二零二五版旅游度假區(qū)租賃經(jīng)營協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版旅游度假區(qū)租賃經(jīng)營協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租賃標(biāo)的3.1標(biāo)的概述3.2標(biāo)的描述4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.租賃費用的計算與調(diào)整6.1計算方法6.2調(diào)整機制7.租賃標(biāo)的的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.合同的終止11.1終止條件11.2終止程序12.合同的保密條款12.1保密信息12.2保密義務(wù)13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“旅游度假區(qū)”指位于（具體地址）的具有旅游、休閑、娛樂等功能的綜合區(qū)域。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間。1.1.3“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的租賃費用。1.1.4“違約責(zé)任”指因一方違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義如有不一致之處，以本合同中的解釋為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1全稱：（出租方全稱）2.1.2地址：（出租方地址）2.1.3聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人）2.1.4聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）2.2承租方2.2.1全稱：（承租方全稱）2.2.2地址：（承租方地址）2.2.3聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人）2.2.4聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）3.租賃標(biāo)的3.1標(biāo)的概述3.1.1本合同租賃標(biāo)的為位于（具體地址）的旅游度假區(qū)。3.1.2標(biāo)的包括但不限于：土地、建筑物、設(shè)備、設(shè)施等。3.2標(biāo)的描述3.2.1土地面積：（土地面積）3.2.2建筑面積：（建筑面積）3.2.3設(shè)備清單：（設(shè)備清單）4.租賃期限4.1租賃起始日期：（租賃起始日期）4.2租賃終止日期：（租賃終止日期）5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額：（租金總額）5.1.2租金支付方式：（租金支付方式）5.2支付方式5.2.1支付方式：（支付方式）5.2.2首付款：（首付款金額及支付日期）5.3支付時間5.3.1每月租金支付日期：（每月租金支付日期）6.租賃費用的計算與調(diào)整6.1計算方法6.1.1租金計算依據(jù)：（租金計算依據(jù)）6.1.2計算公式：（計算公式）6.2調(diào)整機制6.2.1調(diào)整條件：（調(diào)整條件）6.2.2調(diào)整幅度：（調(diào)整幅度）6.2.3調(diào)整通知：（調(diào)整通知）7.租賃標(biāo)的的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金。7.1.2出租方有義務(wù)保證租賃標(biāo)的符合合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃標(biāo)的。7.2.2承租方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間的維修費用。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金的；8.1.2出租方未按約定提供租賃標(biāo)的或未保證租賃標(biāo)的符合約定的；8.1.3承租方違反合同約定，造成租賃標(biāo)的損壞或影響他人使用的；8.1.4雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對于違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：8.2.1.1支付違約金；8.2.1.2恢復(fù)原狀或賠償損失；8.2.1.3采取補救措施；8.2.1.4承擔(dān)雙方約定的其他責(zé)任。8.3違約金的計算8.3.1違約金的計算方法：（違約金計算方法）8.3.2違約金的最高限額：（違約金最高限額）9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)：（爭議解決機構(gòu)名稱）10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；10.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；10.2合同變更10.2.1合同的任何變更，均需經(jīng)雙方書面同意；10.2.2變更后的合同具有同等法律效力。10.3合同解除10.3.1合同解除的條件：（合同解除條件）10.3.2合同解除的程序：（合同解除程序）11.合同的終止11.1終止條件11.1.1租賃期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3出現(xiàn)合同約定的終止條件。11.2終止程序11.2.1終止合同的通知：（終止合同的通知要求）11.2.2租賃標(biāo)的的返還：（租賃標(biāo)的的返還要求）12.合同的保密條款12.1保密信息12.1.1本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料均為保密信息；12.1.2保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)保密信息負有保密義務(wù)；12.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；13.2.2附件包括但不限于租賃標(biāo)的清單、租金支付計劃等。14.