二零二四宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及房屋租賃合同詳解3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及房屋租賃合同詳解本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2法律法規(guī)適用2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息2.3房屋信息3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.房屋租賃4.1房屋租賃期限4.2房屋租賃用途4.3房屋租賃租金4.4租金支付方式5.房屋修繕與維護5.1房屋修繕責(zé)任5.2房屋維護責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.水電煤氣費用6.1水電煤氣費用承擔(dān)6.2費用結(jié)算方式7.房屋占用與使用7.1房屋占用權(quán)7.2房屋使用權(quán)7.3房屋占用限制8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1合同附件12.2合同附件效力13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“轉(zhuǎn)讓方”指甲方，即擁有宅基地使用權(quán)的自然人或法人。1.1.2“受讓方”指乙方，即購買宅基地使用權(quán)的自然人或法人。1.1.3“房屋”指甲方擁有的位于宅基地上的建筑物，包括但不限于房屋主體、附屬設(shè)施等。1.1.4“土地使用權(quán)”指甲方對宅基地所擁有的使用權(quán)。1.1.5“租賃”指乙方按照合同約定，支付租金后，對房屋的占有、使用和收益權(quán)。1.1.6“租賃期限”指乙方租賃房屋的起始和終止日期。1.1.7“租金”指乙方按照合同約定，支付給甲方的房屋使用費用。1.1.8“違約”指任何一方違反合同約定的行為。1.2法律法規(guī)適用本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________2.2受讓方信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________2.3房屋信息房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋現(xiàn)狀：____________________3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式甲方將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓方式為一次性支付。3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元。3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的手續(xù)，包括但不限于土地權(quán)屬證明、房屋所有權(quán)證明等。4.房屋租賃4.1房屋租賃期限房屋租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。4.2房屋租賃用途房屋租賃用途為____________________。4.3房屋租賃租金房屋租賃租金為人民幣____________________元/月。4.4租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)于每月的____________________日前支付當(dāng)月租金。5.房屋修繕與維護5.1房屋修繕責(zé)任5.2房屋維護責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋的正常使用，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞責(zé)任。5.3房屋損壞賠償若因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)的損失。6.水電煤氣費用6.1水電煤氣費用承擔(dān)水電煤氣費用由乙方承擔(dān)，按實際使用量繳納。6.2費用結(jié)算方式水電煤氣費用按月結(jié)算，乙方應(yīng)于每月的____________________日前支付上月費用。8.合同變更與解除8.1合同變更任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2合同解除8.2.1合同解除條件1.一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；2.由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.合同約定的其他解除條件。8.2.2解除通知一方?jīng)Q定解除合同時，應(yīng)提前____________________日書面通知對方。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.一方未按合同約定支付租金或土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用；2.一方未按合同約定履行修繕、維護義務(wù)；3.一方未按合同約定使用房屋，造成房屋損壞；4.一方未按合同約定履行其他合同義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金，違約金為____________________；2.修復(fù)或賠償損失；3.支付對方因此產(chǎn)生的合理費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.合同約定的其他終止條件。12.其他約定12.1合同附件1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；2.房屋租賃協(xié)議；3.合同補充協(xié)議；4.其他與本合同相關(guān)的文件。12.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同簽署地點本合同簽署地點為____________________。14.合同附件14.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.2房屋租賃協(xié)議14.3合同補充協(xié)議14.4其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，因甲方、乙方或雙方共同委托介入合同事務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介方中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與乙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和房屋租賃的洽談、簽約及后續(xù)手續(xù)辦理。中介方的具體職責(zé)包括但不限于：1.提供市場信息及交易建議；2.協(xié)助雙方進行價格談判；3.組織雙方簽訂合同；4.協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。15.2.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋及土地使用權(quán)進行評估，提供評估報告。評估機構(gòu)的職責(zé)包括但不限于：1.按照法定程序進行評估；2.提供客觀、公正的評估報告；3.對評估報告負(fù)責(zé)。15.2.3監(jiān)理方監(jiān)理方負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋租賃過程中的施工、裝修等活動，確保工程質(zhì)量。