臨時性進入的權利。2.甲方保留在乙方違約時，根據合同約定采取必要措施的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。2.補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.未經雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充合同內容。2.修改和補充協議自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.雙方應就商務寫字樓的租賃、裝修改造、使用等事項進行相互協作。2.雙方應就合同履行過程中遇到的問題，及時溝通、協商解決。15.2協作與配合方式：1.雙方應通過電話、郵件、書面等方式進行溝通。2.雙方應按照合同約定的時間、地點履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，與雙方簽訂的其他合同、協議等不構成任何關聯。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。2.任何增減條款均需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。3.商務寫字樓租賃合同。4.裝修改造方案及預算。5.付款憑證。6.不可抗力事件證明文件。7.爭議解決相關文件。8.合同修改和補充協議。9.其他雙方協商一致認為需要作為附件的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供符合要求的商務寫字樓。未按時收取租金。乙方違約：未按時支付租金。擅自改變商務寫字樓的建筑結構。違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：甲方未履行合同約定的義務，經乙方書面通知后____日內未予以改正的，視為違約。乙方違約的認定：乙方未履行合同約定的義務，經甲方書面通知后____日內未予以改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.滯納金：指違約方未按時履行合同義務，按照合同約定應向守約方支付的違約金。3.補充協議：指對原合同內容進行修改或補充的書面協議，具有同等法律效力。4.獨立性：指合同內容不依賴其他合同或協議，單獨成立并具有法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求乙方在____日內支付租金，并支付滯納金。若乙方仍不支付，甲方有權解除合同。2.問題：甲方未按合同約定提供符合要求的商務寫字樓。解決辦法：乙方應書面通知甲方，要求甲方在____日內提供符合要求的商務寫字樓，并賠償乙方因此造成的損失。3.問題：裝修改造過程中出現的設計變更。解決辦法：雙方應協商確定設計變更的內容及費用，并在變更后及時簽訂補充協議。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友