合同份數(shù)及生效日期14.1本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在租賃經(jīng)營活動中，為甲乙雙方提供咨詢、評估、中介、擔(dān)保、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2.1中介機構(gòu)：為甲乙雙方提供租賃信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)的機構(gòu)。1.2.2評估機構(gòu)：對租賃標(biāo)的進行價值評估的機構(gòu)。1.2.3擔(dān)保機構(gòu)：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機構(gòu)。1.2.4技術(shù)服務(wù)機構(gòu)：為租賃標(biāo)的提供技術(shù)支持、維護保養(yǎng)等服務(wù)的機構(gòu)。2.第三方的介入條件2.1.1雙方同意并書面約定；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1.1按照法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)；3.1.2對甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息；3.1.3對甲乙雙方進行必要的咨詢和指導(dǎo)；3.1.4遵守職業(yè)道德，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方的權(quán)利4.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；4.1.3依照法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額如下：5.1.1第三方因提供錯誤信息或未履行職責(zé)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費用；5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，免除其賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何形式的隸屬關(guān)系；6.1.2第三方僅根據(jù)本合同的規(guī)定，為甲乙雙方提供服務(wù)。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：6.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的行為；6.2.2甲乙雙方之間的責(zé)任和義務(wù)，按照本合同的規(guī)定執(zhí)行；6.2.3第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。7.第三方的變更與退出7.1第三方的變更：7.1.1第三方的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意；7.1.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。7.2第三方的退出：7.2.1第三方因故退出本合同，應(yīng)提前（天數(shù)）書面通知甲乙雙方；7.2.2第三方的退出不影響本合同的繼續(xù)履行。8.第三方的違約責(zé)任8.1第三方違約的情形：8.1.1第三方未履行本合同約定的職責(zé)；8.1.2第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實；8.1.3第三方違反職業(yè)道德，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.2第三方的違約責(zé)任：8.2.1第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；8.2.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式按照本合同的規(guī)定執(zhí)行。9.第三方的法律適用與爭議解決9.1第三方的法律適用：9.1.1第三方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)，適用中華人民共和國法律；9.1.2第三方與其他各方的法律關(guān)系，適用本合同的相關(guān)規(guī)定。9.2第三方的爭議解決：9.2.1第三方與其他各方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的清單詳細列出租賃標(biāo)的的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。要求：清單需由雙方簽字確認，作為合同附件。2.租賃合同附件一：租金支付計劃明確租金的支付金額、支付時間、支付方式等。要求：支付計劃需與合同一致，作為合同附件。3.租賃合同附件二：租賃標(biāo)的使用規(guī)則規(guī)定租賃標(biāo)的的使用范圍、使用方式、維護保養(yǎng)等。要求：使用規(guī)則需符合法律法規(guī)和合同約定，作為合同附件。4.租賃合同附件三：違約責(zé)任條款詳細列明各種違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。要求：違約責(zé)任條款需明確、具體，作為合同附件。5.租賃合同附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。要求：第三方介入?yún)f(xié)議需雙方簽字確認，作為合同附件。6.租賃合同附件五：不可抗力事件清單列明可能影響合同履行的不可抗力事件。要求：清單需具體、明確，作為合同附件。7.租賃合同附件六：爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式、機構(gòu)和程序。要求：爭議解決協(xié)議需雙方簽字確認，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1承租方未按約定支付租金。1.2出租方未按約定提供租賃標(biāo)的或未保證租賃標(biāo)的符合約定。1.3承租方違反合同約定，造成租賃標(biāo)的損壞或影響他人使用。1.4第三方未履行合同約定的職責(zé)。1.5雙方約定的其他違約行為。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認定：根據(jù)合同約定和事實情況，判斷是否存在違約行為。2.2責(zé)任認定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴重程度和影響，確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1承租方未按約定支付租金：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付租金的（百分比）。