二零二五年度存量房買賣合同范本模板（含房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房買賣合同范本模板（含房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵擔(dān)保6.1權(quán)利瑕疵定義6.2擔(dān)保責(zé)任6.3損害賠償7.房產(chǎn)維修責(zé)任7.1維修責(zé)任范圍7.2維修方式7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)賣限制8.1租賃限制8.2轉(zhuǎn)賣限制9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除及終止10.1解除條件10.2終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及期限12.1生效條件12.2合同期限13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方住所地：1.1.4買方聯(lián)系電話：1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方住所地：1.2.4賣方聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.1.1所在省（市、自治區(qū)）：2.1.2所在市（縣）：2.1.3所在區(qū)（縣）：2.1.4詳細(xì)地址：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年代：2.4房產(chǎn)用途2.4.1用途性質(zhì)：2.4.2使用性質(zhì)：2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.5.1權(quán)屬證書編號(hào)：2.5.2權(quán)屬登記日期：3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1總價(jià)：3.1.2單價(jià)：3.2付款方式3.2.1付款方式一：3.2.2付款方式二：3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：3.3.3每次付款具體時(shí)間：4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)4.1.1過戶所需材料：4.1.2過戶辦理流程：4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1賣方承擔(dān)稅費(fèi)：4.2.2買方承擔(dān)稅費(fèi)：4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間4.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一：5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)二：5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收程序一：5.3.2驗(yàn)收程序二：6.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵擔(dān)保6.1權(quán)利瑕疵定義6.1.1權(quán)利瑕疵一：6.1.2權(quán)利瑕疵二：6.2擔(dān)保責(zé)任6.2.1擔(dān)保責(zé)任一：6.2.2擔(dān)保責(zé)任二：6.3損害賠償6.3.1損害賠償一：6.3.2損害賠償二：8.房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)賣限制8.1租賃限制8.1.1房產(chǎn)在未過戶至買方名下前，賣方不得自行租賃或允許他人租賃該房產(chǎn)。8.1.2買方取得房產(chǎn)所有權(quán)后，如需租賃，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及租賃合同約定。8.2轉(zhuǎn)賣限制8.2.1買方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后一年內(nèi)不得轉(zhuǎn)賣該房產(chǎn)。8.2.2如買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)轉(zhuǎn)賣房產(chǎn)，賣方有權(quán)按照合同約定的價(jià)格優(yōu)先購(gòu)買該房產(chǎn)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按約定時(shí)間支付房款；9.1.2賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；9.1.3賣方房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，未履行擔(dān)保責(zé)任；9.1.4任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的百分之五；9.2.2若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)支付賠償金；9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除或終止的全部責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)一：房產(chǎn)所在地仲裁委員會(huì)；10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)二：房產(chǎn)所在地人民法院。11.合同生效及期限11.1生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，合同生效期限正式開始。11.2合同期限11.2.1本合同自生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方均有權(quán)暫?；蚪K止合同，并相互不負(fù)違約責(zé)任；12.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議；12.2.2合同變更后，原有條款失效，變更后的條款具有同等法律效力。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；13.2房產(chǎn)權(quán)屬證書；13.3其他相關(guān)文件。14.合同解除及終止14.1解除條件14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的；14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的；14.1.3違約方未履行合同義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的。14.2終止條件14.2.1合同期限屆滿；14.2.2合同解除；14.2.3合同雙方達(dá)成一致終止合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作為甲乙雙方的代理人，提供中介服務(wù)；15.2.2第三方介入可以是作為合同履行的協(xié)助方，提供專業(yè)評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總價(jià)款的百分之十。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的必要信息；15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，保守商業(yè)秘密；15.5.2第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供相關(guān)服務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息；16.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成房產(chǎn)評(píng)估、過戶等手續(xù)；16.1.3甲方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息；16.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成房產(chǎn)交付、驗(yàn)收等手續(xù)；16.2.3乙方應(yīng)按照合同約定支付房款。16.3第三方責(zé)任16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；16.3.2第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密；16.3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。17.第三方介入合同條款17.1第三方介入合同條款應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；17.2.1第三方介入的目的和范圍；17.2.2第三方介入的期限；17.2.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；17.2.4第三方介入的違約責(zé)任。18.第三方變更18.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議；18.2新的第三方應(yīng)按照本合同及雙方約定的條款履行職責(zé)。19.第三方退出19.1第三方在合同履行完畢或合同解除后，應(yīng)退出合同關(guān)系；19.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.爭(zhēng)議解決20.1若因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。21.其他21.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸之處，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)；21.