二零二四物業(yè)委托管理協(xié)議書(shū)-旅游度假村物業(yè)委托管理與旅游服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四物業(yè)委托管理協(xié)議書(shū)——旅游度假村物業(yè)委托管理與旅游服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1委托方2.2受托方3.委托管理范圍3.1物業(yè)管理3.2旅游服務(wù)4.委托管理期限4.1起始日期4.2截止日期5.管理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式6.費(fèi)用調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式7.管理責(zé)任與義務(wù)7.1委托方責(zé)任7.2受托方責(zé)任8.旅游服務(wù)質(zhì)量8.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.2服務(wù)監(jiān)督9.保密條款9.1保密義務(wù)9.2保密信息10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他14.1其他約定事項(xiàng)14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)”指位于旅游度假村內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施和場(chǎng)地。1.1.2“委托方”指擁有旅游度假村物業(yè)所有權(quán)的單位或個(gè)人。1.1.3“受托方”指接受委托方委托，負(fù)責(zé)旅游度假村物業(yè)管理和旅游服務(wù)的單位或個(gè)人。1.1.4“物業(yè)管理”指對(duì)物業(yè)的維護(hù)、保養(yǎng)、修繕、清潔、綠化、安全等日常管理工作。1.1.5“旅游服務(wù)”指為游客提供的住宿、餐飲、娛樂(lè)、旅游咨詢等服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語(yǔ)的定義和解釋，如有爭(zhēng)議，以本合同為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1委托方2.1.1名稱：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.1.4聯(lián)系方式：____________________2.2受托方2.2.1名稱：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3法定代表人：____________________2.2.4聯(lián)系方式：____________________3.委托管理范圍3.1物業(yè)管理3.1.1受托方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、修繕、清潔、綠化、安全等管理工作。3.1.2受托方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，保障游客的人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.2旅游服務(wù)3.2.1受托方負(fù)責(zé)為游客提供住宿、餐飲、娛樂(lè)、旅游咨詢等服務(wù)。3.2.2受托方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證旅游服務(wù)質(zhì)量。4.委托管理期限4.1起始日期：____年____月____日4.2截止日期：____年____月____日5.管理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.1物業(yè)管理費(fèi)5.1.2旅游服務(wù)費(fèi)5.2費(fèi)用支付方式5.2.1委托方應(yīng)按月向受托方支付管理費(fèi)用。5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.費(fèi)用調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1如國(guó)家政策調(diào)整或物價(jià)上漲，受托方可向委托方提出調(diào)整管理費(fèi)用的申請(qǐng)。6.2調(diào)整方式6.2.1調(diào)整后的管理費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.管理責(zé)任與義務(wù)7.1委托方責(zé)任7.1.1委托方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理資料，協(xié)助受托方開(kāi)展物業(yè)管理工作。7.1.2委托方應(yīng)按時(shí)支付管理費(fèi)用，確保受托方正常開(kāi)展工作。7.2受托方責(zé)任7.2.1受托方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)管理責(zé)任，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。7.2.2受托方應(yīng)保證旅游服務(wù)質(zhì)量，提高游客滿意度。8.旅游服務(wù)質(zhì)量8.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.1.1受托方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定旅游服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)流程、服務(wù)規(guī)范等內(nèi)容。8.2服務(wù)監(jiān)督8.2.1委托方有權(quán)對(duì)受托方的旅游服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。8.2.2受托方應(yīng)定期向委托方報(bào)告旅游服務(wù)質(zhì)量情況。9.保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及旅游度假村的經(jīng)營(yíng)情況負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密信息9.2.1保密信息包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、經(jīng)營(yíng)策略等。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1委托方未按時(shí)支付管理費(fèi)用。10.1.2受托方未履行物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞或游客人身財(cái)產(chǎn)受損。10.1.3受托方泄露保密信息。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同簽訂地的人民法院。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確解除日期。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理方案、旅游服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、保密協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的主體，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，因其自身原因?qū)е逻`約或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)確定。