3.2出租方未按約定提供租賃標(biāo)的：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租賃標(biāo)的市場價值的（百分比）。3.3承租方違反合同約定，造成租賃標(biāo)的損壞：承租方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償出租方因此遭受的損失。3.4第三方未履行合同約定的職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二五版旅游度假區(qū)租賃經(jīng)營協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同目的1.6合同期限第二章定義與解釋2.1定義2.2解釋第三章經(jīng)營區(qū)域與設(shè)施3.1經(jīng)營區(qū)域范圍3.2經(jīng)營區(qū)域設(shè)施3.3設(shè)施使用規(guī)定第四章租賃條款4.1租賃期限4.2租金支付4.3租金調(diào)整4.4租金退還4.5租金逾期4.6租金違約責(zé)任第五章經(jīng)營管理與責(zé)任5.1經(jīng)營管理權(quán)5.2經(jīng)營管理責(zé)任5.3經(jīng)營管理義務(wù)5.4經(jīng)營管理監(jiān)督5.5經(jīng)營管理糾紛解決第六章營業(yè)額與收益6.1營業(yè)額計算6.2收益分配6.3收益調(diào)整6.4收益爭議解決第七章保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密信息范圍7.3保密違約責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約糾紛解決第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用第十一章法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二章其他條款12.1通知與送達12.2合同附件12.3合同修訂12.4合同生效第十三章合同附件13.1附件一：租賃區(qū)域平面圖13.2附件二：設(shè)施清單13.3附件三：租金支付計劃13.4附件四：其他附件第十四章合同簽署14.1簽署代表14.2簽署日期14.3簽署地點合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五版旅游度假區(qū)租賃經(jīng)營協(xié)議”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為[簽訂地點]。1.5合同目的本合同旨在明確甲方將旅游度假區(qū)租賃給乙方進行經(jīng)營，雙方的權(quán)利義務(wù)。1.6合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章定義與解釋2.1定義“旅游度假區(qū)”指甲方擁有的位于[具體地點]的旅游度假區(qū)?！白赓U期限”指本合同約定的甲方將旅游度假區(qū)租賃給乙方的期限?！白饨稹敝敢曳礁鶕?jù)本合同約定向甲方支付的費用。2.2解釋本合同中的術(shù)語和定義如有歧義，應(yīng)按照本合同的具體條款進行解釋。第三章經(jīng)營區(qū)域與設(shè)施3.1經(jīng)營區(qū)域范圍乙方租賃的經(jīng)營區(qū)域范圍為[具體范圍]。3.2經(jīng)營區(qū)域設(shè)施乙方租賃的經(jīng)營區(qū)域設(shè)施包括但不限于[具體設(shè)施列表]。3.3設(shè)施使用規(guī)定乙方應(yīng)按照甲方的要求和使用規(guī)定使用租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施。第四章租賃條款4.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金支付乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣[金額]元。4.3租金調(diào)整租金可根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果進行調(diào)整。4.4租金退還如合同提前終止，甲方應(yīng)退還乙方未支付租金的剩余部分。4.5租金逾期如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的逾期滯納金。4.6租金違約責(zé)任如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金及滯納金。第五章經(jīng)營管理與責(zé)任5.1經(jīng)營管理權(quán)乙方享有租賃區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營管理權(quán)。5.2經(jīng)營管理責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的日常經(jīng)營管理，確保經(jīng)營活動的合法性。5.3經(jīng)營管理義務(wù)乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護租賃區(qū)域的正常經(jīng)營秩序。5.4經(jīng)營管理監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理進行監(jiān)督。5.5經(jīng)營管理糾紛解決如經(jīng)營管理過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六章營業(yè)額與收益6.1營業(yè)額計算乙方應(yīng)每月向甲方報送營業(yè)額報表，營業(yè)額的計算方法為[具體計算方法]。6.2收益分配乙方經(jīng)營所得收益，甲方享有[比例]的收益分成。6.3收益調(diào)整收益分配比例可根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果進行調(diào)整。6.4收益爭議解決如收益分配發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七章保密條款7.1保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。7.2保密信息范圍保密信息包括但不限于[具體信息列表]。