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)、公正地反映房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的地理位置、建筑面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等信息。2.房產(chǎn)權(quán)屬證書要求：產(chǎn)權(quán)證書應(yīng)為房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，有效且無(wú)任何法律爭(zhēng)議的證明文件。說明：產(chǎn)權(quán)證書應(yīng)包括房產(chǎn)的所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記日期等信息。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算清單要求：稅費(fèi)計(jì)算清單應(yīng)根據(jù)國(guó)家和地方的稅費(fèi)政策計(jì)算，列出具體的稅費(fèi)項(xiàng)目和金額。說明：稅費(fèi)計(jì)算清單應(yīng)包含契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)。4.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)為雙方有效身份證件的正反面復(fù)印件。說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有任何涂改、偽造等痕跡。5.買賣雙方授權(quán)委托書（如有）要求：授權(quán)委托書應(yīng)由具有完全民事行為能力的委托人簽署，明確授權(quán)內(nèi)容。說明：授權(quán)委托書應(yīng)包括授權(quán)范圍、授權(quán)期限、受托人姓名等信息。6.買賣雙方簽字確認(rèn)的房產(chǎn)交付驗(yàn)收清單要求：交付驗(yàn)收清單應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)交付時(shí)存在的瑕疵、損壞情況。說明：交付驗(yàn)收清單應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為后續(xù)解決糾紛的依據(jù)。7.第三方服務(wù)合同要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)由第三方出具，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明：第三方服務(wù)合同應(yīng)包括房產(chǎn)中介、評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)的具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款的千分之五計(jì)算。乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日應(yīng)辦證費(fèi)用的千分之五計(jì)算。賣方房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，未履行擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于維修、更換或退款的費(fèi)用。第三方未按照合同約定履行服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方支付相應(yīng)的賠償金。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，守約方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)向違約方發(fā)出書面違約通知；違約方收到違約通知后七個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金及實(shí)際損失賠償。示例說明：甲方應(yīng)于2023年3月1日前支付購(gòu)房款100萬(wàn)元，但至2023年4月1日仍未支付。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，按每日100萬(wàn)元的千分之五計(jì)算，共計(jì)3萬(wàn)元的違約金。全文完。二零二五年度存量房買賣合同范本模板（含房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告）2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息1.6合同簽訂目的第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀第三章房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2評(píng)估日期3.3評(píng)估方法3.4評(píng)估結(jié)果3.5評(píng)估依據(jù)第四章合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件4.5付款違約責(zé)任第五章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收違約責(zé)任第六章房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)支付方式6.4稅費(fèi)支付時(shí)間6.5稅費(fèi)支付違約責(zé)任第七章合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金7.4違約金支付方式第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序9.4合同終止后的處理第十章合同附件10.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.2房產(chǎn)證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件第十一章合同簽署11.1簽署人11.2簽署日期11.3簽署地點(diǎn)第十二章合同變更及補(bǔ)充12.1變更條件12.2變更程序12.3補(bǔ)充條款第十三章合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序13.4合同終止后的處理第十四章合同附件14.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.2房產(chǎn)證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度存量房買賣合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.5合同雙方基本信息甲方（出賣方）：名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____乙方（買受方）：名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____1.6合同簽訂目的本合同簽訂目的為甲方將其名下位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房產(chǎn)出售給乙方。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，具體位置詳見房產(chǎn)證附圖。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為____層____室____廳____衛(wèi)結(jié)構(gòu)。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為____。2.5房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為____。第三章房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)為____。3.2評(píng)估日期評(píng)估日期為____年____月____日。3.3評(píng)估方法評(píng)估方法為____。3.4評(píng)估結(jié)果評(píng)估結(jié)果為____元。3.5評(píng)估依據(jù)評(píng)估依據(jù)詳見評(píng)估報(bào)告。第四章合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款本合同房?jī)r(jià)款為人民幣_(tái)___元整。4.2付款方式付款方式為____。4.3付款時(shí)間付款時(shí)間為____。4.4付款條件付款條件為____。4.5付款違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。第五章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間交付時(shí)間為____。5.2交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)為____。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為____。5.4驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序?yàn)開___。5.5驗(yàn)收違約責(zé)任若甲方提供的房產(chǎn)不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。若甲方拒絕整改或整改后仍不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款。第六章房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。6.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)為____。6.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式為____。6.4稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間為____。