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；15.3.1.2在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；15.3.1.3要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。15.3.2.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；15.3.2.2按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；15.3.2.3對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.4.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)；15.4.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方與受托方的關(guān)系：15.4.2.1第三方在物業(yè)管理或旅游服務(wù)過(guò)程中，與受托方是合作關(guān)系；15.4.2.2第三方應(yīng)協(xié)助受托方完成相關(guān)任務(wù)，受托方應(yīng)配合第三方的合理要求。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1雙方同意，根據(jù)合同履行需要，引入第三方介入；16.1.2第三方介入應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方協(xié)商確定第三方；16.2.2雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；16.2.3第三方根據(jù)合作協(xié)議，參與合同履行。16.3第三方介入的費(fèi)用16.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)；16.3.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包含在合同約定的費(fèi)用范圍內(nèi)。17.第三方介入的監(jiān)督與考核17.1雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)；17.2雙方應(yīng)定期對(duì)第三方的工作進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為支付費(fèi)用和續(xù)約的依據(jù)。18.第三方介入的終止18.1如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案；18.2如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理方案詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理的具體措施、人員配置、工作流程等。2.旅游服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確旅游服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、服務(wù)規(guī)范等。說(shuō)明：該標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)作為合同附件，確保旅游服務(wù)質(zhì)量。3.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保密的信息范圍、保密期限和違約責(zé)任。說(shuō)明：該協(xié)議應(yīng)作為合同附件，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和費(fèi)用等。說(shuō)明：該協(xié)議應(yīng)作為合同附件，確保第三方介入的合法性和有效性。5.管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)管理費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算方式。說(shuō)明：該明細(xì)表應(yīng)作為合同附件，供雙方核對(duì)費(fèi)用。6.物業(yè)維修記錄詳細(xì)要求：記錄物業(yè)維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：該記錄應(yīng)作為合同附件，便于雙方了解物業(yè)維修情況。7.旅游服務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)告詳細(xì)要求：對(duì)旅游服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，包括游客滿意度、服務(wù)改進(jìn)建議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1委托方未按時(shí)支付管理費(fèi)用。1.2受托方未履行物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞或游客人身財(cái)產(chǎn)受損。1.3受托方泄露保密信息。1.4第三方未履行合作協(xié)議，導(dǎo)致合同履行受阻。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)確定。2.3賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.示例說(shuō)明3.1委托方未按時(shí)支付管理費(fèi)用，應(yīng)向受托方支付違約金____元，并賠償因違約給受托方造成的損失。3.2受托方未履行物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致游客人身財(cái)產(chǎn)受損，應(yīng)賠償游客損失____元。3.3第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金____元，并賠償甲乙雙方的損失。全文完。二零二四物業(yè)委托管理協(xié)議書(shū)——旅游度假村物業(yè)委托管理與旅游服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1委托方基本信息1.2受托方基本信息2.物業(yè)委托管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理期限3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式4.旅游服務(wù)內(nèi)容4.1旅游服務(wù)項(xiàng)目4.2旅游服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3旅游服務(wù)費(fèi)用5.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)管理責(zé)任5.2物業(yè)管理義務(wù)5.3違約責(zé)任6.旅游服務(wù)責(zé)任與義務(wù)6.1旅游服務(wù)責(zé)任6.2旅游服務(wù)義務(wù)6.3違約責(zé)任7.