7.3保密違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第八章違約責(zé)任8.1違約情形乙方未按合同約定支付租金；乙方未遵守合同約定的經(jīng)營管理規(guī)定；乙方泄露甲方商業(yè)秘密；乙方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任發(fā)生違約情形時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；按照合同約定賠償損失；承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約糾紛解決違約糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件合同約定的解除條件成就；一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前____天書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同終止條件租賃期限屆滿；合同雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并清算相關(guān)事宜。第十章爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。10.3爭議解決程序仲裁程序按照[仲裁機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進行。10.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第十一章法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[具體法院名稱]法院管轄。第十二章其他條款12.1通知與送達通知應(yīng)以書面形式進行，送達方式包括但不限于掛號信、電子郵件等。12.2合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.3合同修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字確認。12.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同附件13.1附件一：租賃區(qū)域平面圖13.2附件二：設(shè)施清單13.3附件三：租金支付計劃13.4附件四：其他附件第十四章合同簽署14.1簽署代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.2簽署日期____年____月____日14.3簽署地點[簽署地點]甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權(quán)條款：甲方有權(quán)對乙方在租賃區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營活動進行管理，包括但不限于日常運營、市場營銷、品牌管理等。說明：此條款確保甲方在租賃經(jīng)營過程中保持主導(dǎo)地位，能夠有效地維護旅游度假區(qū)的整體形象和利益。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)條款：重大經(jīng)營決策需經(jīng)甲方同意，包括但不限于價格調(diào)整、新項目引入等。說明：此條款賦予甲方在經(jīng)營決策上的主導(dǎo)權(quán)，以保證旅游度假區(qū)的長期穩(wěn)定發(fā)展。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進行監(jiān)督，包括但不限于財務(wù)報表、經(jīng)營數(shù)據(jù)等。說明：此條款確保甲方能夠及時了解乙方的經(jīng)營狀況，以便在必要時采取措施。1.4甲方優(yōu)先權(quán)條款：在同等條件下，甲方對租賃區(qū)域內(nèi)的商業(yè)機會享有優(yōu)先權(quán)。說明：此條款保障甲方在商業(yè)機會面前擁有優(yōu)先選擇權(quán)，有利于甲方的長期利益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主經(jīng)營權(quán)條款：乙方有權(quán)自主經(jīng)營租賃區(qū)域，包括但不限于制定經(jīng)營策略、選擇經(jīng)營模式等。說明：此條款賦予乙方充分的經(jīng)營自主權(quán)，有利于乙方發(fā)揮自身優(yōu)勢，提升經(jīng)營效益。2.2乙方收益權(quán)條款：乙方享有租賃區(qū)域內(nèi)的全部經(jīng)營收益，扣除約定的分成比例和費用后，乙方擁有剩余收益權(quán)。說明：此條款確保乙方在經(jīng)營過程中能夠獲得相應(yīng)的收益，激發(fā)其經(jīng)營積極性。2.3乙方調(diào)整權(quán)條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場變化和經(jīng)營需求，對經(jīng)營策略和設(shè)施進行適當(dāng)調(diào)整。說明：此條款允許乙方在經(jīng)營過程中靈活應(yīng)對市場變化，提高經(jīng)營效果。2.4乙方退出機制條款：在滿足約定條件的情況下，乙方有權(quán)提前終止合同，并退還租賃區(qū)域。說明：此條款為乙方提供了一種退出機制，保障其權(quán)益不受損害。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介職責(zé)條款：第三方中介負責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同、履行合同、監(jiān)督合同執(zhí)行等。說明：此條款明確了中介的職責(zé)，確保合同執(zhí)行過程中的公正性和透明度。3.2中介費用條款：中介費用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。說明：此條款明確了中介費用的承擔(dān)方式，避免日后產(chǎn)生糾紛。3.3中介保密義務(wù)條款：第三方中介對本合同內(nèi)容及其相關(guān)商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。說明：此條款確保中介在履行職責(zé)過程中，不會泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.4中介責(zé)任條款：中介在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款明確了中介的責(zé)任，保障甲乙雙方的權(quán)益不受侵害。3.5中介變更條款：如需更換中介，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的中介協(xié)議。