6.5稅費(fèi)支付違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。第七章合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件合同解除條件為____。7.2違約責(zé)任（1）甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。（2）乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金違約金為____元。7.4違約金支付方式違約金支付方式為____。7.5違約金支付時(shí)間違約金支付時(shí)間為____。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照《____仲裁規(guī)則》執(zhí)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件為____。9.3合同終止程序合同終止程序?yàn)開___。9.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照下列條款處理：（1）甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）乙方應(yīng)向甲方支付剩余房款；（3）雙方應(yīng)相互確認(rèn)已履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第十章合同附件10.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.2房產(chǎn)證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件第十一章合同簽署11.1簽署人甲方（出賣方）：________________________乙方（買受方）：________________________11.2簽署日期甲方（出賣方）：________________________乙方（買受方）：________________________11.3簽署地點(diǎn)甲方（出賣方）：________________________乙方（買受方）：________________________第十二章合同變更及補(bǔ)充12.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。12.2變更程序合同變更程序?yàn)椋海?）雙方協(xié)商；（2）簽署書面協(xié)議；（3）協(xié)議生效。第十三章合同解除及終止13.1合同解除條件合同解除條件為____。13.2合同終止條件合同終止條件為____。13.3合同終止程序合同終止程序?yàn)開___。13.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照下列條款處理：（1）甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）乙方應(yīng)向甲方支付剩余房款；（3）雙方應(yīng)相互確認(rèn)已履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第十四章合同附件14.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.2房產(chǎn)證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件甲方（出賣方）：________________________乙方（買受方）：________________________見證人：________________________見證日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。條款說明：本條款要求甲方在合同簽訂前，確保房產(chǎn)權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，避免因權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無(wú)法履行。1.2甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。條款說明：本條款明確甲方在房產(chǎn)過戶過程中的責(zé)任，包括辦理手續(xù)和承擔(dān)費(fèi)用。1.3甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，確保房產(chǎn)具備交付條件。條款說明：本條款要求甲方在合同約定的交付日期前，確保房產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)，避免因房產(chǎn)問題導(dǎo)致合同無(wú)法履行。1.4甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。條款說明：本條款要求甲方在合同約定的交付日期前，將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方，以便乙方進(jìn)行入住。1.5甲方應(yīng)保證房產(chǎn)無(wú)任何未付清的稅費(fèi)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。條款說明：本條款要求甲方在合同簽訂前，確保房產(chǎn)無(wú)未付清的稅費(fèi)，避免因稅費(fèi)問題導(dǎo)致合同無(wú)法履行。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看。條款說明：本條款賦予乙方在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看的權(quán)利，以便乙方了解房產(chǎn)實(shí)際情況。2.2乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件。條款說明：本條款要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、評(píng)估報(bào)告等。2.3乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的裝修或改造。條款說明：本條款允許乙方在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的裝修或改造，以滿足乙方入住需求。2.4乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)服務(wù)。條款說明：本條款要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)服務(wù)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。2.5乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方提供房產(chǎn)租賃服務(wù)。條款說明：本條款允許乙方在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方提供房產(chǎn)租賃服務(wù)，以便乙方在購(gòu)買房產(chǎn)前進(jìn)行短期居住。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介方作為合同見證人，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。條款說明：本條款要求中介方作為合同見證人，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同雙方履行各自義務(wù)。3.2中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中的溝通，解決爭(zhēng)議。條款說明：本條款要求中介方在合同履行過程中，協(xié)調(diào)雙方溝通，解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.3中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。條款說明：本條款明確中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，確保中介方提供的服務(wù)得到合理報(bào)酬。3.4中介方應(yīng)在合同簽訂前，向雙方提供詳細(xì)的合同條款，確保雙方了解合同內(nèi)容。條款說明：本條款要求中介方在合同簽訂前，向雙方提供詳細(xì)的合同條款，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容有充分了解。3.5中介方應(yīng)確保合同簽訂過程中的合法性、合規(guī)性，避免因違法、違規(guī)行為導(dǎo)致合同無(wú)效。條款說明：本條款要求中介方在合同簽訂過程中，確保合同的合法性、合規(guī)性，避免因違法、違規(guī)行為導(dǎo)致合同無(wú)效。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.房產(chǎn)買賣合同4.付款憑證5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.稅費(fèi)繳納憑證7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。認(rèn)定：經(jīng)乙方確認(rèn)，甲方未在合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款。認(rèn)定：經(jīng)甲方確認(rèn)，乙方未在合同約定的付款日期前支付房款。3.違約行為：甲方提供的房產(chǎn)不符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：經(jīng)乙方驗(yàn)收，甲方提供的房產(chǎn)不符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。4.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)。認(rèn)定：經(jīng)甲方確認(rèn)，乙方未在合同約定的稅費(fèi)支付日期前支付稅費(fèi)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：指由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行的評(píng)估結(jié)論。