監(jiān)理方的職責(zé)包括但不限于：1.按照合同約定進行監(jiān)理；2.對施工、裝修過程中的質(zhì)量問題進行監(jiān)督；3.對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.2.4法律顧問法律顧問提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題。法律顧問的職責(zé)包括但不限于：1.對合同條款進行法律審核；2.提供法律意見；3.協(xié)助解決合同爭議。15.3第三方權(quán)利1.獲得合理的報酬；2.要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助；3.依法保護自己的合法權(quán)益。15.4第三方義務(wù)1.嚴(yán)格遵守法律法規(guī)；2.保守商業(yè)秘密；3.履行合同約定的職責(zé)；4.對自己的行為負(fù)責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額為本合同總金額的____________________%，即人民幣____________________元。16.3責(zé)任免除1.不可抗力；2.因甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他免責(zé)情形。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。甲方和乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.2信息保密第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，對甲方、乙方及其他相關(guān)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。17.3知識產(chǎn)權(quán)第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及知識產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.4合同變更若第三方介入后，合同內(nèi)容發(fā)生變更，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。17.5爭議解決第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)詳細列明轉(zhuǎn)讓方和受讓方的信息、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓范圍、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。說明：本附件為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的核心文件，需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.房屋租賃協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)詳細列明租賃雙方的信息、房屋租賃期限、租賃用途、租金、支付方式、修繕維護責(zé)任等。說明：本附件為房屋租賃的核心文件，需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。3.合同補充協(xié)議詳細要求：根據(jù)合同履行過程中出現(xiàn)的新情況或雙方協(xié)商一致的新約定，簽訂補充協(xié)議。說明：本附件用于補充和修改合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。4.土地使用權(quán)評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)包含評估機構(gòu)的基本信息、評估目的、評估方法、評估結(jié)果、評估日期等。說明：本附件為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的重要依據(jù)，需由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。5.房屋評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)包含評估機構(gòu)的基本信息、評估目的、評估方法、評估結(jié)果、評估日期等。說明：本附件為房屋租賃的重要依據(jù)，需由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。6.修繕維護記錄詳細要求：記錄應(yīng)包含修繕維護的項目、時間、原因、費用等。說明：本附件用于證明房屋的修繕維護情況，可作為雙方協(xié)商解決爭議的依據(jù)。7.水電煤氣費用結(jié)算單詳細要求：結(jié)算單應(yīng)包含費用金額、結(jié)算周期、支付日期等。說明：本附件用于證明水電煤氣費用的支付情況，可作為雙方結(jié)算費用的依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件用于解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付租金或土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付金額的____________________%。示例說明：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.違約行為：未按合同約定履行修繕、維護義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)修繕、維護費用，并賠償因此造成的損失。示例說明：若甲方未按約定對房屋進行修繕，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修繕費用，并賠償因此造成的損失。3.違約行為：未按合同約定使用房屋，造成房屋損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例說明：若乙方在使用房屋過程中造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。4.違約行為：違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及房屋租賃合同詳解1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息1.3房屋及宅基地基本信息2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.2房屋租賃范圍2.3轉(zhuǎn)讓及租賃期限3.轉(zhuǎn)讓及租賃價格3.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.2房屋租賃價格3.3付款方式及時間4.轉(zhuǎn)讓及租賃費用4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)費4.2房屋租賃保證金4.3房屋租賃期間費用5.轉(zhuǎn)讓及租賃條件5.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.2房屋租賃條件5.3合同解除條件6.房屋及宅基地使用規(guī)則6.1房屋使用規(guī)則6.2宅基地使用規(guī)則6.3環(huán)保及安全要求7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)施及設(shè)備使用及維護責(zé)任8.交付及驗收8.1宅基地使用權(quán)交付8.2房屋交付8.