說明：此條款允許雙方在必要時更換中介，以保障合同執(zhí)行的順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃區(qū)域平面圖2.附件二：設(shè)施清單3.附件三：租金支付計劃4.附件四：其他附件第三方中介協(xié)議重大經(jīng)營決策記錄財務(wù)報表經(jīng)營數(shù)據(jù)爭議解決記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金；乙方未遵守合同約定的經(jīng)營管理規(guī)定；乙方泄露甲方商業(yè)秘密；甲方未按合同約定提供設(shè)施或服務(wù)；甲方未按合同約定進行經(jīng)營管理監(jiān)督；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；任何一方認為對方違約的，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)；雙方協(xié)商解決不成的，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指甲方將旅游度假區(qū)租賃給乙方進行經(jīng)營的時間范圍。2.租金：指乙方根據(jù)合同約定向甲方支付的費用。3.保密信息：指合同雙方約定的，不宜對外泄露的信息。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：明確租金支付的時間和方式，設(shè)置逾期支付的處理機制。2.問題：經(jīng)營管理權(quán)爭議解決辦法：在合同中詳細規(guī)定甲乙雙方在經(jīng)營管理方面的權(quán)利和義務(wù)。3.問題：設(shè)施維護責(zé)任不明解決辦法：明確設(shè)施維護的責(zé)任主體，并規(guī)定維護標(biāo)準(zhǔn)和流程。4.問題：商業(yè)秘密泄露解決辦法：加強保密意識，制定保密措施，并明確泄露秘密的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.旅游度假區(qū)租賃經(jīng)營2.商業(yè)地產(chǎn)租賃經(jīng)營3.文化娛樂場所租賃經(jīng)營4.工業(yè)地產(chǎn)租賃經(jīng)營5.第三方中介參與租賃經(jīng)營全文完。二零二五版旅游度假區(qū)租賃經(jīng)營協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方擁有位于_________的旅游度假區(qū)，具備豐富的旅游資源，為吸引更多游客，提高旅游度假區(qū)知名度和經(jīng)濟效益，甲方?jīng)Q定對外租賃經(jīng)營。2.2目的本合同目的為明確甲方與乙方在旅游度假區(qū)租賃經(jīng)營過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)旅游度假區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.旅游度假區(qū)：指在一定區(qū)域內(nèi)，以休閑、娛樂、度假、養(yǎng)生等為主要功能，具備一定規(guī)模、設(shè)施齊全、服務(wù)完善的旅游目的地。2.租賃經(jīng)營：指甲方將旅游度假區(qū)部分或全部設(shè)施、場地、項目等租賃給乙方，由乙方負責(zé)經(jīng)營管理。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃經(jīng)營旅游度假區(qū)的有效期限。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用。3.經(jīng)營管理：指乙方在租賃期內(nèi)對旅游度假區(qū)的日常運營、市場營銷、客戶服務(wù)等進行全面負責(zé)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行租賃經(jīng)營義務(wù)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃經(jīng)營過程中的經(jīng)營管理活動。3.甲方有權(quán)在合同到期或終止時收回旅游度假區(qū)。4.甲方應(yīng)提供乙方必要的經(jīng)營支持，包括但不限于：設(shè)施設(shè)備維護、場地租賃、廣告宣傳等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定經(jīng)營旅游度假區(qū)。2.乙方應(yīng)保證旅游度假區(qū)的正常運營，確保游客安全和滿意度。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方擁有的旅游度假區(qū)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，對旅游度假區(qū)進行經(jīng)營管理。2.甲方應(yīng)按照合同約定，提供必要的經(jīng)營支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同到期。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.合同到期前，雙方應(yīng)提前_________天協(xié)商續(xù)簽或終止合同。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將旅游度假區(qū)設(shè)施設(shè)備完好地移交給甲方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付已產(chǎn)生但未結(jié)算的費用。3.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付租金。租金計算方式為_________。2.維修費用：乙方在租賃期間產(chǎn)生的正常維修費用，由乙方自行承擔(dān)。3.公共設(shè)施使用費：乙方使用甲方提供的公共設(shè)施，應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)支付使用費。4.水電費用：乙方應(yīng)按實際使用量支付水電費用。5.稅費及其他費用：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策，自行承擔(dān)相關(guān)稅費及其他費用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用匯入甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可向甲方指定地點支付現(xiàn)金。