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算7.1費(fèi)用結(jié)算方式7.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間7.3費(fèi)用結(jié)算依據(jù)8.旅游服務(wù)費(fèi)用結(jié)算8.1費(fèi)用結(jié)算方式8.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間8.3費(fèi)用結(jié)算依據(jù)9.物業(yè)維修與保養(yǎng)9.1維修與保養(yǎng)責(zé)任9.2維修與保養(yǎng)費(fèi)用9.3維修與保養(yǎng)期限10.旅游服務(wù)設(shè)施與設(shè)備10.1設(shè)施與設(shè)備提供10.2設(shè)施與設(shè)備維護(hù)10.3設(shè)施與設(shè)備費(fèi)用11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.協(xié)議生效與終止12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議終止條件12.3協(xié)議解除條件13.協(xié)議變更與補(bǔ)充13.1協(xié)議變更程序13.2協(xié)議補(bǔ)充程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1委托方基本信息1.1.1委托方名稱：____________________1.1.2委托方法定代表人：____________________1.1.3委托方地址：____________________1.1.4委托方聯(lián)系方式：____________________1.2受托方基本信息1.2.1受托方名稱：____________________1.2.2受托方法定代表人：____________________1.2.3受托方地址：____________________1.2.4受托方聯(lián)系方式：____________________2.物業(yè)委托管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域：____________________2.2物業(yè)管理內(nèi)容：2.2.1安全保衛(wèi)2.2.2清潔衛(wèi)生2.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2.4綠化養(yǎng)護(hù)2.2.5物業(yè)維修2.2.6其他物業(yè)管理事項(xiàng)3.物業(yè)管理期限3.1物業(yè)管理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量：4.1.1安全保衛(wèi)：24小時(shí)巡邏，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全4.1.2清潔衛(wèi)生：每日進(jìn)行公共區(qū)域清潔，保持環(huán)境衛(wèi)生4.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行4.1.4綠化養(yǎng)護(hù)：定期修剪花草樹(shù)木，保持綠化美觀4.1.5物業(yè)維修：接到報(bào)修后，及時(shí)響應(yīng)并維修4.1.6其他物業(yè)管理事項(xiàng)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/平方米/月，按季度支付。6.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式6.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：6.1.1賬戶名稱：____________________6.1.2開(kāi)戶銀行：____________________6.1.3賬號(hào)：____________________7.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算7.1費(fèi)用結(jié)算方式：按季度結(jié)算，具體時(shí)間為每個(gè)季度的一個(gè)月。7.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：每個(gè)季度的一個(gè)月的____日前。7.3費(fèi)用結(jié)算依據(jù)：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算表，由受托方提供。8.旅游服務(wù)費(fèi)用結(jié)算8.1費(fèi)用結(jié)算方式：旅游服務(wù)費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額結(jié)算，每月結(jié)算一次。8.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：每月的____日前。8.3費(fèi)用結(jié)算依據(jù)：旅游服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單，由受托方提供，并經(jīng)委托方確認(rèn)。9.物業(yè)維修與保養(yǎng)9.1維修與保養(yǎng)責(zé)任：受托方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)所有設(shè)施的維修與保養(yǎng)工作。9.2維修與保養(yǎng)費(fèi)用：維修與保養(yǎng)費(fèi)用由受托方承擔(dān)，但如因委托方使用不當(dāng)造成損壞，由委托方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。9.3維修與保養(yǎng)期限：受托方應(yīng)在接到維修請(qǐng)求后的____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在____天內(nèi)完成維修或保養(yǎng)工作。10.旅游服務(wù)設(shè)施與設(shè)備10.1設(shè)施與設(shè)備提供：受托方負(fù)責(zé)提供旅游服務(wù)所需的設(shè)施與設(shè)備，并確保其處于良好狀態(tài)。10.2設(shè)施與設(shè)備維護(hù)：受托方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。10.3設(shè)施與設(shè)備費(fèi)用：設(shè)施與設(shè)備的購(gòu)置、維護(hù)及更換費(fèi)用由受托方承擔(dān)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為_(kāi)___。12.協(xié)議生效與終止12.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2協(xié)議終止條件：協(xié)議期限屆滿或因一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除。12.3協(xié)議解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.協(xié)議變更與補(bǔ)充13.1協(xié)議變更程序：協(xié)議任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2協(xié)議補(bǔ)充程序：補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。