2.房產(chǎn)證：指國(guó)家房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的證明房產(chǎn)所有權(quán)的證書。3.違約金：指合同一方因違約行為應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，因一方違約或不可抗力等原因，提前終止合同的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)尋求法律途徑。2.問題：乙方對(duì)房產(chǎn)不滿意，要求減少房款。解決辦法：重新評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，協(xié)商確定合理的房款。3.問題：房產(chǎn)交付后，發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.問題：合同履行過程中，一方無(wú)法履行合同義務(wù)。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于存量房買賣交易。2.適用于個(gè)人之間或個(gè)人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣。3.適用于需要房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的房產(chǎn)交易。4.適用于需要專業(yè)中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的房產(chǎn)交易。全文完。二零二五年度存量房買賣合同范本模板（含房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告）3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的存量房出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，未改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的房屋。（2）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：指由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)存量房進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的報(bào)告。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同標(biāo)的：指本合同中甲方出售的存量房。（2）房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。（3）房屋結(jié)構(gòu)：指房屋的承重結(jié)構(gòu)、非承重結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施等。（4）房屋用途：指房屋的規(guī)劃用途。（5）合同價(jià)款：指本合同中甲方出售存量房的價(jià)格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)款；（2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證；（3）甲方有義務(wù)確保所出售的存量房符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求；（4）甲方有義務(wù)在合同約定的履行期限內(nèi)，將存量房交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付存量房；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付合同價(jià)款；（3）乙方有義務(wù)在合同約定的履行期限內(nèi)，接受并使用存量房；（4）乙方有義務(wù)在合同約定的履行期限內(nèi)，辦理存量房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將存量房交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所出售的存量房所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，將存量房交付給乙方；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付合同價(jià)款；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，辦理存量房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，雙方履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，返還已支付的款項(xiàng)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理存量房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）合同價(jià)款：指乙方購(gòu)買甲方存量房所應(yīng)支付的總金額。（2）稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購(gòu)買存量房過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。（3）中介費(fèi)：如雙方約定通過中介機(jī)構(gòu)成交，乙方應(yīng)支付的中介服務(wù)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：指合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的Y%作為首付款。（2）尾款：乙方應(yīng)在辦理完存量房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后X個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余合同價(jià)款的Z%作為尾款。（3）分期付款：如雙方約定分期付款，具體分期時(shí)間、金額及支付方式應(yīng)在合同中明確約定。7.3支付時(shí)間（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）尾款：乙方應(yīng)在辦理完存量房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后X個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）中介費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付章件（1）乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供有效的支付憑證，包括但不限于銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。（2）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)出具收款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付存量房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的X%。（2）甲方提供的存量房存在重大質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的X%。（2）乙方在合同履行過程中，擅自改變存量房結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額應(yīng)在合同中明確約定。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，并以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后X年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益或合同性質(zhì)不宜轉(zhuǎn)讓的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)存量房的所有權(quán)，直至乙方支付完全部合同價(jià)款。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)存量房進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。（2）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成存量房的過戶手續(xù)。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和證明文件。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決問題。（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就存量房買賣的完整協(xié)議，對(duì)本合同附件的修改和補(bǔ)充，均視為本合同的一部分。16.3增減條款本合同附件的增減條款，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.房屋權(quán)屬查詢結(jié)果4.中介服務(wù)合同（如有）5.修改和補(bǔ)充合同條款（如有）6.協(xié)議書（如有）7.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付存量房。提供的存量房存在重大質(zhì)量問題。未按合同約定支付違約金。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。擅自改變存量房結(jié)構(gòu)或用途。未按合同約定支付違約金。違約行為的認(rèn)定：雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律