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前支付當(dāng)期的租金。2.其他費用：乙方應(yīng)在費用產(chǎn)生后，按照甲方的要求在規(guī)定時間內(nèi)支付。7.4支付章件1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)在支付費用后，保留相關(guān)支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方如未按合同約定提供租賃經(jīng)營所需的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方如未按時收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方如未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方如未按合同約定進行經(jīng)營管理，導(dǎo)致旅游度假區(qū)聲譽受損，應(yīng)向甲方支付賠償金。3.乙方如違反國家法律法規(guī)，造成旅游度假區(qū)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金的具體金額，由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式可以是貨幣支付、實物賠償或其他雙方認可的賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在合同簽訂、履行過程中產(chǎn)生的其他涉及保密事項。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得以任何方式披露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。3.社會異常事件：罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，積極采取措施減輕損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同條款。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水導(dǎo)致旅游度假區(qū)設(shè)施損壞。2.政府行為：政府調(diào)整旅游政策，影響旅游度假區(qū)經(jīng)營。3.社會異常事件：恐怖襲擊導(dǎo)致游客減少。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商無果，雙方可申請調(diào)解。2.如調(diào)解無果，雙方可申請仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.如一方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中的權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.合同中的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對旅游度假區(qū)的所有權(quán)。2.甲方保留對旅游度假區(qū)經(jīng)營管理的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，對旅游度假區(qū)進行臨時性調(diào)整的權(quán)利。2.甲方保留在合同期內(nèi)，對旅游度假區(qū)進行必要的維修和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改和補充，必須以書面形式進行。2.修改和補充的文件應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改和補充的文件是合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保旅游度假區(qū)的正常運營。2.雙方應(yīng)就旅游度假區(qū)的經(jīng)營策略、市場營銷等問題進行溝通和協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決旅游度假區(qū)的相關(guān)問題。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通信息，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就旅游度假區(qū)租賃經(jīng)營的全部協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議無效。16.3增減條款1.本合同條款的增減，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.任何未經(jīng)雙方同意的增減條款，不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的旅游度假區(qū)設(shè)施設(shè)備清單及照片。2.乙方提交的經(jīng)營管理計劃及市場分析報告。3.雙方協(xié)商確定的租金計算標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。4.不可抗力事件的具體清單及認定標(biāo)準(zhǔn)。5.爭議解決的具體流程及仲裁機構(gòu)或訴訟法院的選擇。6.雙方簽字蓋章的合同修改和補充文件。7.雙方簽訂的保密協(xié)議。8.雙方協(xié)商確定的協(xié)作與配合的具體事項及方式。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供租賃經(jīng)營所需的設(shè)施設(shè)備，認定標(biāo)準(zhǔn)為甲方書面通知乙方后，乙方在合理期限內(nèi)未得到滿足。未按時收取租金，認定標(biāo)準(zhǔn)為甲方在租金到期日后的30日內(nèi)未收到乙方支付的租金。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付租金，認定標(biāo)準(zhǔn)為乙方在租金到期日后的30日內(nèi)未支付租金。未按合同約定進行經(jīng)營管理，導(dǎo)致旅游度假區(qū)聲譽受損，認定標(biāo)準(zhǔn)為乙方行為導(dǎo)致游客投訴量增加或媒體報道負面新聞。違反國家法律法規(guī)，造成旅游度假區(qū)損失，認定標(biāo)準(zhǔn)為乙方行為違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致度假區(qū)遭受行政處罰或經(jīng)濟損失。三、