二零二四年建筑工程項(xiàng)目施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二零二四年建筑工程項(xiàng)目施工合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及資質(zhì)1.2乙方名稱及資質(zhì)1.3丙方名稱及資質(zhì)第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3支付方式3.4支付時(shí)間表第四條工期要求4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延誤責(zé)任第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量保證措施第六條施工組織與管理6.1施工組織設(shè)計(jì)6.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理6.3安全生產(chǎn)管理第七條材料與設(shè)備7.1材料供應(yīng)7.2設(shè)備供應(yīng)7.3材料驗(yàn)收第八條技術(shù)交底與變更8.1技術(shù)交底8.2工程變更8.3變更費(fèi)用處理第九條竣工驗(yàn)收9.1竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗(yàn)收程序9.3驗(yàn)收不合格的處理第十條保修責(zé)任10.1保修期限10.2保修范圍10.3保修責(zé)任分配第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任11.3丙方違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3訴訟或仲裁地點(diǎn)第十三條其他條款13.1合同的簽訂、修改和解除13.2保密條款13.3不可抗力13.4法律適用第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及資質(zhì)甲方：×××建筑工程有限公司，具備建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)，成立于××××年，注冊(cè)地××××，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼××××××××××××××××。1.2乙方名稱及資質(zhì)乙方：×××建筑安裝工程有限公司，具備建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包一級(jí)資質(zhì)，成立于××××年，注冊(cè)地××××，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼××××××××××××××××。1.3丙方名稱及資質(zhì)丙方：×××建筑材料有限公司，具備建筑材料銷售許可證，成立于××××年，注冊(cè)地××××，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼××××××××××××××××。第二條工程概況2.1工程名稱工程名稱：××××住宅小區(qū)建筑工程。2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)：××××市××區(qū)××××路××號(hào)。2.3工程規(guī)模工程規(guī)模：占地面積××××平方米，總建筑面積××××平方米，包括××棟住宅樓、××棟商業(yè)樓、××個(gè)地下停車場(chǎng)等。2.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、裝修裝飾工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程、園林綠化工程等。第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)合同總價(jià)：人民幣××××萬元整（大寫：人民幣玖億捌仟玖佰玖拾玖萬元整）。3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制價(jià)格調(diào)整機(jī)制：合同履行過程中，如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可按合同約定的價(jià)格調(diào)整機(jī)制進(jìn)行調(diào)整。3.3支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。3.4支付時(shí)間表支付時(shí)間表：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)的三分之一作為預(yù)付款；工程進(jìn)度達(dá)到約定的百分比時(shí)，甲方支付相應(yīng)進(jìn)度款項(xiàng)；工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余的合同款項(xiàng)。第四條工期要求4.1開工日期開工日期：××××年××月××日。4.2竣工日期竣工日期：××××年××月××日。4.3工期延誤責(zé)任工期延誤責(zé)任：如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量要求：工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。5.2質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013執(zhí)行。5.3質(zhì)量保證措施質(zhì)量保證措施：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，確保工程質(zhì)量。第六條施工組織與管理6.1施工組織設(shè)計(jì)施工組織設(shè)計(jì)：乙方應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和施工進(jìn)度要求，編制施工組織設(shè)計(jì)，報(bào)甲方審批。6.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理施工現(xiàn)場(chǎng)管理：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全、環(huán)保和文明施工。6.3安全生產(chǎn)管理安全生產(chǎn)管理：乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，加強(qiáng)安全生產(chǎn)培訓(xùn)和現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)。第八條技術(shù)交底與變更8.1技術(shù)交底技術(shù)交底：乙方應(yīng)在工程開工前組織技術(shù)交底會(huì)，向丙方等相關(guān)方詳細(xì)介紹工程特點(diǎn)、施工工藝、質(zhì)量要求等內(nèi)容。8.2工程變更工程變更：如施工過程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更、工程量增減等情形，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)調(diào)整施工方案，并報(bào)甲方審批。8.3變更費(fèi)用處理變更費(fèi)用處理：工程變更引起的費(fèi)用增減，按照雙方約定的價(jià)格調(diào)整機(jī)制進(jìn)行處理。第九條竣工驗(yàn)收9.1竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程驗(yàn)收應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。9.2驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方組織相關(guān)人員按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。9.3驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第十條保修責(zé)任10.1保修期限保修期限：工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為××年。10.2保修范圍保修范圍：保修范圍包括建筑工程的質(zhì)量問題、使用功能問題等。10.3保修責(zé)任分配保修責(zé)任分配：保修責(zé)任按照雙方約定的責(zé)任分配原則進(jìn)行處理。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定支付款項(xiàng)、延遲支付款項(xiàng)等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定完成工程、延遲交付工程等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3丙方違約責(zé)任丙方違約責(zé)任：如丙方未按約定提供材料、設(shè)備等，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為×××仲裁委員會(huì)。12.3訴訟或仲裁地點(diǎn)訴訟或仲裁地點(diǎn)：訴訟或仲裁地點(diǎn)為×××人民法院或×××仲裁委員會(huì)。第十三條其他條款13.1合同的簽訂、修改和解除合同的簽訂、修改和解除：合同的簽訂、修改和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.2保密條款保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及談判過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。13.3不可抗力不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)按法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.4法律適用法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。