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1宅基地使用權(quán)證12.2房屋所有權(quán)證12.3其他相關(guān)證明文件13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同變更及補充14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：________1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：________1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5電子郵箱：________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：________1.2.2受讓方法定代表人：________1.2.3受讓方住所：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5電子郵箱：________1.3房屋及宅基地基本信息1.3.1房屋座落：________1.3.2房屋結(jié)構(gòu)：________1.3.3房屋面積：________平方米1.3.4宅基地面積：________平方米1.3.5宅基地位置：________第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.1.1轉(zhuǎn)讓方將位于________的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.1.2宅基地使用權(quán)包括土地所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.2房屋租賃范圍2.2.1受讓方租賃轉(zhuǎn)讓方位于________的房屋。2.2.2房屋租賃范圍包括房屋本體及附屬設(shè)施。2.3轉(zhuǎn)讓及租賃期限2.3.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為________年。2.3.2房屋租賃期限為________年。第三條轉(zhuǎn)讓及租賃價格3.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.1.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________元。3.2房屋租賃價格3.2.1房屋租賃價格為人民幣________元/月。3.3付款方式及時間3.3.1受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。3.3.2房屋租賃款每月________日前支付。第四條轉(zhuǎn)讓及租賃費用4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)費4.1.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)費為人民幣________元。4.2房屋租賃保證金4.2.1房屋租賃保證金為人民幣________元。4.3房屋租賃期間費用4.3.1房屋租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費等費用由受讓方承擔(dān)。第五條轉(zhuǎn)讓及租賃條件5.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)真實、合法、有效。5.1.2受讓方應(yīng)具備相應(yīng)的經(jīng)濟實力和合法用途。5.2房屋租賃條件5.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所租賃的房屋安全、合法、可居住。5.2.2受讓方應(yīng)遵守房屋租賃合同約定的使用規(guī)則。5.3合同解除條件5.3.1合同雙方在履行合同過程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第六條房屋及宅基地使用規(guī)則6.1房屋使用規(guī)則6.1.1受讓方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.1.2受讓方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施完好。6.2宅基地使用規(guī)則6.2.1受讓方應(yīng)合理使用宅基地，不得擅自改變土地用途。6.2.2受讓方應(yīng)保持宅基地環(huán)境整潔。6.3環(huán)保及安全要求6.3.1受讓方應(yīng)遵守國家環(huán)保及安全法律法規(guī)，不得從事危害環(huán)境、他人安全的活動。第八條交付及驗收8.1宅基地使用權(quán)交付8.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付給受讓方。8.1.2受讓方在收到上述文件后________日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方出具收據(jù)。8.2房屋交付8.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給受讓方。8.2.2受讓方在收到房屋后________日內(nèi)，對房屋進行驗收，并出具驗收報告。8.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程8.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。8.3.2驗收流程：受讓方在房屋交付后________日內(nèi)，對房屋進行實地驗收，如有問題，應(yīng)在驗收報告中進行詳細記錄。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付宅基地使用權(quán)證及相關(guān)文件的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為人民幣________元。9.1.2轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為人民幣________元。9.2受讓方違約責(zé)任9.2.1受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為人民幣________元。9.2.2受讓方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償轉(zhuǎn)讓方損失。9.3第三方違約責(zé)任9.3.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，違約責(zé)任由第三方承擔(dān)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為________。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同簽訂后，雙方按約定履行完畢，合同終止。11.2合同解除條件11.2.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同解除程序11.3.1合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。第十二條合同附件12.1宅基地使用權(quán)證12.1.1宅基地使用權(quán)證復(fù)印件作為合同附件。12.2房屋所有權(quán)證12.2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件作為合同附件。12.3其他相關(guān)證明文件12.3.1其他相關(guān)證明文件作為合同附件。