14.4本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同享有。14.5本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，其介入本合同事項(xiàng)，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.2第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得低于法定責(zé)任限額。17.第三方介入的具體條款17.1中介方：17.1.1中介方作為合同雙方的中介，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行及爭(zhēng)議解決。17.1.2中介方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.1.3中介方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2咨詢機(jī)構(gòu)：17.2.1咨詢機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，協(xié)助雙方解決合同履行中的問(wèn)題。17.2.2咨詢機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況支付咨詢費(fèi)用。17.3監(jiān)理單位：17.3.1監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。17.3.2監(jiān)理單位應(yīng)定期向甲乙雙方提交監(jiān)理報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度等。17.4保險(xiǎn)公司：17.4.1保險(xiǎn)公司根據(jù)甲乙雙方的需求，提供相應(yīng)的保險(xiǎn)產(chǎn)品，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。17.4.2保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.5評(píng)估機(jī)構(gòu)：17.5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)價(jià)值、旅游服務(wù)價(jià)值等進(jìn)行評(píng)估。17.5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照評(píng)估規(guī)范和程序進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方介入本合同事項(xiàng)，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與其他各方的關(guān)系如下：18.2.1第三方與甲乙雙方之間，基于第三方協(xié)議和本合同，形成合作關(guān)系。18.2.2第三方與甲乙雙方各自的權(quán)利義務(wù)，由本合同和第三方協(xié)議共同約定。18.2.3第三方與其他各方之間，不形成直接的法律關(guān)系。19.第三方介入的程序19.1第三方介入本合同事項(xiàng)，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。19.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方介入本合同事項(xiàng)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的監(jiān)督與責(zé)任20.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入本合同事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督。20.2第三方在履行本合同過(guò)程中，如有違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。20.3第三方未履行本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理區(qū)域、內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、結(jié)算方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容。2.附件二：旅游服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含旅游服務(wù)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、結(jié)算方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，詳細(xì)規(guī)定了旅游服務(wù)的具體內(nèi)容。3.附件三：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，詳細(xì)規(guī)定了第三方介入的具體條款。4.附件四：費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：包含費(fèi)用項(xiàng)目、金額、結(jié)算時(shí)間、依據(jù)等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于記錄和證明費(fèi)用結(jié)算情況。5.附件五：維修與保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：包含維修與保養(yǎng)項(xiàng)目、時(shí)間、原因、處理結(jié)果等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于記錄和證明維修與保養(yǎng)情況。6.附件六：爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議內(nèi)容、解決過(guò)程、結(jié)果等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于記錄和證明爭(zhēng)議解決情況。7.附件七：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含評(píng)估項(xiàng)目、方法、結(jié)果等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于記錄和證明第三方評(píng)估情況。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括資質(zhì)證明、合同變更協(xié)議等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于補(bǔ)充和證明合同相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付費(fèi)用。1.2物業(yè)管理服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。1.3旅游服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。1.4第三方未履行協(xié)議義務(wù)。1.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于法定違約金標(biāo)準(zhǔn)。