14.3合同解除條件合同解除條件：如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為了明確第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的劃分，特對(duì)本合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方職責(zé)第三方職責(zé)：第三方根據(jù)本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的咨詢、監(jiān)理、金融服務(wù)等工作，協(xié)助甲方、乙方和丙方履行合同義務(wù)。第二條第三方介入情形2.1第三方介入條件第三方介入條件：當(dāng)甲方、乙方或丙方因合同履行需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或支持時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入程序第三方介入程序：甲方、乙方或丙方邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)提前與第三方溝通，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中約定。如無特別約定，第三方承擔(dān)的責(zé)任限額不應(yīng)超過其介入合同約定的范圍。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方合同的履行輔助人，應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，并接受甲方的監(jiān)督。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方合同的履行輔助人，應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，并接受乙方的監(jiān)督。4.3第三方與丙方的關(guān)系第三方與丙方的關(guān)系：第三方作為丙方合同的履行輔助人，應(yīng)向丙方負(fù)責(zé)，并接受丙方的監(jiān)督。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方違約：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方、乙方和丙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理第三方違約處理：甲方、乙方和丙方均有權(quán)依據(jù)合同約定和法律規(guī)定，追究第三方的違約責(zé)任。第六條第三方侵權(quán)責(zé)任6.1第三方侵權(quán)第三方侵權(quán)：如第三方在履行合同過程中侵犯甲乙丙三方或他人的合法權(quán)益，第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。6.2第三方侵權(quán)處理第三方侵權(quán)處理：甲方、乙方和丙方均有權(quán)依據(jù)合同約定和法律規(guī)定，追究第三方的侵權(quán)責(zé)任。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件第三方退出條件：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方、乙方和丙方均有權(quán)要求第三方退出合同履行。7.2第三方退出程序第三方退出程序：甲方、乙方和丙方要求第三方退出時(shí)，應(yīng)提前書面通知第三方，并辦理相關(guān)退出手續(xù)。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙丙三方的劃分第三方與甲乙丙三方的劃分：第三方作為合同履行輔助人，不改變甲乙丙三方之間的合同關(guān)系。甲乙丙三方之間的權(quán)利義務(wù)，仍按照本合同約定執(zhí)行。8.2第三方與甲乙丙三方的連帶責(zé)任第三方與甲乙丙三方的連帶責(zé)任：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙丙一方或多方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向其他違約方追償。第九條第三方介入合同的修改和解除9.1第三方介入合同的修改第三方介入合同的修改：如甲方、乙方和丙方同意修改第三方介入合同，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并報(bào)各方審批。9.2第三方介入合同的解除第三方介入合同的解除：如甲方、乙方和丙方同意解除第三方介入合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)解除手續(xù)。第十條第三方介入合同的效力10.1第三方介入合同與本合同的關(guān)系第三方介入合同與本合同的關(guān)系：第三方介入合同作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等效力。10.2第三方介入合同的生效條件第三方介入合同的生效條件：第三方介入合同自甲方、乙方和丙方簽字蓋章之日起生效。第十一條違約責(zé)任與侵權(quán)責(zé)任的關(guān)系11.1違約責(zé)任與侵權(quán)責(zé)任的關(guān)系違約責(zé)任與侵權(quán)責(zé)任的關(guān)系：第三方如同時(shí)構(gòu)成違約和侵權(quán)，甲方、乙方和丙方有權(quán)選擇追究第三方的違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任。第十二條本修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計(jì)圖紙附件2：施工組織設(shè)計(jì)方案附件3：材料供應(yīng)合同附件4：設(shè)備供應(yīng)合同附件5：技術(shù)交底書附件6：工程量清單附件7：付款憑證附件8：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件9：保修條款附件10：安全事故應(yīng)急預(yù)案附件11：環(huán)境保護(hù)措施方案附件12：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：工程設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括完整的建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通等專業(yè)的圖紙，以及設(shè)計(jì)說明書、施工說明等配套資料。附件2：施工組織設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括施工進(jìn)度計(jì)劃、施工工藝、施工安全措施、施工現(xiàn)場(chǎng)管理等內(nèi)容。附件3：材料供應(yīng)合同應(yīng)詳細(xì)列明材料種類、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)時(shí)間、價(jià)格等條款。附件4：設(shè)備供應(yīng)合同應(yīng)詳細(xì)列明設(shè)備種類、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)時(shí)間、價(jià)格等條款。附件5：技術(shù)交底書應(yīng)包括工程特點(diǎn)、施工工藝、質(zhì)量要求、安全措施等內(nèi)容，由乙方提供，丙方審核。附件6：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)等條款。附件7：付款憑證應(yīng)包括付款申請(qǐng)、付款審批、付款確認(rèn)等環(huán)節(jié)的文件。附件8：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括工程驗(yàn)收合格證明、驗(yàn)收意見、驗(yàn)收日期等內(nèi)容。附件9：保修條款應(yīng)詳細(xì)列明保修期限、保修范圍、保修責(zé)任分配等內(nèi)容。附件10：安全事故應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括事故預(yù)防、應(yīng)急響應(yīng)、救援措施等內(nèi)容。附件11：環(huán)境保護(hù)措施方案應(yīng)包括環(huán)境保護(hù)目標(biāo)、污染控制措施、環(huán)保設(shè)施等內(nèi)容。附件12：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料，包括但不限于變更通知、會(huì)議記錄、聯(lián)絡(luò)函等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程。3.丙方未按約定提供材料或設(shè)備。4.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)合同總價(jià)款的違約金。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任引起的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等費(fèi)用。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款的1%乘以違約天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)：指具備承擔(dān)建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)的企業(yè)，可以承擔(dān)各類建筑工程的施工任務(wù)。2.建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包一級(jí)資質(zhì)：指具備建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包一級(jí)資質(zhì)的企業(yè)，可以承擔(dān)各類建筑裝修裝飾工程的施工任務(wù)。3