第十三條合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：________13.2合同生效日期：________第十四條其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同變更及補充14.2.1合同雙方同意對本合同進行變更或補充，應(yīng)以書面形式進行。14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨立第三方。15.2第三方的介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等。第十六條第三方介入的引入程序16.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入合同履行。16.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并達成書面協(xié)議。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。17.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時共同商定，并在合同中明確。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，足以覆蓋其因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理損失。18.3第三方的責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方違反合同約定而導(dǎo)致的損失。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方之間的爭議不承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方對甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不產(chǎn)生影響。第二十條第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體條款包括但不限于：20.1.1第三方的名稱、住所、聯(lián)系方式；20.1.2第三方的職責(zé)范圍；20.1.3第三方的權(quán)利和義務(wù)；20.1.4第三方的服務(wù)期限；20.1.5第三方的服務(wù)費用及支付方式；20.1.6第三方的責(zé)任限額。第二十一條第三方介入的變更與解除21.1甲乙雙方如需變更或解除第三方介入的條款，應(yīng)書面通知第三方，并達成一致意見。21.2第三方介入的變更或解除不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和義務(wù)。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入的合同終止23.2第三方在合同終止后，有權(quán)要求甲乙雙方支付剩余的服務(wù)費用。第二十四條第三方介入的保密條款24.1第三方在介入合同履行過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。24.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十五條第三方介入的其他約定25.1甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在第三方介入條款中約定其他相關(guān)事項。25.2其他約定事項應(yīng)遵循公平、合理、自愿的原則。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證詳細要求：提供宅基地使用權(quán)證的復(fù)印件，確保信息完整、清晰，并加蓋轉(zhuǎn)讓方公章。說明：證明轉(zhuǎn)讓方擁有合法的宅基地使用權(quán)。2.房屋所有權(quán)證詳細要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保信息完整、清晰，并加蓋轉(zhuǎn)讓方公章。說明：證明轉(zhuǎn)讓方擁有合法的房屋所有權(quán)。3.房屋及宅基地相關(guān)證明文件詳細要求：提供房屋及宅基地的規(guī)劃許可、土地使用證等證明文件，確保信息完整、清晰，并加蓋轉(zhuǎn)讓方公章。說明：證明房屋及宅基地的合法性。4.轉(zhuǎn)讓方身份證明詳細要求：提供轉(zhuǎn)讓方的身份證復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：證明轉(zhuǎn)讓方的身份真實有效。5.受讓方身份證明詳細要求：提供受讓方的身份證復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：證明受讓方的身份真實有效。6.轉(zhuǎn)讓及租賃合同詳細要求：提供雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓及租賃合同的復(fù)印件，確保信息完整、清晰，并加蓋雙方公章。說明：證明雙方達成轉(zhuǎn)讓及租賃協(xié)議。7.付款憑證詳細要求：提供轉(zhuǎn)讓款及租賃款的付款憑證，確保信息完整、清晰。說明：證明付款行為已發(fā)生。8.驗收報告詳細要求：提供房屋及宅基地的驗收報告，確保信息完整、清晰。說明：證明房屋及宅基地已按約定交付。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，確保信息完整、清晰，并加蓋第三方公章。說明：證明第三方已介入合同履行。10.其他相關(guān)證明文件詳細要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)證明文件。說明：證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為違約行為：未按約定時間交付宅基地使用權(quán)證及相關(guān)文件。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為人民幣________元。示例：轉(zhuǎn)讓方未在合同約定的時間內(nèi)交付宅基地使用權(quán)證，應(yīng)向受讓方支付違約金。2.受讓方違約行為違約行為：未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為人民幣________元。示例：受讓方未在合同約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。3.第三方違約行為違約行為：未按約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止服務(wù)協(xié)議等。示例：第三方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.其他違約行為違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：一方違反合同約定的使用規(guī)則，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。二零二四宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及房屋租賃合同詳解2本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓方及受讓方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式1.2受讓方姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1宅基地使用權(quán)面積、位置2.2房屋建筑情況3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式及時間4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1辦理流程4.2相關(guān)費用5.