2.3賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例：3.1甲乙雙方未按約定支付費(fèi)用，違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為未支付費(fèi)用的____%。3.2物業(yè)管理服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致委托方遭受損失，違約方應(yīng)賠償損失，包括但不限于維修費(fèi)用、損失賠償?shù)取?.3旅游服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致游客遭受損失，違約方應(yīng)賠償游客損失，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)用、誤工費(fèi)等。全文完。二零二四物業(yè)委托管理協(xié)議書(shū)——旅游度假村物業(yè)委托管理與旅游服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1委托方2.2受托方2.3相關(guān)責(zé)任人3.物業(yè)委托管理范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域3.2物業(yè)管理內(nèi)容3.3物業(yè)管理目標(biāo)4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1常規(guī)物業(yè)管理服務(wù)4.2特殊物業(yè)管理服務(wù)4.3旅游度假村特色服務(wù)5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整6.物業(yè)管理期限6.1委托管理期限6.2期限起始與終止7.物業(yè)管理合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)8.1委托方責(zé)任8.2受托方責(zé)任8.3雙方共同責(zé)任9.旅游服務(wù)內(nèi)容9.1旅游服務(wù)范圍9.2旅游服務(wù)項(xiàng)目9.3旅游服務(wù)質(zhì)量10.旅游服務(wù)費(fèi)用10.1旅游服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.2費(fèi)用支付方式10.3費(fèi)用調(diào)整11.旅游服務(wù)期限11.1旅游服務(wù)期限11.2期限起始與終止12.旅游服務(wù)合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.旅游服務(wù)責(zé)任與義務(wù)13.1委托方責(zé)任13.2受托方責(zé)任13.3雙方共同責(zé)任14.爭(zhēng)議解決與違約責(zé)任14.1爭(zhēng)議解決方式14.2違約責(zé)任14.3違約金計(jì)算與支付第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“委托方”指甲方，即旅游度假村的所有權(quán)人。1.1.2“受托方”指乙方，即提供物業(yè)委托管理服務(wù)的公司。1.1.3“物業(yè)管理”指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方委托的物業(yè)進(jìn)行的管理活動(dòng)。1.1.4“旅游服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的旅游相關(guān)服務(wù)。1.1.5“物業(yè)管理費(fèi)”指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.1.6“旅游服務(wù)費(fèi)”指乙方為甲方提供旅游服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1委托方2.1.1全稱：[甲方全稱]2.1.2簡(jiǎn)稱：[甲方簡(jiǎn)稱]2.1.3地址：[甲方地址]2.1.4聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]2.1.5聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2受托方2.2.1全稱：[乙方全稱]2.2.2簡(jiǎn)稱：[乙方簡(jiǎn)稱]2.2.3地址：[乙方地址]2.2.4聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]2.2.5聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.3相關(guān)責(zé)任人2.3.1委托方授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]2.3.2受托方授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]3.物業(yè)委托管理范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域[具體列出物業(yè)管理區(qū)域，如：度假村內(nèi)的所有住宅、商業(yè)設(shè)施、公共區(qū)域等。]3.2物業(yè)管理內(nèi)容[詳細(xì)列出物業(yè)管理內(nèi)容，如：環(huán)境衛(wèi)生、公共安全、設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。]3.3物業(yè)管理目標(biāo)[明確物業(yè)管理目標(biāo)，如：保持物業(yè)設(shè)施完好、提供安全舒適的居住環(huán)境、提升物業(yè)價(jià)值等。]4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1常規(guī)物業(yè)管理服務(wù)[詳細(xì)列出常規(guī)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，如：日常清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域維護(hù)等。]4.2特殊物業(yè)管理服務(wù)[詳細(xì)列出特殊物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，如：節(jié)假日裝飾、特殊活動(dòng)組織等。]4.3旅游度假村特色服務(wù)[詳細(xì)列出旅游度假村特色服務(wù)內(nèi)容，如：旅游咨詢、預(yù)訂服務(wù)、特色活動(dòng)等。]5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)[明確物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括費(fèi)用構(gòu)成、計(jì)算方式等。]5.2費(fèi)用支付方式[規(guī)定物業(yè)管理費(fèi)的支付方式，如：按月支付、按季度支付等。]5.3費(fèi)用調(diào)整[說(shuō)明物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整的條件、程序和方式。]6.物業(yè)管理期限6.1委托管理期限[明確物業(yè)管理期限，如：自[起始日期]至[終止日期]。]6.2期限起始與終止[規(guī)定物業(yè)管理期限的起始和終止時(shí)間，包括具體日期。]7.物業(yè)管理合同變更與解除7.1合同變更[規(guī)定合同變更的條件、程序和方式，包括但不限于增加或減少服務(wù)內(nèi)容、調(diào)整費(fèi)用等。]7.2合同解除[規(guī)定合同解除的條件、程序和方式，包括但不限于違約行為、不可抗力等。]8.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)8.1委托方責(zé)任8.1.1按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。8.1.2配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。8.1.3提供必要的管理資料和設(shè)施。8.1.4保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。8.2受托方責(zé)任8.2.1按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。8.2.2保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。8.2.3對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全負(fù)責(zé)。8.2.4定期向委托方報(bào)告物業(yè)管理情況。8.3雙方共同責(zé)任8.3.1維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序。8.3.2共同應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。8.3.3保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)居民和游客的合法權(quán)益。9.旅游服務(wù)內(nèi)容9.1旅游服務(wù)范圍[具體列出旅游服務(wù)范圍，如：旅游咨詢、行程安排、門(mén)票預(yù)訂等。]9.2旅游服務(wù)項(xiàng)目[詳細(xì)列出旅游服務(wù)項(xiàng)目，如：觀光游覽、特色餐飲、休閑娛樂(lè)等。]9.3旅游服務(wù)質(zhì)量[明確旅游服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如：服務(wù)態(tài)度、行程安排、安全保障等。]10.旅游服務(wù)費(fèi)用10.1旅游服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)[明確旅游服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括費(fèi)用構(gòu)成、計(jì)算方式等。]10.2費(fèi)用支付方式[規(guī)定旅游服務(wù)費(fèi)的支付方式，如：預(yù)付款、分階段支付等。]10.3費(fèi)用調(diào)整[說(shuō)明旅游服務(wù)費(fèi)調(diào)整的條件、程序和方式。]11.旅游服務(wù)期限11.1旅游服務(wù)期限[明確旅游服務(wù)期限，如：自[起始日期]至[終止日期]。]11.2期限起始與終止[規(guī)定旅游服務(wù)期限的起始和終止時(shí)間，包括具體日期。]12.旅游服務(wù)合同變更與解除12.1合同變更[規(guī)定合同變更的條件、程序和方式，包括但不限于增加或減少服務(wù)內(nèi)容、調(diào)整費(fèi)用等。]12.2合同解除[規(guī)定合同解除的條件、程序和方式，包括但不限于違約行為、不可抗力等。]13.旅游服務(wù)責(zé)任與義務(wù)13.1委托方責(zé)任13.1.1按時(shí)支付旅游服務(wù)費(fèi)用。13.1.2配合乙方進(jìn)行旅游服務(wù)活動(dòng)。13.1.3提供必要的信息和資料。13.1.4保障旅游服務(wù)活動(dòng)中的安全。13.2受托方責(zé)任13.2.1按合同約定提供旅游服務(wù)。13.2.2保證旅游服務(wù)質(zhì)量。13.2.3對(duì)旅游服務(wù)活動(dòng)中的安全負(fù)責(zé)。13.2.4定期向委托方報(bào)告旅游服務(wù)情況。13.3雙方共同責(zé)任13.3.1維護(hù)旅游服務(wù)活動(dòng)中的秩序。13.3.2共同應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。13.3.3保障旅游服務(wù)活動(dòng)中的合法權(quán)益。14.爭(zhēng)議解決與違約責(zé)任14.1爭(zhēng)議解決方式[規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。]14.2違約責(zé)任[明確雙方違約行為的定義、違約責(zé)任以及違約金的計(jì)算和支付方式。]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或解決合同爭(zhēng)議而介入的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，不包括甲乙雙方及其直接關(guān)聯(lián)方。15.1.2“中介方”指為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)或促成交易服務(wù)的第三方。15.1.3“專家方”指為解決技術(shù)、法律或?qū)I(yè)問(wèn)題而聘請(qǐng)的第三方。15.1.4“仲裁方”指在合同爭(zhēng)議解決過(guò)程中，根據(jù)雙方約定或法定程序介入的第三方。15.2第三方介入目的15.2.1協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。15.2.2解決合同爭(zhēng)議。15.2.3提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方均有權(quán)向第三方提出介入申請(qǐng)。16.1.2介入申請(qǐng)應(yīng)明確介入目的、所需服務(wù)內(nèi)容以及預(yù)期成果。16.2介入批準(zhǔn)16.2.1第三方在收到介入申請(qǐng)后，有權(quán)決定是否接受介入。16.2.2第三方接受介入申請(qǐng)后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.3介入實(shí)施16.3.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.3.2第三方在介入過(guò)程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1“責(zé)任限額”指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方可能造成的損失承擔(dān)的最高賠償額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議中的約定確定。17.2.2若服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。17.3責(zé)任限額調(diào)整17.3.1在第三方介入過(guò)程中，如需調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)調(diào)整后的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供必要的報(bào)告和文件，以證明其履行職責(zé)的情況。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供其履行職責(zé)的相關(guān)證明材料。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供必要的報(bào)告和文件，以證明其履行職責(zé)的情況。18.2.2乙方有權(quán)要求第三