房屋租賃情況5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3租賃用途6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納及退還7.權(quán)屬變更登記7.1登記申請7.2登記費用8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1列出附屬設(shè)施及設(shè)備8.2使用及維護責(zé)任9.附屬設(shè)施及設(shè)備費用承擔(dān)9.1費用承擔(dān)方式9.2費用計算方式10.房屋及土地使用限制10.1使用范圍10.2使用限制11.維修責(zé)任及費用承擔(dān)11.1維修責(zé)任劃分11.2維修費用承擔(dān)12.稅費承擔(dān)12.1相關(guān)稅費種類12.2稅費承擔(dān)方式13.合同解除及違約責(zé)任13.1合同解除條件13.2違約責(zé)任14.其他約定事項14.1其他約定內(nèi)容14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：1.轉(zhuǎn)讓方及受讓方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方姓名：1.2轉(zhuǎn)讓方身份證號碼：056781.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：138001380001.4受讓方姓名：1.5受讓方身份證號碼：056791.6受讓方聯(lián)系方式：139001390002.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1宅基地使用權(quán)面積：150平方米2.2宅基地位置：市區(qū)街道號3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣100萬元整3.2支付方式：一次性支付，于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)完成支付。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1辦理流程：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理宅基地使用權(quán)及房屋過戶手續(xù)，包括但不限于申請、提交材料、繳納費用等。4.2相關(guān)費用：過戶手續(xù)費用及其他相關(guān)費用由受讓方承擔(dān)。5.房屋租賃情況5.1租賃期限：自合同簽訂之日起，租賃期限為10年。5.2租金及支付方式：租金為每年人民幣10萬元，每年支付一次，于每年的1月1日前支付。5.3租賃用途：房屋僅用于居住用途。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣5萬元。6.2保證金繳納及退還：受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)繳納保證金。如合同履行完畢，無違約行為，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同終止后30個工作日內(nèi)無息退還保證金。7.權(quán)屬變更登記7.1登記申請：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)向相關(guān)部門提交權(quán)屬變更登記申請。7.2登記費用：權(quán)屬變更登記費用由受讓方承擔(dān)。8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1列出附屬設(shè)施及設(shè)備：包括但不限于供水設(shè)施、供電設(shè)施、燃氣設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施、綠化設(shè)施、停車位等。8.2使用及維護責(zé)任：附屬設(shè)施及設(shè)備的使用和維護責(zé)任由受讓方承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要的操作說明和維修保養(yǎng)指南。9.附屬設(shè)施及設(shè)備費用承擔(dān)9.1費用承擔(dān)方式：附屬設(shè)施及設(shè)備的維修、保養(yǎng)、更換等費用由受讓方承擔(dān)。9.2費用計算方式：費用按照實際發(fā)生金額計算，受讓方應(yīng)在接到費用通知后15個工作日內(nèi)支付。10.房屋及土地使用限制10.1使用范圍：房屋及土地僅限于居住、辦公等合法用途，不得用于非法活動。10.2使用限制：受讓方不得擅自改變房屋及土地的結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自搭建或拆除任何設(shè)施。11.維修責(zé)任及費用承擔(dān)11.1維修責(zé)任劃分：房屋及土地的日常維修由受讓方負(fù)責(zé)，重大維修由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)。11.2維修費用承擔(dān)：日常維修費用由受讓方承擔(dān)，重大維修費用由雙方協(xié)商確定承擔(dān)比例。12.稅費承擔(dān)12.1相關(guān)稅費種類：包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、契稅等。12.2稅費承擔(dān)方式：稅費由受讓方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。13.合同解除及違約責(zé)任13.1合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。13.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.其他約定事項14.1其他約定內(nèi)容：雙方同意的其他事項，如合同附件、補充協(xié)議等。14.2爭議解決方式：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的定義：本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入涉及但不限于合同簽訂、履約監(jiān)督、爭議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的同意及程序16.1同意：甲方或乙方如需引入第三方介入，應(yīng)事先取得另一方的書面同意。16.2.1甲方或乙方向另一方提出引入第三方介入的意向。16.2.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括介入方式、介入范圍、費用承擔(dān)等。16.2.3雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：17.1.1第三方應(yīng)按照雙方約定的職責(zé)范圍，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同約定的各項任務(wù)，確保合同履行順利進行。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)對甲方或乙方的履約情況進行監(jiān)督和檢查。18.第三方介入的費用承擔(dān)18.1費用承擔(dān)方式：第三方介入的費用由引入方承擔(dān)，具體費用由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2費用結(jié)算：費用結(jié)算按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義：第